Imobiliare: ce cumperi cu 170.000€ în Cosmopolis

Dacă ei își fac reclamă pe Tiktok, cred că pot să zic și eu două vorbe de cum arată ce vând. Pentru că mi se părea mic, caut la ei pe site și dau de schiță.

  1. singurul spațiu de depozitare e în vestibul, probabil e un pantofar.
  2. bucătăria e în holul din sufragerie. cămară nu există.
  3. dacă grupul sanitar de la parter e mic, alea de etaj sunt modeste. e mișto că au două, dar…
  4. dormitoarele sunt micuțe. șifonierele alea sunt mici rău de tot, cel mai probabil unul din dormitoare se va transforma în dressing, că nu ai cum să pui haine de doi adulți într-un șifonier cu două uși.
  5. dacă copilul e în generală sau liceu, o să aibă nevoie de un birou decent și de loc de pus cărțile. în 12mp nu prea e loc.
  6. de ce sunt dormitoarele copiilor între cel al adulților? mai fac activități de noapte adulții, nu era normal ca dormitoarele lor să fie separate de băi cumva? sau sunt așa pentru că adulții nu mai fac nimic și vor să îi audă pe copii când nu dorm și stau pe net?

Greu cu organizarea. Aș pune arhitectul care a făcut planul ăsta să locuiască aici cu doi copii, să se descurce.

Mulțumesc că ai citit acest articol.
Dacă vrei să susții acest blog, cumpără un abonament de 5$

112 comentarii

  1. Comentariu ascuns de spiriduși!
    [Click aici]

    Comentariu nasol. 77160
    • Tu crezi ca toate problemele se rezolva cu 20 cm?

      Comentariu apreciat.1979
    • Da IonuțO, ai dreptate, de ce să crești un adolescent cu o abordare sănătoasă a vieții sexuale, când e liber să se f*tă prin parc, sau prin vreo mașină parcată în pădurea de lângă oraș, să nu menționez de locuri și mai puțin ortodoxe. Vorbesc din experiența unei prietene, desigur.

      Tot de la ea știu că nu patul ar fi fost problema, ci viziunea „adultului”, care nu se mai bazează pe nimic înafară de propria pudibonderie cam de când mijloacele contraceptive sunt accesibile peste tot.

      Comentariu apreciat.8825
    • @chris06 Eheeee :)) Se pot face multe cu 20cm.

      Serios vorbind, pot fi mai mulți de 20cm. Camera aia se poate amenaja mai bine decât sugestia arhitectului.
      Patul poate fi de 140cm și pus la perete, e un singur om în el, se poate da pe o singură parte. Deja camera e mult mai liberă.

      12.8mp poate fi la limita inferioară, dar se pot amenaja suficient de aerisit cu un pic de imaginație.

      Comentariu apreciat.477
    • Eu am crescut cu frate-meu intr-un dormitor de 9mp. Si incapea si patul (suprapus) si birou, si dulap pentru amandoi.
      12mp mi se par arhisuficienti pentru un singur copil. Si nu ii trebuie neapart pat dublu.

      Comentariu apreciat.16621
    • @Dan, multumesc.

      Pt aia care mi-au dat minus si eu am crescut intr-un dormitor comunist de 9mp. Am avut si birou si dulap si pat.

      Am si futut, am si jucat. Am avut si viata sexuala sanatoasa si a fost mai activa decat acum cand am dormitor de 18mp. Stati voi linistiti ca nu marimea dormitorului conteaza. Conteaza sa te simti sa pleci si tu de acasa in weekend sa le faci loc juniorilor.

      Comentariu apreciat.987
    • @Dan și @IonutAlt, noi am fost 3 într-un dormitor de 11mp. Un pat supraetajat și unul normal. Aveam birou de 1.2 x 0.6 + un șifonier (că n-aveam prea multe haine) + un TV. Ne-am descurcat bine la teme. Ne-am descurcat în viața de zi cu zi. Nici măcar nu ne consideram săraci dar era strict comparat cu aveau colegii de școală.

      Totuși, fututul nu-l făceam acasă că era complicat tare logistic.
      Acum, vreau să pot oferi copilului mai mult, e natural. Dar și mie mi se pare exagerat că aproape 13mp nu e suficient doar că e amenajată nasol în schiță.

      Comentariu apreciat.613
    • @IonutAlt, prefer să-i închiriez o garsonieră decât să plec de acasă când are nevoi… =)) Dar vedem peste ceva ani.

      Pentru pat mai există și soluții de „murphy bed”, unde îți trebuie spațiul ca să-l poți „extinde”, dar când îl strângi ocupă foarte puțin loc și face camera mult mai aerisită.

      523
    • Ai incredere in mine ca se simte mai bine acasa la el cand e tanar. E pe teritoriul lui, stie pe unde ascunde una alta. Si nu-ti strica nici tie si doamnei o iesire in weekend. Nu trebuie sa coclesti in casa

      Comentariu apreciat.436
    • Eu am avut pat de 70 când eram copil. Se extindea la 110, dar rareori făceam asta. Și când mai dădeam la buci, 70 era ok, că eram unul peste altul.

      Comentariu apreciat.503
  2. Daca tu crezi ca arhitectul hotaraste ceva in compartimentarea genului astuia de proiecte i got news for you:)
    Daca dormitoarele erau separate de bai holul era cu 2 mp mai mare, deci apartamentul ca sa respecte legea avea 2 mp in plus, deci scadea „eficienta economica” a cladirii conform business plan-ului scadea, cu certuri si scheunaturi.

    De obicei se porneste de la suma suprafetelor mininme din lege pt spatiile locuibile si orice in plus e „pierdere”.

    Comentariu apreciat.1204
    • Asta daca își doresc sa respecte. Pentru ca la multe proiecte noi, legea aia din ’96 e opționala rău.
      E mare lucru ca are vestibul, sunt multe case/proiecte cu intrare directă. Iti mai faci tu improvizații după ce vezi cum pierzi caldura.
      Nu intrebam de schiuri, geci, dar aspiratorul unde il ascunzi? In bloc ce face 40 de ani am mai multi metri pătrați pentru depozitare, plus boxa.

