Ieri să o pună pe Vicol să se ascundă un pic, iar azi să propună modificarea legii dezvoltatorilor imobiliari?! Arde rău de tot!
Legislația privind proiectele imobiliare va fi modificată în Parlament, astfel încât dezvoltatorii să nu poată cere cumpărătorilor, în mod normal, un avans mai mare de 10%. Modificarea a fost anunțată acum de premierul Ciolacu, acesta precizând că aleșii PSD au început redactarea proiectului, care va fi depus în scurt timp la Parlament. (sursa)
Vă dați seama cât de grav arde situația daca au sărit imediat cu legea asta? În timp ce noi avem război la granița de 3 ani și nu s-a dat o lege care să permită armatei să doboare dronele rusești?
Oare cât de sus ajung firele poveștii? Să fi primit Grindeanu și Ciolacu apartamente la Dubai ca șpagă când s-a anulat legea aia care strângea un pic șurubul dezvoltatorilor imobiliari? Plus umbla niște zvonuri despre filmări cu Vicol și amanta Sorina Docuz rupându-se pe manele în avionul de Monaco.
Tot azi au anunțat că procurorii au intrat pe fir. Iar Digi24 au început să spună numele Nordis.
Am văzut și o părere stupidă de la cineva, cică doar oamenii normali au luat țeapă, a fost o țeapă pentru popor, că ăia șmecheri știau. Nu. Ăia șmecheri și-au luat banii înapoi, că Nordis nu erau proști să dea țepe politicienilor sau oamenilor de afaceri.
Iar Sorin Constantinescu, unul dintre cei mai deștepți oameni din lume, zicea că Nordis trebuia să dea banii înapoi măcar omului ăluia bolnav de leucemie. Nea Sorine, matale ai fi dat banii înapoi omului ăluia dacă îi pierdea la păcănelele tale? Ah, nu?
Și o coincidență sinistră: partenera de afaceri a lui madam Andreea Cosma a murit.
Asta seamănă a Black Swan pentru piața construcțiilor din România.
Si aici o prima spalare de cadavre
https://www.realitatea.net/stiri/actual/adevarul-despre-nordis-cum-se-incearca-manipularea-opiniei-publice-pentru-a-sluji-politicul_670679147b5d5d2afd147ce4
Plus Orlando Nicoara, dar mai echilibrat un pic. Si nu e prima data cand face d-astea
Orlando Nicoara parcă e directorul companiei care deține drepturile TV pt Liga 1 din România, deci direct interesat de Nordis. Pe spatele arbitrilor care arbitrează meciurile alea apare sponsorul… Nordis. Pe gsp scrie ca încă nu s-a plătit toata prima rată: „prima rată a banilor pe care Liga Profesionistă de Fotbal le plătește membrilor afiliați imediat ce îi încasează de la deținătorul drepturilor de televizare, eAD, nu a fost achitată nici până la ora actuală.” Nu cred că LPF nu plătea dacă avea banii.
Dezamagitor Orlando, nu e prima oara
El nu vede o problema ca au luat banii pe apartamente pe promisiune de vanzare si in final l-au vandut altora. Adica prostii au finantat constructia si nici macar nu si-au primit banii inapoi, pentru ca Nordis nici nu le mai raspunde la telefoane si mesaje.
Si daca ii primesc, o sa includa banii pe sanatate distrusa, diferenta preturi imobiliare, dobanda, timp pierdut?
Si inca ceva, nici Vladimir Ciorba, nici ceilalti din conducerea Nordis nu o sa faca nici macar o zi de puscarie.
Sunt alegeri acum si mafia PSD PNL se face ca lucreaza. Ciolacu a uitat cum garanta pentru Vicol iar Ciuca o sa spuna ca el a luptat in batalia de la Nordis si a respins cinci valuri de atacuri ale martienilor.
sau e fumigena? ca sa treaca scandalul, sa uite lumea, sa ramana cu banii ?
Bingo, nu au terminat de mâncat șmecherii
Păi PSD a depus proiectul.
Până în alegeri nu e timp să treacă prin parlament iar după vor da vina pe USR că l-a blocat.
Pam, pam.
Nordis este doar un mecanism.
Acestea au fost etapele:
1. S-a pornit intr-o cheie normala de profit: dezvoltarea imobiliara.
2. Datorita unei cereri uriase a pietii (fata de asteptarile afacerii) s-au incurcat lucrurile. 3. Daca adaugi in ecuatia aceasta si o lipsa de experienta (vezi absenta oricaror proiecte de anvergura) au aparut noi asociati (vizibili si invizibili) care au transformat o afacere de constructii intr-o uriasa teapa.
