- Greșeli gramaticale în anunț. Agentul e grăbit să facă bani și a uitat să scrie în limba maternă și oricum anunțul e pentru oamenii cu bani, nu pentru cei care știu să scrie și să citească.
- Nu se menționează locuri de parcare. Pentru că nu sunt locuri de parcare.
- Nu avem releveu. Avem releveu, dar dacă vi-l arătăm, nu veniți nici măcar la vizionare.
- Ocazie investiție. Actualul proprietar a pus botul la asta, a încercat două afaceri, au mers atât de bine încât vinde tot, numai să scape.
- Pretabil investiție. Doar dacă ești prost.
- Renovat recent. Lavabilă ieftină, ascunde mucegaiul.
- Stare interior bună. Stare interioară jalnică.
- Necesită renovare. Necesită demolare.
- Se vinde mobilat. Mobila nu valorează nimic, de aceea proprietarul nu vrea să o care după el. Dacă îi spui că te costă 2-3.000€ să duci toate mizeriile din casă la gunoi, se va ofensa că i-ai ghicit schema.
- Însorită. Igrasie acoperită recent.
- Casă cochetă. Casă aranjată prost, trebuie sparți mulți pereți pentru a o face locuibilă de oameni normali.
- Ușor negociabil. Proprietar un pic disperat, așa că am pus noi un preț la plezneală, ca să avem de unde lăsa. Nu căutați pe net, a mai fost la două agenții la preț mai mic.
- Toate utilitățile. Are minimarket în zonă, semnalul la telefon se pierde constant, de aia am păstrat telefonul fix, o vindem pentru că ne iradiază wifiul vecinului, pe care îl accesăm ilegal.
- Beci răcoros. Beci răcoros/uscat.
- Beci. Beci umed.
- Aproape de… Dacă ești cu mașina la ore la care nu circulă nimeni.
- Zonă liniștită. În comparație cu ce?
La 15 minute de Centru….cu racheta!
Apropo de asta, am vazut ieri o duda buna pe fb, da’ nu mai stiu la cine: „Vind apartament in Cluj, la opt ore de metrou”
In Targu Mures fiecare postare e „aproape de Centru” chiar daca e de 15 km de oras.
In Bucuresti nu exista apartamente mai departe de 10 minte de metrou. Jur!!!
De fapt corect e la 15 minute de centru … daca mergi cu masina cu o viteza medie de 60 km/h
[x] metri pana la asfalt. In camp.
De lux. Kitch.
5 minute de metrou. Cu trotineta electrica
18. NU DERANJATI INUTIL = am pus un pret exorbitant, ca eu oricum nu voiam sa vand decat daca musca vreun dobitoc la vrajeala mea.
Asta cu „NU DERANJAȚI INUTIL” e un fel de compilație de probleme, gen igrasie + locație nasoală + spațiu mic, etc
nu deranjați inutil: domne, noi am stat așa în ea, dă-o naibii de casă, că are doar un pic de igrasie, fațada căzută, instalația electrică veche și tot așa.
uitându-mă după mașini pe marketplace (sărac) chiar găsesc multe anunțuri extrem de agresive de genul „mașina nui pentru orice rupt ăn cur. rog idioți cu schimburi negocieri și ăntrebări de proști să nu deranjeze”. nu chiar așa, dar pe-acolo.
sunt unele mașini magnet pentru săraci. genul care a strâns 10.000 și se uită la mașini de 12 și mai trage in jos de preț.
la 5 minute de metrou
15minute de plaja – de fapt vila avea marea la 50m dar daca voiai si plaja trebuia sa mergi vo 45min
Se vinde la mine în bloc un apartament la ,,5 minute de plajă,,. Asta că se vede marea pe geam. Au scos minutele și au pus 700 de metri, probabil fără TVA. De fapt sunt 1,2 km printre străduțe, mi-a ieșit cel mai scurt traseu.
Bonus 10 mp cadou de la agenție, să fie bine.
