Din poza asta ce vă pare a fi? Că inițial eu am zis că e o sufragerie de la un apartament de 2-3 camere. Dar nu, e o garsonieră, compusă din această cameră, baie și bucătărie. Acea canapea e pentru dormit, televizor nu, dulapuri de haine nu.
Și aici apare ideea mea: tu, ăla care închiriezi mizeria asta, ai locui aici? Nu contează că e 370€ pe lună, în Drumul Taberei. Unde dormi? Unde pui niște haine? Ce fac, îmi aduc eu mobilă în garsonieră? Unde pun mobila existentă, că sunt convins că nu vrea să își ia piesele alea adunate de la 3 tomberoane diferite.
E vina celor care dau așa ceva în chirie? Absolut. Dar e și vina statului, că nu reglementează situația, nu oferă protecție legală celor două părți, să investească în apartamentele astea și să stea liniștiți că, în caz de ceva, nu rămân păgubiți. Că de aia nu investesc. Pentru că fie au pățit, fie au auzit poveștile cu televizoare furate, mobilă distrusă și așa mai departe.
Also, părere controversată: dacă ai un câine mediu sau mare, nu ai dreptul la chirie. Terminați în plm cu "primiți cu animale, că am un lup german, dar e cuminte, nu latră, nu face scandal, doarme toată ziua". Cât de prost să fie ăla care crede așa ceva? Tu te auzi? Același lucru și cu șobolanii ăia de poșetă care latră non stop. Îl lași singur în apartament și îi face cu capul pe vecini. De aia nu acceptă proprietarii animale de companie. Că vrei bloc liniștit, ca să vii cu javra ta mizeră.
Cred ca zoom 0.5x a fost inventat special pentru piata imobiliara.
In raiul imobiliarelor (Iasi) se dau totusi mai mobilate. M-au surprins unii care cautau case, anunt : caut casa 2 dormitoare sau 3, living, bucatarie dotata cu masina de spalat vase, la baie pe langa masina de spala si o masina de uscat rufe.
Saltele de calitate iar tablia paturilor sa fie tapitata cu textil.
Casa single, teren 400 mp – ofer 500 euro.
M-am uitat putin prin jur, fara dotari un duplex cu maxim 100 mp curte e pe la 700€.
Un apartament cu o camera e 300… cine baga la inchiriat nu ii face paturi tapitate textil si nu baga nici mai mult de 1000 lei/saltea pentru ca nu are garantia ca nu le fac aia varza.
Asta e garsoniera gen camin de studenti. Asa arata U-urile din Grozavesti. Bucatarie ~3 mp, baia ~4 mp, balcon mai mic decat bucataria. Fara spatii de depozitare. Daca mizeria asta e 370€, s-a suit rau de tot scroafa-n copac.
dacă mizeria asta era complet goală cu contract pe cel puțin 1 an și garanție 2 luni în avans cam la ce preț era chiria?
Garsoniera se adreseaza celor care sunt pe tratament cu fentanyl.
Mobila putina ca sa nu se raneasca
…sau să nu o tragă pe nas.
Aia cu animalele e cea mai jale!
Vorbeam cu un prieten ce are o casa in Pipera.
Mi-a sous ca dupa o aventura cu un chiar ce avea caine mediu, NU a mai acceptat chiriasi cu caini.
Nu si-a imaginat ca asta il lasa fara chiriasi.
6 luni si nimic, pana cand agentul ta i-a spus ca aproape toti chiriasii expati (clientul tipic pt zona) au caini, ca e ceva normal la ei, mai ales cand au copii.
Wow ce soc!! – cand inchiriezi o locuinta cu curte este foarte probabil ca potentialii chiriasi sa aiba animale de companie si copii. Cine ar fi crezut?
Oare atitudinea mai buna nu ar fi sa percepi chirie mai mare (cand chiriasii au animale) pentru a amortiza potentialele pierderi, impreuna cu mai multe luni de garantie? Eu asta as face daca n-as fi sarac si as avea vile de inchiriat.
@Bogumil fara suparare, inteleg ca ai scris pe fuga de pe telefon, e grea viata cu degetele groase, stiu, dar frate citeste-ti comentariul inainte de postare
Cainele nu implica doar distrugeri in interior, ci si la exterior si deranjul vecinilor.
Adesea oamenii uita de patrupede, care urla toata ziua, se pisa si rod de nervi ce gasesc.
In cazul de fata vecinii erau terorizati de urletele cainelui si de mirosul de pisat.
Vecinii pot sa sune la politia animalelor cand cainele neglijat face nefacute. După cateva amenzi sau se mută cu tot cu caine, sau au grija de el.
@N, nici n-ai idee ce usoara e viata cu degetele groase.
Bogumil, pai nu prea inteleg care e problema. Daca toti expatii care inchiriaza acolo au caini, ce conteaza ca e unul in minus sau unul in plus in cartier? Daca e o problema de galagie care e diferenta ca x e chirias sau proprietar? Nu-mi spune ca acum proprietarii au devenit brusc preocupati de linistea vecinilor.
Omul a mobilat si de la Ikea. A dat 50 ron pe masuta aia de cafea, dar poate spune ca a mobilat de la Ikea. Practic, cu 50 ron investiti, poate cere 100 euro in plus la chirie acum.
😂 în cazul ăsta îi spui frumos proprietarului marș cu mobila ta unde vrei tu eu îți dau 270€ chirie apoi mă pot lăuda pe FB că am chirie mică dar nu pot să-mi aduc prietenii în vizită. Aici e sărăcia nu la reciclat.
