- E decembrie, s-a trezit BNR
- Riscul seismic va fi trecut în cartea funciară
Aia era problema cu casele alea, nu că cad, ci că nu știa lumea că cad. - Justiția știe ce este important
Doamna aia cu copilul mort? 4 ani lucrat la dosar. - Nepoata lui Potra făcea bani
Statul ăsta hain, nu lasă tinerii antreprenori să se dezvolte. - China vrea să producă microcipuri
- Lululemon intră în România
- Primark anunță 4 magazine noi
- Americanii vând arme
- Selly Nibiru scheme cu terenuri
- Cronica de tehnologie
Mulțumesc că ai citit acest articol.
Dacă vrei să susții acest blog, cumpără un abonament de 5$
4. O adevărată „dinastie”.
Ce naște din pisică…
Mdaa, ăștia cred că au target pă familie, până în 2030 să fie toți la țambal… 😆
Oare cat solicita Târgșor/lună ca sa o angajezi ca fata in casa?
9. Ce scheme complicate și ce lipsa crasă de consultanți… Daca proprietatea livezii este persoană juridica sau fizica (drept de proprietate 100%) schema era simplă:
Pasul 1: Imprumut cu ipoteca garanție pt suma la care voiau să vândă: termen de restituire 60-90 zile.
Pasul 2: Suma nu se plătea.
Pasul 3: Garantia (terenul) se pierdea și intra in proprietatea noilor indivizi.
Astfel se evita dreptul de preempțiune ale vecinilor/avizul MAPN.
Daca exista vreun avocat aici, rog confirmare daca încalcă sau nu vreo norma legală.
Idem, cu contract de donatie. Ipoteca e intradevar mai simpla, fara batai de cap ulterioare.
Nu ca baietaasul ala nu ar fi fix cum sunt majoritatea “antreprenorilor” din Ro adica COMBINATORI, insa reportajul Rise este un soi de: mie nu mi au dat spaga asa ca ii dau in gat.
Este relativ simplu sa verifici daca terenul respectiv a fost trecut corect sau nu din extra in intravilan.
Si totul pornind de la nuamrul din Cartea Funciara, numarul de parcela si anul de cand este in intravilan.
*chestiuni pe care le poate obtine oricine inclusiv cei care au facut reportajul si NU au facut-o
*cand faci reportaj de investigatii vii cu dovezi nu doar cu vorbele unuia care hodoronc tronc s a apucat el sa fie corect de o data pe principiul: nu ca eu vreau sa se constuiasca, dar sa fie domnule legal!!! Sa mori tu?
Pentru Rise, ca nu e ca si cand ar face lucruri de genul asta pentru prima data:
Ceri Hotararea de Consiliu Local (HCL) cu numar, data, obiect clar gen aprobarea PUZ/PUG, planse cu anexe, delimitari, etc.
Verifici la Primarie la juridic, la Prefectura, pe portal.just.ro
Verifici in cartea funciara sa vezi daca e intravilan si daca da atunci ceri acte.
Ceri certificate de urbanism de informare unde scrie negru pe alb daca e intravilan, ce regim de constructive, mentiunea de PUZ/PUG + HCL ul
Verifici avizele PUZ ului mai ales daca ala chiar e declarant livada in acte sau ferma sau doar din vorbe, etc
Hai ca se poate. Hai cu episodul 2 in care sa si documentati spusele unui nene!
*asa o fi cum zice ala numai ca reportajele astea nedocumentate fac extrem de rau acestui soi de activitate de investigatie
**faceti dracului reportajul cum trebuie nu doar luandu i unuia interviu care pare mai degraba „sarit din schemaa” decat preocupat de respectarea legii
nu ma pricep, dar daca CITITI articolul, sunt mai multe informatii care nu sunt in video…
@I ce ai descris tu este sa folosesti mecanismul de dare in plata ca sa ocolesti Legea 17. Se folosea (poate inca se mai foloseste) destul de mult prin unele zone din tara. Si da, se incalca legea, de aceea sunt extrem de putini notari care fac genul acesta de „procedura”. Plus ca oricand unul din preemptori poate sa vina si sa conteste vanzarea.
In 2023 s-au facut schimbari la Legea 17, din acel moment nu se mai poate vinde liber (catre alte persoane decat preemptorii) un teren extravilan aflat in localitate de frontiera (30 km adancime de la granita).
