Trei cu terenuri imobiliare

Unu. Dacă întreb ce înclinație are terenul, e clar că știu eu ceva. Adică nu întreb că n-am ce face altceva sau pentru că sunt poze din care văd asta în anunț, nu? E la mintea cocoșului. Și dacă spui “nu știu”, nu mă suna ulterior să mă întrebi dacă vin să îl văd. Nu vin. Că e clar că nu vrei să vinzi și vrei să-mi pierzi timpul. Vin, văd de ce “nu știai” de înclinația terenului și plec.

Doi. Teren într-o zonă la vreo 5km de civilizație/asfalt și relativ departe de Brașov, etichetat cu “oportunitate investiție pensiune”. OK. Hai să ne uităm la cele două pensiuni care sunt în zonă. Ce grad de ocupare au? Exact, nu e oportunitate, e milă. Vecinul tău încearcă să vândă o parcelă cu 60% mai puțin decât tine, dar tu ai pus “oportunitate pensiune”, o să se înghesuie lumea. Aham.

Trei. În zona de mai sus, văd un banner cu REMAX. Intru la ei pe site, văd suprafață și alte detalii, iau de acolo numărul agentului, sun, fac o ofertă. Agentul mă sună după câteva minute și mă lovește cu “dar de unde știți prețul”. Păi, e pe site. Ah, da? Mai surprins ca el eram eu.

casa-268

Mulțumesc că ai citit acest articol.
Dacă vrei să susții acest blog, cumpără un abonament de 3$

82 comentarii

  1. Si tu cauti teren in salbaticie? E tare la moda in perioada asta :D
    Am fost in weekend si am vazut cateva… mai bine stau cuminte acasa si imi vad de treaba.


    Comentariu apreciat.1344
    • f00ck! credeam ca doar eu fac asta. Am gasit o zona in subcarpati in zona Buzau. Inca studiez si trag de pret. Deocamdata fara succes, astept un nou lockdown in Ro ca sa se mai razgandeasca din vanzatori.


      Comentariu indecis. Tu ce zici?1718
    • @pensionarul: cu cat sunt mai multe lockdown-uri, pretul creste. daca tu cautai inainte de primul lockdown, era mult mai ieftin


      Comentariu apreciat.733
    • @Pensionaru’

      Ce si unde-ai gasit? BZ nu prea stiu.
      AG, DB, si mai ales PH sunt incredibil de scumpe.

      Acum 2-3 veri (6-7 weekenduri) am rupt masina si toata zona: Campina/Breaza/Provita/Nistoresti/Cornu/Valeni/Valea Doftanei. Acum am inteles atractia taranului roman fata de pamant de care vb profa de romana intr-a 11-a. Ba, parca e comoara dacilor ingropata fix la ei pe teren.

      Intre 10-20k gasesti doar ruine care n-au alt viitor decat lama buldozerului.
      Daca vrei o casa “batraneasca”, dar de caramida cu o palma de teren tre sa scoti cel putin 30-35k. In PH mai adaugi 15-20k la scorurile pe care le-am zis.


      Comentariu apreciat.452
    • @Gogu, caut in triunghiul Niculesti – Berca – Gura Teghii. Drumurile sunt proaste dar distanta pana la Buzau e relativa scurta.

      E adevarat ca a crescut cererea dupa primul lockdown, dupa al doilea o sa explodeze iar al 3-lea chiar o sa-i faca pe oameni sa nu mai vrea sa stea in orase de nicio culoare asa ca eu unul astept sfarsitul lockdown-ului II (in Fr a inceput, urmeaza si Ro cat de curand) sa vad cum mai sunt preturile si daca mai scad, sar.
      Nu caut ceva extravagant, merge si ceva cu bojdeuca pe care s-o daram si sa fac altceva in loc la modul f simplu, nu vila, nu baie cu jacuzzi si alte prostii.

