Unul dintre primele lucruri după ce preiau puterea în România este să anulez conceptul de stradă privată. Poof, nu mai există. Toate străzile private trec în proprietatea statului, toate autorizațiile de construcție se dau doar după ce trece strada în proprietatea statului.
Și acum repetați după mine: nu mai cumpărați case neconstruite! nu mai cumpărați case neconstruite! nu mai cumpărați case neconstruite! nu mai cumpărați case neconstruite! nu mai cumpărați case neconstruite! nu mai cumpărați case neconstruite! Nici de la prieteni, nici de la neamuri, nici de la nimeni. Terminați în pana mea cu scuza că sunt mai ieftine.
Așa, cum am ajuns aici: un nene povestește ce a pățit cu un dezvoltator din Cluj. Ce nu am înțeles și nu mi-e clar este de ce face fazele alea. De ce nu termină lucrările. De ce le face șicane.
Acu, ăsta de a cumpărat (mă rog, discutabil) are pomeranian. Deci clar nu cunoaște pe cineva să îi rupă picioarele prostului. Că știți cum e, ești amuzant până apar 3 ucrainieni la poartă și nu au venit să schimbe niște mărci.
În rest, este o poveste despre impotența statului, a poliției și a legilor. Ar avea dezvoltatorul curaj să facă schemele astea unor politicieni sau unor bombardieri? De aia cred că omul ar trebui să vândă unui bombardier. Dar nu are ce, nu? Să cedeze casa unui băiat cu vocabular limitat, care să-l bată pe dezvoltator cu pomeranianul.
nu mai cumpărați case neconstruite! nu mai cumpărați case neconstruite! nu mai cumpărați case neconstruite! nu mai cumpărați case neconstruite! nu mai cumpărați case neconstruite! nu mai cumpărați case neconstruite! Nici de la prieteni, nici de la neamuri, nici de la nimeni.
Terminați în pana mea cu scuza că sunt mai ieftine!
Sunteți în căutari să cumpărați, că văd că sunteți foarte siguri…
Sunt și cu 40% mai scumpe, atunci când sunt gata…pentru că se cumpără, pentru că sunt mulți bani negri.
Mi s-a întâmplat recent, nu eram foarte convins de spațiul pentru depozitare într-un apartament, până m-am hotărât, într-o săptămână s-au dat toate pe modelul ăla…
Sunt cumpărător, îmi doresc să ‘cada piața ‘ dar venind în seara asta înapoi în București din concediu in alta țară, și văzând ce avioane de masini erau duminica seara pe străzi, îmi e că nu o sa cadă prea curând…
P. S. : mi-am luat țeapă la bloc care era deja ridicat, mai trebuiau făcute doar finisajele interioare, deci la romanika nu ai vreo garanție nici așa…
Comentariu ascuns de spiriduși!
[Click aici]
Mai scrie și Hostiuc din când în când, ceva util : https://www.zf.ro/opinii/romanii-unii-dintre-au-multi-bani-credem-cateva-date-statistice-22469615
@Adi: clar nu toți, dar mulți. Suficienți cât să creeze disfuncționalitate. Depinde și cât de elastică ți se pare definiția furtului.
@Adi, nu zice nimeni ca toti cei care au bani i-au facut la negru. Doar ca sunt destul de multi care au facut asta.
Romania, tara in care se fura ca in codru de 34 de ani, apare mereu cate unul care face apologia hotilor. Carevasazica, nu toti fura. Unii dintre ei fura cinstit.
Era construita. Exact cum am scris in blogul acela. Exact cum ai preluat poza si ai pus-o. Casa ridicata in 2019. Nu era santier. Era ca in poza. Antecontractul e facut pt stadiu de semifinisat. Adica interiorul l-am facut eu. El mai avea de facut chestii minore. Discutia nu e ca nu le-a facut, discutia e ca nu le-a facut, ca sa nu poata fi considerata finalizata, ca sa nu poata fi receptionata, ca sa nu o poata tranzactiona instanta prin hotarare judecatoreasca ce tine loc de act notarial. Asa, casa, desi locuim in ea de 5 ani, nu exista. Cum nu exista, procesul e mult mai lung. Ca trebuie sa il obligam sa o faca sa existe. Abia apoi sa o tranzactioneze.
