Când auzi că se vorbește de 2,5 milioane locuințe goale ar fi frumos să se spună și unde sunt aceste locuințe. Câte sunt în orașele mari, câte sunt în preajma orașelor mari, câte sunt în orașe moarte economic, câte sunt la țară, câte sunt nelocuibile (dărâmături, ruine, case istorice prăbușite) și așa mai departe.
Frumos că reportajul ăsta plânge pe umărul bieților dezvoltatori imobiliari, dar aș vrea ca presa să înceapă și să plângă pe umărul cetățenilor, chiar dacă aceștia nu plătesc advertoriale.
De acord cu concluzia.
Nu poți număra de-a valma. De exemplu la sate sunt multe case care stau goale pentru că proprietarii stau tot anul în căsuța cu bucătăria de vară. În funcție de interes le poți pune la numărătoare sau nu.
@Surubel, nu asta e problema la sate. Problema e ca multe case stau goale pentru ca au fost locuite de batrani ai caror copii au plecat fie in alte tari fie in orasele mari. Cand batranii mor nu are nimeni niciun interes sa locuiasca acolo, intr-o casa degradata, fara o compartimentare functionala si fara un minim de confort (apa curenta, baie in interior). Mergand pe fir mai departe, se pot intui cauzele pentru care nu vrea nimeni sa locuiasca in acele case, sau mai bine spus in acele localitati, pentru ca emotional cred ca sunt destui care ar vrea: sunt locuri de munca, gradinite, scoli, spitale? De ce s-ar intoarce Gigel care traieste si munceste de 20 de ani intr-un satuc din Italia, Germania, Spania etc, cand el are acolo o casa decent si acces la lucrurile de baza?
Meam, peste două milioane de locuințe goale care „nu se vând”? Păi poate au și prețuri absurde? Și dacă tot nu se vând, de ce nu sunt închiriate, la prețuri decente? Aș fi tare curiasă să ne spună presa și cam ce „oferte” au pregătit dezvoltatorii cu care s-a vorbit.
România este pe ultimul loc din UE la capitolul locuințe sociale. Un dezvoltator imobiliar ar putea vedea aici o oportunitate de business sustenabil. Ar putea merge direct la primării cu un parteneriat public-privat: statul închiriază sau cumpără en-gros aceste apartamente pe termen lung pentru a rezolva deficitul de locuințe sociale, iar dezvoltatorul își asigură un profit stabil și sigur, fără să rămână cu blocuri fantomă.
Dar nu, la noi pare că dezvoltatorii preferă să țină clădirile parțial goale ani de zile, ca să mențină artificial prețurile sus, sus, cât mai sus.
Ar fi o teapa generalizata. Firme de partid ar face niste locuinte la supra pret. Statul le-ar inchiria/vinde in timp mai departe tot la copii de nomenclaturisti sau prieteni.
Amaratii s-ar uita lung la ele si le-ar plati tot ei din taxe si impozite.
Nu stiu daca ai auzit de programul ANL. Numai copii de doctori sau de pe la primarii au prins. Le-au tinut obligati 10 ani si le-au vandut ca sa faca si ei un ban cinstiti. Unii nici nu au stat in ele ca fraierii ca aveau deja vile de la tata si mama.
Anduta, locuinte care nu se cand pentru ca nu subt puse la vanzare sau pentru ca sunt puse la vanzare si nu se vand din diferite motivr (pret, locatie, stare etc)?
Cum deduc si eu din articol, ce folos daca am 2 milioane de locuinte daca sunt in pizdioara de munte!
behehehehe, unii sunt atat de tineri incat habar nu au de programul Prima casa, locuintele sociale ANL cumparate de Udrea si restul. fun stuff.
@Ciocanul de acord că, la acest moment, suntem blocați între lăcomia dezvoltatorilor imobiliari și incompetența + corupția statului. Ai perfectă dreptate cu ANL. Dar ce să facem acum, ne resemnăm pentru că "oricum se fură"?
