Plus TVA. 3 camere plus TVA.
Ia ascultați descrierea:
Conceput cu 2 dormitoare bine delimitate, un living spațios cu bucătărie open space și o terasă generoasă, oferă o fluiditate practică pentru viața de familie. Zonele de zi și cele de noapte sunt conectate armonios, maximizând confortul și funcționalitatea.
Hai să vedem:
- nu avem hol, se intră direct în sufragerie. cuier? pantofar? detalii care se vor rezolva ulterior.
- nu există o debara. probabil se mai sacrifică din terasă și se face acolo spațiu de depozitare.
- baia și bucătăria sunt în sufragerie.
- tot acolo e și debaraua (dulapurile alea puse pe perete).
- televizorul din dormitorul mare este lipit de peretele dormitorului mic, să doarmă ăla micu liniștit.
170.000€ plus TVA. Nu sunt comunicate spațiile, că proiectul e momentan în teasing pe instagrm, dar sunt curios.
Păi să le facă cum zici tu, și ne-am dori și noi, ar însemna €170k pe 2 camere, pentru că aici a adunat spatiile utilitare într-o nouă cameră. Cine cumpără 2 camere cu €170k când blocul de vis-a-vis e construit în același timp și îți vinde 3 camere cu €170k?
În ziua de azi primul lucru la care trebuie să fii atent, în cazul apartamentelor pe hârtie, e să nu îți iei unul tip „nordis” și să rămâi doar cu banii dați. În rest le mai cumperi, le mai reorganizezi, le mai vinzi. Omul e o ființă adaptabilă.
Bah! Nu va mai luați de panar… Doamna Vicol. Că ea e o doamna care muncește pe brânci (genunchi pentru cei mai tineri) de dimineața până seara și apoi continuă.
Va rog.
Ce vrei ai tu la banii ăștia …
Ia uite aici ce baie ‘lucsoasa’ la juma’ de milion de iepuroi :
https://www.imobiliare.ro/oferta/apartament-de-vanzare-sector-3-unirii-3-camere-271293091
Tot nu vad debarale, sa moară mama…
Din punctul meu de vedere pretul poate fi oricat. In fond si la urma urmei pretul e dat de piata. Speculativa sau nu, aia e.
Problema adevarata este modul de gandire a acestor spatii si faptul ca acel care da banul, nu gandeste asta de la inceput. Pentru majoritatea e mai important sa si ia decat ce anume isi ia. Daca oamenii s-ar gandi la mai multe aspecte atunci cand cumpara si nu s ar mai gandi doar la pret, atunci „monstuozitati” ca cel expus, nu ar mai exista.
La mine ar fi cazut interesul in momentul in care as fi intrat de afara direct in sufragerie. The end.
Putea sa fie aurit cu totul si cu buda plina de diamante, in momentul in care iti aduci jegul de afara direct in cea mai folosita camera din apartament, nu prea mai avem ce discuta.
@AlexAndru Se iau pentru investitii. Daca nu o sa traiasca acolo, pe cumparator nu il mai intereseaza detaliile practice despre cum e sa locuiesti efectiv in apartament. Dezvoltatorul stie asta, si exploteaza la maxim. Face apartamente care sa sune bine pe hartie.
As zice că se iau sa se parcheze niste bani făcuti ușor….nu e ‘investitie’ sa dai juma de milion de euro pe un apartament…ok, e in centru, dar cat de turistic e București, să îl faci de Airbnb ?
Iar la o închiriere normală, cu cât să îl dai, 1500 euro net pe luna ? În ipoteza de închiriere fara întreruperi și fără reparații și renovări, s-ar scoate banii in 28 de ani…
Aia cu ii crește prețul în timp…așa și inflația creste, banii își pierd din valoare…
să mă bată mama! în a doua poză pentru baie, aia cu para de duș lângă chiuvetă, dar fără a exista ceva-cumva-oarece să delimiteze zona de duș- o tentativă de cădiță, o bordură, niște pereți de sticlă, ceva….. am văzut așa ceva într-o garsonieră confort 3, acu’ cca 15 ani când căutam să-mi cumpăr apartament.
acu’ vechiul confort 3 e lux!?!!!?!!
Separi bucataria de sufragerie cu un geam (eventual ceva semiopac), la fel si intrarea de sufragerie. Cost suplimentar dar delimitare a spatiilor mai buna. Posibil sa le faci pe banii tai dar daca ai incalzire in pardosea atentie la „tevi”.
La pret nu ma pronunt, Ieri am vazut langa un amic, o casa neterminata de vanzare, la 90000 euro (sat din Arges, suprafata utila?/construita? 120 mp), teren cam 500 mp, fara apa si gaze.
Da, clar, tragi un perete semiopac intr-un cotet de aproape 200K. Se stie ca corporatistii de Pipera nu gatesc, nu fac copii si nici n-au nevoie de prea mult spatiu, ca au vazut ei la influentzari pe Instagram ca minimalismul e in trend. Vad ca residence-ul e in camp la Pipera, zona de mare succes. Cumparati repede ca la anul vor fi cu 20% mai scumpe.
nu e imposibila o crestere cu 20% raportat la leu.
Mai ales daca au stat 3 in camera la camin. Pai cand se muta corporatistu in cutia asta de chibrit, i se pare mini palat, dupa ce a stat in anii studentiei inghesuit
Care e faza cu moda asta de a face bucataria una cu livingul? Acu daca e un meci, barbatul sta pe canapea cu berea in mana si femeia fierbe ciorba iar copilul acu e in bratele tatalui si peste 2 secunde trage oala cu apa clocotita pe el.
Apoi mirosurile. Trebuie sa pornesti hota cand faci mancare si galagia aia e misto rau cand stai in sufragerie si poate vrei sa te uiti la un documentar cu David Attenborough despre testoale din Galapagos, si te-ai uita fara casti ca poate e duminica si vrei sa zaci acolo facand nimic si adormind dupa primele 20 min, dar nu poti ca auzi hota, auzi cum nevasta face chop-chop cu morcovul si ceapa, auzi cum striga nevasta la tine sa ai grija de copil ca tocmai alearga cu cutitul prin casa. Si chiar daca nu ai copil fi 100% ca nevasta-ta nu te va lasa sa zaci acolo nefacand nimic, chiar daca e sambata ora 10 si ai lucrat 60 de ore sapt trecuta. Nu, ea nu va tolera asta.
Dar daca esti femeie. Vrei sa iti bata inima ca pa iepure de cate ori intra cineva in casa ta? Ca va trebui sa cureti 24/7 in fatza usii. Daaar, ai gasit solutia, ai pus un prag si peste el o carpa pe care lumea se incalta si se descalta. Nu e ideal, ca tu ai fi pus omul sa se descalte inca de la intrarea in bloc. Nu mai conteaza, bucura-te de confortul mental a celor 30 de ani de rate in Penthouse-ul vietii gandit de cineva care nu gateste ca are cont Diamond la Glovo.
Ce frumos, asa se intampla in familia normala? Femeia la cratita si dat cu mopul, barbatul la “documentar pe canapea”.
Hai frate ca se tot discuta asta de peste 20 de ani. Google it daca vrei sa afli raspunsul la intrebarea ta
@ F.
Nu, intr-o familie normala sotul face guacamole cu bacon de soia pe pat de paine integrala din quinoa Bio, in timp ce femeia invata copilul arta olaritului.
Si duminica iti pui nevasta la cratita ? Parca familia traditionala se odihneste duminica
@Psionics „Care e faza cu moda asta de a face bucataria una cu livingul?”
Bani… e mai ieftin cu un perete in minus.
@Ionut2, se vede ca unii nu prea ati fost la tara cand erati copii. Odihna din ziua de duminica insemna ca oamenii nu se mai duceau la camp.
Dar in rest se gatea in continuare (ca doar trebuie sa mananci si in ziua de odihna), se facea focul in soba, se hraneau animalele, se curata zapada (sau se maturau aleile), etc.
Ziua de odihna in familia traditionala nu insemna ca stai degeaba de dimineata pana seara si te uiti la televizor.
@Ionut2, se vede ca unii nu prea ati fost la tara cand erati copii. Odihna din ziua de duminica insemna ca oamenii nu se mai duceau la camp.