18. Mobilat lux. A fost locuit de un interlop/videochatista/Firea-Pandele/taranoi care si-a vandut pamantul care a amenajat totul cat mai tipator si de prost gust cu putinta. Spoturi, tavan fals, mobila din rigips, mobilier Ludovic Orban al XVI-lea etc, pat rotund etc, pereti mov, becuri rosii etc.
Sau pensionar care a mobilat modern decent, dar in 2000. Si crede ca in 2021 mobila e inca noua.
Vecini linistiti = de asta ne mutam. Pentru ca asculta doar Bach si Mozart, iar noua ne place manelele
17. Se construiesc niste blocuri fix langa intrarea in Bucuresti de pe A1 (sensul de mers dinspre Pitesti).
Mereu ma amuz cand ma gandesc cum or sa se vanda alea de acolo, sau cat de cazut in cap sa fii sa-ti cumperi acolo.
Cu ce gargara mai vine la tine dezvoltatorul sau agentul imobiliar?
„2 minute de mers pe jos pana la autostrada”, „zona curata” (lol), „zona linistita” (lolx2), „aer curat” (lolx3) ?
Aia pare safe, au cumparat in popesti in bloc la 10metrii de iesirea metroului din subteran
aer curat = „daca plantezi marijuana prin lanurile de ambrozie din jur nu o sa se prinda nimeni”
Faci mai puțin cu o oră până la Sibiu față de cei care tre’ să ajungă mai întâi pe Iuliu Maniu
5 minute pana la un centru comercial(Auchan), 5 minute pana la o zona de birouri in plina dezvoltare westgate, sediul Renault, 5 minute pana la metrou(pacii), acces autostrada etc etc :)) se gasesc lucruri „pozitive”
suntem în vremurile în care orice se construiește se cumpără, de-aici și neconformitățile astea pe care le tot repetăm toți!
cosmopolis cum e? https://www.google.com/maps/@44.5267759,26.1722211,995a,35y,39.05t/data=!3m1!1e3
Nimic asfaltat in jurul blocului. Da a ploicica, se face noroi pana la gat.
Instalatia sanitara da intr-o fosa.
Presiunea la apa e dupa cum iti e norocul, pentru ca in planul de constructie erau prevazute de 5 ori mai putine apartamente decat s-au construit, si racordul respectiv are presiune mult sub ce este nevoie.
când a fost runda de miștouri cu pasajul ciurel, absolut nimeni nu a observat blocul nou care se construiește fix între viitorul drum și o biserică.
„stai la 10 de secunde de biserică”
„parchezi din podul ciurel direct în apartament”
„te trezești de dimineață cu clopotul bisericii”
„poți pleca imediat către Nicăieri”
Aproape de padure….padurea de porumb
Ai folosit de patru ori în text cuvântul beci. Ce dorești să ne transmiți subliminal ?
Că a organizat un escape room în beci pentru bucureștenii rătăciți prin Brașov. Cine scapă, scapă, cine nu, nu se știe unde a dispărut.
@Radu citisem prima data: „Cine sapa scapa”
Aș putea să mă risc cu ,,cine sapă și dă de 100 de metri cubi de apă, scapă,, dar mă abțin.
Ai uitat-o pe aia cu vedere la mare, unde se vede marea doar dacă stai pe vârfuri, într-un picior, pe colțul din stânga al balconului, aplecat peste balustradă și cu un binoclu recent calibrat, vezi Gran Via Marina Constanța
Si la ultimul etaj.
Am găsit de închiriat la etajul 26, că sunt în căutări. Se vedea și curbura Pământului, aia care nu există.
Off-topic: Freelander 1 are anvelope netocite pentru ca mai mult sta in service in loc sa circule >:)
5. „Pretabil investitie” sau „Oportunitate investitie !!!111unu”. Mai mult decat atat, in multe anunturi regasim ca locuintele respective se vind cu tot cu chirias care achita lunar suma de „xxx” euro.
