- Șatenă . Gri . Albastru . Gri . Șatenă . Brunetă . Brunetă . Brunetă .
- Piața imobiliară a avut creștere negativă de 22%
- 207.000 pensionari speciali
- Hotelierii din Poiană se plâng din obișnuință
- Ploieștiul…
- Peek & Cloppenburg intră în insolvență
- Inspectorii ANAF muncesc în scârbă când nu e rost de șpagă
- OK, de unde știa ăla cine și cât câștigase?
Nu ar trebui închis și cazinoul unde lucra șantajistul? - Francizorii Mega Image fac treabă bună
- Cronica de tehnologie
Mulțumesc că ai citit acest articol.
Dacă vrei să susții acest blog, cumpără un abonament de 5$
2. Deci a fost crestere, nu?
Sa fim optimisti
Daca ar exista un cuvant pentru crestere negativa…
Piata imobiliara: „cresterea e crestere!”
Unde scrie creștere negativă e vorba de descreștere pozitivă.
E chiar o multiplicare subunitara
Ceausescu a multiplicat subunitar an de an datoria externa a Romaniei si la sfarsit a multiplicat-o cu zero.
Păi da, drepturi de autor pentru nenea Văcăroiu, de cînd zăpăcea prostimea…
Statistica asta este irelevantă, numărul de tranzacții este complet diferit de preț. Daca anul trecut prețul era 80 de mii și s-au vândut 1000 de apartamente iar anul asta prețul este 80 de mii însă s-au vândut doar 780 de apartamente înseamnă ca scade ceva?
@Bigbear, da boss, in functie de diferența inseamna ca scade puterea de cumpărare sau ca s-a saturat piata( pe partea de cumpărare) sau ambele, altfel ce înseamnă sa faci reclama fara rezultat? Entertainment?🤣
@Nix – doar spun ca presa folosește numărul de unități vândute de parcă ar avea legătură cu prețul
Cineva cu bani multi imi spunea ca nu mai cumpara apartamente ca „oportunitate de investitie” prefera sa isi tina banii in banca, dobanda e aproape cat ar fi chiria, minus stres si drumuri si alte inconveniente…
7% dobânda, 3-5% randament la chirii.
cine dă 7% si la ce?
La depozitele in lei.
@bosulean,
TBI Bank, Patria Bank, BCR, CEC, Libra, Alpha Bank – au acum dobanda 7%+ la depozite la termen pe 12 luni. Google it!
(si multe altele in zona 6-7%)
Ca sa fim corecti, 7% dobanda la lei, 3-5% chirii in euro.
Dar 3% gasesti deja dobanda si la euro.
@bosulean , toti , la lei
@Varadinum Pot sa fiu eu avocatul diavolului? 😁 Leul ca moneda și un imobil sunt ambele mărfuri care intru sub legea Cerere-Oferta.Dobânzile la depozite o sa scadă in viitorul apropiat care momentan sunt la 40% din rata inflației și el fluctuează la 4,9 in raport cu € probabil o sa se deprecieze către 5 lei/€ . In schimb Imobilul pe termen lung se apreciază ca și activ,generează income in € .Ceea ce vreau sa spun este ca pe termen lung un imobil poate avea un randament mai mare ca și un depozit bancar.
P.S. Dacă lumea nu mai cumpara apartamente,înseamnă ca va creste prețul chiriilor ca totuși oamenii trebuie sa locuiască undeva.
@Claudiu
Ai dreptate dar asta in conditii economice normale. Nu-ti iei apartament ca instrument de investitie cand valoarea lor este mult supra apreciata. Multi s-au ars in 2008 cand au dat €80K pe o garsoniera de 25mp iar in nici 2 ani valorau €30K. Probabil de data asta o va fi putin diferit cu preturile imobiliarelor dar nu cred ca mai au unde sa creasca mai mult de atat.
@Claudiu „In schimb Imobilul pe termen lung se apreciază ca și activ,generează income in €”
Cu cat s-a apreciat imobilul din 2008 pana in 2023? E buna investitia cu -30% in 15 ani?