Dar in rest se gatea in continuare (ca doar trebuie sa mananci si in ziua de odihna), se facea focul in soba, se hraneau animalele, se curata zapada (sau se maturau aleile), etc.
Ziua de odihna in familia traditionala nu insemna ca stai degeaba de dimineata pana seara si te uiti la televizor.
@Psionics, George, problema este ca fiecare dintre aceste incaperi (bucatarie, sufragerie, hol) trebuie sa aiba o dimensiune minima. Daca le diferentiezi prin pereti, nu prea mai poti respecta normele. Asa ca le lasi open-space si te incadrezi in normele de constructie.
Din tot comenatriul lui Psionics s-a inteles ca femeia gateste si barbatul sta pe canapea.
Doar un comentariu raspunde la intrebarea esentiala.
Hai sa reformulez.
Intr-un cuplu dintre Pascal si Albert, cand Albert face salata vegana, se poate uita Pascal la un documentar despre cum populatiile indigene sunt asuprite de patriarhatul omului alb, avand in vedere ca bucataria este tip open space?
Nu face chop chop cutitul pe blat?
@Daniel, face chop-chop, mai și discutăm, ceea ce înainte făceam in bucătăria închisă, in care pusesem si televizor și nu mai stătea comod pe canapea, ci ghemotoc pe scaun. Sau dacă vrea liniște și pace că e interesant rău documentarul ăla, are televizor și în dormitor și poate face și un nani.
@George.
Mai mult!
Bucatarie 10mp + 1mp zidul + Sufragerie 20mp = Sufragerie + Bucatarie All-In-One de 22mp. Cineva a economisit 9mp.
Multiplica cu 5-6 apartamente pe etaj iti mai iese de-o garsoniera.
Ori 10 etaje => Maximimizarea profitului dezvoltatorului.
Problema nu e ca asta face asa. Problema e ca TOTI fac asa. Au reusit sa educe prostimea cumparatoare ca asa e modern. Foarte rar gasesti cu bucatarie separata. La toti intri direct in living (ce plm mai ai nevoie de hol \s).
@GoGu, sau putem sa mai vedem si altfel.
Bucatarie de 5 mp (minimul permis) – ai doar niste mobila, nu incape o masa.
Sufragerie de 18 mp (minimul permis) – poti sa pui o masa de bucatarie, dara arata aiurea.
Open space – pui o masa de bucatarie la limita dintre cele doua camere si ai rezolvat problema. Prezinti totul ca pe un apartament modern.
@Psionics – Eu cred ca acel open space este foarte bun, cel ce gateste nu mai este rupt de familie si poate sa vada restul familiei in timp ce gateste.
Sa inteleg si eu varianta traditionala – ai un spatiu mic de gatit, femeia se duce acolo si aia e, mai iese peste 1-2 ore cand este mancarea gata, corect? Familia nu o vede, ea nu vede familia, toata lumea fericita?
@daniel, ia uite ce face Albert înainte de salata aia vegană
https://www.youtube.com/watch?v=_t2bnp8aoXw
/s
ți-am dat minus numa’ pentru asta ”nevasta-ta nu te va lasa sa zaci acolo nefacand nimic, chiar daca e sambata ora 10 si ai lucrat 60 de ore sapt trecuta. Nu, ea nu va tolera asta.”
în cele mai multe familii actuale femeia bagă și ea 50-60 ore pe săptămână la corporație, nu doar bărbatul.
că dacă femeia ”ar sta acasă”, n-ar trebui să chop-chop și duminica. poate ar vrea și ea să urmărească documentarul ăla și să tragă un pui de somn.
deși da, cu restul ai dreptate. dar faptul că ai dreptate per ansamblu, nu înseamnă că nu ai dat cu mucii în fasole.
Incep sa cred cu tarie ca nu ei sunt nenorociti, noi suntem prosti ca le cumparam!
Eu zic asta de peste 15 ani de cand au vrut unii sa imi vanda un apartament construit intre o scoala si o scoala ajutatoare. Iti dai seama ce liniste era acolo? SPECTACOL!
Da, dar macar ai casa TA, nu conteaza ca platesti 30 de ani mortgage-ul. E casa ta fara hol si cu o incropeala de living, ca e prea scump sa faci si o bucatarie separata. Alea cu bucatarii separate se vand cu 250k. Lux!
acest model sunt cumparate pt inchiriere sau oameni care gatesc rar spre deloc…si sunt multi, cam 30-40% din cumparatori…
Glovo is the new bucatarie.
Se presupune ca 3 camere sunt cumparate de familii. Care se intampla sa aiba si un copil mic. Pentru care nu poti comanda la Glovo.
3 camere sunt 2 chiriasi care vor si un living.
93 mp utili, horizon pipera. Din pretul ala, vreo 30k probabil sunt locurile de parcare, sau 50k daca sunt subterane.
Pretul mediu/mp Pipera e vreo 3000 eur/mp, deci astia stau bine 2000. Probabil ca este in faza de proiect.
Sa nu uitam ca aici cumperi si privelistea, e altceva cand te trezesti dimineata in sunet de clopote de la noua biserica megalomaniaca de peste drum a ctitorului Becali.
La dilema cu bucataria in sufragerie, pardon, living, am mai zis cum mi s-a raspuns intr-un ansamblu similar din aceeasi zona de milionari, Pipera: „Nu ne adresam celor care inca gatesc in bucatarie”.
Ăsta are maxim 50m pătrați la 200k cu tva inclus. Adică 4.000€. Metrul pătrat. Într-un bloc. Terasa nu este suprafață locuibila… Oricum are maxim 10 metri pătrați
Pai si de ce rahat au mai facut bucatarie …trebuiau sa fac un wine bar sau cigar lounge in spatiul ala, daca nu macar 2-3 aparate de forta.
Ratatii astia ar trebui intrebati unde stau si daca asa e si la ei acasa, nu poti sa vinzi un apartament persoanelor care nu gatesc in bucatarie daca si tu nu esti la fel, zic si eu.
Suprafata e in diverse anunturi, 93 mp utili. Pentru camere, ne putem uita la Ivory Residence, facut de acelasi dezvoltator, similar ca design, zona si preturi:
Living 27 mp
Bucatarie 13 mp
Dormitoare 16/14 mp
Bai 5/7 mp
Terasa 11 mp
Prin 2011 cautam apartament si m-a dus agentul la un bloc pe Lacul tei langa Parcul Circului, acum cred ca e farmacia Tei pe la parter.
Imi promisese 90-100mp pe la 100-120k.
Cand colo, hopa, un 2 camere. I-am zis direct ca aici nu-s 100mp. Mi-a zis ca stai sa vezi, ca daca adaugi cota parte din spatiile comune, se fac. I-am zis sec ca nu ma intereseaza mantocarii d-astea. Mi-a replicat ca dom’ne el m-a dus la 2-3 apartamente, sa ma hotarasc si sa ii zic. A fost asa de placut cand i-am dat cu jet.
ăăăă, dar unde gătesc oamenii mai nou? în baie? în dormitor? în fața blocului, la pirostrii?
Ai înțeles greșit, se adresează celor care gătesc în sufragerie, pardon , living.
Trebuia sa ii intrebi: atunci de ce mai faceti bucatarie?
Am avut si eu o colega care isi renovase casa misto. Barbatu-sau ceva big shot prin agro. Bagase in bucatarie numai d-alea scumpe, cred ca bagase vreo 20 000 euro doar in bucatarie. Inca dinante de pandemie lua mancare gata facuta si o mancau in dinning ca aveau si d-ala. Dadea pe mancare „to go” mai mult decat castiga ea lunar.
Bucataria era ca na, asa era configuratia. La un moment dat zicea ca a vrut fi-sa pepene si nu i-a cumparat ca trebuia sa il taie in bucatarie si se facea mizerie.
Bine, ea era genul care nu se spala pe cap acasa, doar la coafor. Si pe fi-sa la fel.
Altfel femeie frumoasa, desteapta chiar de gasca.
Măsuri
Dormitor 1 are 3×3 maxim
Dormitor 2 are 3×2,7
Bucătăria are 5×3 maxim
Holul are 11×1,5
Nu există living/sufragerie
Nu există un birou în toată casa
Nu există o comodă pentru lenjeria intimă
Nu există o (mini) cămară pentru alimente și oale mai mari.