      Comentariu apreciat.476
    • @Cineva Pare a fi totuși casă, mindset-ul tău e de apartament.

      Se pot depozita la o primă vedere:
      – schiuri, echipamente sezoniere mari: în pod;
      – aspirator: dulap sub scară;
      – geci: în dulap/cuier în vestibul în timpul sezonului.

      Problemele mele principale sunt:
      – lipsa de buffer între dormitorul matrimonial și celelalte dormitoare. Nici tu, nici copilul (sper că late teens) când îi vine vârsta nu poți f*te calumea;
      – lipsa unui spațiu de dressing;
      – imposibilitatea de a închide bucătăria la cum e organizat parterul;

      Ce pui tu în boxă pune el în pod.
      Câți mp de spații de stocare ai de curiozitate, în casă? Întreb serios fără subînțeles. Cât ai bucătăria ca mp?

      Comentariu apreciat.305
    • @george. Daca blocul are 40 de ani e comunist deci are maxim 86 mp cu tot cu balcoanele. Si cum de obicei balcoabele au undeva pe la 8mp impreuna ai 78 de metri in casa. Dormitoarele au 9-10 mp de fes. Baile sunt mici, una fara cabina de dus.

      913
    • @IonutAlt Vreau să răspundă el. Că am o presimțire că e o debara în care e montată și mașina de spălat. Deci mai are 2-3 rafturi deasupra.
      Nu, balconul nu e spațiu de depozitat.

      Nu apăr casa. Casa e extrem de scumpă (IMO pentru unde e poziționată, dar poate nu mai sunt la curent cu imobiliarele), în suprafața aia am văzut planuri mai bune. Dar supraevaluăm din punct de vedere confort blocurile comuniste.
      Sunt și blocuri comuniste cu apartamente OK, dar să nu considerăm că nu există și imobiliare noi cu organizare OK.

      156
    • @George, imobiliarele sunt acum la nivel de 2008. E jale. Bloc nou berceni. In spate la UTI, mall plaza ca idee, 250 de mii de euro 3 camere bloc nou. Si zona nu e extraordinara, hai ca ai delta, daca esti pasionat de natura, poze, pasari sa zici ca merita. Dar la ce povesti aud de la un tovaras care lucreaza la disciplaina in constructii parca m-as feri. Parca tot bloc comunist e mai bun (daca stii sigur ca n-au spart vecinii tot ce arata a perete).

      166
  3. Your mama so fat fotoliul din odaie și-o carte cu tot cu noptieră

    919
  4. pe scurt ca au unceput deja sarbatorile.

    12 metri patrati sunt mai mult decat suficienti pentru un copil. ce birou are nevoie care sa ia o parte semnificativă din asta?

    la etaj, si gura baie e accesibila doar dupa ce ai intrat in master bedroom. cine nu vede o problema cu asta… ii platesc eu dobanda.

    Indecis. Tu ce zici?3330
    • @thebblack – Inteleg ca nu ai citit articolul lui Vali ca e cam mare, altfel la punctul 3 alineat 2 vedeai ca spune „alea de etaj sunt modeste. e mișto că au două, dar…”

      Insa nu trebuie sa crezi strainii de pe net, cand ai putin timp liber poti sa te uiti iar pe schema si o sa descoperi ca exista si o baie cu acces de pe hol, nu doar cea matrimoniala.

      152
    • @theblack, sunt totusi doua bai la etaj, dar e perfect valabila observatia ta cu a doua baie. au pus usa aia ca nuca-n perete acolo, dar nu le mai iesea dormitorul adultilor de 14.75mp daca mutau usa dincolo de baie. :) plus ca nu e nicio fereastra pe casa scarii, isi vor baga destele-n ochi cand iasa din camerele de la etaj, sau vor tine tot timpul lumina aprinsa.

      72
    • Bigbear, era joia dinainte de vacanta. puteai sa fii rau si sa presupui ca eram beat. ai fi fost surprinzator de aproape de realitate. am vazut-o pe aia din dormitor si scannerul s-a oprit tinand cont ca mai e una meschina si la parter. atat s-a putut. doar ca n-am lucrat eu acolo.

      52
    • @ Mishu, asta e rolul unei bai matrimoniale, sa fie folosita exclusiv de ocupanții camerei, nu de copii sau musafiri.

      60
    • L, daca nu e d-aia cu perete de sticla e degeaba.

      20
  5. “ dacă copilul e în generală sau liceu, o să aibă nevoie de un birou decent și de loc de pus cărțile. în 12mp nu prea e loc.”

    O camera obisnuita de camin studentesc pentru doi studenti are 12 mp. In care incap destule. Exemplu: “două şifoniere unite, două paturi supraetajate şi o măsuţă, toate noi, proprietatea căminului. Cei doi studenţii şi-au adus de-acasă un frigider, un cuptor cu microunde, un raft şi un calculator cu tv tunner pe care l-au fixat în perete”.

    Comentariu apreciat.6311
  6. „dacă copilul e în generală sau liceu, o să aibă nevoie de un birou decent și de loc de pus cărțile. în 12mp nu prea e loc.”

    Daca noi ne-am chinuit in comunism sa va crestem, puteti sa va chinuiti si voi in capitalism.

    Comentariu apreciat.1246
  7. Strambam noi din nas, corect de altfel, dar la cum se duc preturile 50mp o sa devina lux.

    Comentariu apreciat.381
  8. Toată mobila aia nu e la scară… Că dacă ai luat o canapea serioasă ocupi jumătate de sufragerie/bucătărie. Masa aia… Nici copiii nu au loc. Dulapurile par a avea 40cm adâncime, mult succes în a pune o haină groasă sau cămăși. Bucătărie open space… Că să pară mare și să economisească un zid. Practicitate zero. Poți să ai hotă de restaurant, datorită scării tot mirosul o să se ducă în dormitoare. Împărțire tâmpită a dormitoarelor. Nu pui dormitorul adulților zid în zid cu al copilului, nici măcar ușă în ușă. Balcoanele sunt cu numele, nici rufe nu poți usca, deși nici nu ai ce, având în vedere că nu este mașină de spălat…..
    Și eu aș vrea să îl văd pe ăla de a cerut așa ceva locuind acolo o săptămână măcar.