Nu cred ca e nevoie de o reglementare in sensul in care zici tu. Atata timp cat mentionez dotarile pot sa ofer apartamentul nemobilat/partial mobilat/complet mobilat. Dar intr-adevar e nevoie de o lege care sa reglementeze piata inchirierilor sa poti avea o siguranta/predictibilitate atat ca si chirias cat si că proprietar.
Cum sa te contrazici singur, in 2 fraze consecutive
Cum sa te dai de gol ca esti analfabet functional
@Rares – problema este ca acolo unde este reglementata de multe ori este in favoarea chiriasului.
Insa iti spun eu o solutie buna pe care nu o vor chiriasii:
1. Totul sa fie inregistrat la stat, orgasnism separat + ANAF
2. Chiria se plateste in contul statului si de acolo statul vireaza automat la proprietar
3. Orice problema pe care o are chiriasul deschide ticket si se inregistreaza in sistem, daca proprietarul nu o rezolva e clar ca e vina lui si exista penalizari.
4. Plata se face in ultima zi inaine de inceperea lunii, orice zi de intarziere inseamna penalizare de 2%.
5. Nu plateste 2 saptamani, proprietarul poate incepe procesul de evacuare. De la inceperea lui in 30 de zile chiriasul trebuie sa iasa pe usa sau constitutie infractiune „violare de domiciliu”
6. Istoricul de chirias si proprietar sa fie public. Daca Mitica a platit cu intarziere sau a fost evacuat orice proprietar sa vada asta
7. Pentru ca plata s-ar face la stat orice sustragere – gen plecat fara sa plateasca o chirie, distrugeri, furt etc – ar fi inregsitrate direct in sistem si ANAF-ul ar incepe executarea pentru datorii
Ceva de genul asta eu zic ca ar avea sens, insa nimeni nu vrea sa vada instalat, ca trebuie sa avem grija de chiriasi, ca sunt amarati si daca un politician ar insinua altceva si-ar pierde instant suportul.
Eu as extinde parerea controversata inclusiv la copii. „Ai copii dar sunt cuminti, nu tipa, nu troncane, nu fac scandal, dorm toata ziua si deseneaza” – cat de prost sa fie ala care crede asta? Ca vrei bloc linistit, nu sa vii cu odrasla ta mizera.
Nu sunt de acord cu interzicerea copiiilor sau a cainiilor. Zgomotul poate fi din inspe motive la fel de probabil: muzica data tare de tineri adulti, telenovele la maxim ca nu aude mamaie la tv, scandal cu blesteme zi de zi de betivanul agresiv etc etc.
Solutia practica aici e sa existe consecinte imediate din partea politiei locale (amenzi peste amenzi + evacuare dupa mai multe constatari). Si chiar extra luni de garantie cand ai factori de risc (animale, copiii)
Solutia sa interzicem e stupida, mai ales cand e vorba de o necesitate, sa ai acoperis deasupra capului. Mai ales la bloc unde iti asumi un nivel mic-mediu de deranj. Nu pot fi toti chiriasii IT-isti singuri si cuminti in ecranul lor care se auto-satisfac cu castile pe cap in liniste.
Coa’, caini ar trebui sa existe doar la casa, unde au spatiu. Nu la bloc, nu pe strazi.
Coa’, cainii variaza intre 1kg si 70 kg. Plus nu inteleg mentiunea ca nu au ce cauta pe strazi :)) Am zis eu ca pe strazi e locul lor? Cu cine te certi?
P.s. eu am caine, stau la bloc la parter, in chirie (cu acordul prorietarului) si am si curte rezonabila. Vezi ca oricum cainii nu alearga ca turbatii singuri prin curte – este esential sa ii plimbi oricum. Asta cu curtea e un mic mic bonus pt sanatatea lor fizica. Baza e plimbatul indiferent.
@Cristian: pentru fiecare ca tine ce are un caine mic la bloc, ce nu latra si are curte, exista cel putin 2 care au caine mai mare in bloc, latra aiurea cand e singur acasa si se kk peste tot prin jurul blocului.
Si da, il scot la plimbare cand au timp, nu cand e nevoie, si fara botnita.
Din pacate.
Unii caini de talie mici pot fi extrem de cuminti, depinde de rasa, dar sa ai caine de talie mare la bloc, in apartament de 2 camere sau in garsoniera, ar trebui sa se constituie abuz impotriva animalelor. Pai un ciobanesc german, un rotweiller sau un doberman, daca se intind putin, ocupa stand pe loc jumatate de apartament.
Ce suflet si minte sa ai ( ca astia sunt aia cu sufletul, proprietarii si vecinii sunt niste nemernici fara suflet ca nu-i lasa pe ei si pe cainii lor sa se mute in bloc ) sa ii tii in conserva aia? Culmea este ca astia fac si cea mai mare gura, ca vai nu suntem lasati, nu ne inchiriaza nimeni, noi suntem iubitori de animale si voi nenorocitilor urati cainii cu sufletele lor pure.
Cum pula mea esti iubitor de animale, cand fortezi un caine de vanatoare sa isi petreaca viata in 5 metri patrati ? Am vazut cazuri, de ce cred astia ca vor cainii lor de 20 de ori pe zi afara, din ora in ora ? Pentru ca nu suporta sa isi traiasca viata in conserva aia !
@Ventor, te rog să vii să-mi convingi şi mie cățeaua de 30 de kile că e chin să stea toată ziua pe canapea şi să nu vrea afară, că eu nu am reuşit :)))
Am câine în garsonieră şi vecina de jos mă întreabă des dacă e la mine sau la părinți în vizită, că nu se aude.
