- Blondă . Apus . Blondă . Pistrui . Brunetă . Roșu . Brunetă . Blondă . Șatenă
- Piața imobiliară e în așteptare
- Orban vs. Barna
- Adio, fosilelor
- Pornhub plânge cu lacrimi
- Skanska vinde 2 clădiri
- Huawei face ce face orice companie de tehnologie
- Renault vinde cele mai multe electrice
- Kit Kat cu whiskey
- Cronica de tehnologie
- Cronica de business
Mulțumesc că ai citit acest articol.
Dacă vrei să susții acest blog, cumpără un abonament de 5$
Piata imobiliara va mai fi in scadere mult timp. Bine ca scrie profit.ro ca numărul imobilelor vândute e în scădere, ca imobiliare.ro tot incearca sa ne explice ca nu s-a intamplat nimic si ca duduie vanzarile …
Zic sa nu te astepti la ieftiniri substantiale in marile orase
ce inseamnă substanțial? 20%? 30%?
Scaderi de peste 20 ar insemna substantial.
Mai arunc ocazional cate un ochi pe preturi la apartamente prin diferite orase din tara si preturile nu mi se par mari la apartamentele care sunt pentru vanzare si nu de o vanzare la suprapret
Exceptie face Clujul, unde ar fi loc de ieftiniri mai mari
Nu se compara asa piata imobiliara, sunt variatii destul de mari de la un an la altul/in functie de prima casa si cum functioneaza (mai ales in prima parte a anului e valabila asta), deci conteaza infinit mai mult schimbarile an la an, nu fata de luna precedenta. Si la cum pare, merge bine piata de rezidential si pare ca va ramane asa si in 2021…
Lumea asteapta de 2-3 sa tot scada piata, poate candva o sa aiba dreptate oamenii, dar nu pe moment
… nu prea are de ce sa scada in absenta unui soc economic major sau a unor probleme pe piata muncii, care par ca nu exista. Adica s-au pierdut ~100k locuri de munca in ultimele luni (deja a trecut pe crestere piata muncii, adica se fac angajari mai multe decat disponibilizari pe net) versus vreo 700k acum 11 ani.
Iar preturile nu mai sunt nici pe departe atat de problematice, pe medie, decat acum 12-13 ani, deci nici ele nu au de ce sa scada (cu alte cuvinte, chiar daca ra fi probleme mari in economie, nu sunt motive sa pice prea tare). Punctual, clar or fi destui dubiosi care sa incerce sa profite cerand pretur obscen de mari, dar pe medie, nu este asta situatia.
Octombrie 2020 a fost de fapt outlier-ul, dacă te uiți că în octombrie 2019 au fost 58 de mii iar anul ăsta au fost 83 de mii.
„În luna noiembrie 2020 au fost vândute, la nivelul întregii țări, 60.183 de imobile, cu 23.492 mai puține față de luna octombrie a anului 2020 ….. luna noiembrie a acestui an este cu 11.823 mai mare față de perioada similară a anului trecut.”
Scaderiile alea is fata de oct 2020 care a fost o luna record, ca fata de nov. 2019 e pe plus cu 20%. Lumea tine in continuare de pret, alti chiar pun in plus. Desi am cumparat in oct, sper ca lucruriile sa se stabilizeze, cine a avut bani a cumparat si probabil in 2021 in anumite cazuri vor scadea preturiile. Acum depinde si unde vrei sa cumperi, ca in zonele bune si cautate de lume nu lasa nimeni din pret, si nu ajungi tu sa afli ca se vinde ceva acolo (nu ajung la agenti / pe site-uri de anunturi).
Piata imobiliara se va reaseza. Adica, apartamentele neconforme și construite în bătaie de joc vor avea niște scăderi de preț, nu mari, dar undeva la 20%. Zonele vor conta mai mult ca oricând, iar cine a avut inspirația sa ia la porumb casa, ma tem ca banca sa nu ii ceara garanții suplimentare.
A doua chestie interesanta va fi ca ansambluri rezidențiale de case gen cum se intampla în SUA, vor câștiga teren. Pentru mulți fiind mai rentabil sa stea la 20-50 km de un oraș mare și sa facă naveta fie cu masina ori cu trenul. Va fi o cerere speciala de case sustenabile și care sa se contopeasca cu natura. Acum pare nebunie, dar piata exista și ea se va materializa.
Problema insa care se va acutiza va fi ca la orice ansamblu rezidențial ce se va construi nu se vor construi chestii conexe importante(scoli, grădinițe, dispensar, spital). Pe scurt e mișto sa stai în bloc nou undeva central, dar când se face copilul mare la ce scoli ii dai?
Și din nou apare o piață cu potențial de creștere, dar pentru asta iti trebuie o viziune de ansamblu(nu blocuri de carton, dar cu centrala și loc de parcare subteran).