Acoperis facut recent: A plouat ani de zile in apartament, dar acum s-a rezolvat, am facut acoperis.
Scara cu interfon: Scara care are pus recent interfon, sau care este intr-o zona unde interfonul este o raritate.
Deranjeaza cu ceva daca este montat recent interfonul?
nu, dar prin alte părţi este deja utilitate antică.
Cand eram mic, era o zonă la mine în oraș unde nu se putea vorbi de interfon, scările aveau doar ușă, mă rog, cadru metalic.
Nu vand, nu inchiriez, doar ma laud ca am!
Casa de vanzare la periferia Clooogului, cam 10 mii sub pretul pietei, relativ noua, okay din poze, inclusiv gaz. Hai sa sun… „Oare vreti sa luati cu credit? Casa nu are autorizatie de constructie…”
Ma intreb cum si-a tras utilitatile 🤔
– Vreti cu credit?
– Ma gandesc, poate.
– Atunci e cu 5k euro mai mult!
– De ce?
– Pentru ca avem si noi acte de intocmit in plus.
– Pai, altfel vindeti fara acte sau?
– Bine domnu’ nu stiti dvs!
– Ok, multumesc, la revedere.
A incercat unul odata sa imi vanda un duplex etajele 5/6 intr-un bloc care avea autorizatie P+4+etaj tehnic. Etajul 6 era o „mansarda” open space pe toata lungimea podului (vreo 3 sau 4 apartamente), dar a promis ca include in pret UN perete intre mine si vecinul. Probabil de rigips.
Am apucat sa rostesc o singura data cuvantul banca, dupa aia nu mi-a mai raspuns la telefon agentul.
Costuri f mici iarna. Chit ca e la ultimul etaj. Fara pod. Pe colt.
Preferata de asceti, calugari etc.
Oh, ce subiect cald. Hai ca dau si eu niste dume despre casele de dincolo de ocean, ca tot ne-am coit 2 luni sa putem lua una:
– great investment opportunity – adica e fututa complet, dupa ce te uiti la descrierea completa, te iei cu mainile de cap: failed septic (deci nu este OK fosa septica, te costa si pana intr-o suta de mii de dolari, daca e solul contaminat), nu are CO (certificate of occupancy), deci nu te poti muta, pana nu remediezi TOTUL si iti dai primaria OK. Investmentul asta e doar un chin, poti sa scoti o casa aparent ieftina si la 2 ori pretul uneia terminate.
– seasonal lake views – adica vezi lacul din cand in cand. Lacul e la juma’ de mila distanta si-l vezi in 5 ianuarie dupa-masa, dar pe tema asta mai crestem pretul un pic.
– loft – adica un cacat de 2 metri pe 2 la mezanin. Asta cica e dormitor, dar de fapt e un mic cucurigu in mijlocul casei, unde nu poti nici sa te ridici in picioare, ca dai cu capul de acoperis. Dar e prezentat ca mare chestie.
– cozy – adica e jegoasa casa, de te mananca gandacii. La una dintre ele ownerul nu s-a obosit sa curete cacatul cainilor de pe deck, desi era de prin noiembrie acolo (ca intre timp zapada acoperise totul). In casa era un jeg de sa mori, miros de fum de tigara etc. Dar dorea 200 de mii de dolari pe cotet. Culmea, i-a si primit
– upgraded – adica am dat cu lavabila din aia ieftina si am luat cele mai ieftine chestii de la Ikea. Am pus carpeta, ca e cea mai ieftina. Dar e renovat, sa stiti.
Culmea este ca aici cel putin piata este sus pentru vanzatori, daca am oferit pretul cerut nici dracu’ nu s-a uitat la noi. Am dat 10K peste asking price si am avut noroc ca am dat de proprietar la vizionare, ca altfel e futere. Si, desi aveam oferta cea mai mare, agenta vanzatorului ne-a intrebat in ziua in care se stabilea cui sa dea, daca asta e cel mai bun pret al nostru.