Situatie este explicata foarte bine aici: https://www.juridice.ro/735766/vanzarea-libera-a-terenurilor-agricole-extravilane-o-forma-fara-fond-sau-un-fond-fara-forma.html
@aleXandru Man nu e ca si cum nu e adevărat ce e in reportaj chiar daca nu sunt prezente toate informațiile alea. Crezi ca terenul unde se tine festivalul acum a fost luat pe cinstite? Ca avea Selly conexiunile necesare sa cumpere terenuri la scara industriala.
Vezi de fapt cine e in spatele Beach Please si Nibiru, ca nu cred CA te duci la primărie la relatii cu publicul si le zici: „Buna ziua ma intitulez Andrei Selaru, dar poate ma stiti ca Selly, si vreau sa cumpara tot terenul dintre Costinesti si Tuzla ca vreau sa fac ceva frumos sa ajut comunitatea. Plus astia de la Beach Please au donat dupa festivalul din 2024 un Duster SH din. 2013 ca masina de politie locala. Coaie politie locala in Costinesti esti nebun, care de gol 9 10 luni pe an. Si de 2 5 ori pe an and vad masina aia prin sat , la volan sunt diferite funcționari ai primăriei, nu e nici unu gabor local. Talk about sifonare de bani, SI satu e jegos SI plin de gropi.
@Vioş
mai citeste odata
eu nu am spus ca nu o fi adevarat dar un reportaj de investigatii nu poate fi pe ideea de „trust me bro”, „toata lumea stie”, „oricum toti fac asa”, etc
adu dovezi sau macar arata filmari in care sa arati ca ai icnercat sa obtii dovezi, drept la replica, etc
altfel ramane un filmulet in care unu isi varsa frustrarea si atat …
acuzatiile sunt grave deci macar mimeaza ca chiar este un reportaj de investigatie
@bogdan Ce lege se încalcă? Nu am voie sa fac un împrumut cu ipoteca? (Legea nu specifica alta procedura daca terenul are sau nu drept de preempțiune. Privind ipoteca. Și unde legea nu interzice, înseamnă că permite.)
* Nu vinde nimeni, doar se pierde un teren pe care e ipoteca.
*Am voie sa fac un împrumut cu ipoteca știind de la început că nu restitui suma.
Updates
https://www.facebook.com/share/1AbSN5pKEi/
4.Femei puternice si independente….
6., 7 Fix de ce era nevoie, de alte magazine care să-și dorească să vândă adidași și haine în timp ce Bolojan ne cocoșează cu taxele. Chiar sunt curios ce impozite noi va introduce în următorul pachet de reforme, orice numai să nu se atingă de sinecuriști și plimbătorii de hârtii.
Mergeți la orice agenție ANAF să vedeți cum duduile de acolo efectiv plimbă câte o hârtie de la un birou la altul.
Primark are preturi bune, haine destul de ok si gama variata. La început de vara imi cumpăr de la ei câte 5-7 tricouri la 20-25 lei si 2-3 perechi de pantaloni scurți la 50-60 lei, pentru purtat zilnic si trec vara. Unele tricouri sunt calitative, unele prind miros, dar dupa o vara cam arunc jumătate din tricouri. Copilului de acolo ii cumpăr haine de grădiniță si pana acum rezista destul de bine.
Deci este o veste proasta ca cineva vine in Romania, ofera 500 de locuri de munca, plateste taxele aferente si probabil va face niste profit pe care va plati impozit. Care e legatura cu Bolojan si taxe?
Când o să mai vină unii sa spună că trebuie crescute taxele, uitați -va la ședința asta (de ieri) de consiliu local sector 3 :
https://www.youtube.com/live/vXsLYkuWuXA?si=APE92LdLOd1OdfrX
TLDR :
https://b365.ro/video-frichinindu-se-ciudat-negoita-anunta-de-ce-nu-e-gata-exorbitantul-aquapark-din-pantelimon-e-lucrare-dificila-si-mai-trebuie-bani-aruncati-in-aceasta-groapa-a-marianelor-589592/
https://b365.ro/lovitura-negoita-600-de-lei-metrul-patrat-de-pavele-si-betoane-un-acord-cadru-de-20-de-milioane-de-euro-a-trecut-ca-prin-branza-prin-consiliul-local-s3-589618/
https://b365.ro/esential-revolta-n-cartier-printre-blocuri-la-unirii-unde-primarul-negoita-planuieste-o-parcare-exorbitanta-30-000-de-euro-locul-investitie-totala-15-milioane-de-lei-589263/
@Beb, lasa ca e bine concurenta pe piata. Daca nu vor face vanzare, o sa inchida singuri.
