Am pornit la drum în mica mea investigație cu două declarații:
Prima, o instagrameriță care promovează imobiliarele în Dubai fără să marca publicitatea a declarat că “șeicul a dat deja legea să nu se mai construiască blocuri noi”, chestie pe care nu o caut, că nu are cum să existe.
A doua, un vânzător care spune:
S-a dat startul vânzărilor în cel mai nou complex din SOBHA Hartland – prețuri începând de la 325.000€. Prețurile pentru un apartament de 2 camere în Turnul A încep de la 325.000€. În turnul B, unde apartamentele sunt ceva mai spațioase, un apartament de 2 camere începe de la 382.000€.
Și avem comentariul ăsta:
Rețineți că 900.000AED înseamnă 250.000€. Click click și găsim proprietăți gata construite în același complex, cu prețuri sub 900.000AED. Cu un dormitor. Cu două nu se găsesc acolo, dar se găsesc în alte părți.
De la 325.000€ la 250.000€ cât credeți că e comisionul și cât e taxa de fraier care nu are net și nu știe să cumpere?
De asemenea, uitați-vă când au fost publicate. Unele stau de două luni fără cumpărător, atât de dinamică e piața imobiliară din Dubai, mai ales de când șeicul a dat legea că nu se vor mai construi blocuri noi, că nu prea mai e loc în deșert. Au rămas naibii fără spațiu în nisip.
Astia nu se deosebesc cu nimic de valutistii ce dadeau tepe in fata caselor de schimb pe Calea Mosilor in anii 90. Sper sa moara de foame in fata macelariei.
Eu intotdeauna am avut incredere in persoanele imbracate in pijama care imi cer sa investesc 325k.
Nu intelegi tu generatia Z :))
„gata, a dat seicul decret, nu se mai fac blocuri, cumparati acum”
hai romanii mei la cumparat apartamente in Dubai
Pot sa confirm ca seicul nu mai vrea blocuri noi, e aici langa mine si mi-a zis ca vrea sa cumpere unele din 1970 din București, Ferentari l ca sunt mai eficiente din punct de vedere energetic.
și ție ți-a cerut o țigară?
Si 20 de euro pana la salariu
Care este echivalentul „casa la porumb” in Dubai?
@Lecter Sharja
@Lecter @Al Dubai Silicon Oasis, Discovery Gardens. Sharjah e un fel de Ilfov al Dubaiului.
mi am luat popcorn…astept sustinatorii dl Razvan sa vina cu argumente…
cum, nu ai incredere in marele maestru international al marketingului turistic unde o excursie este vanduta la pret triplu doar pentru ca se poate si nimeni nu si pune intrebari?
Probabil cumparatorii sunt personaje tip Valcov…
Ideea e sa cumperi un bloc intreg, ca sa fii sigur ca tu stabilesti pretul..
Oamenii care isi formeaza decizia de achizitie tinand cont de ce spune o tipa care se exprima in termenii „a dat șeicul o lege” nu au facut acei 300k prin metodele prin care majoritatea dintre noi castiga bani. S-au ars multe etape acolo. Cand confunzi persoana de la care iei sfaturi pt un ruj bun cu cea de la care sa iei consultanta financiara genul acesta de lectie e utila.
Deci de fapt oamenii astia merita sa fie pacaliti, corect?
Total de acord cu tine. Si nu doar ca tanti aia este imbracata in pijamale si pare ca nu ar fi in stare sa cumpere nici macar un filtru de cafea fara sfaturi de la parinti sau de la iubi, dar poate potentialii „cumparatori” ar trebui sa se intrebe de ce nu se bat si fondurile de investitii pe aceste apartamente si toata lumea asteapta sa vina romanii sa se imbogateasca.
