Amenzi pentru apartamentele goale în Bruxelles. Atât de simplu este. Oamenii au nevoie să locuiască undeva, nu poți ține casa goală. Vrei să faci asta? Te muți undeva unde nu e presiune pe piața imobiliară. Giurgiu. Abrud. Florești. Zalău.
În alte știri, Brașovul e pe locul 1 în topul orașelor din România. E aproape de București, aerul e mișto, e un pic mai aerisit și mai bine sistematizat decât Bucureștiul, da, e de vis.
Dacă Făgăraș sau Sibiu erau mai aproape de București, ele câștigau. Nu, Ploieștiul nu este un oraș civilizat, că e locuit de ploieșteni. La noi măcar ne mai opresc urșii din a fi foarte proști.
Brașovul este Mordor. Nu veniți, miticilor!
MorMor mai degraba
De obicei brașovenii cu mitici pe buze toata ziua au un parinte din Ialomita sau Buzau.
Intrebare: si-a schimbat judetul Brasov Indicativele auto de pe plăcuțele de înmatriculare din BV in BC...? Asa am avut impresia ultima data.
not that is anithing wrong with that
Prefer BC in loc de SN.....ah SN e Sintesti
ochiu lu' Scripcaru vede tot!
La noi la firma, Brașov e trecut sub managementul regiunii Moldova, o fi de la lipsa de autostrada nu de la rude, prieteni, amici, agenți, clienți, angajați care toți se "înțeleg" cultural...
Nu amenda e 1600 eur, ci 1600 amenzi date in ultimii sase ani. Amenda e in functie de dimensiunea fatadei si e in general mult mai mare ~8900eur.
sunt beat
Cheers!
Când Vali e beat devine radio Erevan!
MAZEL TOV
Făgăraș e 0 barat, au făcut ăștia de la Makyoll organizările de șantier langa oraș și s-au scumpit cu spume toate căzăturile infecte.
Nu stiu cat de misto e aerul cu atata poluare...
Poate o fi poluare dar e acoperita de mirosul de brad, tot e ceva!
Mai pui si un bradulet parfumat in masina si chiar e fain. Plus ca traficul e chiar lejer. Dar poti sa iei si bicicleta. Tragi in piept mai cu forta.
The OG's îl cunosc ca Orașul Stalin.
Nu ma pot abtine:
"La noi măcar ne mai opresc urșii din a fi foarte proști."
Voiai sa spui ca ursii mai selecteaza prostii.
Brașovenii ne-am prins că nu trebuie să te pui cu ursul.
Turiștii, însă, sunt de o prostie uluitoare. Mai ales ăia din alte țări.
salut, jules.
Aia cu casa goala din Bruxelles e pur si simplu taxa pe avere. Ai doua case in Brux, pastrezi una pentru copii sau pur si simplu ca ai chef sa schimbi aeru, scoti banu. Sau nu iti place fata alora care vin sa inchirieze.
Daca nu iti permiti taxa (refuz sa ii spun amenda), vinzi. Ce nu stiu, este daca tu scoti casa/ap pe piata, dar la un pret de care nu se apropie nimeni ca ceri peste pretul pietei, este asta un motiv acceptat sa ai casa goala?
Domnu' Francois Le Belge... de ce aveti casa goala de 6 luni?
Pai domnu primar, am scos-o la vanzare da' nu gasesc musterii.
Pai de ce la 2x valoarea zonei?
Pai am parchet facut manual de mesteru Van Helsing, vopsea bio etc. Nu am cum sa o vand asa ieftin. E pentru oameni cu gust.
Numa' ieri vorbeam cu un coleg care asa vrea sa faca, dar in Olanda. Sincer nu stiu daca si in Belgia e la fel, dar in Olanda ai voie sa o tii pe anunturi la inchiriat timp de 3 ani, si nu platesti extra taxe la ea (nu intru in detalii ca sunt multe si complicate, pe scurt le olandeji le place mult sa iti ia bani din orice: de ex daca iti iei ipoteca sa stai tu in casa, dobanda la imprumut e pe la 3,5% sau pe acolo - depinde cat negociezi; daca vrei sa cumperi ca sa dai in chirie, direct dobanda pe la 8% - tre' sa imparti banii cu banca
)
Câteva mii de euro sunt neglijabile pentru cei care au acele proprietăți. Oricum este un furt, dar na.. hai sa zicem kill the rich că sună bine la paraziții genz
bine, pe de alta parte tu faci un ban cu banii bancii. nu cu ai tai. Ghinion
@animaloo, ar fi un argument, dar observ ca il aplica doar bancile din NL. In Belgia nu mi-a marit banca dobanda cand am dat in chirie casa ipotecata. Doar in NL.
Daca adun lista cu chestii similare din societatea olandeza cred ca se vede clar ca olandezii "is dupa bani". Bine, ei nici macar nu se ascund, asta e. Motivul 1...097 de a nu face multi pureci pe aici.
În scara mea de bloc tocmai a oprit distrigaz gazul în 8 apartamente. Explicația: nu au mai făcut revizia de minim 10 (zece) ani. Pentru că de minim 10 ani sunt goale. Și pot confirma că deasupra mea nu am avut niciodată locatari în 18 ani de când suntem în bloc. Nimeni, niciodată. Iar vis-a-vis a murit o bătrânică acu' 12 ani și apartamentul e gol de atunci. Nu sunt puse la vânzare, nu sunt de închiriat. Doar stau goale fiindcă nu costă și nu cer de mâncare.