    Comentariu apreciat.488
    • poate au spălătorie cu fise în complex. :)

    • Aoleu da. Am descarcat un program de design de pe internet si m-am apucat sa pun mobila intr-un apartament (stie sa importe schita ii dai un perete si scaleaza). Cand am pus o canapea cu coltar in living s-a dus dracu livingul….boierie

      202
  9. Ca sa va faceți o idee, din 170000 euro, 50-60000 sunt profitul turcilor de la cosmopolis, 30-40000 ai statului iar restul pentru construcție și faculitati. Ca sa știți pentru cine munciți!!!

    Referitor la suprafețe și impartire, romanul se descurca și în 60 mp cu 2 copii. Contează doar pe ce bani o faci… asa ca 100 mp sunt chiar generoși! Și vedeți ca are și terasa!!!! Când vede romanu ca nu are loc, trage un termopan frumos acolo și își baga toate catrafusele… și o fluieri și pe vecina aia bună de la piscina în timp ce sprijini burtica de termopan!

    Comentariu apreciat.615
  10. Nu vad pe nicaieri pe aici, cat este suprafata utila a casei ?

    142
  11. Referitor la suprafete am o intrebare: unde punem bradul?
    https://www.youtube.com/watch?v=kkPS5j-j9OY

    51
  12. Destul de multi pretentiosi pe aici… Sa ne puna poze sa luam aminte, sa ne arate unde locuiesc ei, chiar sunt curios.

    Indecis. Tu ce zici?3523
    • Sigur nu la cucurigu’ plin de tantari si damf de cacat ca burghezii da la Cosmopolis.

      Comentariu apreciat.348
    • Esti chiar obraznic,
      Toti locuiesc in vile in Cotrceni si capitale(dorobanti pt. cine nu stie) cumparate cu venitul pe un an,conform salariilor pe care le-au declarat recent.

      262
    • Nu ai citit articolul despre salarii, este?

      Comentariu apreciat.280
  13. Mie-mi place ca au pus o pianina in coltul camerei de zi.

    Nice touch, stiut fiind ca romanii sunt fierti pe cantat la pian.

    Mai degraba puneau o orga si un acordeon.

    „Ataaat…tat…tat…tat…”

    Comentariu apreciat.743
  14. „Hol 2.5 mp”, what in the actual fuck.

    611
    • E un hol dreptunghiular, cu latimea de 1cm si lungimea de 250 de metri. Ti se pare puțin?

      Comentariu apreciat.290
    • Chiar asa, plus ca am avut typo, sunt chiar 2.65 mp in locul ala imaginar de langa masa.

      Sky’s the limit.

      41
  15. Vila? 😂 maxim duplex, ca pe geamuri se vad numai cap-uri insiruite. 170k? Wtf.

    193
  16. Daca aduni suprafetele parterului ies 52.75 mp.

    Etajul are 50.55 mp.

    SO WHO WAS FONE

    121
  17. Am cunostiinte ce construiau case si duplexuri si stii ce conteaza cel mai mult si le ia ochii la fraieri ? GRATARUL DIN CURTE ! Asta viseaza romanul, sa bea bere cu prietenii si sa sfaraie carnea. Daca mai pune si o troaca cu apa de la Dedeman in mijloc sa aiba unde sa se balaceasca porcilienii deja este Nirvana ! :D Bucataria din holul fara camara si spatii de depozitare sunt detalii insignifiante. Gratarul, terasa , berea si maneaua sunt baza.

    Comentariu apreciat.4515
    • Cunostinte, cu un singur „i”, ca nu suntem la gratar, terase si beri ca fraierii aia de care zici.

      Comentariu apreciat.5515
  18. Am stat in cosmopolis pana la sfarsitul lui 2018. Daca nu cumperi in fazele 1 sau 2,arunci cu banii pe geam.
    Am avut apartament in faza 1 pe care l-am vandut, mutandu-ma ulterior in chirie in faza 3, iar apoi in 5. Ce sa zic, peretii exteriori erau din rigips, cel putin asta era senzatia cand dadeam gauri sa prind piese de mobilier. Chiriile exagerate si acolo, nu mai zic de preturi. Blocuri ridicate si date la gata in nici 45 de zile mi se pare aberant si in acelasi timp periculos. Totusi, sa dai 2000-2500 de euro pe metru patrat pe soseaua de centura, nici macar in Bucuresti, trebuie sa ai ceva problema la cap.

    Comentariu apreciat.710
    • Si, ai ceva probleme la cap, din moment ce ai cumparat acolo ?

      Indecis. Tu ce zici?2315
    • Cand cumparasem eu erau mai la inceput. Dupa doi ani si nici o zi petrecuta in apartament, l-am vandut. Am castigat din diferenta de curs valutar. Apoi am stat in chirie, ca totusi, poate ne place. Ideea de complex e buna, dar e prea departe de orice si esti dependent de masina, care se mai strica. Ocazional mai merg pe jos si am incercat si acolo sportul asta, de prin pipera cu iancu nicolae pana in cosmopolis. Paream un sinucigas si nu recomand.
      Ca idee, ultimul vecin de etaj era Copilul de Aur. M-a surprins de cat de linistit era

      Comentariu apreciat.380
  19. Sincer, incap doua familii cu 2 copii in spatiul ala :D

    Comentariu apreciat.350
  20. Am vazut ca exista un mod de gandire, sa-i zicem Daniel cel isteț mode, care zice cam asa: “Politicieni corupti? Stai linistit, ca nu te obliga nimeni sa-i votezi. Medici care iau spaga? Stai linistit, ca nu te obliga nimeni sa mergi la spital de stat. Prostituate cu boli venerice? Stai linistit, ca nu te tufe niciuna. Case scumpe concepute aiurea? Stai linistit ca nu te obliga nimeni sa le cumperi”

    Indecis. Tu ce zici?2413
  21. Aa adauga sursa lumina naturala foarte modesta.

    95
  22. Când bag câte o curățenie îmi dau seama ce casă mare am. Și e mai mică decât cea din articol.
    Probabil că-s destul de mulți cumpărători pentru ceea ce e pe piață, deci n-are nimeni interes să schimbe prea multe, deși parcă se construiește din ce-n ce mai “ciudat”.

