Este o experiență absolut oribilă. Și vorbim aici de categorii unde plătești, 100 și 300 lei pe lună să publici un anunț, nu gratuități. E complet dezamăgitor de cât de contraintuitive și anti-vânzător sunt site-urile astea.
- pe olx ai nevoie să dezactivezi extensii de browser ca să te loghezi, că loginul trece prin câteva subdomenii. atât îi duce capul.
- dezactivezi un anunț pe imobiliare și îl accesezi peste 3 zile? asta înseamnă că vrei să îl activezi, nu? noi așa înțelegem, dar nu suntem tâmpiți.
- când salvezi anunțul, schimbăm moneda în care l-ai pus. că suntem isteți. schimbi moneda în cea corectă și salvezi? nu mai vrea să salveze.
- aș vrea să existe o urmă de decență și când raportezi o “agenție imobiliară” căcănară că ți-a furat anunțul să își piardă contul.
- ordinea în care urci tu pozele nu interesează pe nimeni. tu de prost le-ai așezat într-o ordine, site-urile astea știu mai bine cum le vrei așezate de fapt.
Ce bine ca nu am imobile de vanzare. #feelingblessed
marked safe.
Rich people problems.
Dodged that bullet!
La #4, singurul lucru bun ce-l pot spune e că imobiliare.ro au răspuns repede și anunțul copiat a fost șters. Despre închis contul agenției …. cred că cerem prea mult.
agentiile platesc abonemante la imobiliare, pe tine te-au rezolvat pe ei i-au rezolvat insensu, gen nu mai faceti (stat imacar o saptamana) mkey?
mkey!
Nu vindeți pe olx-uri, doar cumpărați
Yeah,right. Când ai căutat ceva, ultima oară,pe olx? E ceva de domeniul SF: caut un telefon, specific: mi se baga pe gat anunțuri promovate,fara absolut nicio legătură cu ce am căutat sau la ce m-aș fi uitat vreodată pe net: gen faruri BMW, cauciucuri tractor, plm. Sunt absolut cretini. Să se ia de mana cu aia de la e-mag (unde searchul de multe ori nu găsește exact numele produsului): am ajuns sa caut produse cu google pe site-urile lor.
@Mishu: aici e si din vina unor selleri care fac seo spam. Spre exemplu, au de vanzare un latpop Hp. Scriu in titlu – Vand laptop HP (nu Lenovo, Dell, Acer, Asus).
Acum, tu daca vei cauta laptop HP, vei primi ca rezultate si astfel de retardisme.
cauti incategorii dac avrei a gasesti ceva nu cauti dupa search, asta e prima, a doua retardeala nu exista cand cauti intr-o categorie de exemplu sa apesi pe „V” cu dropdownul ala deschis sa te duca la Voklswagen , un programator retardat s-agandit ca e mai bien sa faca disable la asta. A 3-a tot pe oleics e ca daca deschizi o galerie de poze nu merge din sageti stanga dreapta, asta e al doilea programator retardat.
Problema e ca folosesti tu browserul ca un adult si nu aplicatiile lor mobile
Sotia rupe olx de pe mobil si eu la fel ca tine m-am chinuit sa ma loghez de pe laptop, cumva mi-am facut inca un cont.
Si ai vorbit doar de problemele digitale dar zi ceva si de vanzarea propriu-zisa: cati te-au contactat, cati au negociat, cati au propus schimb cu hale metalice, cati au avut cash vs credit, cat de tare duduie piata imobiliara?
90% au credit, și nu se încadrează, deși prețul e sub al pieței, și încearcă scheme.
10% au cash, oferă și peste, doar să cumpere mai repede.
20% nesimțiți cu scheme „hai, domne, că mă costă 20K renovarea, ce naiba”. i-am zis să îmi dea mie banii ăia și ii renovez eu cum vrea, a tăcut și i-am blocat numărul.
o să fac articol separat.
@Vali: nu stiu cum, dai ai ajuns la 120%…
în imobiliare, totul e posibil.
@ray
Pai procentele alea nu se aduna. Aia 20% nesimtiti pot fi si din aia 90% care au credit, ca nu scrie nicaieri ca daca au credit nu pot fi si nesimtiti. Fiecare criteriu imparte totalul. Omul a spus ca din totalul de doritori 90% sunt cu credit, restul 10% fiind cu banii jos. Tot din totalul ala, dar pe un alt criteriu, 20% sunt nesimtiti cu scheme, restul fiind OK.
@alex adica aia cu credit nu pot fi nesimtiti sau cum?
@mormaila
Dupa ce inveti sa intelegi ce citesti, mai citeste o data ce am scris eu: nu scrie nicaieri ca daca au credit nu pot fi si nesimtiti.