8 din 42, și nu în lanul de porumb sau în blocuri noi și scumpe, ci în cartier comunist, bloc comunist ('81), gard în gard cu stația de metrou.
eu nu inteleg de ce fute grija pe cineva ce fac eu cu apt meu? am dat bani pe el? da! platesc intretinerea, impozitul, plm ce mai e de plata? da!
da, asta e fetishul meu: sa fac bani, sa cumpar apt si sa le tin goale! de ce fute grija pe cineva? sa faca statul apartamente si sa dea cui vrea sa dea!
nu, nu vreau sa ma ocup cu inchiriat apartamente si cu durerea de cap aferenta!
pentru ca se creeaza o lipsa artificiala pe piata. Si statu nu vrea asta. Pentru ca pe stat il doare in pula de maxp, el tre sa maximizeze viata tuturor. E fetisul tau sa ai apartamente goale? Felicitari. Ai de platit XXX/an pentru fetisu asta. Ghinion
Nu peste tot e nevoie de aceasta taxa/impozit. Ca daca in oras ai 0 cereri de chirii...te doare la banana, ca stat, de fetishu oamenilor.
Maxp
Fetishul meu e sa stau la apartament cu 2 camere, in buricul targului si sa am 20 de masini pe care vreau sa le parchez locurile publice.
Platesc pentru ele, abonament lunar, dar vreau sa le pastrez pe toate 20 chiar daca folosesc doar una.
Ma doare-n pula ca maxp are doar o masina si nu mai are niciun loc de parcare dupa ce imi iau eu 20 locuri.
Sa faca statu locuri de parcare.
Asta e fetishul meu.
Suna impresionant 10 ani pana realizezi ca revizia la gaz se face la 10 ani si verificarea la 2.
maxp, linistit poti sa cumperi cate apartamente doresti si sa le tii goale. doar sa platesti 9000 EUR pentru fiecare anual si iti poti satisface fetisul. nu este restrictie, este taxa. nu ti le ia nimeni. asta-i fetishul statului, sa taxeze fetisuri, vicii, etc
@K.Julien - pai nu ar trebui sa existe reguli similare si in masini? Gen daca nu ai loc de parcare platit sa existe o supra taxa dupa prima masina pe familie, de la a doua sa platesti X euro anual?
Big Bear, in orasul natal(eu stau la casa la 300km departare de locul nasterii si imi tin masinile in curtea mea), este asa: primul loc de parcare este platit la pret normal(abonament anual, infim daca ma intrebi pe mine, 80 lei pe an), daca mai raman locuri se da si al 2-lea, al 3-lea, dar la pret dublu.
Si mai e si situatia in care 2 oameni vor acelasi loc, se scoate la licitatie si castiga cel care ofera mai mult, de ex un idiot a licitat vreo 4000 lei si tot el a fost surprins cand a aflat ca atat trebuie sa plateasca pe anul respectiv, de la 80 de lei.
Daca te referi la limitat numarul masinilor, sunt de acord doar daca nu ai loc de parcare pt ele.
Daca ai loc de parcare, ia-ti 100 dupa partea mea, doar sa nu ne incurce pe ceilalti pe domeniul public.
@Julien, nu este deloc același lucru, că apartamentele nu le ții pe domeniul public. Poți să ai câte mașini vrei in curtea ta sau pe locurile tale de parcare cumpărate. La fel ar fi dacă ai spune ca unu are 10 mașini și altul niciuna, așadar să luăm de la ăla care are că a muncit și să dăm ăluia care nu are că a lenevit. Cam cum ar zice comuniștii! Și de ce să ne oprim la case si mașini, până la urmă mâncarea e mai importantă, când mai vedeți un gras că mănâncă puteți merge să îi bateți obrazul!
Lia
Gimnastica ta mentala este peste bunul simt.
Stii care e diferenta majora intre cele doua exemple?
Locuintele sunt limitate, n-ai cum sa mai construiesti fizic in centrul mariilor orase sau chiar si in orase. Nu mai e loc.
Masinile se construiesc imediat.
Faptul ca unu tine nu stiu cate apartamente goale in centrele mariilor orase trebuie sa vina cu un cost.
Nu le-a zis nimeni sa vanda, dar le pot inchiria.
Stii ca lipsa oricarui lucru in piata da nastere la preturi aberante?
Iti amintesti cat costau mastile si spirtul in pandemie, ia vezi cat costa acum.
Cat era benzina/motorina inainte sa se inchida stramtoarea Ormuz? Cat e dupa inchidere?
Intelegi unde bate ideea de a taxa proprietatile nefolosite, sa ii determine pe proprietari sa nu le tina GOALE.
Iti permiti 10 apartamente? Mi-e greu sa cred ca nu iti permiti si taxele ce vin la pachet.
Vrei bogatie pe saracie, nu inteleg.
@Julien, nu, vreau doar să nu fiu luată de fraieră și taxata pentru că am muncit! Nu-ți permiți in centrul Bucureștiului, caută in centrul Urziceniului sau la țară, sunt de toate pentru toți fără să penalizam pe nimeni, nu suntem egali și doar comunismul a încercat să ne facă și am văzut cu toții ce bine a ieșit!
imi place de lia cum urla ca ea in bucuresti a muncit si numa comunistii romani...insert chestie..la lucruri care se intampla in belgia / olanda.
bravo lia. Ai castigat premiu de "bogat-o, pot sa te ating?"
Dar n-am zis de comuniștii români, ci de comuniști în general și din câte văd se cam umple vestul de ei!
Lia, pai daca nu vrei sa fii taxata pe ce muncesti, sper ca ai un plan si pentru cei 45% pe care statul ii ia luna de luna din salariul tau, sper ca ai plan si pt cei 21% tva, sper ca ai plan si pt taxele din benzina/motorina.
