Nu mai găsesc linkul, dar ascultați-mă un pic.
Casă 150mp. Teren 800mp. 170.000€. Interior renovat și mobilat cu bun gust. Se vinde mobilat. La final apare bomba: se vinde cu 300mp, lângă există un teren de 500mp, dacă se vrea și acel teren prețul este 350.000€.
Înțelegeți schema? Cumperi și terenul ăla sau îl vând unuia care îți toarnă acolo o casă? Și, surpriză, nu vrea nimeni ocazia asta. Nu pentru că minte la preț, ci pentru că șantajul de genul ăsta nu funcționează.
Ce să faci și tu toată ziua, cauți tot felul de anunțuri dubioase de genul ăsta. Iar eu la fel, stau și citesc despre ele.
3 sferturi din olx pot intra lejer la anunturi dubioase. Nu trebuie sa cauti.
Cand vad scris „amenajat cu bun gust” deja nu mai e nevoie sa vad pozele, sigur e ceva kitch sau tras un var in baie si sanatate.
@Robert: Cuvinte cheie de evitat pentru a descrie mobila: chic, cochet, ultra modern.
@m ai uitat lux.
Cand citesc astfel de titluri, deja imi imaginez ca: ori propietarul, ori ala care a scris anuntul, au crescut la veceu in fundul curtii si linoleu pe jos, iar o gresie noua si mobila alba in casa, pentru ei inseamna „lux” sau „cochet”, ca seamana cu stilul ala scandinav, din cataloagele ikea, pe care le colectioneaza cu patos, ca niste profesionisti ce sunt.
Și surpriză mai mare ! Mai plătești 30.000 euro pentru mobilă ! Și până faceți actele la notar mai găsește el ceva de plătit!
Se găsesc oameni care să plătească banii ăia. Nu ne facem griji. In Pitești Găvana, pe lângă fostul cinema Lumina, s-au vândut case cu 110.000 euro, care au țarc, nu curte.
Am o rudă care și-a luat casă în zona aia. Nu am loc să îmi întind oasele cum trebuie, că mă lovesc de gard. Apartamente pe pământ.
N-as da 110.000 de euro in Pitesti pe nimic (casa,masina,etc)
Așa zic și eu, că e o gaură de cur, cu niște prețuri de mă sperie.
Ha, 110k e putin. Am vazut case la 270k la marginea Craiovei, cu teren de 400-500 mp.
@Bogdan mă mai uit pe HGTV. La 270k găsești case ok în USA.
Mda, dar si naveta zilnica USA Romania costa ceva bani!
acest comentariu…
Bogdan, 270k euro pot sa ceara. De primit …
@kilroy da, dar si vecinului parca nu-i mai convine 120k-130k si mai baga si el 10-15, ca na, vecinu’ cere 270k.
Când am cumpărat apartamentul era mobilat, ceva mobilă d-aia veche, grea, solidă și multă. (Chiar am o prietenă care l-a văzut înainte și după, a zis „mi s-a părut cam mic cu toată mobila aia”). Cereau 65.000 e. Am zis pas.
Au dus mobilă habar n-am unde, au lăsat-o doar p-aia de bucătărie, aragazul, hota, frigiderul și mașina de spălat. Au redus la 53.000, am luat. Am cerut să se specifice în contract ce mobilă și electrocasnice rămân și că prețul le include.
Frigiderul a murit cumva în timpul renovării, mobila, aragazul și hota le-am mai folosit 6 ani apoi le-am donat (în afară de hotă, care decedase), mașina de spălat a murit în iarna asta.
Nu erau lux, nu erau ce aș fi luat eu, dar nici nu erau ultimele jeguri și stricăciuni, nu mi-au căzut galoanele folosindu-le.
Asta cu „se vinde mobilat” depinde de la caz la caz.
@Robert3, eu n-as da atatia bani nici la desteptii aia din clooj sau la infatuatii din timisoara, nu mai zi de pitesti :))
Da, si eu cand caut casa de 170k am o mica rezerva de 200k, in caz ca mai trebuie sa cumpar putina curte.
