Un pic de justiție, un pic de imobiliare, un pic de tupeu…

Am o vecină care are o casă mare în care nu stă. Casa are 3 corpuri, închiriate la 3 familii diferite. Ea nu stă în oraș, vine la câteva luni, încasează chiria, dă un tur de casă, mai stă de vorbă cu niște vecine și pleacă.

De curând a câștigat un proces prin care a reușit să dea afară din curte o familie de oameni care stăteau acolo într-un mod complet original. În curte exista o magazie, ăștia au ocupat magazia asta, cu ajutorul unei alte familii din curte, au legat magazia de casă cu niște plăci OSB, făcând astfel încă 2 încăperi, s-au racordat la apă, gaze și curent, familia cealaltă i-a luat pe buletin naiba știe cum și aia a fost. Nu au putut fi evacuați, pentru că aveau domiciliul acolo. Nu le putea schimba broasca la poartă, pentru că aveau buletinul la adresă.

Și procesul a durat 3 ani. 3 ani ăia au stat pe gratis acolo. Vreți și mai pervers? Familia care i-a ajutat s-a mutat de bunăvoie la un moment dat, nu a așteptat să fie dată afară.

Dar 3 ani pentru un proces de 5 minute. Bă, aveți actul de proprietate? Aveți intabulare? Nu? MARȘ!

Și mai enervant că e că stăteau cu boarfele în stradă și treceau vecinii și îi consolau, de parcă ei erau victimele. Trebuia să îi mai lase cotoroanța să stea acolo, că nu deranjau pe nimeni.

 

animale-13

Mulțumesc că ai citit acest articol.
Dacă vrei să susții acest blog, cumpără un abonament de 3$

61 comentarii

  1. Mai bine ii scoti afara cu forta si ii lasi pe ei sa te dea dupa aia in judecata cu plangeri penale ce o sa putrezeasca prin sertare.

    00
    • am impresia ca locatarii ilegali erau cam de etnie, deci da, ii scoti, dar trebuie sa ai arma cu glont, ca ei probabil au sabii si topoare ( nu de alea de copii ca ale lui Vali)

      00
    • Din pacate e mai complicat un pic.
      Eu daca incerc sa ii scot “din casa lor”, intru la violare de domiciliu. Daca le distrug acareturile, intru la distrugere. Si tot asa, cum o dai, cum o intorci, tot in codul penal sfarsesti.
      Aia, mai ales daca au ceva acte, stau bine mersi acolo pe codul civil.
      In traducere, eu risc puscarie, ei nu. plm

      00
    • Faza draguta e ca in situatia asta, tot tu te trezesti cu dosar penal – si sincer, e o chestie indreptatita – nu poti sa iti faci tu singur dreptate. Atata doar ca tie poate sa iti pese mai mult de dosarul ala decat le-ar pasa lor.

      Si ce e mai interesant: ca au buletin acolo. Da, zoso are dreptate – e un proces care ar trebui rezolvat in 5 minute: ai acte pe spatiu? nu? Ai contract de chirie? Nu? Ok, el are. Asta la vista, baby. Dar ei aveau buletin (nu stiu daca mutatie sau flotant), deci ei stateau pe bune acolo. Ce-ar fi mai interesant de vazut cum cucu meu au reusit ei sa ia acte pe spatiul ala …

      00
    • Aia au ajuns cu domiciliul acolo asa cum a ajuns si clanul Cîrpaci proprietari pe juma de Timisoara…

      00
    • probabil familia prietena i-a luat in spatiu, li s-a facut buletin. din clipa aia este fff greu sa-i dai afara. sunt tot felul de dispozitii, auzisem de ceva cum ca in lunile de iarna nu ai voie sa-i scoti afara de exemplu.
      la o cautare pe net e plin de nefericiti care au inchiriat ceva cuiva si nu-i mai pot scoate afara. chiar si fara contract de inchiriere sau buletin. pare f stupid, dar este greu

      00
    • @maxp
      Ca familia aia sa ii ia in spatiu are nevoie de actul de proprietate si de proprietar sa semneze. Practic au obtinut domiciliu acolo prin mijloace ilegale.

