Zoso daca tu ai scris acel post la ora afisata atunci ai tot respectul MEU.
Tica2
00
NOU
#3
felix
dupa alegeri piata imobiliara pica, creste aluatul cat creste dar mai si scade, cred ca o sa fim a doua america imobiliara.
00
NOU
#4
Meekuu
Draci, încă o să ţină preţurile mari cel puţin o vreme. Preferă să stea cu ele neterminate decât să le vândă la preţuri mai mici. Că doar nu-s tâmpiţi.
Am vazut si eu stirea aseara. M-am bucurat. Intareste exact ceea ce am zis eu in post-ul cu romanii care traiesc mai rau – chipurile.
00
NOU
#6
Hacky Maximus
Dă Doamne să-l văd pe omul cu nume predestinat, Boureanu, în faliment! Şi pe Popoviciu, Costanda & Becali
00
NOU
#7
zau asha
Probabil ca o sa vedem asemenea stiri tot mai des. Presa a aberat multa vreme (la comanda sau din prostie) despre cresterea inevitabila si continua a preturilor, despre „cererea imensa”, dar acum a cam trecut de partea cealalta a baricadei.
Gagica aia de la Money Channel care zicea ca „e timpul sa joci si tu jocul imobiliar” or something, si-o musca limba?
meeku, n-o sa fie brusca scaderea. dar o sa fie. si atunci facem treabă.
NOU
#9
thinking...
From PROTV’s lips to God’s ears!!! Ma uit cu disperare la preturi si ma gindesc ca singura sansa sa am o casa e sa o mostenesc pe a lu’ mama.
00
NOU
#10
Hacky Maximus
Pipiţele alea muşcă altceva…
00
NOU
#11
Handrews
La cum vad eu problema, au inceput sa se faca mai putine tranzactii, probabil din 2 motive: unii vanzatori spera intr-o revenire si tin la pret, iar cumparatorii au auzit ca piata scade si stau in asteptare. Urmatorul pas ar trebui sa fie o intensificare a tranzactiilor, la preturi -10% fata de acum (cumparatorii intra in ushoara panica si vand la preturi apropiate de cele oferite de vanzatori). Probabil un ap. de 3 camere neamenajat in cartiere va fi in jur de 100k, poate chiar un pic mai jos.
Doar o parere.
00
NOU
#12
SebastianG
Eu sunt intr-o dilema. Trebuie sa-mi cumpar o grasoniera pe care dau vreo 60.000 de euro, stiu ca e enorm. M-am saturat de asteptat, nu stiu ce sa fac. Sa mai astept criza asta jumatate de an e prea mult, dar daca imi iau acum si dupa aia cade piata :S
Exista zone si zone in Paris. Pe Champs-Elysee sau in alte zone din centru intr-adevar poate costa milioane de euro apartamentul. Insa spre periferii scade foarte mult, asa incat e foarte posibil sa gasesti ap de 200m2 la 250.000 euro. Si asta in locuri care au toata infrastructura pusa la punct, si de unde faci pana in centru mai putin decat faci din Drumul Taberei pana la Universitate. E ceva ce in Bucuresti n-o sa gasesti, startificarea zonelor. Adica daca pe Magheru e 2000E/m2, se trezesc si aia din Ferentari sa vanda cu 1950E/m2, sau aia din Pipera ca au zona super luxoasa, desi ei n-au nici macar utilitatile de baza.
E bine ca apar din ce in ce mai multe astfel de stiri. Astfel din ce in ce mai multi cumparatori vor sta in expectativa, iar vanzatorii vor intra in panica. Pe baza zvonuri s-a umflat piata imobiliara, pe baza de zvonuri se va si dezumfla. Iar aceasta schimbare de atitudine a mass-mediei s-a produs dupa parerea mea din cauza ca majoritatea marilor speculanti s-au retras deja de pe piata, si campania mediatica de umflare a preturilor nu mai poate fi sustinuta financiar la nivelul la care era pana acum.