Eu când am căutat pe net teren, găseam cu preturi mai mari cu 50-100%, față de ce am găsit/cumpărat întrebând din casă în casă la fata locului.
Confirm. Am găsit proprietarul relativ ușor întrebând în zona și prețul a fost mai mic decât pe net (în medie cam 15% mai mic).
Eu, când căutam apartament în București, găseam direct la proprietar prețuri mai mari decât ce îmi ofereau agenții. Și agenții mi se păreau nesimțiți.
La 100% mai ieftin imi permit si eu, pe unde?
@Andi Unde se construiește podul peste Dunăre!
Asa am cumparat si eu terenul. La mine a fost un caz de noroc mare, l-am luat la un pret nesimtit de mic, pentru zona ilfov. Asta pentru ca propietarii nu aveau de gand sa vanda, ca nu aveau acte, nu aveau bani de acte (care erau incurcate, ca erau de pe vremea bunicilor lor, propietarii actuali avand undeva la 60-70 de ani), au preferat sa ne lase noua la pret si sa ne ocupam de tot (inclusiv de facut pe taximetristii, de la ei de acasa si pana la notar), ei doar au dat cu pixul si au incasat banii, pana si cont bancar am fost sa le fac, eu, cu ei dupa mine. Efectiv, ala e nivelul, daca vrei sa cumperi la tara si vrei sa cumperi la pretul corect, fara japca de la agenti, sau cu preturi care sunt la moda pe net.
Cea mai buna solutie: mers in sat, intrebat la primarie, daca are cineva ceva de vanzare. Dat ture prin sat, ochit teren care va place (nu toate trebuie sa aiba anunt de vanzare, unii nu vor sa vanda ca nu se pricep si prefera sa il lase asa), intrebat vecinii al cui e, facut rost de numar de telefon. Nu intrebi vecinii daca vinde, intrebi cine sta acolo si il suni pe om, direct.
Pe OLX e japca, de regula pun copiii, care au vazut 2-3 anunturi drept exemplu si gata, au impresia ca vand la corbeanca.
Mai sunt si anunturi ok, dar sunt foarte rare, iar tu trebuie sa cunosti bine zona, vecinii si alte detalii, ca sa fii sigur ca e o afacere buna, sau teapa de genul „prea frumos ca sa fie adevarat”.
Recunosc, sunt depasit de ce se intampla in piata imobiliara si nu inteleg. Apartament 3 camere in BV in bloc vechi etaj 6, 115K Euro. Blocuri noi, apartamente finalizate, 2 camere 80-85K, 3 camere 130-150K, 85-85MP. Apartament in casa pe republicii 330 K. Cred ca am depasit bula din 2008.
Eu inca sunt curios de ce e scump in centru ,ca n-ai nimic de facut aici + 0 locuri de parcare + case care stau sa cada.
E pretul mare doar ca asa s-a stabilit in societate ,ca trebuie sa fie scump peste tot in centru?
Este scump in centrul municipiului pentru ca nu faci 5 km pana la primul magazin cu tigari.
@Cristi
Comportamentul specific de bula, inca nu s-a atins, dar suntem pe acel drum. In mare, preturile s-au majorat, din 3 mari motive:
1. Pe zona locuintelor noi, materialele s-au scumpit cu 40% prin iarna daca nu ma insel.
2. In acest moment, piata nu duce lipsa de lichiditati. Bancile incet-incet au dat drumul la creditare.
3. Guvernul a venit cu programul Noua Casa.
Acum, bula se va atinge fix in momentul in care vei da pe un apartament in Bucuresti de 2 camere, cam cat dai pe unul in Viena. Clujul devine mega-interesant pentru ca deja niste case au pretul unor castele de prin Franta, iar calea fiind deschisa eu zic sa ne asteptam la niste surprize.
@un_oarecare sau spital/farmacie.
Iar din oras te poti intorci dupa o bere sau 2 fara sa dai aceeasi bani pe taxi. Daca vrea sa ia cursa spre „porumb” Residence.
@Robert3 e normal si valabil in toata lumea ca e scump in centru. In Bucuresti e pe dos insa, mai nou zona Cismigiu are preturi de saraki, nu se compara cu Vacaresti/Aviatiei/Lacul Tei.