Este fix un apartament confort II semidecomandat de pe vremea lui Ceaușescu. Cred că vine cu un BMW seria 7 la pachet, altfel nu îmi explic prețul….
macar cotetele din baicului sunt aproape de oras.
toate alea de pe vremea lui ceasca aveau o debara macar si hol sa pui cuierul
> televizorul din dormitorul mare este lipit de peretele dormitorului mic, să doarmă ăla micu liniștit.
Problema majora, ar trebui la apartamentele astea noi sa fie putin mai multa distanta intre camera copilului si camera parintilor. Nu de alta, dar poate mai vrea si el un fratior ceva. E neplacut sa iti limitezi creativitatea doar pt a nu te auzi copilasul.
Spatiu pentru o masa si un scaun de lucru/teme? Sau in ziua de azi se face totul din pat de pe tableta/telefon.
fara copii sau afterschool.
Gizas! Deci eu daca am 3 camere cu 2 holuri si bucataria separate as putea sa vand cu 250k? N-am debara, da am niste dulapuri mari in hol. 300k?
ai 2 locuri de parcare? 350.000!!!
Vinzi si apoi unde stai? Ce iei de banii aia?
@ev21: Iau avionul si fac turul planetei. De 2 ori.
Ma rog, inapoi in lumea reala: varianta de lene, daca pun aia 300k la banca/fidelis cu 5% iau 15k pe an. Cu 1250 de euro pe luna stau cu chirie undeva (mult) mai bine. Sau stau in acelasi apartament (chiria actuala e undeva la 850-900 de euro aici in bloc, cel putin conform anunturilor) si pastrez niste bani.
Sigur ca n-o sa fac niciuna dintre cele de mai sus, sunt prea comod pentru asa ceva. Intrebarea este ce te-ar putea determina, daca nu ai deja un apartament, sa cumperi unul la preturile astea.
@Sorin frumoase calcule dar ti-a scapat ceva: trebuie sa stai undeva in primul an pana iei dobanda
Oricum apreciez ca nu ai venit cu aberatii gen casa in Spania la plaja.
Cu tot respectul, dar cine nu are economii de 15 mii de euro (primul an de chirie de care zici) nu ar trebui sa faca afaceri imobiliare de niciun fel.
@Sorin – „Intrebarea este ce te-ar putea determina, daca nu ai deja un apartament, sa cumperi unul la preturile astea.”
Iti spun eu care sunt problemele/greselile in procesul decizional.
1- „cumperi unul la preturile astea” – care preturi? 170 de mii nu este cel mai ieftin apartament, este un apartament nou de 3 camere, probabil ca unul de 2 camere este 140 de mii si probabil poti gasi unul vechi in orice oras mare pe la 80 de mii. Parca este o diferenta, nu?
2 – oamenii cand se gandesc la cumparat se gandesc la ceva super misto, nimeni nu vrea 2 camere semidecomandat sau intr-o zona asa si asa, toti vor ceva nou, modern, etc.
3 – „ce te-ar putea determina” – cumperi orice locuinta, in 25 de ani o platesti in timp ce locuiesti in ea. Indiferent cand o cumperi, pana la 65 este platita si la pensie este a ta. Nu cumperi, ajungi la 65 de ani, venitul scade si trebuie sa platesti chirie in continuare vs cel ce nu plateste – de ce ai alege sa platesti chirie la 70 de ani cand pensia este mai mica decat salariul?
4 – Ce anume te face sa crezi ca pretul locuintelor o sa scada in timp? Daca astazi este 100 de mii, de ce crezi ca o sa fie 80 de mii (sau 50) in viitor si cand anume este acel viitor?
@Sorin: „Intrebarea este ce te-ar putea determina, daca nu ai deja un apartament, sa cumperi unul la preturile astea.”
pai e simplu, cand ai bani pentru care nu ai muncit nu te deranjeaza detaliile de genul celor specificate in diversele comentarii. sa zicem ca esti un amarat prin tzashpe consilii de administratie, sau un magistrat amarat, sau mai rau, un antreprenor din zona de comert stradal cu prafuri, ce sa faci cu banii castigati prin munca si trafic?
am muncit (încă muncesc) destul pentru bani încât și să-mi pice pleașcă în poală, tot mi-ar păsa de detalii d-astea.
Râdeți vor râdeți, dar la ce petarde sunt prin piata, asta chiar e mișto
Poate sa explice cineva de ce nici un apartament nu are loc de birou? Unde stau aia pe PC / laptop, unde se joaca sau stau pe net, daca lucreaza remote de unde lucreaza, nu au un hobby care sa necesite un birou? Foarte rar am vazut un birou in pozele 3D de prezentare.
biroul videochatistelor e in pat
Pestii si/sau videochatistele nu lucreaza la birou.
Cum, tu nu lucrezi pe masa din bucatarie ca orice om normal?
@nimeni_70 – pentru ca te uiti la apartamente normale/mici. Daca te uiti la ceva de genul 120 de mp sigur gasesti tu loc sa pui si biroul ala undeva.
Astia care comentati de bucatarie ganditi-va ca daca nu va permiteti nici macar unul din asta cu bucatarie deschisa cat de mult nu va permiteti unul cu bucataria inchisa 😉
Nu stiu, noi ne-am permis cu bucatarie inchisa, bucatarie de 16.5 mp basca. 18 cu tot cu camara. Si respectiva bucatarie separata de restul casei de hol, deci 2 usi pana la prima camera de locuit. Deci mai masoara-ti cuvintele, ca nu e toata lumea cum crezi tu
Da, si parintii mei si-au permis 4 camere cu 2 debarale in anii 90. Ia permite-ti acum asa ceva in Bucuresti.
Apartamentul ăla e mai bine compartimentat decât majoritatea, sincer. Și nu vreau să fiu avocatul diavolului, dar care-i faza cu obsesia asta pentru debarale? Ați uitat că există boxă la subsol? Aia e exact pentru toate prostiile inutile și pentru cele pe care nu vrei să le arunci — biciclete, cauciucuri, valize, cutii de la televizoare, tot arsenalul de «poate-mi trebuie vreodată». Nu trebuie să transformi apartamentul într-un depozit ca să te simți gospodar.
Cand stai la etajul 7 vreau sa vad si eu cand te duci Eugene in subsol sa cauti oala aia mare pentru sarmale.
Vrei sa dai cu aspiratorul, tot in subsol la boxa sa te duci.
Băi, eu înțeleg că majoritatea de pe aici se cred peste medie la inteligență, dar aveți o problemă serioasă la citit și înțeles texte simple. Unde, exact, am zis eu ceva de oală în boxă? Și câți la un venit peste medie stau să gătească o oală mare de sarmale?! Aspiratorul intră perfect într-o chestie mică, agățată pe perete sau poate fi băgat jos într-un dulap. Ce aveți toți, doar Karcher-uri industriale cu care spălați mochete în sufragerie?
Gândire de săraci, crescuți cu traume de la părinți care le-au băgat în cap că trebuie să aibă tot și de toate, altfel nu-s oameni ‘realizați’. Mentalitatea aia de ‘să fie, că nu se știe’ încă bântuie — doar că acum e ambalată în credit pe 30 de ani și un dulap plin de lucruri inutile.
Boxe ? La blocurile noi ? Te-ai lovit la cap ?
Nu, frățică, dar am cumpărat trei apartamente în ultimul deceniu și știu foarte bine ce se găsește pe piață și ce vise irealizabile au unii ca voi care nu se vor împlini niciodată. Și da, toate 3 au loc de parcare, iar două dintre ele au și boxă. Pentru că știu pe ce dau banii, nu mă grăbesc — dar, până la urmă, trăim în realitate și cam asta se construiește.
@car majoritatea au. Ca lumea nu-si permite box si loc de parcare ca au luat apartament de toti banii e alta problema.
Toți ăștia cu mânuțe roșii, dați-mi și mie un exemplu de ceva construit pe gustul vostru. Unul singur, nu mai multe. Și să nu fie scump, că în poza din articol pare cam max 80mp, deci cam 2000 euro/mp care e normal de mult timp. Că e simplu să comentați că nu vă convine, dar când e vorba de soluții — pauză. Realitatea e că dacă nu-l cumpărați voi, îl cumpără altcineva aproape fără să clipească.