Desi aproape toata lumea se plange, magazinele sunt pline si strada e plina de masini „smechere”, deci lumea are bani.
@Rumbu: e o corporatie… iar noi stim ca corporatiile sunt rele si le dorim sa plece si sa nu ne sclavageasca. Mumu la corporatii…sa se duca de unde au venit, nu sa ne dea noua bani sa traim.
Maine-poimane dam vina pe Bolojan si taxe marite cand o fi vreme rea afara.
@Beb
Sugi cuc de măgar.
nu prea e in regula cu faza asta cu Bolojan e de vina, se pierde clasica USR e de vina. e pacat, se pierd traditii, se pierd valori
Pe la noi prin targ sunt insiruite intersport, jd, sneezer, sport direct si naiba stie cum se mai numesc. Sunt aproape pustii tot timpul. Daca e loc de mai multe magazine care sa ne vanda marfa chinezeasca, asta o sa aflam curand.
Si da, e vina lui bolojan pentru toate taxele si impozitele marite. Putea sa dea afara niste sinecuristi precum ala cu magarul de mai sus.
@ car Departamentele de propaganda/psyops social media ale diversilor au lucrat pefect pe „terenul uman” romanesc. Cert e ca nimeni(aproape) nu vrea capitalism cu un stat minimal sa fii liberi sa faca ceva. Pentru mine e fascinant sa vad ca ii arde pe unii pe ce fac alti amarati.. Nu ca le fura statul jumate din bani sa creeze o noua nomenclatura incompetenta si ticaloasa care ii calca in picioare in fiecare zi.
Macarale suie în zare argintii, macarale, în zori de zi.
https://buletin.de/bucuresti/noul-primar-general-vrea-sa-transfere-catre-sectoare-parcurile-de-cartier-din-bucuresti
Daca aceste transferuri de la PMB la PS-uri se fac corespunzator, atunci este o masura foarte buna.
*bugetele PS urilor sunt mai darnice pentru astfel de lucruri decat bugetul PMB
Ce inseamna corespunzator:
Sa se specifice clar in actele de transfer ca „terenurile sunt transferate exclusiv cu destinatia de spatiu verde, parc public,inalienabile, insesizabile si imprescriptibile.
In inscrierea in cartea funciara este obligatopriu sa apara destinatia ca spatiu verde/parc public, servitute publica de utilitate, mentiunea de inalienabilitate.
Aceste spatii/parcuri trebuie obligatoriu incluse in registrul local al spatiilor verzi si incadrade conform legii 24.
Trebuie sa fie incadrate in domeniul public si NU domeniu privat al sectorului, sopecificat ca fiind spatiu verde protejat, interdictie explicita de constructive si fara posibilitate de derogare prin PUZ. Fara exceptii fara zone mixte.
Daca se incearca schimbarea destinatiei, aceste spatii sa revina automat la PMB.
*sincer cred ca se poate da si o lege speciala a parcurilor dar aici nu stiu sa spun daca se poate sau nu si daca da care ar fi mecanismul
Păi nu se mai mută bugetul sectoarelor la Capitală? Ciucu a și uitat de referendum?
Poate uită să ia toate precauțiile, cu siguranță erau lucruri mai importante de făcut. Modrogan ONE.(Acum 20 de ani Năstase a făcut porcăria de 1/3 la sectoare și 2/3 la centru, dar pe invers.)
eii naaa zici ca Sheffly umbla cu fofarlica? :)))
Selly? Ala pe care Esca il promova intens? Omul plin e corectitudine?
1.BNR tine dobanda sus, tot BNR „vai, creditele sunt tot mai greu de platit, grija mare”.
Cand ai inflatie 10% unde ar trebui sa fie dobanda? Nici macar portocaliul nu poate face dobanda cat de mica ar vrea el
BNR tine dobanda sus pentru ca inflatia si deficitul sunt cat casa. Daca dai drumul la creditare mai tare, primul care creste e consumul, deci explodeaza inflatia si deficitul. Da, ar putea fi benefic pentru economie pe termen mediu, dar trebuie sa mai ai o economie.
Ăia de la Consiliul de supraveghere microprudențială, nu mai vorbesc de cei de la supravegherea miniprudențială și mediuprudențială, sunt de acord ?
Lululemon… O bluza 500 de lei, niste colanti tot atat. Cine i-a chemat p-astia?