Dojo, ce ştii tu?! în loft-ul ăla în ascunzi pe unchiu-popă catolic, în vremuri de protestanţi puşi pe măcel la putere, prietenii evrei la vreme de holocaust sau pe ăia partizani şi/sau legionari la vreme de comunişti.
nu ştii când e bun un loft la casa omului.
comfy/cozy (cel putin in zona Toronto-Niagara) inseamna si ca e mic/strâmt
Am vazut cu este in NY pe canalul lui Louis Rosman. Un rip off total.
https://www.youtube.com/watch?v=FbTR3lDuYqk
Playlist:
https://www.youtube.com/watch?v=iYjn8FjvXEw&list=PLkVbIsAWN2lvV4KY2Ag7r52_StPjX7OAh
@AB – ascunzi pe dracu’, e loc numa’ de o carpeta de 50cm pe 30 si de un fotoliu. Numa’ sa nu te ridici de pe el, daca ai peste 1.50, ca lasi scalpul in acoperis.
@Dan, absolut. Proprietara de la condo-ul in care stau acu’ zicea ca are „huge patio”. Ies din casa, ma pun pe 1/2 metri de pavele ce le avea si intreb: unde e patio? Dupa casa? Aia sa faca infarct, ca nu, ca ala e huge patio, pe care stateam eu. I-am explicat ca bucataria mea in Romania era mai mare decat patio, dar drept e ca avem de 2 ori mai mare mini-curtea asta decat vecini. De acolo probabil faza cu „huge”.
@Ioan, NYC-ul e de poveste. Am vazut cateva case, cand sa ne mutam in chirie, e socant cat de jegosi sunt unii pe aici. Si e mare lucru sa ai masina de spalat in casa. Le ziceam ca la mine in tara, cel mai sarac om are masina de spalat in casa.
Sa ne fie iertat, alea de peste Ocean nu-s case, sunt niste baraci overpriced. De cate ori mergeam in delegatie ma intrebam cum cineva cu toate tiglele pe casa poate sa dea sute de mii de dolari pe niste placi de OSB asamblate cu holzsuruburi intr-o dupa-masa.
@Dojo, am stat ei oameni ascunși și în spații mai mici.
În capul meu „huge patio” înseamnă cam cât un teren de fotbal din curtea școlii.
bag seama că am imaginație bogată.
in nord construiesc sub cerere cred io,
totul se vinde repede.
alea noi fiind foarte scumpe din start, mai seci, mai mici, mai naspa zic io nu se vand cu depunere oferta. dar se vand si alea.
restul, cine da mai mult castiga.
dar macar au toate la vanzare niste prezentari si fotografii de neckerman.
ia sa scada oferta la un sfert de cat e acum, jumate din punctele enumerate probabil devin acceptabile.
Vând loc de casă, gazele sunt la 50 de metri. De fapt sunt la 500 de metri și acolo or să rămână.
ai zăcământ de gaze sub casă?
18. Orice anunt cu raport calitate/pret corect – „ah, tocmai ieri l-am dat, ce ghinion aveti .. dar mai am unul la fel de bun ” … nasul meu scroll-uia prin olx imobiliare si si-a vazut apartamentul pe care il cumparase cu un an inainte la vanzare
Suna si ghici ce, fix placa asta i-a bagat-o agentul.
Adevarul e ca starea pietei imobiliare e jalnica de tot si e loc de mult in jos. In timp relativ scurt 4-5 ani se vor acutiza problemele din cartierele tip dormitor si multi „proprietari” isi vor da seama ca prima casa nu a fost o idee chiar asa de buna. Mai ales cele luate la limita de 60.000 de euro, 2 camere.
Blocurile sunt inca relativ noi, sub 10 ani. In cativa ani vor incepe sa apara problemele cauzate de constructia optimizata pe profit, si de degradarile cauzate de lipsa de mentenata. Se construieste in continuare in draci desi zonele sunt aglomerate peste capacitatea infrastructurii si a potentialului de dezvoltare ulterioara.
