Continuare de aici.
Teoretic, ar trebui să am avizul de la primărie pentru a putea merge cu el și cu proiectul la Comisia de Cultură pentru un aviz cu care să merg la primărie pentru autorizația de construcție. Am plătit 100 și ceva de lei, ar trebui să vină prin poștă. Am încredere.
Glumesc.
Am urmărit cele cinci episoade (unu, doi, trei, patru, cinci) ale unei campanii despre monument istorice și m-a apucat amărăciunea, pentru că normele și realitățile nu prea se întâlnesc, pentru că normele alea sunt făcute de oameni care se pricep foarte bine la teorie și deloc la practică și necesități.
Deloc.
Am chemat un nene constructor care a chemat un arhitect și mi-a făcut un plan estimativ: 21.000€ ar costa renovarea exterioară unei case de 130mp după standardele de azi, cu materialele cerute, cu păstrat singurul element decorativ și fără schimbat acoperișul (voi trata asta separat).
Cât a costat renovarea cu polistiren și cu păstrat singurul element decorativ? Fix 7.400€, că e gata de două săptămâni. De ce diferența? Pentru că meșterii sunt scumpi (50€ pe zi e tariful lor), materialele sunt mai scumpe și deranjul mai mare.
OK.
De ce își renovează majoritatea oamenilor fațadele? Pentru confort termic și pentru aspect. Partea proastă e că varul și restul materialelor, inclusiv ferestrele de lemn, nu oferă confort termic. Și atunci îți bagi picioarele în el de aspect și lași fațada așa.
Uitați-vă la pozele de mai jos: tencuiala se macină pur și simplu de la vremea neprietenoasă. Și fie cârpești, fie lași așa. Nu poți da tencuiala jos de pe tot peretele, că ai nevoie de autorizații și proiecte.
Partea delicată. OK, păstrăm aspectul orașului, da, sunt pentru, dar…
- ce câștig eu din asta? da, e frumos, atrage turiști, dar eu nu am afaceri turistice, deci argumentul mă lasă rece.
- teoretic, banii ar trebui să vină din taxele pe care Ministerul Culturii le percepe celor care fac bani din turism, nu? și nu doar asta, ar fi interesant ca lucrurile să se miște mai repede și să nu fie nevoie să mă milogesc pe la uși ca să îmi repar casa. pentru că asta e cel mai deranjant, după ce că (vreau să) dau niște bani mulți pentru aspectul orașului, sunt și tratat ca un rahat de către niște mizerabili puși să mă ajute. marș mă!
- normele, regulile, totul trebuie adus la zi. măcar la nivel de 2010, dacă nu 2016. să nu îmi mai spună un lache de la Comisia de Cultură că am peretele gros de 1 metru și că nu ar trebui să pun polistiren, că nu am frig în casă, când eu știu ce am în casă 6 luni pe an.
Hai să zicem că o dai la pace cu ei, faci doar partea de la stradă așa cum vor ei, care uneori înseamnă un perete sau doi, deci reduci costurile la jumătate. Tot e mult pentru o casă care, repet, nu e monument istoric.
De aceea sunt atât de multe case în paragină. Pentru că în loc să vină primăria și să spună
“faceți dvs. o cerere, noi trimitem o echipă de specialiști plătită de primărie și în 30 de zile aveți proiectul, costurile, firmele care pot lucra și tot ce vă trebuie la poartă și nu plătiți decât 50% din lucrare”,
primăria spune
“îți dăm 80%, dar depune tu cereri de avize peste avize, așteaptă cu căciula în mână să fie aprobate, fă lucrările pe cheltuiala ta și îți dăm banii înapoi dacă și când avem chef”.
Ceea ce e inacceptabil și stupid. De aia avem așa ceva în oraș:
What if un beţiv/invidios/vecin răutăcios vede ce ai făcut & plănuieşte să-ţi zgârie pereţii cu cheia sau şurubelniţa?
nu mai ies din casă niciodată.
te-a mancat in cur sa-ti cumperi casa. si in Brasov. de banii aia luai in apartament mare 3 camere ceausiste il renovai de la placa de beton daca vroiai fara nici o aprobare (maxim un afis in scara scuze dragi vecini renovez) si te durea la basca in restul timpului
@nicu
De unde ai garanţia că nu i-au fost sparte stâlpii/zidurile de rezistenţă?