      00
    • Cum plm i-a luat in spatiu ei fiind chiriasi? Chemai politia sau rudele cu chef de cafteala sa-i deA afara si aia era

      00
    • da o atentie la giani sau iuri sau cum il cheama pe omu care rezolva probleme in urbe nu se putea? ca venea ala si explica gramatical coerent pt toata lumea ce si cum si se mutau aia rapido, fara politie, procese si alte minuni care dureaza, ca avem treba nu avem timp de bullshituri.

      00
    • nu poti sa ii scoti ca te alegi cu dosar penal? pai nici nu ii scot, dar le fac viata un iad. ups…am varsat un butoi cu cacat in curte…na, e curtea mea…sorry, o sa fiu mai atent etc.

      00
    • da, my bad, m-am grabit cu presupunerile. dubios cum au ajuns sa-si faca buletin acolo

      00
  2. #muiejustiția

    00
  3. Cum a zis Ciocanul mai sus. Sau, varianta mai “curata” pentru proprietar: plateste el niste baietasi (sigur se gasesc), care ii iau pe sus, ii dau afara si daca se intorc le sparg dintii. Simplu. Si daca aia fac plangere la politie, o fac impotriva cui? A proprietarului? Nu a fost prezent la incident. Impotriva baietasilor? Ia-i de unde nu-s. Din pacate asa se rezolca in romanica genul asta de problema.

    00
  4. Probabil nu a apelat ka procedura speciala a evacuarii, ca nu toata lumea a citit noul cod de procedura civila. Va zic din experienta ca intregul proces nu dura mai mult de un an iar sentinta de la fond, care e executorie, se dadea in cel mult cateva luni. Bine, mai sunt exceptii, dar probabil nu s a ales calea cea mai potrivita.

    00
    • Zici ca daca stiu legea as putea, pt “nu mai mult de un an”, sa fac si eu la fel, nu? Imi dai adresa ta?

      00
    • @Al Harumi: din pacate stau in chirie :p serios acum, problema era pusa din perspectiva duratei, iar in acest moment procesele in Romania dureaza in medie mai putin decat in Franta sau Italia, cu toata reaua-credinta a actorilor din proces (ma refer la toti). Eu inteleg ce

      00
    • @Al Harumi: din pacate stau in chirie :p dar serios, in Romania oamenii nu stiu nici sa-si impuna drepturile, desi de multe ori ei cred ca au mai multe decat e cazul. Ce e greu devine si mai greu la noi :(

      00
  5. Zoso, ai magazie in curte?
    Intreb pentru un prieten!
    PS: cum e viata in Brasov?

    00
  6. Nu-i problema, utilitatile si le instaleaza si singur prietenul! :)

    00
  7. Ref. un topic mai vechi, ala cu skoda si familia traditionala
    https://www.facebook.com/142062625886207/posts/1832588810166905/

    00
  8. Exact pe acelasi sistem cineva din familie s-a judecat 7 ani cu cineva care-i ocupase abuziv un apartament central, pe Calea Victoriei. Si nu era un oarecare, ci un om cu ceva afaceri, ceva avocat, care stia foarte bine cum merg lucrurile. 7 ani a stat ala gratis si nimeni nu a avut ce sa-i faca.

    00
    • Acu mai multi ani (prin 2004) cand cautam sa cumpar apt. in Brasov, dau de un anunt la jumatate din pretul pietei.
      Apt. era in Craiter bloc curat, dau telefon sa il intreb care e faza, daca e teapa sau ceva.
      Zice omul:” -Dom’le apartamentul e ok, pretul e pe bune, dar e o familie de tigani pe care nu pot s-o dau afara. Daca iei apartamentul si reusesti sa rezolvi cu tiganii, treaba ta, eu m-am saturat de ei.”
      Am zis multumesc, si mai departe…
      Asta e, daca nu cunosc si eu niste baieti din aia de legenda, care exista dar nu-i vede nimeni…

      00
    • Sa te fereasca soarta sa fii in situatia de a apela la “justitia” romana….
      Un litigiu de munca, o chestie cum e exemplul articolului si altele care ar trebui sa fie banale, te pot nenoroci.