Lululemon e delulu
5. China devine independenta 100% din punct de vedere tehnologic. Implicatiile economice, militare si sociale pentru Uniunea Europeana sunt enorme. Erdogan – 71 de ani. Xi Jinping – 72 de ani. Putin 73 de ani. Narendra Modi – 75 de ani. Trump – 79 de ani. In urmatorii 10-20 de ani se va schimba conducerea multor tari si se vor reaseza relatiile internationale. Noi avem AUR, PSD, PNL, USR, UDMR.
Ce zici tu acolo Mihai? Se vor aseza relatiile doar ca dispar aia enumerati? Vise, taica, vise!
China da cincinal sa devina independenta. China o sa afle, ca pana acum, ca nu e suficient sa declari ca in cinci ani o sa devii lider in x. Pentru ca x depinde de y, z, ț, pe care – surpriza – nu le-ai declarat in cincinalii trecuti. Deci n-o sa iasa. N-au iesit alea mai simple, din cincinalul cu blocuri (care-s goale, sau pica), nici din cincinalul cu trenuri (care sunt nefolosite, sau se termina in camp).
Nu poti sa faci cipuri din pix. Iti trebuie industrie conexa in multe ramuri. Iti trebuie oameni. Iti trebuie echipe care colaboreaza, cercetatori care se lovesc de probleme, samd. Nu e suficient sa copiezi proiectul. (vezi zecile de rachete copiate de la spacex, care nici azi nu zboara / vezi planurile pentru motoare cu reactie copiate de urss care nu puteau fi produse pentru ca material science).
@Andrei: Se vede cu ochiul liber ce varza e China la tehnologie. Cad blocurile prin Shanghai si Shenzen mai rau ca alea de pe Magheru, n-au chinezii bani nici sa le faca fatadele… Se pisa boschetarii in Cinema Patria Shenzen, ceva rau acolo, iti zic.
„nici din cincinalul cu trenuri (care sunt nefolosite, sau se termina in camp).” – Daca o sa intelegi de ce se termina in camp o sa intelegi logica de dezvoltare. Pana atunci, vezi ce trenuri au aia in China inainte sa zici ca „nu merge”
Iti trebuie industrie conexa in multe ramuri. Iti trebuie oameni – fix astea lipsesc in China :))
Daca ar citi Xi comentariul tau imediat s-ar demoraliza si ar zice „Iata un specialist! Ling Haur, anuleaza planurile! Nu merge asa!”
P.S: Cu atatia experti in tara ma tot intreb de ce nu e Romania super putere mondiala. Se pare ca stim cum trebuie sa mearga treaba perfect. Ceva nu se leaga… :)) Ah, da! Nu suntem lasati. Sunt interese mari la mijloc.
@Alex
https://youtu.be/oxgq2HLnZQw?si=jxTFCiIyVFFZrKns
Astia care nu-s in stare sa faca blocuri care stau in picioare, vor fi inbstare sa faca chestii avansate tehnologic?
Imi aduce aminte de rusia, care avea program spatial inainte de a avea fabrica de hartie igienica.
@alex, unii dintre noi mai tinem minte cum functioneaza asta cu s-a dat ordin de la central, si aia din teren executa. Si dupa ce executa, raporteaza. Si fiecare raporteaza-n sus productii record. Si la sfarsit, avem doua vaci care produc cat 100. Lasati, lasati.
@Sabotor: Asa pot sa selectez si eu un alt video cu cladiri ne-tofu. depinde ce partea alegem sa vedem.
Dudu-Rosu la ei: https://www.youtube.com/watch?v=rV_lM7EvgoU
Au si ei din astea cum avem si noi cladiri din carton unde iti mai pica tavanul in ceasca de cafea (a patit un prieten care a luat apartament in popesti). Acum na, procentul e mai mare pentru ca au facut mai multe. Si acu’…daca exista vreun clan al sportivilor chinezi care fac cladiri tofu, se mai intampla si la ei. Dar probabil partidul, pe langa musamalizarea cazurilor, e posibil sa ii si impuste pe aia de au construit. La noi daca se darama un bloc Nordis…o suni pe Lia…
@Andrei: Asa-i… tot mai bine-i la noi unde nu se baga „partidul”
N-o fi la aia lapte si miere, dar e usor de observat cum avanseaza in multe domenii, acapareaza piete, dezvolta…in timp ce noi zicem ca sunt tofu cu carnati. Au trecut de multa vreme de epoca „copy ‘till you make it” si lucreaza silent fix pentru ca lumea are perceptia asta a ta.
