- Sat . Plajă . Oraș . Oraș . Șatenă . Blondă . Brunetă
- Reciclarea funcționează
Ați văzut că au dispărut pet-urile de pe străzi și din parcuri? - Profitul Petrom s-a triplat
Juma de miliard de euro. Nu e rău deloc, gândiți-vă ce pierderi ar fi avut în continuare dacă era companie de stat. - Justiția a funcționat în cazul lui Vanghelie
Faptele s-au prescris. Asta înseamnă să fii politician curat, să furi și să plătești avocați din ce ai furat. - Imobiliarele duduie
Au crescut prețurile și a scăzut timpul de stat pe site. - Un racord vechi de 40 de ani
Eu zic că mai mergea minim 10, nu-i așa doamna Firea? - Ferma Dacilor s-a redeschis
Cine pune pariu că dacă cheamă 20 influenceri acolo, vin toți pentru suma corectă? - Sameday cumpără o firmă din Ungaria
- Cronica de tehnologie
Mulțumesc că ai citit acest articol.
Dacă vrei să susții acest blog, cumpără un abonament de 5$
ghertzoiu ala cu ferma arsa a inceput iar cu „autoritatile nu stiu carte, lasa ca stim noi mai bine”?
@Gigi Floyd
Da si paradoxal are dreptate!
Autoritatile statului sunt pur si simplu INCOMPETENTE din cauza analfabetismului functional si institutional.
Habarnuau care sunt legile si nu stiu cum sa le aplice.
Daca autoritatile ar sti ce sa faca, un astfel de ghertoi ar fi dat declaratii in cel mai fericit caz de la vorbitor iar unul ca Piedone nu ar mai fi vazut lumina zilei mai devreme de 20 de ani.
Nu vedeti tupeul? Nu conteaza ca au murit niste oameni, conteaza ca autoritatile nu le au ajutat cu un buldozer.
Atata timp cat li se permite vor face absolut tot ce vor vrea.
Eu altceva nu inteleg la el. Cum poti sa mai mergi zi de zi in acelasi loc unde copilul tau a ars de viu. Loc care tot de asta iti aminteste de fiecare data cand esti acolo.
@Claudiu
Genul asta de oameni sun in marea lor majoritate lipsiti de empatie fiind incapabili sa se simta vinovati pentru faptele lor ci dimpotriva se simt chiar mandri.
Sunt egocentrici de multe ori vorbim de sociopatie adica psihopatie.
Oamenii reactioneaza diferit la un asemenea eveniment, nu cred ca e nimeni in masura aici sa judece daca nu a trecut exact prin asta (moartea propriului copil). Ii dau credit ca asta e modul lui de a putea trai cu ideea asta.
Problema generala ramane ca un astfel de personaj nu e aruncat de societate ca o masea stricata. Cand in cv-ul tau scrie bataus, santajist, recuperator, traficant de diamante, criminal, pe langa faptul ca trebuia de mult sa infunde puscaria, nu ii pot intelege pe idiotii care se duc acolo sa ii intretina afacerea.
1. Oamenii astia reciclau si inainte doar ca le duceau la centre si primeau foarte putin pe kg. Din pacate cei de la ReturoSGR au cam dat-o in bara cu reciclarea, am vrut sa duc intr-o zi sticle la magazinul de langa mine si mi-au zis ca nu vor sa mai primeasca din cauza ca n-au primit banii de la astia. In fiecare shop&go unde exista aparat de reciclat miroase la intrare mai rau decat in ghene.
Da, oamenii reciclau si inainte, dar nu se strofocau. Acum altfel cauta prin gunoaie cand stiu ca primesc 50 d ebani
E fain cand vin din astia cu 4 saci cu sticle.
Eu cu sticla mea trebuie sa stau o ora dupa ei sau na, iau sticla cu mine sa o plimb prin oras
Daca nu Ciutacu atunci cine sa-i apere pe bietii violatori?! https://www.aktual24.ro/ciutacu-ataca-victimele-bulai-si-pieleanu-domnisoarele-abuzate-erau-majore-stapane-pe-ele-si-responsabile-legal-necajita-aia-ce-cariera-visa-la-19-ani/
Ati vazut ce seamana Pieleanu cu Gheorghe Dinca ?!