      Daca esti fara resurse financiare serioase, iar cel cu care te judeci are din ce trai multi ani, te-ai distrus. Partea cealalta isi permite sa plateasca avocati cu relatii, care stiu sa tergiverseze un dosar ani de zile. Eventual mai au si “o usa deschisa” la judecator. Si uite asa, fond, apel recurs… s-au dus 7 ani (sau mai mult) din viata pentru chestii simple, dar care au macinat vieti.

      Cum ziceam. Daca vrei sa-l blestemi pe un om, ureaza-i sa aibe parte de judecata in romania, din postura de om fara multi bani.

      00
  9. Si mircea lucescu a avut o problema asemanatoare in buc acum ceva timp cu o casa. Din pacate cam asa e legislatia cam in toata lumea.

    00
  10. Câteva lucruri nu sunt precizate
    Doamna avea acte pe spațiul respectiv? Adică respectivii stăteau în curtea EI,? Apoi binevoitorii erau chiar chiriașii doamnei cu pricina? Așa de pare.
    În mod normal daca era vorba de terenul proprietate personala lucrurile de pot rezolva cu ceva rabdare sau poate chiar repede.
    Daca insa nu e proprietara pe terenul respectiv e foaaaaaaaarte greu.
    Daca are acte de proprietate ar trebui chemata politia și stabilită identitatea ocupanților apoi plângere penală respectivilor, celor de la serviciul public evidenta populației, serviciilor de utilități care au racordat pe respectivii fara acordul proprietarului, etc. Să nu aibă surprize de credite sau alte contracte (telefonie mobila) încheiate la fel.
    Ba chiar la firme le poate cere despăgubiri. Totul este însă să fie proprietara pe spațiul respectiv în acte.

    00
  11. Cam asta se întâmpla și in Franța cu țiganii. In principiu acolo durează cel puțin 1 an. Asta pentru ca ( și aici citez dintr-un polițist francez, ceva șef) “dreptul lor la viața e mai important decat dreptul tău la proprietate.
    Cum zicea cineva mai sus, cu procedura evacuării, tot durează 1 an. Și asta dacă nu ai un avocat f isteț. Ca dacă e isteț, te duci lejer in 2.
    Practic, rămâne varianta neortodoxă. Dar, unde logica și bunul simt nu funcționează, violenta trebuie sa intervină.

    00
  12. maiștrii sunt scumpi, nu se bagă la sume mai mici de ordinul câtorva sute de mii de euro că dacă se lasă cu mortăciuni au și ei de uns, foc nu putea să le pună, dar măcar câte o inundație ciclică, o dată la 3 luni, metoda tomberonului, tot ar fi putut să le aranjeze

    00
  13. Ia baws d-aici: https://zoso.ro/legea-darii-plata-profit-sigur-banci/#comment-1002352

    Citeste si raspunsurile de genul “platesti pe cineva sa…”.

    00
  14. https://en.wikipedia.org/wiki/Absentee_landlord

    Dar 3 ani pentru un proces de 5 minute.

    Ca Groparu, cu o diferență…

    00
  15. am si eu o intrebare… daca chestia asta s-ar intampla la un apartament ( ca am citit cazuri mai sus) … iar eu , propietar, ma duc sparg usa , schimb usa … scot hainele omului pe holul blocului si incui usa si astept sa apara de la “munca” … apare ala ( probabil face scandal) sun la politie ca cineva face galagie la mine la usa… care ar fi rezultatul?

    00
    • vine politia, iti sparge dintii, schimba usa…..

      00
    • nice troll… esti un chirias rau platnic?

