Am mână liberă de la Vali să vă plictisesc astăzi, mai ales că mă bântuie o răceala cumplită Poveștile frumoase ale agenților imobiliari sunt deseori doar povești. Chiar dacă probabil/posibil în marea schemă a lucrurilor cel puțin din punctul meu de vedere în unele puncte de interes din București-Ilfov prețul unui metru pătrat construit în […]
Câteva convingeri personale legate de ceea ce se întâmplă zilele astea. În timp ce atenția publică este deturnată de tragedia azilelor de bătrâni (care fix acum trebuia să apară în spațiul public), aș vrea să ne uitam puțin la economia reală. Încep să cred (și poate greșesc că sunt frecvent orb) că PNRR a fost […]
A zis Vali că dacă nu scriu urgent un articol mă scoate din testament, și nu vreau să ratez o șansă la Tesla aia frumoasă, așa că m-am conformat. Azi vorbim despre prostie – cunoscută și sub denumirea de „investiție pasivă cu levier”. Pe sistemul ai 2 lei, banca îți mai dă 20, și faci […]
2022, scurt bilanț retrospectiv. Toți vânzătorii de servicii, cursuri și traininguri ne spun că 2022 a fost un an senzațional, cu randamente record din vinuri, tablouri, mașini de lux, imobiliare, crypto, NFTuri, bursă și pene de focă. Românii cumpără pe nerăsuflate cu mii de euro rețete de succes, deja mestecate și rumegate. Apoi își recomandă prietenii […]
Dacă întrebați un proprietar de clădiri de birouri sau un chiriaș corporate vă va spune că întreținerea/regia depășește acum chiria în unele zone. E cel puțin interesant pentru că în regimul de „lucru de acasă” costurile se muta la angajat ceea ce accelerează și mai mult schimbarea de pe piata muncii. Costul energiei loveste masiv […]
Am promis că scriu un articol în seara asta. Sunt la a 6-a încercare. Și realizez cât de greu e să faci asta – idei claie peste grămadă. Nici nu știu despre ce să vorbesc. Voiam inițial să vorbesc despre ultima factură de electricitate. 11.7 lei pe lei/KWh la un furnizor normal versus 0,250 lei/KWh […]
Încerc să relatez cât mai obiectiv cam cum e să interacționezi cu unii oameni. 1. Iau o mașină de drive-test de la un prieten care lucrează la un dealer / fost coleg de facultate. Nu merg nici 10 minute, și la o trecere de pietoni, un pieton începe să îi care pumni în geam. Voi […]
În 2019 căutam un Golf pentru o amică (2010-2011, nu combi, <135.000km, benzină) și am notat prețurile de pe majoritatea siteurilor de anunțuri auto din România. Prețul mediu (median de fapt că scot extremele) era atunci undeva la 4.300 euro. Mă uit acum, față de decembrie 2019, același Golf, care astăzi teoretic e cu 3 […]
Am constatat că mai nou unii speakeri motivaționali și influenceri (inclusiv de la noi) au devenit consultanți financiari – experți în piața imobiliară din Dubai. Ei vorbesc despre zero risc, randamente de 10-20% pe an din chirie, aprecierea proprietății, gradul mare de ocupare, zero taxe, zero impozit pe câștiguri, precum și multe alte avantaje. Nu […]
Economia e o știință p-acolo. În sensul că dacă nimerești varianta corectă în 51% din cazuri, poți face o grămadă de bani cu produse financiare complexe și derivate și cote de levier de îți ies pe nas. Mic secret: nimeni nu știe în ce direcție se duc lucrurile, niciodată. Cu toții aproximăm, gândim, dar nimeni […]
Tot citesc titluri alarmiste despre “bula imobiliară”. Situația: 2.264 euro costă un mp util (mpu) în București în martie 2008 vs. 1.620 euro/mpu acum conform imobiliare.ro, care au un indice al tranzacțiilor extrem de deștept la nivel de județ. Cumpărătorii: Salariu mediu net în (martie) 2008 – 1.192 lei Salariu mediu net în 2022 – […]
Până recent am luat ideea că WhatsApp îmi poate citi mesajele ca pe o glumă – considerând că ar fi o încălcare grosolană a GDPR și a secretului corespondenței, o intruziune fară justificare în viața privată. În ultimii 5-10 ani am strâns pe WhatsApp mii de contacte, discuții de business, rapoarte de la angajați și […]
Electricitatea a devenit noua criptomoneda în Europa dar nu și în SUA. Prețurile per MWh s-au dublat în unele țări – parțial și datorită prețului certificatelor verzi (ne-a apucat salvarea planetei fix in momentul nepotrivit). O creștere de 20% a consumului a urcat prețul cu 100%. Două linkuri superbe (unu și doi). Cresterea nu are […]
Încerc să fac articolul ăsta simplu de înțeles. Asistăm în prezent la cel mai mare experiment socio-economic din istoria umanității. Pentru prima dată în istoria financiară recentă, măsurile monetare (tipăritul de bani aiurea și împrumuturile fară vreo logică aparentă) par că bat logica fiscală (adică nu mai contează bugetele, cât cheltuiești, cât produci, nu trebuie […]
Discutam acum câțiva ani cu un grec. Fost căpitan de navă, deține un lanț de restaurante și hoteluri de 4 și 5 stele prin Zakynthos. Ține minte, românii sunt clienți imposibili – îmi zice el. Le place să se plângă fară motiv, și niciodată nu e bine. Dacă nu au de ce să se plângă, […]
