Statul încearcă să constrângă proprietarii de imobile cu risc ridicat de a cădea la cutremur să le consolideze, tăindu-le posibilitatea de a mai închiria și de a pune reclame pe fațadă.
Și apar și vor apărea aceleași discuții sterile, că nu au bani, că proprietarii sunt plecați, culmea ironiei, în țări unde sunt legi dacă nu îți îngrijești proprietatea, că bătrânii bla bla bla.
Soluția e simplă: schimb sau vânzare. Dă-le voie oamenilor să vândă și să vină cineva care are bani și vede potențial acolo. Că sigur sunt. Sau mai bine, schimb direct, apartament cu risc pe apartament rezonabil. Sub nici o formă “apartament vai de el, renovat la 1890, cu apartament plus diferența, că e ultracentral, chiar dacă stă să cadă”.
Opriți-vă din “dar nu au unde să se ducă”, “dar au stat toată viața acolo”, “dar o să fie păcăliți”. Au fost păcăliți 30 de ani să nu facă nimic. Au fost apărați de propria prostie cu legi proaste, îngăduință, milostivenie și ignoranță. De 30 de ani știau că ar trebui făcut ceva și au amânat. 30 de ani de amânări!
Credeți că moștenitorii bătrânilor (nu toți sunt bătrâni, dar presa apasă tare pedala pe ei) vor fi diferiți? Vor avea fonduri să facă vreodată ceva? Au vreun plan în afară de a da în chirie la prețuri mari, că e central?
Sometimes you just need to break the cat.
Image by nikitabuida on Freepik
Te bagi boss in politica sau doar latri de pe margine? Ca de pe margine nu ai cum sa schimbi ceva vreodata, tre sa-ti sufleci manecile. Poate scoti un 5% de la noi astia de pe-aici, la anu’ sau tura ailalta.
și din ce trăiesc până prind un post?
Hai sa fim seriosi. Are idei prea corecte. Auzi tu fortati proprietarii sa nu omoare chiriasi prin nepasare. stingatoare de incendiu in case. alarme de fum/gaz. amenzi, confiscari. plm, nu mai ramane nimic din ce stim ca inseamna ‘romania’ cu idei destea „crete”. Nu-l voteaza nici pulea, acolo e cu galeti,, pensii, salarii si atat. Nu cu civilizatie. Aia o vrem doar din gura.
asta cu de ce nu te bagi in poltiica am auzit-o recent la o cunostinta, care s-a bagat in politica, (momentan doar in partid, cred ca asteapta lozu castigator) , si il intreb – din ce traiesti? ca vad ca ti-ai luat masina noua..
raspunsul? „si tu ce mai faci?”
inclusiv eu, la nivel micro/local (primarie)/consiliu judetean ma gandeam sa ma bag .. independent/partid nu conteaza, doar sa ajung acolo sa am ceva de spus si sa conteze… am facut o analiza, am cantarit pro & cons, rata de success, m-am uitat la semenii mei din zona… nu merge. oamenii zic ca sunt cu tine, si cand vii sa le spui:
– muta rabla asta de masina in curte
– strange gunoiu selectiv altfel te amendez
– masinile parcate pe trotuar ridicate si amenda
– nu da foc la gunoaie in curte ca vin si te amendez
ti-o iei pe coaja, si nu te mai saluta.
Atunci lasa sa se bage altii.
nu nu, zi-mi din ce trăiesc 1-2 ani până apuc un post. cine mai face campanii pe blogul unui „politician”. hai, ajută-mă.
faci foamea.. rupi pisica, cum ii zici tu.
Trăiești din economii.
Ideea asta nu ar trebui lasată să moară prea ușor.
Consilier local, part time, platit la sedinta. N-o sa-ti puna nimeni nimic pe tava, sacrificii tot trebuie sa faci. Bine, sacrificii faci oricum, depinde in ce fel vrei sa le faci.
Daca faceai cursul lui Chifoi nu iti mai puneai problema din ce traiesti si puteai sa te faci politician ca sa schimbi ceva
Fac firmele ”de casă” ale partidului, sau eternele și fascinantele păcănele… Mai ales dacă și propiu lege care le sunt favorabile. Bine, atunci nu ar mai fi blog-ul tău, ci al soției sau al copiilor.
In plus nu e nici tiktoker, sau e?
Am vazut ca simionik face hora pe tikpok
Nu nu, Vali are idei misto pana se supara si iese
nazistulfacistul si atunci nu mai fie dragut.Lasa-l pe blog, e cel mai bine asa.
Daca tot imbatraneste ar fi bun consiler local la Brasov, acolo este cel mai accesibil, ca voturi se gasesc cred eu dupa 15 ani de blog.