4. Datorita unora, a aparut protectia (de dosare, de controale samd) si bolovanul s-a facut tot mai mare.
5. In conditiile in care ce este finalizat si receptionat este si vandut ar fi de remarcat CARE sunt premiantii care au reusit sa dobandeasca proprietatea apartamentelor finalizate. Unii au primit promisiuni altii drept de proprietate!
Nu e asa. Au vandut la inceput multe si le-a incoltit dupa aia o idee. Ce ar fi sa le mai vindem o data si vedem noi cum ne descurcam cu prostii ? Dupa aia au papat si banii cu petreceri, masini de 150k, management prost, tampenie romaneasca, furtisaguri si au ajuns la faliment acum. Ei ii zic insolventa dar cam faliment se cheama. Acum a explodat in presa si e si campanie electorala si hai sa vedem ce facem ca o sa tot apara nume grele. Aia grei nu au luat tepe ca si prostii de rand.
Maestre Ciocan, mai gandim inainte sa scriem? Tu ai impresia ca papa cineva (o mana de oameni) echivalentul a 1000 de unitati locative? Acolo e delapidare.
Amuzant e ca desi am detaliat mai sus unde se pot gasi numele unora din cei ce „nu au fost pacaliti”, informatia a trecut neobservata.
Uitati aici situatia reala si vazuta corect:
https://www.presshub.ro/scandalul-nordis-de-la-ploiesti-s-a-lasat-cu-arestari-la-bucuresti-faptele-sunt-cercetate-in-rem-adica-dosar-tinut-la-sertar-348778/
Inca o informatie: ca sa nu para inselaciune, Nordis a renumerotat apartamentele din bloc. La care notar s-a facut operatiunea? O fi tot cel la care s-au promis apartamentele cu numerotarea initiala si s-au vandut dupa renumerotare?
Cate plangeri penale s-au depus (pe ani)? Cate acte s-au efectuat in respectivele dosare?
@Alexandru
In mare sunt perfect de acord cu ceea ce spui, insa singurul amendament care-l am este urmatorul. Nordis s-a bazat enorm de mult pe faptul ca piata va creste si ca pe baza cresterii preturilor apartamentelor vor da banii inapoi. In fond ideea de baza era sa aibe niste bani cu care sa construiasca apartamentele, iar apoi acestea sa fie vandute peste pretul dat de cei care au platit integral acele promisiuni de vanzare-cumparare. Practica asta era o chestie comuna la dezvoltatorii imobiliari din Romania si unii o stipulau in contract.
Daca se concretizează legea cu 10% avans maxim, poate si alte chestii legate de siguranta clientului mai rentează schema de tip cumparare bulk si revânzare de tip hubix? Ca teoretic pentru o suma mica (10%), dezvoltatorul se poate împrumuta si de la banca, si câștiga mai mult la vânzarea finala. Poate ne raspunde domnul Dinu, ca am vazut ca citește blogul.
” sa nu poata ceara in mod normal un avans mai mare de 10 la suta”
Dar proiectul nostru nu este normal, este unul complet integrat dorintelor dvs, de aceea cerem un avans de minim 40 la suta.
Și 40% e bine, gândiți-vă c-ar fi putut cere 120-150% avans…păi, ce făceai atunci?!?
Si sa zicem ca trec legea asta, tot nu e suficient. Nu mai ai voie sa furi 90%, ai voie sa furi 10%. Pai si? Sunt atatea de reglementat dar Ciolaku ne ia de prosti.
Nu exista coincidente
Eu nu înțeleg altceva! Până să iasă reportajul ei știau ce urmează, pt ca Nedea fusese deja la Laura, la Nordis, etc.
de ce nu au făcut lucrurile astea până acum și au așteptat reportajul?
1. pentru că nu le pasă?
2. pentru că sunt acoperiți?
3. vezi 1.
Care „ei” ? Parlamentarii ? Daca nu era campanie electorala nici nu i-ar fi interesat. Acum stiu ca o sa iasa tot felul de nume la suprafata si e nasolo. Teapa e marca inregistrata pe PSD in special. Cu „prostii” tepuiti s-au gandit ca o sa fie procese 5-10 ani si la un moment dat mor sau le da ceva bani de seminte. Pana la urma au ajuns la faliment ca managementul a fost varza cu tot cu tepele date: bani cheltuiti pe petreceri, furtisaguri, masini de 150k, vedete, apartamente date la camarila politica, etc.