      1215
    • @Gogu PH(patria hotilor)…
      daca ai noroc: te poti trezi cu o sonda petroliera in curte, spun unii.
      daca ai ghinion: a fost o sonda petroliera si acum a ramas doar terenul care se surpa, spun altii
      saracie vei gasi in orice sat romanesc

      74
    • Lockdown-ul II incepe pe 7 decembrie.

      226
    • In Buzau, zona faina incepe cam dupa Berca, cu cat urci mai mult spre Nehoiu, Siriu, etc, gasesti peisaje mai faine. Acum, problema 1 va fi mereu calitatea drumurilor ( si daca intri prin catunele de acolo, sunt sanse mari sa nu prea fie asflat ), problema 2 pretul cerut. Majoritatea localitatilor dintre Bz si Siriu sunt orasele, nu comune/sate ( cele de la sosea ) ca atare, pretul cerut va fi maricel, plus ca esti la maxim o ora, o ora si putin de un oras maricel care are cam tot ce iti poti dori si cu un trafic decent indiferent de ora. Altfel, am vazut, recent, 2 tipuri de pensiuni interesante prin zona Siriu/Hecas -> Hecas Villas si Hadar Challet si mereu cand mai pun cate o intrebare sunt fully booked ( Cel putin Hecas Villas ) deci se poate dovedi o locatie buna pentru o pensiune.

      20
  2. Munca/scoala de acasa se pare ca rezolva multe probleme. Adica se mai rasfira lumea.


    Comentariu apreciat.562
  3. in traducere “oportunitate pensiune” sau “oportunitate” orice = teapa garantata.


    Comentariu apreciat.831
    • Apartament la parter, stradal = oportunitate investiție în mintea tuturor agenților imobiliari. Pe de o parte adevărat, dar o frizerie sau cabinet stomatologic ar fi singura destinația a unui astfel de apartament, pentru că nu văd cine ar vrea să locuiască la parter cu vedere la Iuliu Maniu, de exemplu și să dea și 1200 euro/mp pentru asta.


      Comentariu apreciat.522
    • In software nu exista bug-uri, exista doar oportunitati de imbunatatire a codului.


      Comentariu apreciat.1143
    • “bun pentru privatizare”

      141
  4. Aici la campie nu avem probleme cu inclinatia terenului, ci cu inclinatia agentilor de a da teapa.
    Deci, caut si eu un teren in Rasnov, pentru investitie momentan, casa sau casa de vacanta mai incolo, nu in zona cu suedejii. Cum e Rasnov?


    Comentariu apreciat.534
    • frumos, pitoresc, dar înghesuit. și plin de suedeji.

    • suedejii e unde vor ei


      Comentariu apreciat.571
    • Tocmai am avut contact cu zona Rasnov. Putine terenuri in intravilan. Terenuri categoria faneata extravilan pt care se cer preturi exorbitante. Faneata este real sub 2 eur / mp si se cere de la 10 eur in sus, pana chiar la 25 eur. WTF ! Intravilan e undeva pe la 35 eur.
      Am avut discutii in septembrie si le-am subliniat ca din 30 Oct se va modifica legea cu privire la terenurile agricole (implicit si faneata): daca nu esti dintre preemtori trebuie sa faci dovada ca ai desfasurat activitati agricole in ultimii 5 ani. Deci, in fapt nu vor mai avea cui sa vanda. N-au inteles, au tinut-o tot pe-a lor ! In final….am gasit ceva frumos la un pret OK cred. Va fi de lupta cu tras curent.


      Comentariu apreciat.383
    • Am avut surpriza să constat că Sohodol e mai scump decât Râșnov. O fi vreun motiv bun pentru asta? Eu n-am găsit unul.

      70
    • nu e mai scump, e 7€ mp. dar 90% din terenuri sunt în pantă sau greu accesibile. eu urc, că sunt cu tancul, dar civilii nu prea.

    • Pe OLX nu văd mai nimic sub 13-14 euro, și alea-s în pantă rău, vorba ta. Orice e cât de cât decent sare de 20.

      32
    • alea vedetă, de vor 100.000€ doar pe teren, să și le bage in cur.
      am fost recent pe acolo, cam atât era prețul pe dealuri.

