Este aproape de zero.
Nu înțeleg de ce a ajuns așa ceva la Parlament, în condițiile în care sunt chestii mai presante. Da, știu, whataboutism ieftin, dar nu e ca și cum crypto duduia în România și era nevoie de ceva care să reglementeze mai bine sau vor fi aduși în țară triliarde de euro de pe urma acestei legi.
După o lege pentru doborârea dronelor, avem nevoie de o lege care să reglementeze un pic adaosul comercial la imobiliare, să poată românii să facă mai mulți copii. Că e simplu, case mai accesibile, copii mai mulți. Da, știu, ar fi în detrimentul mafioților dezvoltatori imobiliari care sunt mână largă cu politicienii, dar un 20-30% ar fi decent, nu 200% ca acum.
Asta dacă vrem să mai avem populație, zic.
Și după aia legea chiriașilor. Și după aia legea camerelor de viteză prin toată țara, în care vine amenda acasă proprietarului mașinii și se descurcă el cu cine era la volan cu plata.
e de la sfarsit de 2024 legea, e facuta de Ciolacu, fix cand curgeau milioanele din rusia spre georgescu si nu trebuiau sa fie impozitate
Mda, fix Ciolacu https://economedia.ro/deputatul-care-a-initiat-amendamentul-pentru-scutirea-de-impozit-a-veniturilor-din-criptomonede-este-un-vechi-investitor-in-aceasta-piata-cum-argumenta-inca-din-primavara-initiativa-legislativa.html
Din câte țin minte, era vorba că oamenii de la PNL s-au ocupat de campania lui georgescu. Făceau ei mari manevre să iasă ciucă din măciucă.
Nu că i-aș lua apărarea lui covrigarului sau ceva, să-mi fie cu iertare.
S-a trezit cu fata spre milioanele din rusia care erau de fapt de la pnl.
„Nu înțeleg de ce a ajuns așa ceva la Parlament”
Ascensiunea acestei legi în Parlamentul României ne spune tot ce trebuie să știm despre prioritățile și fidelitatea Parlamentului României.
Pai sa inteleg si eu – pana acum stim ca alegerile au fost anulate ca un tip i-a facut campanie lui CG fara sa declare asta in mod oficial.
De unde avea tipul ala bani? Din cripto.
Asadar un singur om tehnic punea presedinte cu bani din cripto insa noi nu avem de ce sa impozitam banii din zona aia? Eu stiu ce sa zic..
Să punem la reduceri/reformă și lista aia cu 167 de agenții de care n-a auzit nici dracul (pe care le pusese un comentator la un articol anterior).
La 19 ani primești o garsonieră din partea statului unde poți sta cu chirie modică.
Dacă faci 1-2 copii, primești un apartament cu două camere cu chirie modică.
Dacă faci 3-4 copii, primești apartament de 3 camere cu chirie modică.
Valabil doar în reședința de județ a celor mai slabe 20 de județe din țară.
Pentru că București, Cluj, Iași, Timișoara deja au oameni și firme.
Prea putin! Intr-o societate mai avansata e nevoie ca fiecare membru sa aiba camera lui, la 2 copii, 4 camere. Un 80-90 de mp nu e imposibil pt apartament de 4 camere. Nu suntem gaini sa stam claie peste gramada si sa ne respiram basinile.
Da Mihai, ca 2 adulti si „1-2 copii” o sa stea bine de tot in doua camere – baiat destept! Si 2 adulti si „3-4 copii” o sa fie extrem de confortabili in 3 camere…
Propun sa te bagi in politica – esti pe drumul cel bun.
Eu sunt curios de unde scoate Mihai aceste proprietati pe care ti le da statul cu chirie modica.
O fi bugetar. Stiti ce raspund bugetarii cand ii intrebi de unde le vin banii din salarii? – d’ohh, de la casierie. Dar cand ii trebi ce fac daca se termina banii din bugetul alocat? – d’ohh, mai cerem altii.
