Apartamente de vânzare în București #11

Ce bine că au băgat sufrageria în bucătărie, ieși mai ieftin la încălzire. Și televizorul ăla e sexy ca naiba.

Klinkerul ăsta de piatră nu e pentru exterior?

Terasa e în suprafața utilă, mai nou. Mai dormi acolo vara.

Cum te uiți la televizor? Cine naiba pune televizorul în geam?!

Ca orice bricoler, m-am excitat un pic când am văzut cursa burlanului de la hotă. Cineva s-a gândit mult la asta, mai ales la un apartament de lux.

Astea sunt apartamente de vânzare. Reale. Zilele astea. Făcute de oameni cu pretenția de a avea creier.

Mulțumesc că ai citit acest articol.
Dacă vrei să susții acest blog, cumpără un abonament de 3$

82 comentarii

  1. In ultima poza, canapele alea sunt ca in salile de asteptare mai rasarite.


    Comentariu apreciat.490
    • NOU
      #2

      cand te muti de la tara la oras, dintr-un apartment de 2 camere in care stateau 80 de persoane intr-un apartament cu HOTA si care nu are WC-ul in curte, logic ca e LUX … :)
      socant este in continuare cum unii oameni chiar cumapra la preturile INCA aberante si apoi isi baga unghia in gat cand descopra ca hota era in baie, baia pe balcon si balconul in sufragerie …


      Comentariu apreciat.242
  2. Oare cei ce aleg sa cumpere / inchirieze asa ceva….chiar nu aveau o varianta mai buna ? Sau ma gandesc… am o alta varianta mai proasta poate, dar nu fac mancare in sufragerie-living, tv-ul este in fata canapelei, dormitorul e dormitor cu baie langa, balconul nu aduna toata zapada etc.

    182
    • Au, dar nu vor sa astepte. Le arde buza sa fie proprietari, ca oricine isi permite acum avans de 5000 de euro.

      La inchiriere, daca esti presat de timp, aia e… mai inghiti si te muti in asa ceva, pana gasesti ceva mai ok. Sa zicem ca nu e asa mare problema.

      Dar sa cumperi, mi se pare prostie in stare pura.


      Comentariu apreciat.527
    • Poate cumperi ca să închiriezi. Sah-mat!


      Comentariu indecis. Tu ce zici?256
    • Nu există variante mai bune.


      Comentariu apreciat.254
  3. Pentru asa ceva, as pune sectiune de comentarii, pe site-urile de anunturi, sa ii ia lumea la bascalie.

    Din pacate, pentru unii care n-au avut apa calda in viata lor, asta e lux.

    Apartamentul 2, no comment.

    Apartamentul 3 pare potrivit pentru o persoana singura, care nu sta prea mult pe acasa si nu prea se uita la tv. Sau se bazeaza pe faptul ca se uita seara, cand (poate) nu mai bate soarele fix in geam. Sa speram ca acel Tv are unghi de vizualizare bun, daca vrei sa vezi ceva, din pozitia canapelelor alora.

    Apartamentul 4 e un photoshop prost. Burlanul de la hota e ultima problema.
    A se observa cum au “lungit” mobila, fix in zona hotei, ca sa para mai mare :))) Adica, doar la americani am vazut hote si plite atat de late.


    Comentariu apreciat.414
    • geez ce e acolo. zici că a vomitat CTP.

    • Care-i faza cu moda asta, cu becurile astea insirate asa, de trebuie musai sa le puna, chiar daca arata ca un cur? Eu am fobie de paianjeni, cred ca as muri incet, sa vad chestiile alea pe tavan, noaptea.
      Si, hai, ca nu ar arata rau, daca ar fi puse cu cap, de catre cineva care se pricepe, aka, un designer, evident, insotite de mobila pe masura. Dar cand pui asa ceva, cu mobila care era la moda in 2009…
      Arata fix ca Sorina Pintea in rochiile alea de lux.


      Comentariu apreciat.604
    • sa dai 100K+ pe un apartament (poate chiar 150+) si sa il mobilezi in halul ala. Masa langa masa, masinile alea de spalat acolo, tot kkatul ala. Dumnezeule. Oamenii astia nu au prieteni care vin in vizita la ei? Nu i-a spus nimeni ba esti idiot? Nu pot sa inteleg frate asa ceva.


      Comentariu apreciat.472
    • terasa aia face macar 50k

      171
    • Cine-l cumpara pe asta pentru rasarit il ia.


      Comentariu apreciat.222
    • douazecidebecurisamoarabibi


      Comentariu apreciat.280
  4. Așa sunt apartamentele noi în România.