Dane, aberezi cu gratie… Cu 1250 EUR/m2 nu gasesti apartamente nici macar in cele mai insalubre HLM din „banlieue”… cat despre timpul pe care-l faci pana in centru, iar aberezi inutil…
Cat despre piata romaneasca, preturile au crescut pentru ca a existat o cerere mai mare decat oferta. Nu pe zvonuri. Tu daca ai 200.000 EUR de cheltuit ii cheltui pe zvonuri? Va dati toti cu parerea…
Ceea ce se intampla acum este oarecum normal, piata se consolideaza, se autocorecteaza, dar sa crezi ca-ti vei lua apartament cu 1000 EUR/m2 este un vis absolut delirant… Gata, s-au construit 20.000 de apartamente in Bucuresti si oferta e mai mare decat cererea?
00
NOU
#24
cojocari vitalie
O colega imi zicea: nu-mi cumpar acum casa, astept sa cada piata. Vad ca tot mai multa lume asteapta sa scada preturile si … cand sar pe apartamente, de le cumpara imediat, ca doar vor avea bani. Dar de unde bani? Pai de la banca. Ce nu stiu ei, este ca piata imobiliara si banca sunt in legatura stransa, daca o sa cada piata o sa cada si banca si nu o sa ai de unde lua banuti.
Sunt de acord, infrastructura este de tot kktul, dar totusi pretul nu l-au format niste idioti de speculanti, ci tot clientii care s-au aruncat sa cumpere si la 120.000 de euro o garsoniera. Oare unii nu au inebunit? Oare nu mai stiu ce sa faca cu banii?
00
NOU
#25
Fluture
Bai da’ incapatanat mai esti…
1. Link-urile tale dau „Warning: pg_exec(): Query failed: ERROR: syntax error at or near „,” at character 105 in /usr/share/php-libcommon/libcommonPHP/transaction.phps on line 54″
2. „Cererea in ultimii 8 ani a fost crescuta in special pe zvonuri” – tu te recitesti ca sa vezi ce idiotenii spui? De ce nu raspunzi la intrebarea de mai sus? Tu daca ai 100.000 EUR, ii cheltui pe zvonuri? Sau tu nu esti unul din „prostii” aia care au crescut piata din zvonuri? Da, bine, am inteles.
3. Cererea de locuinte NOI este mai mare decat oferta actuala! De aceea preturile au crescut pana la nesimtire. Iar echilibrul asta nu se va stabili asa curand. Piata a stagnat, o ia putin in jos? OK, unii dezvoltatori vor renunta la proiecte, deci numarul de apartamente livrate va scade. In tot acest timp, cererea creste (TOTI vrem un apartament mai bun, mai luminos, mai NOU). In timpul asta in care nu se fac tranzactii, oamenii continua sa lucreze si sa castige bani, sa faca economii, sa primeasca mosteniri, sa produca bani. Deci, peste un an-doi, vor fi si mai multi cei care-si vor permite un apartament nou. Dar numarul de apartamente va fi iar limitat, pentru ca multe proiecte anuntate in 2007 nu s-au mai facut.
Precizez ca nu posed apartament si nici nu-mi doresc sa cumpar – sunt chiriasul perfect – deci nu incercati sa ma acuzati de subiectivism…
Si terminati cu comparatiile cu America sau cu Franta… n-are nici o legatura.
00
NOU
#26
Dan
M-ati inebunit toti astia cu cererea mai mare ca oferta. Raspunde-mi si mie atunci de ce in 2000 era 10.000 de dolari un ap de 2 camere? A crescut poplatia Romaniei de 10 ori de atunci? A fost vreun cutramur care sa darame 90% din locuinte?
Cererea in ultimii 8 ani a fost crescuta in special pe zvonuri in timp ce oferta a ramas relativ constanta. Insa la fel cum pana acum, toti care aveau ceva bani stransi la ciorapi ii bagau in imobiliare, ca „au auzit ca o sa creasca” la fel o sa se fereasca de imobiliare acum cand aud ” ca o sa scada”. Si o sa vezi atunci cat de volatila e cererea asta mare de care zici.