    202
  23. Ar fi bine daca ar costa atat. Dar pretul e 170k plus TVA. Deci cam 200k

    Comentariu apreciat.270
  24. 3. io nu stiu cum pot sa faca baile alea asa mici? am vazut lifturi mai mari decat baile alea. am crezut c-or murit toti arhitectii comunisti.
    5. camerele copiilor sunt destul de ok ca suprafata. 9-10 mp ar fi o suprafata minima, la 12-13mp se incadreaza la medii. . nu inteleg totusi ideea patului dublu, nici cand incepe sa tufa cel mic/mica nu-si argumenteaza prezenta din . meu de vedere; aveam la camin niste paturi de vreo 65cm latime, pe niste arcuri in plus, de dormeam cu d-soara unu-n deal si altu-n vale, si era super excelent. de aia zic, daca puneau niste paturi simple, se gasea loc si de biblioteca si de birou, chiar si de un mic colt de lectura…asa au ai mei in aproxx 14mp.
    6. sa am dormitorul cat mai departe de camerele copiilor a fost fucking problema mea de fiecare data cand mi-am proiectat o noua casa. :))) si colegii arhitecti in tinerete imi ziceau cam aceeasi chestie. nu stiu, dar parca nu mi se parea interesant sa-i aud incercand la usa dormitorului doar pentru ca au auzit ceva zgomote ce nu pareau din somnul lor…intotdeauna incercam sa interpun o baie, un dressing, sau un spatiu de depozitat ceva intre camerele lor si a noastra. si tot degeaba, pentru ca, cand erau mici dormeau de puteam taia lemne pe ei, iar acum cand is mari, adorm io de poti taia lemne pe mine. :)))
    edit: nu-s arhitect, doar un amarat de inginer constructor, da-mi place sa ma joc cu volume si lumini cand am ocazia.

    Comentariu apreciat.394
  25. Pe mine cand ma mai intreaba cate un cunoscut, ce sfaturi am pentru a tine cont la achizitia unei case, le insir asa (exceptand zona, vecinatati, scoli/gradinite bla bla bla)

    1. Camera tehnica: un spatiu unde sa fie centrala termica, un NVR cu monitor+ups, aspirator, mop, consumabile si alte acareturi pentru casa.
    2. Baile: daca e pe parter: doua; daca e cu etaj: 3 (cea de la parter nu e musai sa fie cu dus/cada, etc).
    3. Dressing: casa fara dressing n-ar trebui sa existe. Sau sa existe dar doar pentru barbati neinsurati si care nu vor sa se insoare vreodata. Dar eu n-am vazut pana acum femeie care sa nu fie topita dupa haine. Si asta inseamna un spatiu de depozitare.
    4. Birou: o camera mai mica, ce poate fi transformata in birou. WFH sau poate ore suplimentare. Vara o fi cool sa lucrezi de pe terasa, dar poate e vreo zi cu vant sau manele de la vecini, si tu ai un call important – deci birou.
    5. Bucatarie inchisa: daca la apartament as intelege o bucatarie open-space, la o casa nu inteleg sub nicio forma.
    Ca o paranteza aici la bucatarie open-space: cand ne-am mutat la casa actuala, unul din criterii a fost bucataria inchisa. Dupa achizitie, am lucrat cu un designer de interior, sau ma rog – am vrut sa lucram. Pana cand a ajuns la ideile pentru living/bucatarie. Iar in planul lui el vroia sa daramam un perete, ca sa unim bucataria cu livingul. Desi i-am mentionat de mai multe ori ca noi special am cautat asa, cu bucatarie inchisa, el tot incerca sa ne convinga cat de cool si modern e cu open-space (noi venind de la apartament open-space, cu hota d’aia scumpa – deci stiam ‘cu ce se mananca’). I-am zis o data, i-am zis de doua ori – omul o tinea pe a lui, crezand ca noi facem bucataria doar de decor, in niciun caz sa gatim. Am renuntat sa lucram cu el, desi avea alte idei misto, dar in realitate usor nepractice.
    6. Hol: cand intri in casa, sa nu intrii peste oameni in living sau chiar bucatarie. Holul sa fie hol: un spatiu tampon intre exterior si restul casei.
    Tot paranteza aici: am fost la o vizionare impreuna cu un prieten care-si cauta casa, si am intrat intr-o casa care exact cum intrai, la 2 cm de usa, incepea canapeaua. Adica te puteai descalta in timp ce te uiti la TV, fara nicio problema.
    7. Scarile: sa poti urca pe scarile alea fara sa faci echilibristica, sau sa le poti urca / cobora linistit daca ai consumat ceva intr-o seara.
    La fel, am vazut la vizionari anumite scari facute fie in bataie de joc, fie in nestiinta. Te chinuiai sa urci pe ele: fie cu trepte inegale, fie cu alte minuni ingineresti ca sa incheie capitolul ‘scari’. Poate la vizionare nu bagi de seama, dar dupa juma’ de an de urcat pe scarile alea nenorocite, o sa incepi sa te frustrezi.
    8. Geamuri si lumina: sa fie! Ca daca nu vrei lumina, pui o draperie. Dar daca vrei lumina, nu prea ai de unde sa mai pui…
    9. Beci/camara: aici cred ca depinde de fiecare persoana in parte: daca iti place sa mananci zacusca/gemuri/muraturi: gandeste-te de la vizionare unde le pui. Noi spre exemplu nu suntem fani, insa avem spatiu pt asa ceva – si nu-l folosim.
    10. Balcon: Daca ai terasa, poti sa uiti de balcon, ca nu o sa-l folosesti. E mai cool pe terasa, decat pe balcon. Sau poate depinde si de ‘view’ sau alte considerente.
    11. Curte: spatiu de depozitare pt masina de tuns iarba, scule, truse, scaune pliabile, etc..
    Ar mai fi si altele, dar deja incep sarbatorile si imi e ca oricum nu citeste nimeni…

    Comentariu apreciat.903
    • „Dar eu n-am vazut pana acum femeie care sa nu fie topita dupa haine.”
      Mai cauta :)

      Indecis. Tu ce zici?2415
    • m-am oprit la „Vara o fi cool sa lucrezi de pe terasa, dar poate e vreo zi cu vant sau manele de la vecini, si tu ai un call important – deci birou.„

      Vă luați prea în serios cu apelurile alea importante.

