Discuțiile despre imobiliare sunt mereu delicate, fiind un subiect greu, care ne afectează pe toți. Oamenii au tendința să își vadă doar interesul lor, fără să se gândi în jur. Agenții imobiliari sunt cei mai amuzanți, și oamenii uită constant că prețurile mari aduc comisioane mari, așadar agentul nu are niciodată interesul să spună că prețurile se vor duce în jur. Mai este și discuția despre cum prețurile mari distrug un oraș, la fel, discuție grea.
Acum că am făcut preambulul ăsta ca să nu fie pagina goală și să pară că eu chiar scriu articolele astea, nu ca pe alte bloguri, vreau să vă atrag atenția asupra acestei scăpări amuzante. O doamnă de la ReMAX recunoaște că profitul în imobiliare este de 100%. Deci nu 20% cât de declară în acte. Trebuie să fii bătut în cap să crezi asta, uitându-te la prețurile caselor, la autobuzele cu care circulă toate amantele de dezvoltatori imobiliari, la taxa de protecție pe care o plătesc presei să nu spună că prețurile scad, la taxa de protecție plătită politicienilor să nu cumva să vrea să reglementeze domeniul imobiliar și așa mai departe.
Deci da, nu se apucă nimeni de imobiliare fără minim 100% profit.
Corn Field Residence
Doamna vorbeste despre dezvoltatorii rezonabili, aia au adaos 100%.
Sunt si din aia care fac de 5 ori banii bagati intr-o constructie.
Remember Ciolacu-Grindeanu-Nordis!?
În țările cu apă caldă se plătesc comisioane serioase pentru toate serviciile legate de tranzacții imobiliare. Apoi costurile cu mentenanța proprietății sunt apreciabile.
Noi mai avem mult până acolo.
@Si eu - ma indoiesc de partea asta "Fac partea de evaluare- banca nu mi-a cerut evaluare, a mers pe evaluarea agenției".
Sunt doua aspecte diferite, pentru valoarea monetara ca sa spun asa ai nevoie de un evaluator - pentru banca, pentru divort, pentru platit parte din casa, etc.
Un agent iti evalueaza casa din perspectiva pietei, cu cat o poti vinde azi. Cifrele si procesul este foarte similar insa autoritatea este diferita.
Sa inteleg si eu - ne uitam toti la un clip in care se spune foarte clar ca preturile pe constructiile noi in Bucuresti au crescut cu 24% in 2026 fata de 2025 si la cele vechi cu 11% in acelasi interval, date de la ANCPI, adica de la sursa cea mai serioasa - insa ignoram asta si tot vorbim despre cum preturile scad, am inteles corect?