Vali, superb rage bait =))
@Eugen: se fac puține boxe, iar dacă urmezi sfatul marelui șef de blog și cumperi doar la gata (nicicum la nivel de proiect, la roșu sau la gri) garantat nu mai prinzi niciuna.
Nici la blocurile comuniste nu existau nici pe departe atâtea boxe câte apartamente erau.
@Eugen: un singur exemplu, construit exact dupa cum mi-as face si eu: Casa Poporului. Nu merge sa pun link de la dezvoltator
@Eugen, eu mi-as dori ca bucataria sa aiba si o camara. Un spatiu in care as poti depozita: cateva cepe, conserve, o muratura, o sticla de ulei, vasele de gatit. Lucrurile marunte pe care le folosesti destul de des. Nu vad fezabil sa poti tine totul in acele dulapuri. Depinde de stilul de viata al fiecaruia, daca esti ca Lia care a expus experienta ei mai jos, un astfel de spatiu va fi ok, ai unde pune o cratita de fiert paste si o tigaie de prajt oua si nu ai nevoie de camara unde sa depozitezi diverse.
Sunt doua concepte: bucataria umeda si bucataria uscata. Cea umeda e inchisa si destinata gatitului zilnic, unde fierbi, prajesti, sunt mirosuri. Bucataria uscata e cea pe care o vedem tot mai des in aprtamente, integrata cu camera de zi, unde in mod normal nu faci decat sa incalzesti un sandivs, semipreparate, spatiu de socializare. Fiecare alege in functie de stilul de viata pe care il are si pe care estimeaza ca il va avea in viitor, asta la modul ideal. In realitate cei mai mult alegem in functie de ce ne permitem.
„Și câți la un venit peste medie stau să gătească o oală mare de sarmale?!”
sa inteleg ca daca ai venit peste medie e obligatoriu sa fii prost?
E impartit destul de prost. Holul ala nu are nici o utilitate, e spatiu pierdut.
Era mai usor cu dormitoarele in cele 2 extreme, baia langa fiecare. Apoi bucataria pe exteriorul peretelui unuia din dormitoare.
@Eugen ex de complex ok pret/suprafata – Victoria Homes.
Greșești luând apărarea acelui apartament, chiar se putea compartimenta mai bine. Dacă numeri spațiile de depozitare din poză și compari cu nevoia unei familii cu un copil o să îți dea cu minus. De asta se vând așa bine dulapurile de metal, pentru ca din lipsă de spațiu oamenii le pun ori în locul de parcare (acoperit) ori pe balcon / terasă. Mai nou sunt mulți locatari din blocuri noi care ce cablu de net în parcare pentru a pune camere și alarme.
Asta cu boxa e un vis frumos, f puține blocuri au boxe din păcate
@Marius, ma uit acum la acel Victoria Homes și al lor site in engleză, pe care nici măcar nu afișează prețurile, alea sunt doar la cerere se pare, după cât de fraier pare cel ce întreabă. De curiozitate, de ce școală aparțin copiii de acolo? Școala generală de zburătoare din Tunari la care ajung cu mașina că altfel îi mănâncă câinii pe drum? Sau e bloc pentru expati și ăia merg numai la privat?
animaloo, stai liniștit, tu nu o să afli cum este să ai bani de așa apartament. sau cum să nu mai fii idiot la fiecare reply. acum bagă o oală de sarmale cu costiță și așteaptă să ți se înfunde toate arterele.
Marius, să locuiești tu lângă o pasarelă spre centura București și o cale ferată. Dar cu debarele în plm, că alea sunt importante
https://maps.app.goo.gl/1Qa2KKzTYYQceftS6
@ion, nu auzi ce spune Eugen? Ca el a cumparat pana acum 3 apartamente si nu a simtit nevoia unei debarale sau a unei camari in casa?
Cica poti foarte bine sa mai dai inca 20k-30k euro pe un loc de parcare cu boxa si sa tii acolo ceapa si muraturile.
Si oricum, ce nevoie ai de astea? Ca familiile moderne nu mia gatesc, cumpara mereu semipreparate.
Acum Eugen probabil uita sa mentioneze ca a cumparat apartamentele alea ca sa le inchirieze si nu s-a lovit niciodata de probleme cu spatiul de depozitare, pentru ca nu a locuit acolo.
@Eugen, sunt de acord cu tine, este foarte bine compartimentat acest apartament. Mereu mi-am dorit sa iau masa in bucatarie langa usa de la WC.
Andrei G, recitește în plm prima frază din primul meu reply! Și dacă tu te caci cu ușa deschisă la toaletă sau ai probleme grave cu digestia pe care ar trebui să le rezolvi, chiar nu e problema internetului, e doar a ta și a nimănui altcuiva.
Mie-mi plac astia care se umfla in pene cat de multi bani au ei si cum altu’ n-o sa aiba vreodata bani de asa apartament. Imi plac pentru ca – de obicei – daca-i iei de picioare si-i scuturi bine, nu cad 10 lei de pe ei.
@Eugen, chiar am vazut si niste „garsoniere” de inchiriat care aveau WC-ul direct in bucatarie. Probabil ca daca le vedeai, si acolo spuneai ca nu este problema nimanui daca ai probleme cu digestia si ca nu deranjeaza cu nimic.
Doar ca na, oamenii civilizati mai au si prieteni in vizita si ar vrea sa diferentieze putin zona in care mananca de zona in care isi fac nevoile.
„animaloo, stai liniștit, tu nu o să afli cum este să ai bani de așa apartament”
asta e. tre sa ma obisnuiesc mental cu faptul ca stau intr-o casa care a costat nitel peste dublu fata de apartamentu ala. Oamenii tre sa faca sacrificii si, se stie, ca eu sunt un om altruist care ia asupra-i greutatile lumii
„Ce aveți toți, doar Karcher-uri industriale”
ah, uitasem. Am si d-asta. Si robot. Si aspirator normal. Si unu mic de mana. De fapt doua, ca am luat unu pentru jos ca ne tot fac pisicile jeg. Si unu d-ala fireless.
„trebuie să aibă tot și de toate” – apai, da, sa traim minimalist, sa nu avem nimic.
Hai sa iti zic un secret. Toate casele alea misto, „minimaliste”, sunt case foarte mari. Unde au cum sa isi tina oamenii chestiile, ca locurile cheie din casa sa fie goale. Dupa ce termin de renovat baia de sus si scap de cutiile din sufragerie in casa o sa am o livingu aproape gol. O canapea, o masuta de cafea, televizoru si suportul de teve. Si o bicla. De ce? Ca toate chestiile stau in camerele lor.
Minimalist, dar pe mare
@eugen aia nu e pasarela e pod peste calea ferată și centura, ideea era alta dar te faci ca nu vezi deși e evindent (ap ăla e compartimentat prost și variante mai bune există prin alte părți).
@lia mie îmi deschide în română, nu e bloc pentru expați ci mai multe blocuri pt pers cu buget mai mic , nu e în Tunari ci în Voluntari (pipera) și este o zonă f sigura de altfel.
Eu unul la prețurile care sunt acum as lua acolo ap 3 camere 130k de la ei cu vedere spre Oxford gardens, nici nebun nu aș sta pe partea cu pod+centura+ cale ferată. Asta e piața de acum, ori faci compromisuri ori dai 200/250k pe un ap.
Marius, oricât am încerca să-i găsim părțile bune, nu iese. Locația e groaznică, zgomotul din zonă probabil insuportabil. Ce folos că e bine împărțit, dacă nu pot ieși de acolo fără mașină decât prin șoseaua de centură sau prin Pipera nici măcar pentru cel mai banal lucru?
animaloo, mă bucur sincer că ai o casă suficient de mare încât să încapă și orgoliul tău uriaș în ea.
Sabotor, nu știu, nene, s-ar putea să ai dreptate, nu prea țin cash la mine. Dar dacă ți s-a părut că m-am lăudat cu ceva, iertare să fie.
@Eugen tu ai cerut un ex de ceva construit pe gustul nostru, eu ți-am livrat :D. As fi putut să îți dau ex ca Avalon sau Coral dar sunt la un preț dublu față de horizont și nu mi se par relevante pt discuția noastră.