Dacă nu le păsau nu se mișcau (atât de) repede cu legea.
Bănuiesc că nu se așteptau ca impactul la public sa fie așa mare + incompetență + ce ai zis tu.
Nu le pasa. Sunt acoperiti complet in fata justitiei (de la intrare – procurorii DIICOT si pana la iesire – madam Savonea la ICCJ)
Singurul lucru care ii arde e ca urmeaza alegerile prezidentiale si problema Nordis-Ciorba-Vicol ii poate lua serios din procente pe candidatului Cioalacu. Da, Ciolacu ala care facea concedii in Dubai cu Vicol si Grindeanu de ziua nationala.
pun si eu asa o intrebare pentru oameni luminati:
uitandu-va la fata si profilul (de pitzipoanca), al Laurei Vicol crede cineva ca aia era un avocat bun? Un jurist bun pentru comisia juridica din parlament?
Sau este doar o piztipoanca care mai stie sa citeasca si pentru ca a trecut pe unde trebuie au bagat-o in fata?
Idem notarita Cosma care apare in reportaj.
Ioana Basescu saraca, atata poate, a facut-o tati notar de Bucuresti
Bă, treburile încep să se împută și să devină similare cu sezoanele 2 și 3 din Prison Break. Adică neverosimile, dar perfect plauzibile.
Despre morti numai de bine ” Maya Teodoroiu a fost judecator raportor in cazul conflictului dintre Parlament si Inalta Curte de Casatie si Justitie pe tema completurilor de 5 judecatori. CCR a decis atunci ca toate completurile de cinci judecatori de la ICCJ au fost alcatuite nelegal, astfel incat numerosi corupti din PSD au fost apoi eliberati din inchisoare. …In septembrie 2015, ea a fost numita de premierul Viorica Dancila in functia de Agent Guvernamental pentru Curtea Europeana a Drepturilor Omului. „
S-a stins din viață o pensie specială cinstită.
Teapa a fost luată și de oameni de afaceri https://www.ziuaconstanta.ro/stiri/justitie/legaturi-cu-afaceristul-gheorghiu-bogdan-mihai-multiactive-finance-srl-din-iasi-procese-la-constanta-nordis-management-srl-parat-856917.html, nu doar de către oameni simpli. Bogdan Gheorghiu este el în sine un dezvoltator imobiliar pe piața din Iași.
E ceva putred in justitie:D Sarmana aia otravita cu cafea, alunecat pe scari.. o droaie de riscuri pentru tinerele pensonare.
https://ziare.com/ziare-iasi/stiri-actualitate/doliu-la-tribunalul-iasi-a-fost-un-accident-o-judecatoare-abia-pensionata-a-murit-la-54-de-ani-8969143
Ieri, pe un live, regele păcănelelor aka sorinacho dădea exemplu pe Bobonete ca influencer care nu promovează orice. A zis că el sau ceva firma partenera ii propusese un contract de peste 500k euro ca sa promoveze un cazino online, acum câțiva ani, iar Bobonete a zis că nu promovează d-astea. Știind informația asta, oare Antonia cât o fi luat? 😺
Diferența de onorariu intre ăștia doi e făcută de faptul că Bobonete n-are pește.
Legea aia cu 10% nu cred că va rezolva mare lucru. Soră -mea stă în Spania într-o zonă unde sa dat lege cu plafonul limitat la chirie, sună bine la ureche, numai că sa rezolvat imediat problema, dai oficial cât este plafonul și diferența până la cât vrea propritarul o dai din mână, asta dacă vrei neaparat sa stai acolo, că proprietarul nu e obligat inchirieze să primului venit. Asemănător se va rezolva și aici.. atunci să vezi țepe.
hai să ne spânzăurăm toți. daca la orice căcat care se face vin 10 ca tine care se pun contra, ce rost mai are viața?!
Statul nu te poate opri sa fii teribil de prost. Daca insisti sa pierzi banii, eu cred ca meriti sa ii pierzi. E totusi o diferenta de cateva ordine de marime intre o chirie si un avans de 90%.
Sunt spete diferite viata mea. Nu gandesti ce spui…
Bani spalati!De haram au venit, de haram s-au dus!
Păi eu cum mai construiesc blocurile fără avansul clienților? Mă duc la bancă? Prăbușim piața imobiliară.
