Imobiliare: îmi place să-mi fac rău singur

Bun. Decid să nu mă mai uit la anunțuri imobiliare, pentru că am decis că nu e cazul să mai fac asta, casa mai mare va trebui să mai aștepte.

Joi mă duc la o întâlnire cu un client, duminică mă plimb cu niște prieteni prin Șchei (cartierul ăla amuzant și înghesuit, unde igrasia e mai frecventă decât iarba). La întoarcere, mă aștepta un link către o proprietate tare de tot. Zic, eh, ce se poate întâmpla rău, hai să vedem. Dau click.

Casă înșiruită (3 corpuri cu intrări separate), singur în curte, scoasă la vânzare prin vara lui 2019, fusese sediu de firmă, firma plecase pentru că nu aveau locuri de parcare. Am sunat de curiozitate când au pus-o la vânzare. 360.000€. Acum cerea 200.

Mai era una la fel, de la 130 azi cere 90. Mai sunt 3 familii în curte și e pretabilă la un Airbnb sau similar. Ei zic în anunț “pretabil sediu firmă”. Aș suna doar să întreb “auziți, dar firma care era acolo de ce a plecat”, să aud cum se împiedică în explicații. Știu de ce a plecat, din același motiv care a plecat și aia de mai sus. Nema locuri de parcare. Ce face directorul, vine cu taxiul? Așadar, cineva cu multă creativitate (dar, din nou, de ce să dai atâția bani și să nu ai parcare) sau Airbnb.

Mă consult azi cu contabilul meu și sun la un alt anunț. Nu avem releveu. Nu știu când se poate vedea, acces auto, comision 2%. Cool. Acceptați orice test? Ce? Facem așa, dacă dvs. reușiți să vă băgați mașina pe gangul ăla de 2m în curte putem considera că “acces auto” e un succes și vă iert că nu aveți releveu. S-a bâlbâit un pic și a închis.

Am văzut un anunț cu un apartament pe 2 nivele într-un rezidențial, pe holul de intrare nu putea merge cu mâinile în șold, era cât ușa de intrare plus 10cm.

În alte știri,

  1. amuzanții ăia cu “suprafață teren 800mp, drum de acces către altă proprietate, nu vă spunem că e o fucking clinică în curte” au mai lăsat 20.000€, dar tot pozele alea șmechere în care nu se vede un P+2+M în curte le au, de parcă ăla care cumpără vine și nu îl vede.
  2. apartamentele alea de 4 camere din tractorul, 80mp, nerenovate, tot acolo sunt. ce erau renovate s-au vândut după ce au început să mai lase la preț.
  3. au început să apară apartamente mari/spațioase și bine compartimentate. cu debarale. cu hol.
  4. un meseriaș care a cumpărat un teren poziționat prost (triunghi foarte ascuțit), cu gândul că o să facă rezidențial rapid l-a dat la vreo 3 agenții, că sigur găsește pe cineva care să îi dea 250.000€ pe el și îi mai rămâne și bani de ridicat un rezidențial într-o zonă numai de case.
  5. am găsit un teren dulce, 800mp, într-o zonă bunicică. l-aș lua, aș aștepta să construiască toți și dacă nu îmi crește un rezidențial în coastă mă bag și eu.

Nu mă mai uit la imobiliare! Nu mă mai uit la imobiliare! Nu mă mai uit la imobiliare! Bine, doar la asta! Știu, niște campanii cu STB sau pariuri și pot să trec deja la case serioase.

brasov-2021

Mulțumesc că ai citit acest articol.
Dacă vrei să susții acest blog, cumpără un abonament de 3$

69 comentarii

  1. Cat cere Pandele pe casa din Brașov?

    Comentariu apreciat.671
  2. „Am sunat de curiozitate când au pus-o la vânzare. 360.000€”
    Este la Vaslui o casa boiereasca, care a vazut macar un razboi mondial, daca nu pe ambele, iar proprietarul am inteles ca vrea 400.000€.
    Vaslui.
    „E criza”, „Pandemia a afectat populatia”… la cap, poate.