Nu a fost intenția mea sa laud acel complex, pe lângă zgomot mai este și problema prafului și a poluării care vin de la centură dar daca nu iei in considerare locația chiar este un rezidențial onest.
Hai sa vedem:
Ba, bravo tie daca ai cumparat 3 apartamente, dar aerele astea de superioritate gen „voi nu va permiteti” sunt cam urat mirositoare, mai ales cand p-aici iti zic sigur ca se invart oameni care au nu 3 apartamente, ci 3 case, unele poate chiar cu 3 apartamente / casa. Si nu in Bucuresti, ci-n orase din vestul Europei.
„animaloo, mă bucur sincer că ai o casă suficient de mare încât să încapă și orgoliul tău uriaș în ea.”
Origoliu omului care isi gateste acasa? Sau care?
Ca tu ai inceput ba ca aia de castiga bine nu gatesc acasa ba ca eu nu o sa imi permit niciodata un apartament ca ala.
Mie apartamentu nici nu mi se pare atat de tragic. Exceptand ca e cam mica bucataria. As inchide, totusi, ori bucataria ori holul.
Culmea stii care e? Ca am avut o puscarie de apartament in Bucuresti, 3 cam, 62mp. Era mult mai misto compartimentat decat asta. Singura „problema” era ca avea o singura baie.
Dar, livingul era living. Camerele la fel. Bucataria, din pacate era fara ziduri catre hol. Marele avantaj, totusi, era ca aragazul era pe partea opusa a camerei, versus cuier, si era langa geam. Tot, mancarea grea se ducea in geci
ce imi place la apartamentul asta e balconu. mare. Poti sa iti mai pui si acolo un dulap sa iti tii cacaturi
în debara nu ții doar cauciucurile, valizele și mai știu eu ce, ții și oalele alea mari, tăvile de prăjituri/friptură- alea pe care nu le folosești zilnic, punga cu făină/zahăr/mălai/gris/
paste/whatever (că măcar câte una, începută și tot sunt), un pachet de suluri de hârtie igienică/prosoape de bucătărie, cutiile de pantofi/ghete (se cam strică în boxa de la subsol), trusa (trusele) cu scule, toate mărunțișurile și alte drăcii, care nu încap în dulapurile de bucătărie.
să nu mai discutăm de câteva conserve, să nu stai la 2 zile să cobori în boxă după un borcan de bulion/murături/compot, că-ți trece, dracu’, tot cheful de gătit.
în apartamentul în care locuiesc cu chirie nu există spațiu pentru o cămară, există un dulap pe palier. e pe palier, lângă ușa apartamentului și tot mă calcă pe bătături.
@AB, eu care stau in așa ceva pot să-ți zic ce încape la mine in bucătărie (adică peretele din living pe care e bucătăria și mini-insula pe care am făcut-o între peretele-bucătărie și canapea). Așadar, in dulapurile de jos am 2 oale mari, pe care le folosesc rar, aparat de făcut gofre, aparat de făcut sandwich, prăjitor de pâine, 2 castroane mari și 2 mici, de alea de inox de la ikea, stau unul peste altul in dulap, iar pe ele e și sita de scurs pastele, un set de 12 farfurii mici și 12 mari. Apoi, deasupra am ceștile de cafea, tot 12, canile de orice, vreo 10, paharele, multe si astea. Apoi, in cele 4 sertare ale insulei mai am 2 tigai mici si 2 mari, 2 ibrice, un ceainic, 2 cuburi de alea de cozonac, vreo 4 vase de sticlă de alea de se bagă la cuptor si 2 căni gradate de măsurat. Un sertar de sub cuptor adăpostește o mulțime de vase de sticlă cu capac (tot ikea) in care punem diverse la frigider sau luăm la pachet pentru un picnic, de exemplu, au multiple utilizări. Un alt dulap deasupra cuptorului are rol de cămara, adică acolo stau borcanele cu diverse (zacuscă, din comerț toate, nu facem, bulion, dulceață, conserve de pește, biscuiți, paste, orice, mereu e loc acolo). Pentru scule și alte minuni avem o grămadă de loc in dulapul făcut pentru ascuns centrala, că arăta groaznic asa in living.
@AB, degeaba te chinui sa le explici. Nu vezi ca pe aici sunt numai oameni care considera ca nu ai nevoie de nimic in casa? Ca nu ai nevoie sa gatesti si ca pentru orice te poti duce sa cumperi de la magazin, eventual de la Mega Image-ul din coltul strazii. Ca daca te duci sa faci cumparaturi mai mari de la un hipermarket, nu ai unde sa le depozitezi.
@Lia, ai o bucatarie destul de mare incat sa incapa si o insula. Daca in apartamentul din articol inlocuiesti masa cu o insula, iti dai seama ca nu mai ai unde sa mananci. Nu mai spunem ca trebuie sa fii foarte atenta ce faci pe insula aia lipita de canapea, ca daca o folosesti sa pregatesti carnea si alte produse de felul acesta, exista riscul sa patezi canapeaua.
@Andrei, 83.5 mp tot apartamentul, in acte, că in realitate e posibil sa aibă și mai puțin, n-am măsurat. Mobila de bucătărie e pe comandă, special făcută ca să optimizeze fiecare centimetru, așa a încăput și insulă, făcută și ea pe măsură, cât să încapă (cu grijă și atenție) ceva tigai și crăticioare. Apoi masa de mâncat (rotundă, cu 4 locuri, noroc că nu suntem genul cu musafiri) e lângă geamul de la living, fix lângă centrală, pe care am mascat-o cu un dulap și la distanță maximă de budă, care e fix lângă ușa de la intrare (adică de o parte și de alta a ușii de la intrare, că sunt 2 băi in casă). Canapeaua e model îngust, iar între canapea si televizor încape oarecum la limită și un covor. Dacă întinzi mâinile in centrul livingului aproape că atingi si televizorul si insula, trecând cu mâna pe deasupra canapelei. Mobilă ikea, optimizarea spațiului si ajustarea pretentiilor după buget, oricum totul in complex s-a vândut și din listele de întreținere se vede că sunt locuite.
@Silvanus: daca ai boxa, nu inseamna ca acolo depozitezi oala mare si aspiratorul. Oala se tine in dulapurile din bucatarie, iar aspiratorul intr’un spatiu de depozitare in hol. Ca asa se face in apartamentele civilizate.
Tine cont ca blocurile comuniste aveau debara pentru ca nu exista boxa. Dar daca la un bloc nou ai boxa si un hol normal, debaraua e bonus.
Lumea celor care se aseamana cu Trump.
Baie si bucatarie in sufragerie. Terasa imensa (nu ai ce face cu spatiul ala, ca n-ai ce sa vezi si sa o arzi romantic la cafeluta, maxim o alta familie, in oglinda. Va deveni spatiu depozitare dar situat peste mana). Dormitoarele separate de un peretel foita, aude copilul orice basina a lu tacsu si invers. Intri direct in sufragerie, daca te chinui un pic vezi la TV din holul blocului.
Si sa mai dai 10 miliarde lei vechi pe asa ceva, cica.
Da, stiu, sunt eu ofticos ca am cumparat ap de 3 camere in bloc comunist cu doar 65mp.
Dar este de 10 ori mai bine gandit si mai
bine de locuit decat prostia asta.
Si a fost la juma de pret.
si e si mai rezistent. nu se mai fac blocuri cum se face pe vremea lu Ceausescu sau Dej.
@Marius: probabil asa ziceau si cei din Rahova. Problema cu apartamentele comuniste e ca toti au spart ceva la ei in casa si nu mai e deloc sigur.
@punKreas, pana la urma explozia din Rahova a fost din cauza modificarilor fara autorizatie? Nu a fost din cauza unei tevi de gaze sparte?
Adica ma gandesc ca daca problema este de la teava de gaze, asta se poate intampla si intr-un bloc nou, nu doar in cele comuniste.
Un bloc nou in „rezidens” cadea ca un castel de carti de joc de la o asemenea explozie.
@Andrei G: din ce am citit, gazul s-a dus pe coloana de aerisire si, pentru ca la apartamentul de la etajul 6 a fost blocata din cauza de amenajare, s-a strans la etajul 5. Deci, cam da
Când am cumpărat casa, nevasta a vrut musai să spargem peretele dintre bucătărie și living. Acum, după niște ani, a realizat că nu a fost o idee bună.