Nu stiu care-i mai comunist dintre noi doi, tu ca esti suveranista si crezi ca daca muncesti ti se cuvine tot in lumea asta, ca doar esti Lia si muncesti, sau noi ca zicem, ba, poate ar trebui sa nu mai existe apartamente goale cand e atata cerere pe piata, in mariile orase.
App, daca tu nu iti permiti taxele, de ce nu te duci tu in Urziceni?
Tu vezi ironia sortii? Ai apartamente comuniste pe care le vrei goale, ca asa vrei tu, dar sa nu platesti nimic.
Daca tot esti asa muncitoare, mai pui osul la treaba si platesti si taxele “pă opulenta”
Data viitoare cand te duci la vreun kaufland si locurile de parcare is ocupate de cetateni suverani ca tine, care nu au loc de parce si ocupa locurile de parcare construite cu alt scop, sa te gandesti si la ineptia pe care o spui pe aici.
Putere de munca si ai grija la caviar.
@K.Julien spre deosebire de o casa/apt tu locul de parcare nu-l detii sa-l lasi mostenire.
daca gasesti un teren viran sa-l cumperi, deci nu spatiu public, poti sa-ti faci 50 de locuri de parcare pe el, nu? si atunci ar veni statul, dupa ac logica, sa zica ca pe terenul tau viran, cumparat de tine, nu ai voie sa-l lasi gol ci trebuie musai sa -l imparti cu altii ca ei nu au un teren al lor cumparat, ce zici?
@K.Julien - tu cu 10 masini ocupi spatii de parcare unde ar putea parca aia cu doar o masina si pentru ca tu nu folosesti decat o masina si 9 stau mereu parcate ii obliga pe restul sa parcheze mult mai departe de casa si sa mearga pe jos cu bagajele in mana - insa nu e problema ta, nu?
Pe acelasi principiu cu casele - de ce nu ar trebui tu sa fii obligat sa inchiriezi masinilea alea 9? Prin cumpararea lor tii piata sus, prin parcare iei locuri de parcare "in centru aproape de toate" si atunci de ce sa nu fii obligat sa le inchiriezi atunci cand nu le folosesti, gen 6 zile pe saptamana?
De acord cu maxp, o să inchiriez când legea îi va scoate pe chiriași cu poliția dacă se hotărăsc să nu mai plătească nimic. Cu contract !! Asta e situația acum..
maxp are dreptate, soluția nu e interzicerea lui de a cumpăra apartamente, ci de a il pune la plata corectă pentru ele, asta de multe ori însemnând infrastructura, de la al 2-lea in sus ar trebui sa plătești progresiv mai mult să susții toate costurile implicate pentru infrastructura pe care o ai la dispoziție.. principiul ăsta ar trebui aplicat mai des în cam toate situațiile, nu poți să vrei o lume ce evoluează(in bine) și în același timp să te bucuri de inegalitățile sociale la care pui umărul
@NIX - "e la al 2-lea in sus ar trebui sa plătești progresiv mai mult să susții toate costurile implicate pentru infrastructura pe care o ai la dispoziție" - tu ai citit ca este vorba despre o taxa pe apartamentele goale, nu?
De ce ar plati cineva in plus pentru o infrastructura pe care nu o foloseste?
Insa am o idee - de ce sa nu punem o taxa pt chiriasi pentru uzul infrastructurii? Ca daca nu erau ei in apartament nu avea cine sa foloseasca infrastructura, nu?
@Lia, @maxp, cand tu ai un apartament in centrul orasului, Primaria cheltuie niste bani pentru a asigura infrastructura necesara pentru acel apartament.
In cazul in care cineva locuieste acolo, toate aceste costuri se acopera din taxele platite: impozite, taxe pe salarii, taxe platite de agentii economici care ofera servicii locuitorilor din acel oras, etc.
Daca ai de exemplu un oras unde peste 50% din locuinte sunt goale, nu incasezi bani si nu iti mai permiti sa intretii toata aceasta infrastructura.
@andrei: nu ma, problema, in orasele unde s-a pus aceasta problema, este cresterea masiva a costurilor cu casele. Chirie/vanzare. Si cresterea se datoreaza unor "baieti destepti" care cumpara zeci de apartamente si le tin goale, ca nu cer bani. Apare o lipsa pe piata, artificiala.
Cum ziceam, la noi la suedia e problema cu "sa nu faci specula cu chiriile" asa ca asociatiile nu prea permit inchirierea, mai mult de 1-2 ani.
Ambele cazuri pleaca de la niste temeri corecte. Problema e ca prostii (ca mine) sau ca lia si ursu care avem/aveam 1-2 apartamente in plus putem fi afectati de masuri. Si, la noi doare (cazu meu ~20mii euro)
Legat de Brussels:
in alta ordine de idei, in zona sunt multe idei care par bune pana cand vezi cam pe unde se ajunge:
“The government has allocated €400 million to provide 1,000 new homes, but this merely involves finalising plans that have been in place for 10 to 15 years. No alternatives have been provided.”
Adica 400.000 EUR/locuinta "sociala".in acelasi timp:
Brussels-Capital Region: Attached/Semi-detached houses: €543,500 Apartments: €275,000National median housing prices in Belgium are €285,000 for attached/semi-detached houses, €405,000 for detached houses, and €257,000 for apartments.
=> Guvernul cheltuie bani aiurea, desigur ca se bucura oamenii care lucreaza si platesc 50-60% taxe cand statul construieste locuinte scumpe si le da oamenilor care nu lucreaza.