Dar cu un avocat nu discută cumpărătorul? O plângere pentru șicane? Că blogul nu cred că îi intabulează casa
No, ardeleni. I-au trebuit 5 ani sa isi dea seama ca a luat teapa.
@Gogu: plus ca se gandea ca no, la ei in Argheal oamenii sunt cinstiti, nu ca miticii si moldovenii, nu exista cum sa fie luat teapa
Am doua echipe. De unde eu nu am avut niciodata vreo treaba cu nimeni, nici cu oameni nici cu legea, cum am avocati specializati in drept civil (am doua procese pe rol, unul cu ob. obligatia de a face si unul cu ob. constatarea nulitatii absolute), si avocati specializati in drept penal, care imi reprezinta interesele in fata politiei si a parchetului. Pentru ca da, am inregistrate plangeri. Pentru tot ce ati citit. Din pacate insa, daca nu e viol sau crima, nimeni nu poate fi deranjat.
da nu poti sa ii faci la fel tot ce iti face el tie plus extra?inzecit? ca daca tot nu e deranj cu politia sa sufere prostu acelasi tratament
Pai, ce sa ii vanda ca are doar terenu si ceva promisiuni ?!
Oricum sunt amandoi cu capu, ala pt ca a cumparat si se balacareste in prostii, se vede si din blog ca nu e vreun intelectual si alalt la fel, un idiot care a profitat ca exista altii cel putin la fel de idioti ca el.
Da’ eu nu am scris ce am scris ca sa obtin recunoastere academica. Am scris, ca voi, altii, daca doamne fereste ajungeti sa vreti macar sa cumparati ceva de la omul asta, sa puteti lua o decizie informata. Ca mie nu mi-a spus nimeni. Ca de imi spunea, nu cumparam. Si nu-s doar eu aici, ca e cam toata strada in procese cu omul. Asta este, acuma suntem aici, facem cum putem sa o rezolvam. Dar altii, care inca nu-s, (consider eu) au dreptul sa stie. Atat.
Omule esti amuzant, te-ai bagat in kkt si ai impresia ca ‘noi astia’ cumparam de la frezati cu acte ne in regula ca tine, amuzant
Niciun om intreg la cap nu cumpara cu promisiunile pe care le face cumparatorul mai ales daca alea nu exista intr-un contract scris. De asta situatia ta si a altora ca tine e amuzanta, ori ai acte pe casa ori nu ai, restul e circ, iti place circul, f bine, sa fii sanatos si sa te bucuri.
.Promisiunile pe care le face *vanzatorul
Dar am contract facut la notar. Si inca 3 acte acte aditionale dupa, tot la notar. Si omul a construit cu autorizatie de construire. Exista acte. Am tot scris eu pe acolo. Dar tu decat sa citesti, mai bine insulti. Sa fii sanatos
Comentariu ascuns de spiriduși!
[Click aici]
Razvan, daca ai actele pe bune de proprietar pe teren + constructie, ce te opreste sa intabulezi casa? Lasand sicanele la o parte. Ca am citit si nu m-am prins.
Comentariu ascuns de spiriduși!
[Click aici]
v-ați uitat la prea multe filme, dacă apelezi la niște băieți să-l rupă, omoare, se activează autoritățile, ăia te dau în gât că probabil o să le ofere ceva avantajos pentru ei și tu ieși ăla vinovat, mai faci și pușcărie. Cum credeți că un tip care s-a gândit să ia o casă neconstruită, poate să ducă la capăt un plan mult mai elaborat și periculos?
da de ce trebuei sa il omoare? chef in fiecare zi pan al a4 am cu bautura si manele tare si mai scapi si cate orabla de masian fara frane in masinile lui si ingardu lui? ochi pt ochi cat o sa reziste?
Mai prost de felul meu, dar el deja locuieste acolo ca sa fie evacuat? A investit in mizeria aia inainte sa fie proprietar de drept?
Daca e vorba doar de avans, cat a dat? 10-20-30? Daca a dat mai mult e un prost cu P mare.