  5. Nu trollez.
    Nu inteleg partea cu inclinatia. Trebuie neaparat sa fie drept? Sau e vorba de zone cu probleme gen alunecari de teren? Mi-ar placea mai multe detalii, poate mai invat ceva.


    Comentariu apreciat.365
    • man, ce faci cu un teren la 45 grade?

    • pârtie


      Comentariu apreciat.1462
    • Tuica sau o vodka mai tare !


      Comentariu apreciat.381
    • Iti spun eu ce faci cu unul cu inclinatie de 30grade. Casa cu demisol jumatate ingropat si jumatate cu usi de acces (eu acolo am biroul plus o incapere cu centrala termica/fotovoltaica), asta e nivelul -1 cu iesire la curte (pe care o terasezi). La nivelul 0, cu intrare din drum, ai living, bucatarie, hol, baie, etc. La etaj dormitoare, baie dressing etc). Cu putina imaginatie iti iese o casa frumoasa, iar pentru faptul ca terenul este inclinat il scoti mai ieftin; sigur la pachet vei deveni si “regele scarilor”, dar cel putin la tinerete este OK.


      Comentariu apreciat.9213
    • @vali
      Ferma de panouri solare. Practic, oportunitate de investitie.


      Comentariu apreciat.442
    • Pai va zic eu. Am 1000 m2 cu inclinatie 30 grade si 300 m2 , curte, drept.

      Daca vreau sa construiesc ceva, cum urc eu materialele sus?
      Am pus pomi, ia ghiciti de ce in 3 ani nu au crescut deloc.
      E teren lutos si apa se scurge la vale, pomii sunt la cota de avarie, nici nu se ususca nici nu cresc.
      Daca o sa reusesc sa fac casa sus, pentru peisaj, ce fac la 70 ani? Acolo raman, nu mai cobor.

      Partea buna e ca fac miscare, daca urc din curte pana sus, 100 m, imi ajunge pulsul la maxim.


      Comentariu apreciat.694
    • Unii au o atracție spre case în pantă și locuit la iurtă.
      Nu pot lua plăcerea omului de a sta cu pături în loc de uși.

      143
    • >>man, ce faci cu un teren la 45 grade
      Contruiesti normal si la sfarsit inmultesti casa cu cosinus de alfa.

      https://www.youtube.com/watch?v=UTwPNjuM90I&feature=youtu.be&t=972


      Comentariu apreciat.670
    • Ce faci cu un teren cu înclinație: tone de analize de structura solului ca să nu te trezești că vine vecinul peste tine sau că se mută casa ta. Apoi piloni de fundație până la fundul pământului. Apoi izolații nasoale dacă te apuci să faci și camere sub nivelul solului. Apoi cel mai interesant e când casa e în vale, dar drumul de acces e în deal, iar în sat s-a făcut canalizare, trece pe lângă poartă, dar tu ai baia 10 metri mai jos decât canalizarea (asta se întâmplă în multe sate). Dacă vrei acces la canalizare îți vor trebui 2-3 fose, pompe de apă murdară (automate), țevi între ele (izolate, să nu înghețe, că de-aia se îngroapă în mod normal), și așa ai ajuns de la “apă, canal” din anunț la un proiect de niște zeci de mii de lei doar ca să te legi.

      Da, am văzut case extraordinare în zone cu înclinație mare. Dar în zonele alea (ex: Luxemburg, Madeira) costa doar pământul cel puțin niște sute de mii de euro, și așa înclinat era tot (și asta în orașe, adică ai și toate utilitățile și facilitățile posibile). Pentru că așa construiești atunci când n-ai altă opțiune.


      Comentariu apreciat.351
    • Pai construiesti, asa cum zic si costi si Dragos si mmm. Solutii exista. Daca pretul terenului e ok nu vad problema. Aici unde sunt acum majoritatea sun pe terenuri aproape inaccesibile, ca terenul arabil e protejat si nu ai voie sa te atingi de el. Inclusiv casa mea e in panta. Mmm vorbeste pe un ton apocaliptic dar nu e dracul asa de negru. Ca nu e asa usor in panta? Corect. Dar iti deschide si ocazii pe care altfel nu le aveai.