Am doi prieteni ce au cumparat cu prima casa. Unul in Militari Residence, altul in zona fostului IMGB. Blocurile au in jur de 7-8 ani si deja au probleme. Spatiile comune arata in ultimul hal, aproape ca blocurile comuniste, tencuiala exterioara da semne de oboseala, travertin cazut de pe scari, instalatiile sanitare si electrice necesita interventii frecvente, nu mai zic de lift si de alte elemente de uz comun care sunt vai de mama lor. La asta se adauga si aspectul general foarte prost. Fiecare a inchis balconul cu ce a vrut, au facut locuri de parcare pe spatiile ce nu erau desemnate ca locuri de parcare, romanisme.
Cei doi au luat apartamente de doua camere ca de atat se putea. Acum au copii, unul are chiar doi, si cam trag sa vanda dar nu prea au cui ca piata e oricum blocata, iar cine are bani cash nu ii da pe apartamente de genul asta, credit la fel, cine ia credit cauta nou, fie ca asa cere banca fie ca isi da seama ca nu e nicio combinatie sa cumperi o sandrama si sa te inhami 30 de ani sa platesti pentru ea.
Cativa vor reusi sa vanda, chiar si in pierdere, in schimb multi se vor resemna si vor ramane captivi in situatia asta ce va merge din ce in ce mai rau. In zonele respective vor ramane din ce in ce mai putini oameni civilizati iar zonele respective vor fi compromise definitiv.
pai ar preferat prietenii tai ca in nord?
nu cumperi decat dreptul de a locui in apartament, iar intretinerea e o suma mare care e platita unei firme private care trebuie sa respecte toate normele de igiena si de intretinere constructii in vigoare, totul pe factura.
ar mai scade valoarea proprietilor apoi?
initial mi se parea o ciudatenie dar adevarul e ca protejeaza pe toata lumea, si blocul si zona si locuitorii.
S3 e practic un nou oras. Cea mai mare dezvoltare urbana dupa revolutie.
Am avut în Militari Residence o garsonieră care era la porumb când am luat (i.e. am rămas împotmolit în fața blocului pt că ieșisem de pe drumul de beton să fac loc vidanjei – cine stă în MR știe vidanja). Când am vândut acu vreo 3 ani era în mijlocul cartierului, nu se mai vedea nimic de blocurile din jur. 6000 pierdere netă, fără să mai punem la socoteală mobila, AC, corpuri de iluminat.
Ca fapt divers, totul e jale. Liftul dacă rămâne fără curent tre să vină omul să îl restarteze (de când am rămas blocat în el nu îl mai luam înainte de plecat undeva la aeroport sau la treburi importante). Blocul a avut inflitrații la apartamentele (bordeiele?) de la demisol și au desfăcut tot ca să pună o foaie de plastic pt izolație. Schema electrică? Mi-a râs electricianul în față și a trebuit să facu eu mapare prize/becuri/siguranțe. Trepte inegale turnate de dorei. Balustrade sudate artizanale, făcute parcă din fier-beton. Robinetele cele mai ieftine făcute din ceva aliaj moale (s-a forfecat unul de la bucătărie în dimineața de paște când am închis apa la baie). Gândaci. Vecini ghiolbani care fumează pe hol în fața ușii că au „copil mic în casă”. Parcări nema. Parcările subterane se inundau la ploi serioase. Pentru ieșit din cartier doar Osiei și Rezervelor, cel puțin la început. Adrese complet ampulea, noi aveam cică pe strada Rezervelor dar trebuia să mergi vreo 5 minute până la Rezervelor. Acum e pe altă stradă că i-au dat nume drumului dintre tarlale dar ghici ce, adresa blocului tot pe Rezervelor e și așa va rămâne din ce am înțeles.
