Fiți atenți la știrea asta:
If you live in Italy and want to insulate walls and windows and install a heat pump boiler or solar panels, the government will pay you 110% of the cost. Yes, you read that right.
All of it and then 10% on top, to be offset against your taxes over the next 5 years, up to a maximum of €100,000 per home.It is an enormous offer that is being taken up by huge numbers, leading the government in Rome to claim that in the first eight months of this year they have reduced emissions of CO2 from home heating by as much as they did in the last 20 years.
The cost in 2021? A cool €9 billion. (sursa)
Programul a fost estimat în 2021 la 9 miliarde euro. Nu se spune câți oameni l-au accesat, dar mecanismul programului pare simplu: faci izolarea, te duci cu factura la stat, primești reduceri de taxe pe următorii 5 ani.
OK, chestia asta nu se poate aplica la noi, că nouă nu ne place să lucrăm cu facturi, și nici nea Fane nu se ocupă cu asta, dar faza cu reducerea de taxe e interesantă. Cât e oare impozitul pe proprietate în Italia?
Property tax ranges from 0.4% to 0.7% of fiscal value, depending on location and property type. If the property is sold within five years capital gains are taxed at 20%.
Teoretic, un pic mai mult decât la noi. Practic, nu știm ce e aia fiscal value, o fi tot după grila notarilor sau după grila site-urilor de imobiliare? Dar dacă oamenii se înghesuie, înseamnă că merită, că o izolare la o casă medie costă la noi 10.000€ minim, iar o pompă de căldură e între 20 și 40.000€, probabil un 25% mai mult la ei. Adică sunt unii care plătesc 1.000€ pe an impozitul anual pe imobil și alții 5.000€ pe an? Interesant.
Și mi-a plăcut și faza asta:
Most people either can’t afford to pay the rest, or have other more urgent priorities. And if, for example, the residents of a block of flats would like to get insulation or solar panels installed, it only takes one to say “no, I don’t have the money” and the whole thing stalls.
Fix ca la noi. Până nu le pui 500% impozitul, nu se adună și nu se pun de acord să renoveze.
sa copiem un model de renovare de afara e simplu[reduceri de taxe sau deduceri din impozitul anual…sunt zeci de solutii aplicate de zeci de ani in alte tari]…problema e ca politicienii nostri nu vor asta, daca nu le iese si lor ceva…
Problema nu e ca vor sa le iasa si lor ceva, problema e ca sunt atat de hamesiti ca nu sunt in stare aa gandeasca pe termen lung…
Da ce zic eu aici… romanii nu au fost niciodata in stare sa gandeasca pe termen lung.
Politicienii români sunt… wait for it… români. Urmăriți-mă pentru mai multe truisme.
exact! e o chestie culturala lipsa gandirii pe termen lung. noi tratam simptome la costuri mult mai mari decat ne-ar costa sa tratam cauza.
Un vecin mi-a spus: în 30 de ani nu ați fost în stare să faceți o autostradă de la un capăt la altul al țării!!! Am lăsat capul în jos și am mers rușinat mai departe.
Schema italienilor e foarte bună. Așa e și prin alte părți și chiar mai diversificată.
Primarul meu se laudă că face fitness cu pensionarii pe digul de la Lacul Morii.
Aproape zilnic sta cateva ore pe FB sa raspunda prin comentarii oamenilor. Cineva chiar l-a intrebat si a raspuns ca doar el are acces la cont.
Probabil 99% vrea sa candideze in 2024 la PG.
Nicusor asta parca vrea sa candideze cu Emil Constantinescu… la marea dezamagire.
Ce kkt e asa greu sa faci ordine/curatenie prin Parcuri, marcaje pe asfalt, indicatoare mari de preselectie si niste semafoare inteligente?!
Sa nu mai zic cand mergi prin parcuri si vin trotinetistii / biciclistii. In Herastrau e o portiune lunga de abia mergi in sir indian.
Sa vina extraterestrii sa ne faca si nou alei in parcuri sa mergi cu femeia / copilul de mana fara sa te feresti?!