Cat despre preturile din impreujirimile parisului, alege si tu una din ap de aici:
sau una din casele de aici:
00
NOU
#27
Dan
Am vazut ca s-au copiat linkurile prost. Intra pe https://www.century21.fr/ si cauta case si apartamente in ille de france. Poti sa incerci cu orice site de imobiliare daca vrei.
Si multi oameni au cumparat ca au auzit la televizor ca o sa creasca preturile. Adica au avut 100.000 euro si au cumparat pe zvonuri. Nu zic ca au fost prosti sau destepti, iti spun doar ce s-a intamplat.
Nici tu nu mi-ai raspuns la intrebarea de unde a aparut cererea asta enorma de care zici? Ce zici, ne-am inmultit ca iepurii in ultimii 10 ani?
In rest vad ca ai o cultura economica foarte simplista. Insusi rationamentul tau cu oamenii care o sa stranga bani si o sa isi cumpere locuinte mai mari si mai frumoase demonstreaza asta, asa ca n-are rost sa mai continui discutia. Din partea mea ramai in continuare la ideea ca singura regula a economiei e cererea si oferta.
00
NOU
#28
Fluture
lol. Bine, Dane, iar tu ramai cu apartamentul de 200 m2 pe shanzelize…
00
NOU
#29
stefan
aia cu 200m2 in paris sper ca e o gluma :). sa imi spui si mie unde ai vazut informatii din astea, as cumpara si eu
m2 in paris incepe pe la vreo 4000. in zonele foarte bune se ajunge pe la vreo 8-9000 si apoi cele luxoase pot merge pana la 20000. media pe oras este vreo 5700.
200mp x 4000= 800.000 .simplu
in plus, un 200mp e f greu de gasit in paris, apartamentele sunt in general mici
00
NOU
#30
stefan
apropo, dane…..aberezi. nici macar un hlm/hbm din proche banlieue nu valoreaza atat si oricum alea sunt locuinte sociale, nu sunt de vanzare. cauta mai bine, in paris preturile urca si urca.
oricum, vise. in romania nu vor scadea preturile prea curand, deorece cererea mai mare decat oferta ( ). la cati oameni se scurg spre bucuresti sa munceasca (din tara si de afara, e plin de expati)+student+altii….. noroc ca e natalitatea in scadere
ce ar fi bine insa e sa mai scada chiriile si sa apara niste legi zdravene, ca la asta romania sta foarte prost.
00
NOU
#31
stefan
fratele meu alb …. tu stii ce este „ile de france”? ce suprafata are (in zeci de kilometrii) ? cat iti ia cu masina/rer sa ajungi in paris din diverse orase ?
ce legatura are cu parisul?
00
NOU
#32
radu
Ile de france… bravo Dane, esti un geniu… Chestia aia e cat un judet..
200m2 la 250k euro poate langa Turnul Eiffel din Slobozia.
00
NOU
#33
Detinatorul Adevarului Absolut
ce bine!
poate asa se vor gandi si ei sa construiasca si scoli private sau policlinici private
se scoate si din alea banu, numai ca nu din stadiul de proiect
asta e, tunarilor!
00
NOU
#34
Kid
Domnu’ Dan cred ca esti cramponat intr-o idee fixa a ta. Explicatia pe care o ceri a fost data foarte clar si frumos de catre Stefan mai sus. Ideea de baza e ca atunci cand cererea e mai mare decat oferta, preturile cresc. Dupa care tu revii cu aceeasi placa.
Raspunsul tau dovedeste ca 1) nu intelegi logica elementara a pietei libere ceea ce e cam ingrijorator la o persoana matura si normala 2) ca esti badaran: dupa ce ca esti obtuz, te grabesti sa faci aprecieri derogatorii la adresa celorlati fara sa le sustii in niciun fel.
Apropo de Paris am fost acolo si chiar m-am uitat la anunturi pe la agentii. In oras (adica nu in suburbiile de dincolo de porti, preturile sunt mult mai mari decat in Bucuresti. Cel mai mic pret posibil este 80-90K pentru studiouri de 12-15 mp in cladiri care in general sunt vechi de 100 de ani.
Fisier inexistent!
Zoso daca tu ai scris acel post la ora afisata atunci ai tot respectul MEU.