      Indecis. Tu ce zici?3041
    • Ti-ai luat timp si ai facut un rezumat pentru cum vezi tu lucrurile. Merci.

      1415
    • Sună ca niște sfaturi foarte constructive.
      Sincer, toate punctele mi se par absolut normale și firești.
      Ah, nu mă consider topită după haine, dar un spațiu de depozitare decent tot trebuie să existe. Nu doar pt haine. Ci și pentru lenjerii de pat, prosoape, pilote/plăpumi/pături, valize, aspirator, chestii folosite rar/sezonier, gen costum de ski, încălțăminte pt diverse sezoane și evenimente, etc. Toate ocupă spațiu. Și dacă la ce am eu, pt o persoană, extrapolez pt o familie….

      191
  26. 12mp e suprafata minima pentru un dormitor. Dacă sunt mai mici le redenumesc Birou sau altceva. De aia au pornit de la 12mp.

    152
  27. Zoso ieri: uitati in conditii infecte traiesc romanii (apartament de 45 mp vechi de pe vremea lui Ceasca fara nicio imbunatatire)
    Zoso azi: uitati in ce conditii infecte vor romanii sa se mute (casa cu etaj, supradata de 2-3 ori mai mare decat apartamentul ala vechi)

    Nu e bine nici cu apartamentul vechi, nu e bine nici cu casa noua … ntzzz.

    PS. Critic si eu, ca vad ca prinde la articole treaba asta.
    PPS. Dar am inteles ideea articolului, si eu mi-am luat apartament cu doua holuri, spatii de depozitare, bucatarie inchisa, boxa. Dar ce vreti, fraier nu e ala care cere, e ala care da.

    Indecis. Tu ce zici?3015
    • așadar, prin comparație, tu te aștepți de pildă să ai aceeași conversație cu un copil de 8 ani cu unul de 30? pentru că altfel nu înțeleg de ce nu faci diferența dintre apartament și „vilă”.

  28. Eu nu inteleg de ce vrea lumea sa stea la acelasi nivel cu copchilul chiar si la casa, e imposibil sa nu auzi una alta la acelasi nivel.
    La mine am o camera jos (pentru noi sau pentru copil), casa scarii da in hol, nu in ceva locuibil, cand o sa vrea sa isi aduca vreo prietena la pat practic poate sa intre si sa iasa fara sa ne dam seama.
    Ma rog, ideal ar fi sa stea la casa lui :).

    165
    • i-o construiești in curte! ce, nu are căldură? copile, pe vremea mea, nu aveam nici curent mereu…

    • Spatiu ar fi, ca sunt 2500m2, dar asa cum nu mi-am facut nici eu casa la ai mei in ograda (ca si acolo e spatiu suficient), asa nici copilul nu o sa aiba casa la mine in ograda. Sper sa ajunga la decizia asta singur :).

      80
  29. „Dacă ei își fac reclamă pe Tiktok, cred că pot să zic și eu două vorbe” sa nu uiti sa iti dai jos clopul cand ii vizitezi.

    102
  30. O sa va stric un pic jocul si o sa va spun ca daca vreti intimitate pentru copii, podul vilelor este mansardabil si se pot amenaja inca doua camere pe acel nivel. Asta fac toti proprietarii vilelor dupa achizitionare. Se poate amenaja si inca o baie pe nivelul acela. Scara interioara se poate continua in acelasi mod pentru a ajunge la urmatorul nivel, in continuare celei de la parter catre etajul 1. Poti face asta chiar impreuna cu echipa care a construit casa sau poti alege pe altcineva. Astfel, castigi inca niste zeci de metri patrati utili. Apoi, se reface cadastrul si se schimba in documente din “pod” in spatiu util locuibil si cam aia. Podul mansardabil e o optiune pe care o au toate tipurile de vile, nu e ceva specific unui singur tip. Dezvoltatorul lasa la latitudinea cumparatorului scopul si modalitatea amenajarii mansardei.

    Spre deosebire de cei care isi dau cu parerea random, eu chiar stau in Cosmopolis si pot sa dau detalii pertinente dincolo de TikTok si o schema de amenajare random de pe site.

    Chestia cu “stai la porumb” is so 2005. De aici de la porumb, ajung pana in centru in 40 de minute, cam acelasi timp pe care il faceam cand stateam la Iancului. Pana in Pipera, fac 15 minute. Si asta se intampla cu mijloacele de transport in comun, ca nu conduc si nici nu voi conduce vreodata. Sunt vreo 30 de curse de autobuze pe zi care leaga Cosmopolis de nordul orasului. In complex stau +15.000 de persoane.

    Am gradina de 100mp in care imi petrec timpul liber cu plante, flori, tuns gazon etc. :))). Ai zice ca sunt putini 100mp, dar crede-ma ca alaturi de un job 9-to-5, orice gradina mai mare de atat ar fi o corvoada. Din mai pana in septembrie, am piscina in fata casei deschisa non-stop. Lucrez si de acasa, si de la birou. Am cei mai misto vecini pe care ii puteam primi la ruleta ruseasca, atunci cand au fost alese vilele. Comunitatea e foarte misto. Copiii cresc intr-un safe-space.

    Nu exista niciun motiv sa ma convinga sa ma intorc sa stau in oras in Bucuresti. De fiecare data cand ajung in oras, am un singur gand: abia astept sa ajung acasa.

    Indecis. Tu ce zici?4648
    • oau, ce frumos.

      212
    • casă de piatră, Irina!