Ciutacu: „Indignatii ca profesorul Bulai poarta pantaloni (in loc de fusta scurta si pantofi cu toc) si se da la studente…”
Eu cand v-am spus acum cateva zile ca romanii sunt mai degraba ultragiati ca ala de la Universitate care poarta fusta peste coaie nu m-ati crezut.
4 si 5 merg mana in mana: cel mai simplu mod de a spala bani si a ii depozita in Romania sunt imobiliarele.
Păi dacă băncile te fură iar statul te jupoaie, cine se mai apucă de producție?
6. Eh, nu se mai fac lucrurile cum se faceau odata… Pai pe vremea mea…. (si da, sunt mai batran decat racordul ala…)
2. Am vazut in parcuri imigranti cu trotinete adaptate pentru reciclare (aveau atasate cutii sau saci mari) si vanau fiecare cos de gunoi. Si mi se pare o strategie mai buna decat a inidenilor nostri. In parc, iti iei un suc, o apa, si nu te cari cu sticla acasa sa o reciclezi, ci o arunci la cos. Astfel, au de unde sa culeaga.
Indienii nostri merg cu carucioarele alea furate de la hypermarketuri si cauta prin menajer. Le-am zis de o mie de ori sa nu mai caute in menajer ca rup sacii si pute, dar probabil vorbesc doar suedeza
#5 Eu observ altceva. Sunt abonat la cate filtre de cautare pe imobiliare punct ro si observ o scadere, nicidecum o crestere de 16%
Pai este o chestiune de „perceptie”
Cu cresterea pretului pe mp. faza e asa:
Pe piata normala, pentru oameni normali, un apartament de 100 mp scade de la 110k la 90-95k in timp ce pe piata „cryptoinvestitorilor” si a „antreprenorilor” un apartament de 100mp crerste subit de la 180k la 230k.
Rezultatul? Pretul pe metrul patrat a crescut de la 2900 euro la 3250 euro.
Cu cresterea numarului de apartamente vandute lucrurile stau si mai bine. Tineti minte practica prin care o firma mica isi cumpara si isi vindea aceiasi imprimanta de zeci de mii de ori?
E, dezvoltatorul X vinde 50 de apartamente unui „fond de investitii” pentru pretul X+1 care „fond de investitii” revinde acele apartamente unui alt „fond de investiti” cu pretul X+1+1, etc
Astfel, in timp ce pe piata normala de fapt s-au vandut doar 10 apartamente reale, pe piata „anormala” s-au vandut 50! Total? 60!
Deci imobiliarele duduie! Pretul pe mp. a crescut pe fondul cresterii nuamrului de unitati vandute!
*de curiozitate uitati-va la rezidentialele de lux declarate vandute 100% inca de acum 5 ani. Mergeti cand se intuneca si vedeti cate ferestre sunt luminate. Exact!
*exista spatii de birouri in B dispobibile imediat cate doriti, unde doriti
*eu stau intr un rezidential nou normal care „s-a vandut” inca inainte de finalizare. Soc si graoza! Dupa 7 ani, inca mai exista apartamente nelocuite dar care sunt la al 4-lea proprietar deja. Pretul insa intre timp S-A DUBLAT in acel rezidential in conditiile in care la blocurile mai vechi din imprejurimi, preturile au scazut cu cel putin 15% in ultimii 4-5 ani.
pe când un 2008 din nou?
@AlexAndru – nu prea inteleg ce spui, cum adica „Pe piata normala, pentru oameni normali, un apartament de 100 mp scade de la 110k la 90-95k in timp ce pe piata „cryptoinvestitorilor” si a „antreprenorilor” un apartament de 100mp crerste subit de la 180k la 230k”.
Zici ca sunt doua apartamente pe piata, un om normal il ia pe ala din stanga cu 90 de mii si un crypt nu stiu ce il ia pe ala din dreapta cu 130 de mii?
„Pretul insa intre timp S-A DUBLAT in acel rezidential in conditiile in care la blocurile mai vechi din imprejurimi, preturile au scazut cu cel putin 15% in ultimii 4-5 ani” – sunt animale diferite, blocuri mai noi si mai vechi, nu sunt la fel si e firesc ca preturile sa fie diferite.
Parca seamana a „metoda suveica” din bursa … care, surprinzator e ilegala – cresterea artificiala a valorii unui activ.
@AlexAndru eu aud des povestea asta cu mergeti si vedeti cate lumini sunt aprinse.
