- Pădure . Apus . Culori . Abur . Lac . Plajă . Culori . Pistrui . Șatenă . Blondă . Blondă . Blondă . Brunetă . Brunetă . Verde . Apus
- Noi succese ale guvernului PSD PNL
- Schema cu prețul energiei continuă
- Imobiliarele au creștere negativă
- Britanicii au un nou prim ministru
- Cronica de tehnologie
- Cronica de business
Mulțumesc că ai citit acest articol.
Dacă vrei să susții acest blog, cumpără un abonament de 5$
4 – Asadar la primavara/vara vom vedea scaderi abrupte ale preturilor la case si stationare la apartamente?
totul e pe creștere https://stirileprotv.ro/stiri/actualitate/romanii-tot-mai-reticenti-in-a-cumpara-o-casa-care-sunt-motivele-ce-i-imping-sa-renunte-la-credite.html
Eu am impresia ca toti vor sta cu locuintele la vanzare si 10 ani.
Asta e, nu toti trebuie sa avem o casa, nu toti trebuie sa facem profit din vazarea de case.
Cred ca avem de-a face cu o situatie oarecum bizara pt ca logica ar spune ca trebuie sa scada o data cu cresterea dobanzii samd. Insa ce ‘aud’ ca se intampla e ca sunt f multi romani (>50,000) care au depozite bancare de peste 100,000 eur. E, acesti romani cumpara in nestire apartamente si imobiliare, nu stiu pt ce dar e alta discutie. Presupun ca sa fereasca de inflatie. Deci pe de o parte constructorii ridica cladiri pe seg. de lux, mai scump evident, romanii cu bani cumpara (cash de cele mai multe ori). Pe partea cealalta cred ca o sa vedem si o mutare de la ‘vila’ la apartamente pe fondul cresterii costului la energie ceea ce o sa faca apartamentele mai cautate.
Schitand scenariul de mai sus ma astept sa scada unele imobiliare dar la categoria ‘lux’ cred ca o sa vedem altceva. E bizar ce se intampla…
@alex. Cu cati dintre cei care au >100.000E in banca ai vorbit si ti-a spus ca vrea sa-i bage pe toti in betoane?
@heto:
Nu pot sa spun ca am facut un ‘studiu de piata’ insa fugitiv stiu de cel putin 5 oameni, in Timisoara, care colectioneaza imobiliare, avand intre 5-10 unitati. Persoane private. Mai mult decat atat vad ca dezvoltatorii pe seg. de lux dau inainte cu proiecte noi, iarasi extrem de bizar vazand contextul actual. Si mie mi-e greu sa inteleg logica.
Preturile in zona imobiliara ar trebui sa se stabilizeze in acest moment. Problema este ca jungla imobiliara romaneasca este complexa si cu multe asptecte. Din perspectiva vanzatorului sunt doua alegeri, vanzare pe cont propriu sau vanzare prin agentie. Vanzarea prin agentie implica un pret mai mare cu cel putin 5% fata de ceea ce vanzatorul si-ar dori deoarece comisioanele sunt intre 2 si 4% cu TVA. Dupa ce se intampla asta fiecare se uita pe olx,imobiliare,publi24 si realizeaza ca cineva a pus un pret mai mare. Face o analiza subiectiva si brusc vede ca proprietatea lui e mai buna si doar ce a mai pus inca 10% ca de ce nu. Asa ca daca de exemplu ai un apartament de 2 camere pe care vrei sa-l vinzi cu 60k eur poti ajunge foarte lejer la 70-75k eur doar daca te uiti prin jur.
Vanzarea pe cont propriu implica un deranj mai mare deoarece tu esti agentul cu tot ce implica asta. Unora s-ar putea sa le placa, insa interactiunea in zona imobiliara cu oamenii este un pic mai speciala si poate sa devina obositoare. Asa ca fie ai nervii tari si ti la pret, fie lasi la pret si in loc de 60k eur sunt buni si 55k eur.
Tot ceea ce am descris mai sus se intampla acum in piata si din cauza asta vezi tot felul de advertoriale mascate ca na totul e bine. Pe langa asta bancile vor incepe sa nu mai dea credite foarte usor pentru orice si atunci lucrurile vor deveni mai triste. Si sunt semnale ca asta ar urma sa se intample deoarece impozitarea proprietatilor o sa fie la fel ca pana acum si in 2023.
Foarte pe scurt nu este o criza, doar ca profiturile alea nesimte ale unora s-au mai micsorat si incertitudinea actuala(iarna,razboi etc.) complica si mai mult lucrurile. Vor castiga cei care au nervii tari si mai ales rabdarea in aceasta situatie.
