Am mână liberă de la Vali să vă plictisesc astăzi, mai ales că mă bântuie o răceala cumplită Poveștile frumoase ale agenților imobiliari sunt deseori doar povești. Chiar dacă probabil/posibil în marea schemă a lucrurilor cel puțin din punctul meu de vedere în unele puncte de interes din București-Ilfov prețul unui metru pătrat construit în […]
Conform Wiki Gentrificarea este un proces de renovare şi revigorare a cartierelor urbane mai deteriorate prin intermediul afluxului de rezidenţi mai bogaţi, care duce la creşterea valorii proprietăţilor şi strămutarea familiilor cu venituri mici şi a micilor întreprinderi. Asta este pe scurt concluzia acestui lung articol despre cum salariile mari din Cluj au împins cetățenii […]
Aluziva zice că influencerii nu sunt vinovați când ceea ce promovează se dovedește ulterior că ar fi un scam. Și dă un exemplu simplu, te duci la un hotel pe barter, dai la schimb un articol, nu ai de unde să știi că patronul face evaziune fiscală sau omoară un om. Corect. Dar sunt sute […]
To view this content, you must be a member of Vali’s Patreon at $5 or more Unlock with PatreonAlready a qualifying Patreon member? Refresh to access this content.
Podcastul ăsta este ultimul dintr-un șir lung de știri care încearcă să îi convingă pe români că, statistic, apartamentele din România/București sunt cele mai ieftine din Europa și se vor scumpi. Eu nu mă pricep la cifre, la imobiliare sau la economie și pun niște întrebări de bun simț. 1. De ce toți care spun […]
Ieri să o pună pe Vicol să se ascundă un pic, iar azi să propună modificarea legii dezvoltatorilor imobiliari?! Arde rău de tot! Legislația privind proiectele imobiliare va fi modificată în Parlament, astfel încât dezvoltatorii să nu poată cere cumpărătorilor, în mod normal, un avans mai mare de 10%. Modificarea a fost anunțată acum de […]
Chestia asta există de ceva vreme și nu prea este mult de scris de ea. Pe scurt, niște băieți deștepți creează niște companii și vând acțiuni la ele, cu companiile astea urmând să cumpere imobiliare, din care cumpărătorii acțiunilor urmează să facă profit. Nu trebuie să ai foarte multă matematică la activ ca să te […]
update: dreptul la replică Cine ar fi crezut că dezvoltatorul imobiliar are probleme cu legea și cu imobilele neconstruite, dar vândute din faza de proiect? Din reclame nu ar fi bănuit nimeni că e ceva necurat acolo. Imobiliarele duduie, cumpărați în continuare.
Proteste în Prelungirea Ghencea sunt din minim 2017, și totuși știrile despre aceste proteste au trecut pe lângă câteva mii de oameni care au decis să se mute în zona Pallady din București. Acești oameni au fost extrem de loviți de soartă. Nu au acces la internet, nu au nici o aplicație de Maps în […]
În ultimele luni m-am luat cu diverse și nu am fost la curent cu piața imobiliară a zonei (Bartolomeu/Brașov). Am intrat azi de curiozitate, aceleași case obosite. Și m-a pocnit o idee, ia să dau eu limita de preț în sus. Inițial, nu mă uitam la case scumpe, că mi se pare greșit să întreții […]
Dezvoltatorii imobiliari se dau peste cam de un an de zile să țină prețurile sus și să nu spună public că piața e blocată. Cumpără articole, dau statistici, ies cu declarații bombastice. Orice numai să nu lase la preț. Iată un exemplu de vomă de părere. Adrian Stoichină, CEO Prima Development Group, asemuiește Bucureștiul și […]
Jumătate din vina pentru mocirla imobiliară în care ne scăldăm o au cumpărătorii. Multă vreme am crezut că sunt doar vânzătorii. Am detaliat aici cât am putut din procesul vânzării casei vechi, dar au apărut întâmplări noi în ultimii ani, întâmplări care mă fac să cred că problema e mai complexă decât credeam. Înșir mai […]
Sunteți familiari cu conceptul de „dollar auction„? E relativ simplu, nu vrei să accepți pierderile și rămâi așa, deși te afunzi și mai tare. Cam așa sunt oamenii care au cumpărat imobiliare nasoale, în câmp, departe de oraș, în zone fără utilități și așa mai departe. Nu vor să accepte 10-20-30-50.000€ pierdere și rămân acolo, […]
Unul dintre primele lucruri după ce preiau puterea în România este să anulez conceptul de stradă privată. Poof, nu mai există. Toate străzile private trec în proprietatea statului, toate autorizațiile de construcție se dau doar după ce trece strada în proprietatea statului. Și acum repetați după mine: nu mai cumpărați case neconstruite! nu mai cumpărați […]
Unii oameni nu știu nimic despre nimic. Ăsta nu a strâns nici un ban până la 35 de ani și plânge că nu își poate lua apartament, deși are 8.000 lei salariu. Poate are salariul ăsta recent, cine știe. Dar tot ar trebui cineva să îi tragă două palme și să îl trezească la realitatea […]