Tica2
dupa alegeri piata imobiliara pica, creste aluatul cat creste dar mai si scade, cred ca o sa fim a doua america imobiliara.
Draci, încă o să ţină preţurile mari cel puţin o vreme. Preferă să stea cu ele neterminate decât să le vândă la preţuri mai mici. Că doar nu-s tâmpiţi.
Am vazut si eu stirea aseara. M-am bucurat. Intareste exact ceea ce am zis eu in post-ul cu romanii care traiesc mai rau – chipurile.
Dă Doamne să-l văd pe omul cu nume predestinat, Boureanu, în faliment! Şi pe Popoviciu, Costanda & Becali
Probabil ca o sa vedem asemenea stiri tot mai des. Presa a aberat multa vreme (la comanda sau din prostie) despre cresterea inevitabila si continua a preturilor, despre „cererea imensa”, dar acum a cam trecut de partea cealalta a baricadei.
Gagica aia de la Money Channel care zicea ca „e timpul sa joci si tu jocul imobiliar” or something, si-o musca limba?
meeku, n-o sa fie brusca scaderea. dar o sa fie. si atunci facem treabă.
From PROTV’s lips to God’s ears!!! Ma uit cu disperare la preturi si ma gindesc ca singura sansa sa am o casa e sa o mostenesc pe a lu’ mama.
Pipiţele alea muşcă altceva…
La cum vad eu problema, au inceput sa se faca mai putine tranzactii, probabil din 2 motive: unii vanzatori spera intr-o revenire si tin la pret, iar cumparatorii au auzit ca piata scade si stau in asteptare. Urmatorul pas ar trebui sa fie o intensificare a tranzactiilor, la preturi -10% fata de acum (cumparatorii intra in ushoara panica si vand la preturi apropiate de cele oferite de vanzatori). Probabil un ap. de 3 camere neamenajat in cartiere va fi in jur de 100k, poate chiar un pic mai jos.
Doar o parere.
Eu sunt intr-o dilema. Trebuie sa-mi cumpar o grasoniera pe care dau vreo 60.000 de euro, stiu ca e enorm. M-am saturat de asteptat, nu stiu ce sa fac. Sa mai astept criza asta jumatate de an e prea mult, dar daca imi iau acum si dupa aia cade piata :S
Eu zic asa: casa in Pipera = 250 k euro. Casa in Dublin = 270 k euro.
Alegeti voi. La infrastructura nu facem comparatii, ca am fi penibili:)).
@SebastianG, mai asteapta.
cristi mai adauga: apartament de 200m2 in paris: 250k
dar pe acolo platesti mii de euro impozit
Zoso, ce aiurezi acolo cu 200m2 în paris 250k???
Eu locuiesc acolo şi-ţi spun că trebuie să mai adaugi un zero la „estimarea” lui Cristi…
pe şapmelize da
zoso, ce bucuros esti, sa te vad eu cum mai iei tu 80k pe apartamentul tau :p
da-l dracu, imi iau unul nou
Exista zone si zone in Paris. Pe Champs-Elysee sau in alte zone din centru intr-adevar poate costa milioane de euro apartamentul. Insa spre periferii scade foarte mult, asa incat e foarte posibil sa gasesti ap de 200m2 la 250.000 euro. Si asta in locuri care au toata infrastructura pusa la punct, si de unde faci pana in centru mai putin decat faci din Drumul Taberei pana la Universitate. E ceva ce in Bucuresti n-o sa gasesti, startificarea zonelor. Adica daca pe Magheru e 2000E/m2, se trezesc si aia din Ferentari sa vanda cu 1950E/m2, sau aia din Pipera ca au zona super luxoasa, desi ei n-au nici macar utilitatile de baza.
E bine ca apar din ce in ce mai multe astfel de stiri. Astfel din ce in ce mai multi cumparatori vor sta in expectativa, iar vanzatorii vor intra in panica. Pe baza zvonuri s-a umflat piata imobiliara, pe baza de zvonuri se va si dezumfla. Iar aceasta schimbare de atitudine a mass-mediei s-a produs dupa parerea mea din cauza ca majoritatea marilor speculanti s-au retras deja de pe piata, si campania mediatica de umflare a preturilor nu mai poate fi sustinuta financiar la nivelul la care era pana acum.