Daca a dat maxim 30%, aia e… ii treci la pierderi / ii consideri blocati un numar de ani pana te judeci cu jegsosul ala. Il lasi cu casa in paragina ca oricum nu poate s-o vand…
in fine, asa NU, desi sunt foarte multe detalii pe care nu le cunoastem in poveste asta.
Trei, în p..a mea !
…30% din 150k sunt 45k EUR… aia e o suma mare pentru oricine ar cumpara casa respectiva. La un salariu decent( sa zicem 2.5k Eur/luna) inseamna fix un an jumate de munca, in care nu mananci, nu bei, nu platesti curent, chirie, intretinere… Nu e o suma mica si nu ii treci „la pierderi”.
As vrea mai mult sa ma aplec asupra acestui idiot fals folclor, respectiv certitudinea romanului despre disponibilitatea cetatenilor preponderent ucrainieni de a imparti dreptatea prin pumn sau vezi doamne mai nou prin gloante contra lovelelor, eventual bombardierii sau dracu mai stie ce ciomagari locali. Bagati-va bre oameni buni mintile in cap. Aia dispusi sa faca vreodata de astea, acum in 2024 au bani de se pisa si pe voi, si pe casele voastre si pe spetele sau creantele voastre de cacat. Vine ucraineanu de pe front cu AK-ul in spate sau Sile si cu Nutu si intra peste dezvoltator in casa, sa il certe ca de ce nu-i intabulata casa din 2019 pana azi.
Să înțelegem ca ai o ofertă mai … convingătoare?
Ei sunt acum ‘dezvoltatori imobiliari’…
@car: corect
Sunt smardoi de toate nivelurile, îi angajezi pe unii care încă nu sunt bogați.
Șurubel, deci unii mai la început de ‘cariera’ sa spunem, o sa se duca peste unii care au bani kklau (din reshitentialele de la noi se fac bani multi având în vedere prețurile și calitatea) și care se bat pe burtă cu politicieni și polițiști, că le da Gigel niste lovele, că vrea el sa se răzbune…foarte plauzibil…gen Sicario așa …cănd te trezești, sa vii sa iti arat niste adevărate ‘domenii’ ale unor astfel de ‘dezvoltatori imobiliari’.
copii, așa arată o capcană. primul imbold al celor care știu și au apelat este să spună „ești prost, bă, am apelat eu, te rezolvă, bla bla bla”, după care pac citație la mine ca să dau IPul și ghici cine e chemat la poliție pentru amuzament.
dont fall for it.
O faza de asta a fost acu vreun an sau doi la mine in oras. Doi lovelari de asta astia medii s-au ars unul pe altul niste bani, vreo 100k la o chestie, iar pagubitul un stomatolog din oras, i-a chemat pe Cordunenii de la Iasi ca-i stia de pe vremea facultatii. Si-au venit aia vreo 2 masini de burtosi, cu posetutele lor pe-o parte si-au incercat norocul cum ca ar fi corect macar 10% din creanta sa le dea lor pt deranj. Stiti cu ce au plecat? cu doua plinuri de motorina si niste sandwiciuri din Omv. Si o zi pierduta. Poate se mai fac dintr-astea, dar aia cu clanuri, intre ei. In 2024, l-ai amenintat pe unul la telefon sau dat o palma, te costa 6 luni din viata. I-ai scos un dinte, 3 ani. Valabil si pentru „angajator”. Bagati-va mintile in cap si cascati bine ochii la ce semnati si nu va mai incredintati banii aiurea nimanui. Nu mai exista, ca in caz de ceva, stiu un baiat care face si drege. Guy Ritchie. Frectie.
still a trap.
Eu cred că povestea nu este chiar așa de alb negru cum povestește nenea și este ceva personal intre ei, însă nu are legătură musai cu construcția pentru că intr-un articol zice așa „Prin aprilie 2022, vazand ca Bardasan nu mai face nimic nimic pentru a finaliza constructia, i-am trimis o notificare prin care il somam sa termine ce mai e de facut ( nu era mare lucru, trebuia sa imi puna niste scanduri de lemn la gard si sa imi faca o pergola de lemn pe terasa) ca sa putem receptiona.”
Adică ăla i-a construit casa, eu înțeleg că asta a fost singura problema rămasă, nu că i-a luat banii și nu a făcut casa, doar niste sicane cu drumul însă serios o cauți cu lumânarea sa cumperi o proprietate care are drum de acces privat, oriunde in lumea asta mare.