For a family of 4 (two non-working parents and two dependent children) relying solely on social benefits in Belgium, the average total net monthly income ranges from 2,100 to 2,500. Additional localized support for housing, energy bills, or healthcare is often available on a case-by-case basis through your local OCMW/CPAS.
Total Household Income €2,744.29 with rent allowance.
La astea se mai adauga "valuable secondary benefits. medical discounts: se plateste doar 1 eur/consultatie, nu trebuie platita asigurarea medicala. Orice cost medical ce depaseste 468 e gratis. Apoi pret preferential la utilitati, internet.
For a family of 4, these official discounts can reduce regular monthly living costs by €250 to €400, preserving your net cash for food and clothing."Sumarizat sunt bani pentru familii care nu lucreaza, primesc case scumpe gratuit si voteaza pentru socialisti. Locuintele "sociale" sunt peste tot mai scumpe decat cele de pe piata.
"For a family of 4 (two non-working parents and two dependent children) relying solely on social benefits in Belgium"
Aici este o problema!!!
Poate sunt locuinte sociale de tipul penthouse!
Eu cred ca legat de case si locuinte nu se lucreaza la fondul problemei. Problema este migratia.
S-a inteles migratia de la sate la orase ca nu mai ai nevoie de atata lume in agricultura.
Dar migratia asta de la orase mici catre orase mari nu e ok. Ajungem sa stam cu milioanele in cateva orase ca si sardinele. Inghesuiala, poluare, locuinte si probleme sociale.
Aici statul ar trebui sa intervina. Sa ajute firmele si afacerile sa se mai raspandeasca si nu doar sa concentreze tot in anumite orase. In primul rand trebuie infrastructura si apoi facilitati fiscale daca te muti in orase mai mici cu muncitorii si forta de munca.
Dar banui ca daca nu au reusit in tari cu apa calda, la noi nu e nici o sansa.
Sa vezi cand o sa ii oblige pe miliardari sa stea pe insula lor privata macar o data la 3 luni, o sa ma distrez la maxim, vai de capul lor de amarati, o sa ajunga rau de tot.
Sa-i pupi in c.. pe ploieșteni!
cu cât accepți mai repede, cu atât te apuci și faci ceva pe tema asta.
Cristian Dumitru ti am dat minus pt limbaj, puteai si altfel: daca scoti centrul vechi si Tampa din Brasov ai de fapt un Ploiesti.
Mai curat ce-i drept.
cristiane, e de ajuns ca ii pupi tu.
e foame de bani peste tot in Europa, caci politicienii (mai ales de stanga, dar nu numai) au tot dat beneficii, ca doar nu dadeau din alocatia lor. Si la un moment dat s-au terminat banii si cineva trebuie sa plateasca nota.
Asa ca statele devin tot mai "inventive" la taxat chestii
Taxa pe locuinte goale - cumva faptul ca nu vreau sa inchiriez o locuinta devine brusc un "lux" care trebuie taxat. Sau ma face automat un posibil evazionist care inchiriaza la negru, deci mai bine ma taxeaza pe mine decat sa isi faca autoritatile treaba.
Sigur, cand chiriasul pleaca cu juma de mobila devine brusc problema mea, statul ridica din umeri.
Il doare in cot pe stat de criza locuintelor, ei doar vor sa mai ciupeasca niste bani, sa mai castige un rand de alegeri.
De partea aia cu protectia chiriasului nu vorbeste nimeni nicaieri in lume - sigur, chirias, contract ANAF, taxe si totul roz si maine Gogu chiriasul nu mai plateste chiria. Cat dureaza sa il dai afara si admitand ca judecatorul este de acord cu tine - sa spunem ca dureaza 6 luni sa il dai afara, 500 de euro chiria, are sa iti dea 3 mii de euro "decizie judecatoreasca" - eu unde il gasesc pe Gogu si cum recuperez datoria?
Alti bani si alta distractie, insa statul lucreaza pentru oameni si toata lumea este fericita ca aia cu bani sunt pedepsiti ca au bani.
Nu. E vorba de acumularile de apartamente goale pentru investitii, cand locul de construit nou e departe de resurse. Ceva de genu’ 5% dintre proprietari detin 80% din fondul locativ viabil. Pentru cineva cu 10+ milioane $$ nu e o problema, dar pentru o familie cu salarii, care vor si ei acces la aceeasi resurse centrale (locuri de munca, scoli, spitale), ca altfel nu fac copii, este. La fel si cu consumul, concentrarea avutiei e o problema. Cate bunuri normale sa iti cumperi cand esti miliardar? Daca acelasi capital ar fi detinut de mai multi oameni, consumul (si teoretic productia) ar creste. Statul este interesat de cresterea populatiei apte de munca (taxe), la fel si de cresterea consumului si productiei de bunuri (taxe), pentru a investi in acele resurse centrale.
Cu avutia concentrata nu poti obtine bani de taxe, decat daca taxezi si avutia, nu numai munca si consumul. Te cred, micro e nasol (si eu am doua apartamente goale), dar macro nu e. Egalitatea sanselor nu e o prostie si excesele/ extremele nu au dus decat la aberatii (cum ar fi platformele care cumpara piata si omoara concurenta… alta discutie).
@MD - "E vorba de acumularile de apartamente goale pentru investitii," - asta e interpretarea ta personala si eu cred ca este incorecta.
Ar trebuie sa punem niste limite/criterii - daca e mostenit mai conteaza? Daca am maxim 2 ap goale, conteaza? Daca le cumpar in ceva complex nou care e in marginea orasului, conteaza?
Unde anume trage linia?