În schimb, avem în bloc un copil care bubuie şi răcneşte de câte ori îi vine, inclusiv la miezul nopții.
Nu e relevant animalul/copilul, contează educația celui care-l creşte.
Comentariu ascuns de spiriduși!
[Click aici]
@Onsa, triggered much?
Am comparat gălăgia/stricăciunile produse de animale şi de copii. Care sunt semnificative, dacă sunt needucate/ți. Nu am comparat utilitatea/valoarea lor.
Când m-am mutat şi mă trezea din somn noaptea cu urletele, îmi era milă de el şi de părinți, eram convinsă că are ceva probleme de sănătate sau dezvoltare, un autism, ceva retard, nu ştiu. Până am cunoscut minunata familie. Nu are probleme, e doar lăsat să facă ce vrea. El urlă la 12 noaptea pentru că nu primeşte ce jucărie vrea sau ce tâmpenie mai doreşte el la ora aia.
Ăştia cu „vaaai să nu zicem niciodată nimic rău despre COPIIIIIII” sunteți la fel de penibili ca ăia care se inflamează că orice câine „e un suflețel inocent care simte omul rău şi d-aia muşcă”
Comentariu ascuns de spiriduși!
[Click aici]
@Onsa – „Ce plm ii poti face unui copil care racneste in timpilul.noptii din motive independente de el.” – ești părintele lui, fă tot ce poți ca să cauzezi probleme și neajunsuri altora. Că nu îl creștem împreună
greu, așa-i? cu câinele mai rezolvi, îl duci la țară, îl duci la dresaj, îl duci o perioadă altundeva dacă situația o cere. Cu copilul e mai greu, e al tău, ai dat la buci, l-ai făcut, crește-l, asumă-ți răspunderea, că pe mine nu mă fute grija ce probleme are copilul tău sau ce probleme ai tu dacă nu-l poți controla. Fiindcă am dat de-a lungul timpului de oameni din ăștia care mereu bagă scuze că „e copil, ce să-i fac?” și când a fost situația invers, să fi făcut eu zgomote, repede veneau la ușă. Marș în pula mea.
Stefania, fi atenta aici pare anti-woke. Copii au de 1000 de ori mai multe drepturi decat cateii. Gen decat sa se loveasca un copil (sau orice om), mai bine moare un caine. Te ofitici?
Am avut acum cativa ani in chirie un apartament , chiriasi o familie cu o fata clasa a 11-a . II intreb la inceput daca au caine pisica si se jura ca nu au. La o vizita neprevazuta o problema cu centrala termica descopar ca avea un iepure intr-o colivie. Le spun ca nu e in regula si imi promit ca il dau mai departe cuiva peste cateva zile. Pe scurt cand au plecat pe blat din apartament peste cateva luni (si au dat teapa cu chiria pe ultima luna plus intretinerea) am vazut ca iepurele ala a ros toate picioarele de lemn /pal/ scandura si ceva tesaturi. Si erau oameni care pareau absolut onorabili. Si mobila era noua pe comanda nu de la magazinele bricolaj.
Nu știu de ce primești mânuțe roșii, când treaba e relativ simplă. Se păstrează facturile pentru mobila respectivă și se merge direct la avocat. Îi dai în judecată, că doar ai copii după buletinele lor și contract (bănuiesc) și îi dai în judecată pentru cât costă toată mobila distrusă, ultima chirie, cât timp a stat apartamentul nelocuit din cauza lor și cheltuielile de judecată.
Oamenii de genul au serviciu, deci pot fi executați silit cam cu o treime din salariu dacă nu au nimic pe numele lor, deși mulți au (o mașină sau două, o proprietate pe altundeva).
Nu mai stați fraților cu mâna în sân.
@Lucian,cum sa ii dea in judecata daca nu a facut contract de inchiriere cu ei?
Și mobila la comanda… fără factură.
@Nicu – Ai avut contract de inchiriere inregistrat legal?? Din ceea ce spui se pare ca nu, asa ca nu va d de ce te plangi…Ai luat si ai dat teapa…
A avut cineva vreodata situatia in care i-au fost distruse 2-3 obiecte prin casa si a dat chiriasul in judecata si a iesit pe plus? Nu vorbesc teoretic, vorbesc practic. Stiti pe cineva la prima mana?
Ion, logic ca nu, pentru ca pe langa contract ai nevoie de o anexa mult prea stufoasa care sa acopere tot ce ai lasat in casa si starea initiala. Plus ca in functie de defecte, se poate considera uzura normala. Plus constatare la eliberare apt. semnata de ambele parti, ca altfel oricum chiriasii o sa iti conteste ca fix asa au lasat ei si nu ai stricat tu intretimp.
„E vina celor care dau așa ceva în chirie? Absolut”
NU, e doar vina chiriasilor ca accepta asa ceva. Punct.
E ca la carciuma… e vina patronului ca vinde ciorba cu 50 de lei ? Sau a celui care alege sa se duca acolo?
Nu e prost cine cere, e prost ăla care se mută acolo.
Din experienta mea, asta cu cainii care latra e o chestie care se regleaza cand stapanul isi da cat de cat interesul. Orice caine mutat intr-o noua casa va avea o perioada de acomodare pana intelege ca nu e abandonat, ci pur si simplu e noul acasa. Asa mi s-a intamplat si mie cand m-am mutat in chirie cu un beagle(talie medie): se poate scurta la cateva zile aceasta perioada de latrat daca te asiguri ca il plimbi si obosesti inainte sa il lasi singur primele dati + ii lasi ceva de facut (os de ros, jucarii de distrus, mancare extra juicy doar cand pleci). Am vb cu vecinii, le-am explicat ca o sa dureze probabil 1-2 saptamani deranjul si a fost chiar mai scurt.