      55
    • La cum se taie copacii la noi, dacă nu deții tu tot dealul ca să nu tai copacii, te trezești într-o dimineață total altundeva față de unde te-ai culcat.

      E un risc din păcate care trebuie luat în calcul, trebuie să analizezi bine ce fel de sol e acolo. Și eu am avut ocazia unui teren foarte ieftin, plan, și nu știam ce e așa ieftin. Ei bine când am mers acolo, fix în fața terenului, ditamai dealul fără nici un copac, care venea încet încet la vale, deja erau crăpături vizibile. Adio și să ne-auzim cu bine.

      162
    • “ce faci cu un teren la 45 grade?” = fâneață?

      30
    • pârtie de bob.

  6. Mi-a ramas mintea la terenul asta. Casa necesita investitii precum schimbarea sindrilei + reparat fundatia. Las link, in caz ca e cineva pasionat/are timp de restaurat case traditionale. Se poate scoate la un 37k.

    https://www.bramoimob.ro/imobiliare/case-la-munte/moeciu/258-casa-moeciu-drumul-carului

    712
    • casa de lemn, 1940, la naiba in praznic, inteleg ca are doar curent si apa, fara canalizare, fara gaz, centrala pe lemne. Teren putin pentru la tara. Sunt oameni care considera asa ceva o oferta buna? 43k?


      Comentariu apreciat.302
    • cum plm repari o fundatie ?

      192
    • Nu e greu, dai casa la o parte, scoți fundația veche, torni una nouă, așezi casa la loc.


      Comentariu apreciat.1482
    • Nu ma pricep si poate exprimarea mea nu a fost corecta. Am inteles ca trebuie sapat langa fundatie, verificat daca si unde sunt infiltratii, montat instalatii de drenare.

      81
    • Zona Bran Moeciu e cancer. De ce as plăti zecii de mii de euro acolo, când pot lua aceeași surpătură la un sfert de preț la 15-20 km de mine, zonă pitorească, departe de asfalt, verdeață și destulă pădure?
      Momentan sunt in observare pasivă de case. Pe Arges, zonele care mă interesează pe mine sunt scumpe nejustificat.
      Așteptăm să vină cu picioarele pe pământ domnii vânzători.


      Comentariu apreciat.270
    • NOU
      #42

      Ionuț M, din păcate nu cred că vor reveni. Prețurile or să tot urce peste tot.

      1211
    • Casa necesita investitii precum demolarea si reconstruirea.


      Comentariu apreciat.260
    • agenția are nevoie de cineva care să fi auzit de cratime și să știe la ce folosesc.

      50
    • o să bagi 20K să repari fundați, o să descoperi că nu se poate repara, că e umed non stop, și, cum au zis antevorbitorii mei, teren puțin pentru la țară.

      also, dacă avea priveliște, așa cum se zice în anunț, puneau poză cu ea.

    • La dimensiunea aia gasesti duplexuri …
      Ai vazut “chestia” din spatele frigiderului ? Ceva imi spune ca sa e peste tot …

      21
  7. Uite aici Vali, poate ne facem vecini:

    https://www.olx.ro/oferta/vand-teren-dobarlau-IDdNLLX.html#83f9506d60

    11 000 euro, ieftin ca braga

    83
  8. Eu zic că cel mai bine așteptăm până anul viitor achiziția unui teren.

    Abia in ianuarie se vor reporni ratele, se va reîncepe plata impozitelor, lucrurile vor fi altfel.

    Câtă bătaie de joc e in imobiliare in România nu e nicăieri. Nimic nu e ceea ce pare, poze de la alt teren, nu zice cât e de lat și că e vagon cu 10m lățime și 80 lungime, de parca îl iau să-mi fac solariu pe el, și deștepții insistă că e intravilan, deosebit.