Ce intelegi tu din ce scrie acolo?
dacă renovarea îl costă 20k euro pt o casă (nu apartament) înseamnă că la fel de bine că la fel de bine ar putea să nu fie făcută.
4. Pui watermark pe poze cu numarul tau de telefon si „Nu doresc sa fiu contactat de agentii”. Ceva cat mai mare si mai de neam prost. Aia care vor sa cumpere nu sunt deranjati de asa ceva.
Doar cu un watermark se poate fura anuntul.
Recent am vandut un apartament si avand experienta negativa cu copierea anuntului de la alta vanzare (nu ai cum sa faci fata la cat de repede se copiaza, nu mai zic ca schimba datele, pretul …) am pus mai multe watermark-uri. Chiar daca am specificat in anunt ca nu vreau sa fiu contactat de agentii, m-au sunat o gramada, dar de data asta nu sa imi zica ca au clientul ala $mecher cu banii jos – mi-au cerut pozele fara watermark ca sa le prezinte clientului.
Va recomand cu incredere si pe testatea watermark-uri in genul: https://snipboard.io/Z1NMz0.jpg (numarul este un prepay care a ajuns la gunoi)
Cu watermark obisnuit, posibil. Eu am pus unul 3D cu textura, greu spre imposibil de scos asa ceva de pe o poza fara sa ramana urme (eventual manual munca de chinez batran dar nu se apuca nimeni de asta – agentii imobiliari nu put de harnicie).
nu stiu ce va deranjeaza ca agentiile va preiau anuntul, eu de ex am fost dispus sa las lapret, deci pretul oricum era negociabil, tuturor agentiilro care m0ausunat le-am spus ca sunt de acord sa preia anuntuls a il arate sa faca ce vor cu el, da mia mutl de 1% nu vad de lamien daca au client serios. Am avut tone de vizualizari si oameni veniti sa vada prin agentii, si a cumparat unul si am dt 1% agentiei, nici mcar nu aveam contract cu ei semnat, agenta aia a fost brici si s-a miscat exemplar.
Let’s see Paul Allen’s watermark.
Trec printr-o experienta similara, cu inchirierea unui apartament.
pretul publicat/cerut / luna este cu 15% mai mic decat orice altceva situat in proximitate pentru proprietati similare.
Initial, am incercat storia.ro (reclama, sufletul comertului) – unde a stat publicat aprox 2 saptamani, fara rezultat. Nu am fost sunat de agentii sau de clienti.
Actual, este pe imobiliare.ro (cat si nu stiu ce site partener), cu promovare pe 2 luni. Am fost sunat aproape, in exclusivitate, de agentii imobiliare care-mi spun ca „am d-le, clientul, acum si aici, spuneti-mi daca mai este de actualitate si sa stabilim o vizita” dupa care nu mai revin cu telefon si gasesc anuntul dublat (fara acordul meu) in imobiliare.ro.
ai incercat pe Facebook? Acolo posibil sa ai mai mult succes.
Posteaza pe 10 grupuri de inchirieri de pe Facebook. Posibil sa comenteze unii ca ceri prea mult, ca nu e faianta nu stiu cum etc. Nu conteaza, iti aduc popularitate pe anunt. Te contacteaza 20, zic ca vin vreo 5-6, vin cu adevarat 2. Unul prea sa negocieze la o chirie si asa mica.
Cu cat e mai ieftina chiria, cu atat sunt mai dubiosi chiriasii. Chiriasul ideal este cuplu de cu 1-2 ani in campul muncii. Am avut 2 randuri de chiriasi care au stat 4-8 ani. S-au mutat cand au facut al doilea copil.
Ms, tocmai ce am pus si pe FB.
mi-am închiriat apartamentul din bucurești la începutul anului. nu mai locuiam în bucurești. am încercat prin prieteni, cunoștințe chestii. mi-a pus frate-meu la el la job pe aplicația internă de anunțuri. nimic.
o prietenă mi-a recomandat o agentă. a venit, făcut poze (erau părinții acolo, se ocupau de mici renovări, o curățenie serioasă- făcute de altcineva). în 3 zile avea programate 2 renovări serioase. am ales un cuplu (partea amuzantă că fiecare dintre ei găsise anunțul pe cont propriu și programase o vizionare). m-am dus să semnez contractul și să-l înregistrez la anaf.
chiria e plătită pe 1 a lunii, chiar dacă e joi sau duminică. facturile sunt plătite. recent m-a întrebat dacă vreau să prelungesc și la anul.
ca chestie, agenta mi-a găsit un nene să retapițeze o bucată de canapea jumulită de pisic (nu-mi credeam ochilor când am văzut pozele ”de după”) și un electrician care să accepte să vină doar pentru o priză.
uneori un agent bun rezolvă problema.