Si ai schimbat nevasta?
Am “reparat-o”
Se pare ca are mai putin de 100 mp fara terasa. Hai, fie 90 mp + 10 mp terasa… asta inseamna aproximativ 1700 eur / mp. Nu stiu in ce oras este, dar oricum e mult.
Din pacate, am vazut preturi si mai mari pe metru patrat.
Are jumătate. Vezi paturile și cele 5 dulapuri de 60cm din camera 2. Plus poziția ușilor. Fa o mică socoteală
1700 E mp este pomană
In București va fi minim4000 orice proiect nou, că într-o Capitală europeană
@Flat nu este un pret normal. Stiu, nu mai suntem in 2018, dar totusi vorbim de un cotet. Chiar si pentru o casa de 100mp cu teren 500mp mi se pare mult 170k euro…
eu o sa fiu sincer si zic ca primul meu apartament si eu l-am luat „pe ochi frumosi”. Eram tanar si nu realizam importanta unei impartiri bune si prezenta unor spatii de depozitare ok. Si sincer, si daca as fi realizat, nu cred ca aveam bani la momentul respectiv pt ceva mai decent la aceeasi suprafata. Macar balconul era mare si jumate a fost transformat in spatiu de depozitare. Cred ca asta (referitor la balcon) mi-au zis si parintii la momentul respectiv, dar a trecut mult timp de atunci si nu mai stiu sigur.
Importanta organizarii spatiului nici nu o realizezi imediat, ci cam in 3-5 ani cand incepi sa acumulezi chestii prin casa si te intrebi „unde naiba le pun?”.
Dar cand am schimbat locuinta, spatiul de depozitate si organizarea mai buna a camerelor au fost un considerent foarte important. E drept ca e si mai simplu sa gasesti ceva mai ok cand esti casatorit si ai puterea de cumparare a 2 venituri relativ mari.
Si fix asta cred ca e problema: oamenii sunt saraci si nu isi permit (sau nu vor) sa isi schimbe locuinta pe una mai buna in timp.
@Omul – este mentalitatea (est) europeana vs cea nord americana.
Est europenii spun asa: pai tot este o suma mare de bani, nu cumperi casa in fiecare zi, atunci sa luam 3 camere decomandat intr-o zona buna la 20 de ani, ca in timp o sa avem copii, scoala, etc. Dupa aia se blocheaza pt ca venitul de la 20 de ani nu le permite sa cumpere asa ceva, sunt demoralizati si nu mai iau in calcul sa cumpere, timp in care se plang de piata imobiliara.
Nord americanii – cumparam o garsoniera la 20 de ani ca sa avem unde sa ne futem linsititi sau un ap de 2 camere intr-un bloc vechi, mai dam o mana de vopsea si pana cand facem copil/i si ajung pe la 3-4 ani ne mutam intr-un apartament mai mare, etc.
oha! în momentul ăsta mulți americani stau cu chirie cu roommates până la 30+ ani sau cu chirie (mică-modică) la mama, să strângă bani de casă proprie sau pentru că nu-și permit nici chirie cu roommates
@AB – si ce are sula cu prefectura? Eu iti vorbesc de mentalitati si tu de o parte din popor care isi permite sau nu ceva.
Eu doar am spus ca americanii sunt dispusi sa isi schimbe locuintele de cateva ori in timpul vietii la fel cum sunt dispusi sa plece pentru un job sau o viata mai buna pe cand romanii se duc in Spania si Italia, muncesc 20 de ani si isi fac casa in satul lor mort, ca sa vada dusmanii ca s-au ajuns.
Sunt mentalitati si exista, tu le poti nega sau nu.
Ăsta e apartament „imvestiție” sau pentru ăia care gătesc cu ușa de la apartament deschisă.
sau pt aia cu femei in Germania.
Ochiometric 72 mp, poate chiar sub.
80 minim. as zice un 82
Nu are nici 50m, fără terasa aia inutilă. Luați drept reper paturile și dulapurile din camera 2,plus poziția ușilor. Masa din bucătărie are scaune doar pe o parte, deci doar 4 scaune și masa e mai înaltă decât canapeaua, bun pentru adunat firimituri în spatele canapelei și pe perne 🙄. Holul nu are mai mult de 1,8 metri lățime, vezi dulapurile și ușile….
Nu are nici 50m…coane. Las-o in papcuci, matale ori trolezi ori ai mici probleme de estimare. In general, pentru „fisherman” ma asteptam sa estimezi in plus. Sau la voi e cu compensare. ce pui la peste scazi la orice altceva?
Pe lange cele spuse: unde pui masina de spalat rufe, eventual de vase?
Pe terasa, ai destul loc acolo :))
Ofer o alternativa
https://www.imobiliare.ro/oferta/apartament-de-vanzare-sector-3-titan-4-camere-270867396
Are hol si debara … sold
Sa stai pe canapea sau la masa in livingul ăla și unul sa se pișe, cace, la 2 metri de tine oare cum o fi?
Acum sa fim sinceri,exceptand domenii ca barosaneala,cei cei mai prosti,agresivi si ucigasi soferi din Europa,videochat,mame minore, este vreun domeniu in care sa exceleze romanii?un procent imens sunt analfabeti functionali,asa incat nu vad cum ar avea standarde in achizitia de apartamente,sau cum ar spune nu la asememena enormitati.sau cum sa ofere constructorii si arhitectii locuinte decente,cand clientii sunt proxeneti,videochatiste,sau corporatisti aiuriti.
Cu toate astea,in ciuda deficientelor,clientii apar,preturile cresc,pt ca sunt multi bani negri,si orasele mici pierd tinerii in detrimentul oraselor mari.
Stau in ceva asemănător, doar ca cu 4 camere (83,5 mp, plus un balcon deschis, mai mic decât terasa asta cu mult). M-am mutat aici după ce am stat in chirie la 3 camere, in general in blocuri vechi. Îmi trebuia neapărat ceva cu 4 camere (am băiat și fată, mult nu mai puteau împărți camera), bugetul maxim era de 200k, trebuia sa aibă si loc de parcare. După foarte lungi si obositoare căutări am prins ceva într-un bloc nou aproape terminat, peste drum de parcul Lumea Copiilor, aproape de școli, supermarketuri, civilizație si transport in comun, mai ieftin un pic decât anunțul acesta. Credeam că o sa fie jale cu bucătăria deschisa, n-am mai stat in așa ceva înainte. Surpinzător, in 3 ani de când stăm aici nu a fost o problemă. Și din ce văd prin bloc lumea gătește serios, nu ca noi care nu suntem fani ai bucătăriei românești (noi mâncăm mai mult pizza, paste, pește sau pui la cuptor, ouă, salate, copiii au prânzul la școală, noi mâncăm vreo ceva la birou, practic doar cina o luăm acasă). Despre lipsa spatiilor de depozitare din nou n-am avut probleme, in camerele alea minuscule încape totuși câte un dulap mare, pantofare avem pe hol si in dormitor la noi (nu a încăput comodă si nu eram obișnuită să nu am nimic sub televizor, așadar am înghesuit un pantofar acolo). Momentan, la 3 ani după mutare, încă mai avem spatii libere prin dulapuri. Aspiratorul stă in mai multe bucăți in cutii ikea in biblioteca (oricum nu puteam pune cărți atât de jos că se punea praf pe ele). Pentru cei care au biciclete e organizat un spațiu încuiat la parter, acolo le lasă, n-am văzut pe nimeni să le care până în balcon. Au fost si boxe, dar nu suficiente pentru toți locatarii, noi n-am mai fi prins nici să fi vrut. Peretele ăla subțire susține fără probleme un televizor, cu zgomotul n-au fost probleme, dar noi nici nu prea ținem volumul ridicat, ca doar sunt subtitrări. Spațiul mic e o problemă, dacă am petrece mult timp acasă probabil am simți că ne strâng pereții, dar cum suntem mai mult plecați nu e așa o tragedie. As fi vrut totuși să încapă o canapea foarte mare (și ar fi încăput dacă n-am fi avut biblioteca, dar asta e dacă citim). Acustica într-un spațiu atât de mic e o provocare, când merge si masina de rufe (care are prevazut de dezvoltator un loc in hol, altfel eu as fi pus-o in baie) si cea de vase si hota, mai poți sta in liniște doar in dormitoare cu ușile închise (ceea ce pentru noi e mai greu că avem si pisică). O concluzie deocamdată ar fi că s-au dat toate in complex, la revanzare e doar unul cu 4 camere, la un preț mult mai mare decât am dat noi, așadar dacă am fi așteptat eram tot in chirie la 3 camere și cei mici ar fi fost mult mai nemulțumiți. Sau am fi luat spațiu mai mare in câmp, așadar ne-am fi petrecut viața in spațiul mult mai mic al mașinii.
adaptari pe principiul ”nu ai posibilitati, nu ai nici necesitati”.