@ev21 – hai că știi, le face Georgel cu 35k…
/s on
Cate o casa cu n+1 camere unde n = nr de locatari si curte pt toata lumea din mediul urban. Cine alege rural sa primeasca si vaca, porc si 10 gaini!!!
/s off
Ba ati luat-o razna?
a mai fost unul care a incercat ceva de genul… si numai bine n-a fost.
In secolul 21 nu mai putem avea jumatate din populatie in mediul rural.
Din punct de vedere economic, nu putem oferi educatie/sanatate/infrastructura in fiecare sat/comuna.
Ca sa aducem populatia de la sate la oras, guvernul trebuie sa faca un efort.
Un locuitor de la sat care castiga minimul pe economie (2574 RON net) nu-si permite o chirie de 300-400 EURO.
Locuintele oferite cu chirii modice nu sunt pentru lux/confort. Daca vrei mai mult decat o „cutie de chibrituri”, trebuie sa muncesti.
Asta este si motivul pentru care in caminele studentesti stau mai multi in camera. Este o etapa temporara si scopul este ca tu sa te dezvolti.
Dar pentru ca suntem in democratie, hai sa analizam si optiunile propuse de voi…
@Mihai, ai descris perfect ceea ce face statul deja prin ANL. Cât de bine merge ANL și de ce nu are deja toată lumea locuință?
La 1 ianuarie 2024, populația din mediul rural al României a fost de 9.6 milioane locuitori.
Sa presupunem ca speranta de viata este 100 de ani in Romania.
In fiecare an, aproximativ 96 000 de tineri din mediul rural implinesc varsta de 19 ani.
Daca anual ANL construieste garsoniere pentru 48 000 de tineri, in 25-30 de ani vei reusi sa muti jumatate din populatia rurala in mediul urban.
In fiecare an, 20 de municipii resedinta de judet vor primi 2400 de tineri.
Peste 30 de ani vom avea 75% din locuitori in mediul urban si 25% din locuitori in mediul rural.
Pana atunci, mediul urban va plati primarie, politie, infrastructura, servicii medicale pentru „agricultori”.
Daca un locuitor de la sat castiga 500 de euro net pe luna, plateste taxe 500 de euro catre buget. Dupa 40 de ani de munca, a platit 240 000 euro taxe la stat.
Daca vine la oras si castiga 600 de euro net pe luna si platestes taxe de 600 de euro pe luna, in 40 de ani de munca a platit 288 000 euro taxe la stat.
Diferenta in taxe de 48 000 euro acopera garsoniera facuta „gratis” de ANL.
ev21 – tu esti inversu astora de pe la comentarii. Aia vor cu chirie modica vile
Ceva imi zice ca oricum, in orasele alea chiriile is modice. Problema e cu joburile
In cazul imobiliarelor, reglementarea nu se face la adaosul comercial ci o faci pe model Vienez, atuci cand construiesti esti obligat sa faci X unitati locative ce sa se incadreze intr-un anumit buget respectand desigur niste norme.
Si daca vrei mai multa echitate, data viitoare cand te vezi cu prieteni de-ai tai ce se lauda cu genialitatea lor antreprenoriala de a cumpara apartamente si apoi a le a baga pe Airbnb, poate le bati obrazul.
Clar le bați obrazul ca doar banii pe apartament ți da Dumnezeu. Unii aveti o logica socialista…mama, mama.
@Cristi: e una sa cumperi o casa de vacanta pe care o dai in chirie, alta e sa cumperi multiple apartamente in orase ca sa le inchiriezi pe termen scurt, astfel incat aia ce chiar au nevoie sa locuiasca in ele, sa nu si le mai poata permite pentru ca sunt prea scumpe pentru salariile lor.
Nu e socialist, dar una e sa le iei una aurul de la gura, alta e sa le iei apa.
Chifoi has left the chat
20-30% ? Nu ai cum logic sa pui asa adaos mic la o investitie mare pe termen asa lung.
Constructia unui bloc poate dura 3 ani, poate chiar si mai mult.