    Toate utilitățile egal sapi după apă și este curent undeva prin zonă.


    Comentariu apreciat.502
    • da, nu zici rău, când vor avea de plătit impozitul pe un an vor încerca să scape de el.

    • Si daca e stâlpul in fata casei nu te ajuta cu nimic!
      Am 1 an de când am dat avans, dupa 11 luni abia mi-au pus cutia în fata casei, probabil dupa alte 11 luni poate am noroc și vad contorul!

      72
  9. Umitor si eu caut teren la munte… am gasit ceva foarte frumos din pacate este la 200 de metri de cel mai apropiat stalp de curent si se pare ca daca esti la mai mult de 100 de metri nu primesti autorizatie de bransare

    22
    • S-au ieftinit mult sistemele solare. Cu 2500 lei cat dai pe un dosar cu șină ca sa te branșezi îți cumperi baterie Li-Ion de 5 kWh. Au început să apară baterii de la masinile electrice pe olx, din dezmembrări.

      118
    • Nu prea merge la munte cu panoul solar… sau merge?

      40
    • @Alex, la munte cerul e mai senin, ceața sta jos in văi. E mai frig, panoul solar are randament mai mare cand e frig. Dar un sistem solar trebuie proiectat de un specialist, in functie de condițiile locale.

      131
  10. Va zic eu ce faci cu teren de 45 de grade (inclinatie). Iti bagi P….are bunica lu a mea in Valcea casa intr-un sat situat pe la 1300 unde daca nu urci cobori. Si peste tot urci cobori si iar urci. Am fost sa car cartofi, rosii, etc na sa ajut ca oamenii sunt batrani sariti de 80. Ba baiatule, urcatul ca urcatul:)) da sa vezi coborari rapide cu roaba plina.


    Comentariu apreciat.1320
  11. NOU
    #56

    Mi-e dor de o iarnă ca in poză. Și să fiu iar mic.


    Comentariu apreciat.550
  12. De ce nu vrea nimeni sa inchirieze daca e doar dorinta de relocare mai inspre natura in perioada asta de telemunca? :)

    102
  13. Patru din experienta mea de anul asta, cand am cumparat 3 terenuri intravilane in zona de sub-munte a jud. Arges, la 12 lei mp, toate cheltuielile incluse (taxe, notar, alergatura) si utilitati in fata portii.
    1. Terenurile de pe site-uri sunt postate in proportie de 90% de mostenitori, care cel mai probabil locuiesc acum in Buc, pe care nu-i leaga nimic de locurile alea, si care considera ca preturile la teren din sate sunt la fel ca alea din Buc.
    2. Localnicii care vand prefera sa vanda unuia din sat, sau unuia care a fost recomandat de cineva din sat. Cam ca atunci cand iti iei Ferarri. Daca mergi direct la ei iti aplica probabil o taxa de smecher de cel putin 30%.
    3. Betivanii satului au sigur niste terenuri foarte jmechere, pe care mai ales in perioada asta ti le vand la preturi foarte bune, doar ca nu au toate documentele, si trebuie tu sa te ocupi tu procurarea lor, ca ei sunt ocupati.
    4. Daca ai intrat in discutii ptr un teren, sunt foarte mari sanse ca vecinul sa vina sa-ti propuna sa iti vanda si el.


    Comentariu apreciat.530
    • o mică notă la 1. NICIODATĂ nu au actele în ordine. ei sunt moștenitorii, actele de succesiune se fac in două zile, DAR NU LE-AU FĂCUT!!!

    • Bai Ninjalaule!
      Sunt total d-acord cu tine, da’ zi, frate, si mie cum sa fac? N-am pe nimeni in satul X. Ce fac? Ma duc la carciuma: Care-are, BA, pamant, huh?

      Am prieteni care-au luat ca tine, dar tot au ceva cunoscut/ruda/shogor p-acolo prin sat ca sa le faca lipeala.