Asta e problema cu sfaturile universal valabile: „cumpara apartamente ca preturile nu merg decat in sus”, „investeste la bursa ca daca pui 500 euro la un randament de 10% pe an o sa ai milioane de euro in 40 de ani” etc. Diavolul sta in detalii. Daca o sa cumperi proprietatea pe o piata supraapreciata o sa astepti mult si bine pana o sa ai capital gain.
Un sfat mai decent ar fi „Nu investiti in active care au avut cresteri mari (>20%) in ultimii ani, fara motive sustenabile.”. E impotriva logicii sa nu investesti in ceva care creste ca Fat frumos, dar e mai sanatos din punct de vedere financiar, fiindca s-ar putea sa nimeresti in varful bulei. Iar motive sustenabile in imobiliare inseamna presiune mare pe locuintele existente, fie din cauza cresterii populatiei, fie din cauza ca nu s-a construit suficient de mult.
“Cu cat s-a apreciat imobilul din 2008 pana in 2023? E buna investitia cu -30% in 15 ani?”
Shots fired.
@Dan
“ Cu cat s-a apreciat imobilul din 2008 pana in 2023?”
In 2007 am cumpărat apartamentul cu 50k €(in 2006 se vindea cu 40k €) și acum prețul se învârte pe la 110-115k € in Cluj-Napoca.
Eu doar am vrut sa fac niște clarificări legate de depozitarea Cash-ului vs cumpărat apartament și dat in chirie.Defapt ce înseamnă aceste dobânzi(care vor scădea treptat anul acesta pana ce bancile vor fi pline de lichiditate ) și generarea de income pe €;cum erodează inflația moneda nationala(mai puțin €).
Pot sa și fac niște sugestii mai bune:tezaurizarea leilor,colecție de auto,ceasuri,tablouri.
@Claudiu
Apartamentul in care locuiesti nu l-as numi investitie, ca nu prea genereaza niciun venit, ori discutia era legata strict despre oportunitati de investitii.
Din articolul 2 reisese ca cererea a scazut cu ~22%. Nu stiu cat de reala este cifra de €110-115K pentru apartamentul in care stai.
Cei 7-8% de la diferite banci sunt impozabili cu 10%. Pe termen scurt (1an), titlurile de stat Tezaur par a fi o optiune mai buna (7.2% neimpozabili). Dupa 1 an…mai vedem, poate imobiliarele devin mai atractive decat azi.
1. Cât ai dat înapoi la banca pt creditul ala imobiliar? Cel puțin 50%?
2. Ai calculat dacă indicele de creștere a imobilului a ținut pasul cu inflația?
3. Daca stai în imobil, nu este investiție.
Cand cei care au cunoștințe financiare limitate ajung la concluzia greșită ca imobiliarele sunt un plan bun de investiții, e deja prea târziu pt ei, și momentul pt profit, a trecut de mult. Ei sunt doar fraierii care cumpără supraevaluat. Randamentul de investiție este unul negativ.
Imobiliarele erau sunt o idee bune pt investiții pt ca sunt foarte mulți ignoranți financiar care se îmbată cu apa rece, nu știu sa evalueze o investiție, și nu realizează cand pierd bani.
8. Pai stiau toti care umbla prin cazinoul ala cine e ala care a castigat. Nu cred ca juca unu incognito pe acolo. Era probabil un regular, care baga sume destul de mari. Toti stiau cat pierde sau cat castiga. In general de la el, se vaita sau se lauda, dupa caz.
Cred ca ii dădea 200.000 dacă cerea frumos. Cu amenintari nu iti da nimeni nimic, sau daca iti da, o face cu un sentiment de neplacere. Sa speram ca dl Coloja va face un material pe tema asta.
o fi descoperit omul sistemul lui Dostoievski. Apoi descoperă sărăcia și el.
incep problemele bine de tot in economie. pe online este blocaj total. tine romanu de bani in perioada asta. va fi un an greu
Poate ca nu ii mai da pe porcarii.
Românul ține de bani sau nu mai are bani. Mai degrabă a doua variantă, la ce văd prin jurul meu.
Bugetarii nu sunt panicati, economia lor inca merge.
Confirm
++ îl votăm pe Ciolacu să ne mărească salariile
https://www.libertatea.ro/stiri/tarifele-de-referinta-rca-asf-anunta-scumpiri-de-peste-35-la-suta-4472289
https://economie.hotnews.ro/stiri-pensii_private-25560236-una-din-3-masini-inmatriculate-romania-nu-are-rca-cine-arunca-vina-politia-pentru-nu-notifica-soferii-fara-rca-amenzi-dat-anul-trecut.htm
Ăștia nu se supără..