    Camere mici, puține și extrem de scumpe, într-un “residence” fără pic de spațiu verde și cu 3 plante într-un ghiveci care te întâmpină undeva.

    Blocurile sunt la 10 m unul de altul și înalte cât permite puz-ul, +2-3 etaje că închide ochii primarul.

    Spațiu verde 0, pentru că românii nu apreciază așa ceva (Ei sunt fani Dubai) și nici nu e vreo lege care să îi oblige pe dezvoltatori, iar dacă e, n-o aplică nimeni, primarul închide iar ochii.

    Izolația blocului e inexistentă, îți auzi vecinii și când se ceartă ori vorbesc puțin mai tare.
    Când vor avea copii mari, te înnebunesc cu muzica dată puțin mai tare pentru că pentru tine va fi extrem de deranjant dacă vrei să citești o carte / să te odihnești.
    Când vecinii vor îmbătrâni, vor da tvul tare, vei auzi permanent un zgomot de fundal de la acel TV, iar extrem de deranjant.

    Preturile, nu mai vorbesc, având în vedere condițiile spuse mai sus de mine, nu merită nici 20000 euro rahaturile astea, însă se vând cu 100000.

    Dezvoltatorii și cei care le dau autorizații trebuie internați la nebuni.

    Să vedeți militari residence, popești leordeni, floresti (Cluj) și va închinați.

    Bangladesh e lux pe lângă ce construiesc românii.


    Comentariu apreciat.1046
  5. In afara de prostia cu includerea terasei in suprafata utila, apt din poza 3 mi se pare ok ca suprafata si compartimentare. Sunt curios ce pret are

    44
    • Are totusi cel putin o hiba, din terasa te poti uita pe geam in orice camera

      114
    • Apartamentul ăla cu terasa în SU e din sisesti 119, găsești pe net dacă vrei detalii suplimentare. Blocul se laudă cu locuri de parcare dotate cu priză pentru automobile electrice, dar e problemă amplasarea, în sensul că nu pare să aibă prea mult spațiu în jurul lui și e foarte posibil să fie înconjurat de alte blocuri (dacă te uiți la îngrădire). M-am uitat la el din goana autobuzului de vreo câteva ori, n-am fost în vizită să cumpăr.

      41
    • Deci 190 k cu tot cu tva :)))

      51
    • sisesti sau nu dar preturile sunt chiar acceptabile daca este sa comparam venitul unui bucerestean cu restul tarii. 1000 si ceva de euro mp se vinde in oradea si totusi nu putem compara veniturile…

      210
    • @Cristi La un moment dat trebe sa invete si aia micii cum au aparut.

      22
  6. Nu inteleg de ce nu face lumea mobila de bucatarie pana in tavan? Spatiul ala de deasupra e complet inutil – aduna praf si tot ce stivuiesti acolo arata ca pla.


    Comentariu apreciat.453
    • NOU
      #27

      Tu asa ai facut ?

      Eu am vrut sa fac , am fortat pana la 90 dimensiunea dulapurilor de sus , daca vroiam 120 , trebuia sa bag balamale de 100 euro bucata…. si dadeam 1500 euro doar pe balamale…. nu e asa usor boerule


      Comentariu indecis. Tu ce zici?1027
    • Nu am vazut nici un ap de bloc in proiect nou ce sa contina o debara, o camaruta unde sa iti pui lucruri: decoratiuni, aspirator, matura, chestii, etc. Si atunci cand ai 2 camere trebuie umplut cu mobila cat mai multa ca sa ai unde sa depozitezi chestii.


      Comentariu apreciat.461
    • Tu asa ai facut ?

      Da. Si la casa si la apartament.
      La casa aveam hota mai departe de perete si echipa tras tubulatura pe deasupra dulapurilor. Este un tub cu profil dreptunghiular special pentru asta. La apartament hota e langa perete (ca deh! e mai mica bucataria) asa ca pur si simplu am trecut cu tubul prin dulap si a ramas loc de depozitare.

      Nu inteleg de ce ar costa mai mult balamalele pentru dulapurile normale. Din cate stiu ai pur si simplu o balama in plus. Pentru unul dulapuri am folosit sistem din asta misto de la Blum – https://www.blum.com/us/en/products/liftsystems/aventos/overview/.

      172
    • De unde ai scos asta cu balamale de 100 euro?Parcă ai fi avut aripă de F-35, nu o ușă de 15kg.
      Te-a găsit de fraier.