Dupa 1 an s-a mutat cineva langa noi (proprietar, nu chirias) perete in perete, cu un catel talie mic, de poseta:). A durat cam o sapt jumate latratul si s-a potolit.
La putin timp dupa, o noua vecina(chiriasa), pe cealalta parte, cu caine pui talie mare. Mult mai agitat si mai zgomotos. A durat vreo 3-4 sapt acomodorarea lui si a fost nevoie sa il duca la dresaj profesionist pt a rezolva comportament. Dar s-a rezolvat.
Daca situatia nu se rezolva deloc si e zero interes din partea vecinului, merita clar amenzi peste amenzi si evacuarea. Oricum, sigur solutia nu e interzicerea „ca face zgomot si deranj maica, lasa ca stiu eu”
De mentionat ca si eu, si vecinii de care am vb, stam intr-un bloc la parter cu curte la fiecare apartament.
Civilizatie nu? saptamani de urlete de caine si e ok, aha. Nu vrei sa faci experimentul asta si in germania, la bloc, de exemplu? Doar 3-4 saptamani de latrat si dresaj profesionist, sa se rezolve.
Vii si ne spui cum a mers. As paria ca trece urgent cheful de caini la apartament.
Fara execptie, toti accesti „iubitori” de animale brusc descopera ca s-a terminat iubirea cand sunt arsi la buzunar.
Zilele trecute am vazut una buna: 2 eur/caine intrarea la un obiectiv turistic (canion prin munti, nu cladire). Ce sa vezi, cantitatea de animale ere mult mai scăzută decat in locurile fara taxa/caine. Mai mult, unii chiar ascundeau in geanta cainele (mic), sa nu fie vazut. Deci nici 2 eur nu se indurau sa dea pentru el
@Add n-am zis ca e ok viata mea. Esti prea orbit de propria ura sa intelegi ce scriu. Am zis ca e clar o problema care deranjeaza vecinii si comunitatea dar care se poate media.
La fel cum nu e ok sa auzi bormasini timp de saptamani intregi cand se renoveaza un apartament. Asta inseamna sa nu mai renovam nimic si sa stam in mizerie ca sa fie liniste maica?
La fel cum nu e ok sa urle un bebelus de dimineata pana seara, dar asta inseamna ca nu tb sa fim intelegatori si sa interzicem bebelusii in blocuri pt ca zgomot?
Sunt inclusiv de acord sa se plateasca mai mult la intretinete daca ai animal de companie. Sau sa fi dat afara din chirie daca nu rezolvi intr-un termen rezonabil latratul cainelui.
Civilizatie inseamna sa fim empatici unul cu celalalt si sa ne intelegem unul pe celalalt in niste limite rezonabile. Civilizatie nu e egal sa imi fie mie bine 100% din timp si daca nu e fix asa interzicem.
Bag pla in acomodarea voastra!
Noi ceilalti de ce trebuie sa inghitim acomodarea potailor voastre?
Un pusnic nu trebuie sa inghita acomodarea potailor, stii ce zic?
Altfel, traiesti intr-o comunitate, iar asta inseamna ca trebuie sa ii suporti si pe altii chiar daca unele chestii te-ar deranja – atata vreme cat e rezonabil. Cum zicea si Cristian mai sus, civilizatie nu inseamna ca totul trebuie sa fie DOAR cum iti convine tie.
Va doresc la toti ca la 6 dim sa va treziti in latraturi de animale iubite, pt ca stapanii au plecat de acasa si revin dupa ora 17:00!
Fiti mai buni!
Cred ca acum putem intelege de ce in vestul Europei se dau mai mult de jumatate de chirii fara mobila?!
Asta cu caini singuri in apartament si care latra in tari mai bune e reglementata.
Dar sa zicem ca nu e, cum rahat sa traiesti in casa cu un caine care latra?
Si noi avem si e liniste totala, zici ca e pisica.
E simplu, ori il dresezi la profesionisti, ori iei zgarda cu impulsuri electrice ori si-o ia pe cocoasa cand latra. Depinde unde esti un viata si cat poti, apoi cainele nu mai latra in apartament.
Pai dupa ce isi ia proprietarul cainelui niste amenzi ca latra animalul si face zgomot ( si exista suport legislativ pt asta) se va ocupa singurel de problema.
Poate e pisica doar cand sunteti voi pe acolo. Cam asa se intampla, toate orataniile alea fac urat cand sunt singure. Vecinii se gandesc la voi doar cand sunteti plecati, ca in rest nu cred eu ca se apuca cineva sa ureze de bine oamenilor care au inima buna si au grija de niste suflete. Ghici unde nu am pus ghilimele
De acord. Dar zgarda cu impulsuri sa fie la stapan si telecomanda la vecin. Cu bataia la fel, stapanul sa ia bataie de la vecini cand latra cainele
Noi avem pensiune canina. Tocmai ne-au venit pe 3 luni 2 amstaffi. I-au adus din Belgia, un cuplu de romani. Motivul? Isi cauta alta locatie unde sa isi poata tine cainii, de preferat fara vecini aproape. Stateau la casa undeva la periferia orasului (am uitat numele, whatever) si au primit reclamatii (pe buna dreptate) de la vecini sa faca ceva cu latratul cainilor lor ca atunci cand mergeau la lucru astia bagau din top. Mai au o luna jumate din contract si apoi isi cauta in alta parte, departe de vecini ca sa nu deranjeze si au luat legatura si cu un dresor acolo, sa ii ajute. Macar sunt responsabili si incearca sa schimbe ceva, fata de 90% dintre proprietarii de caini.