Mă rog, pentru distracție sunt grupuri de FB dedicate. Mă bucur că am dat când am putut…
La mine în bloc (P+10) apartamentele au fost 555€ / mp. Pentru că e păcat să nu-i dai românului o țeapă, în capătul blocului niște tălâmbi au plătit 850€ / mp pentru apartamente cu „priveliște deosebită către Tâmpa” și „balcon cu sticlă spaniolă”. Încă de pe vremea când ei cumpărau pe PUZ/PUD apăreau în față blocuri P+4 dar cum la noi o șpagă bine plasată rezolvă orice cinci ani mai târziu oamenii au priveliște la niște coloși P+10 hidoși.
“balcon cu sticlă spaniolă”. O sticlă goală de vin roșu Sânge de Taur uitată de meșteri?
Isaran? :))
În altă ordine de idei românul are cea mai de căcat strategie de vânzări, el vinde cu cât simte el că merge piață, nu raportat la prețul de nou actualizat cu devalorizare și uzură. Nu, el vinde bicicletă uzată, dărâmată, folosită 3-4 ani, cu 1500 de lei în timp ce bicicleta nouă identică în Decathlon costă 1200 lei.
Un sfert din bicicletele – în marea lor majoritate furate – de pe OLX sunt mai scumpe decât prețul original al bicicletei sau decât o bicicletă cu echipare echivalentă. Plin de jigodii afaceriste.
@flowww – costul de nou, devalorizare si uzura sunt irelevante, casele se vand prin comparatie cu alte case similare vandute in zona in ultima vreme. Problema e ca fiecare proprietar e mai destept decat vecinii si fiecare proprietate e speciala pt el.
Daca vecinul a vandut ieri un apartament cu 70 de mii de euro el vrea 75 de mii pe al lui si o sa puna anuntul la 80 de mii „usor negociabil”.
Mie-mi place aia: pentru pretențioși!
Nu mi-am dat seama dacă oamenii care folosesc aceste cuvinte știu ce înseamnă. De obicei e vorba de un kitsch de chestii scumpe.
Merge și la anunțurile auto când ai o mașină de lux trecută de a 3-a tinerețe.
Mobila vintage = mobilă veche
Mobilat lux = mobilă nouă din ikea
Situat in zonă liniștita= situat la porumb
La 10 minute de centru = La periferie
Aproape de statia de autobuz, magazine etc. = Nu are prea multe dotări apartamentul si trebuie sa aibă ce sa scrie in anunț.
Garsoniera 11 m pătrați = uscatorul de haine de la ultimul etaj pe care nu l-a folosit nimeni și mai face administratorul un ban.
Gianiy, tu stii cat e o bucatarie normala, nu SF, la Ikea? Utilata, 4000 eur, tati.
Dacă te duci la magazinul de bucătării de lux și zici că ai buget 4000 de eur, îți recomandă să ieși afară.
Yngwie Mainstream , Asta inseamna ca IKEA vinde mobilier de lux sau mobila supraevaluata ca pret !?
Bun, bun. Neaparat tebuie mentionati si artistii neintelesi, cu anunturi de genul:
1. ” Proprietate pe apreciata dantela a naturii”
2. „OPORTUNITATE IMOBILIARA in rasfatul celor xxx m de teren…”
3. ” Vila segmentul de colectie…”
4. „Casa in splendida zonare”
5. „Propietate pe compozitie particulara”
6. „Oaza ta de verdeata si liniste, in calitativ rezidential”
7. „, Vila constructie 2020, in exclusiv caracter”
8. ” Resedinta cu fantana fermecata,pe domeniu de 5.000 mp teren”
Si multe altele.
Impresionant si faptul ca mai sunt agenti imobiliari care trec in anunturi „metrii” patrati.
„ceva unic pentru zonă este grădina de 400mp”
cool. chiar e unică. sun, intreb. bos, cum ai tu grădină de 400mp în zona aia? păi, eu dețin muntele, grădina e stânca din spate, cu 80 grade înclinație. am început să mă bâlbâi.
E prea târziu să vând și eu ceva pământ pe lună?
Tocmai mi-am amintit că am fost la o vizionare de 550eur/luna + 2 luni garantie.