    Comentariu apreciat.822
  3. Numai în România poți să construiești blocuri în zone de case.

    Planificare urbană 0 și mafie cât cuprinde.

    Comentariu apreciat.925
    • astea se cauta…

      111
    • NOU
      #7

      Corect. Sa vezi cum in Brasov, asa la 2 pasi de Vali, astept cu interes inceperea constructiei unor P+6, intr-o zona de case (P+1). Dar na, marea constructoare a Brasovului a terminat de construit pe la Coresi si a zis ca poate face ceva si mai in oras. Ca deh, poate cere si 300k pe un „penthouse” de 100 mp (cu terasa de 250 mp :)))).

      142
    • @Marius Balaci,marea constructoare a Brasovului mai detine si calitatea de concubina a lui skripcaru(se amuzau procurorii pe interceptari cand ii spunea ea cate perechi de chiloti ii cumpara),este asociata cu cerreus(care face parte din immochan),mai umbla zvonuri de ochi albastri prin asocierile ei,deci sunt prea puternici sa poata fi contrati.Mai adauga aici o presa docila,pe care ii cumpara repede(vezi penibilitati gen bizbrasov sau bzb),si colac peste pupaza, coliban care a luat pozitie de drepti(si care a ajuns primar pentru ca skripkaru devenise prea avar,si facea jocurile doar pt unii).
      Dar si Brasov se umple incet si sigur de gunoaie imobiliare numite ansambluri rezidentiale,inghesuite,fara spatii verzi,fara infrastructura,si curios e ca exista cerere pt asemenea gunoaie.
      La orice mizerie de asa zis ansamblu,chiar si daca platesti cash,ti se cer avansuri fff mari,deoarece romanii sunt fraieri,iar bancile au mirosit riscul,si nu prea mai finanteaza asemenea gunoaie,drept urmare clientii sunt cei ce le finanteaza.
      Si vestea proasta e ca lumea se obisnuieste cu asemenenea standarde joase,toti vin la brasov,unul din cele mai poluate orase din Ro si UE,asociaza kitsch-ul si marlania,sarlatania(bistro del arte e doar varful icebergului,ce e prim bucatarii prin centru e jale) cu viata de calitate….

      211
  4. Eu parca mi-as mai lua un teren, tot caut prin Covasna. Am gasit o padure faina, asa ma roade sa cheltui niste bani, as pune doua casute off grid in padure.

    https://www.olx.ro/d/oferta/vand-padure-comuna-barcanisat-saramas-IDdHLxi.html#6c1e1a3cf9

    Sunt in contre cu sotia, eu vreau sa pun una-doua casute de 20 m2 pe terenul actual sa o inchiriez pe airbnb, ea vrea alt teren, ca nu vrea musafiri pe terenul actual cand vine si ea sa se relaxeze.
    Eu vreau casa de paie sau saci de pamant, ea vrea din lemn sau busteni, eu vreau teren sus cu priveliste, ea vrea jos, plat.

    Oare sunt multi turisit dispusi sa se cazeze off-grid, fara TV si internet? (vreau asa ca sa filtez turistii, sa nu vina toti manelistii si cocalarii, o sa fie apa si curent)

    Indecis. Tu ce zici?1617
    • nu ți-e frică să nu ți-o taie suedejii din zonă?

    • la tăiat sperăm că te referi la pădure

      Comentariu apreciat.451
    • Nu sunt prea multe case in zona, nu cred ca sunt suedeji aproape. Am vazut multi suedeji in Valea Mare. Dar nu de padure mi-ar fi frica, ci de casute.

      Daca pun doua casute din lemn in padure cred ca mi le demonteaza suedejii intr-o saptamana.

      Comentariu apreciat.272
    • Poate sunt pasionați de mobilă Ikea, cărată cu căruța. Și sunt arheologi de cabluri electrice. Confecții metalice din demontat porți și garduri. Mecanică fină la încuietori, balamale, clanțe.

      Comentariu apreciat.341
    • @Paco pe amandoua, daca te opui 😀

      31
    • Ești curajos Costi.