Si pentru cumparatori experienta e mizerabila, anunturi false, anunturi dublate, despre care cel care l-a furat nu stie absolut nimic, nu are schita apartamentului, etc..
Sa nu mai zic ca pe Imobiliare.ro la chirii gasesc acelasi 3 oferte care sunt de 3 ani postate de o agentie . Cand am sunat sa interb, nu era nici una disponibila. Am raportat asta pe site si am primit un raspuns cu „nu inteleg despre ce e vorba ” :)))
„să dezactivezi extensii de browser ca să te loghezi”
Hai zi drept – cate ai?
15.
o agentie plateste de la o mie de euro in sus(unii mult mai mult) abonament pe luna la i.ro. pe LUNA, in FIECARE luna timp de multi-multi ani, unii poate sunt clienti de zeci de ani. cum sa crezi ca baneaza cineva un astfel de client lol :)))).
da, se fac bani bunicei si din particulari, nu e o suma de neglijat, dar nu se compara cu sumele care vin de la agentii. de-aia nu o sa isi piarda nimeni contul oricat raportari faceti. pe de alta parte macar au bun simt si inlatura anuntul copiat si in unele cazuri contacteaza personal si agentia ca sa transmita sa nu mai publice acel anunt copiat fiindca proprietarul a facut reclamatii. nu e chiar vestul salbatic, cel putin nu la fel de rau cum e la fb ads unde poti raporta pana faci bataturi la degete ca-l doar pe mark fix in pla.
Cat de bine si elegant poate sa arate de exemplu Rightmove pentru piata imobiliara din UK….
Corect. Însă comparăm o țară unde copyright ul te poate lăsa păduche ( UK) cu o țară în care dacă nu ai doctoratul luat la Alexandria ( TR) ești un „păduche”
Comentariu ascuns de spiriduși!
[Click aici]
never ever agenti…. o adunatura de escroci, incompetenti si escroci incompetenti. daca te bazezi pe ei sau/si le dai bani, esti mai prost ca ei…cand am vandut am gasit cumparator prin cunostiinte, s-a dus vorba si in 2 luni a aparut cumparator, la fel de fericit ca mine ca nu trebuia sa aiba de-a face cu agenti. Cand am cumparat, am identificat proprietarul si la fel, ne-am inteles rapid si a fost totul ok
sau te uiti la poze, la destule anunturi am reusit sa imi dau seama din poza (daca locuiesti in zona sau cunosti bine zona) pe unde este apartamentul/casa. Apoi faci o vizita in teren, intrebi 1-2 vecini si ai sanse sa ajungi chiar la apartament. Stiu, implica ceva timp, dar castigi ceva bani si poate reusesti sa negociezi si ceva cu proprietarul.
Propun infiintarea zoso-imobiliare.ro
Ar fi win-win-win. Si asa apar tot felul de fintechs si startups…
Ar fi o afacere cinstita pentru toti si sigur mai profitabila decat patreon (wink).
Nu zici rău
Sau mai bine, un agregator de anunturi imobiliare
Cand am vandut apartamentul, toate discutiile cu agentiile au fost cam pe acelasi calapod
– „dar noi venim cu clientul, ii aratam avantajele, bla bla, 3% comision nu e mult”
– „bine, atunci cumparati voi apartamentul la pretul afisat si vindeti-l clientului cu 5% mai scump”
Apoi, în afara de nesimtitii care au copiat anuntul si pe care i-am raportat, au mai fost cativa care au plusat foarte gros, gen: alt an de constructie al blocului, suprafata apartamentului mai mare, bloc izolat (desi nu e), chestii din astea. Pe unul l-am sunat si l-am intrebat de unde stie suprafata apartamentului si mi-a zis ca asa i-a spus proprietarul!
Profit de această ocazie să transmit următoarele departamentului IT de la OLX: Rezolvăm si noi bug-ul din cauza căruia primul anunț (cel gratuit) din categoriile de anunțuri cu plată nu se autoprelungeste? E stupid, sunt vreo 4 ani de când aveți problema asta, am setat autoprelungire în anunț și l-am sponsorizat un an în avans, de ce trebuie eu să întru în fiecare lună să dau click pe publică!?
in caz ca intre timp mai ai alte chestii de vandut, iti mai aduc aminte ca exista si ei
trimbitasu si-a facut site, da nu se inghesuie lumea la el.
imobiliare e cel mai mare site, cu cel mai mizerabil mod de a viziualiza anunturile de pe desktop. si nu poti sa ti randul anunturilor pe telefon cum le ti in taburi separate pe calculator.
greu… foarte greu
Comentariu ascuns de spiriduși!