Doream să mă mut din titan în nord, aproape de munca.
Am făcut cunoștință cu agentul, i-am zis că vom sta 3 persoane: eu, soție și copil de opt luni.
Am făcut turul casei, soției îi plăcea mult, agentul a zis că dacă batem palma pe loc, proprietarul lasă la 500 de eur/lună.
Eu zic ok, deci ne vedem mâine, semnăm și îi dau 1500 de eur.
Agentul, realizând că a negociat singur prețul, spune: păi stați să vedem că nu cred că acceptă proprietarul, că aveți și copil mic și s-ar putea să strice pe aici. nu știu dacă acceptă 500 de eur.
La două luni distanță a venit pandemia și de atunci lucrez de acasă.
La cele 8 luni pe care le avea facea ravagii… NOT! 😐
Asta-mi aminteste de-un comentariu de-acum cativa ani (parca tot de pe-aici).
„Trebuie in permanenta sa stai in garda sa nu iei teapa, ba cu nevasta, ba cu masina, ba cu casa, grea viata in RO”
* Utilitati in apropiere: utilitati la mama’ dracu’, sute de metri, poate kilometri.
* Utilitati pe teren: utilitati sunt, dar ale vecinului si trebuie sa faci bransament separat.
* Gresie, faianta: gresia si faianta sunt de acum 40 de ani si trebuie totul spart. Idem pentru ‘geam termopan, centrala’ – niste vechituri pe care le arunci in secunda 2.
* Daca nu se specifica baie: casa nu are apa curenta in casa, ci la fantana si trebuie sa te duci la buda in fundul curtii. Dar noi cerem pret mare pentru doua camere stil vagon, incalzite cu sobe cu lemne (practic zero utilitati).
* Semi-decomandat: toata casa este o incocletzeala de camere; tipic pentru casele la care s-a mai adaugat cate o camera, dupa cum a avut bani proprietarul. Practic trebuie daramat tot sau recompartimentat.
* 5 camere: de fapt una e bucatarie iar alta e o chitzimie intre etaje, la care ai acces urcand pe o scara de pod, facuta din 2 drugi cu traverse orizontale, si pe care daca te chinui o poti eventual folosi drept debara.
* casa pret avantajos, necesita renovari: de fapt este o magazie intr-o curte cu mai multi proprietari, unde se intampla sa fi tras niste utilitati. Geamuri lipsa, igrasie, tencuiala cazuta, gunoi cat cuprinde.
La un momendat un mosulica voia sa vanda un teren printr-o agentie. Terenul era o gradina la strada, front mare. Zona relativ buna. Cand am discutat cu agentul imobiliar, acesta nu avea extras CF ! S-a oferit sa scoata a doua zi (am scos eu ca nu e mare sparla, costa 10 lei). L-am intrebat daca terenul e liber de sarcini – „Sigur sefu’, totul in regula!” Ulterior am aflat ca terenul facea obiectui unui litigiu – exista un teren intre gradinile astea care nu avea legal drum de acces, si omu’ ii daduse in judecata pe toti proprietarii din jur (inclusiv pe mosulica) ca sa-si asigure drept de iesire in drum. Faza era ca pe toate celelalte terenuri erau constructii, numai pe asta nu, si daca isi facea ala drum, pierdeai 3 metri din frontul ala generos, plus in adancime. Cum se ajunsese in situatia asta: un destept taiase un teren in doua si vanduse jumatatile la doi proprietari diferiti, din care unul nu avea acces si iesea pe la celalat. Mister mare cum de notarul autentificase asemenea aberatie, pentru ca primul la un moment dat s-a saturat si si-a facut gard, asa ca omul nostru nu mai avea pe unde iesi.
O alta surpriza era ca exista un sora/frate, care disparuse acum ceva ani, si cum moshul mostenise terenul, acela putea teoretic sa apara si sa deschida succesiune (nu era facuta succesiunea). Agentul imobiliar era exact prototipul cocalarului: Audi gri, geaca de piele, limbaj persuasiv, luat cu ‘hai repede ca se vinde’.