Da-l dracu, Zoso, ce-ai muncit tu pentru el! Stai sa vezi dupa niste ani de rate, ce-o sa-l mai injuri.
culmea e ca eu am muncit pentru el.
Dane, aberezi cu gratie… Cu 1250 EUR/m2 nu gasesti apartamente nici macar in cele mai insalubre HLM din „banlieue”… cat despre timpul pe care-l faci pana in centru, iar aberezi inutil…
Cat despre piata romaneasca, preturile au crescut pentru ca a existat o cerere mai mare decat oferta. Nu pe zvonuri. Tu daca ai 200.000 EUR de cheltuit ii cheltui pe zvonuri? Va dati toti cu parerea…
Ceea ce se intampla acum este oarecum normal, piata se consolideaza, se autocorecteaza, dar sa crezi ca-ti vei lua apartament cu 1000 EUR/m2 este un vis absolut delirant… Gata, s-au construit 20.000 de apartamente in Bucuresti si oferta e mai mare decat cererea?
O colega imi zicea: nu-mi cumpar acum casa, astept sa cada piata. Vad ca tot mai multa lume asteapta sa scada preturile si … cand sar pe apartamente, de le cumpara imediat, ca doar vor avea bani. Dar de unde bani? Pai de la banca. Ce nu stiu ei, este ca piata imobiliara si banca sunt in legatura stransa, daca o sa cada piata o sa cada si banca si nu o sa ai de unde lua banuti.
Sunt de acord, infrastructura este de tot kktul, dar totusi pretul nu l-au format niste idioti de speculanti, ci tot clientii care s-au aruncat sa cumpere si la 120.000 de euro o garsoniera. Oare unii nu au inebunit? Oare nu mai stiu ce sa faca cu banii?
Bai da’ incapatanat mai esti…
1. Link-urile tale dau „Warning: pg_exec(): Query failed: ERROR: syntax error at or near „,” at character 105 in /usr/share/php-libcommon/libcommonPHP/transaction.phps on line 54″
2. „Cererea in ultimii 8 ani a fost crescuta in special pe zvonuri” – tu te recitesti ca sa vezi ce idiotenii spui? De ce nu raspunzi la intrebarea de mai sus? Tu daca ai 100.000 EUR, ii cheltui pe zvonuri? Sau tu nu esti unul din „prostii” aia care au crescut piata din zvonuri? Da, bine, am inteles.
3. Cererea de locuinte NOI este mai mare decat oferta actuala! De aceea preturile au crescut pana la nesimtire. Iar echilibrul asta nu se va stabili asa curand. Piata a stagnat, o ia putin in jos? OK, unii dezvoltatori vor renunta la proiecte, deci numarul de apartamente livrate va scade. In tot acest timp, cererea creste (TOTI vrem un apartament mai bun, mai luminos, mai NOU). In timpul asta in care nu se fac tranzactii, oamenii continua sa lucreze si sa castige bani, sa faca economii, sa primeasca mosteniri, sa produca bani. Deci, peste un an-doi, vor fi si mai multi cei care-si vor permite un apartament nou. Dar numarul de apartamente va fi iar limitat, pentru ca multe proiecte anuntate in 2007 nu s-au mai facut.
Precizez ca nu posed apartament si nici nu-mi doresc sa cumpar – sunt chiriasul perfect – deci nu incercati sa ma acuzati de subiectivism…
Si terminati cu comparatiile cu America sau cu Franta… n-are nici o legatura.
M-ati inebunit toti astia cu cererea mai mare ca oferta. Raspunde-mi si mie atunci de ce in 2000 era 10.000 de dolari un ap de 2 camere? A crescut poplatia Romaniei de 10 ori de atunci? A fost vreun cutramur care sa darame 90% din locuinte?