E cadou de la bunul Dumnezeu Andrei …cand ne-a vazut asa prosti, loviti de soarta si de inflatia mare a zis sa puna deoparte si pentru romanii saraci cu duhul o super oferta la Dubai …dar doar pentru aia care se misca repede si cumpara acum , restul …sa mai puna lumanari pentru ROBOR / IRCC
Warren Buffett zicea sa nu investesti in ceea ce nu intelegi.
Sa te apuci sa investeti intr-o tara aflata la mare distanta, cu alta cultura, alte legi, alte reguli… doar pt cineva pe net iti spune ca este mare oportunitate, eventual cu „zero riscuri”…
Lacomia orbeste pe multi, care nu mai stau sa gandeasca critic; sau macar sa gandeasca.
Oare cati inteleg crypto
Exista o intamplare interesanta cu tatal lui JFK:
Nu cu mult inainte de Marea Depresie din ’29, a mers si el sa isi lustruiasca pantofii la unul din baietii de pe Wall Street, brusc tanarul a inceput sa ii dea sfaturi despre investitiile in bursa. Dupa ce a platit pentru lustru, Joseph Patrick Kennedy s-a dus glonț la brokerul lui si si-a vandut toate actiunile ce le avea pe bursa, si cand broker-ul contrariat l-a intrebat de ce, a primit raspunsul „When the shoe shine boy starts recommending stocks is high time to get out”.
@andrei – legenda asta circula cu si despre multi oameni. Sunt diferite personalitati, si ba frizerul, ba lustragiul, ba alta persoana cu o presupusa educatie formala necalificata.
@Robert Ei inteleg ca crypto creste, creste, creste…
@Ninja Sunt sigur ca povestea asta a fost inventata de cineva dupa Marea Depresie, dar ideea este valida – cand vezi ca persoane care habar nu au cu ce se mananca o chestie incep in numar mare sa bage bani in chestia aia, e clar ca este o bula care se va sparge in curand.
@Ninja : „That fortune was multiplied by Kennedy’s next prescient bet. While the rest of his fellow bigshot investors were pumping money into the stock market, Kennedy saw signs that stocks were wildly overvalued. He sold off most of his stock holdings before the 1929 crash, and even better, he started shorting stocks, betting that their prices would go down. When everyone else lost their shirts on Black Tuesday, Kennedy walked away richer than ever. „
Aoleu voi va luati dupa Larisa Udila? Nici nu mai are rost sa comentez. Poate i-o fi spus ei ceva seicul cand o pupa pe frunte cu buricul.
Udila se numeste? E clar…
problema e ca publicul tinta la din astea sunt relativ #saraki, adica nu-s oameni care au cateva milioane la dispozitie si mai baga cate un maruntis in apartament, cred ca majoritar sunt corporatisti si middle management care au deja platita casa unde stau si au niste bani de investit/pusi deoparte, eventual influenkeri care au mai strans un ban (inclusiv din onlyfans).
vad si eu ca acum se plimba prin orase si fac evenimente sa dea teapa la fraieri, cat de papagal poti sa fii sa investesti intr-o tara in care legislatia e cum vrea pla seicului, in care se construieste cam haotic si in care n-ai o siguranta ce o sa fie acolo in cativa ani? in plus, dupa ca e gata, ce plm faci cu el? ai vreo siguranta ca la cat se construieste o sa se inghesuie chiriasii la tine? (presupun ca e de dorit pe termen lung). ai timpul sau iti permiti costurile sa se ocupe o firma de inchiriatul in regim hotelier?
Daca ai ajuns in middle management si inca esti atat de prost, inseamna ca nu iti meriti nici macar pozitia aia pe care o ocupi.
Eu totusi cred ca astia care cumpara asa, pe baza sfaturilor de pe Instagram, sunt oameni care au „afaceri” mai mult sau mai putin legale sau oameni care au vandut un teren al bunicilor si acum s-au imbogatit.
Dubaiul mi se pare un loc bun de spălat bani și rufe.
Pentru curioși există pe Reddit secțiunea Dubai, acolo se vede ceva mai bine fața reală a Dubaiului.
