Piața imobiliară duduie, One la fel!

Dacă ne luăm după ce spun experții imobiliari, toate agențiile imobiliare și toți dezvoltatorii piața duduie, prețurile merg doar în sus, cumpărați acum repede, că se scumpesc.

Realitatea este că din vară vânzările de apartamente s-au cam oprit, și dovadă pentru asta stau lucrările oprite la blocuri. Se vede cu ochiul liber asta.

După Qualis, și acționarii majoritari ai One au vândut 10% din acțiuni, ca aveau nevoie urgent de 43 milioane euro cash. De ce? Păi, nu știm, dar în orice caz nu e din cauză că apartamentele nu se prea vând, da?!

În alte știri, vor să construiască 5.000 apartamente în Ferentari. Pentru că faza e să nu stai și să te gândești cum să vinzi ce ai construit, ci să mergi mai departe. Așa dai exemplu acționarilor și pieței că ești pe val, te miști, treaba duduie.

 

Mulțumesc că ai citit acest articol.
Dacă vrei să susții acest blog, cumpără un abonament de 5$

89 comentarii

  1. Daca si One s-a oprit, chiar ca-i groasa!

    Comentariu apreciat.1383
    • NU S_A OPRIT!!!! DUDUIE!!!

    • Pai s-au oprit ca au mutat toti oamenii de pe santiere pe vanzari, ca e prea mare cererea si au nevoie de oameni la.vanzari sa completeze 24 din 24 contracte 🌕🚀🌕🚀🌕

      Comentariu apreciat.2035
    • În urma cu vreo 2 săptămâni il sun pe George (care mi-a ridicat casa) sa il intreb de o noua lucrare.
      Goerge mi-a raspuns ca nu mai ridica case (a renuntat la cei 20 angajati) ca a intrat in faliment si acum e angajat la stat.
      Nici nu stiu care e urmatoarea bula speculativa, imobiliara sau de angajat la stat!

      Comentariu apreciat.2376
    • @CIP … crypto! NFT e pt amatori dar poți încerca… sau dacă vrei ceva de relaxare… niște cursuri de dezvoltare personală.

      Indecis. Tu ce zici?2511
    • Nu e groasa! Daca urmezi niste cursuri de Refericire, o sa vezi ca e si lunga!

      Comentariu apreciat.521
    • @CIP03 Ti-a zis si motivul? Eu stiu un vecin care a renuntat la Firma de Constructii pentru ca nu gasea angajati cat de cat rezonabili, nu din lipsa de lucrari.

      60
  2. Nu e chiar in inima Ferentariului, faci 10-15 min pe jos pana la Eroii Revolutiei. Crezi ca raman nevandute? Daca Popestiul, Chiajna, Bragadiru, Prelungirea Ghencea etc. duduie pentru proletariat, de ce nu ar dudui cei dea One, care pana acum au rupt vanzarile? One Cotroceni, din cate stiu, a duduit la vanzari.

    Comentariu apreciat.8320
  3. „spune Victor Căpitanu, co-CEO şi acţionar semnificativ al dezvolta­to­rului imobiliar One United Pro­perties.” Adică nici măcar colonel…

    Comentariu apreciat.997
    • Ei, de fapt nu si-a mai reinnoit legitimatia, era capitan in 2000 si ceva cand s-a apucat de treaba cu banii dati de niste generali si colonei.

      Comentariu apreciat.763
  4. Realitatea este ca preturile tot cresc si nu se mai opresc la toate. Am dat pe un rahat de galeata de lavabila 450 de lei. Am iesit de la bricolaj cu 800 de lei cheltuiti pe mai nimic.

    Comentariu apreciat.991
    • o găleată de lavabil e mai nimic?

    • Tu zici de o găleată de lavabilă. A trebuit să îi fac baia lui fimiu la mansardă și m-a mâncat în cur să țin evidența cheltuielilor. Ma luat cu capul și nu am făcut cine știe ce rachete spațiale. Grosso modo 19000 lei

      Comentariu apreciat.858
    • Si cand te gandesti ca alții renovează apartamente de 3 camere cu 20k euro /s

      Comentariu apreciat.614
    • @ev21: aia doar milionarii însurați reușesc.

      200
    • @unsirb Am auzit de finisari de apartamente cu 3 camere cu 40k EUR.