Stiti care e ironia? La noi au latrat primele 3 nopti foarte mult si a 4-a zi, calmi gata. Nu mai latra, nimic. Sunt curioasa cum vor fi cand vor merge inapoi cainii. La noi in pensiune cainii nu latra, se calmeaza si sunt ok. Si nu, nu ii batem si nici nu folosim zgarda electrica. Am avut un singur caine care n-a vrut deloc sa se calmeze si am decis sa-i sunam stapanul ca nu voiam sa fie afectat si prea stresat, am incercat progresiv.
Din experientele mele, la apartament dimensiunea cainelui este invers proportionala cu frecventa latratului.
Desigur, depinde mult de educatia proprietarilor si eventualul dresaj al cainelui dar la apartament, un labrador/lup german e mai putin activ decat un bichon maltez posedat(cum sunt toti)
La curte probabil e invers
Părere nepopulară: majoritatea apartamentelor ar trebui să se dea în chirie nemobilate. Singurele dotări oferite ar trebui să fie AC, frigider, aragaz sau plită + cuptor și mașină de spălat rufe. Chiriașul poate să își amenajeze apartamentul închiriat cum dorește, atâta timp cât la final îl readuce la starea inițială (pereții zugrăviți, reparat găuri date în pereți, etc).
Comentariu ascuns de spiriduși!
[Click aici]
@Ion, păi în țările alea nașpa din vest, așa e de cele mai multe ori: apartamentele se închiriază goale, cel mult bucătăria e utilată (dacă ai noroc). Și da, chiriașul își plimbă mobila cu el pe unde se mută – motiv pentru care, la cheltuielile oricum mari pe care le presupune (gen depozit echivalând cu chiria pe 3 luni etc), mai adaugi și cheltuielile mutării. Calculate de cele mai multe ori pe 2 criterii: timp de lucru – din momentul în care au început să demonteze mobila până au terminat-o de montat în noua locuință – și suprafața ocupată de mobilă în camionul de mutare.
Deh, vrem o țară ca afară dar numai când e vorba de drepturi și beneficii….
Concret, in tara aia de afara: am inchiriat ap. gol dar bucatarie mobilata: 2 camere, 62mp=1440eur/luna (pret bun) . Depozit fix 3600 eur. Am bagat mobila de la Ikea si o masina de spalat=vreo 4000 eur. Pe scurt, am dat aproape 10mii eur ca sa ma mut intr-un apartament.
Acus cica am de plata inca 1200eur/an mentenanta geamuri, jaluzele si ventilatie..retroactiv
Pe cand asa scoruri si in Ro?
@Add depozitul ala e garantia ? adica mai pe romaneste ii si primesti inapoi la sfarsit ? sau e ca in Romania unde garantia e un fel de „plm banii mei, nu ii mai dau prostului de chirias nimic la final”
@Add, mentenanța aia ar trebui plătită de proprietar. Sau ar fi trebuit să fie inclusă în contractul de închiriere. Dacă nu este și îți cere acum să plătești, ai toate motivele să îl reclami.
Depozitul e garantia, teoretic ii vad inapoi cand plec dar experienta altora zice ca o mica pata pe un perete duce cica la revopsire totala apartament , treaba care face fix cat garantia..mai vedem.
Cu mentenanta..scrie in contract ca va plati chiriasul dar nu zice suma. Mentenanta e ceva gen vine unul odata pe an si da de manere la geamuri sau apasa pe butoane la jaluzele si asta cica face 800-1000 eur. Deocamdata e razboi, nu a platit nimeni.
Ps. De ce naiba am primit manute rosii mai sus? Credeti ca mie imi plac acele sume? Aia e realitatea prin lumea civilizata, ca va place voua sau nu, nu conteaza
Nu prea imi e clar ce e cu nr de manute rosii la niste comentarii de bun-simt. Pare ca sunt cativa proprietari tepari si pe aici.
„Garantia e banii mei” :)))
@Add – iti spun eu de ce ai primit manute rosii – oamenii vor sa se planga si sa ii invinuiasca pe aia care au mai mult. Oricine nu ii injura pe cei care au mai mult decat avem noi este impotriva noastra.
Tu vii si spui ca ai dat multi bani ca sa te muti undeva si ti se pare normal sa platesti prima luna, ultima, garantie plus mobila.
1. Noi nu avem banii aia
2. Noi nu vrem sa cheltuim atat.
3. Tu tii cu bogatii, deci ia manute rosii
Ce urmeaza, sa ne spui sa muncim mai mult ca sa avem mai mult?
Add , daca e lume ‘civilizata’ asta nu inseamna ca nu sunt pe jecmaneala ‘civilizatii’ aia …….
dupa ce scrii acolo „civilizatia” e germania. Proprietarii nemti chiar is pe jegmaneala maxima
Da, deci măsuța de cafea e cea mai importantă piesa de mobilier din casa, nu se poate fara, probabil aia e masa propriu zisa, dar pipi unde face chiriașul? In chiuveta? Nimic de baie, nimic de bucătărie, dar macar e măsuța de cafea.
Hai la Clouj sa vezi cum se dau semisoluri (beciuri) cu 400 euro central. Am o prietena care s-a mutat intr-un beci din asta si i-a refulat tot rahatul in „casa”. Strada Motilor pentru cunoscatori.