      Eu mă tem să pun o căsuță pe un teren într-un sat la 15km de mine. Intravilan. Acum vreo 2 ani i-au furat unui sătean vreo 200 de copăcei din livadă. Și el locuia acolo. Păi eu dacă m-aș duce o dată pe săptămână, cred că aș găsi și pământul furat…

      120
    • Pe principiul suedez, n-o sa faceti niciodata nimic. In afara de casa proprie, pusca, eventual mine antipersonal in jurul gardului. Adio si concedii, adio somn, adio orice idee de normalitate.

      „Nu fac, dom’ne, nimic, nu vezi cât se fura in tara asta, fi-mi-ar scârba de ea!” spuse Vasile pentru a suta oara, dând pe gât al 10 lea paharel al zilei, la birtul din sat.

      PS. Am o casa nelocuita de aproape 2 ani. Am gard de lemn, prin care se poate vedea ce e in curte. Când am plecat in octombrie anul trecut, am lasat in curte aproximativ 3 m3 de lemn (grinzi si dulapi) si câteva sute de kg de fier (tevi, bare, platbanda). La sosea am lasat si scheletul ala de pergola, cu lemn frumos, cu coltarii aia de 8,5 kg de fier fiecare. In fiecare zi trece pe acolo minim o caruta cu un tigan in ea. Se mai opreste, se mai uita la anvelopele pe care nu le ia gunoiul si pe care le-am lasat la sosea. Recunosc, m-am gândit si la varianta „daca vine cineva, beat, intr-o noapte, si trage de structura pâna o rupe? sau ii da un baros, un topor, sau se agata 5 vlajgani de ea si o rup”. Dar pe principiul asta… si, nu, nu e nicio camera in apropiere, nu s-a mai dus nimeni nici la casa si nici la structura din octombrie. Am vazut-o acuma, neclara, pe Google Maps!!! E in picioare:-)

    • De acord, nu poți sta doar să bocești din cauza drobului de sare. Dar am exemplul ăsta cu livada dispărută peste noapte. Iar la 3km este un sat de suedeji. E un pic altfel față de situația ta în care trece minim o căruță cu un țigan pe zi. Ăștia de la mine au logistică avansată (camionete, mai văd și utilaje prin curți când trec pe acolo).

      31
    • Eugen, in cazul asta, nu mai stai pe gânduri. Terenul vândut, mers cu proiectele de viata in alte locuri. Am mai vazut pe cineva, bai, foarte multi bani, nu se intelegea prea bine cu parintii lui ramasi intr-un sat lânga Cetateni, daca-ti suna vreun clopotel. Bai, ce de bani baga acolo, in termopane, in aranjat casa aia veche etc. Ma, omule, ce vrei sa faci aici, unde vii de doua ori pe an doar ca sa te certi cu ai tai?

      Stiu ca nu e usor sa iei decizii de „despartire” de locuri, persoane etc, dar la un moment dat trebuie macar sa te opresti din a face planuri acolo!!

    • Ai… ai… Cetateni… un sat ca in filme, ce peisaj, ce decor, ce personaje… un fel de Kusturica meets Asia.

      30
    • @ Costi
      Bai ma batea si pe mine gandul sa iau un petic de deal la mama naibii in fondul forestier si sa montez acolo o casuta off grid la care se ajunge doar cu masina preparata sau cu TAF-ul.
      Problema nu e neaparat ca se fura casa si mobila ( mai sunt niste cabane de vanatoare prin zonele astea si nu le deranjeaza nimeni cu anii) ci ca niste ani ( 2-3-5) nu poti sa lasi absolut nici un echipament inafara de un panou solar minimal si doua baterii de masina.

      Nimic electronic, nici o drujba nici un generator, ca pe alea nu le mai gasesti. Topor si opait.

      Singura sansa e sa te dai bine pe langa aia care bat zona ( de obicei „patronii” de la stane) si sa se duca vorba ca „esti de-al lor” si cu timpul sa nu se mai uita baietii stramb la masina ca le strici furtul de lemne si braconajul.