    • irina, in primul rand, numai minti.
      ca poate nu esti singura care a ars-o prin tomberonul ala si mai stiu si ei cum e de fapt.

      curtea aia de 100 de metri patrati si piscina ai uitat sa precizezi ca e la comun cu inca minim 3 case, in fapt vreo 15 locuinte si nu e delimitata de exterior decat de bunul simt al trecatorilor.

      drumul ala de 40 de minute pana in centru e de fapt in duminica de paste. ca altfel vreo 20 le stai doar la giratoriul de la otopeni. daca vrei sa o iei pe partea ailalta, prin pipera, ai si acolo cozi, fie la giratoriul de la tunari, unde in zile obisnuite jale, fie la iancu nicolae si chiar la ala mare unde o iei fie spre pipera fie spre tei. poti sa mia iesi si pe autostrada, dar si acolo te blochezi tot in tunari si dupa aia depinde unde te duci de fapt.

      de drumurile alea inghesuite vai mama lor nimic? lipsa trotuarelor? locurile alea deparcare bagate pana sub fereastra si usa in casa? neah, nu conteaza.
      podule ste mansardabil.

      asa e. cand nu ai mansarda functionala tu, o faci la casa si esti fericit.

      Comentariu apreciat.4210
    • @thebblack Eu am venit sa iti explic realitatea din aprilie 2023. Ce se intampla acum X ani cand ai stat tu in Cosmopolis nu e problema mea.

      Curtea de 100 de metri patrati este curtea mea, nu e spatiu comun. Exista si spatiu comun, de vreo 2-300 de metri patrati intre vecini, SEPARAT de curtea mea si de a celorlalti care au si ei fiecare gradini intre 50 si 100 mp.

      Piscina e comuna pentru toti locatarii din careu. Care e problema aici? Tu ai acces permanent la piscina privata, banuiesc, nu? Am mai auzit asta cu piscina comuna de m-am saturat. Cand te duci la Therme intri doar tu in piscina? Cand mergi la hotel de 5 stele intri doar tu in piscina? E penibil ce spui. Piscina e un spatiu comun in care te relaxezi. Ai impresia ca e strand comunal sa intre oricine vrea? A, da, exista si piscinele alea mari la blocuri si intra sute de oameni, dar eu ma refer la cea privata care e fix langa casa, disponibila exclusiv pentru locatarii careului. Intr-o zi „aglomerata”, mai stai cu 4-5 vecini in piscina, daca chiar vrei sa intri fix in momentul ala cand mai sunt 2 familii ale caror copii se joaca in apa. Daca vrei doar pisicina ta, exista si varianta asta tot in Cosmopolis, dar tre’ sa vii cu vreo 500K euro pentru vila cu piscina individuala. Pe langa asta, ia in considerare ca daca ai avea o casa pe care o construiesti tu unde vrei si iti faci piscina, ai grija mentenantei in toate anotimpurile, iar vara tre’ sa stai non-stop cu grija apei, a pompelor etc.

      Drumul de 40 de minute e drum de 40 de minute. Nu mananc kkt ca se simta Cosmopolis bine. Dureaza 15 minute sa ajungi in Pipera de la iesire din complex pe autostrada, intru la metrou, ies la Romana si mai merg 5 minute pe jos. Plec de acasa la 8:50 si la 9:30 sunt la birou. Daca e vreo zi mai aglomerata, mai pune 5 minute pentru coada care se formeaza la intrare in Pipera. Este o ora la care eu fac 40 de minute si folosesc si metroul. Probabil, daca plec la 7 dimineata as face mai mult, nu stiu, nu ma intereseaza. Cand m-am mutat aici am luat in calcul stilul meu de viata, nu what if-uri de genul „da, faci 40 de minute pana la Romana daca pleci la aproape 9 de acasa, DAR DACA AI PLECA LA 7 DIMINEATA…”. I don’t care.

      Intr-adevar, poti face si mult peste o ora daca pleci la aceeasi ora din Cosmopolis cu masina personala. Dar, guess what? Nu m-am nascut in masina si ma duce mintea sa folosesc metroul ca sa parcurg o distanta in 15 minute pe sub pamant, in loc sa ma plang pe internet ca „aoleu, am stat 1 ora in masina sa ajung de la Pipera la Romana”.

      Nu stiu la ce drumuri inghesuite te referi. Exista trotuare peste tot.

      Locurile de parcare sub fereastra? Cu asta m-ai spart. In Bucuresti unde iti parchezi masina? Nu tot sub ferestrele blocurilor? Daca vii sa imi spui ca ai parcare subterana, OK, ai parcare subterana, dar asta e pentru un apartament, nu pentru o casa. Deci ajungem sa comparam mere cu pere. Macar in Cosmopolis o parchezi pe proprietatea ta si stii sigur ca in fiecare zi ai locul de parcare asigurat, nu te certi cu un prost care ti-a ocupat locul si nu si-a lasat telefonul in geam, iar tu tre’ sa dai 5 ture de cartier sa gasesti un petic unde sa iti proptesti masina pana cand o da Dumnezeu sa plece ala.

      Inca o chestie. In Bucuresti, in zonele de case isi parcheaza oamenii masinile pe trotuare in fata portii, cu jumate de masina pe trotuar si jumate pe carosabil. Dar stau in Bucuresti, eeee, al’ceva! Altfel e cand iti urla sirene de ambulanta, pompieri si politie in mijlocul noptii la geam si ti se zguduie peretii la 5 dimineata din cauza tramvaielor. E important sa poti sa vii pe internet cu buletinul de Bucuresti. Castigi din start orice argument.

      Comentariu apreciat.5527
    • Transformarea in acte, legal, a podului in mansarda (pod locuibil) , necesita o documentatie stufoasa, de la plan arhitectura, pana la verificarea structurii ( betonoscopie , verificarea adancimii fundatiei etc). Pentru fiecare chestie, trebuie platiti oameni (arhitect, structurist, inginer constructor, diriginte de santier)
      plus modificarea la cartea funciara, cu taxele de rigoare.

      am facut asta acum 1 an.

      Indecis. Tu ce zici?276
    • @DaeHan, când dai 170K EUR pe o casă cheală (nu discutăm și de mobilat), nu cred că e o problemă că mai cheltui o anumită sumă pentru niște acte. Plus că, deși e stufos procesul, nu te grăbește nimeni, faci totul treptat. Efort versus rezultat, merită. Plus că oricum așa e gândită structura, deci nu există șanse să nu primești OK-urile de la specialiști.