      Comentariu apreciat.392
    • Jollyca, te dai de gol ca vorbesti din filme si cautari pe net. Sistemul ala spre care ai dat tu link costa exact 100 euro (doar balamalele in sine). Daca ti-ai fi pus asa ceva ai fi stiut. Si e cam singuru sistem pe care il poti folosi la dulapuri suspendate de bucatarie facute pana in tavan. Ca nu pune nimeni usi normale cu astfel de inaltimi ca nu ai cum sa le folosesti. Deci da…

      618
    • Marcele, eu asa am facut, pana in tavan. Corpurile de sus au 100 de cm. Nu, n-am dat 1500 de euro pe balamale.

      171
    • @ John – Hai sa mori tu ( de ras )! Sunt in domeniul mobilei si fac la fronturi de bucatarii cu Aventos de m-am plictisit deja. De ce anume nu poti sa pui usi normale pana sus sau normale pana la 60 cm si basculabila in sus de acolo? Varianta 2 implica pe langa balamalele aplicate de 15 lei un piston de 20 lei.
      De ce toata lumea simte nevoia sa dea 1500+E pe niste balamale, misto altfel, cand atat ar costa bucataria cu totul?
      Dar nu, la noi luxul e baza! Sau varianta opusa, bucataria facuta pe genunchi cu soricelul si fierul de calcat, ca e mai ieftin. Cine are bani parca isi pierde simtul ratiunii, cine nu trage de ei de parca sunt de cauciuc.


      Comentariu apreciat.381
    • Daca ti-ai fi pus asa ceva ai fi stiut

      Nu. Pentru simplul fapt ca eu am dat banii pe toata mobila si nu am stat sa vad cat costa fiecare balama in parte.

      Si e cam singuru sistem pe care il poti folosi la dulapuri suspendate de bucatarie facute pana in tavan

      De asemenea, nu. La apartament dulapurile se opresc la 5 cm de tavan si am usi normale.

      Poza ca sa te convingi: https://imgur.com/2A5gQxI

      101
    • @Alex: degeaba le zici că vor memora fix pînă cînd vor citi alt articol.

      51
    • […] normale pana la 60 cm si basculabila in sus de acolo?

      Pentru ca arata ca curu’. Oamenii se mai uita si la aspect, nu numai la bani.

      12
    • @Jollyca, pt că am 1,5 m și nu văd de ce aș da niște bani pe corpuri de mobilă pe care nu le-aș folosi.
      nu, nu le-aș folosi deloc, nici pt chestii pe care le utilizez rar, pt că oricât de rar le-aș folosi aș vrea să ajung totuși la ele.
      înălțimea la care mi-am montat eu dulapuri suspendate face să bombăne pe orice persoană pe care o cunosc și care-mi intră în casă ”de ce sunt așa jos, mă lovesc cu capul de ele”. și chiar și în aceste condiții, ajung doar cu scaunul/scara la raftul de sus.

      42
    • jollyca, si la tine in aia 5 cm nu se strange praful? uite asta inseamna sa iti faci mobila pana in tavan: sa lasi doar 5 mm spatiu (doar in cazul frontului, ca sa se poata deschide). evident, ai nevoie de tavan drept ca sa poti face asta.

      https://imgur.com/y2IBdel

      70
  7. Ca om care si-a facut recent proiectul pentru constructia unei case, iti confirm faptul ca orice terasa acoperita intra ca suprafata construita.

    Am aflat asta pentru ca eu am un teren de 500MP si conform PUZ eu am voie sa construiesc maximum 30% din suprafata (Amprenta). Cu terasa acoperita eu depaseam 140mp, asa ca, arhitectul a decis sa lase terasa descoperita pana la finalizarea lucrarilor pentru a NU se considera suprafata construita.

    Te doare capul…


    Comentariu apreciat.3310
    • Comentariu ascuns de spiriduși!
      [Click aici]


      Comentariu nasol. 2363
    • Dupa finalizarea lucrarilor faci receptia casei cu terasa descoperita, apoi pentru a o acoperi ai nevoie de proiect de la arhitect pentru extindere/modernizare casa. Alte avize(daca se aproba), alti bani…
      Asta daca vrei sa o faci legal.

      184
    • Intra in suprafata construita, nu utila. E o mica diferenta acolo. Altfel trantesti o terasa de 40mp si ai pretentia la aceeasi euro pe mp ca restul casei.


      Comentariu apreciat.221
    • @Ioan – iar tu esti din categoria celor care baga la ani de inchisoare si pe unul care fura milioane de euro, si pe unul care fura o gaina ca nu are ce manca.
      E o scamatorie acolo dar nu e acelasi lucru. Omul are curte si vrea sa se bucure de ea si cand ploua, avand un acoperis acolo. Legal e discutabil, moral nu vad problema.