@Bigbear. Nu sunt vreun justitiar socialist/ comunist. Nu zic ca e corect pentru cineva care a muncit/ a avut noroc de o mostenire. Am zis mai sus ca si eu detin 2 apartamente nelocuite? Nu mi-ar conveni sa fiu taxat, dar asta nu schimba realitatea…
Doar ca citesc stirile de la sursa, nu traduceri. Si asta e realitatea, e aceeasi criza peste tot: preturile cresc pentru ca oameni cu bani investesc in imobiliare peste puterea bastinasilor si se inchiriaza pentru turism, in loc de long term, in marile orase. Pe langa stiri, vad si la noi, cu ochiul liber, blocuri noi cu putine apartamente ocupate (numai la mine in bloc sunt jumate).
Ce zic eu aici e ca la nivel macro concentrarea se intampla, e o realitate - nu o ipoteza, iar asta face ca preturile actuale sa nu mai fie sustenabile. Pentru politica de stat (a unui stat normal) nu e de bine, pentru ca cei care chiar traiesc din salarii nu isi mai permit case, undeva unde sa fie si infrastructura.
Sigur, putem gandi exceptii pentru cei cu doar 2-3 case, dar chiar si aceia contribuie la acelasi fenomen: stocul de apartamente nelocuite e in crestere. Asa putem gandi exceptii si pentru cei cu “doar” 2-3 masini pe familie (ca doar au nevoie) etc.
@MD - eu vad diferit si am senzatia ca statul incearca sa faca un leu pe spatele civililor sau reforme cu aia mici.
Da, inteleg ce spui insa depinde cine defineste problema si apoi solutia. Sa trecem momentan peste case, hai sa vorbim de benzina/motorina, ca aia influenteaza totul in materie de preturi, nu?
Si daca asta e problema, atunci cum taiem pretul la pompa? Taiem niste taxe de la stat sau fortam rafinariile ori companiile sa reduca adaosul?
Mancarea - este un drept uman mai ceva decat locuinta - dam o lege prin care stabilim adaosul maxim la mancare? Sau stabilim profitul maxim pe mp/locatie? Mergem mai departe pe lant si stabilim pretul la producator, ii lasam sa spunem 10% profit sau 10% profitul pt oricine din lant?
Sau la masini - plafonam preturile din pix? Mergem la Dacia si le spunem ca au zis de Logan la 5 mii de euro si indexat cu inflatia sunt obligati sa vanda masinile cu 8 mii de euro azi?
Sau - stai ca mai am idei - ca sa ieftinim produsele, similar cu ideea cu apartamentele care stau - stabilim un termen maxim de tinut produsul pe stoc, astfel sunt obligati sa vanda si o sa scada pretul.
Gen alimente, 3 zile. Ai primit biscuiti azi, esti obligat sa ii vinzi in 3 zile daca nu taxa de 10% din produs pe zi - ca sa scadem pretul la alimente ca populatia este saraca.
Sau.. nu facem nimic din toatea astea ca produc miscari in lant in societate insa il persecutam pe Iulica pentru faptul ca i-a ramas mostenire un apartament si nu vrea il inchirieze?
@Bigbear. Nu e acelasi lucru. Eu vorbesc despre dezechilibre pe care piata nu le poate regla, cand secarea resurselor, intentionata sau nu, duce la preturi nejustificate. Alimentele sau masinile sunt bunuri inlocuibile si cu viata scurta: daca e prea scump sa le faci intr-un loc, le poti inlocui cu altele facute in alta parte, si nimeni n-o sa fie interesat sa le acumuleze. Dar casa nu pot sa o inlocuiesc: nu ma intereseaza alta identica la 100 de km distanta, in timp ce acumularea lor este o investitie, fiind bunuri neinlocuibile. Capitalul, la fel: cat o sa cheltuie un trilionar pe bunuri de consum si cat vor cheltui un miliard de oameni avand un trilion in total? La fel si cu platformele: ele acumuleaza pana elimina competitia, iar atunci pot cere oricat, unde o sa te duci?
@MD - "Eu vorbesc despre dezechilibre pe care piata nu le poate regla, cand secarea resurselor, intentionata sau nu, duce la preturi nejustificate" - aia este definitia pietei, acel raport/balans.
Sa iti dau niste exemple - tu spui ca oamenii nu isi permit sa cumpere la preturile astea? Facem un program prima casa cu dobanda subventionata de 1%, dobanda fixa si DAE tot 1% - brusc o sa ai coada de cumparatori. Interesant, nu?
Facem linie de tren de suprafata din zonele de la 10-20 de km de un oras mare - brusc o groaza de oameni o sa fie interesati sa locuiasca acolo si asta duce la niste miscari in piata.
Insa revenind la asta cu blocarea resurselor - hai sa stabilim cine are acele apartamente goale. Nu sunt investitori seriosi sau firme, pentru ca alea nu pierd bani si ar incerca fie sa inchirieze cu oricat fie sa le vanda, in special cand piata s-a oprit din crescut - si atunci raman aia ca tine cu 1-2 imobile, mostenire sau ramase in familie.
Daca ti se pare firesc sa ii fortam sa le puna pe piata, intr-o forma sau alta de ce sa nu discutam si despre ceva de genul 1 om intr-un ap de 3 sau 4 camere - nu ar trebui penalizat ca ocupa singur spatiul necesar unei familii? Sa ii bagam o taxa speciala ca sa fie obligat sa vanda si sa isi ia o garsoniera, nu ti se pare corect pentru aia care vor un ap de 3-4 camere in zona aia si nu pot sa cumpere pentru ca sta asta singur?