      81
    • Iulian, atat costa acum. Pare greu de crezut, aproape incredibil, dar in orasele mari, mesterii cer niste sume colosale pentru manopere. Mobila la comanda la fel, a ajuns la niste preturi halucinante. Ori ca e Rovere Mobili, ori ca e un Dorel care face mobila in garaj, cam tot aia ca si pret. Si inainte sa dati cu minus, va rog sa verificati. Sa amenajezi acum un apartament de 3 camere cu finisaje interioare + mobilat + perdele, draperii, covoare etc, te costa peste 40.000 euro…. Este SF ce s a intamplat in ultimii 3 ani in domeniul asta… Se merge numai pe tunuri. Orice Dorel vrea ori sa dea tunul ori nimic, pe preturi normale, de bun simt, nu mai vrea sa lucreze nimeni.

      202
    • @Andrei, se dau tunuri la cei care accepta, restul lucreaza in mod normal.

      100
    • ev21. Pe mine m-a dus 25k un apartament de 3 camere (74 utili), luat de la 0 . De la zero insemnand : instalatia electrica pe cupru + inca cateva circuite noi ,spart sapa veche + turnat sapa autonivelanta , glet dat de la beton,etc . Si renovarea nu s-a facut cu materiale ieftine si Gigei agatati de pe olx. Ca sa nu mai zic si ca vreo 5 mii de euro din suma aia au fost cheltuiti pentru centrala electrica + costurile aferente (instalatie centrala , acte , avize, instalatie gaz samd). Deci nu sunt chiar sf-uri renovarile cu 20k euro pentru ap de 3 camere. Poate mai urca costul final cu 3-4 mii de euro daca in unele etape manopera o facea un meserias , nu eu (turnat sapa , gresie + faianta, dat glet). Dar pana la 40k eu zic ca e specula pura pe nisa asta a renovarilor :)

      97
  5. Doua chestii principale:

    1. S-ar putea sa fie corelat cu ce se declară de ceva vreme, că prima casa de exemplu și-a cam atins obiectivul, s-a ajuns la o saturație și lumea (tinerii) nu prea se mai înghesuie. Pe de altă parte creditele (inclusiv cele ipotecare) s-au scumpit după pandemie.

    2. Aud tot mai des in jurul meu că oamenii caută să ramburseze anticipat. In special ipotecare. Interesant.

    Pare că e primul semn de maturizare a pieței, lumea nu se mai aruncă de parcă ia un credit cu buletinul.

    Toate prețurile materialelor au sărit, lumea nici nu mai construiește în regie proprie, dezvoltării au început să rămână cu case, iar populația și-a cam dat seama că treabă e belită cu creditele daca ramai fara job (vezi amânările de plată din pandemie). Și mai interesant.

    Comentariu apreciat.1274
    • Foarte bine ai spus!
      Mai adugam si natalitatea scazuta, populatia scade, deci pe viitor nu prea o sa mai fie clienti care sa cumpere, sa faca credite..etc.

      Comentariu apreciat.5510
    • NOU
      #22

      @Gigi acum ceva timp gândeam la fel, doar că nu e chiar așa
      Ponderea populației în zona urbană este într-o continuă creștere, asta generează cerere.
      Să nu uităm diaspora, la pensie vor să se retragă mulți aici și noi avem prețuri foarte mici în comparație cu vestul.
      Și stai să vezi dacă ceva fonduri de investiții pun ochii pe piața locală.

      Indecis. Tu ce zici?3112
    • @Florea Cioaca Ce rezultate sunt la ultimul recensamnat pe zonele urbane? A crescut vreuna (ca populatie)?
      Si inca una relativ la cerere. Cand o sa vezi 30 cupluri la coada pt vizionarea unei chirii ca aici:
      https://www.youtube.com/watch?v=ZyDTQ_1I8Vs
      atunci poti spune ca ai cerere mare.
      Cand stai o luna pt apartamentul tau pus in chirie sa primesti un telefon, si inca o luna sa il dai – atunci nu e cerere mare.

      Comentariu apreciat.261
  6. Ca merge sau ca nu merge One, nu ma pot pronunta. Stiu ca au niste preturi astrofizice. Au marja de profit pe la 50% :D

    Acum daca n-o sa mai mearga 400kE prin Floreasca o sa mearga 100kE in Ferentari.
    Oamenii or sa dea banu ca sa cumpere o chestie despre care macar stii ca nu se darama pe tine.