Dacă pe ăsta se vrea 170k, înseamnă că pe al meu 3 camere în bloc din ’81, cu două holuri, două debarale, bucătărie și living separate, ar trebui să cer cât? 300k?
Depinde, apă caldă ai? Adică centrală termica ai? Parcare, eventual subterană? In bloc cum miroase când intri? Liftul cum e? Reabilitari s-au mai făcut? Sunt restanțe la întreținere? Eu de asta am vrut bloc relativ nou, am vizitat și vechi când căutam, aspectele astea mi s-au părut mult mai importante decât debaraua.
in plus la ce zice Lia, vecinii de dedesubt si de deasupra au facut modificari astfel incat sa nu se acumuleze gazele in caz de ceva?
se stie ca la blocul nou nu exista restante la intretinere. Macar primele 3 luni de cand se muta lumea
Si eu am 3 camere, nu ma laud ca nu sunt cine stie ce, are si el pacatele lui (mic, doar o baie fara gream,semidecomandat) dar e bine compartimentat si in oras (Colentina spre Veranda – Obor).
Am centrala, de parcat se gaseste fara probleme, in plus avand masina hibrida pot lasa pe locuri albastre linistit. Am 2 holuri, am spatiu de depozitat si cand nu mai am loc arunc din cele vechi ca noi oamenii strangem mult ekkt-uri pe care nu le folosim
Concluzia e simpla: fiecare cu ce isi doreste si ce isi permite
Asta e apartament cu doua camere si bucatarie-hol mare. Total nepractic. Intri cu baschetii sau ghetele de munte direct in living, pe persane. Se impute tot in living daca faci un peste, un grill cu pui sau orice pe foc. E o alta poveste daca entuziastii cumparatori servesc masa doar pe strasse sau de pe glovo. Dezvoltatorilor li se pare desuet sa insereze o camara, o debara sau un hol. Open-space-ul e regula si fara nu se poate.
Există o invenție nouă, poate ai auzit de ea — se numește hotă. Unele sunt chiar decente, iar cineva care are bani de apartamentul ăsta sigur își poate permite una bună.
Eugene…vorbesti prostii. „Una buna” nu exista sa faca fata aici.
A mea a fost aproximativ 2000e. Nu am cumparat-o eu, deci nu ma laud ca ce bogat is.
Suprafata de sus e cam de 90mp, dar nu am nimic intre bucatarie si sufragerie. Distanta e cam de 10m (ca or fi 7 sau 9 nu conteaza). Daca gatesc ceva imputit -> se simte. Pot sa deschid si geamurile de la bucatarie, tot se simte.
Hainele sunt la 2m de hota. Alea miros. Am facut zacusca. O parte am pus-o in borcane, o parte pe haine.
Nu as vrea sa stiu cum e sa am o canapea la distanta aia.
Ce va mai cramponati in mancarea puturoasa de parca nu poti sa aerisesti o ora dupa ce faci sarmale sau zacusca o data pe an. Sau de parca la bucataria inchisa nu miroase ca aia e inchisa ermetic. Sau atunci cand deschizi geamul sa aerisesti si prajeste gospodina din bloc niste ceapa nu ajunge si la tine.
@ev21
Mai, eu am prostul obicei sa mananc de 2-3 ori pe zi, in fiecare zi, nu doar odata pe an. Si macar una din mesele alea e acasa (ca e mic dejun unde-mi prajesc niste oua, sau pranzul unde-mi fierb o supa). Mirosul de mancare intra in canapea, orice hota ai si daca ai „open space” de cacat, ca apartamentul din poze, o sa-ti intre si-n haine.
Cand ai bucatarie separata nu e inchisa ermetic, ai dreptate, dar nici nu se raspandeste atat de mult miros daca gatesti cu usa inchisa si cu hota in functiune. Daca mai ai si un hol intre bucatarie si living/dormitoare deja nu mai ai absolut nici o problema.
Toate apartamentele astea noi sunt facute sa fure ochii cu un living mai mare. Iar fraieii cumpara si abia apoi o sa-ti dea seama ce teapa au luat pentru ca dezvoltatorul s-a zgarcit sa faca o bucatarie separata de 9 mp.
ev21: fa un experiment. Caca-te. Intr-o zi cu usa deschisa. Intr-o zi cu usa inchisa. Vezi ce zic restu oamenilor din casa despre experimentul tau.
Aici nu discutam despre calitatea mirosului. Doar despre cantitatea lui, in functie de inchiderea usii. Si, ce e mai „haios” e ca mancarea are tendinta sa fie mult mai persistenta ca miros.
sarmale sau zacusca…sau carnati…sau ciorba…sau orice fel de mancare romaneasca.
Da, daca incalzesti niste pizza e ok
Pensia medie in Romania este de 2700 de lei. O chirie la un apartament decent de o camera este de 300 de euro, 1500 de lei. Unul de 2 camere e 400 de euro cel putin si tendinta e sa creasca.
Daca devii un pensionar mediu si nu ai un amarat de apartament, mori de foame. Da, poti taia din vacante, din iesiri in oras dar din chirie nu prea ai ce taia.
Multi nemti vor sa munceasca acum si dupa 65 de ani ca din pensie mica nu isi permiti o chirie decenta + cheltuieli.
Asta se intampla cand toata lumea investeste in imobiliare. Se cumpara apartamente cu nemiluita pentru ca oamenii nu stiu ce altceva ar putea face sa-si protejeze capitalul de inflatie.
Ala e un apartament cu 2 camere fara hol, fara debara, fara spatii de depozitare si fara spatiu in general. Ce ne kkm atata pe noi cu 3 camere si open space? Mie abia imi ajung 49 de mp singura, e de neconceput sa stau cu cineva in chicineata aia de 72 prost compartimentata, si terasa fiind mare, imi da impresia ca spatiul util e doar un pic mai mare decat ce am eu acum. Nu mai cumparati gunoaie la suprapret. Chestia aia nu face mai mult de 30.000 de euro.
Dar ce faci, gimnastica in apartament de nu îți ajung 50mp solo?
Altă chestie, românii vor poziționat bine, mare și ieftin, nu numai că este utopic dar mai vor și să plătească puțin la utilități, deci când este mare (peste 100mp) chițăie sau stau in frig că nu-și permit sa încălzească toată măgăoaia
Nu intelegi. Nu poti sa dormi sub pod. Timpul trece poate vrei un copil. Eh si vrei o casa dar vine in plm tot felul de Giani cu femei in afara si iti cumpara 4 apartamente cu totul 700k euro. Asta e piata la momentul actual. Bine eu in continuare ma intreb cum nu se sesizeaza bancile si insititutiile statului cand tu ai limita de 10k euro cash la o tranzactie imobiliara si restul trebuie transferati prin banca, din moment ce nu ai cum sa motivezi provenienta banilor.
@N:
pai banca cum sa se sesizeze daca aia plimba banii in genti?
iar statul? ha… sa munceasca aia de la ANAF? Adica notarul ar trebui sa opreasca tranzactia cand vede ca nu se face prin banca, dar nu stiu daca are asta in atributii. Sau evident, ii ramane si lui un ciubuc in plus. Ar trebui aia de la ANCPI sa stea sa citeasca contractul de vanzare cumparare sa vada ca banii au fost in numerar si sa faca plangere. Statul ar putea, dar pentru asta trebuie cineva sa munceasca.
