Nu pot să cred. Nu se mai vând singure apartamentele? Nu se mai înghesuie fraierii? Nasolică. Cineva trebuia să pună bine comisioanele alea primite cam pe degeaba.
Mulțumesc că ai citit acest articol.
Dacă vrei să susții acest blog, cumpără un abonament de 5$
„Da, ne e foarte bine, doar ca vrem sa facem ceva Uber sau Bringo seara, dupa ce adorm copii cu mamaie. Asa de amuzament.” Am mai spus-o, cea mai urata specie dupa valutistii de pe Calea Mosilor.
I-aș mai adăuga și pe notari aici
Taxime-triștii se simt discriminați.
@Radu – eu sunt absolut de acord sa aruncam cu rahat in agenti insa in lumina discutiilor despre educatie si intelegerea unui text de baza imi este teama ca textul a fost prea lung si nu ai putut sa il parcurgi complet ori sa il intelegi.
Nu scrie nicaieri ca le este bine, scrie ca le place – ceea ce sunt aspecte complet diferite si inainte de acestascrie negru pe alb ca „nu este roz” ceea ce in limba romana inseamna ca nu este bine. Cum intelegi tu din expresia ca nu este roz faptul ca le este bine este un complet mister pentru mine.
@Radu ING Bank, tu ești?
Aș avea nevoie de-o menajeră și sunt dispus să și aud povești cum că mi-ar sta bine într-o casă mai mare în timp ce Andreea șterge praful…
Vidanjori! La cât căcat vând, acum doar trebuie să-l strângă.
Apropo de cacat: Improvizația halucinantă a unui român, și-a construit balcon și i-a acoperit geamul vecinului. Si mai interesant e ca cineva a cumparat apartamentul in starea respectiva, si dupa ce si-a dat seama si a incercat sa vanda, neavand cui a inceput sa se planga. De aici: https://adevarul.ro/stiri-interne/societate/improvizatia-halucinanta-a-unui-roman-si-a-2263823.html
Comentariu ascuns de spiriduși!
[Click aici]
blogari de tec. am inteles ca se castiga bine, excursii in state civilizate, gadgeturi in premiera, trebuie doar sa incepi sa canti un pic in chineza ca jon cena dar nu cred ca e problema, agantii sunt obisnuiti cu reslingul si vorbitul in chineza.
@Shase – Încă o dată și pentru tine, că ești tămâie și nu pricepi: nu toți IT-iștii sunt scutiți de dările la stat. Trebuie să îndeplinească niște condiții. Doi, tot pentru tine, că ești tămâie și nu pricepi: cu sumele alea scutite de la IT-iștii pe care-i urăști tu așa de mult s-a creat o industrie care bagă la bani în PIB cât probabil nu au băgat toate rudele tale, de la prima maimuță care ți-a purtat numele după explozia solară, probabil aia pe care o căuta Darwin.
Așa, acum că sunt sigur că oricum nu ai priceput zic eu că te poți întoarce pe Antene și RTV ca să continui să primești ce vrei să auzi
Ma cuc facem pariu ca contribui mai mult la bugetul statului si sanatate decat tine si familia ta la un loc ?
@Bogdan, ca de la un IT-s scutit la altul, conditiile de scutire s-au relaxat maxim in ultimii 7 ani. Nici macar facultatea in domeniu nu mai trebuie, ci merge orice facultate cat de cat conexa.
Celalalt argument cu banii „produsi” de IT-sti e subiectiv tare de tot. Evident ca ITstii isi pretuiesc munca lor indispensabila, la fel ca orice alta categorie de profesionisti. Unde e egalitatea in societate? Fiecare ar trebui sa ne platim taxele. La fiecare 100 lei facuti, dai 10 lei impozit. Atat de simplu.
Echitate e eliminarea tuturor scutirilor: IT-sti, constructori, avocati, specialii (aviatori, politisti, militari, magistrati, etc), etc. Si a sporului de radiatie in institutii publice.