Cui i-ar conveni ca dupa 3-4 ani sa obtina 20-30% adaos ? Pune si riscuri, pune si scumpiri de materiale sau mana de lucru, tepe, etc.
Nu vinzi castraveti sa ai rulaj mare.
cât inseamnă 30% la 100.000€ versus 30% la 10 lei?
30 de la revoluție și românul tot nu știe să facă bussines. Dacă nu te îmbogățești peste noapte, eventual și cu o țeapă tot degeaba. smh…
20% pentru dezvoltator, 4%+TVA pentru agentul imobiliar
S-a umplut de capitaliști sălbatici țara asta. 99% din „dezvolatorii” români se apucă de treabă cu bani de subsol și vând promisiuni la fraieri. D-aia durează ani să facă un bloc. Ăștia sunt fix vânzători de castraveți. Un dezvoltator serios ia în calcul toate căcaturile alea listate de domnul ciocan și ori nu se apucă sa facă bloc în România, ori îl face în maxim un an ca să nu stea la mâna idioților care ne conduc.
pai nu.
daca il faci pe tot si il vinzi dupa ce e gata, iti adaugi toate cheltuielile, inclusiv dobanzile la credite si ce mai e, si il vinzi cu aia 10-15-20-30 la suta.
daca il vinzi din poze, uite asa o sa arate peste 3 ani, faci devizul, adaugi asigurarea de crestere preturi, pui aia 10-30 la suta si gata.
sau ai varianta sa ma bagi asociat in afacere si sa imi ceri suplinire de fonduri cand crestevpretul la fier sau whatever.
da’ e mai simplu sa zici, stii acum e 100k, da’ cu razbpiul asta e posibil peste 4 ani cand e gata sa fie 400k, asa ca scoate tu 1 milion acum, ca e cel mai bine.
@vali: tot putin sub o treime sunt in ambele cazuri.
In contextul in care dobanzi la depozite si titluri de stat sunt pe la 7% (adica peste 21% in 3 ani), tre sa fii prost sa iti ~dai cu ciocanul in coaie~ omori nervii pentru inca 8% pe toti 3 ani. Asta daca reusesti sa duci proiectul la bun sfarsit si sa vinzi tot in perioada respectiva.
Sunt pentru reglementarea avansului maxim dat in faza de constructie, control la sange pentru dezvoltatori si conditii mult mai stricte pentru cine are voie sa faca un complex imobiliar. Dar fiecare e liber sa vanda cu cat il lasa inima.
M-ai prins cu titlul, am intrat pregatit de scandal.
Mult noroc la faza cu camerele de viteza. Sunt sigur ca suveranistii care n-au votat legea cu doborat dronele vor vota legea aia.
Si legea cu confiscat masina daca e condusa de o persoana fara permis / cu permisul suspendat.
in loc sa facem crypto leul greu ei vin cu singura solutie o taxa mai mare, ba, sa ma anunțați cand vin si ‘astia noi’ cu o idee de adus bani la buget alta decat cea din taxe, din decembrie deja ii voi declara nuli si pe ăștia ‘noi’ si sănătate, nu mai merg ever la vot, sa vina domnu dracu sa faca ce vrea ca e clar ca nu merităm
Nu are cineva oo sa ii ia de guler pe hoți, pe șmecheri…din diverse motive…
de ce ai face leu crypto?
Nu mai intelegem conceptul de bani sau care e faza?
In condițiile unei piețe concurențiale adaosul comercial nu trebuie reglementat de către stat.
E mult mai logic sa creezi condiții pentru ca dezvoltatorii imobiliari sa poată construi cât mai mult. Fiind multe apartamente pe piață, automat prețul acestora va scădea.
Insa, la noi problema este ca nu oricine vrea sa construiască un bloc de apartamente, poate sa si facă asta.
De ex. autorul acestui blog ar putea construi 1000 de blocuri a câte 1000 de apartamente in Brașov. Un milion de romani ar avea un acoperiș deasupra capului. apartamente de 100 mp ar costa 25000 de euro.