      Sa ma opresc din 200 in 200m sa sun la poarta oamenilor si sa vb cu toate mamaitele am facut, dar n-a iesit cum am sperat. Toate stiau ele pe unu cu un teren la 3 dealuri de unde-a intarcat mutu iapa si s-ajungi la teren iti trebuia camion pregatit de Dakkar Rally.

      Care e trucu magic, ca te fac agent imobiliar ad hoc si-ti dau si comision sau macar o visinata.

      172
    • @Gogu, am o prietenă care-și dorea casă și teren în aproximativa apropriere a Bucureștiului, zonă care trebuia să îndeplinească niște condiții (inclusiv de preț) care nu-s importante pt poveste.
      vreun an sau mai mult ”a bătut” câteva zone care îndeplineau cele mai multe dintre condiții. uneori se ducea să vadă ceva găsit pe net.
      1. cum vedea un semn cu ”de vânzare” suna la numărul afișat.
      2. (cel mai important) intra în vorbă cu vecinii. care-i treaba cu proprietarii și mai ales, dacă mai știu alte proprietăți de vânzare. în felul ăsta vedea mult mai multe proprietăți.
      pe sistemul ăsta a găsit ceva care să-i convină.

      101
    • Sunt in plina aventura a cumpararii unui teren de genul. De vreo 2 luni tine aventura asta. Sper ca in maxim 2 saptamani sa semnez actele si sa fim, in sfarsit, propietari.

      16 mostenitori. Din care, doar 3 dintre copiii lor au ramas in viata.
      Toti sunt batrani. Cu greu am dat de unul din ei (care avea nr celorlalti doi, din fericire), nici macar nu mai locuiesc in satul respectiv, nu au bani sa faca niciun act, am facut precontract cu avocata, la notar, si ne-am angajat sa platim noi tot.

      Ne-am agitat pentru ca este gard in gard cu socrii, de 10 ani tot pandim terenul ala, dar exact faptul ca stiam ca-s 16 mostenitori ne-a facut sa stam cuminti, ca nu stiam cum e cu actele. Dar uite ca un simplu telefon si cateva intrebari, rezolva lucrurile mai usor decat credeam.
      Efectiv ei doar au trebuit sa vina sa semneze. Si chiar si atunci, le-am platit si asigurat transportul.
      Prin faptul ca ne-am angajat sa platim tot, am negociat si pret mai mic. Am vrut sa platim pretul cerut si sa plateasca ei tot si n-au vrut. Au preferat sa vanda mai ieftin si sa nu miste un deget.
      Am platit impozitul pentru fiecare in parte, am facut actele de succesiune, am facut cadastrul. Saptamana asta, cica maine ar trebui sa fie gata cadastrul. Eu sunt pesimista si cred ca ne suna abia saptamana viitoare, ca e vineri si nah…

      Pont:
      – Mergeti prin satul unde vreti sa cumparati si cautati mai intai terenul/ casa “ideala” pentru voi. Asta daca o gasiti. Daca nu, macar stiti ca nu e nimic acolo si nu va pierdeti timpul.
      -Cautati cateva variante. Apoi bateti din usa in usa si aflati care si daca e de vanzare
      Bre mamaie, ce stii de terenul ala? Stii al cui e? Sta cineva acolo?
      -Afli al cui e, faci rost de nr de telefon, suni omul,intrebi daca vinde.
      -Daca nu afli de la oameni, te duci la primaria din sat. Acolo ai sanse mai multe. Acelasi scenariu, intrebi al cui e, faci rost de nr de telefon.
      -Foarte important, cand oferiti o suma, la tara nu prea merge cu euro. Omul e mai receptiv la sume in lei vechi, mai ales daca e in varsta. Adica, in loc sa ii zici “iti dau 10.000 de euro pe teren”, ii spui “iti dau 500 de milioane”. Suna mult mai bine pentru ei si ai sanse mai mari sa obtii un pret bun si sa vrea sa vanda. Ma rog, aici adaptati in functie de situatie.
      -Nu toate casele/ terenurile sunt puse la vanzare. Terenul pe care urmeaza sa il luam, nici macar nu era de vanzare. Pe nicaieri. Nici macar prin sat nu umbla vorba ca e de vanzare, ca… nu era! Mostenitorii nu s-au obosit sa faca nimic, l-au lasat acolo, mai ales ca e complicat cu actele. I-am luat pe sus, nu se asteptau sa vina cineva din senin si sa vrea sa cumpere.
      -Nu va mai uitati pe OLX si Imobiliare si luati de bun ce e acolo. Sau daca e, macar sunati si oferiti o suma acceptabila. Posibil sa aveti surprize placute. Acolo arata pretul, dar nu si cu cat se vinde de fapt.