Se poate in ansamblurile alea rezidentiale din SUA sa te pisi in casa vecinului de langa direct de la fereastra proprie, asa cum poti face in ansamblurile de case contopite cu natura din Romania?
@Andreea Ea, raportat la anul trecut piata imobiliara este in crestere.
@Asdad2005, se muta toata lumea „la porumb” pentru a se contopi cu natura. Acum sunt incurajati si de faptul ca majoritatea companiilor au implementat Work from Home. Dar o sa ii loveasca rau realitatea cand copiii vor incepe scoala si vor trebui sa faca de minim 2 ori pe zi drumul ala de 20-50 km.
Nimic despre pauza de ieri a lu’ Goagle?
Am citit cate 5 secunde primele 4 link-uri, la pornhub m-am blocat 4 minute. Multi bani vor pierde!
n-ai citit că visa și mastercard le-a suspendat plățile, deci pierd deja bani mulți.
nu faceau ei asa multi bani din clipuri urcate aiurea, ci din cele generate de utilizatori … nu ma întreba de unde stiu
Nu pierd nimic. Cand scoti continut, poti pierde vizite din motoare de cautare, dar traficul pornhub e doar 30% search, ca e brand mare si toti intra direct. Si sa fim seriosi ca tu ca utlizator cand intri nu cauti opere de arta, orice video care-ti incanta glanda pt o laba scurta merge.
@Claudiu
fac bani daca vizitatorii aia si platesc ceva, iar pe internet platesti cu visa/mastercard, nu? Nu le cad din cer niste bani doar pe baza contorului de vizite.
Is curios dacă e Lagavulin KitKat
Nu stiu ce sa zic despre imobiliare. Am vandut casa intr-o saptamana de la publicarea anuntului pe imobiliare. Acum caut terenuri pe langa Timisoara si se dau ca pita calda. Ma gandeam si la ceva duplex cu niste prieteni. De unde.. Cele bune sunt deja vandute si ele inca sunt la rosu. Mai astept.
Azi incepe programul rabla pt electrocasnice.
Știu că e pt saraci, dar eu mai am pe acasă 2 monitoare de alea vechi, cu tub 🙂, de care vreau sa scap
de ce? adică, de ce le-ați ținut atâta?
incepe, dar nu mere, ca de obicei afm se face de ras
@vali: le-a tinut ca a avut spatiu
Se văd culorile mai bine, mai natural. Dacă faci grafică serioasă îți trebuie monitor cu tub. Asta a fost ușor, am 3 monitoare cu tub pe care le păstrez în caz că mă apuc de grafică. În schimb nu prea știu cum să justific televizorul ăla Sport alb-negru
Ar fi fain un articol dedicat ca la BF, care ce a schimbat și dacă a prins.
Deocamdată nu merge nimic site.
@Vali: le-am ținut pt că am uitat de ele…la țară într-o magazie…
Bătaie de joc, nici acum nu merge site-ul merita o reducere de 30-40% la o tableta sau 15- 20% la un laptop.
Cică se amână, incapabilii de la PNL nu-s in stare să facă un site funcțional insa penelistii in frunte cu johanis vor să conducă tara următorii 4 ani.
2. as vrea comparatia cu anii trecuti, nu cu luna trecuta
5. de asta a crescut traficul la torrente
@xxx, ai in articol comparatia cu anul trecut. Volumul de vanzari a crescut considerabil.
3. Marea împărțire a ciolanului, pe nimeni din alianță de stransura pnl-usr-udmr nu interesează sănătatea și educația ci doar ministerele cu bani multi bune de muls de clientela politică.
Dar vai! Usereu’ să bate pă ministerele cu bani? Nu ia sănătatea???
No, ce chestie!
Iar johanis avea Romania educata pas cu pas, primul pas fiind monumentul de competenta anisie.
@Conașu: Iohannis e-n vacanță. Are altă treabă.
Plm, mă tem că dacă l-ar pune pe Bolojan prim-ministru, ar pleca acasă 45% dintre miniștri și personalul aferent.
45000 de putori la PMB??? Ce fac ăia de-s atâția???
P.S. Și Iohannis ar fi mai activ. 🤣🤣🤣
începe să mă scoată din sărite povestea asta cu barna și orban. și mă scoate din sărite faptul că nimeni nu vede soluția evidentă: orban premier.
of…
pai ar trebui doar kwi s-o vada ca dupa aia usr ar inghite la cum tremura barna de putul nepasarii
dar lui kwi ii plac soldatii nu chitaristii
@berenger, @Michkey, Ludovic a fost deja premier si nu a facut nimic. Ba chiar a dus PNL-ul undeva jos de tot… daca mai amanau alegerile cu 1-2 luni ajungeau pe la 15%.
Dar sa lasam ce a facut pentru partid. Ludovic nu a facut nimic pentru tara, nu a fost in stare nici macar sa puna in functiune masina de produs masti medicinale cu care s-a laudat si pentru care a cheltuit peste 1 milion de euro.