      Comentariu apreciat.366
    • @Zarax – cum ai si tras tu concluzia asta dintr-un comentariu?
      Baiatul cu terasa face aceleasi artificii ca dezvoltatorii. Nici ce fac ei nu e ilegal (de cele mai multe ori e la limita legii) dar total imoral. Lipsa de spatii verzi, balcoane inchise ulterios si bagate ca spatiu util, etaje retrase/mansardate etc. totul la limita cat sa nu isi ia amenda si sa isi ia avizele/receptiile.

      Deci tu esti deacord cu artificiile astea? Da tot tu urlii peste 10 ani ca vai s-a construit 50% pe un teren cu PUZ de 30%.

      79
    • Aceste artificii sunt necesare deoarece legea e facuta anti omul care vrea sa si faca o casa. Ca muritor de rand daca vrei sa faci totul legal e f greu. Mai ales ca tu faci asta pt tine nu sa faci bani. pe dezvoltatori ii doare la banana ca se stiu cu oamenii din primarii

      113
    • Omul care zice ca nu e ok dacă PUZ-ul e încălcat, primește o căruță de minusuri.

      Ca om care și-a făcut recent o casa, am respectat PUZ-ul la litera, în plm de mutanți ce sunteți. Învățați să respectați regulile!

      145
    • regulile sunt de kkt pt casele pe care le faci sa locuiesti, plm ai bani fa-ti casa cat vrei, nu e problema statului ca vrei sa traiesti confortabil, de fapt ar fi de dorit, inseamna ca nu esti ultimul mamaligar ce vrea sa dea in cap pentru o sticla de votca, insa pentru casele si apartmentele puse la vanzare sunt de acord cu reguli cat mai stricte altfel avem o piata indundata de cotete care fac normalul sa para lux

      107
    • nu nix dar este problema statului cand tu ai 10 etaje intr-o zona cu case pe un nivel…

      100
  8. Camera din poza 2 arata ca un salon de pompe funebre.

    161
  9. Ap 2 e sinistru de-a dreptul.

    80
  10. am gasit asta “Proiectul Residence Castelli2 se afla in comuna Joita (caracterizata de vegetatie naturala), langa localitatea Dragomiresti, la 15 minute de centrul Capitalei si la 10 minute de zona comerciala Militari”
    acum am facut o simulare pe google si imi spune ca de la rezidential pana la universitate fac 40 de minute (si suntem in stare de coronavirus). voi face si la noapte dupa 22 o simulare, poate atunci faci 15 minute pana in centru.

    152
    • @Robert – nu au zis cu ce faci 15 minute… poate ei au elicopter.

      102
    • caracterizata de vegetatie naturala

      citește “porumb”

    • sunt 23 de km minim pana la universitate. cu aceasta informatie calculam ca trebuie sa mergi cu o viteza medie de 92km/h ca sa ajungi in 15 minute de la joita la universitate.

      150
    • Eu tot nu inteleg de ce caselor normale construite la noi li se zic ‘vile’ !?

      160
    • NOU
      #57

      Ca au etaj. De aia si Captur-ul e jeep.


      Comentariu apreciat.241
    • @zoso a se citi “ciulini”

      70
    • Dacă au heliport pe bloc mi se pare perfect rezonabil să zică faptul că se poate să ajungi în 15 minute :)

      21
    • Ma plimb cu bicla pe acolo, pe la Joita, am vazut deazvoltarile alea. Arata fain, e multa vegetatie, dar atat. E la padure, nici macar la porumb. Nu stiu cum e vara la lasarea serii, dar cred ca nu stai afara de tantari. E la sat, fara prea mari perspective, un magazin satesc, nu dispensar, nu doctor. Pana in oras e mult, mergi pe centura mai intai.

      41
  11. Complex rezidențial aflat în construcție într-o zonă decentă a Iașului:
    Apartament cu o compartimentare ce tinde spre a fi umană, dar nu chiar acolo. O minimă separație între spațiul de gătit și canapea (a nu se citi decomandat, însă nici tunel, ca în alte poze puse de zoso prin articole mai vechi), un pic de spațiu de depozitare (o grămadă, dacă e comparat cu alte apartamente din complex), cât de cât luminos. aproape 49 mp + aproape 11mp! de fâșie de balcon deschis (același tarif ca spațiul util), combinat cu un avans baban (nu 5-10k), urmat de plata finală…drumroll… f. aproape de 90K. Fără parcare, bineințeles! Amin.

    21
    • + mutare în 1-1.5 ani (dacă merge totul bine). Pro tip de la dezvoltator: Ca să încapă mașina de spălat, scoatem cada din schiță și punem duș.

