Uitați-vă la aceste două anunțuri. Avem și link, unu, doi.
Schema aia cu „proprietății revenindu-i…” poate trece neobservată, dar realitatea rămâne: agenții imobiliari încearcă să ascundă că în curte sunt mai mulți proprietari. Pentru că poate ai timp de pierdut cu telefoane și vizite. Că poate te răzgândești sau poate îți place atât de mult că uiți că tu credeai că vii să vezi 400mp de curte și acolo sunteți 4 proprietari de fapt (cum e aia de pe De Mijloc).
Propun execuție prin scaun electric, televizată, pentru scheme de genul ăsta. Nu spui explicit câți sunt în curte și/sau cât teren are de fapt proprietatea pe care o vinzi? Nu meriți nimic.
ps: în timp ce scriam mi-am adus aminte de o casă pe care o urmăream. m-am dus acolo, praf totul, mințeau cu dimensiunea lotului, au trecut 12luni, ce au făcut oamenii? au „renovat” și i-au mărit prețul.
Exact! Cred că aspectul cel mai important este cel legat de vecini/ coproprietari. Fiți atenți ce oameni aveți în jur, că o lavabilă e simplu de dat, dar dacă ai maimuțe printre vecini nu prea mai poți repara mare lucru.
Vecini maimute? Voi vreti sa-l sun pe Gelu Duminica?
Din păcate suntem campioni la primate pe km pătrat,mai ceva ca Brazilia.
@Tudor, Gelu D. nu era cu zburatoarele ?
Cel mai nasol este cand te muti si nu ai prea multi vecini. Iar in doi ani se umple de primate intre vecini
@Tudor Sună-l marți, dacă nu-l suni astăzi.
Meh, vecinii se mai schimba, iar unele maimute sunt surprinzatoare dpdv al studiilor/statutului financiar si social. E greu sa iti dai seama de la inceput, cam abia dupa 1 an isi arata adevarata fata. Ma rog, daca e dezastru in curte/bloc sa zicem ca te prinzi repede, dar altfel cam greu
Din ce vad in primul screen e mentionat ca la etajul 1 traieste o alta familie iar in al doilea ca e rezidenta multifamiliala cu acces separat pentru fiecare unitate
Iti dai seama cate primesti pentru 180000 de euro.
Intrrbare serioasa: pentru chestia aia cat de usor iti da banca credit? Sau se presupune cama 180k euro de venit cu ei in sacosa(aka in conturi)?
Nuuu!
Lasa prostul sa se bucure de prostia lui.
Sigur e vreo motivatie in spatele deciziei.
Ceva dăştept, dar care nu intelegem noi.
N-am inteles niciodata schema asta cu vorbitul la telefon… ca omiti chestii in postare ca sa ce? Sa te sun eu pe telefon si sa aflu atunci? Sau sa ne intalnim si ce? Ma convigi ca eu defapt nu vad bine cu ochii mei si totul este ok?
Probabil iti baga ca vezi tu tocmai a dat-o dar nu-i bai ca are ceva similar sau chiar mai bun (evident mai janghina ca aia initiala)
Eu caut ceva prin centru pt. inchiriat in regim hotelier. Cand ajung la discutia cu putem obtine acordul vecinilor (de catre actualul proprietar) – exista acord tacit, sau alte balarii din astea. Si pe langa asta au niste preturi …
deschide airbnb. câte sunt goale azi/acum în centru?
Uuhhh de ce crezi ca e plina piata de asa ceva?
Uite d-asta:
1. Ce vecini ai care locuiesc legit (proprietari, locuinta principala nu de vacanta) nu au pofta de galagie non-stop, scandaluri si mizerie si unii din ei cam au bani de avocati daca e. Epoca batraneilor saraci si inculti s-a cam dus
2. Turistii au ginit ca e mai ok la hotel – ai parcare, lift, curatenie cam garantata, checkout la 11 si fara taxe surpriza
3. Turistii care vor totusi airbnb nu-i vrei tu – familisti care lasa cocina in urma sau petrecareti care iti distrug toata casa si se lasa cu scandal cu vecinii si politia
Exact, din informatiile mele de pana acum cele mai bune in regim hotelier ajung cam pe la 200 de zile pe an inchiriate si asta in zona centrului istoric. Toti agentii imobiliari zic ca se inchiriaza fara pauze :). Toamna si primavara e jale.
Din ce am calculat 50% ocupare / an in regim hotelier iese mai bine ca inchiriere pe termen lung. Bine conteaza mult zona.
mda. trebuia să spui din prima că trollezi.
Nu chiar in cazul unei garsoniere bine pozitionate – regim hotelier : 180 x 60 = 10800 (-20% daca nu te ocupi tu de curatenie, etc …) vs (termen lung) 450 x 12 = 5400. De aici mai scazi taxele catre stat + eventuale reparatii. Randamente clar se pot gasi in alte parti mult mai bune, insa sunt cu mai multa bataie de cap. Cel putin asta am gasit eu pana acum, daca sunt pe blog care au deja asa ceva ar fi interesant sa dea niste cifre.
cred că ai nevoie să vorbești cu cineva din domeniu înainte să spui prostii de tipul 50% grad de ocupare pentru airbnb.
nici măcar garsoniera lui Dorian Popa nu are atâta https://www.google.com/search?hl=ro&lr=lang_ro&q=garsoniera+lui+dorian&sout=1