Și în curte, la pereții unei magazii de ex. se aplică aceleași tâmpenii? Mă uit la poza cu hamacul, acolo ar trebui să te lase-n pace!
în curte ai voie să faci ce vrei, teoretic.
Deci erau 2 metode de renovare, ambele legale, dar una costa 21000 iar alta 7000? In ce consta aia de 21000?
cu var și cu meșter autorizați să facă lucrări de renovare la clădiri istorice.
Ma intreb adesea pe principiul ca daca construiesti fara autorizatie risti demolarea constructiei, daca iti demolezi ruina cu titlu istoric, fara autorizatie , risti sa ti-o construiasca la loc ? :).
Legat de curte/ peretii unei magazii, inteleg ca problema caselor voastre e cau au perete direct in strada ? Adica , daca ai avea o casa in spatele unui gard ai putea sa faci ce vrei din ea?
dap. cam așa ceva.
Cu alte cuvinte, ti-ai luat o casa pe care nu ti- o permiți.
Ca moșii aia ce stau in 5 camere în buricul târgului și se plâng ca nu au bani.
cam așa ceva.
Asa invata de obicei oamenii care judeca transant ca de multe ori nuantele si contextul conteaza.
Deci tot raul spre bine.
Pe viitor iti recomand tie si tuturor celor care se inhama la a discuta cu statul despre acte, urmatorul studiu de caz.
https://www.youtube.com/watch?v=JtEkUmYecnk
Poti pastra tamplaria de lemn originala si sa schimbi doar sticla cu una „termopan” facuta la comanda?Sticla o montezi tu sau un mester care stie sa adaptreze la tamplaria existenta.
Poti izola cu poliestiren in interior, iar pe exterior sa dai cu var asa cum se cere?
lol. n-ai cum să păstrezi tâmplăria originală și să pui geamuri termopan. lemnul ala e terminat și geamul ar fi prea greu pentru asta.
nu poți izola cu polistiren și da cu var peste.
In Londra aceeași tâmpenie sau nu, depinde din ce punct de vedere o vezi. Clădirile istorice a căror rame nu au voie sa le schimbe, au montat un geam tip termopan pe interior.
Zoso, se poate, dar e chinuiala dreaqu sa faci o treabă cat de cat ok.
daniel, nu e vorba de chinuială, e vorba de un lemn vechi de zeci de ani, care e pe jumătate putrezit și care nu se mai îmbină ca lumea din cauza timpului.
Izolarea la interior nu-i o idee prea bună. Pe termen scurt câștigi că reduci pierderile de căldură, cu toate că pierzi din spațiul util din interior, dar pe termen mediu accentuezi distrugerea pereților exteriori.
Nu bag mana in foc, ca doar vorbim de legislația românească, dar s-ar putea chiar să fie ușor ilegal să izolezi la interior (cel puțin la bloc).
am vazut cladiri vechi in care se pastreaza exteriorul si se reconstruieste practic o alta cladire in interiorul cladirii vechi pe o structura metalica care sa sustina si exteriorul.
Colegul de comentariu facea referire la o izolare interioara: cu polistiren extrudat sau rigips+vata minerala. Scapi de bataia de cap de la exterior.
Pentru tamplarie poate gasesti un mester specializat in reconditionari sa iti dea idei.
da, dar tot rămâne fațada ruptă.
Izolarea interioara este atat de dificil de realizat, de nu-ti vine sa crezi. Cel mai greu este de calculat locul formarii punctului de roua in grosimea peretelui. Daca se formeaza spre interior, rezulta umezeala in perete =>mucegai si toata cohorta de probleme atrase de umezeala.
Se poate face izolatie cu vata si rigips dar cu pereti ventilati, o intreaga inginerie si acolo. Nu poti sa pui vata pe perete si peste rigips ca ai bagat boala in casa; trebuie sa circule aerul pe dupa peretele ala izolat, curent de aer care trebuie sa mute aerul cald si umed de dupa perete… e lunga discutia.
Daca nu poti izola cu polistiren/vata bazaltica pe afara, eu al lasa peretele de la drum asa cum e (o minima cosmetizare) si as supraizola tavanul (cel mai important) si restul de pereti, as schima geamul cu un „tripan” de calitate si m-as baza pe peretele de 1m grosime ca are inertie termica foarte mare => pierde caldura greu.