Citind in mare cum sunt descrise lucrurile, constructia si toate finisajele au durat mult mai mult decat era de asteptat, iar dupa perioada aia a venit si pandemia + scumpirile. Cumparatorii au prins un pret bun prin 2018, iar constructorul probabil nu a vrut sa mai „investeasca” in case cand valoarea lor s-a dublat/triplat. (In plus ei au achitat doar un avans)
Au urmat sicane si incercari de fiecare parte sa rezolve lucrurile in favoarea personala. Constructorul incerca sa mai scoata bani de la cumparatori, iar acestia incercau sa il forteze pe constructor sa le puna si ultimele scanduri la gard.
Ar fi de dorit ca lucrurile sa fie clare de la inceput, contract, obligatii, garantii etc. Dar de cele mai multe ori oamenii sar pe oferta cu bani mai putini in speranta ca o sa castige si ei asa cum „au auzit” ca au reusit altii: un avans de 30-50k euro din 130k in 2018, receptia se mai lungeste cativa ani, ai timp sa mai aduni bani. Iar acuma in 2024 ii cel putin 430k un imobil in zona. Ar fi fain sa reusesti asa: ajungi sa achiti in termen de 6 ani 130k pt o casa la care i se tripleaza pretul intre timp.
Ai fi surprins sa vezi la câte reshitentialele, ‘dezvoltatorul’ își păstrează terenul pe care se face accesul la intrarea în scara/scările blocului…
Oile placide și proaste, și cei care doar își ‘investesc’ niste bani mail mult sau mai puțin negri, nu își pun astfel de probleme…nici măcar când se trezesc că prin același teren se va face accesul și la alte blocuri făcute ulterior pe lângă ei…
@car, la Evergreen towers din iasi si-a pastrat toate spatiile comune in proprietate, scari, holuri, lifturi, terasa, teren, camere tehnice.
Dar e incalcarea codului civil, art 648, si acu stau toti (ocpi, notar, dezvoltator, cadastrist) sa rectifice intabularile si sa dea cota parte indiviza. Ia luat de urechi Ancpi de la bucuresti dupa ce i-am intrebat cum e posibil asa ceva
@sfatuitoru din asta s-ar putea deduce ca inclusiv cineva de la ocpi local era in cardasie cu dezvoltatorul. Minunatii functionari ai MI.
In speta de fata, vad pe CF o potentiala problema , terenul acela mic cu colturi rotunjite pare a fi rezervat pentru o strada, si cineva s-a facut ca nu vede (si a aparut terenul delimitat cu mov) dar acum altcineva vede si nu se poate intabula toata tarasenia. Era bine daca belea ochii cumparatorul.
In privinta pretului crescut dupa constructie, cei care il invoca au si nu au dreptate. Un dezvoltator serios antameaza materialele (contracte la termen sau achizitie) chiar cu ani inainte de a fi terminata constructia, asa ca povesti cu a crescut pretul materialelor nu prea tin decat in privinta finisajelor eventual. Dar la finisaje pana la urma poti sa pui ce este mai ieftin si renoveaza omul cand/daca are chef, daca vrea finisaje mai scumpe sa marce un ban in plus. In plus, mai rar dar se poate, pretul poate sa pice pana la finalizarea constructiei (BULA), si atunci omul care a platit un pret mai mare pierde ceva. Sau toti pierdem pentru ca guvernul face bailout pentru bancile care au dat credite in bula … Fiecare are un risc aici, nu doar dezvoltatorul.
In alta ordine de idei, articolele de genul acesta mi se par aproape lipsite de impact real, pentru ca targetul lor intra eventual pe tiktokul Sanzienei, nicidecum pe blog de topoare. Incidental, daca le placeau topoarele, problema era demult rezolvata intr-un fel sau altul.
Daca lipsesc “doar utilitatile”, numai alea costa cat un sfert de casa, mai ales daca sunt in mijlocul campului sau la o distanta sanatoasa de proprietate. Drumul, gardul mai sunt si alea destul.