Cererea in ultimii 8 ani a fost crescuta in special pe zvonuri in timp ce oferta a ramas relativ constanta. Insa la fel cum pana acum, toti care aveau ceva bani stransi la ciorapi ii bagau in imobiliare, ca „au auzit ca o sa creasca” la fel o sa se fereasca de imobiliare acum cand aud ” ca o sa scada”. Si o sa vezi atunci cat de volatila e cererea asta mare de care zici.
Cat despre preturile din impreujirimile parisului, alege si tu una din ap de aici:
sau una din casele de aici:
Am vazut ca s-au copiat linkurile prost. Intra pe https://www.century21.fr/ si cauta case si apartamente in ille de france. Poti sa incerci cu orice site de imobiliare daca vrei.
Si multi oameni au cumparat ca au auzit la televizor ca o sa creasca preturile. Adica au avut 100.000 euro si au cumparat pe zvonuri. Nu zic ca au fost prosti sau destepti, iti spun doar ce s-a intamplat.
Nici tu nu mi-ai raspuns la intrebarea de unde a aparut cererea asta enorma de care zici? Ce zici, ne-am inmultit ca iepurii in ultimii 10 ani?
In rest vad ca ai o cultura economica foarte simplista. Insusi rationamentul tau cu oamenii care o sa stranga bani si o sa isi cumpere locuinte mai mari si mai frumoase demonstreaza asta, asa ca n-are rost sa mai continui discutia. Din partea mea ramai in continuare la ideea ca singura regula a economiei e cererea si oferta.
lol. Bine, Dane, iar tu ramai cu apartamentul de 200 m2 pe shanzelize…
aia cu 200m2 in paris sper ca e o gluma :). sa imi spui si mie unde ai vazut informatii din astea, as cumpara si eu
m2 in paris incepe pe la vreo 4000. in zonele foarte bune se ajunge pe la vreo 8-9000 si apoi cele luxoase pot merge pana la 20000. media pe oras este vreo 5700.
200mp x 4000= 800.000 .simplu
in plus, un 200mp e f greu de gasit in paris, apartamentele sunt in general mici
apropo, dane…..aberezi. nici macar un hlm/hbm din proche banlieue nu valoreaza atat si oricum alea sunt locuinte sociale, nu sunt de vanzare. cauta mai bine, in paris preturile urca si urca.
oricum, vise. in romania nu vor scadea preturile prea curand, deorece cererea mai mare decat oferta (
). la cati oameni se scurg spre bucuresti sa munceasca (din tara si de afara, e plin de expati)+student+altii….. noroc ca e natalitatea in scadere 
ce ar fi bine insa e sa mai scada chiriile si sa apara niste legi zdravene, ca la asta romania sta foarte prost.
fratele meu alb …. tu stii ce este „ile de france”? ce suprafata are (in zeci de kilometrii) ? cat iti ia cu masina/rer sa ajungi in paris din diverse orase ?
ce legatura are cu parisul?
Ile de france… bravo Dane, esti un geniu… Chestia aia e cat un judet..
200m2 la 250k euro poate langa Turnul Eiffel din Slobozia.
ce bine!
poate asa se vor gandi si ei sa construiasca si scoli private sau policlinici private
se scoate si din alea banu, numai ca nu din stadiul de proiect
asta e, tunarilor!
Domnu’ Dan cred ca esti cramponat intr-o idee fixa a ta. Explicatia pe care o ceri a fost data foarte clar si frumos de catre Stefan mai sus. Ideea de baza e ca atunci cand cererea e mai mare decat oferta, preturile cresc. Dupa care tu revii cu aceeasi placa.
Raspunsul tau dovedeste ca 1) nu intelegi logica elementara a pietei libere ceea ce e cam ingrijorator la o persoana matura si normala 2) ca esti badaran: dupa ce ca esti obtuz, te grabesti sa faci aprecieri derogatorii la adresa celorlati fara sa le sustii in niciun fel.
Apropo de Paris am fost acolo si chiar m-am uitat la anunturi pe la agentii. In oras (adica nu in suburbiile de dincolo de porti, preturile sunt mult mai mari decat in Bucuresti. Cel mai mic pret posibil este 80-90K pentru studiouri de 12-15 mp in cladiri care in general sunt vechi de 100 de ani.