      Dupa ce devii cunoscut ca „Nea Costi” in zona, poti sa pui si jacuzzi, dar asta dureaza. Iar in cazul asta, nici o sansa de turisti. E mare haiducia in Romanica daca iesi de pe asfalt si poteca marcata.

      100
  5. Canapea in baie. Pretabil sediu videochat.

    Comentariu apreciat.511
  6. Inca ma dor ochii de la ultimul anunt pe care l-ai pus. Trecand peste toate, care e faza cu scaunul de dimensiuni normale in bai? Eu am un scaunel mic din ala de pus picioarele sa te ajute cand te caci, dar ala de dimensiuni normale la ce ajuta, pui picioarele la orizontala?

    Comentariu apreciat.342
    • mai stai cu nevasta la taclale, mai vine mă-ta să îți țină de urât. plm, cupluri moderne.

    • NOU
      #24

      Tigani sau familia Pandele-Firea-Vranceanu-etc.

      102
    • Acolo sta calul, ca doar nu e animal sa il tii in curte

      Comentariu apreciat.291
    • Maică-mea are un fel de taburet din plastic, să stea pe el în cadă, când face duș. Are un picior beteag și n-o mai ține bine când face un duș d-ăla lung, cu spălat pe cap, pilit călcâie, etc.
      Ăla din poză e de-a dreptul fotoliu.

      24
  7. M-a pus dracul si am dat pe linkul de la finalul articolului, pe bune ca m-a luat durerea de cap

    Comentariu apreciat.361
  8. La ultima casa, sculele audio ma fac sa cred ca e ceva manelist.

    163
  9. Tot așa am obosit și eu uitându-mă după case gata construite. Nu am găsit nimic mult timp, iar când m-am decis să mă uit după terenuri am găsit ceva instant. E mai greu să construiești tu, dar măcar știi ca s-au terminat toate frustrările.

    614
    • HA! Probabil n-ai construit niciodata ceva, sau macar nu in ultimii 10 ani. Muncitoriii sunt 100% retardati si frustrarile deabia incep. Aia cu doi neuroni in cap sunt afara sau lucreaza la firmele mari ce fac blocuri.

      La casa o sa ia noroc daca nu schimbi constructorul de minim 2-3 ori pana ii pui acoperisul. Cand cumperi casa de-a gata macar poti sa vezi cat de nasol a iesit, asa cand o faci tu iese si mai nasol si pe nervii tai. La final o sa accepti orice mizerie de la constructor, numai sa scapi odata de el.

      Comentariu apreciat.582
    • Am specificat ca DUPĂ ce termini de construit se termină frustrarile.

      47
    • Sau cel puțin așa am vrut să se înțeleagă :))

      67
  10. Ce ciobanist amenajata casa aia „minunata” de doar 180k Eur . In duplex si cu pavele si beton peste tot . Pandele si duamna sunt in extaz , cred ca vor sa liciteze pentru capodopera .

    113
    • Cred ca „pavele si beton peste tot” e ultima problema la casa aia…

      151
    • Bai, e o amestecatura vomibila, e clar ca aia nu sunt vreun fel de cunoscatori.
      Doar ca unele piese de mobilier de pe acolo, dupa stil si lucratura par antichitati pe bune din lemn masiv, cu intarsii si decoratiuni sculptate si nu cred sa fi costat putin.

      Evident altele sunt turnate sunt scoase din matrita si sunt din rumegus ordinar si baldachinul ala din PAL e….sf rau de tot.

      Dar multe par antichitati aranjate acolo doar ca sa fie depozitate, asa ca am sa presupun ca oamenii cu asta se ocupa sau sunt pur si simplu obsedati.

      142
  11. Băile au tot ce trebuie: lighean, fier forjat și canapea. Da.