@gicu: Nu cred ca vom vedea scaderi abrupte ale preturilor la case. Nu e in interesul nimanui(dintre cei care conteaza: banci, politicieni, actori mari) ca pretul sa scada abrupt. Cred Europa va urma exemplul Japoniei(3 decenii de scadere economica reala cu scaderea preturilor la imobiliare lenta si data mai mult de inflatie decat de scaderea nominala). Dar Europa nu e Japonia, nu avem cultul muncii pe care niponii il au, iar europa are parte de foarte multi imigranti(mai ales din zona araba si africa) care au o cultura diferita. Am dat o tura prin Europa, si am dat o tura prin Turcia… Turcia sta mult mai bine economic decat o arata datele, iar Europa sta prost. In Turcia poti vedea efeverscenta economica, infrastructura, fabricilie, camioanele in miscare, agricultura, totul iti arata ca tara aia se misca. Europa? gargara, imobiliare si banci.
3. articolul cu energia din economica pare al naibii de platit de catre furnizori, aproape ca imi vine sa ies in strada pentru baietii destepti din energie.
Putin google si https://www.brat.ro/sati/site/economica-net/ratecards/currency/ron
Economica.net este detinuta de RTV Properties Management SRL care e sau a fost detinuta de Sebastian Ghita, care are legaturi stranse cu serviciile, care au legaturi si mai stranse cu baietii destepti din energie.
Nice try securistilor, nice try, almost had me in the first half.
@Psionics. am văzut discuția asta purtată și pe viu (așa, la nivel mic-micuț, de provincie) și la case mult mai mari, și concluzia este una singură: chiar dacă toți cititorii știu că presa gratis înseamnă fake-uri grosolane + agende idioate (ăia care visează propagandă dirijată de la Moscova sau Beijing sunt ultra-optimiști), în viața reală nimeni nu vrea să dea bani (abonamente, etc.) pe știri/analize (ceva mai) de calitate, (ceva mai) ne-partizane, ne-isterice, ne-tâmpite. or, oamenii ăia (jurnaliști, staff, tralala) trebuie și ei să trăiască și dacă oamenii nu vor să le dea bani se duc acolo sunt bani și pentru ei. Zeitgeist.
@Joker Este lume care vrea sa dea bani pentru stiri de calitate:
1. https://recorder.ro/raportul-recorder-la-doi-ani-de-la-lansare/
2. https://www.riseproject.ro/wp-content/uploads/2021/04/Raport_RISE_2018_2019_v2.pdf
3. https://mediawise.ro/wp-content/uploads/2022/04/raport-activitate-Mediawise-2020-2021.pdf
@G. am deschis numai raportul celor de la Recorder. 45.000 euro / 6 luni = 7.500 euro / lună. pentru cine? jurnaliști, contabilitate, it-iști – câți să fie toți, toți? mai puțin de 5 nu prea cred… deci, avem cam 1.500 euro/lună (inclusiv derivatele salariale), adică cam 4.300 lei/lună pentru un jurnalist care teoretic vrea să facă jurnalism, full time, un om care „trăiește numai din asta”. haha.
@Joker
Nu ca-i iau in brate, dar mi-am adus aminte ca au scos niste bani frumosi baietii de la Recorder anul trecut. Te-ai uitat pe un raport mai vechi. Anul trecut au strans „profit”, dupa ce scazi orice cheltuieli, vreo 500k EUR.
Si sunt si detaliati care cum de unde vin:
https://recorder.ro/cinci-ani-de-recorder-raport-in-fata-cititorilor/
Acum, sa avem apucaturi „mai vechi” si sa-i credem pe TOTI din presa, TV, bloguri, influenceri, politicieni, etc, ca fiind sub acoperire, servicii, etc, devenim paranoici.
Colcaie de rahati d’astia din servicii, dar nu sunt chiar toti
In vest accesul la publicatii online este pe baza de abobament. 8-10e/luna
New York Times îmi ia 2 euro pe lună pentru finest woke-propaganda in the world. mai mult oricum nu le-aș da.
@Joker
suferinta pietelor de desfacere mici.
Daca te cheama NYTimes si ai un milion de cititori, poti sa pui un abonament de 2 dolari.
Daca te cheama Bucuresti Times si ai 10.000 de cititori si vrei sa obtii aceeasi suma finala tb abonamente de 200 de dolari. Matematica nu iarta.
El Pais – 10e
Le Figaro – 10e
Le Parisien – 8e
Der Spiegel – 19.99e
#2 metrou Gara de Nord – Filaret
1. unești Piața Matache cu Cuțitul de Argint
2. treci pe lângă fundația la Catedrală
3. așa ceva nu se face