Ieși din articol, dar nu de pe blog, cauți știrile zilei de astăzi, dai click pe pct.3 și sper ca parțial să te luminezi.
Asdad2005, m-ai facut sa caut cat costa un apartament in Viena :)))
Sare lejer de 250.000 euro!
Nu cred ca ajungem acolo in nici un caz
241k 3 camere langa metrou. https://www.wohnnet.at/immobilien/anlageobjekt-1150-wien-rudolfsheim-fuenfhaus-kauf-3-zimmer-284685666
@pvladc
Hai sa mai asteptam sa treaca niste ani. Nu trebuie ca aceasta crestere sa apara acum. Insa cand o sa apara aceasta realitate, atunci sa stim ca lucrurile o vor lua un pic razna. De asemenea, eu abia astept ca in noile ghetouri(blocuri noi se stie), cum se vor plange unii ca nu au scoli, spitale, sau ca doamne fereste nu are loc masina de pompieri sa stinga incendiul.
Romania este o tara a contrastelor, iar piata imobiliara intareste asta. Adica, mi se pare ca pe toate segmentele de preturi se dau niste tepe nesimtite. Incepand de la compartimentari dubioase, in niste zone cu cantec si culminand cu faptul ca segmentul lux la noi este ceva la care nu ne putem pune de acord ce inseamna, in afara de faptul ca il scriem cu litere mari prin anunturi. Dar din nou, sa investim in Romania ca de aici se da ora exacta.
@merlin- Conteaza si anul in care e construit blocul totusi. Stiu, Cismigiu, aproape de parc, vrajeala, insa blocurile alea-s din anii 40-50.
media e de 330k in Viena. doar ca in 330k primesti un oras frumos nu o mizerie. acum compara si cu salariile de acolo. la 5k/luna vine 66 salarii. pentru o casa frumoasa, locuibila, cu 3 camere si garaj. ce primesti in ro de 66 salarii?
66 de mui.
Apropo de bula imobiliară românească actuală, las și eu sărăcia asta aici: VILĂ P+1 în Las Vegas, 3 băi, 106 mp suprafață utilă, construită în 1986, care s-a vândut recent la prețul normal de 93.000 €.🌴❣️
https://www.estately.com/listings/info/3857-fitzpatrick-drive–1
Știu, Vegas e nașpa, deșert, nu cresc prunii ca-n grădina Maicii Domnului, găsești greu țuică, dar ești la 9 km de Freemont Street, totuși.
@cici: nu e chiar de regula de trei simpla calculul, cine poate castiga 5k E in Viena nu ia putin nici in Bucuresti. Deci alea 66 de salarii „de RO” nu vor fi cele medii, asa ca probabil iese o suma frumusica. Ce primesti de ea e alta poveste (porumb, noroi, suedejie etc)
azi am aflat si eu una tare: imobiliare.ro are 2 tipuri de useri: userii (aia care publica anunturi) si vizualizatorii. waw. Deci nu eu sunt clientul! eu sunt ala care trebuie ametit cat mai mult pe site sa faca cat mai multe „vizualizari”. in rest nimic despre filtre gen „lift”, „parcare” „cu pretul afisand tva-ul calculat dupa un preset din contul meu”. ce se mai aude de amenda aia?
Merge aici un banc depasit, pe scurt
suedeju si romanul au 2 case identice. Romanu pune anunt ca isi vinde casa cu 150k euro. suedeju pune anunt si cere 250k euro.
Romanul il intreaba pe suedej de cere cu 100k mai mult pe casa lui si acesta ii raspunde:
-Eu nu am vecin suedej.
Groaznic. Ce putem face noi, oamenii simpli?
Lucruri simple.
il suni pe agent si-l pui sa vina luni dimineata la locatie. apoi nu te duci. data viitoare nu mai minte.
Putem sa ne gfacem casa in regie proprie. Dar murim de draci si nervi inainte sa o terminam
@cici Ar fi tare să se facă un ddos agențiilor imobiliare. Se pun câteva sute să facă mii și zeci de mii de programări în tot orașul la vizualizări cu agenții și nu mai știu ăia dacă e țeapă sau client real.