Preturile cresc spre infinitate, salariile aceleași ca in 2018
Eu sper să nu iasă nimeni la protest. Să se mai strângă.
Știți cum sunt știrile de la ora 5 cu o mizerie umană de nedescris? Acolo s-a strâns.
Noroc ca imbatranesc si am masina mai veche.
Si ASF-ul e o institutie la fel de utila pentru domeniul auto, precum e CNA-ul pt audiovizual. Isi merita pe deplin salariile cu multe zerouri si bonusurile de performanta.
pai atunci nu mai bine facem noi asgigurare pt 1 luna si figureaza ca si facuta pe 1 an? Cat sa mai creasca mizeria aia de RCA? ASF-ul s-a uitat cum au valimentat 3 companii de asigurari, intre timp au salarii de 10-15k euro daca tin bine minte.
Romanul tot roman, in loc sa-si bage picioarele si sa se faca un protest lunea la prima ora si sa nu se mai faca nici un RCA nou timp de 1 luna de ex.
Problema cu RCA-urile in Romania este ca orice ai vrea s-o faci intotdeauna va fi unul nemultumit. Daca pastram 400 de ron pe an pentru un Logan la Euroins, insa cand te loveste unu asigurat de la ei o sa fie despagubit la sfantu la asteapta nu e bine. Daca am mari asigurarile obligatorii cu vreo 400-500% astfel incat sa nu mai existe un oarecare blocaj la despagubiri tot nu e bine.
Stiu ASF-ul este de vina pentru multe lucruri, insa daca ar fi aplicat legea pe bune probabil ca cel mai ieftin RCA ar fi fost acum ceva timp vreo 500 de euro cel putin. Este pregatita societatea romaneasca pentru lucrul asta? Pai eu nu cred, asa ca s-a mers pe blat si lumea a fost fericita. Nu ASF ar trebui ars din temelii, desi ar trebui regandit ci mai degraba felul in care asigurarile functioneaza in Romania. Dar sa facem asta ar implica niste costuri pe care nu oricine si le va permite. Prin urmare ramanem in balta asta de noroi si ne certam de fiecare data cand se intampla un rahat.
Este simplu, amennda pentru lipsa RCA porneste de la 1000 de lei (adica 500 de lei daca platesti in 15 zile).
In acelasi timp, pentru multe persoane costul unei polite RCA depaseste 2000 de lei (am vazut chiar si situatii de 3000-4000 lei pentru masini relativ normale).
In ultimii 3 ani nu am fost optit niciodata de Politie, asa ca inclusiv in cazul meu unde platesc sub 1000 de lei pe an ar fi mai rentabil sa nu-mi fac asigurare si ma bazez ca platesc amenda daca este cazul.
PS: facem abstractie de situatiile in care lovesc pe cineva si persoana respectiva alege sa inceapa o actiune in instanta impotriva mea in loc sa se adreseze catre BAAR.
Voi v-ati uitat pe preturile oferite de fiecare asigurator? Eu nu inteleg cum Euroins, care acum cativa ani erau boschetarii RCA-urilor, au cele mai mari scoruri.
@Asdad2005 ai mare dreptate, românul vrea și cu pp și cu sufletun rai
mai zicem de căcănarii care își trec mașinile pe străbunicul din Tulcea dar ei trag liniuțe prin București?
@Flat
In mare asta e motivul pentru care suntem unde suntem cand vine vorba de asigurari si cu toate rahaturile pe care ASF le-a facut.
@Andrei G
Problema nu o reprezinta cunatumul amenzii ci faptul ca legea nu se aplica. Iar acest lucru este stiut de orice cetatean si asa se ajunge la calculul oportunistic pe care tu-l prinzi. La asta adauga eterna birocratie si o sa ai tabloul complet.
@punkreas
Motivul pentru care Euroins a marit RCA-ul este simplu. Erau fix in situatia lui City Insurance si ASF i-a intrebat mai serios de sanatate. Asa ca ori veneau cu bani de acasa si dovedeau la modul real ca-i au, ori mareau RCA-urile prin urmare iata-ne in situatia data.