      Comentariu apreciat.320
    • @Gogu: te duci la primărie. Ăia știu tot ce mișcă, nu neapărat oficial.

      50
    • Sar-mana coana Jupaneasa de pont.
      Pana acum eu am facut drive-by (photo) shooting. Adica eu conduceam si nefasta (chioara ca un liliac cu dopuri de urechi) poza toate alea cu DeVanzare. Cand ajungeam la baza incepeam sa sunam.

      @mmm
      Daca vrei intr-o comuna d-asta NoName de sus cred ca merge c-o tuica la dom’ primar.
      Daca zona e mai cautata (Breaza/Provita/VDoftanei) tuica aia trebuie sa fie cash si multicica. Ca primaru’ nu e asa-n foame.

      31
  14. Da, interesant, iti iei teren acum, probabil scump. Nu te poti ‘muta’ pentru ca, nu, e camp pustiu. Pana scoti avizele, pana construiesti, dureaza un an – doi. Trece pandemia, si tu te trezesti cu o semi-constructie la mama dracu’, unde mai ajungi in weeked, si pe care o poti vinde eventual, dar in pierdere.

    Si asa inainte de criza erau tot felul de constructii pe care nu le voia nimeni, sa vezi acum.

    Industria de tocat bani pe betoane nefolositoare se pare ca ia din nou avant. Nu e rau, mai arunca oamenii banii la gunoi, si-asa-s prea multi.


    Comentariu apreciat.393
    • bos, nu mai bine întrebi pentru ce caut terenul înainte să te arunci? doar întreb :)

    • vali: stie el mai bine :)

      93
    • NOU
      #69

      @Vali, da’ nu mai bine pui tu de-un poll aici, poate nici nu știi pentru ce-ți trebuie terenul…?

      uite exemplu: cumpărat teren la 5′ de centrul Ieșîlor, 35-40 de grade înclinație, pădurea lîngă gard (comentariul mamei, Dumnezeu s-o odihnească: așa băiat prost am făcut!? iar al unui camionagiu care-mi adusese ceva materiale, la telefon cu șeful lui “unde sînt!? într-o rîpă”), executat casă, mutat acum 12 ani
      ; iarna e o feerie, mai ales de “ziua tinichigiului” cum zic în rusia la prima zi cu polei/zăpadă; sătul de dat la lopată fără programare, am vîndut berlina și mi-am cumpărat un fel de SUV, vechi ca ilici, așa că acum pot alege (oarecum) cînd să lopătez zăpada de pe cei 30 de metri de drum; iau o jumate de vin și în 60-90′ (depinde de grosimea stratului), is all done; mai trec pe drum, ocazional, niște discipoli ai lui bachus pe care uneori încerc să-i momesc cu 50ron și o sticlă de vin da’ nu mi-a reușit niciodată; cred că-s cel puțin universitari sau subsecretari de stat…


      Comentariu apreciat.431
    • ar cam trebui să pun un poll.

      il vreau să stau la grătare cu prietenii acolo. și să îmi exersez bushcraft skills.

    • @vali Pt parinti?

      30
    • nu. mine și prieteni. minim 1.000mp, maxim 3.000mp.

    • Cică “ar trebui”…

      Asta trebuia prima dată să faci, să pui poll, că știm noi mai bine ce-ți trebuie și dacă într-adevăr îți trebuie.