Daca si 300 de mii de euro vi se pare o suma mare, inseamna ca nu mai are rost sa imi pierd vremea pe aici.
Boss, da si mie 100 de mii si ti-i dau io la salar.
Ma scuzatz, mi s-a parut ca aveti o scama pe rever
Săptămânile trecute a apărut un nou clip cu una, care e ceva agentă, care recomanda Dubaiul ca loc de investiții! Tipul ( Sorin Constantinescu) la care a venit a fost prin Dubai și ulterior a zis că nu investește acolo.
Cine, această doamnă distinsă care se pregătea aici să ne arate pista la camera?
https://i.imgur.com/1wRxvkj.png
Persoane care stau cu chirie in Romania in garsoniere confort 3 dau sfaturi despre achizitii de apartamente de lux in Dubai.
plus ca nu stiu cum e acum, dar in 10-15 ani cand o sa fie 65-70C de grade la umbra si se diz`olva economia ce o sa faca aia pe acolo? imi imaginez ca milionarii aia care arunca 350-450k pe un apartament de doua camere se gandesc un pic mai longterm… nu mai bine bagi banii aia in garduri si provizii sa respingi valurile de „investitori” care nu mai pot respira in tarile alea si vor sa iti cotropeasca dealul tau racoros din nordul Europei?
Tu nu ai ascultat filmuletul ei din link? A repetat cuvantul „sigur” de vreo 30 de ori, asa ca sigur ai sa iesi pe plus daca ii faci si ei o vanzare. Ce nu intelegi? Doar nu crezi ca te minte doar ca sa incaseze un comision.
eu nu inteleg cum poti sa te gandesti sa investesti 300k la sfatul unei talambe de astea care nu stie ca se pisa pe alta gaura decat vaginul. cat sa te duca mintea?
Nici ea nu crede ce zice acolo, dar daca e platita sa spuna ceva, o spune.
Cativa $ acolo pt seminte sunt buni, cati credeti ca vor cumpara apartamente in Dubai dupa ce se uita la video-urile ei? Eu cred ca 0.
asta e societatea, cand ai dreptul sa promovezi legal tepe, nu e nimic de facut, daca esti terorist in opinia mea esti un baiat bun care deschide ochii societatii care ii inchide la loc repejor. sa traiti cum puteti, eu nu mai dau 2 bani de ‘societate’.
mie imi scapa altceva, cineva din dubai a dat bani in romania pentru reclama unei agentii, aia a gasit-o pe asta sa faca recomandari. sunt curios daca intre urmaritorii individei respective (de fapt sunt mai multi care fac reclama pe instragram) sunt persoane care chiar cumpara in dubai, parca prin oras nu vad asa multe persoane cu bani de aruncat
ar fi interesant de vazut ce rezultate produc reclamele astea vs costuril
verifica stririle zilei, „loverboy” avea jumatate de milion, in Romania sau UE ii pot confisca, in Dubai e mai complicat.
Jumătate din cei care comentează la postarea Larisei Udilă o întreabă de unde și-a cumpărat bluza
Daca cineva vrea sa experimenteze cum e clima din Dubai vreo 8 luni/an, sa mearga intr-o zi calda de iulie/august in Campia Baraganului si sa stea pe acolo sa vada cum e. Ca-i mult mai aproape si se prinde repede daca vrea sau nu sa stea in Dubai fara sa plateasca o gramada de bani.
dar dacă ai zero taxe până in 2023?
2023? 2 luni? pana si provident e mai generos.
E o domnisoara simpatica, incepand cu egalul pus intre investitie si afacere si terminand cu logica simpla „am citit ca nu se mai fac apartamente deci al nostru o sa se dubleze sau tripleze”. Foarte finut si apelul la teama „sunt zone unde apartamentele au scazut ca pret insa noi stim unde sa cumparam”.