      Indecis. Tu ce zici?1424
    • Ok Irina, bravo tie ! Castigi cu liniste, pace si ce mai aveti voi acolo la graterele din Cosmopolis.
      Liniste si pace poti sa ai si in Bucuresti daca vrei sa o luam pe topicul asta. Eu stau la Pta Romana in bloc nou cu parcare subterana cumparata. In momentul de fata pe strada Polona in fata blocului sunt 3 masini parcate, si mai e loc de vreo 7 pe o parte si 7 pe cealalta. Ce sa vezi, avem parcuri in zona, gradinite, licee cate vrei. Si izolatie fonica la termopane, plus izolare „cu vata” cred ca ii zice, de nu imi aud vecinii deloc. Calea Victoriei la 14 min de mers pe jos. Banuiesc ca e mai fun sa petreci timpul liber cu plante, flori si vecinii de peste gard. Good for you !

      14
    • Confirm ce zice Irina in mare parte. Stau de 1 an in chirie la bloc (urmeaza sa cumparam) – apartament parter 50mp utili, bucatarie inchisa, cu gradina de vreo 40mp cu vedere spre piscina interioara. Stau la Q-uri, apartamentele sunt mai mici intradevar fata de prima si a2a faza. Dar si mai ieftine deci..

      Chiar daca e destul de aglomerat la piscina mea in weekend, paza (bgs) trece destul de des si verifica vizual ca toti prezenti la piscina sa aiba bratara speciala. Daca nu o ai, ai zburat din zona de piscina instant. Fara scuze, fara exceptii. Indiferent cat de boss esti. Deci in niciun caz nu e strand comunal, sa vina multa lume din afara complexului.

      Ai parcat aiurea, ai roata blocata. F putine masini lasate aiurea in drum. Bumpere de viteza la fiecare 50-100m (d-alea mari pe care te urci cu masina, nu de care te lovesti, f important) Mai vezi un cocalar care o ambaleaza si e grabit dar se potoleste rapid. Deci mega siguranta dpdv al traficului.

      E o placere vizuala sa te plimbi prin cartier, nu intra deprimarea-n tine cum intra cand te plimbi printre cutiile alea gri-sobolan din berceni unde am trait restul vietii.

      Munca e de acasa si avem treaba fizica doar prin locatiile tip dorally, dragonul rosu – avem diversi furnizori acolo. (Drum de 15 min – cartier – centura buc in regim de autostrada – inca 5 min prin voluntari).

      Esti mancat daca nu ai masina, de acord. Uberul e dureros ca sunt multi km in orice directie. Lidl mare in cartier + mini mall cu magazine diverse, terase, haleu etc. Se construieste de zor o extindere de mall, cam de vreo 3-4 mai mare fata de ce e acum.

      Cu siguranta e mult de criticat pe langa, dar va spun ca dezcoltatorul isi da interesul pt a dezvolta ceva calitativ si durabil aici. Si daca se muleaza cu stilul de viata pe care il doresti, e o alegere jmechera.

      162
    • pisi, presupun ca si blonda…

      eu nu am locuit si nu voi locui NICIODATA acolo. daca vine turcul si imi da un apartament gratis acolo il voi inchiria unor idioti. stii genul. eu doar am facut niste lucrari prin santieril ala. ca asta e de 10 ani. santier.

      tu n-ai precizat nicaieri ca piscina este la comun. ai zis ca ai piscina. N-AI.

      drumul ala din casa panala metrou cu ce il faci? pe jos sau te duce prostalaul cu masina si de acolo se chinuie singur?

      locurile alea de parcare de sub ferestre sunt exact asa. sub ferestre. curul masinii e la 10 centimetri de fereastra. or fi si prin bucuresti asa, dar in majoritate nu. si oricum nu conteaza cum e in bucuresti ca noi vorbeam de cosmopolis.

      ah, am mai zis pe undeva, da’ probabil ai ratat… exact langa „cartierul” unde stai tu se va construi o statie de epurare. o sa miroasa a flori de primavara permanent. osa fiu prezent si acolo si o sa rad de voi in fiecare zi.

      Indecis. Tu ce zici?1125
    • @thebblack Prin simplul fapt ca ai inceput comentariul cu o jignire gratis neprovocata de tipologie misogina te-ai pisat si fecalizat singur pe propria parere.

      Indecis. Tu ce zici?2010
    • cristian, cand o prinzi cu minciuna, ii demonstrezi ca minte si ea continua cu prosteala pe fata crezi ca are vreun sens continuatea dialogului ‘civilizat’?

      49
    • Eu nu înțeleg de ce vreți sa ii demonstrați ca e mai bine în București și e de cacat casa ei, cum și ea vrea sa spună de toți care stau în B ca sunt prosti ca nu stau în Cosmopolis.

      Atâta vreau sa zic, 500k pentru o casă cu piscina acolo? Nici dacă ii câștig la loto.
      În rest, pentru fiecare nevoie exista un loc, iar Irina si-a găsit the dream home în Cosmopolis – doar mi se pare că a stat doar în locuri de kkt în București, fără parcare, la tramvai, și aproape de vreo stație de pompieri. 😅

      Știu că apartamentele mai nou sunt semn de sărăkie, dar pentru toți cei care stau la casă și cred că au găsit sfântul Graal, să știți că există și apartamente mișto și oameni care nu vor să planteze gazon toată viata sau cel puțin în următorii ani, jeez, de unde acest război?

      81
    • @thebblack, dacă citeai tot ce am scris, ai fi observat că am menționt că drumul de acasă până la metrou îl parcurg cu transportul în comun, adică autobuzele din complex. Nu mă duce nimeni cu mașin nicăieri. Sunt peste 30 de curse de autobuz pe zi care pleacă din complex și lasă pasagerii în fața stației de metrou din Pipera.

      Înțeleg că ți s-a pus pata pe mine dintre toți care comentează aici, că probabil e rar să te cerți cu cineva pe internet care are argumente și răspunsuri pertinente din propria experiență. Am răbdare cât să rescriem Biblia aici, în comentarii. Nu am nicio problemă cu jignirile, că doar nu mai e 2005 să mă iau în serios pe internet.