      80
    • Ziceam in general, se observa un trend.

      42
  15. Acum 8 ani cautam o casa la curte. Am inceput sa cautam in zona Prahova/Buzau.

    Initial am vazut multe mine de aur de 30k-40k euro. Toate proprietatile aveau case in stare extrem de proasta (demolabile) si teren 100-200mp. Era ca si cum ai fi stat la bloc, dar te puteai bucura de costuri mult mai mari.

    Dupa multe drumuri am ajuns undeva intr-un sat langa Mizil pentru o vizionare. Imobilul demolabil, dar terenul acceptabil (peste 1000mp), panta nici prea mare, nici prea mica, apa la marginea proprietatii (dar panta era suficienta incat sa stii ca nu o sa ai probleme cu inundatii sau alunecari de teren), deschidere decenta, vanzator foarte jovial, nu pareau sa fie suedeji in zona. Pret: 25.000 lei. Pomana.

    La fel cum s-a zis si in alte comentarii, bineinteles ca vanzatorul nu avea acte, dar ne-a asigurat ca se rezolva repede pentru ca are niste relatii la primarie. Am refuzat din start si au mai urmat 2 oferte de 22.000 si de 18.000 lei. Inca unul care vindea ceva ce nu detinea, dar organiza vizionari fara sa anunte inainte.

    Acum locuim in Valenii de Munte. Gaze, apa curenta, canalizare, RDS merge bine. Sunt si minusuri, dar per total stai la curte dar traiesti in secolul 21.

    70
  16. De ce nu inchizi usa ? Ai casa in panta ? :D

    50
  17. Cu lockdown’ul ăsta care va veni și eu caut ceva la țară, în zona submontană și cu potențial viticol, înțelegeți voi… Am găsit la Pietroasele, lângă Buzău, dar nu sunt foarte hotărât, vorba cuiva, să vedem din ianuarie…
    Altfel,
    https://www.olx.ro/oferta/vand-teren-intravilan-comuna-pietroasele-judetul-buzau-IDdg9q3.html

    11
    • Vezi sa ai macar 2m diferenta de nivel intre casa si parau.
      O chestie care abia te uda la glezne se face de 1.5m+ cand e ploaie mare.

      Vad ca e foarte aproape de casa, sa te uiti de eroziune si sa bugetezi eventual o “mini-indiguire” (piatra de rau + ciment sau macar piatra concasata si plasa de rabitz) pe lungimea casei+2-3m in fct de cursul apei.

      20
  18. nu mai cumparati prin agentii!!

    120
  19. Aha, ‘oportunitate pensiune’ e cea mai proastă glumă. Am sunat la un gospodar din ăsta și cerea pe mp de parcă pensiunea era deja acolo.

    00
  20. Noi am cumparat luna trecuta un teren care, in acte, figureaza in UAT Rasnov, insa e lipit de Cristian.E mai mai repede in Cristian, ca e o distanta maricica prin camp pana in Rasnov.Nici noi nu am inteles de ce nu tine de Cristian.Dar asa au fost impartite zonele.Terenul are 500 mp si a costat 20.000 euro.In primavara vrem sa ne apucam de construit o casa pe un singur nivel.Nu vreau etaj si spatiu mare de incalzit.Doar sa ne mutam la casa, la aer mai curat.O sa fie dificil, mai ales ca ne mutam dintr- parte a tarii, in alta.Dar copilu’ vreau la facultate la Brasov.Speram sa fie bine …si buna miscarea.

    00

Adaugă un comentariu

Câmpurile marcate cu * sunt obligatorii! Adresa de email nu va fi publicată.

1. Linkurile utile în context sunt binevenite.
2. Comentariile asumate fac bine la blăniță.
3. Șterg comentariile care îmi strică buna dispoziție.
4. Nu fiți proști sau agresivi la primele 50 comentarii aici.

Ultimele articole

Susținere

Susține acest blog cumpărând de pe eMAG prin acest link, de la PCGarage prin acest link sau de la Finestore.