Stau intr-un rezidential de 400 appartamente, declarate vandute 380 din 2022 cand a fost dat in folosita. Si vad in fiecare seara o lumina la 70% din apartamente , si balcoanele sunt pline samd … Si pe grupul de fb si whapp al blocului inca sunt oameni care cauta sa cumpere in complex si nu mai are nimeni de vanzare decat foarte rar in ultimul an. Ca sa nu ma zic ca parcarea e full iar pe listele de intretinere mai toata lumea consuma apa ….
Deci sunt si cazuri care contrazic treaba asta cu vai nu sta nimeni il ele.
@ Bigbear
Sa-ti fac o schema:
->Ansamblu nou (2016) -> 5 etaje -> 5ap/etaj -> parter commercial -> Bucuresti -> cartier semi central
->Pret ap. 3 cam/80mp utili = 120k
*bloc inca nereceptionat deci putem spune cu un pret “promotional”
->An 2017 -> in acte 25 de apartamente vandute
*stiu asta de la un tovaras de la cadastru
->An 2024 -> 6 apartamente inca nelocuite cu 4 proprietari in 7 ani
*toate 6 cumparate mereu de o singura entitate dar mereu alta
*toate cele 4 entitati “bagate” in afaceri … imobiliare
*nu cunosc detalii despre preturile de vanzare din acte
->An 2024 -> pret apartament 3 cam (1 din cele 6) = 280k
*cu doua locuri de parcare la exterior
*pret loc parcare 10k => ap. Fara parcare 260k mai negoiezi sa zicem la 250k
Concluzie: pret DUBLU
Acum,
->Langa, blocuri anii 80, 8 etaje
->An 2016 pret ap. 3 cam. 76 mp utili intre 90k si 110k (depinde de dotari si finisaje)
->An 2024 pret ap. 3 cam 76 mp utili maxim. 90k
*vorbesc de preturile afisate la vanzare nu si de preturile reale de vanzare pe care nu le cunosc
So, daca faci un calcul o sa vezi ca de la o medie de aprox. 1400->1600E mp din 2017 s-a ajuns la o medie de aprox. 2100E. mp in zona.
Concluzia la “prima mana”: pretul pe mp s a marit, volumul de apartamentele vandute e mereu in crestere
*cineva imi spunea de ex. ca in sectorul 3 nr. de apartamente NOI vandute anual in acte depaseste nr. de ap. noi CONSTRUITE in acte
*si aici nu vorbim de cele inca nereceptionate sau vandute la stadiul de proiect ci de faptul ca ai in constructie 100 de apartamente real, fizic in constructie si sa zicem inca 50 la stadiul de proiect aprobat dar inca neinceput si la capitolul vanzari apartamente noi figureaza 300
@Ionut – nu intereseaza pe nimeni realitatea, aici suntem pe internet si nu ai voie sa spui nimic altceva decat ca este o conspiratie si ca preturile sunt mai jos sau sunt in scadere.
Orice altceva primeste manuta rosie si privire dispretuitoare.
@ Ionut
Dezvoltatorii care nu sunt presati de banci sau de lipsa de cashflow pun ce preturi vor ei la ap. pentru ca nu sunt interesati sa vanda doar pentru a vinde ci sa obtina cat vor ei pe ap. indiferent cand il vand.
*sunt dezvoltatori care si au propus profit de 100% si pentru ca nu au nici o greata la capitolul financiar scot apartamentele la preturi astfel incat chair sa faca profit 100% indiferent ca l fac peste 7 ani.
Intreaba te cate din ap. ocupate sunt in proprietate si cate in chirie.
O sa constati ca foarte multe sunt in chirie si tot atat de multe apartin cam acelorasi cativa proprietari daca nu cumva chiar dezvoltatorului care “le a cumparat” prin “intermediari”.
Cei care vor sa cumpere in bloc sunt chiar chiriasii sau cunostinte ale acestora si nu exista apartamente de vanzare pentru ca adevaratii proprietari nu isi doresc sa vanda caci nu pentru asta le au cumaprat ci pentru a scoate profit din ele si NU din chirii ci din cresterea artificiala sau nu a preturilor.
*aia vor vinde atunci cand isi scot marja de profit dorita
@AlexAndru – mi-ai demonstrat cu cifre ca preturile merg in sus, unde este explicatia pentru preturile care merg in jos „Pe piata normala, pentru oameni normali, un apartament de 100 mp scade de la 110k la 90-95k”?