      93
    • irina, nu mi s-a pus pata pe tine ci doar pe deformarea grosolana a adevarului pe care o faci.

      presupun ca tu stai in cartierul nou de case, ala de la iesirea in tunari.in cazul asta, daca iarna asta ai avut caldura in casa afla ca eu am fost la tine in casa. daca s-a intamplat inainte sau dupa ce ai cumparat tu e alta problema, dar am fost acolo. ma plimb periodic pe acolo de vreo 4 ani.

      si faptul ca tu te simti bine acolo, bravo tie, nu 7nseamna totusi ca este minunat acolo.

      inteleg ca probabil a fost si este un efort major mutarea ta acolo si ca acum incerci sa iti justifici singura alegerea exagerand partile bune si ignorand complet sau deformand grav pe cele rele.

      onestitatea te-ar duce mult mai departe zic eu. aia e bine, aia e rau. cine stie, poate chiar ai ajuta alte cateva suflete nevinovate sa faca o alegere in cunostina de cauza.

      511
  31. Am pe cineva care locuiește la casa, in Cosmopolis și pe care îl vizitez destul de des. Ce am observat:
    – centrala e pusă Dan Pulea, ca in apartamentele comuniste, în bucătărie. Mai e pusă și pe colt, că să îți strice orice mantra vrei sa faci cu mobila de bucătărie.
    – acoperișul nu are de loc izolație și trebuie să o faci pe barba ta, dacă nu, plătești gazele iarna de te-ndoaie.
    – Daca vrei sa ai access ușor în mansarda, trebuie să îți continui scara. Accesul default se face cu o scara de mansarda, telescopică.
    – zici că stai la casa, dar senzația e că stai la bloc, dar pe orizontala. Nu ai nici un pic de intimitate.

    Și, bineînțeles, tot visul frumos de a sta in Cosmopolis se termina când apar copiii și începe nebunia cu viza de flotant că să îl înscrii la grădiniță/școală, cine ti-l duce/aduce de la grădiniță/școală. La sutele de case pe care le-au făcut turcii acolo, n-au făcut și o grădiniță.

    A, să nu uit, dacă rămâi fără pâine/prezervative/țigări, trebuie să îți pui curul in mașină și să te duci până la centrul comercial din centrul complexului.

    Comentariu apreciat.294
    • leave it in the blood, cât e de mers până la centrul comercial? 500m?

    • „centrul comercial” e de fapt un strip mall cu un magazin de colt de strada si cateva microcarciumi.

      bine, mai e carrefourul de la intrare si recent deschisul lidl cam tot langa intrare. dar e acrobatica yoga sa ajungi acolo cu masina.

      121
    • Vara asta vor deschide o zona comerciala de inca 16.000 de mp pe langa strip mall-ul existent (care are vro 3K mp). Va deveni cel mai mare retail park din nordul Bucurestiului. Nu stiu toate magazinele inca, dar ca idee vor aduce Jysk, Maxi Pet, Pepco, fast food-uri, un wellness club Sweat Concept de 2500 mp cu gym, lectii de inot, recuperare medicala, SPA.

      Zona e amplasata intre zona de blocuri si zona de vile, deci o distanta de mers decenta din orice punct ai veni. Unii doar vor traversa si ajung in zona comerciala, altii vor merge probabil cateva sute de metri deca stau in extremitatile complexului.

      Pe langa asta, la intrarea din Tunari se construieste un alt centru comercial pe 2 etaje cu multe magazine. Acolo probabil vor aduce Mega, farmacie etc.

      Acum ce nu va convine? :)))

      Indecis. Tu ce zici?2227
    • nici eu n-am inteles de ce e obligatoriu sa-ti pui curul in masina, e o distanta de ordinul kilometrilor?

      80
    • @vali depinde in ce zona de case stai. Dacă stai in casele de la iesirea dinspre Tunari, trebuie sa traversezi ditai câmpul, pana ajungi la Carrefourul ăla.

      La zona asta ma refer:
      https://maps.app.goo.gl/N8CjHGH93bb4M4Hi7?g_st=ic

      60
    • Încă o chestie: in zona de case dinspre Tunari, nu sunt trotuare, dacă va vine sa credeți.

      91
    • @Irina ne auzim când o sa trebuiască sa îți duci/iei copiii de la grădinița/școala.

      120
  32. Arhitectul n-are nici o vina. El face proiectul in functie de cerintele dezvoltatorului. Daca oamenii n-ar cumpara, nu s-ar mai construi asa. Dar…

    110
  33. nici eu n-am inteles de ce e obligatoriu sa-ti pui curul in masina, e o distanta de ordinul kilometrilor?

    23
  34. ”Linkurile utile în context sunt binevenite.”

    linkurile la schitele apartamentelor cu livingul si dormitorul trapezoidale, care se vand la cuca macaii, cate 6 pe etaj, la pret de cosmopolis, de ce nu erau in context?

    51
  35. Stefan aici, agent imobiliar.
    Ideea este, ca intr-adevar dezvoltatorii nu inteleg nevoile actuale ale clientilor. Dar, asta nu inseamna ca nu vand, ei au facut 3-4 tipologii de case, si pe astea le dau catre vanzare. La fel este si la apartamente. Daca este cu hol, fura din suprafata utila de 52-55 si pare mic in rest.
    Daca nu are hol, clinetul spune ca intra direct in casa, unde isi lasa haina la intrare.
    Daca are bloc in fata, este umbrit, daca are camp…ce se va construi. Daca, are padure, nu cumva este prea departe de oras :)?
    Sunt intr-adevar si ansambluri care au renume f rau in piata imobiliara, gen Militari Residence.
    Seara buna!

    00

Adaugă un comentariu

Câmpurile marcate cu * sunt obligatorii! Adresa de email nu va fi publicată.

1. Linkurile utile în context sunt binevenite.
2. Comentariile asumate fac bine la blăniță.
3. Șterg comentariile care îmi strică buna dispoziție.
4. Nu fiți proști, agramați sau agresivi la primele 50 comentarii aici.

Susținere

Susține acest blog cumpărând de la eMAG, de la Finestore, de la PORC sau de la Aceeași Mărie.

Pun clipuri pe Youtube