Văzând știri din astea, te întrebi pentru ce plătești taxe. Unde se duc banii. Cine e de vină. Cu cine să votezi. Cum se rezolvă și ce trebuie făcut ca situații din astea să nu se mai întâmple vreodată.
Mulțumesc că ai citit acest articol.
Dacă vrei să susții acest blog, cumpără un abonament de 5$
„Distanta pana la metrou e mica”. A uitat sa completeze cu „… daca e sa o comparam cu distanta dintre Luna si Pamant”.
Se referă la faptul că deja ești sub pământ. O iei în jos și un pic la dreapta și gata, ești în stație.
o fi având și acces privat, cum au unii la plajă
Cea mai scurta distanta posibila dintre Str. Rezervelor si statia de metrou Pacii este de 2,18 Km, conform google maps. Deci aproximativ 30 de minute de mers pe jos pana la metrou, daca sunt conditii bune: drum uscat, temperatura optima etc.
Deci practic o ora pe zi o pierzi parcurgand drumul pana la si dinspre metrou.
O castigi facand miscare
Nu de alta dar trebuie sa fii sanatos daca traiesti sub pamant!
Clujenii sunt de vina
Pana sa il ajungeti la tepe pe Traian Onuc mai aveti de invatat!
Decat sa platesti 19500 euro mai bine furi 19500 euro. Daca esti prins, tot acolo ajungi. Daca nu, spaga ta.
40k garsoniera în Militari Residence rotflmao? E real prețul, știe cineva?
daca e buna si mare face 40k dar cam 35k e o garsoniera in militari residence. colegu meu a cumparat sapt trecuta una in militari residence de la unu care avea urgent nevoie de cash. a dat pe ea 30k si are chirias pe 12 milioane pe luna.
la lujerului unde stau eu o garsoniera in bloc vechi e 65k ( 32 mp ) iar in bloc nou de la 70k in sus
la cluj în cele mai nașpa zone garsonierele sunt sunt între 40-70.000.
@bebe manutele jos sunt de la cei care obtin sub dublu chirie, cu apartament la exigent/plaza ce costa de 4 ori mai mult ca garsoniera in residence :))
Cam 35k. Uneori merge și spre 40. Depinde dacă ai fosă septică, depinde dacă ai apă curentă. Eu mi-am luat la 37,5k un studio și l-am prins pe ultima sută de metri înainte de o nouă tură de scumpiri.
Stiu eu un baiat cu ochelari si o cicatrice pe frunte in forma de fulger care e interesat. Zice ca ii aduce aminte de copilarie
Comentariu ascuns de spiriduși!
[Click aici]
Nu vezi problema?
Ai citit anuntul? Partea aia cu „e trecut in acte” ca boxa nu zice nimic?
Da aia cu plata cash banu jos?
Bun, sa zicem ca esti mai naiv si cumperi, ce treci in acte? Ce numar de apartament, care adresa? Cum intabulezi, cadastru…plm, toate alea? Lasand la o parte legislatia sau posibile probleme grave legale, …Unde iti vine pizza, unde suna?
Era mema aia cu catelul in casa in flacari…” This is fine…” 😂
Comentariu ascuns de spiriduși!
[Click aici]
@ Pasoptistul da când îi dai banii în parcare la portbagaj.
Când mergi la notar nu prea.
aici se vede cine nu a cumpărat vreodată legal un imobil. NU AI VOIE cu mai mult de 10000 de euro cash ! Restul trebuie virat prin transfer bancar. Da poți sa dai la negru 10000 (stil Romanistan) dar eu nu aș risca, parca este cam mult.
Treaba cu numărul poate nu este o problema, am făcut dezmembrare de apartament cu boxa și boxa primește număr de apartament gen 6b (poate fi trecută ca anexa, nu clădire de locuit, dar asta este cea mai mică problema legala care poate apărea). Doar ca am așa o idee ca totul este în aer și nici măcar nu este intabulată cum trebuie.