      40
    • Vorba aia: fraieri sunt aia care dau! Ia stati in chirie 1 an sau 2, sa vezi cum mai lasa dezvoltatorii la pret.

      40
  12. Nu a observat nimeni “cina cea de taina” poza 4 in centru la masa??

    82
    • tocmai mi-ai amintit de o emisiune (sau mai multe?!) de la tvr de prin anii `90-2000. formatul era că aveai un setup de încăpere și trebuia să nimerești pe unde erau banii sau indiciile (în sertar, pe raft, etc.)

      01
  13. @VuAd prima definitie din dex online: Denumire dată, în Imperiul Roman, unor reședințe rurale de pe domeniul agricol și pastoral exploatat de marii proprietari de sclavi

    21
  14. Ma repet, e LUX, nu lux. A nu se confunda, va rog frumos.
    Ma mai trezesc noaptea uneori, am PTSD de la ultima mutare.

    41
  15. Prost nu-i ala care cere, prost e ala care da.

    93
  16. In calitate de om care-si cauta sa cumpere ( 3 camere ), ma crucesc efectiv de ce vad pe toate siteurile. Plus ca mor pe agentii astia imobiliari care spun mizerii de genul:

    1) intim ( foarte mic )
    2) ofera noului proprietar posibilitatea sa-l faca dupa bunul plac ( nu a mai fost renovat din 1900 si mobila e tot cam de atunci )
    3) aproape de metrou ( pun distanta exacta intre 2 puncte, nu modul in care ai ajunge pana acolo, pe jos sau cu masina => distanta reala e mult mai mare )
    4) ofera un bun view asupra imprejurimilor ( ultimul etaj )
    5) bun pentru birouri ( parter )


    Comentariu apreciat.392
  17. Dar toti cred ca apartamentele lor sunt ca scoase dintr-un hotel de 5* si au pretentii pana la cer. Sa le pastreze sanatosi.

    113
    • Se vor vinde. Vine spaniolul si ce crezi ca face cu acei 50 de neuroni ai sai? Cumpara ca are nitica bani si apoi il inchiriaza. Daca nu mai merge treaba cu inchiriatul dupa 4-5 ani il poate vinde si nu pierde nimic.

      101
    • Trist e când vezi apartamente de sute de mii de euro sau chiar peste milion care n-au bideu în baie și au ferestre care n-au toate canaturile active și arată ieftinache rău de tot, de-ți dă senzația că dezvoltatorul parcă-ți zice: „Ce p*#$ mea vrei, mă, zi mersi că ți-am făcut apartament!”

      84
    • urmeaza un reality check in piata imobiliara
      poate nu avem noi bursa umflata cu pompa dar piata imobiliara avem

      132
  18. Cand cautam apartament, slava Domnului ca nu am luat, am dat peste 3 camere in zona Dristor. Pretul era in jur de 130k euro fara TVA, suprafata totala undeva in jur de 120mp. Bloc nou contruit, insa cu urmatoarele caracteristici:
    -dormitorul matrimonial avea 16mp utili
    -distanta intre geamul de la dormitorul matrimonial si bloul vecin era mai mica de 10m
    -baile erau foarte mici
    -mult spatiu irosit pe holuri, fara spatii de depozitare gandite
    -si SELLING POINT-ul apartamentului: terasa exterioara de 25-30mp. OK, te gandesti ca e misto de stat vara…ghici ce? blocurile vecine erau practic alipite si view-ul era catre ale blocuri comuniste, ca Dristor…


    Comentariu apreciat.220
  19. Tubul ala de la hota se poate masca

    90
  20. cred că sunt defectă, dar îmi place imprimeul canapelei din poza 2. la alții, că nu mă văd spălând tapițeria o dată pe săptămână, dar îmi place. :)

    12
  21. Atata timp cat inca exista tarani de la coada vacii care se avanta la credite pe viata pentru cocioabe de-astea, nici nu o sa creasca calitatea vreodata. Ba dimpotriva.

    81
  22. Deci…va rog numa’ sa vedeti pe ce se cere 90K E, ce releveu are acest apartament:

    https://www.olx.ro/oferta/vand-apartament-2-cam-politehnica-investitie-IDdsZh8.html#a74a79183f

    51

Adaugă un comentariu

Câmpurile marcate cu * sunt obligatorii! Adresa de email nu va fi publicată.

1. Linkurile utile în context sunt binevenite.
2. Comentariile asumate fac bine la blăniță.
3. Șterg comentariile care îmi strică buna dispoziție.
4. Nu fiți proști sau agresivi la primele 50 comentarii aici.

Susținere

Susține acest blog cumpărând de pe eMAG prin acest link sau de la PCGarage prin acest link.