      00
    • Fix asta a făcut un nene cu un spațiu închiriat al cărui chiriaș întârzia să-l evacueze. Un jurist i-a spus că a avut noroc cu chiriașul că nu a înaintat plângere – puteau zice că ei aveau în sediu 50.000 EUR pe care i-au pierdut în urma mutării forțate, iar proprietarul ar fi fost bun de plată. Regula e simplă: nu e al tău, nu pui mâna. La blocul din Florești avem de 8 ani o Dacia berlină abandonată (proprietarul a divortat si a plecat in Anglia, pe fosta sotie nu o mai interesează). Ei, de atunci nu s-a putut muta mașina pentru a se elibera locul de parcare, pentru că nimeni nu vrea să riște dosar (”dacă vine nebunul și mă dă în judecată?”).

      00
  16. What a lot of nonsence!! As a landlord myself I have changed locks in the past, and it works. If the tenant haven’t got money to pay you he wont have money to pay the lawyer as well to defend him. The process takes to long and that means he will have 4 months free rent!! – Stefan

    —————————

    This is a clear view on how the law protects these vultures.
    At no point, will you as an owner ever recover your substantial legal expenses or for that matter the damages done to your house – nor, might I add, the unpaid rent or even, god forbid, the arrears electricity or water monies.
    I got caught in the same trap. Turns out, the man was a professional liar, and was guilty of the same crime (yes crime) all over Gauteng. Here is the kicker. If they knowingly sign a lease and have no intention of ever paying for rent, it’s fraud.
    Owners have zero rights in cases like this, and I can very definitely empathise with a owner who is desperate enough to lock the tenant out. I resorted to harassment, and would wake my tenant up at 2am when I delivered his most recent legal correspondence.
    The law is an ass. – Sarah Stanton

    ————————————–

    I agree that the legal route does not work. A friend of mine has an alternative method: He pays two of his workers to move in together with the tenants. Therefore he is not doing anything against the law. Within
    48 hours the tenants leave by free will. – D. Kemp

    ———————————————

    The Advice provided is not very helpful nor correct and often takes far too long to address the problem, and on top of that is very expensive.
    I have done the exact same and changed the locks on my house after the Tenant was two months behind. I contacted my attorney and he advised me that I was within my rights and that there is a law that comes into play when the tenant does not get back to you to settle the arrears after the locks were changed.
    I never denied the tenant access, but I advised him that he will not be allowed onto the premises to remove anything until he settles the outstanding rent. Only then will I allow him to take what is rightfully his.
    The Law is called “Silent Hypothec of the Lessor”. The attorney assisted me to follow the due process and I ended up selling all the belongings to recover my loss.
    Landlords are not Powerless !!!!! { Just Get PROPER legal advice.} – Pierre

    —————————–

    By changing the locks, you are limiting the tenant from enjoying full and uninterupted use of the property which I think is a key factor according to the act. With one of my properties, i merely removed the door. He still has full access to the premesis, but then again, so does everyone else! – David

    —————————————

    I believe in giving the tenant the benefit of the doubt for 1 week, that is it!
    I have a clause in my lease agreement that allows me to carry out maintenance on anything I see fit, as long as I give him 24 hours notice.
    I normally pitch up and remove the front door and the front gate and take them back to the workshop for maintenance (sand blasting and painting). I normally do this at 08:00 in the morning. You will be surprised how often I get a visit from the tenant at the workshop carrying cash their hands. – Frank Louw

    SURSA

    00
  17. acum mult timp am avut in familie aceeasi pb. se repartizase locuinta sociala bunicilor o camera in piata sfatului si erau unii de nu voiau sa iasa din ea ca ei avusesera grija de defunct si ala le promisese ca le-o da lor.
    Le-au zis ai mei ca au inceput proces cu ei (astia nu stiu carte), i-au lasat vreo 2 lui, venit cu frate-meu si var-miu la usa la ei. Astia la pantaloni la dunga, camasa albastra si mapa.
    Le-au aratat niste hartii cum ca aia e hotarare judecatoreasca si trebuie sa evacueze si daca nu vor, nu e pb ca ei pun lacat si sigiliu pe usa si pierd si ce au.
    Si-au carat aia acareturile cu mana lor din casa, au schimbat ai mei yala si au pus lacat.
    “Executorii” s-au carat 3 luni la facultate in Buc sa nu fie vazuti prin zona.
    Au chemat aia politia ca carrr, ca marrr. Vecinii si chiar si aia au recunoscut ca si-au scos cu mana lor cacaturile din casa. A ramas cuvantul alor mei ca ei i-au rugat frumos sa iasa, contra cuvantului alora ca i-a executat silit.
    A ramas ca evacuatii nu au decat sa deschida actiune in instanta, pentru ca intre timp ne-am bagat noi cacaturile noastre in casa.
    40m^2 luati apoi 2 ani mai tarziu cu 1000 EUR vis-a-vis de biserica neagra.