To kill the cat.
Si statul e prost. Sa construiasca niste ANL-uri decente, faci schimb de apartamente, demolezi, ridici cladire identica(cel putin la fatada si inaltime). Apoi vanzare>profit.
Da, in Ferentari
Au fost facute ANL-uri , in Drumul Taberei la papusoi.
Teoretic ar trebui sa vanda daca nu mai pot functiona sau inchiria acolo.
Si in mod clar pretul de vanzare ar trebui sa scada din acest motiv.
Imi scapa mie ceva? Unde e partea nasoala?
Sunt 8 proprietari pe cate un apartament din care 2 senili si 4 care nu vor sa vandca ca asteapta sa mai creasca pretul. Si nici acte nu au pe el, asteapta sa apara un cumparator si dupa aia se ocupa ei de acte, pe banii aluia
Partea nasoala e magherizarea bucurestiului. Facem si noi inner city mort ca la americani cu suedeji in loc de ginners.
Rezolvarea reala vine de la un cutremur (inevitabil).
Vor fi multe victime, dar asta vs rezolva aceasta non-problema.
Ăia care văd potențial acolo abia așteaptă să se dărâme, că e mai ieftin de construit ceva de la zero decât de reabilitat o dugheană după stilul X din anul Z.
Eventual pentru a spori treaba, unii le mai și ajută să se dărâme.
Problema este ca dupa demolare apare un bloc ce nu are nici o legatura cu arhitectura locala. Nici la inaltime dar nici la fatada si desigur, numar de parcare mai putine decat anterior
Asta este problema Primariei care accepta spagi si atentii ca sa dea autorizatii.
Cladirea aia de langa Maternitate , https://www.google.com/maps/@45.6398987,25.5847775,3a,90y,335.23h,92.37t/data=!3m7!1e1!3m5!1sVUu92SP09yqJhtofzWvahQ!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fpanoid%3DVUu92SP09yqJhtofzWvahQ%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D208.47829%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i16384!8i8192?entry=ttu , a cumparat un lant hotelier ca sa faca hotel (Hilton?) si pe urma primaria a modificat regulamentul, stai asa, pai iti impunem ce limite vrem noi. Deci in multe cazuri vina e si la Primarii, astia blocheaza cu buna stiinta dezvoltarea cu reguli care se bat cap in cap cu ce e in teren.
@Hash: noii proprietari au propus construirea unui turn de aluminiu si sticla, care NU are ce cauta in zona aia (nu se incadreaza dpdv arhitectural).
Este bine ca se impun niste reguli.
Ceea ce nu e bine este faptul ca Primaria ramane cu pantalonii in vine (nu stie ce sa faca) cand da de cate cineva care zice „daca nu-mi aprobi ce vreau eu, atunci o las sa se darame, sa vad ce faci”.
Proprietarul acelei cladiri a anuntat ca o lasa sa se darama, iar in ziua 2 a scos toate ferestrele si a demontat o parte din spatele acoperisului (sa sa ploua in interior si sa se accelereze degradarea).
>> Problema este ca dupa demolare apare un bloc ce nu are nici o legatura cu arhitectura locala
Sa ma scuzatz, dar te caci in ea de arhitectura locala, Bucurestiul nu are asa ceva, are o ciorba de diverse arhitecturi din diverse perioade. Cel mai frumos bulevard e Bd Unirii.
@D.O., de asta sunt bune niste legi care sa te oblige sa intretii si sa consolidezi cladirile pe care le ai in proprietate.
cladirile alea nu au nici o sansa. trebuie demolate. un privat ar trebui sa cumpere toata cladirea si l-ar costa milioane ca s-o consolideze si apoi nu si-ar scoate banii. de ex, multe cladiri in astea cu bulina, de apartamente, au mari pb de structura din constructie: unele nu au stalpii de rezistenta, daca le poti spune asa, de sus pana jos, pt ca boierul cand achizitiona un apartament cerea anumite lucruri de la el si arhitectul muta pereti, stalpi, etc. ori sa consolidezi asa ceva si sa aduci macar aproape de standardele din ziua de azi bagi milioane de euro. cred ca toata lumea defapt asteapta ca aceste cladiri sa cada si sa ia terenurile
cladirile astea sunt frumoase la fatzada dar atat.
Am vazut in Malaga in centru multe fatade sprijinite de schelet metalic si in spate se construia de la zero, „lipind” si consolidand fatada de noua cladire. Daca se vrea, se gasesc solutii si la noi, probabil trebuie modificata o lege
Dar nu le interzice nicio lege proprietarilor sa vanda apartamente in blocurile cu bulina rosie.
Despre ce vorbim?