    Ce mi se pare interesant e ca astia s-au prins ca nu e bine sa fii 100% pe retail, ca asta se duce pa pula repede si s-au apucat sa-i faca sediu lu Infineon, sa aduca nush ce lant hotelier, d-asta mai mari care nu aduc venituri porcesti dar macar iti dau un steady cashflow.

    Cert e ca vineri s-a vandut si vaca si scroafa din cotet (vb unui prieten) ca sa se cumpere One.
    Manevra e facuta f misto. One nu e o actiune f lichida. Sunt zile cu volum de 200.000 (40.000E). Daca esti investitor si ai 10.000E pe One vrei sa iesi cand ti se scoala tie, nu sa astepti 3 zile pana se face ordinul. Nu mai zic de fonduri care manevreaza sute de mii sau milioane de euro.
    Daca cresti freefloatul atragi d-astia cu sume mai consistente ca stiu ca nu misca pretul cu 5% daca vor neaparat sa iasa.

    Pa termen scurt eu cred ca se-ntoarce spre 1. Pa termen lung doar Sf Random stie cum o sa fie piata.

    Comentariu apreciat.617
    • Care entre a cu Infineon? Deschid ceva în România ? Birouri? Fab?

      74
    • Marja de profit 50% in imobiliarele romanesti au doar incepatorii sau aia care construiesc mult si ieftin gen fratii neacoitza si alti fratzi si familii de nevoiashi d-astia.
      O marja normala incepe pe la 70%. Ma rog, daca dai la o parte spagile din net ajungi la „net-net” care da, probabil e pe la 55-60%.

      Comentariu apreciat.5417
    • @GoGu
      Multumesc

      20
    • @Tom nu stiu ce fumezi, dar e bun rau. Nu inteleg cum calculezi tu pretul cu 70% marja, adica la 1550 pretul mediu de tranzactionare in Bucuresti, tu spui ca se cumpara terenul, se aduc utilitati, se face proiect, se platesc taxe la ISC si primarie cu 450 euro/mp -util nu construit, construit la un decent 0.75 ar fi 350 euro pe mp construit.

      32
    • Ca sa vorbesti cifre, nu imobiliare ci orice, ar trebui sa stapanesti macar aritmetica elementara.

      70% marja intr-un pret de vanzare de 1550€/mp cum zici tu, inseamna ca pretul are la baza un cost de 912€/mp (912€ + 70% = 912€ x (1+0.7) = 1550€).

      Pe exemplul tau (apartamente ieftine si multe unde costul -mic- al terenului la porumbi se imparte la sute de apartamente d-astea) 900€ e chiar un cost cam mare, se poate si mai jos ca sa incapa peste 70% marja.
      Daca insa te duci mai spre 2,200-2,500€ unde sunt majoritatea azi costul dar si marja sunt mai sus.

      Succes la examene!

      71
  7. La One schema e mult mai deșteaptă. Vor sa facă o majorare de capital social în loc să se finanțeze prin obligațiuni probabil să susțină noi proiecte.

    Explicat simplist. Vând 10%. Atrag investitori investiționali. Cresc numărul de acțiuni prin MCS și cumpără / ce au vândut e cota lor din MCS că probabil nu vor să lege cashflow. One a mai avut MCS-uri.

    Să fiu sincer și eu as fi procedat la fel. Evita toate durerile de cap legate de obligațiuni mai ales în contextul negativ de pe BVB unde câțiva emitenți au avut probleme.

    Comentariu apreciat.514
  8. kkt mai mare ca ONE nu exista, preturi overpriced pe marginea bulevardului la claxoane si ambulante, preturi de 4000-7000 euro m2. profituri fara margini si actiuni care nu au crescut decat 10-15% de la lansarea la bursa. timp 3 ani s-au descarcat bine de actiuni baietii. nice

    Comentariu apreciat.5414
  9. One cotroceni unde am vrut eu sa iau e vandut TOT……..