[Click aici]
Ceva imi scapa – asa scump e Bucurestiul, 3-4 sute de mii un apartament?
zona respirabila
Bucuresti
Alege una :))
@bigbear: nici chiar asa, dar se invarte pe la 2-3 k m2 pe zone bune si f bune
la 400k
https://www.arcadiaapartments.ro/apartament/4-camere/?utm_source=linkedin_ads&utm_medium=cpc&utm_campaign=L_traffic+(Arcadia+Faza+III)&utm_term=ofert%C4%83+4+camere&utm_content=nt_high+positions&li_fat_id=f2e49319-9066-4d51-89e2-83cf651a605a
Comentariu ascuns de spiriduși!
[Click aici]
nice, Adib, tu recomanzi pt omu nostru capitanulPitik sa mearga in piata domenii sa plateasca 400k+tva, adica 500k ca sa stea in fucking piata domenii? aia e pt tine zona mai respirabila? :)))))
@BigBear Daca iti vinzi vila din Londra, iti poti permite, cu putin noroc, si un apartament in Bucuresti.
Damn… la bugetul ala gasesti case in rezidențialele mai de doamne ajuta de langa Buc. Sau si mai bine case in oras, ce trebuie renovare ce-i drept (timp, timp, nervi, timp).
Am vorbit inainte sa gandesc, pentru mine 3 camere inseamna un 70-80 de mp comunist, am uitat ca 3-4 camere sunt peste 100-120 de mp insa ma gandeam ca un 2 mii/mp e ok, 3 insa daca vrei ceva exclusivist.
Nu neg pretul pietei pentru ca ala e dat de cerere si oferta, insa pentru mine suna aiurea sa dai 400 de mii de euro pe un apartament. Pur si simplu, e prea mult
De ani buni in zona Fabrica de Glucoza sector 2 se construieste masiv.
Am avut si eu probleme cu site-ul olx.
Postat anunt in categoria servicii pentru un prieten. Se accepta doar cu plata. OK, platim. Dupa 2 saptamani a zis: hai sa platim promovare. Pachetul de 50 euro/luna.
Bun, dupa inca 2 saptamani, anuntul era „promovat” dar „nepublicat” ca trebuia platita publicarea. Nici un email sa ma notifice. Am observat asta intamplator dupa cateva zile.
Se pare ca nu e suficient sa platesti pachetul de promovare, trebuie inca 3-6 euro pt re-publicare.
Am asteptat sa se alinieze planetele si acuma il public si il promovez deodata. Ca ei asa au testat si le-a mers ok. Nimeni nu procedeaza diferit fata de testerul lor.
Acum, pe aplicatia lor pt telefon, imi apare cu rosu ca autoprelungirea a expirat si anuntul nu mai e vizibil (desi am platit si publicare si promovare de 1 saptamana), dar il gasesc la cautare, iar pe computer imi apare ca totul e ok.
Din experienta e ok sa lucrezi si cu agentii si e o ok sa ti-l promoveze. Nu ai vrajeala si rabdarea lor. Le-am dat si chei sa mearga sa-l arate la care mi s-au parut mai infipti ca nu aveam nervi sa merg de n ori.
Si acum nu ne mai tine in suspans: ce, unde si cu cat vinzi ?
Si eu care aveam de gând sa ma aventurez sa cumpăr un cățel de pe olx….
A vandut zilele trecute un apartament in regie proprie. Am publicat pe OLX, imobiliare.ro si storia.ro anuntul. Am ales cele mai scumpe pachete de promovare. Daca iei nu stiu ce pachet gold/premium pe Storia iti re-posteaza anuntul pe OLX cu 15+ fotografii?, daca alegi cel mai scump pachet de pe OLX ai voie doar 8 fotografii. Stupid.
8 din 10 telefoane au venit din partea agenturilor, desi in primul paragraf al anuntului era specificat faptul ca NU doresc momentan o colaborare cu ei.
Am printat la o firma locala un banner din ceva material plasticos pe care l-am lipit pe gardul imobilului, s-a vandut in cca 3 saptamani. Proportia a fost de 9 din 10 telefoane de la persoane fizice din zona sau care tranzitau strada in mod curent.
Cost total 86 RON pentru un banner 150×100 cm.
Orasul: Sillycon Valley-ul Romaniei, desigur.
există piață imobiliară în Râmnicu Vâlcea?
6 luni am tinut anunturile cu apartamentul de vanzare, atat olx cat si imobiliare, platite ambele(la imob era ceva cu gold). Au venit numai terchea berchea. Cu unii m-am inteles, dar nu i-a placut lu’ mami.
Intr-un final l-am dat de pe un anunt neplatit, ca asa e in tenis. Interesul site-urilor nu e sa vinzi repede, ca nu ar mai face ei bani
Culmea, ma suna lumea si la o luna dupa, ca aparea anuntul pe niste site-uri adicente olx/imob si lumea insista sa fac cumva sa le vand lor