Casa e luata cu credit? Pentru ca daca da, e ceva in neregula cu povestea, nu cred ca i-ar fi aprobat cineva creditul daca sunt nereguli cu actele .
E posibil ca dezvoltatorul sa fi incercat o schema, sa cedeze drumul la primarie si sa se spele pe maini pentru utilitati si asfalt ca e treaba autoritatilor dar pentru asta, trebuie indeplinite niste conditii, conditii pe care drumul lui nu are cum sa le indeplineasca fara acordul vecinilor sau fara sa cheltuie foarte multi bani (scenariul 1) sau primaria sa fi zis “nu merci” (scenariul 2).
Cred ca autorul omite niste treburi. Aleea Tarnaveni e inca din 2017 in PUG-ul orasului Cluj-Napoca, cel putin asa reiese daca cautati niste autorizatii de constructie pe site-ul primariei Cluj-Napoca, ori primaria nu cred ca da autorizatii pe o strada inexistenta.
Si daca e strada privata atunci ne se pot emite autorizatii? Eu locuiesc pe strada privata (suntem 8 care avem cota parte din drum), casa receptionata de primarie, intabulata de cadastru), atat ca trebuie sa o administram noi (deszapezire, iluminat, etc)
Si eu am casa pe strada privata, dar nu are nume, autorizatia de construire a fost data pe adresa strazii principale in care iese aceasta strada privata. Strada mea nu are nume si nu este in PUG-ul orasului.
In cazul de fata, strada respectiva este in PUG, are un nume clar (Aleea Tarnaveni), are chiar si cod postal (400419).
Eu de aici am inteles asa:
1. am pomeranian, deci nu cunosc ucrainieni.
2. am pomeranian, deci am vocabular limitat.
3. sa nu cumpar casa fara acte (desi sincer asta e tarziu pentru mine )
4. tie nu iti plac cainii :)))
Cred ca de aici au aparut problemele cu casa. Ca nu citesti cu atentie sau citesti si nu intelegi tot ce citesti.
Traduc gluma: „Dar nu are ce, nu? SA CEDEZE CASA UNUI BAIAT CU VOCABULAR LIMITAT (adica nu tu, altul), care să-l bată pe dezvoltator cu pomeranianul.” Adica sa ii lasi si pomerianul in casa, cand o vinzi.
Atunci da, am inteles gresit. Scuze
Se intampla asa si pentru ca legile din romania sunt gunoi. Daca furi sau talharesti e una, dar daca inseli …nu mai e acelasi lucru. Daca banii iti sunt luati cu forta, e una, daca iti sunt luati prin prosteala nu mai e acelasi lucru. Majoritatea inselaciunilor se prescriu. Iar teparii stiu asta.
Unii dezvoltatori, apăruți peste noapte, văd în vânzarea din faza de proiect ,la prețuri atrăgătoare,o modalitate de a aduna o sumă mare de bani,pe care apoi să o „investească” pentru a o dubla,tripla ,n- tupla ( pe burse de tot felul) cu scopul de a se îmbogăți rapid.
Eu cred că „dezvoltatorul” nu mai are bani, în urma unor investiții „inteligente”sau pur și simplu a vrut să arate că e „bogat”și a aruncat cu ei în stânga și în dreapta.
Oricum are și el o casă pe strada cu pricina, din „profitul” afacerii”.
Copii morti in spital, copii arsi in spital in maternitate, copii arsi si morti asfixiati intr-un club, mamici insarcinate moarte in spital din lipsa de serviciu medical, copii care mor calcati pe marginea drumului, copii morti de pe trecerea de pietoni, tineri omorati la volan de smecherasi, copii violati si abuzati fara reperscursiuni .. etc.
Ai auzit tu vreodata vreun parinte sa aiba tupeul sa isi faca dreptate, cand legea nu le-a facut dreptate ? Eu n-am auzit, ca cu siguranta abia asteptau zoaiele online si de la TV sa linga pe langa ea saptamani.
Toti cei afectati direct, decid ca nu se merita efortul din varii motive, unii mai au un copil acasa, altii un job bun sau pe altii nu ii duce capul, tac si indura pe modelul stocismului neaoș românesc de mucava si justia va continua sa le dea la muie cu excutare, in timp ce smecherasii si infractorii scapa fără grețică.