    Comentariu apreciat.454
  10. NOU
    #38

    Eu acum astept sa imi dea banca aprobarea initiala(daca pot sa ii zic asa) dupa care trebuie sa ma apuc sa caut… si preturile cam tot cresc, din pacate, proprietarile sunt foarte putine si se liciteaza in plus, nu in minus! Si se dau imediat! FMM!

    Indecis. Tu ce zici?4319
    • NOU
      #39

      Ma rog, eu nu glumeam, chiar vorbeam serios! Din pacate vad ca tocmai ce Iranul a atacat Israelul si asta s-ar putea sa schimbe evaluarea riscului de imprumut luni dimineata, si din partea bancii si din partea mea.

      Indecis. Tu ce zici?3015
  11. IRCC la 6% de un an de zile. Asta loveste direct la ficat creditele imobiliare.

    Comentariu apreciat.572
  12. Vezi ca nu au reusit sa vanda tot pachetul. Au vandut doar 6,1%

    170
  13. Nu mai exista santieristi, nu mai au nici macar baietii de la Unu Proprietati cu ce sa-si ridice blocurile, acum sunt toti agenti imobiliari in Dubai, investitori pe bursa, traderi crypto, trapperi si lautari :'(

    Comentariu apreciat.865
  14. Pe de alta parte: de frica razboiului, polonejii cumpara proprietati in Spania. Or fi mai isteti ca noi sau mai fricosi ?

    https://edition.cnn.com/2024/04/12/europe/eastern-europeans-property-west-russia-ukraine-poland-spain-intl/index.html

    Some buy in a slight panic. Lopez said a client last month bought a property because they wanted to avoid being conscripted into the Polish military. Marciniak-Kostrzewa recalled another who, spurred by fears of the war spreading, last month bought an apartment in Spain and asked to rent it out, on the condition that they could access it swiftly if needed. When she explained that removing tenants from a property takes time, the client said: “OK, let’s keep it empty, just in case something will happen.”

    Comentariu apreciat.272
    • Confirm. Insula unde stau a devenit in 2 ani Little Poland. Oferta de imobiliare e 98% imobile vechi ca in ultimii 12-15 ani nu s-a construit mare lucru. Inflatia de pret este de ca. 20-30% pe an in ultimii 2 ani, cel putin. Un imobil care costa 250,000€ in Ian 2020 acum se vinde cu 425,000-450,000€. Negocierea e inexistenta, maxim 5,000€ ca sa fie bifat capitolul. Se publica oferta dimineata si pana la 4pm ai avut deja macar 3 vizite. In general in 24-72h totul e vandut. X5, X7, Camaro, Corvette si alte Jeeps modificate aftermarket in Armaggedon vehicle cu numere de PL „patruleaza” vecinatatile.
      Chiriile au suferit si ele. Ce era 8-1000€ acum 3 ani, acum e 1,500-1,800€, ce era 1,500-1,700€ acum e min 2,800€ dar nu gasesti pt ca proprietarii prefera sa inchirieze in regim turistic, legal sau nu, care le aduce un minim de 3,000€/luna.
      Pare ca boomerii polonezi care incep sa se retraga din activitate de la ei de acasa catre zari mari calde sunt printre cei mai afluenti cetateni europeni care-si varsa agoniselile in imobiliare pe aici.
      Cei pe care ii stiu cred cu tarie ca in 18-24 luni Polonia va fi in razboi, sub tirul rachetelor rusesti.
      Urmeaza balticii. Ceva mai putini, dar formeaza al doilea grup dupa polonezi ca numar, ochiometric, si ceva mai putin afluenti

      Articolul ala ilustreaza un crampei din realitatea pe care o vad aici de ceva vreme.

      Inteleg ca Romania, tara cea mai departata geografic de focarul de conflict ucrainean si practic ferita de perspectiva unui conflict prin capabilitatile militare impresionante, forta economica incomparabila in regiune si gradul de readiness si pregatire de lupta la care a ajuns in ultima vreme, nu are temeri pe subiectul asta ci numai certitudinea ca bunastarea va creste in liniste si pace…

      Indecis. Tu ce zici?4826
    • @Tom
      Zi și tu un nume de oraș sau insula.
      100k aș da pe principiul că nu prisosește un apartament pe afara. Adică mi se pare mișto sa îți usuci oasele la căldură la bătrânețe, mai degrabă decât să te prepăruiesti.