Sper ca s-a transformat in „Mo(r)tilor” pentru proprietar!
Dar îi place în (relativ) centru, nu?
Hai zi că s-a și mutat urgent de-acolo după ce i-a ieșit căcatul în casă.
Vali, ca tot esti copt pe influenceri de pe youtube, pai ia vezi la colegu’ Razvan Balanescu, a investit intr-o garsoniera de 20 mp in gara de nord si o prezinta ca un exemplu de investitie inteligenta, a bagat niste bani intr-o renovare asemanatoare cu exemplul tau si a luat vreo 400 euro chirie. Pai ce reglementare vrei tu cand se promoveaza asa ceva, cumpara cea mai penala garsoniera, da-i o spoiala si cere maximul cat poti lua pe chirie. Si grabeste-te sa il reglementezi mai repede ca asta vrea sa cumpere vreo 10 la fel si sa traiasca din chirii.
am văzut, e și articol aici despre asta.
atâta timp cât nu e nimic să-l oprească, ce poți să-i faci?
Comentariu ascuns de spiriduși!
[Click aici]
eventual să te lase o tură cu soția sau iubita lui că nah doar sunteți prieteni și tu săracule n-ai bani de-o bere
Pai daca sa vopsesti cu lavabil aia 25-30mp costa 500 de euro(cu mester, nu cu YouTube DIY), de unde sa scada pretul la chirie?
Sa analizam si speță ca pretul chiriei variaza cu prețul manoperei la constructii.
pui garanție pe lavabil să nu plece cu el în altă parte 500€ pentru o lavabilă🤔 eu cred ca ești pe câmpii sau samsar sau gherțoi
Comentariu ascuns de spiriduși!
[Click aici]
Si cam pe cand estimezi ca te poti lansa in aventura de apropitar?
groaznic pentru că trebuie să plătești chirie să plătești utilități că trebuie să-ți speli rufele singur, să-ți gătești singur, să-ți faci curățenie singur, să-ți speli wc-ul singur, să mergi 5 zile pe săptămână 8 ore pe zi în 3 schimburi și să mai pui și bani deoparte pentru locuința ta. Bine ai venit în viața reală.
@Laur, e groaznic ca trebuie sa fii responsabil? da, in contextul actual in care chiar guvernele isi baga pl in responsabilitate, asta e una din problemele majore de fapt, ca in loc de echilibru si ‘egalitate’ guvernele vin si creeaza dezechilibre si inegalitati, si atunci te intrebi pai care-i avantajul sa nu fii un cocalar?!
Pai normal, e groaznic fara mamica. Cine te-a prostit ca meriti felicitari pentru faptul ca stai cu parintii la 35 de ani? Cumva tot mamica?
cu cât stai mai mult cu părinții, cu atât scad șansele să stai cu „altcineva”.
@NIX de fiecare dată când EU comentez trebuie să fie scurt, concis și la obiect pe tema care se discută și mai trebuie să mă gândesc că trebuie să pun valoare în comentariu adică să vin cu o perspectivă diferită sau cu ceva educational sau să vin cu o soluție sau să ajut cu ceva. Nu poți să te bazezi pe guvern sau mă rog pe stat că te ajută cu ceva. Să fii cocalar nu a fost, nu este și nici nu va fi vreodată o soluție. (exceptez aici cazurile când trollez – câteodată am chef să mă distrez 😉).
@Laur, pai in mare nu doar ca nu te poti baza pe stat de ajutor mai degraba te poti baza ca iti pune bete in roate in mod aleator, cumva are si sens, fara probleme campaniile electorale nu au sens, asa isi fac probleme pe care tot ei se dau mari ca le vor rezolva, in acelasi timp oamenii sunt ocupati cu noile probleme create, timp in care ei isi fac invartelile si sifoneaza banii, apoi treaba se repeta, nimic din ce inseamna statul nu e vital pentru individ
@NIX să presupunem că ai pe trotuar în fața casei un copac și toamna cad Frunzele. Adună-le singur, nu aștepta să vină de la primărie să le adune.
@Laur, ce te face sa crezi ca astept vreodata primaria sa imi adune frunzele?
e drept ar fi frumos sa se intample dar asta nu inseamna ca ma astept la asa ceva cum spre exemplu ma astept sa existe aer de respirat si maine, cred ca gresesti cand vrei sa imi pui o eticheta, sunt mai aproape de anarhism decat se asteapta lumea
Cred ca mi-ar fi fost rusine sa ma laud ca inca stau cu parintii la 35 ani :)))) No offence man.
Saracii parinti …
Păcat că nu există buton de haha pe aici. Cu mentalitatea asta stai pe labă în continuare
repeta dupa mine: oamenii sunt prea prosti si isi merita mizeria in care traiesc
Comentariu ascuns de spiriduși!
[Click aici]
Hehe, cam asa, am stat cu chirie cativa ani si experientele au fost..sa zicem ciudate si urate. Gen oprit garantia ca e zgariata sticla unei ferestre, pe exterior. Ori ca bateria de la chiuveta face zgomot cand curge apa (ca la el nu facea..in epoca comunista cand nu era presiune la apa probabil). Sau ca patul scartaie (ala de la ikea cel mai ieftin). Sau ca am reparat centrala (pe banii mei) si ca vine apa prea fierbinte! Idiotul nu stia sa traga de capac si sa invarta butonul..sau bani ceruti pe parcare=strada din fata blocului, ca are el înțelegere cu vecinii si nu parcheaza nimeni acolo. Ori marit chiria ca imi lasa si a 3-a cheie si el nu mai are alta (un soi de cheie dubioasa, într-adevăr).