@AlexV: pfff, un aitist care a înțeles capitalismul. rar și de aplaudat, chapeau
mai sus zicea unul cu mucii pe piept că IT are contribuție mare în PIB și că pt asta sunt justificate facilitățile – RO are PIB per capita peste Grecia, Slovacia și Croația. probabil la cifrele pe 22 se va depăși Ungaria și Portugalia. Cam prin toate țările alea am trecut toți. Întrebare: e maj mișto la noi de trăit? dacă răspunsul e NU, cade argumentul că e totul pe lume să o ai mare. alții o au mai mică și le e mult mai bine
dacă răspunsul e DA, sunt speechless
@alexV
Asta cu impozitul e discuție lungă și spinoasă. Eu de pildă nu am reducere de impozit deși sunt it-ist. Dar plătesc suficient impozit pe venit. Și durerea mea este că deși eu plătesc de 2-3-4-5 ori mai mult ca X, am fix aceleași 0 beneficii. Efectiv statul ăsta nu îmi oferă nici un imbold de a plăti impozite către el. Murim în spitalele publice, pe șosele, dar plătim impozite.
Ah, e o măsură socială prin care cei care câștigă mai mult îi sprijină și pe cei săraci? Păi dacă statul nici nu îmi oferă nimic dar vrea să îmi ia și mai mult decât îi ia altuia căruia nu îi oferă nimic care e motivația mea de a plăti impozite aici?
@Radu: înțeleg ce simți; sunt tot acolo. Dar tu vorbești de alt lucru decât AlexV. El vorbește despre felul politicii fiscale (în speță scutirile pt IT), tu aduci drept contraargument un fapt, adevărat la rându-i, dar care nu e în chestie: cum anume se cheltuiesc banii strânși de stat prin politica fiscală aplicată
Fractură de logică după definiție
Să nu te superi, te rog
Nu vreau sa fiu rau, insa mi se pare extrem de riscant sa angajezi pe cineva care a fost agent imobiliar in Romania, acel om este invatat sa primeasca bani fara sa faca absolut nimic
sau să nu stie ce vinde. sau să te prostească la metrii pătrați. sau la distanța de metrou.
E interesant dispretul unor comentatori pe aici fata de multe meserii. Zici ca toti opereaza pe creier sau lanseaza rachete la NASA. De asta si au timp la 14:00. :))
Poate au un singur job, nu doua (unu pe CIM si unu ca si contractor). Zic si eu, nu ma pricep la IT.
Nu știu ce să zic, eu zic în fiecare dimineață „săru-mâna” inclusiv femeii de serviciu care mătură pe scară. Pe de altă parte pe femeia asta o văd muncind zilnic, atunci când am avut nevoie de agenți imobiliari am dat numai de țepari leneși care păreau că-mi fac un favor în timp ce vroiau comisioane de vânzare de la mine.
Si cam ce respect vrei sa am pentru niste cacanari care spameaza cu anunturi repostate de la proprietar, si cer comision si de la vanzator si de la cumparator ?
Pe instagram Bogdan Capusan, dezvoltator imobiliar, mai nou face reclama la tepe cu day trading, cursuri de trading etc. Fomica e putin spus.
am văzut. e adorabil.
Capusan ? Ce nume predestinat.
I-as angaja eu dar nu stiu de unde sa-i iau ca nu pun niciodata locatia.
la doar 7 minute de metrou
Comentariu ascuns de spiriduși!
[Click aici]
Mai citeste odata
Comentariu ascuns de spiriduși!
[Click aici]
@dny Inca o data, nu ti-a iesit nici din a doua
Alo…zice NU dorim sa renuntam dar ne dorim niste venituri suplimentare in weekend. Adica ne place s-o frecam in timpul saptamanii dar am vrea si niste bani totusi.
Tocmai imi spunea un coleg „ba m-as duce agent imobiliar ca avem noi o colega care e la ei si e bine”. In domeniul in care activam noi, stim repede ce case/blocuri se construiesc si devin locuite.
L-am potolit repede „Boss, stii ca ti-am zis de niste blocuri gata de acum 3 ani? Zona buna, stii ca te-am trimis acolo sa vezi situatia si ai zis ca sunt doar 5 apartamente locuite in 4 scari?”.
E un miraj ca la Iasi cei mari nu s-au oprit din constructii iar oamenii cred ca merg vanzarile, dar nu vede nimeni turnurile gata de 2-3 ani nevandute.
Ce se mai misca cat de cat sunt casele, dar si alea in colaps. Casele merg ca sunt cu 20% mai scumpe decat apartamentele, asta e singurul argument.
Ce turnuri stau goale in Iasi de 2-3 ani?