Iara statul sa faca si statul sa dreaga. V-am zis, in Franta nu stiu ce conteza iau lipit pe usa castelului datoriile de la fisc(impozit cacalau), amenda pt fatada(ca era daramata). Nu conteaza ca era urmasa lui Stefan cel Mare, legea e lege. Si-a inchiriat castelul la petreceri private, a stat in beci si a ascultat harmalaia, si-a platit datoriile. Asa as face si aici: amenzi si executare la toate fatadele ce stau sa pice si sunt cu risc. Si aici intra chiar si blocurile comuniste ce au placate elemente de decor ce se desprind. Acum 10 ani ani in Timisoara o tanara a murit pe loc pt ca i-au picat in cap decor ce s-a desprins de pe bloc. La fel si cu bulina rosie: pune-te sa-l consolidezi, ai doi ani. Nu poti ? Scos imobilul la licitatie cu obligatia de consolidare. 2-3 exemple si o fiti surprinsi cum o sa scoata toti banii.
Si ramai cu o multime de oameni pe strada, dar cu o fatada frumoasa.
Moarte saracilor!
Mergi si vezi situatia restantelor la intretinere prin blocuri. E jale si se apropie iarna.
man, un bloc d-asta cu bulina ca sa-l consolidezi costa cateva milioane bune de euro.
la asta se mai adauga cerintele legale impuse de stat in fcuntie de zona protejata sau nu, cladire de patrimoniu sau istorica sau mama ei care automat dubleaza costurile: n-ai voie burlane pe fatada, n-ai voie AC (inseamna sisteme de racire integrate ffff greu de proiectat la o cladire veche, si cine cumpara apoi stiind ca n-o sa aiba AC?), gaze/internet nimic aerian totul prin subsol, lift de nu stiu care, spatiul pt lift este mic, ai alte norme acum, integrezi un lift nepractic pt sec 21, samd. ok faci tt astea la niste costuri astronomie si o sa ai niste apartamente nefunctionale: baie circulara, camere cu 2-3 usi, trb sa reproiectezi ca nu-ti cumpara nimeni apartament cu baie prin care se trece sau 120mp utili si bucataria de 4mp, alti bani.
d-aia nu renoveaza nimeni si nici nu se inghesuie nimeni sa cumpere chipurile vazand valoarea. valoarea e zero. chiar ieri citeam un articol cum ca city grill pt renovarea unuia din restaurante, cladire de patrimoniu, a depasit bugetul estimat de 4x ajungand la 13mil euro din cauza constrangerilor legate de materiale, design si alte pb, nu si de structura. cladire cu 1 etaj doar. inchipuie-ti sa iei toate cladirile alea de pe magheru care sunt 5+. de banii aia construiesti un oras nou de la zero
@Bogumil dai dreacu de oameni, sa moara! Saracii sunt problema noastra?
Cam asta ar fi raspunsul meu pentru ce ai scris tu.
Cred ca un om inteligent ar fi venit cu o alternativa. Bai e fezabil dar uite oamenii astia nu au bani, dar se poate face o rata catre primarie, dobanda zero, rata sa fie modica ca sa nu-l omori pe om. Sau o finantare pe fonduri europene cu proiect cu bla bla bla.
Dar nu! Creierul nostru minte nu are! Oamenii e saraci!
Nu va suparati pe mine, dar unii dintre cei care comenteaza pe aici sunt la nivel de rama Oli cu maimutica Zaza. Sincer, disc stricat, puneti mana baieti mai deschideti o carte (nu cu Star Wars desi sincer si aia s-ar putea sa fie cam complicata)
Adica de aia muncesc eu 8-10 ore pe zi de ani de zile si platesc taxe la stat. Ca sa le consolidez casa si sa repar fatadele unor puturosi care in 30-50 de ani de cand locuiesc acolo nu le-a trecut pe langa cap sa stranga bani si sa-si repare casa. O sa vina cineva peste 25 de ani cand o sa fiu la pensie sa-mi repare mie casa ? Ca sigur o sa trebuiasca sa-mi schimb acoperisul, sa-mi refac fatada, instalatiile. O sa-mi dea fraierii bani ? Statul ? Acolo au stat oameni care au muncit o viata intreaga si nu au fost in stare sa stranga nimic. Nu e lipsa de empatie. Trebuie sa suporti consecintele !
bogumil, doua greseli ai.
lasa-i sa traisca in continuare in cladirile alea care vor cadea la prima zguduiala mai serioasa. practic pot incheia cu acelasi slogan cu tine. moarte saracilor!
a doua e ca tu chiar crezi ca restantele alea sunt generate de saracie in timp ce ele sunt generate de nesimtire. de ce sa plateasca intretinerea cat timp nu exista consecinte (ca tot e asta mantra recenta pe aici) pentru neplata? da-i dracu pe fraieri sa plateasca ei daca vor caldura, eu trebuie sa schimb iphoneul13 cu iphone 14 sau sa faca plinul glk. si uite asa asociatia plateste minim cat sa pastreze conexiunea, doar ca o pierdere mica de aici, cu una mica de acolo, inmultit cu un milion nu mai e asa mica si se duce in cap intai termoenergetica si apoi elcenul, dupa care iesim ca focile pe net si urlam „muie nicusor!”.