Parca totul e lasat in Bucuresti sa produca frustratie / agitatie… nu vorbim de autostrazi suspendate, lucruri marunte…
Ar trebui sa ia si biciusca pentru cei mai puturosi
Daca sunteti din categoria “suntem fericiti ca vedem pe fb ca face primarul treaba” va rog sa fiti atenti la urmatoarele cuvinte. Nu mai fiti prosti! Asta e treaba lor, sa faca chestii. Si ala de la s6 si ala de la s4 pompeaza si bani si timp in social media pentru a atrage atentia ca ei fac…
Bai oameni buni, asta e treaba lor. Scapati de mentalitatea “asta e” si “a furat, dar a si facut”. Luati atitudine la cacaturi, faceti plangeri si nu mai ganditi ca “ eee si daca trimit un mail sau fac o reclamatie, se schimba ceva?” Raspunsul e DA!
E o caracatita cu cacat la toate primariile, si la astea de au primari cu fb. Certificate fiscale care dureaza zile/saptamani, certificate de urbanism si avize de dureaza minim luni…
Acum sa vina dislikeurile…
@AlinP
Pentru ca vad ca e un leitmotiv la criticii lui Nicusor Dan, in ultimele saptamani s-au trasat marcaje in zona mea, treceri de pieton, si semnalizare deocamdata doar linie intrerupta paralela cu trotuarul pentru a marca locurile de parcare. Care probabil vor deveni cu plata in scurt timp, pana in august conform anunturilor.
La fel, parcurile din zona au fost renovate, amenajate si sunt dpmdv foarte curate.
Dar partea cu parcurile respective tine de sector, asa ca nu stiu de care parcuri esti nesatisfacut si daca ele tin de PMB sau de sectoare.
Primarul tau a zis ca nu mai da bani la izolarea blocurilor ca asa a dat si Mutu si ala a pierdut alegerile.
Ce zici, e destul de istet, nu? Clar e bun de Primaria generala.
Sa nu uitam ca el a ajuns in PNL via M10. Tot atata minte are ca si doamna procuror comunist M- cacovei.
@AlinP la mine de 2 săpt nu curge apă caldă. La mama de aproape o lună. Nu știu cum să îți zic, dar mă doare în pl de pistele de biciclete și de curățenia din parcuri. Dacă se îmbunătățește sistemul de termoficare până la final de mandat, Nicușor e cel mai șmecher primar din ultimii 30 de ani.
„to be offset against your taxes” e punctul cheie.
Dincolo de nea Fane care nu emite bon fiscal si nici factura, romanii nu prea au bani.
Nici creditul de nevoi personale (parca era 20,000 lei limita) nu prea acopera o asemenea investitie in multe cazuri.
La noi e nevoie efectiv de mocangeala, altfel n-o sa scoti mai mult de 5% din populatia tarii la o asemenea masura. Iar daca pui impozitul foarte mare, sigurul rezultat va fi o groaza de „homelessi”, majoritatea pensionari.
citeste articolul, vei afla si solutia: aceste tax credits sunt transferabile, tocmai de aceea au pus 110%. Vinzi creditele cu 10% discount unei mari companii/banci si ai banii pentru lucrari.
Am citit articolul. N-am mai auzit IN ROMANIA de vreo schema cu credite transferabile care sa se aplice palmasului de rand.
Poate doar giratul creditului, atunci cand este pus sa plateasca girantul daca intra creditorul in incapacitate de plata. :))
Am rude pe acolo, din ce mi-au zis ei – mecanismul nu e chiar așa de simplu. Pe lângă faptul că toți din bloc trebuie să fie de acord, vine ceva echipă să facă o inspecție a clădirii, și, lucru foarte important, clădirea trebuie să fie cu toate actele în regulă, autorizații de construcție, de modificare, tot. De exemplu dacă ai un geam la baie făcut de tine care nu apare pe schița clădirii, sau o modificare de structură la interior care nu apare, nu poți aplica până când nu obții toate autorizațiile. Dar pe ansamblu se merită, toți trag să se înscrie în program.