Si explica-mi un caz, de curiozitate - eu si gagica-mea, fiecare adult cu ap lui, ne intalnim din cand in cand, fiecare cu casa lui, 2 oameni 2 case. La un moment dat decidem sa ne mutam la unul din noi si un ap ramane gol (ca nu stim cum merge relatia) - acuma tu spui ca trebuie sa punem acel ap pe piata, nu? De ce, nu suntem tot 2 oameni si 2 ap?
Mi se pare interesant ca oamenii vor sa decida ei unde trag linia, adica este firesc sa punem taxe mari pe o proprietate goala insa nu este firesc sa punem taxe mari pe un om care sta singur in 3 camere, nu?
Desi privit dinspre aia care au nevoie de spatiu este cam acelasi lucru - ai 5 mosi in 5 apartamente de 3 camere in centru in loc sa ai 5 cupluri (10 adulti) cu 5-10 copii in fix acelasi spatiu.
Daca vorbim de nevoiele societatii ar trebui sa ii fortam pe acei batrani (sau oameni singuri) sa renunte la spatiu si sa il puna pe piata pentru cei ce il folosesc mai bine, nu?
LOOOL. Ba fix aia sunt. Ca daca iti cumperi 20 de apartamente si blochezi 10 din ele, o sa creasca valoarea alorlalte 10. Dupa care le scoti si pe alea 10 pe piata, dupa ce ai creat deja un pret nou de referinta.
Brasovul e un oras foarte frumos, am stat si eu cateva zile, un city break. Ai ce sa vezi, ai ce sa faci, aer curat si liniste noaptea. Chiar relaxant. Si deloc scump, pentru o deconectare de weekend.
Nu înțeleg de ce ai mânuțe, fiindcă mie mi se pare mai relaxat decât Iașul. Poate singura lui problemă e că nu e conectat la autostradă.
Dar e conectat foarte bine la calea ferata. Faptul ca nu e conectat la autostrada mi se pre un avantaj, orasul oricum nu e pentru masini.
In 3 ore maxim cu trenul din Bucuresti esti acolo, gara e amplasata ok, ajungi oriunde cu taxi la un pret decent. Pe bune acuma, de ce sa mergi cu masina in Brasov intr-un citybreak? Sa nu poti nici sa bei ceva la restaurantele alea faine?
Dacă e casa pe care o ții ca să te vezi cu amantul/amanta e scutit? Și ce dovezi tre să aduci? Si cât de lungă poate fi pauza între... aventuri? Și cât de comunist tre să fie cineva ca să i se pară asta o idee bună?
Cam cat de idiot sa fii sa nu vezi ca nu prea exista oameni care sa aiba fetisul sa aiba apartamente goale, altfel decat pentru a crea o lipsa pe piata? Lipsa care inseamna cresterea pretului la apartamente sau cresterea chiriei?
"vai, io nu sunt comunist, tin cu oamenii care imi fac viata mai grea, orice numa ca sa arat ca nu sunt comunist. Si poate o sa castig multi bani si o sa imi cumpar 10 apartamente sa le tin goale ca am 9 amante"
Cât de idiot să fii să crezi că oamenii țin apartamentele goale ca să te enerveze pe tine, că de fapt ar trebui să facă pomană cu ele? Cunosc mulți oameni care țin apartamente goale, unii chiar din familie, cazurile fiind cam așa: unii locuiesc in străinătate, vin in București in august si de Crăciun, nu vor chiriași să nu le strice lucrurile și oricum nu ar putea avea tocmai pentru că vin in august si de Crăciun. Alții au moștenit, renovat și păstrat intact pentru copil, care mai are vreo 2 ani până la majorat, alții au moștenit, încă nu și-au permis renovarea, deocamdată nu e in starea de a fi închiriat, nu vor nici să vândă că n-au acum nevoie urgenta de bani, alții chiar in situația pe care am zis-o ca glumă, dar asta nu știu sigur, doar bănuiesc. Alții s-au mutat la casă in Ilfov, țin apartamentul in stare bună pentru când va fi copilul destul de mare să mai stea si singur pe acolo, probabil la liceu. Alții au tot așa un apartament moștenit, făcut frumos, stau din când în când pe acolo rudele din provincie cu care se calcau pe bătături când stateau la ei. Alții au apartamente de vacanță la munte (chiar Brașov) sau la mare, din nou, nu pot închiria că nu dai chiriașul afară dacă ai chef să dai o fugă acolo in weekend, că de aia l-ai luat. Dar da, toți capitalistii ăștia nenorociți vor de fapt să influențeze piața, hai să îi jumulim cât mai tare.
"Lipsa care inseamna cresterea pretului la apartamente sau cresterea chiriei?" - piata imobiliara este mai complexa de atata si este legata de economie, migratia, particularitati ale zonei, etc.
Eu am un apartament gol si vreau sa il vand insa Gogu nu vrea responsabilitati, el vrea sa inchirieze. Ar trebui sa ma oblige statul pe mine sa vand apartamentul la jumate de pret, ca poate asa vrea Gogu sa il cumpere sau ar trebui sa il oblige pe Gogu sa cumpere desi el nu vrea?
Toti expertii in imobiliare de tastatura vad vanzatori si cumparatori insa exista o masa mare de chiriasi si acolo se blocheaza expertii, ca nu stim cine ar trebui sa le inchirieze la aia.
Eu nu vreau sa inchiriez, mi-a ramas un apartament - de ce trebuie sa il vand ca sa ajut statul? Si daca vecinul a vandut cu 100 de mii si eu il pun cu 100 de mii pe piata si nu am cumparatori, trebuie sa il vand mai jos ca asa vrea statul, sa ma oblige sa il vand?
stai linistit ca nu e o problema de bucuresti asta. Si da, exista momente in care binele comun iti afecteaza binele tau. Am mai zis ca am vandut in pierdere pentru ca in suedia e invers: nu le convine sa ai chiriasi.
dar nu zice nimeni sa iti faci pomana cu ele. Zice sa nu le tii ca sa futi piata.