Nu incerc sa iau partea nimanui, dar am vazut multi caini mai linistiti si mai educati decat destui copii, care, desi erau mici ca niste cacati, erau rai ca niste draci si mai tupeisti decat ultimul cocalar.
Eu am închiriat o casa în Galati, cu 200 lei/luna. Era o casa bătrânească, fără canalizare, fără gaze, avea doar curent și cablu. Nu-mi mai trebuie chiriași în veci.
La ieftineala nu o sa ai niciodata pretentii. Niciodata
zi că voiai să dărâmi casa și să mai primești și niște bani
De ce nu mai vrei chiriași? Da mai multe detalii că ne ai făcut curioși..
Dar sex cu chiuituri au voie sa faca chiriasii sa nu?
Doar cu cainele.
Depinde cine chiuie. Daca aplauda si fluiera si vecinii…
Astept si eu ziua cand statul va impune ca PROPRIETARUL sa dea apartamentul gol, exact ca in Germania. Doamne cat de simplu va fi pentru toata lumea:
1. Proprietarul fara bataie de cap si fara chiriasi care vor sa plece dupa 2 luni.
2. Chiriasi transformati in oameni seriosi, pentru ca deh, nu iti convine sa te muti cu mobila in fiecare luna in alta parte.
Astept si sper.
Da, dar fara restrictii pe partea de marit chiria pentru zero motive de la an la an, da? Sa putem sa ne batem penisul in voie de chiriasii legati de glie /s
@Gabi, nu am găsit nicăieri că statul german impune închirierea apartamentelor fără mobilier. E doar o cutumă încetățenită în mentalul colectiv. Fără să intru în detalii sociologie privind starea actuală a relației locatar-locator, cred că o parte din probleme s-ar rezolva dacă părțile ar fi dispuse să își formuleze un contract bine gândit (nu am văzut până acum vreun contract care să includă și un proces verbal privind starea imobilului, că tot se plâng proprietarii de chiriașii cu tendințe distructive). Poți să te joci, în limitele legale, destul de mult cu clauzele contractuale. E deplorabilă situația din practică. Contracte făcute pe genunchi, chiar și agențiile imobiliare având un model standard. Romanii nu sunt procesomani, deși mai sus cineva spunea, destul de corect, de pretențiile pe care le poți ridica împotriva chiriașului. Bonus: pierde procesul, plătește cheltuielile de judecată. Desigur, aici intervine și încrederea în instanțe în cazul unui litigiu, iar Romania nu are puncte la celeritatea soluționării dosarelor.
Statul nu poate impune ca apartamentul de inchiriat sa fie gol. Doar ca prin tarile vestice asta e o normalitate pentru ca oamenii se muta des dintr-un oras in altul, au stilul lor de mobila&co iar mutatul e simplu: chemi firma iar aia impacheteaza/cara tot si apoi despacheteaza. Dar costa ceva mia de eur sau mai bine.
Iar apartamentele se dau mai ieftin asa. Mobila probabil o amortizezi in cativa ani si apoi ramane a ta.
Gasesti si apartamente mobilate dar, daca e pret bun (+200eur/luna fata de unul nemobilat) mobila e prapadita iar daca e mobila super, bifezi lejer inca 400-500eur/luna pentru ea. Plus pe eventuale daune.
Eu am dat 4000eur pe mobilat ok ap 2camere, in 2 ani e practic amortizata, teoretic pot sa o arunc pe geam si tot ies in castig. Dar am luat totul nou, nu am stat pe saltea patata de pp ca in alte dati.
Cum zice și Marian, nici vorbă ca statul german să oblige proprietarii să închirieze locuințe goale. Așa e uzanța, dar nu există nicio prevedere legală în acest sens.
De unde scoateți bazaconiile astea?? Și se mai întreabă unii cum de se spun atâtea aiureli despre alte țări…
Lada aia de zestre e 2 în 1, spațiu de depozitare și de stat. Cu siguranță are mai mulți ani decât garsoniera.
e fostul proprietar acolo. se odihnește.
Nu neapărat. Am văzut recent „cufere de depozitare” pe site-uri de mobilă.
Recent = acum 1-2 săptămâni, nu acu’ 30 de ani.
Și pe site-uri cu mobilă modernă- cu produselein producție, nu la anticariate sau cum se cheamă alea care vând și alte chestii vechi, în afară de cărți.
Intrebarea mea este: de ce sa bage bani, daca se inchiriaza si asa ?
Eu n-am vazut pe nimeni sa se planga ca nu se inchiriaza, n-am vazut pe nimeni sa vanda ca nu mai poate plati creditul.
Rent go brrr!
E o reglementare care exista deja, singura care functioneaza, se cheama cerere si oferta. A, ca iti iei tu teapa, ca nu cunosti piata, nu sti ce sa ceri sau ce drepturi ai, aia e partea a doua, dar e ok, din greseli invata omul, nu te tine nimeni cu forta acolo 50 de ani!
Cand o sa vina reglementarile alea o sa fie chin si jale. Cel mai probabil o sa fie ca in tarile vestice unde locuinta se inchiriaza pe termen lung goala si zugravita si o lasi tot goala si zugravita cand pleci sau platesti lucrarea si debarasarea.Sincer ca proprietar mi-ar convine de minune sa dau in chirie apartamentul gol.