Se paralizează tot :))
Tangenţial, dar oarecum legat de subiect. Intru în Carfur, mă duc la raftul cu dero – surpraiz madărfacăr, cipsuri. La raftul unde erau conserve, chiloţi, samd. Întreb şi eu un supăvaiză „ma frend, care plm e motivul pentru care aţi făcut asta ? Păi, zice, cât timp clientul caută raftul cu produse pe care nu le găseşte unde ştia că sunt, mai vede una-alta, mai pune în coş ceva”…
Aşa şi cu ăştia cu imobiliarele – mai vezi un teren lânga, mai dai 350.000 pe lăngă aia 170, un mizilic, cel puţin 9 clienţi din 10 sunt dispuşi să-l ia, şi încă cu banii jos, caş.
Ar trebui sa ii taxezi, sa nu mai cumperi nimic de la ei timp de 2-3 saptamani dupa fiecare modificare din asta. Si uite asa, daca 50% dintre clienti fac asta, renunta la sistemul de rotire al produselor.
PS: eu cel putin nu am vazut procedura asta in niciun hipermarket Carrefour; poate se intampla in magazinele mai mici cum ar fi Carrefour Express care sunt in franciza.
Cred ca era la Cora. Cora practica mizeria asta. Am cautat la un moment dat faina de am behait. Acum 2 saptamani au mutat hartia igienica….
Uite și d-aia îmi place mie lidl, au același aranjament de vreo 10 ani cred.
Doar produsele din ofertele speciale sunt în altă parte decât pe rafturile obișnuite, dar și așa, rafturile cu oferte sunt tot alea.
Bine, au dulciurile la intrare!
Confirm, a început si Carrefour cu mizeriile astea. Duceti-va in Băneasa, în acest moment și o sa va ia capul. Acum 2 săptămâni mi-am pierdut un sfert de ora sa găsesc ce cautam. Tare a fost ca nici angajata nu știa….
Amator, daca era smecher ar fi lasat de inteles ca vinde terenul ala doar la suedezi!
Ce parere aveti de un proprietar care pune la inchiriere un apartament printr-o agentie, desi el sta in acelasi bloc? Nu vine si el cand e vorba de vazut locatia, doar agentul. Din ce am auzit si am aflat nici poti sa zici nici ca e genul care sa fie ocupat toata ziua, om de afaceri…etc, in general frecare de menta. Mie imi pare ceva dubios. Ce credeti ca ar ascunde?
Daca are agent si-l plateste, de ce sa faca munca agentului? Eu am vazut vreo 7 case in ultimele 2 luni si nu am vazut decat o data proprietarul. Drept ii ca probabil de asta am si luat casa, ca am apucat sa vorbim cu el, sa „conectam” vorba aia. In rest, ori vine agentul vanzatorului sa iti arate casa ori, si mai sexy, te duci doar tu cu agentul tau (buyer agent) si ala primeste codul care desface nu fel de lacat electronic. Intri in casa cu agentul tau, te uiti, te invarti etc.
Ca proprietar, la inchirieri as lucra cu agentie fara discutie, nu stau sa ma intalnesc cu toti ciudatii, pun agentul sa selecteze clientii. Pt 2 saptamani de chirie merita linistea mea, am avut odata un ap la inchiriat, 14 vizionari intr-un weekend, inclusiv niste drogati si cateva fetitze, 2 din ele mi-au oferit supliment la chirie si o vizita pe luna
In schimb la vanzare cumparare nici sa nu aud de agentii, cateva mii de euro pt ca au copiat un anunt al proprietarului si au schimbat nr de telefon cu al lor. Mi s-a intamplat sa caut adresa cu agentul de mana, nici el nu vazuse casa vreodata, si avea pretentia sa-i dau 5000 de euro pt „efort”…
as spune ca nimic. Poate are un contract de „property management” cu o agentie si pe el nu-l mai intereseaza nimic. Agentia se ocupa de tot si de toate el primind doar suma pe care au convenit-o. Am auzit de astfel de abordari de la sora mea intr-un oras din vest. Ea nu stia cine e proprietarul si toate platile le facea (ma rog erau debitate automat) catre agentia de la care inchiriase. Aparuse si la noi o astfel de oferta la un moment dat si cereau cca 20% din chirie.