Poporul recunoscător ii va construi statui in toată România. Orașul Victoria se va redenumi Victoria Socialismului lui Vali Petcu. Partidul AUR ar scădea la 1% in sondaje.
Dar, toate astea nu se pot face deoarece cu fiecare autorizație, cu fiecare control, statul te determina sa cotizezi unde trebuie iar concurenții tai te determina sa nu fii așa de darnic cu poporul, ca se poate sa nu facă bine la ten construcția de blocuri.
Ce vreau sa zic cu acest comentariu este „Vreți apartamente la preț mic, donați pe Patreon!”
chestia asta nu se aplică la bunuri de necesitate.
că altfel ăia care au monopol pe apă îți vând de mâine cu 100€ metrul cub.
In capitalism, statul trebuie sa lase la liber preturile, dar se sa se asigure ca nu exista monopoluri.
Situația de monopol, repet, in condițiile de piață concurențială este foarte, foarte rar întâlnită.
Sa zicem ca locuința este o necesitate, sunt mulți oameni si apartamente putine. Avem monopolistul care pune adaos 100% per apartament. In condițiile astea, in secunda doi apare un alt concurent care pune adaos 90%, iar monopolistul trebuie sa scadă si el adaosul la 90%.
La adaos 90% apare un alt concurent care pune adaos 80% si tot așa….
Nu este foarte complicat. Același lucru se întâmpla pentru toate produsele si serviciile.
Si nu, nu sunt bătut in cap cu Atlas de Ayn Rand, este pur si simplu o realitate economică.
Si ca sa va dau un exemplu de monopol, imaginati-va un doctor la 300 de locuitori undeva într-o oaza in desert departe de orice, unde accesul oricărui alt medic este interzis. Medicul respectiv e rege, poate sa ceara câți bani vrea el pentru serviciile pe care le oferă – asta e monopol.
Si pentru literatura de specialitate recomand basic economics de Thomas Sowell.
@Daniel
Monopolul apare cand o entitate are dreptul exclusiv sa vanda un produs.
„chestia asta nu se aplică la bunuri de necesitate.
că altfel ăia care au monopol pe apă îți vând de mâine cu 100€ metrul cub.”
Daca exista monopol, da, dar faptul ca niste neni construiesc niste blocuri nu inseamna deloc monopol, din cate stiu eu.
Inainte sa ajungem la asa ceva de ce nu discutam despre chestii de genul energie electrica, de ce nu este de stat si sa fie vanduta la pret de cost, ca doar statul nu are nevoie sa aiba profit?
Sau CFR-ul, la fel, de ce este liber si privatizat ca doar nu ai cum sa iti faci alte linii de tren sau sa iti cumperi o locomotiva, 2 vagoane si sa te apuci de transport calatori (cum ai face cu un autocar), nu?
Aia fac apartamente si cineva le cumpara (si chiar rapid), asadar unde este problema? Ca daca ar face apartamente la 300 de mii 2 camere ar ramane pe piata pana se intoarce Zamolxe la daci.
Daniel – si cand toti jucatorii importanti dintr-o piata sunt controlati de aceleasi fonduri? Chiar daca au ramas firme separate, fiecare cu treaba ei, dar de sus, de prin board vin anumite strategii.
Nu puneti la vanzare tot ‘inventarul’, nu vindeti sub 1500 euro m2, e ok sa turnati beton amestecat cu carton, orice este permis if you make the shareholders happy.
Ne bazam pe consiliul concurentei care nici in ziua de azi nu s-a prins cum este schema din Aeroportul Otopeni?
PS. Pe mine chiar ma inspaimanta ca oricine poate sa construiasca, inca nu am auzit dezvoltatori cu probleme ca structura nu o sa reziste mai mult de cinci ani, ca s-a dus casa la plimbare dupa primul an, ca ploua prin pereti.
Este wild wild weste in romania, preturi de vest, calitate de est si dobanzi la mega oferta. 2008 a fost o gluma pe langa 2028.