Nu te opreste nimeni in prezent sa dai ap gol, nemobilat si cu clauza de predat fix la fel. Doar ca prin ro s-ar putea sa nu prea ai clienti (sau nu aia doriti, te trezesti usor cu 15 nepalezi care dorm pe jos si nu au nevoie la bucatarie mai mult de un aragaz)
Da, dar și dacă nu plătește chiria va dura vreo 3 ani să îi poți evacua. Deci atenție cu ce-ți dorești…
Am stat in garsoniera asta (sau una fix identica) in „comuna M31” – un bloc de 600 garsoniere undeva langa Faur poarta4. Plateam 170E /luna acum 8 ani. Avea spatiu de depozitare pe hol (cam in spatele fotografului).
Exact, are si baie cu cada, nu este asa cum pare din poze. Are peste 30mp
E simplu, modelul olandez. Ca si asa se duc copiii romani sa studieze in Olanda. Nu trebuie sa inventam noi (geto-dacii) apa calda.
Garsoniera in sine nu e rea, dar dotarile sunt o gluma proasta. Nu stiu echivalentul prin tara dar la oradea aceasta este o garsoniera confort 1 bloc D de 9 etaje, 2 lifturi, jgheab pentru gunoi, scara de urgenta pe lateral, „uscatorie” la fiecare etaj. Are hol, baie decenta pentru masina de spalat+uscator, vana/cabina de dus, o camera decent de mare cu usa de separare la hol. Daca spargi peretele dintre bucatarie si balcon ai un spatiu suficient pentru gatit(peretele nu este de rezistenta (caramida) si loc de luat masa, peretii de rezistenta sunt doar cei laterali dintre vecini). Daca nu ma insel au undeva pe la 25-27MP + balcon 2-3MP.
Construite pe la inceputul anilor 70(cred) pentru militari(sau ceva de genul), bloc monolit cu spatii verzi enorm de mari. In bucuresti mai bagau „dezvoltatorii” inca un bloc langa.
PS: nu stiu de ce ar plati cineva 1700/MP pentru asa ceva….
https://www.olx.ro/d/oferta/rezervata-garsoniera-moderna-renovata-mobilata-str-aluminei-orade-IDhyWC9.html?isPreviewActive=0&sliderIndex=7
Ai zis jgheab pentru gunoi, și ai zis tot.
Si cum ai vrea sa-i zici CP? Acele blocuri pe vremea lui ceausescu aveau incineratoare de gunoi, adica produceau caldura dar na, detalii detalii. Acum sunt scoase din uz si sunt prezente tomberoane, adica ecologie dar trebuie sa folosesti liftul…
Păi ca să redau aici citatul preferat al românului, „Prost e ăla care dă, nu ăla care cere”.
Nu sunt de acord întru totul cu citatul ăsta, pentru că de la un punct încolo devine abuz, dar nu neg că este citatul preferat al românilor.
Citatul ala ilustreaza mentalitatea de țepar a unor romani. Parca-l si vad: burta, chelie, pute a halena si hahahie gros spunand bancuri de autobaza.
in traducere, „lasa sa existe tzepe si tzepuiti, ca nu se stie cand voi ajunge si eu in pozitia de-a da o tzeapa”
Șobolanul meu de poșetă își exprimă dezaprobarea :)))))
milionarii nu au dreptul la păreri!
Ai omis holul si baia. pe hol incape un dressing lejer. Sunt garsoniere standard ca sa zic asa, prin tot Bucurestiul. Au 30+ mp. Cel putin fata de „rezidence” ai hol si intimitate, nu intri direct in living.
Stiu acum ca toti stati la vile cu 10 camere + teren fotbal si sala de cinema, dar ce se vede in poza, stau f multi tineri si cu copii.
Wow, Vali, javra ta mizera? Cine te-o suparat asa de tare? :)) dar da, sunt de acord cu tine: orice proprietar de apartament/casa isi rezerva dreptul de a inchiria sau nu oamenilor care poseda animale, mai ales de talie medie si mare. Desi am intalnit distrugeri de apartamente mai mari la cei cu copii. Problema nu e neaparat ca vin cu copii sau caini/animale. Problema e ca multi sunt efectiv niste mizerabili de oameni si nu-si asuma stricaciunile pe care le fac sau le lasa in urma lor. Am avut si apartament personal in Cluj cand am fost studenta, am fost si chirias si intotdeauna am reparat dupa mine daca am stricat ceva, pe langa ca aveau garantia respectiva. Bine, nu am facut stricaciuni mari si la ce ma refer –> reparat prize unde erau slabute in perete si am tras eu tare de ele (cumparat si pus altele), varuit si chestii light.
Referitor la anunturi: multi fac asa, ii induc in eroare pe viitorii proprietari/viitorii chiriasi si efectiv isi bat joc de timpul acelor oameni care vin sa se intereseze. Dar nici cu agentii de imobiliare nu mi-e rusine: ceri o chestie, iti arata alta chestie :)). Apartamentul ala din poze daca il faci cu cap, poti sa bagi si dulap si altele dar multi pun cateva piese si chiriasul sa se descurce, lui i se falfaie ca isi ia banii.
Copiii fac stricăciuni indiferent cât de civilizați sunt părinții. Stau cu chirie și mă bucur nespus că am închiriat nemobilat pt că a pătat canapeaua, salteaua (se pot curăța desigur, dar nu știu dacă mai ajung la forma inițială).
Copilul face boacăne, mai ales unul mic, care nu înțelege când îi spui ceva
Eu sunt curios de un link de la orice oras mare din UE unde mai stai cu chirie sub 500 de eur/luna.