In contextul anuntului, cash inseamna virament bancar. Ca la notar trebuie sa arati extrasul de cont unde ai facut plata.
Vanzatorul nu vrea credit pentru ca evaluatorul bancii n-o sa vada o boxa cand vine acolo
Comentariu ascuns de spiriduși!
[Click aici]
“ pe contract treci o suma mai mica ca sa nu dai bani degeaba notarului.”. – asta nu functioneaza asa, notarul calculeaza valoarea bunului in functie de o grila de evaluare a lor. Taxele notariale sunt procent din valoarea estimata de el.
Comentariu ascuns de spiriduși!
[Click aici]
@Trl, ești utilizator de Reddit, nu? Doar acolo oamenii când citesc „cash” înțeleg efectiv o pungă de bani, nu ceva luat fără credit. :)))
Iar apare prostul asta cu pareri ferme dintr-un film care ruleaza doar in mintea-i ingusta rupta de realitate:
Nu-ti impune notarul pretul de vanzare.
Doar ca toate taxele aferente se calculeaza la valoarea din grila sau la valoarea de tranzactionare, care-i mai mare.
La fel in RO ca si in alte tari.
Deosebirea e ca in alte tari valoarea tranzactiei intereseaza si pe fisc (se plateste impozit pe diferenta pozitiva intre valoarea de vanzare si cea de achizitie) iar o subevaluare atrage si penalizari, reclasificari fiscale plus o bifa in sistem de contribuabil cu risc pe care nimeni nu si le doreste.
Incredibil, care mai de care mai bouc si mai tupeist.
Taxele notariale (cea de intabulare respectiv cea notariala) se compun dintr-o parte fixa si un procent din valoarea declarata in contract, cu exceptia cazului in care valoarea declarata este mai mica decat valoarea inscrisa in grila notariala din anul in curs.
Pe scurt, sa iau idioteniile la rand:
„Nu ai voie cu mai mult de 10.000 euro cash” + „Poti dar eu nu as risca” = eu zic sa stai si sa nu risti in continuare, ca e clar ca n-ai vandut nimic in viata ta la notar
„Notarul calculeaza pretul in functie de grila si apoi platesti in functie de cat a calculat notarul” = Nu calculeaza nimic, se uita daca pretul din contract intra in marja notariala si decide daca nu cumva e prea mic cel din contract, ceea ce nimeni nu face
„Toate taxele se calculeaza la valoarea din grila” = taci ba. Plus ca nu intereseaza pe nimeni ce face fiscul de la mama dracului.
Pe scurt, nimeni nu declara la notar valoarea reala pe care a platit-o. Se trece in contract la mica intelegere o valoare apropiata de cea din grila, care tot timpul reprezinta valoarea minima, si se vireaza prin transfer, cu diferenta la porbagaj, cash.
Asta e ala care e nebun dar ii face pe restul nebuni ca sa para el normal.
48-istul… tare ești prost și nu mai mori.
„Pe scurt, nimeni nu declara la notar valoarea reala pe care a platit-o.”
De unde veniti ma bufonilor? :)))
Din viata reala, fraiere…
O oportunitate clara de investitie. O cumperi, o duci in cluj, data in chirie cu 600 euro / luna, profit garantat.
Dau cursuri de economie, sunt aici in fiecare zi.
O duci cu metroul, nu?
https://ro.wikipedia.org/wiki/Bordei
Bordeiul este un tip de locuință semiîngropată, cunoscut în România și în țările vecine sub numele împrumutat de la români.
Mai bine îmi iau dracu un cavou la cimitir!:)))
Îl mobilez, iar pe ăla mai pot să-l folosesc și dupā ce mor și s-ar putea sā intre puțin mai multă lumină naturală!:))))))
sunt sigur că geamurile alea super-mici respectă legislația și asigură minimul de lumină naturală necesară ;)))))
desigur ca pentru boxa e suficienta lumina.