Mi-a venit azi amendă (Austria) – mașina cu nr., locație, viteză + detalii unde să plătesc (cont etc.) – 45 de Euro.
Am luat un radar fix, aveam 62km/h în zonă de 50.
Mi-au și scris în document că am depășit viteza maximă cu 3km/h. Marja era până la 59km/h.
De mult zic la fel ca tine: să plătească proprietarul, apoi mai vedeți voi ;)))
“ Și după aia legea camerelor de viteză prin toată țara, în care vine amenda acasă proprietarului mașinii și se descurcă el cu cine era la volan cu plata.”
Care a furat cheia la blog?
Foarte buna ideea. Tocmai ai băgat în faliment toată industria de închirieri auto.
oh da…ca in toata lumea nu exista inchirieri auto, numa in Ro
@Emil: E rezolvata asta cu inchirierile. Mi-a venit amenda 45 de eur pentru 10km/h peste limita. A venit de fapt la firma de inchirieri, astia mi-au trimis scrisoarea cu amenda in plic si extra taxa de 50 de euro de procesare a amenzii.
E totul scris in contractul de inchiriere, stati linistiti.
Ce scutire pentru crypto? E o mizerie. Ar trebui reintrodusa impozitarea mai lejera a castigurilor pe piata de capital. Pentru ca acolo acem impact asupra companiilor, in mod direct. Criptomonedele sunt specula pura.
Cand se baga statul sa limiteze ceva, iese prost tot timpul.
Piata e reglată de cerere si oferta.
Problema e ca toti vor sa fie boieri in centru, dar uite in ce stare am ajuns ca vrem toti sa stam in fata.
Problema e ca scump, aomerat si prost.
Aici e problema cu statul nostru.
statul sa fac drumuri, sa traga utilitati si sa faca documentatie urbanistica pe bune.
Cand le face privatul, e clar ca isi urmareste interesul.
Și amenda să meargă la Brăila la comunitatea locală de acolo dacă te-a prins flash-ul camerei in Brăila. Te-a prins în Roșiori, să meargă banii acolo. Pentrucă tu ca șofer ai adus disconfort celor din zonă, ei ar trebui sa beneficieze de îmbunătățiri după ce le -ai dat banii că tu ai fost zmeu cu 100 prin oras
Se ajunge la nebunia aia verificata ,primari care pun 5 radare in comuna cu 5 case imprastiate cu limita de 30 eventual.
Păi și ce e rău în asta? Cunosc un caz asemănător in Bedfordshire, UK. Un sat cu doua trei case cum zici tu, dar drumul ce-l străbate foarte uzitat. La început” primarul ” a pus o camera de viteză la intrare și una pe la mijloc… șoferii se învățaseră și frânau înaintea lor cât să nu -i ia camera, apoi talpă 200 la ora. Acum sunt 3 camere, una la intrare, una la mijloc alta la ieșire dar … interconectate…” Average speed camera” Să vezi civilizație în trafic, fără accelerări fără frâne , se merge constant cu 30 mph.
Ar fi fost o masura buna asta cu crypto. Anaf a spus ca foarte greu reuseste sa urmareasca zona asta de crypto – daca impozitul ar fi 0, brusc ar intra in tara sume pe care de altfel anaf n-are cum sa le urmareasca. Dupa aia anaf poate veni si sa intrebe ok ii ai, dar de unde si de cand.
Nu au început ăia cu „Dacă se face, de ce se face/Dacă nu se face, de ce nu se face” sau „Dacă nu se face, nu-i bine/Dacă se face, iar nu-i bine”?
Ai fi surprins. Unul dintre cei mai mari detinatori de bitcoin era roman si a murit inecat pe undeva.
Elrond Gold a ajuns in top 50 cred la un moment dat si majoritatea monedelor erau detinute de români.
lol. nu-mi spune că ai pus botul că imbecilul ăla de mircea popescu deținea triliarde de euro in btc.