    00
  18. dar acum au facut buletin daca nu e numele lor pe acte?

    00
  19. Nu e mai bine in SUA boss unde dreptul de proprietate e sfant si tu poti sa ti-l aperi cu arma direct? Ci e sunteti voi si ce cautati aici? Pai…. aveti 5 secunde sa parasiti incinta si 3 secunde tocmai au trecut…ramaneti si iesiti cu picioarele inainte.

    00
    • Ce plm vorbesti acolo? Caz concret: o fosta colega de serviciu a primit-o in casa pe o prietena pentru ca nu avea unde sa doarma. A’ din urma a rugat-o frumos sa o ajute sa-si faca abonament de telefon pe adresa aia. Pe urma a inceput nebunia: casa a devenit un crack house. Abonamentul ala de telefon dovedea ca femeia locuia acolo si orice violenta era considerata crima.

      Totul s-a terminat prin niste bani oferiti de fosta colega pentru ca aia sa plece. A fost mai ieftin decat costul unui avocat + judecata.

      00
    • Boss, ai vazut prea multe filme western. Iti recomand sa mai schimbi canalul si sa mai vezi si documentare despre cat de incurcate sunt uneori caile judiciare si pe la ei.

      00
  20. Un prieten care are mai multe apartamente în italia, încearcă de 2 ani să scoată pe locatari dintr-un apartament. Speră să apuce până nu scad temperaturile anul ăsta, altfel, la primăvară doar.

    Şi e cu contract, la notar, acte în regulă, pe cale 100% legală, cu avocat şi tot. De 2 ani n-a mai văzut 1 eur de la ei.

    00
  21. 7 ani am stat cu apartamentul sigilat de procuratura pentru ca fiul din prima căsătorie a tatălui meu cerea tot apartamentul la moștenire. Cu ajutorul unor rude de la procuratura au venit a 2a zi după înmormântare și au sigilat apartamentul așa ca 7 ani am stat cu chirie am dat bani la avocati și culmea culmilor instanța i-a dat de 2 ori dreptate in problema moștenirii, de-abia ulima instanța la pus la punct pe avocatul lor ( Lucian Bolcas) și au făcut împărțeala corecta. 7 ani. De aia când aud de judecători și de imparțialitatea lor mor de ras. Am 3 in familie (din pacate toți de partea întunecată a forței) și sunt satul de ei ca de mere acre

    00
  22. Buna ziua. Sunt proprietarul locuintei X din Strada Frumoasa. Va rog sa imi taiati apa si curentul, nu mai vreau sa platesc.

    00
  23. Fiind curtea ei, proprietatea ei, nu putea doamna respectiva sa dea drumul la 3 pitbulli sau alte rase prietenoase prin curte si sa-i lase acolo pana pleaca aia? Eu asa as fi facut si nu vad nimic ilegal in a-mi tine cainii in curtea mea ingradita, dezlegati.. sa mearga aia sa faca plangere ca au intrat abuziv la mine in curte si au fost muscati.

    00

Adaugă un comentariu

Câmpurile marcate cu * sunt obligatorii! Adresa de email nu va fi publicată.

1. Linkurile utile în context sunt binevenite.
2. Comentariile asumate fac bine la blăniță.
3. Șterg comentariile care îmi strică buna dispoziție.
4. Nu fiți proști sau agresivi la primele 50 comentarii aici.

Susținere

Susține acest blog cumpărând de pe eMAG prin acest link sau de la PCGarage prin acest link.