@alex Nu este niciunul evident nelocuit de 2-3 ani in Iasi dar de ce sa nu dezinformeze si Andrei un pic, ca doar nu stiu astia de pe blog care-i situatia acolo….
boss, daca nu vedem persoana nu putem sa propunem some help-hands……………..poate dna se califica la onlyfans – eventual dnul la ceva „rasuciti dating”…cine stie?
Side hustle?
Sunt mai de la țară.
smecherii auxiliare – de facut bani in plus fata de slujba de baza (posibil tot smecherie – daca sunt agenti imobiliari)
Cristi, mulțumesc!
Deci tot cu șmecherii vor să umble.
Side hustle poate fi și șofer de Uber între 20 și 23. Nu e musai „șmecherie”
Cread ca sofer de uber nu poate fi numit side hustle, mai degraba al doilea serviciu. Side hustle e mai curand ceva lejer care-ti aduce bani fara prea mult efort – hustle ma duce cu gandul la smecherie
Pe OnlyFans ai mereu un venit stabil :))
Ar putea sa învețe limba română in weekend.
O laie faci din activitățile online, înafara de cele la care ne gândesc mințile noastre jucăușe… Nici acolo, nu-ți garantează nimeni că vei întoarce banii cu lopata, ba chiar foarte puțini reușesc, raportat la numărul „prestatorilor”.
Doar să aprofundeze și să învețe skill-uri specifice și să se facă freelanceri, nomazi digitali ceva, altfel tragi din greu și pentru câțiva dolari.
*se gândesc.
N-am nimic cu agentii imobiliari. Ca orice meserie, fiecare are ‘reprezentantii’ ei. Faptul ca Mircea Badea e jegos, nu inseamna ca toti jurnalistii sunt jegosi. Asta ca exemplu random.
Altceva vroiam sa zic: mi se pare foarte foarte riscant ca intr-o familie, amandoi sa aiba acelasi job. Practic daca industria se duce de rapa, s-au dus cu totul la vale cu viteza. Ori daca unul lucreaza ca agent imobiliar, altul ca mecanic auto – iar de maine pica piata imobiliara – macar mecanicul auto aduce niste bani in casa.
Dacă sunt 2 medici, nu pică niciodată piața.
Nici ca gropar nu pică piața
Bine ca n-ati zis de videochat. Asta e peste medici si gropari.
Ma bucur ca ati prins totusi idea.
nu îți iei nevasta în funcție de risc management
Uneori e indicat chiar dimpotrivă
Fuck grind culture!
sa se apuce de forex…ies bani garla…dupa ce te prinzi de sistem…
Am niste proprietati la inchiriat prin nordul Bucurestiului si am observat urmatoarele:
1. In ciuda faptului ca dau toate detaliile necesare (poze multe, adresa, model contract, conditii, cadastru etc), sub 10% din cei care vin sa vada vin singuri, dupa anunturile de pe internet.
90% vin cu ag imobiliar dupa ei, care ne costa pe amandoi de pomana.
2. In 80% din cazuri acesti agenti sunt de fapt agente, cu masini premium, gatite, rujate si botoxate. Ele sunt „domnite”, MILF, care fac pe agentele intre orele de infrumusetare si sala de fitness.
Pur si simplu meseria de Ag Imobiliar = Easy Money
P.S. Prin zona de chirii 1000-2000 EUR/luna bate vantul total, cel putin pana in vara, cand vin expatii si se pregatesc de anul scolar viitor.
Eu am o problema cu inchiriatul la romani pentru ca:
– nu vad de ce un roman ar inchiria de la mine, cand poate sa plateasca o rata la banca.
– negociaza la sange pentru 100 EUR/luna, se arunca la avansuri de 3 luni etc, doar sa ciupeasca ceva. pe de o parte clar nu duc lipsa de bani, dar mor de nervi cand nu lasi la pret. Pentru mine asta e un semnal de alarma.
dude eu’s pe realism dar la tine sună a jale cu J!
Pai tu de ce il platesti pe agentul ala? Sa isi ia comisionul de la chirias daca nu te reprezinta.
Cum ziceam, targetul meu este de fapt clientul strain, iar acesta teoretic nu cauta pe Olx.
Agentul stie si el asta, deci cere cate o luna de chirie de la fiecare parte, chestie pentru care ii urasc.