Cine ti-a zis ca feretstrele din lrmn triplustratificat cu sticla dubla//tripla nu termoizoleaza?
Ar insemna ca 25% din europeni sint niste fraieri.
head hurts so much.
De acord. Realitatea este ca primaria nu are scopul orasului sau al cetateanului in minte – este un morman de birocratie stufoasa si mult timp pierdut. Peste care treci cu spagi si/sau ilegal.
Repet ca poate lumea mai retine – la Bucuresti sunt proiecte mici blocate prin primarii de luni/ani de zile; au totul din punct de vedere legal dar „nu se discuta in comisie”. In schimb apar blocuri si mall-uri.
Pe scurt, realitatea este ca statul se comporta in mod mafiot.
Și asta e vreo mirare?
Ne plangem, ne plangem. Dar cum putem schimba asta? Cum putem arata ce este gresit si cum putem indrepta noi aceste lucruri?
îți mai intră lumină prin ferestrele din lemn?
Are bormasina
Daca zici ca in curte, teoretic, poti face ce vrei/cum vrei, solutie e zid. Faci un zid/gard inalt cat casa si nu mai vede nimeni ce ai tu in curte. Eventual faci si un sant la poarta, cu crocodili si tot tacamul.
http://www.oocities.org/familyguymoments/218/218_9.jpg
Ceva poze cu lucrarea nu pui? Ai facut si ceva subzidiri, centuri, camasuiri sau consideri ca nu e nevoie?
Intreb pt ca si eu tot la casa stau si am trecut prin multe tipuri de renovari, daca mai tii minte am pus si poze cu scara refacuta in beci, acum e completa cu mana curenta de fag, linoleum peste si plinte din funie groasa (pentru design gen crama)
mă gândeam să pun, dar deja mi-a spart un idiot geamul, parcă n-aș vrea să vă arăt unde stau.
nu, nu a fost nevoie de zidiri suplimentare.
Nasol, imi aduc aminte ca ai zis ceva de situatia cu boul si caramida.
Astept articolul legat de acoperis, intamplarea face ca si eu sunt in acelasi punct cu a mea, iar preturile pe care le am primit sunt off the fucking charts, arunca aia cu miile de euro mai ceva ca la han.
la acoperiș, get the good stuff. bramac dacă pui țiglă. știu, e cu 30% mai scump, dar ține 30-50 de ani față de ieftinăciuni.
cu tabla proastă e cam la fel, uite cum arată după cinci ani una de calitate proastă https://imgur.com/fjSa61a.jpg
ca scoruri primite de mine, ~3.000€ cu țiglă ieftină, ~5000€ cu bramac la un acoperiș înalt, de casă săsească de 130mp. băiatul care mi-a făcut casa a zis că altceva în afară de bramac și încă un brand pe care nu l-am reținut, restul se exfoliază prea repede și in 5 ani incepe să se crape.
este chiar lejer 5000$
da, că nu am de schimbat căpriorii și e posibil nici stinghiile pe care sunt puse țiglele.
Mda, e ok pretul intr adevar, ma asteptam sa fie mai ieftin in BV.
Eu am primit oferta de aproximativ 10000€ pt 220 m2 cu tabla normala de culoare maro, fara forme tip tigla, fara nimic, tabla cu dublu falt, schimbat cativa capriori si sistemul pluvial care e horror de scump.
Ce i drept, am o singura oferta, dar mai mult de 10% diferenta sigur nu gasesc nicaieri in Buc.
Mesterii tai nu fac si in Buc?
am intrebat, au destul de lucru aici.
ba, ce ma enerveaza astia cum se kk pe ei cu monumentele lor istorice! niste case neromanesti, nefacute de romani, pretuite(lasate in paragina), ca-s comoara nationala, domle! ne laudam cu brasov si cluj da-s facute de unguri si germani, hai, nu mai bine ne laudam cu galati si craiova?hahahahaha
eu zic sa va duceti prin orasele belgiene. macar asa, ca turisti, cateva zile. cand vezi ca exista asemenea civilizatii, parca nu mai vrei sa mai auzi vreodata de romani..
Citind postarea asta a ta, mi-am adus aminte de un alt articol de-al tău în care îi înjurai pe pensionarii comunişti care nu îşi permit o pâine pe zi dar stau în apartamente de 3-4 camere.