La noi primariile se roaga de alegatori sa accepte lucrarile, chiar daca alegatorii au facut modificari neautorizate la balcoane, fatade etc. Primaria in loc sa dea amenzi ii mangaie pe cap si ii roaga sa accepte desfacerea parapetilor afectati structural de la balcoane. Iar alegatorii nu vor, chiar daca risca ca din 2-3 impotrivisti din astia sa vina BEI sau de unde iau ei banii sa zica ca vor banii inapoi ca blocul, chiar si reabilitat in proportie de 80-90% nu intruneste condiitiile necesare ca nu s-au izolat destui parapeti din bloc.
Imi place asa mult initiativa, ca imi vine sa plang ca nu se poate si la noi. Nu vreau 10% aia, macar sa ofere scutire impozite pe 5 ani, sau sa deconteze lucrarile. In loc de vouchere de vacanta sau tooata lista de scutiri si alte rahaturi pe care se duc tone de bani …
Esti nedrept. Am avut si noi planuri foarte bune, dar mai mult pe parte economica. Uite aici o idee de la un geniu d-al nostru:
mediafax.ro/politic/tariceanu-marirea-pensiilor-cu-40-poate-fi-una-dintre-cheile-relansarii-noastre-19199273
impozitul meu pe 5 ani e aproximativ 1500 de lei. Apa de ploaie.
Zarax, la mine anul trecut a fost cam 1300 lei. Deci mi-ar surade o scutire de impozit
posibil sa nu fi fost eu foarte atent, dar scrie pe undeva ca e vorba despre impozitul pe locuinta? tax credits ar putea fi aplicate la orice, inclusiv la impozitul pe venit.
A scris Vali ca nici la ei nu sunt prea mari imipozitele (intre 0,4 si 0,7%). Adica la o casa cu aceeasi valoare ca a lui Zarax, in Italia s-ar plati intre 6000 si 10500 de lei.
La ce valoare au taxele din .ro, ar trebui sa iti faca reduceri 20 de ani la o casa :))
Da e desteapta treaba, ca statul repara casele cu imprumut fara dobanda.
Clarificări
Prima casă beneficiază de impozit 0.
Impozitarea începe de la a doua casă, pe care mulți la au, la mare sau la munte.
Deducerea de 110% funcționează diferit de cum e scris în articol. Aveți link, traduceți cu google.
https://luce-gas.it/attualita/bonus-condizionatori-pompa-calore#:~:text=Le%20detrazioni%20previste%20sull'acquisto,Non%20sono%20previsti%20limiti%20ISEE.&text=Il%20bonus%20pu%C3%B2%20essere%20richiesto,entro%20il%2031%20dicembre%202022.
În general deducerile durează 10 ani. La cel 110% cu pompa de căldură, este 5 ani, dacă se face și izolarea termica, cu o creștere de minim 2 clase de eficiență energetică.
Dacă ai de exemplu deducere de 1.000 de EUR, de la un aparat de aer condiționat de 2.000 EUR, statul ți-i dă în 10 rate anuale, în declarația anuală de venituri și cheltuieli.
Se deduc activitățile sportive pentru copii și adulți până la 200€ pe an, toate cheltuielile medicale și medicamente (nu parafarmaci cum ar fi vitamine, siropuri etc…), cheltuielile cu școala (mâncarea) cu 19% dacă îmi aduc aminte bine; dacă renovezi, schimbarea electrocasnicelor cu unele cu grad mare de eficiență energetică…..
În fiecare an am avut de luat între 500 și 1500€ de la stat. Alții au dat, fie pentru că nu au ținut toate chitanțele, fie pentru alte motive.
la noi nu-s în stare să dea drumul la programul cu fotovoltaice din 2019, au analizat câteva dosare de atunci, nu vă faceți speranțe
cât timp proiectul ăla e mort, o dăm iar pe cărbune că ne trebuie energie
Fotovoltaice 2019 a funcționat, eu am accesat programul.Probabil zici de cel din 2021 care este cam blocat de PSD.
„o pompă de căldură e între 20 și 40.000€” – am dubii in legatura cu preturiile date. Pentru o casa normala cu tot cu intalare si accesorii nu ar trebui sa treaca de 15.000 Eur, (la puteri mai mici instalate nici 10.000). Cei care au instalat recent pot da detalii.