      Indecis. Tu ce zici?295
    • Tom,insula asta are un nume?

      121
    • Are. Tenerife.
      Acum toata insula e sub „asalt”, preturile au explodat peste tot.
      Dar cea mai cautata zona este sudul, intre El Medano si Puerto de Santiago din cauza de clima (sub)tropicala tot anul si atractie turistica maxima.

      192
    • @Gogu
      Nu cred ca gasesti nimic de cumparat la 100k. Acum 3-4 ani, poate, ceva micutz si vechi, dar nu acum.
      Un apartament de 2 camere, 1 sau 2 bai intr-o zona buna, rezidential misto de 12-18 ani vechime, se inchiriaza turistic la 200-250€/zi si se vinde (daca ai noroc si mergi prin cunostinte in agentii la prima mana pt ca in majoritatea cazurilor nu mai ajung sa fie advertizate public pe piata imobiliara) cu 475-525,000€ (+7.5% costurile tranzactiei pt cumparator).

      113
    • Erata: am scris 2 camere mai sus. De fapt 2 dormitoare (3 camere).

      152
    • @Gogu
      Cam asta e max ce poti gasi azi. Zona nu as recomanda-o deloc (plina de debarcati mai noi sau mai vechi din mauritania, senegal, mali, depozitul central de distributie al prafurilor pe insula unde scandalurile si raziile politiei sunt aproape zilnice). Dar altceva mai aproape de 100k si intr-o stare cat de cat locuibil nu gasesti. Are 42mpc, nu are parcare (si aici a explodat presiunea pe locurile de parcare publice sau private). Mai platesti cca 7.5% costuri de tranzactie si probabil un 20-25k eur ca sa-l cureti/aranjezi putin.

      https://www.idealista.com/inmueble/104481819/

      130
  15. @Vali,
    De ceva vreme razi de afirmatiile cum ca „prețurile merg doar în sus,” doar ca nu prea s-au dus in jos, cel putin la dezvoltatorii astia mari care chiar conteaza pe piata.
    Poti sa ne contrazici cu niste printscreen-uri cu preturi mai mici acum vs acum un an?

    Comentariu apreciat.429
    • crezi că am făcut printscreen așteptând să scadă prețurile?
      pe zona de case, unde mă interesează pe mine, prețurile au scăzut și/sau sunt negociabile. ăla vrea 170, dacă te duci cu 140 o iei.
      la fel și la apartamente de 2 camere vechi (noi nu știu, nu mă interesează), el vrea 65, dacă te duci cu 55 sau 60 il iei.

    • Ok, dar tu in general vorbesti si dai link uri spre stiri legate de dezvoltatori imobiliari si pe urma spui ca te referi la „2 camere vechi (noi nu știu, nu mă interesează)”

      Indecis. Tu ce zici?3110
    • dny, de fapt întrebarea este de ce tot cresc prețurile imobiliarelor in condițiile in care salariile stagnează, de fapt scad in valoare reală din cauza inflației.
      Și răspunsul e la îndemână : pentru că economia neagră și gri este foarte dezvoltata in romanika. Deci sunt multi bani negri, care generează inflație.
      E cineva interesat să muște din economia asta neagră ? Răspunsul este nu .
      Ne foute la greu pe noi ăștia care câștigăm licit bani ? Răspunsul este categoric da. Facem ceva in sensul ăsta ? Nu.

      Comentariu apreciat.486
    • Ăștia care au apartamente sau case vechi sunt oameni simpli, nu stau sa se gândească că dacă îți dau ție 10% discount nu își mai iau bonusul trimestrial.

      160
    • Vali, sper că ai zis ipotetic 65k că în Brașov în afara de 4-5 căzături cu greu mai găsești apartament de 2 camere sub 75-80k.

      171
    • Eu il am pe al meu secundar pus la misto la 100k (2 camere) e in zona astra, sirurile de blocuri mari de 10+ etaje, sa vad ce se mai intampla si primesc constant oferte de 80-85k. E dotat la zi, nu tre renovat, eventual doar centrala schimbata, ca e mai veche, dar in condensare. Yeh, nu vand, doar ma laud :).

      1217
    • la 100K, păstrează-l.

    • @car: pe principiul enuntat de tine si preturile la imob stagneaza sau scad pentru ca nu bat inflatia.