@AlexAndru
sa mor de nu te-ai contrazis singur. Deci pana la urma mi-ai explicat ca totusi in bloc la mine sunt folosite apartamentele si nu stau goale asa cum zici tu.
Acum ca sunt in chirie sau nu, e irelevant.
@AlexAndru – imi cer scuze, nu citisem partea cu apartamentele vechi care inainte erau pe piata cu 90-110 ai acum sunt cu maxim 90, insa chiar vreau sa vad acel exemplu concret unde apartamentele au scazut fata de acum 8 ani, pentru ca in toata lumea au crescut preturile datorate inflatiei, la orice, nu doar case.
Si nu inteleg ce spui cu acele presupuse manevre care ar trebui sa creasca artificial pretul (presupun). Ai un bloc nou, pret de lista 100 de mii, apoi 5 trazactii din burta intre niste firme de fiecare data cu 10 mii in plus si acum in statistici si pret de lista sunt 150 de mii, da?
Asa, si blocul de langa este listat cu 100 sau 110 mii, de ce ar cumpara cineva cu 150 de mii? Ce modifica ei in piata cu acele transferuri care ti se pare tie ciudate?
Probabil sunt vanzari de portofolii, exact la fel cum periodic cineva renunta la un magazin alimentar si vine altul in locul lui si crede ca este bine.
Aia cu dezvoltatorul care vrea 100% profit si sta 7 ani este incorecta, pur si simplu. Daca esti in stare sa misti niste milioane de lei nu o sa stai cu banii blocati ca „asa vor muschii mei”, doar daca planul este de la inceput sa tina apartamentele pentru un timp. Chiar crezi ca exista oameni care sunt in stare sa construiasca un bloc insa sunt asa de prosti ca in loc sa ia 20-30% si sa faca asta in fiecare an sta 7 ani ca sa ia 100%?
Băiatu ăla strânge 1200 de sticle când ziua are 1440 de minute. Ori e foarte rapid ori gunoiul ăla infect de Tarzy suge pula cu mă-sa pentru views.
Cine știe cum aduna (nu am citit/văzut ce zice Tarzy) ei ? Cert este ca, pentru unii oameni, adunatul de reciclabile este o sursă BUNĂ de părăluțe.
Numai ieri am văzut, într-un orășel oarecare, cca 20 de personaje stând la coada, pe două rânduri, fiecare dintre ei având 500-1000 de ambalaje. Coșuri de supermarket pline (movilă) cu saci de ambalaje. O amărâtă mai avea, pe lângă coșul cu saci, și un sac de plastic negru (cel mi mare sac de pubelă pe care l-am văzut eu in viața mea, cred ca de 4-500 litri) plin cu doze de aluminiu.
Trag următoarea concluzie:
1 – e adevărat că eu (și alți leneși care nu se duc la returnat) dau 50 bani in plus – să zicem că e enervant, dar
2 – Cineva împuținează plasticul poluant, ecologizează
3 – Cineva face un bănuț cinstit
4 – Cineva, ecologizând și făcând un bănuț cinstit, își ocupă timpul. Nu se mai ține de alte activități enervante.
5 – Gelul Duminical ar putea zice un* lucru bun și pozitiv despre Cineva din neamul lui.
* de fapt, trei lucruri bune. Trei, în poala lui Despot!
Nu știu alții cum sunt dar măcar Vanghelie încurajează lectura..
Goaglă, almanahe & chiar are bunul simț de a nu fugi de justiție.
Muzical vorbind – când ceilalți sunt la fel de impo..competenți ca Lil Sam, el e Jay_Z pe steroizi..
Banca Mondială afirmă ceva cu jumătate de gură deschisă:
https://www.theguardian.com/business/article/2024/aug/01/world-bank-warns-108-countries-risk-being-stuck-in-middle-income-trap-china-india-economies
Varianta mondială „nu-mi plac oamenii fără noroc” și „decât să plângă mama, mai bine plânge mă-ta”.
Frate, terminați cu asta cu luminile.
Vă fac eu o poză la mine la bloc să vedeți câte lumini sunt aprinse și există doar două apartamente nelocuite pe șapte scări.
ce fac oamenii ăia, stau pe întuneric?