Nu pierde 3 metri în cazul de față. Legea îl va obliga să îi lase o alee pentru acces pietonal. Asta înseamnă maxim un metru lățime. Si nici nu vă fi proprietatea acelui individ acel metru lățime, doar va avea dreptul să treacă și el pe acolo.
https://i.imgur.com/g010rGZ.png
ceva frumos de la Cluj. Va saluta dl Boc pe astia care nu aveti preturi asa faine ca la cluuj.
Voiam sa iau un tuner de cablu pentru cineva. Erau baieti asa de rupti de realitate (sau nu) ca cereau pe ele mai mult decat cerea firma si chiar i-am scris unuia:
-Prietene, unde dracu crezi ca gasesti un redus mintal sa-ti dea 220 lei pe o gioarsa second-hand fara factura , fara garantie, fara nimic cand pretul la vanzare cu acte si garantie si nou e 160?
– Si totusi exista! mi-a spus el
Peste o saptamana a scos anuntul
la 5 min de metro
3000 de euro să-i duci la gunoi mobila veche? Vrei să cumperi vila lui Jiji din Pipera cu stâna de oi cu tot?
Stati linistiti ca se vor schimba multe lucruri. Se moare la greu in tara asta si se pleaca greu din tara asta. Si nici geopolitic nu suna prea bine. O sa va ganditi de 2 ori inainte sa va ingropati 100k in tara asta de kkt. Discutam in 4 ani cand veti alege la prezidentiale intre Sosoaca si Ciolacu.
Da, dar depinde unde se moare si unde se strang randurile. In prezent si in viitor se moare de peste tot dar se concentreaza toti in 10-15 orase max. In rest vor disparea orase si sate in mod galopant. Ce va fi in viitorul indepartat ce nu o sa-l mai prindem ? Cred ca o sa vina chinezi, indieni pakistanezi, africani, etc. Daca nici aia nu o sa vina o sa disparem ca si natie, tara o sa se impadureasca inapoi si o sa fie un loc plin de verdeata.
Langa strada X = intri pe strada X, cotesti pe strada Y, mergi 10m, ajungi pe atutostrada, intrii in comuna Z, faci la dreapta pe strada Q
lângă strada X. păi n-am zis strada x din cartierul pantelimon, fraiere, am zis strada x din satul pantelimon, dă-te dracu!
Din exp mea, mai adaug:
„Zonă liniștită” = ai de mers multisor pe jos pt necesitati gen supermarket, ATM etc
(la un teren) „pretabil pensiune” = pret ca si cum e deja pensiunea acolo
„La X km de Y punct de reper” = distanta e inspre periferie, ca daca era inspre centru, iti baga un „ultra-central”,
also, asta cu „La X km” = uneori distanta liniara, „cu rigla” pe harta. Numai plebea parcurge distante pe strazi. Restu zboara in linie dreapta
„curat”/”foarte curat” = e inca un mister de rezolvat pt mine de ce se folosesc aceste cuvinte. Uneori se refera la o spoiala ieftina data pe pereti, alteori e un fel de sinonim pt „gol”, gen n-are mobila, n-are electrocasnice
Ce mai urasc:
– anunturi cu poze doar cu randari, proiectii sau stock photos fanteziste – pai ce vinzi boss? ofer si eu la schimb poze cu bani
– anunturi care iti spun mai mutle despre imprejurimi decat despre imobil – e un pic dubios, am gasit din genul: „acces facil la scoli, supermarket, farmacii, gradinite, spital, bla bla bla” pe vreo 3 randuri, si doar 2-3 cuvinte despre apartament in sine.
Necesită renovare. Necesită demolare. :)))) DA! Ar trebui pusa o steluta dupa necesita renovare: „o sa mai bagi cel putin10.000 de euro in cosmelia asta”.
„să fii norocos sa scapi doar cu 10.000€”