      31
    • Inflație e doar pentru unii…

      61
  16. Inteligenții de la The One au prezentat marele proiect de case premium ca fiind în sectorul 4, la câteva minute de parcul Carol și parcul Tineretului, la distanta de mers pe jos de metrou Eroii Revoluţiei.

    În fapt terenul este pe în sectorul 5, pe Prelungirea Ferentari, la câțiva pași de celebrul Zetari și cu vedere larga asupra țigăniei.

    Pana la parcuri și metrou mănânci o pâine cu tot cu salam.

    Ca să știe toți potențialii cumpărători :)

    In plus, pe șoseaua Giurgiului se pregătește metrou, va fi nebunie când se vor apuca de săpat, caci sunt bani europeni și măcar de început trebuie, și va rămâne asa mulți ani de acum înainte.

    Comentariu apreciat.483
  17. ”Atat timp cat numarul masinilor cu preturi de peste 80K depaseste pe cele de 30-35K, un studio intr-un ansamblu rezidential bun se va vinde lejer cu 80K ”

    Mihai Amotostivuitoritei – Dezvoltator pa Tractoru BV

    Comentariu apreciat.442
  18. imi traduce si mie cineva ce inseamna asta?

    „locuinţe premium accesibile, potrivit informaţiilor transmise joi de reprezentanţii One pe bursă.

    Pe terenul achiziţionat, compania planifică să dezvolte un cartier autosustenabil cu aproximativ 5.000 de unitati, destinat nivelului superior al pietei rezidentiale de masa”

    locuinte premium accesibile?
    cartier autosustenabil?
    nivelul superior… de masa?

    Comentariu apreciat.261
    • Apartamente in Ferentari, la preț de lux, cu put în curte și finisaje mediocre

      Comentariu apreciat.390
    • Asta inseamna ca domnii cu ochi abastri de la One nu au fost nici macar la primul curs de marketing, notiuni de baza. Amesteca si echivaleaza termeni tip : mass market cu premiu, accesibil cu nivel superior, si Ferentari cu …aspirational.

      “Pe masura ce economiile se extind si veniturile personale cresc, un numar tot mai mare de consumatori se orienteaza catre segmentul de mijloc al pietei, cautand proprietati care sa imbine calitatea cu accesibilitatea. Aceasta tendinta conduce la o preferinta tot mai mare pentru achizitionarea de produse premium la un pret rezonabil”

      151
    • Bai deci sunt 21ha adică 210.000mp și vor să facă 5000 „unități”.

      Nu se poate să fie case. Ar da 42mp pe casa.
      Nici măcar de case înșiruite nu ajunge. Sigur or sa fie blocuri.

      142
    • „chat gpt scrie-mi un text cu buzzwords”

  19. De unde va luati informatiile ca apartamentele nu se vand? De ex. in One High District e vandut peste 80% si apartamentele sunt de la minim 200k in sus. Cred ca Bucuresti a inceput sa devina atractiv pentru investitori straini, altfel nu imi explic cine e cumparatorul lor. PS. Nu e nimic lux la acele apartamente.

    Comentariu apreciat.362
    • Se mai si vand bulk si se vand dupa la profit :) smecheria e sa nu te prinda bula cu multe in stoc.

      191
    • Sunt aproape 100% convins că tot ce înseamnă one înseamnă spălare de bani și alte asemenea. Apartamentele sunt cumpărate în masă de diverși „investitori”. Dacă te duci tu, Gobb Popescu să cumperi apartament la one nu vei găsi nimic disponibil.

      61
    • Stau lângă One Eliade (care chipurile este vândut integral) și noaptea sunt trei becuri aprinse.