3. nu se reformeaza nimic, o sa pierdem banii din PNRR. Au impresia ca prosteala din tara tine la Bruxelles. Cica a scazut procentul pensiilor speciale din PIB, deci se considera ca au fost reformate. A scazut pe naiba. Si chiar asa sa fie, tot nu se respecta principiul contributivitatii.
Exact , asa este cum spui !
In plus daca citim Constitutia Romaniei aoare chestia asta draguta :
Art. 16 – Egalitatea în drepturi
(1) Cetatenii sunt egali in fata legii si a autoritatilor publice, fara privilegii si fara discriminari.
Fara privilegii !
Corect Gigi. Doar ca unii sunt mai egali decat ceilalti
4. Hotelierii din Poiană se plâng din obișnuință
Deci acum programul la un festival trebuie sa se alinieze cu pulile lor de la horeca? Inca un motiv sa nu umplu buzunarele cacatiillor horeca. Mai bine un city break in Europa undeva decat sa dau un ban pentru turismul asta infect.
Am cerut niste oferte pt la vara la mare din locatii ok unde am mai fost la greci si la bulgari. Cand am vazut preturile cu toate reducerile posibile si imposibile am inchis repede calculatorul.
@G., este o vrajeala ce spun hotelierii din Poiana. Eu am cautat in perioada respectiva pe Booking si nu mai era nimic disponibil.
Acum daca ei nu au mai afisat camerele ca sa nu plateasca comision catre Booking si s-au bazat ca vor fi turisti care vor cauta cazare direct la hotel la suprataxa, este fix problema lor. Eu unul daca as fi vrut sa ma duc la festival cu siguranta nu m-as fi bazat ca gasesc acolo cazare si mi-as fi cautat ceva in Brasov.
Stați liniștiți că anul ăsta a fost primul an de festival, nu știa lumea ce și cum. La anul se vor deștepta și ăia cu apartamente din Brașov, și vor tripla prețurile pe modelul Untold. Puștanii or să se cazeze în Sfântu Gheorghe, ca să mai aibă bani și de bere.
Ar fi chiar hidos sa mai creasca piata imobiliara cand pe un ap de 2 camere nou in porumb se ere 80k de euro si dobanzile sunt la cer. Cine sa mai mearga la festival cand pe 2-3 zile de vacanta si sa spargi 500 de gauroi fara sa faci excese.
6. cum intra P&C in insolventa? totusi de ce deschide magazin imens in Palas, la Iasi?
https://www.iasi4u.ro/peek-cloppenburg-deschide-magazin-la-iasi-in-palas-mall/
Cum intra in insolventa la ce preturi aveau ? Nu ca ma plang sau ceva, dar hainele de acolo erau scumpe, nu mai zic ce branduri aveau, din pdv al calitatii mi se parea ok.
E coming soon din toamna iar zona in care se construieste e pusa pe hold. Chiar ma miram de ce dureaza asa mult santierul.
Chiar m-am revoltat la articolul cu Ploieștiul și mă pregăteam să-i iau apărarea … dar de duminică și până acum n-am găsit nimic bun în apărerea lui …
mai caută
acum are Freshful
Poți să spui, de exemplu, că are trei mall-uri și o grămadă de hipermarketuri de bricolaj, cam multe pentru populația curentă. Sau, dacă vrei de bine, povestește de platformele industriale, cele mai multe din țară (necesită verificare), despre unul dintre puținele hipodromuri din țară (dacă nu singurul), despre două muzee unice, sau despre faptul că e reședința unuia dintre cele mai urbanizate și industrializate județe din țară. Mă rog, dacă Mizil poate fi trecut la urban, dar din moment ce și Murgeniul (VS) era sau mai este oraș, atunci se pune.
Altfel, e ca în articol. Oraș eșuat într-un „stat eșuat” (Iohannis dicit). Doar că autorul n-a fost pe la Mărășești, pe la Focșani.