Nu’s pro partid, pro chinez… fiecare popor are bube. Dar eu zic ca mai degraba avem de invatat una-alta de la ei decat sa zicem „Ntz! Niste amarati comunisti carora nici rachetele nu le zboara!”
Ia sa ma bag si eu in chestia asta cu niste pareri discutabile.
1. E gresit sa zici ca economia planificata o sa pice in China pentru ca a picat in Europa de est. Nu e aceeasi cultura, nu sunt aceiasi oameni etc. Premisa ca odata ce oamenii dau de bine se vor orienta natural catre democratie, capitalism si the american way of life, in baza careia US a justificat externalizarea productiei in China, a fost dovedita falsa. China e mai bogata si a ramas autoritara, iar oamenii accepta asta fara sa se vada vreo scadere a productivitatii.
2. Nu e gresit sa zici ca China ar putea fi 100% independenta in semiconductori, dar e extrem de improbabil sa poata concura cu vestul in conditiile astea. Daca au un prototip functional (un mare „daca”), tot sunt la 10-20 de ani de a prinde din urma ASML, care e o tinta in miscare. Prototipul ala e facut cu componente de la masini vechi si abia poate genera lumina EUV. Chestie dificila, dar abia primul pas in proces. Si dupa ce stabilizezi procesul trebuie sa dezvolti tot lantul de furnizori.
3. O parere vaga (adica bazata doar pe cateva observatii si supusa schimbarii) ar fi ca China s-a dezvoltat foarte bine pe tehnologie, pe productie flexibila si rapida, pe electrificare etc, dar inca are un punct slab: prelucrarea de precizie. Gen, sa faci repetabil piese cu o toleranta de cativa microni la o dimensiune de mii de mm. Si tocmai capabilitatea asta e necesara pentru multe din componentele masinilor EUV.
4. ASML in particular si vestul in general au fost extreeeem de relaxate cand vine vorba de spionaj, mai ales de ala industrial. Masurile de securitate de la ASML si de la multe companii din vest au fost jenante. Nu stiu daca s-a schimbat ceva in ultima vreme, ca nu mai frecventez, dar avand in vedere atitudinea generala a europenilor fata de amenintarile externe, nu m-as mira sa fi ramas la fel.
Eu zic doar atât.
În 2017, China a fost în sfârșit capabilă să creeze singură un pix. Da, un pix. Problema era bila din vârful pixului. Acea bilă se importa din Elveția, și se punea în pix, și se exporta înapoi.
De fapt China asta e, și de-asta au stat relaxați vesticii. Că de fapt China asambla după ce se importa masiv din vest componente cheie, greu de replicat.
Evident, cu timpul asta s-a redus, și nu știu cât mai e azi diferența. Dar încă multe, extrem de multe chestii banale chinezii le importă, dar tac mâlc.
Nu putem compara niciodată o țară în care nu poți critica guvernul, nu poți critica situația economică, unde toate statisticile sunt secret de stat.
Iar cei care văd câteva clădiri luminate LED în shanghai și cred că asta înseamnă țară dezvoltată…e trist. Vedeți că și Coreea de Nord are clădiri din astea, un întreg cartier așa. Noi n-aveam că făcea Ceaușescu economie la electricitate, și de asta probabil am rămas fixați pe ideea asta că ‘lumină pe stradă = dezvoltare economică’, pentru că a fost primul lucru care ne-a șocat când am putut pleca spre vest.
Da’ pe aia cu Wiz Khalifa condamnat la 9 luni cu executare și dat în urmărire internațională ați văzut-o?? :)))
Brb, ma duc s-o consolez putin pe Mia.
5. Deci China iar aplica metoda celebra de furt de tehnologie. Si, la fel ca pana acum, o sa o dea in bara.
8. Daca trump nu era asa de agent kgb-ist pe fata, putea face mult mai multi bani cu vanzarile de arme catre Europa. Asa, unii se mai reorienteaz catre Coreea de Sud si altele.
6. Citez: Compania a fost fondată în 1998 ca retailer de pantaloni de yoga
Ma gandesc logic ca au continuat cu Palton pentru jogging Bocanci pentru innot etc…
Lululemon, acest brand de fast fashion la suprapreț care vinde zdrențe mai slabe calitativ decat branduri similare precum adidas sau puma.
4. Sunt multi care fac asta. Inclusiv Saint Via condusa de „marele” Remus Ciocan, care ia banii si te prosteste ca tu gresesti ca nu colaborezi, pana renunti tu la banii aia dati, de scarba sa nu mai ai de-a face cu ei.