      30
    • andrei, fă o filmare :)

  20. Piața imobiliară pică pentru că:
    – a făcut Clotilde Armand cadastru pe toate proprietățile primăriei în Sectorul 1 și nu mai pot să aibă loc retrocedări aiurea. În 2020 PS1 nu avea cadastru. (Nu mai scrie pe aici, dar când locuitorii S1 au fost comparați cu niște copii, care habar n-au de nimic, comparația nu a fost gratuită)
    – organizația/asociația fostul ong a lui Nicușor tot blochează dezvoltarea P+14, P+20 motiv pentru care One i-a tot dat în judecată, asociație, juriști, cățel, purcel și acum ONG-ul e dator 30k euro și probabil se va închide, dar se va debloca dezvoltarea în parcuri.
    – Ciucu știe de problemele de structură la barajul Lacul Morii, că a primit cerere pentru autorizație de la Apele Române, dar se face că nu știe. Dezvoltare lacustră.
    Și multe alte blocaje, puz, pug, urbanism, stâlpișori.
    Sursa: https://www.youtube.com/watch?v=vyzvY3_TusQ

    252
  21. Din pacate, si eu am o veste proasta din piata, de la firul ierbii. Apartamentele foarte bune se vad rapid. Am ajutat mostenitorul unui apart plasat pe etajcu mine, zona premium Bucuresti,2 cam dec, bloc anii 80, etaj mic, scara impecabila. S-a ofertat cu 2000 peste suma ceruta (105k), sau mai exact dorinta celor care l-au luat era atat de mare pe acea zona incat au cazut probabil in capcana proprietarilor care au manipulat gen” la pretul din anunt am mai primit oferte, daca dati ceva in plus?” . Si au dat, 2000 eur. Apartamentul era batransc, vopsea in ulei bucat+baie si linoleum, calciu pe pereti. S a vandut fara agentie, fara imobiliare, postat doar pe grupurile de FB.

    Comentariu apreciat.283
  22. Cum le stii tu pe toate, ca un om mare.

    Indecis. Tu ce zici?1832
  23. Nu știu cum e în altă parte, dar la Iași se construiește. Parcă ritmul a scăzut dar în nici un caz nu s-a oprit nimeni… Prețurile au luat-o și ele razna…

    101
  24. Thyssenkrupp, unul dintre cele mai emblematice conglomerate industriale din Germania, a anunțat că intenționează să reducă producția de oțel cu ~20%.

    DUDUIE!!!

  25. am lesinat de ras aseara. Vreau sa cumpar un 2-3 camere si ma uitam la complexurile din oras, in unele am mai stat cu chirie:
    – 21 residence – 3 camere – 280.000 euro mobilat si cu loc de parcare subteran =)) doua sute optzeci de mii!!
    – 19th residence – 3 camere (sub 80mp) – 340.000 EUR
    – nusco citta (pantelimon, delfinului, unde stau acu in 2 camere) – ap 3 camere – 200mii euro =))))))))))))))))
    – ranetti residence (aproape de regie) – 98mii garsoniera.

    MOOOOOR DE RAS!! nu se poate asa ceva. Cum isi imagineaza oamenii astia ca cineva va plati 300 mii euro pe 3 camere in niste blocuri parlite?

    Normal ca lumea cumpara casa la porumb cu 180mii euro si 3 dormitoare, finisata la cheie, curte mica si piscina comuna. Ca nu poti sa dai 300.000 (adica 8-9000 de lei rata si avans consistent) pt 80mp.

    Partea buna este ca poti sa cumperi in dorobanti, floreasca etc la 150 – 250mii 2 – 3 camere mai obosite in blocuri vechi. Eu o vad ca pe o investitie mult mai buna.
    Clar urmatorul apartament va fi in bloc vechi.

    262
    • Răzi degeaba. Bugetarii spaghari, ‘entrepreneurii’ care fac afaceri cu statul, suedejii care ei știu ce învârt, au bani sa cumpere la preturile astea.
      Pe ăla cu salariu de 1500 euro, îl lovește inflația, pe ăla care 1 500 000 euro in cont, nu prea…

      212
    • Nu stiu ce vezi tu de ras !…E sinistru sa ai asemenea preturi pentru un oras tamp cum este Bucurestiul….nu mai vorbim de poluare, neciopiti, etc…

      163
    • Ar trebui să fie 50.000€ un apartament, sa își permită orice român. /s

      35

Adaugă un comentariu

Câmpurile marcate cu * sunt obligatorii! Adresa de email nu va fi publicată.

1. Linkurile utile în context sunt binevenite.
2. Comentariile asumate fac bine la blăniță.
3. Șterg comentariile care îmi strică buna dispoziție.
4. Nu fiți proști, agramați sau agresivi la primele 50 comentarii aici.

Susținere

Susține acest blog cumpărând de la eMAG sau de la Finestore.

Pun clipuri pe Youtube