@Paco
Poti sa lasi un link/ceva la oferta respectiva?
@Asdad2005 dacă îmi spui și despre ce ofertă e vorba și am link, de ce nu ?
@catalin, probabil doar vrea sa nu se complice. Daca tot plateste o suma de bani agentiei de ce sa piarda timpul cu negocierile, cu socializarea cu fiecare potential client, etc?
Dacă cineva are 2 apartamente în același bloc, care e problema?! (Înainte să plec din București am aflat că niște vecini de la et. 8, cumpăraseră și un apartament la 5, și am avut o colegă care-și luase în același bloc, dar altă scară cu părinții- părinți bătrâni, tac-so cu avc, voia să fie aproape, dar nici chiar cu ei în casă)
Și dacă tot plătește agenția, de ce să-și piardă serile și weekend-urile cu toată lumea?!
Ca chiriaș, singura chestie de care m-aș asigura prin contract e că nu vine ăla toată ziulica pe capul meu, când vrea pula lui. Maxim o dată pe lună, dată fixă, să încaseze chiria, dacă nu-l conving să i-o pun în cont. De asta m-aș asigura în orice situație, dar cu proprietar în același bloc, m-aș extra-asigura.
De obicei vrei sa vezi pe cine-ti bagi in casa. Macar la prima vedere sa para de incredere.
Sunt multi care vin stau 3 luni strica cam tot ce se poate strica si apoi isi pun palma-n ddos si pleaca la urmatorul. Ca sa nu mai zic ca intretinerea e de obicei defazata cu 2 luni si poate aparea o gaura si de acolo.
Daca apartamentul e dauna totala, poti sa lasi si agentul sa se ocupe, desi am auzit si un caz de intrat mascatii peste dealer.
@Gogu, pot să cer agentului să-mi selecteze 3-5 finaliști, care par mai de încredere, chestii socoteli și să mă întâlnesc doar cu ăia.
și dacă-s al dracu’, ca proprietar, cer un cazier și adeverință de la angajator.
hm, oare o fi ilegal să ceri astea ca proprietar?!
@AB, este ilegal sa ceri cazier.
@Big: si cate fetitze ai luat in chirie in apt?
Am patit si eu: casa la rosu, 150 mp util, teren aproape 700 mp. stiam casa dintr-un anunt mai vechi, intreb cat vrea, 85k cu 380 mp teren (restul il vinde separat acum). ati adus imbunatatiri fata de anuntul din iarna? (cand cerea 65k) pai nu. care e faza? pai au scumpit toti in zona…
Aici este normal. Daca pretul zonei a crescut si vanzatorul nu are nevoie urgenta de bani, poate sa ceara si el mai mult. Trebuia sa te grabesti anul trecut cand era mai ieftina si primeai suprafata dubla de teren.
Asta e ultima moda acuma, sa puna gradina la vanzare ca teren separat?
Mi-am cumparat un apartament de 4 camere in Piatra Neamt cu 92000euro. (zona centrala, 100m patrati,bine intretinut etc). O casa decenta (fara teren, o curte mica) in aceeasi zona se Vinde cu 250000euro asa ca nu ma surprind astfel de anunturi. Ma surprinde insa ca oamenii platesc uneori pentru case la porumb prost construite sume imense.
Ce industrie aveți în oraș? E oraș universitar? Ce oportunități de job, dezvoltare aveți în zonă? Ce zone mișto aveți aproape? Ce moduri de a petrece timpul aveți?
Nu am auzit ca Piatra-Neamț să fie vreun Cluj.
Exact! E scump pentru un oras ca Piatra Neamt si de asta nu ma surprind preturile in capitala.