O pompă de căldură aer/apă de 20 kW sare la 30k. Dacă vrei și răcire de la ea, te duci mai sus.
Cu sol/apă …habar n am dar te costă forajele de te usucă.
Ce sa faci cu 20kw la pompa cand ai cop-ul intre 3-si 5. O casa de 150mp card ca se descurca foarte bine cu o pompa de 7-8kw. La apartamente centralele au 20kw+ pentru necesarul de apa calda la instant nu pentru incalzire.
Pot sa confirm ca o pompa nu ajunge atat. Am 1 an de zile de cand am instalata o Daikin Altherma 3 Aer-Apa 11 kW intr-o casa izolata mult peste medie, cu o suprafata de aproximativ 150 m2. Tot ce inseamna instalatii in casa a fost aproximativ putin sub 20K EUR incluzand transport, spart, montat vase toaleta, para la dus, tevi canalizare etc, automatizari pe fiecar Materialele folosite au fost
nu instalat dar primit oferte:
– nibe (in martie) cca 12.000 cu tot cu montaj
– daikin (in iunie) cca 7000 cu tot cu montaj
pentru o casa de 120mp utili dar bine izolata
Mi-a fugit degetul pe trimite comentariu la reply-ul de mai sus.
Materialele folosite au fost calitative. Randamentul de SCOP e undeva la 3 / 3.5.
Factura cea mai mare a fost de 1300 ron pe o luna in iarna cand am uitat sa trimit indexul si a venit regularizat, urmatoarea factura a fost cu minus 700 ron. In principiu cam 6-800 RON pe timp de iarna per luna incluzand absolut toate obiectele electrice din casa.
@Raider – e posibil o pompa de caldura sa ajunga si mai bine de 30K daca e montata pe o scara de bloc. Una de casa nu are cum sa fie atat, in plus 20kW la o casa normala e crima, nimeni nu iti monteaza asa ceva.
De fapt, programul este chiar mai avantajos de atat (link pt mai multe detalii: https://www.theguardian.com/world/2022/apr/13/italys-superbonus-110-scheme-prompts-surge-of-green-home-renovations). Practic, in Italia poti sa iti renovezi casa in mod GRATUIT fara sa scoti vreun ban din buzunar si il lasi pe constructorul care se ocupa de toata treaba asta sa primeasca banii aia inapoi (care castiga practic si bonusul ala de 10%).
Noi in Romania nu am reusit sa implementam cum trebuie programul ala „banal” cu panourile fotovoltaice, asa ca este imposibil ca noi sa putem implementa un program de genul acesta.
La noi, in primul rand s-ar scumpi toate lucrarile cu 10%.
Apoi, trebuie sa achiti tu integral lucrarea si sa vii cu dosar cu sina.
Eventual, poate se face o schema „Prima Teapa Fotovoltaica” unde trebuie sa vii cu „numai” 30% avans si faci credit la banca.
Statul se angajeaza sa-ti ramburseze banii in 15 ani.
Dupa 2 ani primesti prima transa, apoi te judeci cu statul impreuna cu alte cateva mii de oameni si iese circ televizat.
Exista o companie românească din Oradea ce produce pompe de căldură. Nu am nici o legătură, vedeți și vă informați.
Termocasa.ro.
Au și ceva patente și premii la saloane de inventica, pompele lor pot produce agent termic la maxim 65 grade, ceea ce e extraordinar fata de ce exista pe piata, in sensul că poți înlocui centrala pe gaz cu pompa de căldură, fără să spargi casa să pui încălzire în pardoseală, merge cu caloriferele existente.
Prețul e undeva de la 1800 euro o centrala de maxim 8kW (pentru o casa de maxim 80m pătrați), pina la 8100 euro 45kW (pentru 650m pătrați). Pentru 100-200 m pătrați prețul e cam 2300-3800 euro. Ai nevoie de doua puțuri, e schimb de căldură apa-apa, dar se poate și apa-sol îngropi o serpentina mare la 2 m in pămînt.