Nu zice nimeni moarte sarcilor, dar exemplu concret, al meu. Cumparasem.un ap.in centru vechi al Bv, cladire din 1950 nu 1800 da totuei in stare semidecenta, ocupata in cele 6-7 ap de mostenitori celor carora li s-a dat decatre comunisti, ei la fel ca parintii lor nu au bagat un bam in nimic si nici nu intentionau.
Eu dat zeci de mii deeuro plus pe renovari sa vad negru in fata ochilor ca nu erau in stare sa repare o poarta sau sa puna bani daca o reparam eu.
Nu boss nu moarte da taxe pe locatie, esti incentru ai impozit mai mare ca stai central, tb sa-tirenovezi cladireaca arataurat pt turisti. A nu poti? ImpoTi triplat an de an cum a facut Bolojan
Bine, in Franta ”petrecerile” din castele sunt organizate majoritar de Marc Dorcel, cred si eu ca iese toata lumea multumita.
Marc ăla e un fel de Charlie Ottley?
Marc Dorcel este, in esenta, un fel de Charlie Ottley. Doar ca vine cu propriul catering si firma de curatenie.
bine ca tiganii stau in casele alea sociale pe moka si nimeni nu-i da afara..
Pai aia au gura, sabii, de-astea.
Mai mult decît moka, li se dau si bani si mincare….
practic niste locatii perfecte pentru extinderea afacerii domnului doldurea.
Lasa-i sa vanda si la vanzare primaria opreste cat costa renovarea, liciteaza lucrarea si uite asa toti au ceva de castigat.
Nu exista solutie reala.
Majoritatea celor ce stau in acele cladiri arung doua puncte:
– sunt batrani di pensionari
– sunt saraci
=> sunt cazuri sociale, ceea ce face imposibila cam orice executare!
Stiti ce pensie au socrii mei dupa 40+ de ani de munca? Adunat 2500 lei, ca s-au pierdut arhivele si nu pot dovedi ca au muncit!
I-am mutat de la tara pentru ca costurile vietii acolo erau prea mari, mult de munca, mizerie, lipsa medic etc
La 2 camere bloc din anii 80 cu CT individuala, costurile sunt minime, dar si asa, jumatate de bloc nu isi plateste intretinerea.
Unii pentru ca nu vor, altii pentru ca asteapta ca moartea sa vina inainte de executori.
Caldura nu mai e de 10 ani de la Radet, sper sa nu taie si apa rece.
Pentru ca ipocrizia e uriasa, vedem peste tot arhitectura ce trebuie pastrata, doar ca nu intelegem o situatie particulara.
Romania e zona seismica si pana la 1800+ nu ne lasau turcii sa facem cladiri din caramida arsa, exeptand manastiri si biserici.
Pentru ca nu exista fier beton, cam ce exista vechi, sta sa cada si cutremurele au lasat urme.
Costurile refacerii sunt uriase si adesea nu merita, deci astept ca vremea si cutremurele sa faca ceea ce legislatia te impiedica. Sa drami!
Si da, prefer un monstru modern de fier, beton si sticla, unui grajd de la 1800+
Vreau parcare subterana, AC, WC!
Marele vrâncean(zic de cutremur) ne vizitează cam la 30-40 de ani, daca e să ne luam după datele consemnate in secolele 19 si 20. De la cel din 90 au trecut deja 33 de ani(evident de la cele din 86 si 77 mai mult) așa că într-un orizont de timp nu foarte lung ar trebui să ne așteptăm la o tragedie pe lângă care Colectiv e bebeluș. Si nu, la construcții nu ține faza că dacă a scăpat de cele din 77, 86 și 90 înseamnă că e o super clădire,. Nu, înseamnă că e destul de afectată si nu cade încă la solicitările statice, dar când va dansa la solicitări dinamice, atunci să te mai ții, dacă vei avea de ce. Nu știu la blocurile făcute de „dezvoltatori” cum stă treaba, dar e posibil să fie surprize si la alea, că doar nu poți avea încredere intr-un hoț că ti-a făcut o casă trainică.