Cât despre locuitori, ca toți românii: rabdă fără apă caldă, fără căldură, fără servicii de salubritate, dau din umeri, că la protest au fost 17 stingheri. Au stat o iarnă întreagă fără căldură și au îndurat un primar… vai căpuțu lui. După ce l-a lovit competența de l-a julit, trebuie să discuți cu el la prima oră, mai târziu e incoerent – de la oboseală. L-au și suspendat din partid. Și nu, nu e de la PSD, cool down, a fost la PDL, la ALDE, acum la PNL, dar cred că mai are niște partide în CV. PSD-ul nici măcar nu-i face opoziție, opoziție îi face unul de-al lor, ședul CJ (alt destoinic).
Trăiască conu Iancu.
Legat de cel cu casinoul, de ce crezi ca stau toti ceafa lata pe la toate salile de jocuri… sa nu cumva sa scape un castigator de jackpot nemuls… doamne feri sa castigi random, fiind singur si beat pe acolo… numa zic.
eu credeam că stau pe acolo pentru că e mai cald ca acasă.
https://stirileprotv.ro/divers/orasul-din-romania-care-nu-are-someri-si-se-tot-dezvolta-zavem-o-firma-la-trei-locuitori-raportat-la-populatia-activa.html
De la cronica de tehnologie:
„4. Orașul Rotterdam a folosit un algoritm dezvoltat de Accenture pentru evaluarea riscului de fraudă în cazul persoanelor care beneficiază de ajutoare sociale. Algoritmul, care ia în calcul o serie întreagă de caracteristici personale, s-a dovedit a discrimina oamenii în funcție de gen și etnie. (Wired)”
Pai daca unii dintr-o anumita etnie/nație/grup sunt identificați ca fraudează mai mult decât alții, cum poți sa enunți acest fapt fără sa fii etichetat drept rasist/discriminator?
dar nu e vorba de enunțat un fapt, ci de introdus acest fapt ca criteriu într-un algoritm de evaluare/filtrare.
de ex. algoritmul a observat că românii ascund chestii în fund când trec granița. pac, ești român? ION recomandă control la aeroport în cavitatea anală, ți-ar plăcea?
Acuma, daca iți face plăcere control amănunțit, eu nu ma bag, ca sunt metode moderne de scanare care pot detecta ce ai in fund.
Cand crești lângă cea mai mare comunitate de etnici din Sud-Est-ul Europei si iți iei bătaie – pentru ca porti ochelari sau pentru ca n-ai basca – doar de la o anumita etnie (nu de la romani, nu de la maghiari, u de la germani), îți mai vine cate un aer de profiler in cap, ca deh, omul indura multe, dar…
6.
No shit, de vreo 5 ani de zile se pare că singurele două direcții pe care le poate avea o companie sunt fie menținerea & creșterea marjei de profit, fie falimentul.
Lumea a uitat că uneori sunt situații în care e bine că ai închis anul pe plus, și nu aveai cum să ai o creștere de 18% (cam la cât se așteaptă investitorii acum).
Ca idee, informațiile lor financiare se găsesc online: încasările din 2022 au fost în scădere față de 2021, dar peste 2020. Deci e în mare parte vrăjeală. Toate firmele trec printr-o pasă nasoală. Dar dacă asta au stabilit contabilii ca direcție, nu-i treaba mea.
Pe de o parte nasol că se reduce competiția. Pe de alta, nu-i ca și când ar fi un domeniu lipsit de concurență.
9. Normal că atunci când tu ești „proprietarul” muncești mai cu spor, că și riscul e ceva mai mare. Dacă dai faliment nu îți pierzi doar jobul ci și statutul de „patron”.
Iar pentru Delhaize, normal că preferă să stea pe spate, să dea „ordine de la centru” și apoi să încaseze chirie, taxa de franciză și redvedențe. Cazul McDonalds e similar.
10.4 Doar gen si etnie, bun asa, e mic copil. In SUA algoritmii de ML folositi de stat discrimineaza si in functie de handicap, asta pe langa gen si etnie.
9. Two hours later..
https://www.vrt.be/vrtnws/en/2023/03/07/supermarket-staff-down-tools-after-delhaize-announces-plan-to-fr/
4. Pai daca au stat toti influencerii cazati acolo la preturi negociate unde sa mai aiba loc si pustii ?! Nu i-a ajutat nici zapada ca ar fi avut un public mai numeros, in ultima perioada imparteau bilete si oferte cum mergeau cupoanele de la Mec la metrou la Romana acu’ 10-11 ani.