Romanul a fost timp de 800 de ani pșalâc turcesc, trimiteam fetitite si baietei la curte impreuna cu tone de aur drept bir … am stat capră sute de ani, am stat capră sub comunism 60 de ani si azi tot capră stăm in fata guvernului si a PSDNL, si n-am vazut pe cineva sa protesteze ca jurisprundenta penala romaneasca este un cacat, sanki reablitant si nu puntiv, ca nu sunt puscarii, etc.
ar însemna să îi rupi picioarele lui Rafilă, lui POnta sau altui politician, ceea ce nu se face, că e foarte periculos. Dar la civili se întâmplă accidente.
Aia cu camerele care bat în proprietate privată, e taxabilă.
Asta e lege și chiar se respectă, n au trecut 2 săptămâni de când am fost la poliție și am justificat montarea de camere și demonstrat că echipamentele nu filmează pe proprietate privată. Toate astea pe o singură petiție înaintată de cineva, nu plângere, nu reclamație. Și ăsta zice că ăla filmează în curte la el și poliția nu zice nimic? Astea s bancuri.
Aia cu senzorii de mișcare care pornesc proiectoare, e taxabilă și chiar dacă e găoaza universului acolo, orice birou de ordine publică e obligat să ia măsuri. Ceva e dubios.
virgulă e taxabilă. de ce? ce morții ei caută virgula aia acolo??!?!?!
Pot sa inteleg cum nu iti vine sa crezi. Sunt de acord cu tine. Din pacate, cand ajungi sa ceri ajutor autoritatilor, te lovesti de o nepasare…de nu-ti vine sa crezi. Politia nationala nici macar nu vine la sesizare. Dispecerul de la sectia 3 mi-a spus intr-o noapte cand nu puteam dormi asa: 1. trimite un mail.2. nu am oameni sa trimit sa stinga becul din casa vecinului. 3. taie-i cablul. Ca da, e distrugere, dar daca nu ne spui noi nu stim ca tu ai fost. Si-s linistit si relaxat sa scriu asta aici, ca asa mi-a spus la telefon. Si mi-ar placea sa se autosesizeze, ca sa putem asculta toti convorbirea aceea. Dar ma indoiesc ca se va intampla.
Politia locala, a lui Boc…fii atent. Atasez link cu o poza. Acolo e aplicatia mycluj, si sesizarile facute pe ea in luna asta doar. Pentru Aleea Tarnaveni. Intra acolo ca e usor, aplica filtrul acela, sa iti arate luna in curs, si da click pe fiecare pin. Si vezi ce scrie. Inteleg ca nu iti vine sa crezi, dar asa e…
https://ibb.co/mbpC3cL
Hiatus metrî, îmi cer skuze.
Povestea a cusută ață albă, omul se mută în 2020 fără să aibă actele, pe undeva zice că a plătit 40% avans, dar în acești 5 ani nu aavut timp să îl ducă pe vânzător la judecătorie? Dacă stă să plângă pe blog i se rezova problemele ? Cred că ar merge insula imobiliară în loc de insula iubirii.
„Unul dintre primele lucruri după ce preiau puterea în România este să anulez conceptul de stradă privată. Poof, nu mai există. Toate străzile private trec în proprietatea statului, toate autorizațiile de construcție se dau doar după ce trece strada în proprietatea statului.”
Ziceam să-ți spun că ne-am umplut de străzi private în Chiajna. Cu afișare regulamentară, aceeași formă la toate, pe unde mergi e stradă privată. Nice one, de aia suntem cea mai bogată comună din țară, noi deținem străzi întregi :))
#bogăție #valoare
pun aici articolele scrise de gazeta de cluj. daca tot nu il opresc atat de repede pe cat mi-ar placea, macar sa il expun. si norocul meu, blogul tau are expunere…
https://gazetadecluj.ro/razboiul-caselor-din-borhanci-rechinii-imobiliari-in-goana-dupa-bani-se-transforma-in-monstri/
https://gazetadecluj.ro/razboiul-caselor-din-borhanci-cum-incearca-dezvoltatorul-imobiliar-sa-ii-faca-pe-cumparatori-sa-plece-prin-metode-neortodoxe/