Acum intr-adevar daca ai loc de munca bun e bine. Eu as fi investit in Bucuresti dar nu stau in tara (daca ma inunda X, daca se sparge o teava etc nu am pe nimeni sa mearga sa verifice). Acasa e altceva. Daca vreau sa ma mut in viitor un apartment central e mai usor De vandut (mai lasi la pret daca e musai).
Eu am cautat un apartament in bucuresti de 3 camere. Eu fiind din drumul taberei (PERIFERIE) am vrut sa imi iau tot in dr taberei. In blocurile noi, preturile incep DE LA 130k. In drumul taberei care e PERIFERIE.
La razoare, o interesectie haos din Bucuresti, prin care intri in Dr Taberei un ap de 3 camere in blocul nou facut acolo incepe DE LA 180k.
Si preturile astea fara loc de parcare. Cu loc de parcare mai bagi inca 8-10-13k.
Am mers mai inspre iesire din oras si mi-am luat casa. Mobilata deja cu 110k.
DUIE MEZVOLTATORI!
Filip – De cind nu ai mai trecut pe la Razoare ?? Nu mai vorbi prostii, cred ca singura intersectie semaforizata ok..
chilipir. noul complex rezidential ‘Fabrica Grivita’ te invita la un apart cu 3 camere si terasa la 250keuro plus TVA. AI PODUL BASARAB LANGA TINE! poluare asigurata 24/7, basca toate strazile din jur cu minoritari. cand am mentionat lucrurile astea dezvoltatorului, ne-a zis ca vor sa creeze un fel de comunitate cu circuit inchis pentru antreprenori si un anumit tip de familie. cica vine exarhu sa gateasca la parteru’ blocului de banii astia. am facut pariu cu domnu’ ca nu vor vinde nici 50% pana la finalul lui 2022.
Exarhu e vreun mare bucătar cu stele Michelin sau vreo mare vedetă?
Are niște glume răsuflate de cioban, făcute dimineața la Rock fm, un radio se buzunar pentru spălat niște bani.
@ionut M: de unde si ironia din comentariul meu (asta in cazul in care unul din minusuri e de la tine).
@adib – pai trec zilnic de cand m-am intors la birou si pana cand o sa vina vremea de bicicleta. :)))
Nu stiu pe la ce ore treci tu pe acolo. Dar nu stiu cum ti se pare ok intersectia cand la un moment dat sunt 6-7 benzi fara marcaj printre care faci zig zag. In fine, fiecare cu ok-ul lui. Pentru mine care stau de cand ma stiu aici, nu a fost, nu este si nu o sa fie niciodata ok :)))
La 350k îți iei vila cu ieșire pe lacul Snagov, lângă Băsescu, Videanu etc.
Când ești leneș/grăbit și nu vrei să te complici cu construcția unei case asta se întâmplă, plătești la suprapreț.
Se practica foarte des faza asta in Bucuresti, mai ales cu casele vechi, eventual trecute si prin procesul de nationalizare + retrocedare.
Gen, „vand vila ultracentrala, 200k”, iar in descriere:
„Se vinde doar parterul/partea din spate/corpul de cladire C1, dar celalalt proprietar ar putea fi dispus sa vanda si el”.
Mai enervanta mi se pare faza ca agentul nu are niciodata un raspuns la intrebarea: si daca proprietarul de la etaj nu vrea sa vanda? Sau vrea sa vanda, dar pentru ca te-a prins de coaie, nu mai cere 150k pe partea lui de casa, ci 300k? Dar nu, agentii insista ca „e treaba sigura, dom’le! Are deja actele pregatite pentru vanzare! Daca ii faceti o oferta, pleaca maine!”
In cazurile astea ar trebui ca intalnirea/negocierea sa se faca in acelasi timp cu ambii proprietari. Altfel, ar fi absurd sa cumperi jumatate de casa pe baza promisiunii ca si vecinul va vinde cealalta jumatate cu un pret rezonabil.
Partea cu mobilata ‘cu bun gust’ e sarcasm? Nu de alta dar mi-e frica de ce ar considera unii bun gust
nu, chiar era ok față de „jeg de pal cu față verde lucioasă” sau „mobila lu bunica”.