La ultima chirie am platit o luna agentiei, iar in loc de 2 ani, chiriasul a stat 3 luni si bye.
Noroc ca a mentinut fb curatenia, macar atat.
Contractele in Romania se fac exclusiv pt ANAF, pt ca realist, clauze din ele sunt f greu de aplicat.
In rest, din ce vad eu, situatia suna cam asa: “tara de proprietari, cautam chiriasi”.
In acest moment, cu inflatia, e mai mare randamentul la depozite (8% pe 3 ani la CEC la lei) decat sa inchiriezi, mai ales daca o faci ieftin.
Pe de alta parte, am castigat din cresterea de pret cerul la imobilele noi vs cand am cumparat.
Oricum, piata e blocata si contrar asteptarilor, dezvoltatorii nu lasa la pret, pt ca nu mai au presiunea bancilor.
Sunt in conservare pana scad dobanzile si creditele revin accesibile clientilor, ptr ca clar, cererea exista!
Doar sa nu se joace Putin cu niste radiatii, ca asta chiar ar misca cumva pta imobiliara.
Asta sau un cutremur gen ‘77.
…ultimul client poate era mana in mana cu agentul, ti a platit 3luni, tu ai dat o chirie agentului, deci el a stat 3luni cu chiria de 2luni…buna combinatia…
Bogumil, si eu am un apartament dat in chirie.
Intocmit frumos cu chiriasul contract chirie pe 1 an. Dar nu a stat un an, desigur.
Am platit comisionul catre agentul imobiliar de 2 ori. Pentru primul client si urmatorul+nervi cu toti negociatorii pentru a lasa din pret.
Insa la urmatorul chirias am stabilit sa am clauza in contract. Daca pleaca mai repede de 1 an, imi ramane garantia, pleaca cu mainile in buzunar.
Doua chestii nasoale s-au intamplat.
– cresterea dobanzilor
– TVA 5% doar pana la 120.000 euro si doar o singura data
Apartament de 140.000 euro, cu avans 35.000 euro si credit de 105.000 euro pe 20 de ani, mi s-a oferit o rata de 4800 lei pe luna. Am ras la glumele clovnilor de la banca. Chiar i-am ras la aia in fata. Cum sa dau 200.000 euro inapoi? Ce risc isi asuma banca? Pai stiti domnu, sa veniti la noi sa facem calcule, sa analizam situatia.
Asa zisii investitori rumega adanc daca vor sa fie bagati intr-o aplicatie controlata de ANAF cu active cumparate din venituri nedeclarate, aka registrul TVA 5%.
Deci 80% din potentialii cumparatori stau afara din piata, ca oops, nu putem justifica veniturile.
Raman 20% din cumparatori care sa cumpere cu preturi ridicole si dobanzi ridicole.
O sa fie distractiv.
Go Go OnlyFans…perfect pentru orele ramase dupa ce culca copilul .
sa incerce sa faca meseria pentru care s-au specializat in facultate. oh wait
Acu’ 2 ani gasisem o casa pe un teren interesant, casa era de demolat imo. Sun, raspunde o tanti agenta imobiliara si-mi spune ca ea e plecata din oras dar revine lunea viitoare, imi zice ca e locuibila casa, foarte solida :)). Zic bine, sunati-ma cand reveniti. Zice ea „nu, nu, ma sunati dvs. daca vreti, eu nu sun pe nimeni”. M-a busit rasu’ si i-am inchis telefonul.
Nici nu-ti spun cat ma bucur sa aud ca le merge asa bine acum. Tot asa sa le fie.
N au mai gasit teparii astia niste studenti amarati carora sa le ia o luna de chirie facand absolut nimic?
Agentii imobiliari la noi in mare parte sunt pleava societatii. Normal, din cate stiu, astia ar trebui sa fie platiti de cine ii contacteaza, nu sa ceara bani de la client, nu?
Prin definitia de agent imobiliar inteleg un baietas pe care il angajezi sa iti caute un apartament pt ca tu ai prea multe afaceri si n ai timp. Sau sunt eu batut in cap?
Oamenii astia sunt niste cersetori imbracati la costum, faci o afacere si vine in 4 labe sa ti zica „da si mie un leu sa manance si copiii mei”
https://www.facebook.com/reel/528440782614639?fs=e&s=m