    Comentariu apreciat.401
  12. Poveste de saptamana trecuta cu imobiliare. Ma duc cu un coleg la 30 de km de Bucuresti intr-un satuc decent sa vada o casa. In anunt totul ok, casa de proprietar, compartimentare ok, dotari ok, mai necesita o lavabila noua si te puteai muta. Cand ajungem acolo, surpriza vietii: in spatele casei omul mai construise o casa pt copii care nu au stat niciodata in ea care era si ea la vanzare si ceva mai scumpa, dar accesul se facea pe aceiasi poarta, aceeiasi curte. Colegul vede oportunitatea si isi suna sora care cauta si ea casa. Vine si femeia, vede casa, ii place si incep negocierile preliminare: lasa 20000 si le luam pe ambele (pe una cerea 100000 si pe cealalta 125000). Nu a vrut sa lase mai mult de 5000 inclusiv agenta se ruga de el ca astfel de oferta nu mai intalneste. Ajung acasa si mai uit pe street view si vad ca si in 2019 casele erau la vanzare.

    Comentariu apreciat.374
    • 100k casa la 30 km? Din xe an, ce suprafete?
      Am vazut casa din ’85 in Otopeni Odai, fara canalizare, 1000 mp teren, 180k ? cine are banii astia, cand un credit ipotecar are DAE de 5% minim?

      39
  13. Referitor la punctul 3. Care-s apartamentele alea spatioase la pret normal? Debaraua e un lux la astea noi si se vand ca fiind ceva extra-special.

    152
  14. au inceput imobiliare sa scoata anunturile false, asa ca dati report cu incredere. locatie incorecta, date false. daca pun si filtru de parcare deja pot sa-l vanda

    200
  15. la punctul 3… nu cred in asa minune ,intru sa ma uit iar :)). chiar eram curios daca exista asa ceva in Brasov. Imi pierdusem speranta, vreau sa imi iau ceva si sa ma intorc acolo, dar… Nu ma uit la imobiliare, nu ma mai uit… :))

    31
  16. Dacă te simți mai masochist într-o zi, uită-te și pe la apartamentele din Cluj

    https://ibb.co/gVBH7Rb

    72
  17. Partea buna la ultimul anunt e ca nu trebuie sa iti mai bati tu capul sa aduci tot felul de gunoaie in casa, ele sunt deja acolo.

    171
  18. Mai las o pe asta cu pariurile, ca ai mai tot spus’o si macane. Tre sa dai vreo 7000 euro ca sa ai dreptul sa le promovezi in Ro, asa ca nu refuzi doar datorita vreunui cod moral.

    In plus, nici nu prea mai platesc altfel decat cu comision. N ai face cine stie ce.

    515
  19. NOU
    #60

    „1/2 duplex vintage de vanzare, mobilat deosebit in Dumbravita..”
    Daca esti rezident permanent la spitalul de nebuni,atunci da,este mobilat deosebit.

    111
  20. Domnu sef, oferi si consultanta imobiliara in privat? Ca am asa o chestie care ma macina si tu locuind oarecum in zona (bine, 40 de km) si fiind in tema cu planurile de dezvoltare locale si piata, poate imi dai vreo idee :P. Multam :).

    13
  21. Dupa ce am vazut pozele din anunt a trebuit sa ma programez pentru operatie de schimbat ochi si sters memorie de scurta durata.

    61
  22. Cere-le hârtiile cu cheltuielile de construcție sau etalonul de vânzare-cumpărare (anterior), să faci comparațiile de prețuri.

    13
  23. „Zona foarte buna, cu un potential ridicat de investiții”
    https://lajumate.ro/garsoniera-in-zona-iancului-12759218.html
    Probabil investiții în zootehnie.

    00

Adaugă un comentariu

Câmpurile marcate cu * sunt obligatorii! Adresa de email nu va fi publicată.

1. Linkurile utile în context sunt binevenite.
2. Comentariile asumate fac bine la blăniță.
3. Șterg comentariile care îmi strică buna dispoziție.
4. Nu fiți proști, agramați sau agresivi la primele 50 comentarii aici.

Susținere

Susține acest blog cumpărând de pe eMAG prin acest link, de la PCGarage prin acest link sau de la Finestore.

Pun clipuri pe Youtube