Parerea mea de neofit fix pe speta Nordis este in mare urmatoarea:
1. Nordis a observat o oarecare nisa in piata imobiliara din Romania si a vrut s-o fructifice. Mai precis au vrut sa mearga in zona premium-lux a ce inseamna imobiliare si mai ales zonele in care sa construiasca, basca au incercat sa calareasca valul inchirierilor de tip hotelier al apartamentelor. Chestii care sunt comune in alte tari si piete imobiliare dezvoltate, insa nu la noi.
2. Pentru a porni toata povestea asta nu au cautat sa mearga prin banci sa puna ceva ei la bataie, ci s-a mers pe finantarea din popor. Pentru asta s-a creat povestea, s-au facut campaniile agresive si au cautat sa ajunga la cat mai multi oameni. Asa au aflat diversi romani despre ei. Si cum extrem, dar extrem de multi romani nu stiu sa investeasca in altceva decat imobiliare au pus botul la poveste si pentru oferta atractiva au oferit finantarea. Aici lucrurile sunt un pic neclare, pentru ca nu se stie clar si concret ce acte s-au semnat, unde s-au semnat si ce parti au fost implicate. Insa fiecare parte a cautat sa se protejeze cat a putut in acel moment, posibil sa fi fost si multi creduli.
3. Odata morisca pornita lucrurile incep sa se complice. Pentru cei care au fost atenti in reportajul Recorder, mai toate promisiunile de vanzare-cumparare erau semnate in 2020-2021. Cum era piata imobiliara atunci, cum se ardeau banii in prostie? Aici povestea a fost cat se poate de simpla. Lacomia partilor implicate a facut legea. Nordis facea promisiuni vanzare-cumparare la greu, iar cat timp preturile tot cresteau ei dadeau banii inapoi din diferenta ca intr-un CAR tiganesc pe imobiliare. Mai precis faceau o promisiune vanzare de cumparare pe un apartament la 50k eur si daca aparea alt dornic sa plateasca mai mult, trebuia sa puna 50k eur plus o diferenta, Nordis dadea cei 50k eur primului om si noul intrat putea sa se bucure de apartament cand era livrat, daca nu aparea altcineva. Nu este o schema noua, se practica la greu in 2020-2021 cand preturile crescand mai ceva fat-frumos nimeni nu se supara, in fond oamenii isi primeau banii inapoi. Pe cealalta parte cumparatorii se bucurau enorm ca prind niste preturi mai mici decat in alte parti la chestii premium si uite ce destepti sunt ei. Ambele parti se bazau ca preturile vor creste si ca lumea o sa fie tot mai disperata sa cumpere o casa.
4. Lucrurile s-au imputit odata ce vremurile economice s-au schimbat, iar preturile nu au mai crescut ca fat-frumos si au inceput probleme. Sunt absolut sigur ca Nordis cam din 2022 a inceput sa aibe probleme de cashflow, plus nu mai gaseau oameni dispusi sa intretina povestea. Mai mult sunt sigur ca o parte din probleme s-au datorat pentru ca managementul proiectelor imobiliare era unu inexistent. Coincidenta mare este ca cam din 2022 poate un pic mai devreme advertoriale imobiliare au inceput sa apara in presa.
Concluzie mea este una cat se poate de simpla. Povestea Nordis a fost hranit de tot ce inseamna cresteri de preturi in imobiliare si la primul hop s-a oprit. Mai mult toate advertoriale din zona imobiliara si toate povestile cu cumparati c-o sa creasca sunt fix pentru a sustine acest CAR tiganesc imobiliar. Ar fi fost misto daca din toata povestea asta se putea face un cadru legal in care aceste rahaturi sa nu se mai intample. Momentan tot ce poate Ciolacu este doar 10% gen minimizam pierderile.
P.S. Daca acest caz se muta in zona penala o sa fie fix pentru ca banii oamenilor din reportajul Recorder au fost sifonati, ceea ce ne duce si la evaziune fiscala.
#3
Eu sincer m-as fi suparat sa stiu ca am dat 10k pt un ap de 100k care e livrat peste 2 ani
si cand sa-l livreze, imi dau inapoi aia 10k si il vand pe 150k altuia.
Nițel praf în ochi până la următorul scandal. Luați 10 oameni pe stradă și întrebați-i dacă numele Colectiv le spune ceva. Memoria românului e criminal de scurtă: începe și se termină la burtă. Uite că făcui și versuri…
In mod normal, dupa scandalul asta, PSDNL ar trebui sa piarda presedintia, sa-si ia adio de la Cotroceni.