@Irod cred că e ok să nu ne limităm doar la articol, ci să ascultăm și reportajul și să căutăm și prin alte părți și să vedem cam cum stă treaba. De exemplu, aici: https://www.recensamantromania.ro/rezultate-rpl-2021/rezultate-definitive-locuinte-si-conditii-de-locuit/ secțiunea "8.18. Locuinţe convenţionale neocupate după statutul locuinţei (Macroregiuni, Regiuni de dezvoltare, Județe, Medii de rezidență) – Tabel 8.18 REVIZUIT". Bine, mie mi se pare că cei de la observator au făcut o legătură ciudată între nr. locuințelor nevândute ale dezvoltatorilor și locuințele neocupate.
@Arhi cine, cine e chiar așa de tânăr? :))
@Ciocanul - ANL, ah ce amintiri.. M-am inscris in programul pacii la 18 ani, am crezut pe bune in el.. am fost acolo pana la varsta cand nu mai eram eligibil..la 35 ani. Practic totul parea pompos si oficial.. si corect. stransesem toate punctele posibile.. Fix inainte sa expire eligibilitatea pe motiv de varsta, s-au dat drumu la 120 apartamente anl, eu eram locul 14 dupa puncte. Credeam ca zambeste soarta.. ghici ce, a doua zi dupa ce s-a anuntat ca sunt 120 apartmente, deja eram locul 121.. faine amintiri cu statul roman, toti doctorii avocatii si smecherii au primit.
Trebuie sa iti imaginezi Romania ca o Africa mai spalata . Nu iti poti permite luxul sa crezi ca romanii sunt oameni de omenie. Zeci sute de ani de penurie si foame au creat o atitudine salbatica de pradator, la toate nivelele sociale. Nu iti permiti luxul de a fi idealista aici in tara asta
@Sab mie mi se pare mai util să ne imaginăm România cât mai aproape de așa cum este ea, cu adevărat. Comparația cu Africa o consider greșită din atât de multe puncte de vedere încât nici nu mă apuc să le exprim. Dar luxul idealismului pragmatic pot să mi-l permit? Mie mi se pare că Vali și-l permite, nu văd de ce n-aș putea și eu.
Dacă te referi strict la reportaj da, așa este, dar ce vrei de la trustul ăla de “presă”. Pe de altă parte este vorba de un studiu făcut pe baza datelor de la ultimele recensăminte ( ultimul din 2022 ) la care au adăugat informațiile despre ce s- a construit/vândut până în 2025. Studiu făcut doar în mediul urban - așa ca povestea cu căsuța de la sat și bucătărioară de vară nu sunt contabilizate aici.
“Reportajul” este de kkt - dar informația este reală
Jurnalisti facand jurnalism. Sa ne uitam si prin tari unde nu prea se face evaziune fiscala. Cate din cele 2.5 milioane de locuinte sunt de fapt inchiriate pe naspa ? Eu am in birou un suveranist pur sange care isi inchiriaza apartamentul fara forme legale. Daca iese AUR a zis ca il declara dar lui Bolojan nu ii da. Sunt multe case goale in Bucuresti, Cluj, Timisoara, Iasi ?
Spania
Spain has approximately 3.8 to 4 million empty homes, representing roughly 14% of the country's total housing stock. Another 2.5 million properties are used only occasionally. However, these vacancies are heavily concentrated in rural areas, and many require significant renovations, making them unavailable where housing crises are worst.
Italia
Italy has approximately 9.5 to 10 million unoccupied homes, which represents roughly 27.2% to 29.7% of the country's total housing stock.
Grecia Greece has roughly 800,000 to 900,000 permanently empty and unused homes, which make up about 12% to 14% of the country's total housing stock. If we include secondary, vacation, and short-term rental homes, the total number of unoccupied properties surges to over 2.2 million.
Nu o sa declare niciunde.
Exceptand cumparatorii, toti cei implicati in acest proces denumit pompos, ca strategie de marketing "dezvoltare imobiliara" au avut de castigat:
-cei ce construiesc, vand....au gasit o nisa de business cu profituri mari, au putut jongla cu legi si reglementari (s-a construit unde s-a vrut, cum s-a dorit, s-a incalcat legea grosolan)
-bancile, ce s-au trezit, datorita everescentei cumparatorilor , cu o groaza de clienti, au putut vinde credite scumpe, au facut profituri record
-statul roman, care pe de o parte a profitat de o crestere a taxelor, si PIB-ului, dar si prin faptul ca multi din banii pentru achizitii imobiliare , cash, proveneau din zona neagra/gri a economiei, deci a reusit sa fiscalizeze o parte din acesti bani
Cine este marele perdant este cumparatorul individual, lipsit de putere financiara, putere de negociere, pe o pozitie slaba, neprotejat nici de legi, nici de autoritati, care s-a trezit in fata unei jungle unde nu a avut mare cuvant de spus cand s-au facut regulile,nu a vut bani/putere sa faca lobby, sa plateasca media, nu a reusit sa isi impuna pozitia in fata cumparaturilor speculative (romanii cu bani, neavand cultura financiara, si poate nici alte oportunitati de investitie/incredere in alte instrumente, au investit major in imobiliare ).