Voi stiti ca tot Iliescu e vinovat de preturile astea de bula? Pentru ca el a facut 90%+ din romani proprietari. Care oameni au acum copii mari si isi doresc si ei sa devina proprietari, ca a intrat in sange dorinta asta. Si nu se fac calcule mari, ci dai inainte si cumpara oriunde ca important e sa fii proprietar. Terenurile bune construibile in orase sunt din ce in ce mai putine si la preturi din ce in ce mai mari, care la randul lor duc in sus si pretul de constructie si uite asa e un cerc vicios.
înțeleg ce zici tu, dar dă-o-n spanac de treabă, comuniștii i-au făcut pe oameni chiriași. dacă era așa mișto, nu se repezeau ca turbații să cumpere cotețele alea.
s-a mai zis p-aici, unii zic ”comuniștii au făcut și au dres”, de parcă restul lumii fără comuniști a stat pe loc.
@AB: stai sa vezi ce spun unii aia de zic „comunistii au facut si au dres” legat de democratie: „pai uite ca e democratie de 30+ de ani, astia ce-au facut in Romania?”… uita insa ca dupa revolutie gunoaiele care erau la putere sunt aceleasi ca cele dinainte…
@Claudiu, nu inteleg revolta asta ca sunt multi care vor sa fie proprietari si din cauza asta au crescut preturile foarte mult.
Cu ce te afecteaza pe tine? Inteleg ca tu nu crezi in nebunia asta cu proprietatea si preferi sa stai in chirie. Ba chiar este mai bine pentru tine. Daca majoritatea sunt proprietari, raman putini cei care cauta locuinte in chirie, deci pretul se mentine la un nivel scazut.
Poate omul nu vrea neapărat să vîndă, poate vrea doar conversație. Zic asta după ce am fost să văd un apartament în Brașov, un parter de casă în Cetate. Proprietarul – un domn de 80 de ani care probabil a fost tare frumos la viața lui după cum arată și la vîrsta asta – cred că se plictisește și vrea să mai întîlnească oameni. Am petrecut cel puțin o jumătate de oră făcînd turul casei unde te simți transportat în timp în anii 70, a prezentat-o în amănunt, după care a trecut la discuția despre bani care s-a purtat în bucătărie, a explicat frumos cum prețul pe care îl cere este de 500.000 de euro pe un apartament de 180 mp (sau 200 mp, nu-mi mai amintesc exact) , plus 100.000 pentru curtea care oricum nu e toată a lui, o parte e a vecinei de la etaj cu care nu vorbește, dar el a turnat toate betoanele, el o mătură și el o îngrijește, pe vecină nu o interesează. Și suma asta vine la pachet cu drept de uzufruct pînă mor el și soția. A mărturisit că are o vizionare pe săptămînă și are anunțul în geam de destul de multă vreme.
Eu intotdeauna am o reticenta cand vad in anunturi anumite cuvinte cheie: amenajat lux, zona linistita / vecini linistiti, mobilat clasic, priveliste frumoasa, oportunitate de investitie, apartament cochet, necesita renovare…
Unii construiesc bloc pe 480mp si au aprobari tot ce trebuie: https://www.ziaruldeiasi.ro/stiri/foto-ati-mai-auzit-asa-ceva-bloc-cu-sase-niveluri-pe-numai-480-mp-de-teren–285129.html
Pe 500mp deja le ies si mai multe locuri de parcare …
De la an la an se simt tot mai tare banii celor care de 10-15-20 de ani sunt afara la munca. Eu mai caut ocazional prin zona rurala si in ultimul an preturile s-au dublat. In zonele mai apropiate de Bucuresti ( 10-15km de centura) chiar si pe sud unde nu e cerere atat de mare au crescut preturile bine de tot. Se construieste in draci pentru ca se vinde/cauta in draci. Si probabil ca dupa pandemie oamenii incearca sa isi parcheze banii in ceva solid. Imobiliarele vor creste odata cu inflatia . Pana nu se opreste conducta de bani nu se va opri nici cresterea. Mai ales pe Bucuresti si zonele urbane mai cautate.
Aparent daca mai stateam 2 luni vindeam cu macar 10000in plus