Ploieștiul a ajuns, din păcate, un oraș care nu oferă suficiente opțiuni pentru tineri. Mulți simt că nu au unde să iasă decent, să socializeze sau să petreacă timpul liber într-un mod plăcut. Lipsesc spațiile moderne de recreere, zonele atractive pentru plimbări și relaxare, locurile care să creeze o viață urbană mai activă. Un oraș nu înseamnă doar clădiri și trafic, ci și comunitate, cultură și spații în care oamenii să se simtă bine.
Am trecut mai de mult si nu stiu de ce pare atat de trist. Sunt destule locuri de munca, teoretic ar putea fi facut mai mult. Era o sambata dupa masa si mi s-a parut gol in centru si pe la terase.
*trenul de București
Ai naibii chiaburi proprietari, cum isi permit sa le tina goale, sa le dea domnule gratis, ca e lume care nu are unde locui.
Plecand de la premiza ca bunurile respective au fost achizitionate legal, cu bani munciti, taxati, s-au platit taxe notariale la achizitie, ce treaba au autoritatile sa imi impuna mie cum beneficiez de bunul personal? Pe sistemul asta, daca am 3 masini, gata, nu mai am voie sa circul decat cu una, restul sa le vand sau sa le dau pe ridesharing.
Eu sunt un chiabur de Brasov cu bunuri imobiliare inchiriate, cred ca e vorba de atasament sentimental, ca nu fac mare afaceri,ar trebui sa vand si sa imi vad de viata mea in tara in care traiesc. E senzational sa inchiriezi imobile, sa publici anunturi si sa ai de-a face cu potentiali chiriasi:
8.Mentionezi clar , ca daca se deranjeaza linistea, se organizeaza petreceri, activitati ilegale, contractul se anuleaza/chiriasul evacueaza: vezi pctul 3
Brasov a fost un oras linistit, a mai avut lume civilizata, acum e aproape nelocuibil, pentru mine; casele sunt foarte scumpe(in Brasov, nu porumb), datorita viziunii lui Skripkaru si acolitilor, cu girul brasovenilor de conjunctura a ajuns poluat si aglomerat, iar fluxul de noi brasoveni(anii 60-70/dupa 2015 a adus necivilizatie, galagie,mizerie.Universitatea e slabuta, iar in urmatorii ani , din motive de cost si industrie auto in declin, va suferi clar si un declin economic.
Ai uitat sa spui ca nici nu exista vreun spital mai de Doamne ajuta.
In rest, e un oras ok parca din ce in ce mai populat de suedezi.
Si inca cel mai frumos si bine plasat oras din Romania.
Unde mai pui ca are aeroport.
Cred ca se va dezvolta f mult clonarea umana in scurt timp, normal, va fi finantata de bogatani!
e total nedrept sa faci asta! ca sa fie clar si simplu de inteles: sa zicem ca o persoana a primit o suma de bani ca recunostinta pentru un serviciu. omul vrea sa investeasca si alege sa faca asta cumparand un imobil (apartament, casa, vila etc). omul face asta recurent, tot primeste recunostinta. ce sa faca cu atatia bani? cumpara imobile. asta inseamna ca e obligat saracul sa inchirieze? la asta s a ajuns? adica esti penalizat ca ai succes?
Poate nu e vorba de "recunoștință" ci de muncă și chibzuinta. Poate omul nostru n-a fost niciodată într-un concediu in străinătate și ultimul concediu l-a făcut acum 5 ani la Vatra Dornei. Poate așa a reușit să cumpere 3 apartamente, in timp ce unii s-au amuzat de stilul lui de viață, de prin concedii exotice, in timp ce n-au plătit nici jumate din creditul pe 30 de ani la singurul lor apartament. Ei nu vor fi penalizati, că nu dăm amenzi pe stil de viață de epatat dușmanii, dar fraierul nostru să plătească pentru că "influențează piața". Si ne mai mirăm de ce generația tânără și-a băgat picioarele, nu mai realizează nimic, nu se mai înmulțește, doar trăiește clipa, că doar ce ai mâncat deja nu mai poate fi taxat!
Total de acord! O data ce mi-ai taxat banii o data e fix dar fix problema mea cate case imi iau si unde. Nu le convine? Construiesti mai mult sau sa isi cumpere si ceilalti case ca sunt o multimeeeee de anunturi imobiliare. Aaaa nu au bani? Pai sa vedem de ce nu au. Ce studii au...cati copii au( daca au peste 2 inseamna ca sunt foarte bogati deci clar mesajul meu nu este pentru ei), de cate ori au promovat etc.
Inainte sa se uite la altii hai sa ne uitam putin la cei care spun ca nu isi permit si sa vedem exact DE CE-ul ca sigur nu e din cauza ca altii isi permit.
Lia, legenda spune ca din contra, generatia tanara si-a bagat picioarele si nu se mai imulteste pentru ca sta cu parintii, ca apartamentele sunt ocupate de muncitori de-astia ca tine.
"Odata ce mi-ai taxat banii odata" - vise taica, vise. Dupa ce ti-a taxat munca, pentru tot tot ce cumperi te mai taxeaza o data. Apoi te mai taxeaza o data pentru ca dai in chirie imobilul pentru care statul te-a taxat deja de doua ori, te taxeaza cand il vinzi, te taxeaza anual pentru ca na, impozit, te taxeaza.. Ia numarati de cate ori taxeaza statul banii munciti, ca va vine rau.