Macar asa, de imagine, sa arate ca el munceste pentru tara si ia masuri pentru combaterea Covid.
„Pornhub plânge cu lacrimi”
Eu n-as atinge lacrimile alea…
Exista un motiv foarte simplu pentru care preturile imobiliarelor nu scad semnificativ fara un eveniment major (dezastru). Sa zicem ca pretul de piata al unui apartament scade cu 20%, de la 100k EUR la 80 kEUR. Daca a fost odata 100k EUR (pret real), poate sa mai fie din nou in viitor. Cat de in viitor? De la 80 la 100 inseamna un castig de 25% – in cati ani poti obtine un castig de 25% in EUR in alte tipuri de investitii ? Investii fara risc ridicat, pentru ca la un apartament nu sunt prea multe evenimente probabile care sa deprecieze valoarea semnificativ in timp scurt, cum se poate intampla pe bursa de exemplu.
Si astfel, proprietarii de apartamente, daca nu au nevoie urgenta de bani si nici nu sunt dispusi sa riste in alt tip de investitii, pur si simplu aleg sa astepte. Si pot astepta ani de zile.
Tot raul spre bine ca am scapat de fosilele alea, acum daca am scapa si de rusinea aia de Weber
In schimb autorul plânge după dispariția baselului și a fetiței analfabete.
apropo de imobiliare.
Vreau un 2 camere si nu ma pot decide. am zis ca apelez la comunitatea zoso.ro :). toate sunt la pret similar 80 – 85 K. Diferentele de pret nu sunt un factor de decizie in acest moment pt ca pe 25 ani tot aia e de 2mii de euro.
V22 – e in oras, dar e uratel ca finisaje si e langa antena STS (nu sunt paranoia da nah), plus ca e nasol acesul pe virtutii. Spre oras e ok dar la intoarcere am de mers pana la uverturii sa intorc, trafic nervi etc. In bucatarie se intra din living si nu prea e loc de masa (nasol sa n-ai 2 mese in casa la care sa stai daca suneti 2 care lucreaza de acasa).
Onix Park – e in pipera (fix la intrare), are finisaje top, superb apartamentul, incalzire in pardoseala, 2 bai. E langa calea ferata (nu mi s-a parut ca se aude, am mai locuit pe Trifesti/Aerogarii langa aceeasi cale ferata si nu se auzea) si o sa se mai construiasca inca 3 blocuri la fel (deci 5 ani de deranj)
Citta residence – Pantelimon – e in oras, e langa mega mall, apartamente dragute (la fel geamuri mari, incalzire in pardoseala, baie amenajata) dar e cel mai departe de biroul actual (stiu stiu ca mai schimba omul jobul dar am o nevoie imediata de satisfacut).
Pareri?
Pipera as alege, poti sa o vinzi foarte bine oricand. Vinzi/ cumperi zona, nu casa. In plus, pare cea mai apropiata de civilizatia bucuresteana…
Cred ca trebuie sa iei in calcul timpul pestrecut in trafic intre locuinta si locul de munca. Fa cateva teste la ora la care ar trebui sa ajungi la birou si vezi cat de repede ajungi din Onix Park si din Citta Residence.
Si apoi trebuie sa mai iei in calcul faptul ca dupa pandemie, cand se va intoarce toata lumea la birou, zona Pipera se va aglomera mai tare decat zona Pantelimon.
Evită Militari (adică V22) din toate punctele de vedere.
Eu personal aș evita Pipera (e totuși la dracu-n praznic, uneori sunt niște ambuteiaje de îmbătrânești, nu știu cum e cu blocurile, dar clădirile de birouri n-aveau o canalizare decentă și taxiul nu venea- locație fix lângă metrou) și Militari (eu știu doar de trafic).
Depărtarea eu n-aș calcula-o în km, ci în cât e de comod de ajuns: dacă ai mașină, cum e traficul pe traseul pe care urmează să-l folosești, dacă există mijloace de transport în comun (eu aș ține absolut morțiș la asta), cum circulă, cu ce frecvență, ce legături ai spre punctele cel mai des frecventate.
Ia în calcul și cumpărăturile: niște supermarketuri, o piață rezonabilă, eventual mici magazinuțe de unde să-ți iei țigări și ce vicii mai ai.
Uită-te și după creșe, grădinițe școli, eventual o policlinică (chiar și privată, dar să fie la o distanță rezonabilă chiar și de mers pe jos), parcuri, locuri de joacă pt copii.
De ce nu: un coafor, frizerie, spălătorie auto, cabinet stomatologic și mai știu eu ce.
Îl cumperi, uită-te la oamenii din jurul tău cu 5-10-15 ani mai în vârstă și vezi ce nevoi au raportat la locuință. Nu te gândi doar la nevoile prezentului, ci și la posibilele nevoi ale viitorului.