Este ca nu ai citit tot anuntul?
M-a chemat acum mulți ani un suedez din Timișoara să merg la el să îi scriu ceva scrisoare.
Îmi dă adresa, ajung , intru în curte ( curte comună) întreb pe unul, ăla îmi arată o ușă.
Intru, subsol. Și cobor. Și tot cobor. Ajung in China, sau în litosferă ?
E, care ați văzut Secretul lui Bachus cam așa era subsolul lui al meu. Mobilă din lemn masiv, marmură pe jos, covoare , tapet, candelabre haurite, lux suedez.
M-am scărpinat virtual în cap. Cum dracu’ să bagi atâția bani într-un subsol ?
„Cu gândul la apocalipsă și temându-se de izbucnirea unui al Treilea Război Mondial, cei mai bogați oameni ai planetei investesc milioane de dolari în diverse strategii de supraviețuire, precum buncăre care se întind pe mai multe niveluri, insule fortificate și sisteme tactice de apărare de ultimă oră, scrie Hollywood Reporter.” sursa – un harticol halucinant de pe Digi24.
suedezul tău cred că știe și el ceva…
Pai bagi totul la subsol ca să fie greu de furat. Dar și pt conservare, fiind temperatura constanta de 5 grade. Ca în hanurile din evul mediu.
Ok, si ce face când i se dărâmă ditai măgăoaia peste ușa de la intrare?! Pe unde iese? Sau trăiește acolo îngropat până i se termină mâncarea?
Nu are treaba nici cu taxele, nici cu guvernanții, nici cu mărețul Cluuuij. Io nu pot sa va las decât link-ul asta.
https://www.housesandapartments.fr/ads/3240012?lang=en&departement=98&TypeAnnonce=VEN&TypeBien=APP&dep=98&fromRecherche=1&fromAdwords=1
Am dat un garaj sub bloc, cu boxa, 18 + 6 mp, 22 k Euro. Acte in regula, cu CF separat garaj/boxa.
Mobilat doar cu un banc de lucru, apa rece și curent 220.
Târgu Mureș.
Cumpărați repede. Nu lăsați cuvantul „boxa” sa vă păcălească :)) /s
60.000 de euro e cea mai ieftina garsoniera (are 30 mp utili) intr-unul din ansamblurile rezidentiale ale lui Neacoita (Theodor Pallady).
Ai bonus mirosul de la statia de sortare a deseurilor din Catelu, aflata doar a cateva sute de metrii de blocuri, lipsa spatiilor verzi si trotuare foarte inguste.
Despre caitatea materialelor cu care sunt construite blocurile (peretii interiori din rigips, de exemplu) nu are rost sa vorbim…Ce-i drept, chiar e aproape de metrou (Anghel Saligny)…
Da, și le vinde (din păcate). Ăștia suntem.
Mi-e frica sa întreb dacă are baie.
Are, dar e la cealalta scara in alta boxa.
Mi se pare o investiție buna, o iei cu 20000, o închiriezi cu 160 euro, nu faci acte, recuperezi banii în 10ani.
Am o garsoniera de vânzare… 5/2 metri… are și roata de rezerva… am deplasat-o la munte, 10 grade afara, in 20 de minute am făcut 25… Citroen jumper, extra large, 90 000 km, euro 6 hdi, consum 9 litri … pret 25000 euro
Eu is curios cum si-a pus curent, apa, canalizare samd acolo.
Canalizarea e problema.
Și când vor vecinii sa schimbe coloanele de apa, ii „redecorează” locuința.
Altfel, in caz de alarmă aeriană, stai foarte liniștit. Plus că nici nu ai costuri cu încălzirea, în pământ nu îngheață, iarna cald, vara rece..
Alt dezavantaj e expunerea mai mare la radon.
Merge de cavou.