Am dat si eu peste pompele de la termocasa si n-am reusit sa gasesc un review mai de doamne’ajuta. Daca are cineva detalii, apreciez. Thx
La noi, daca se face asa ceva, poate nepotii sa recupereze banii.
Intai o sa afli ca facturile se depun doar marti la primarie, si doar daca este zi cu sot
Pe urma o sa ceara timbru fiscal de 2,34 lei
Adeverinta de la fostul proprietar ca a vandut casa neizolata termic
Certificat de conformitate pt panourile solare conform legii 282, dar atentie ca difera in functie de locul unde au fost fabricate
Copii dupa fisele de analiza muncii pentru muncitorii care s-au urcat pe schele
Si bineinteles, fiecare chestie in dosar cu sina.
Depui un act, astepti 30 de zile solutionare, pe urma afli ca mai trebuie actul urmator. si tot asa.
Si cel mai important lucru, de la anul se schimba aplicabilitatea legii, deci ai grija sa te grabesti
Chinanțele se depun Online, la ghișeul numarul 5.
Imi place cum sunt impartite taberele pe blogul asta cand vine vorba de taxe sau masuri sociale. Jumatate militeaza pentru cresterea taxelor, justificand ca statul are nevoie de bani pentru intretinerea domeniului public. Iar cealalta jumatate critica statul ca nu da mai multi bani pentru imbunatatiri (imbunatatiri care sa ii ajute tot pe proprietari sa economiseasca bani pe termen mediu si lung).
Why not both?
Eu sunt pentru creșterea cu 10x, minim, taxele pe imobiliare.
Mi se pare jenant să plătești impozit pe o vilă de 200.000€ mai putin decât plătesc eu la mașină cu motor de 3.0L.
În același timp, știm cu toții că statul este un foarte prost gestionar al banilor, așa că aș vrea să-i văd investiți în lucruri care contează și care îmbunătățesc viața populației de rând.
Adica tu vrei sa creasca impozitele, dar in acelasi timp statul sa iti dea niste bani sa iti repari/imbunatatesti casa. Nu ai incredere ca poti sa investesti singur banii aia in confortul tau fara sa te oblige statul?
Nu, n-are relevanță cu nevoile mele directe, pe care mi le pot satisface singur (gen, comfort termic).
Banii din impozite pe locuințe (și în general tot ce ține de proprietăți, din ce știu eu) se duc la administrațiile/bugetele locale.
E ilegal să asfaltezi un drum public (ca persoană fizică), iar parcurile sunt proprietate publică – nu mă pot duce eu Gheorge să repar băncile în parc, că e puțin cam ilegal
De asemenea, nici nu mă pot duce să montez coșuri de gunoi în oraș de capul meu, pe proprietate publică.
Înțelegi unde bat?
Faza cu recuperarea de taxe si cu romanii care n-ar avea bani sa plateasca se aplica si la italieni, dar solutia pe care o folosesc ei e urmatoarea:
– te duci la o firma de constructii/instalatii si le zici ca vrei sa iti izolezi casa, sau sa iti pui panouri, whatever.
– firma iti face lucrarile dar in loc de devizul platit cash la final, se face un contract prin care firma isi internalizeaza costurile cu manopera si cu lucrarile, iar beneficiarul cedeaza prin transfer rambursarea taxelor catre firma.
– astfel, in loc de beneficiar, va fi firma cea care isi va recupera banii prin neplata taxelor pe urmatorii X ani, in cuantumul cheltuielilor deja facute
Apropo, mecanismul functioneaza si pentru renovari/reabilitari, vezi articolele de pe CNN cu casele la 1 euro care trebuiesc reabilitate in maxim 5 ani.
Cat despre pompele de caldura, ele incep si la noi de pe la 5000 euro, cu un 10.000 euro una decenta care sa faca fata.
Faza cu ele e ca nu se prea preteaza consumului de curent masiv in timpul lunilor de iarna.
Ce dai cu o mana, iei cu alta.
Practic iti trebuie si panouri, si nu „de 3KW, ca atata am avut eu media in ultimul an”, ci de minim 7kw.
Si doar pentru incalzire, ca pentru apa calda menajera tot gazul e boss (vara daca bagi gaz de mai mult de 50 de lei, ceva e in neregula).