Pe termen lung, avand in vedere scaderea demografica accelerata care se va inregistra in Romania, multe din asa zis investitiile magice in imobiliare se vor transforma in castele de carti de joc.
Avand
Partea cea mai nasoală în toată povestea este că haosul urbanistic e rezultatul faptului că "dezvoltatorii" imobiliari sunt doar interlopii și securiștii, evident cu largul concurs al șpăgarilor din primării. De asta avem blocuri peste blocuri, multe construite intre case, zero spatii verzi, zero infrastructură, asta in timp ce magistrații au și ei câteva apartamente/vile prin complex.
Efectiv nu ai unde să mai arunci un ac, dar tot se găsește loc pentru o investiție imobiliară a unui tâlhar.
Să le cumpere tot ei pe astea goale din articol și să se orienteze pe construit școli, grădinițe, spitale, fabrici, etc.
era aseara stire - la acelasi canal tv - unde era o doamna din nu stiu ce asociatie de dezvoltatori imobiliari care spunea - aproape sigur a luat-o guritza pe dinainte - ca nu se mai pot face in conditiile actuale profit de 100% la constructia de blocuri / apartamente.
https://observatornews.ro/economic/blocaj-pe-piata-imobiliara-clientii-asteapta-ieftiniri-dezvoltatorii-le-transmit-ca-mai-bine-raman-nevandute-657003.html
Eu am o casa la tara. Este perfect locuibila, cu apa curenta, toaleta, dus. Este casa bunicilor, o intretin pe cat posibil. As da-o in chirie dar cui? Chiar si cu 100 euro pe luna doar sa nu stea goala. Este un sat la 45 km de Cluj-Napoca, sat de oameni decenti dar cam depopulat. Nu e un anunt de inchiriere, doar sa iti faci o idee despre una din posibilitati pentru ce o locuinta poate sa stea goala.
Datele sunt pe INS si combat multe din presupunerile din comentarii.
In top e Bucuresti (200k), probabil chirii la negru si Ilfov (100k), se construieste in draci, sunt o gramada de blocuri/case nelocuite in localitatile limitrofe Bucurestiului.
La oarecare distanta urmeaza judete depopulate de migratie, desi si aici am niste dubii cum ar fi de exemplu la Iasi sau Cluj unde iar banuiesc studentii ca stau in chirie la negru.
Nu toate locuințele goale din orașele mari sunt închiriate la negru.
O bună parte stau goale pentru că nu cer de mâncare/impozitul e nesemnificativ. Sau proprietarii stau mare parte din timp (mai puțin iarna) la țară sau sunt plecați în străinătate și au rămas cu ideea că poate se întorc cândva.
daca ne bazam pe matematica asta, nu avem nici o casa cu wc in curte.
ca media de wc in interior per casa e >1 .
tu nu stii cum se calculeaza media, nu?
pai majoritatea locuintelor au mai mult de un wc, deci media iese clar peste 1.
@florin: in plus sunt si case cu wc si in curte si afara. 1 afara, 2 inauntru. Mai au unii pensiuni cu 10 camere cu 11 wc-uri inauntru...etc
Ce datacentere frumoase pentru AI s-ar putea face in locul caselor care stau goale... vai si-amar de voi, nicaieri n-o sa ajungeti.
Ca fapt divers stiu caz in care s-a mutat de la 2 la 3 camere si altul care s-a mutat de la 3 camere la casa. Nu inchireaza, ca e bataie de cap ca iti distrug apartamentuk, ca motive. Stau apartamentele asa. Ca investitie. Oras ~100K locuitori.