Eu stiu ce am zis ca de asta stau in zona tax free pentru ca am stiut unde sa ma mut dar ca idee cu banii mei fac ce doresc. Daca eu mor dupa o ciocolata si gigel a cumparat toata ciocolata de la raft ghinionnnnn...la fel si daca x cumpara 10 pachete de tigari si ma duc mai incolo sa caut.
@hash - normal, că doar trebuie să mănânce și gura lu PeSeDe ceva acolo.
Art. 19/3. [1 Criterii pentru prezumția de neocupare
Se prezumă că sunt neocupate următoarele locuințe până la proba contrarie:
1° locuințele la a căror adresă nu este înregistrată nimeni ca având reședință principală în registrele de evidență a populației;
2° locuințele la a căror adresă nu este înregistrat niciun contract de închiriere rezidențială;
3° locuințele care nu sunt mobilate cu mobilierul esențial pentru utilizarea preconizată;
4° locuințele pentru care consumul de apă este mai mic de cinci metri cubi pe an sau pentru care consumul de energie electrică este mai mic de o sută de kilowați-oră pe an;
5° locuințele supuse interdicției de închiriere menționate la articolul 8 pentru mai mult de douăsprezece luni;
6° locuințele declarate nelocuibile în conformitate cu articolul 135 din Noua Lege Municipală pentru mai mult de douăsprezece luni;
7° locuințele pentru care a fost întocmit un proces-verbal de încălcare a prevederilor urbanistice pentru schimbarea ilegală a destinației.]1
Asta e ceva lege romaneasca sau e tradus de la altii? Intreb in interes personal
Întrebare. Dacă am un singur apartament pentru care am plătit taxe când l-am cumpărat, pentru care plătesc taxe anual, pentru care plătesc asigurarea obligatorie anual, pentru care plătesc și asigurarea facultativă anual și în care stau eu, soția și pisica, europenii ăia care ne vor binele ce spun, apartamentul este al meu sau este al Ursulei și-mi spune ea mai târziu cu cât să-l vând și cui?
Mulțumesc, dau fundă Europei
Sa stii ca Putin te asteapta cu bratele deschise, sunt si locuinte disponibile si nu te mai ajunge mana cea lunga a Ursulei acolo
Comunistii iti mai bagau 2 familii cu forta in apartamentul tau pentru care platesti taxe. Pentru ca nu era corect sa stea o singura familie in 3 camere, trebuia sa aiba toti oamenii muncii unde sa locuiasca.
@dan Pai nu tot acolo ajungem cu masuri din astea ? Deja esti penalizat ca tii locuinta goala. Cat mai dureaza pana iti baga obligat fortat niste unii care nu au (cica) unde locui ? Poate cuplat cu o scutire de impozit (temporara desigur, ca orice facilitate oferita de stat), ca sa prosteasca prostii. Eventual mai baga niste imigranti care nu stiu sa foloseasca wc-ul, ca sa fie treaba treaba <3 Citeste de okupas , care practic e o maniera neoficiala a statului de a face asta (se spala pe maini, dar nici nu evacueaza okupasii). SI atunci cine plm mai are chef sa faca ceva ?
Lăcomia are un preț, acesta este
Stimați analfabeți funcțional,
Să nu pun botul plin de bale la toate ideile Europei nu înseamnă că sunt putinist sau comunist. De asemenea, opriți-vă să-mi explicați despre situația apartamentelor din România, am trăit comunismul mai mult decât l-au trăit majoritatea lăbarilor care vorbesc despre el.
Citiți mai bine comentariul lui @Trl și vedeți dacă nu cumva măsurile astea seamănă cu alea de le blamați voi. Desigur, dacă pentru câteva momente veți fi bântuiți de nesperata șansă de a pricepe ce citiți
Mulțumesc. Rămâneți ceea ce sunteți, o faceți bine
BogDane ti-a ramas cititu mic sau cum e asta? ce legatura are Ursula cu legi de prin Belgia/Olanda?
Ce legatura are o masura de blocare a hoardingului de case cu apartamentu in care locuiesti tu?
Bai nene. Sunt masuri care ar face viata prostilor ca noi mai usoara (prosti financiar, nu altceva) si care pe voi va enerveaza ca "s-ar putea sa imi cumpar 10 apartamente sa le tin goale".
De ce ai tine 10 apartamente goale? Adica altfel decat sa pui presiune pe piata si sa creasca valoarea artificial?
De ce nu ti-ai investi banii aia in actiuni carora sa le creasca valoarea? Sau fonduri? Sau obligatiuni? De ce i-ai tine in apartamente care risca sa se degradeze, deci sa le scada valoarea?
Aceiasi oameni care se plang ca de ce sunt casele scumpe se plang cand apar masuri care sa limiteze cresterile de preturi la case. Ei ai vrea ca pretul la case sa se opreasca singur, fara interventia statului, ca e comunism. Dracu va mai intelege ma
Aștept cu nerăbdare confruntarea bv ph pe autostradă.
mai.. lasati site-urile de specialitate nuda si nu mai visati la apartamente goale. polutiile nocturne ale ratiunii.. nasc monstri. detineti un apartament? minunat. e liber? perfect. faceti un deviz sa il renovati. dupa caz. cumparati mobila. aia veche.. pute....trageti linie. platiti taxe pe chirie. pleaca chiriasul mai repede. te jupoaie expertul imobiliar cu comisioane. se strica vre-o instalatie... puneti pe hartie.. daca sunteti in masura sa detineti un apartament "gol" munciti sa platiti costurile de mai sus. si apoi lasand teoria.. comentati...