Eu am totul pe electric, mai putin incalzirea si apa menajera, mi-am pus panouri de 8kw si stau inca putin circumspect daca sa imi pun si pompa de caldura.
Am una la piscina, isi face treaba, dar aia nu se poate folosi pentru incalzirea casei.
La iarna probabil ca investesc cateva mii in izolatie aditionala si tamplarie tripan, fie bag film electric pe sub parchet, fie ambele, si in niciun caz nu ies cu totul la costul unei pompe bune.
Asta e de cum sa dai teapa faza începător. Deci am o firma unde am de dat ceva TVa de 1 mul de euro. Mu-a dat un amic 300k sa îl scap de ea. Eu fac unui mos senil lucrări. Ii fac factura de 1 mi-l. Moșul nu zice nimic ca oricum nu îmi da nici un ban, doar îmi cesionata mie reducerea de taxe. Apoi ma duc cu devizul de 1 mi-l și zic. Uite aici Tva-ul ala de îl avea firma la plata. Simplific puțin dar e evident de ce a zis di Doru ca s-au dat multe tepe pe legea asta dacă funcționa cum ziceai tu.
Nu ai inteles. Valoarea lucrarilor*1,1 = valoarea scutirii de taxe, dar nu mai mult de 100 000 euro.
In Italia s-a intamplat o fraudare la scara nationala cu fondurile astea, gaura se estimeaza la 4-5 miliarde, acum totul este oprit… controale, gasirea de tapi ispasitori. Un prieten care asteapta de ceva timp exact banii astia in Italia pentru casa lui, care corespundea cerintelor pentru ca este energivora, acum nu mai spera nimic mai ales ca preturile la materii prime au explodat , iar chiar scumpe unele dintre materialele din constructii nu se mai gasesc.
Ar fi bune niste fonduri de astea si in romania, ar creste vanzarile la x-uri ,piscinarii or sa aiba treaba
Programul a cam incetat deja pentru privati, cu mici exceptii/situatii.
Cateva din efecte : scumpiri immobiliare, disparitia materialelor la un moment dat si marirea substantiala preturilor ( ca in .ro cu programul Prima Casa, cand fiecare hrubā a devenit fix la valoatea respectiva „aprobabilā”), marirea inceputa substantial/violent undeva in octombrie 2021, puse pe seama altor evenimente „planetare”.
Unii au profitat si au schimbat geamurile puse acum 2-3 ani, doar pentru ca se poate, altii s-au intins peste orice limita personala si acum s-au trezit cu datorii uriase si creditele blocate.
Perdantii au fost, ca de obiceiu, clienti finali, care se afla nu putini intro situatie de indatorare care ii lega „de glie” vreo 5-10-20 de ani.
Mafia a inflorit, Garda de finante are de treaba pentru urmatorii 20 de ani…
Nu tot ce straluceste e chiar de valoare.
In .ro nu mai era nevoie de asa ceva, bancile (nu romanesti) au controlul total deja de mai bine de 20 de ani.
Castigatorii au fost si sunt bancile, in lipsa unei educatii financiare de baza.
Foarte putini au inteles masurile, cu ce se manca ele si, mai ales, cum le pot folosi avand si echipe potrivite pentru aceasta.
Bine, am uitat : de fapt, e de vina (tot) Putin.
La noi s-ar fura in nestire. Intai faci legi serioase gen 20 de ani de parnaie pt furt de fonduri. Apoi bagi primii 100 la parnaie si ii dai live la antena3 ca sigur nu o sa creada nimeni ca se poate face puscarie pt furt cu acte in romania. In Timisoara exista o strada care este asfaltata in acte dar este namol in realitate. Au reusit sa faca proiect/acte/lucrari fictive/receptie/etc din pix si sa ia banii. Si nici macar nu se mai mira nimeni si fapta este prea veche ca sa mai merite cercetata. Nu vreti sa stiti cum se fura din tot: se declara lucrari ce nu se fac, se declara terenuri agricole ce nu se lucreaza, turme de oi ce nu exista. Nu ne mai salveaza nimeni.