… acum sunt curios cam cata minte trebuie sa ai sa crezi ca poti face bani in Dubai prin investitii de genul asta? Adica e clar ca ei vor sa aduca cat mai multi bani acolo… ca vor sa se dezvolte stiind ca petrolul ala se termina in urmatorii 100 de ani… dar sa crezi in stele verzi pe pereti, ca un apartament la dracul in praznic intr-o piata imobiliara intr-o dezvoltare continua poate sa creasca in valoare … cand peste tot se arata criza, deja trebuie sa ma intreb de unde dracu ai facut rost de acei 300k+ euro, ca nu pare evident.
Bai, de ce sunteti rai? Chiar credeti ca acolo se duc aia care muncesc banii respectivi? Am mai zis, nu cauata ANAF pe nimeni din „dezvoltatorii” care fac residence intre coceni, in Romania, si credeti ca verifica cine are proprietati in afara, luate in rate, si din ce bani achita ratele alea? Acolo se duc niste bani nevazuti, de la antreprenori si antreprenoare wink-wink. Ah, ca se mai amesteca si cativa muritori printre ei, bucurosi ca stau la masa „bogatilor”… Aia e. Dar daca vrei sa cumperi proprietate in tara straina (nu mai zic ca marele red flag pt mine e UAE), sa nu ai habar pe ce dai banii, in ce conditii, care e nivelul pietei, si cum viseaza toti randamente fabuloase, cand se livreaza cine stie cate mii de apartamente anual… Apai normal ca merge vrajeala, va adunam la un piscot si o sampanie sa va suflam in ureche ca sunteti parte din elita, doar 1% din galaxie o sa aiba o garsoniera la residence desert cat vezi cu ochii, ca porumbul e scump
deci, unde e problema?
Lumea plange ca nu are anpc cum sa arda wizz air, ca nu e inregistrata in ro (apropo, plin de magnati care plang la wizz air). Oare cine iti da banii inapoi daca se rupe vraja inainte de a beneficia de mega-oferta? Nu e pentru muritori, e pentru bossulici. Si aia nu intreaba, ca stiu si ei ca nu e ok sa fii intrebat chestii.
In primul rand intrebarea mea e: de ce ar vrea cineva sa locuiasca acolo in timpul liber. Aia ce locuiesc acolo o fac pentru ca sunt platiti (adica lucreaza acolo pe niste salarii bune:).
De 300 mii euuro iti iei ceva in Caraibe si o inchiriezi all year long si mai te duci si tu acolo cu placere. Nu te duci ca sa stai prin malluri toata ziua la aer conditionat pentru ca afara te topesti. Si e si mai ieftina berea
Lumea nu înțelege că UAE sunt țări pe persoană fizică. Sunt emirate. Sunt proprietatea personală a unor familii/clanuri.
Tu nu vei avea acolo nici o influență, niciodată, democratică sau altceva, sub absolut nici o formă.
Aia cu ‘șeicul a zis că nu mai vrea să se construiască blocuri’ e un imens semnal de alarmă. Cum adică șeicul hotărăște el ce și cum? Păi dacă-mi iau eu teren cu banii mei, șeicul îmi zice că gata, s-a terminat cu blocurile și aia e? Pentru că fix a asta sună, și sunt 99% sigur că așa și e. Cum îi tună șeicului o idee trăsnită, se execută și aia e.
Dacă vrei să speli bani mai zic, mergi cu valiza, cumperi apartamentul, îl vinzi cu 20% mai ieftin la cineva acolo, ăla-ți dă actele și transferul bancar cum că ai vândut legal o proprietate și de acolo ai milioanele, și aia e. Corect.
Dar să ții banii acolo să faci afaceri și investiții…fără să fii pe felie cu cineva din familia șeicului…mor de râs…
Vremea in care faci misto de cei care si-au luat case la porum, a trecut. Urmeaza mistourile pt cei care si-au luat case la duna de nisip.
Ce e drept o aşteptam fix pe Larisa Udilă să îmi dea sfaturi financiare…