@Flat, nu, dar imi place sa nu ma sufoc intr-o cutie de chibrituri. Nu, nu adun lucruri inutile. Momentan ma multumesc cu asta, dar visul meu e o casa la Mediterana. Daca un venit mediu nu poate sa-mi ofere un trai decent (ap e mostenit) atunci de ce dreq mai muncim? Pt ce? Ca sa fim sclavi la banci? Cumva, multi dintre voi v-ati obisnuit sa plecati capul si sa acceptati orice mizerie, pe unii va inteleg ca n-aveti unde sta fara sa va indatorati la banci, dar cum ziceam … nu mai acceptati gunoaie la suprapret Atat de spalati pe creier sunteti incat chair aveti impresia ca acest kkt vandut la 170.000 de euro e locuibil, decent. Pe urma, aveti pretentia sa faca romanii copii ca n-are cine va plati pensiile (aia care predica sa munceasca tinerii mai mult, sa isi ia 5 joburi, sa nu mai fie lenesi), fara sa vedeti corelatii intre cele 2 chestiuni.
@N &@C – baEtii ejtepti din mafia imobiliara sunt pe mana cu ceilalti baEti dejtepti din ANAF, si de fapt, din toate institutiile de control. Nu se vrea sa se afle provenienta banilor – controale, prins proxeneti, poate mai deranjezi vreun clan ceva, poate mai dai de vreun politician, vreun angajat de lux la stat. Exista capital si pentru paraindarat.
DD, l-ai mostenit, taci dreaqu!
un venit mediu nu poate să-ți ofere un trai decent ȘI proprietate luxoasă nicăieri într-o Capitală europeană. Este utopic ce vrei tu, nu e loc pt. milioane de oameni în același spațiu. Vrei trai decent, te muți la Tecuci, sau unde ai zis tu, la Roquetas de Mar prin mediterană. Acolo găsești căsoaie mari la prețuri mici, dar zero joburi, doar dacă lucrezi remote.
Eu nu am pretenția să facă românii copii, sunt zeci de milioane de asiatici care pot veni aici să muncească și să-mi plătească pensia.
Chestia aia nu face mai mult de 30.000 de euro.
ce imi plac mie exagerarile de gen. Deea…tu esti?
„Daca un venit mediu nu poate sa-mi ofere un trai decent (ap e mostenit) atunci de ce dreq mai muncim? Pt ce? Ca sa fim sclavi la banci? ”
1. defineste venit mediu? 1000e in Romania?
2. defineste trai decent?
3. aparent nu ai inteles, dar pe aici lumea face misto de faptul ca apartamentu ala e 170k. „maxim 30k e chiar noaptea mintii”
4. ca sa iti raspund la intrebare: muncim ca sa ne creasca venitul peste medie ca sa ne permitem lucuri.
„casa la Mediterana” cu venit mediu se poate numa daca „la mediterana” este undeva intr-un sat mort. In rest iti cam trebuie un venit peste medie
@animaloo Daca eu platesc taxe, contribuind la bunastarea tarii (kkt bunastare dar hai sa zicem) ma astept sa primesc respect la schimb, asta traducandu-se prin servicii decente, asigurarea nevoilor de baza intr-un mod in care sa-si permita oricine munceste cinstit, nu avioane de 170 mil de euro. Voua chiar vi se pare in regula 170 mii de euro un kkt pansat care ar trebui sa acopere o nevoie de baza, nu un lux? Care nu e nici macar in miezul tagului?
O locuinta pe care un om cu un venit mic-mediu s-o poata achita in termen de 5-10 ani e rezonabil, si nu undeva la vreun Rezidence la porumb – pentru astea nu ar fi trebuit sa existe autorizatie in the first place. Deci da, am pretentia ca statul, prin mecanismele lui, pe banii pe care mi-i ia cu japca, sa puna la punct un sistem de reglementare a pietii imobiliarelor (impozite mari pe a 2-3a locuinta, daca tii locuinta goala, daca incasezichirie la negru, sa nu dea autorizatii de constructie langa toate gropile de gunoi, sa oblige dezvoltatorii sa faca infrastructura aferenta, camerele sa aiba un minim de m2 mai mare decat acum, a si cred ca trebuie mentionat,sa aiba racordate toate utilitatile). Daca asta nu se poate, pai suntem un stat esuat. Si e drept ca suntem, atunci la ce dreq sa bag bani in coteata asta la 170 mil de euro? Sau orice alta coteata Rezidence-open-space-cu-wc-u-in-sufragerie-space si in care n-am loc sa-mi pun nici masina de spalat, daramite chilotii si sosetele. Asta se intreaba si multi tineri care stau cu parintii pentru ca nu vor sau nu au de unde plati nici rate, nici chirie si nici nu sutn destule joburi platite decent pentru toti. Nu vezi ca nu sunt destule optiuni pt toti, si cumva tot vina lor e ca nu muncrsc destul, ca „muncim ca sa ne creasca venitul peste medie ca sa ne permitem lucuri.” Eu imi permit lucruri pt ca nu am nevoie sa dau bani pe rate/ chirie, dar lucrurile nu ar trebui sa stea deloc asa.
Da, ap ala nu face mai mult de 30.000 de euro. Daca maine nu s-ar mai da credite la banci, cei care l-am putea lua cu banii jos nu ne-am prea inghesui. Eu personal n-as avea ce face cu el.
„Eu personal n-as avea ce face cu el.” / „Mie abia imi ajung 49 de mp singura”
Piu piu piu
„Daca eu platesc taxe….sa puna domle statu pret maximal la apartamente”
Piu piu piu piu
„Voua chiar vi se pare in regula 170 mii de euro un kkt pansat”
Voua care? vezi punctu 3 din comentariu anterior
„Daca maine nu s-ar mai da credite la banci, cei care l-am putea lua cu banii jos nu ne-am prea inghesui”
practic tu te-ai uitat sa vezi cati bani ai in conturi si ai zis „maxim atat valoareaza apartamentu ala”.
Daca ala valoreaza 30de mii al tau cum e? Il castigi la 2 pungi de pufuleti?
@animaloo .. incerc iar
„Eu personal n-as avea ce face cu el.” / „Mie abia imi ajung 49 de mp singura”
Piu piu piu
Nu e nici un piu piu piu, n-ai prins contextul, ziceam in cazul in care m-as muta cu vreun crestin, de la 49 mp singura, la 72mp in 2, prost compartimentati ( ca se presupune ca il iei in vederea unei familii si d-astea), well, prefer sa nu ma inghesui in mega-oferta 170k.
„Daca eu platesc taxe….sa puna domle statu pret maximal la apartamente”
Asta daca vrem sa avem o oarecare echitate sociala, ca dealtfel o putem duce si-n capitalism salbatic, fara nici un fel de protectie sociala, unde cu siguranta miliioane de oameni care nu-si permit nimic o sa astepte cu mainile impreunate sa dea ortu’ popii. Si bineinteles, ce drq pretentii sa am pe banii din taxele mele, nu? Absolut niciuna.
Voua care? vezi punctu 3 din comentariu anterior
Yep, lumea face misto de 170k, dar e si o cantitate care vede ca ar fi rezonabil.
practic tu te-ai uitat sa vezi cati bani ai in conturi si ai zis „maxim atat valoareaza apartamentu ala”.
Exact asta am facut. M-ai prins. Chiar as fi sarit pe el. Investitie. Nu scoti 1000 e / luna (cazul fericit adica sa-l achiti in aprox 15 ani fara reparatii sau schimbat mobila). Cine are de dat 1000 e isi cam ia cocioaba lui, deci te cam adresezi segmentului maxim 450 de euro total – 2 studenti. Hai 500 ca are si open space si wc in sufragerie.
Daca ala valoreaza 30de mii al tau cum e? Il castigi la 2 pungi de pufuleti?
Interesul meu ar fi sa propovaduiesc cresterea infinita a preturilor la locuinte, cum fac multi alti agenti si proprietari de locuinte, pentru ca sunt direct interesati de asta. Let’s say ca pe mine ma deranjeaza specula imobiliara, inechitatea, mai mult decat imi doresc sa-mi creasca pretul cosmeliei.
@DD „asigurarea nevoilor de baza intr-un mod in care sa-si permita oricine munceste cinstit” – fix aia e baza la toate discutiile despre case scumpe in general, munca aia „cinstita”.
O copila de la mine din sat s-a facut doctora, ia cam 20-23 de mii de lei pe luna, bani in mana. Un fost coleg de clasa e in constructii, are echipa, face si el in minim 15 mii de lei. Fix in acelasi timp si zona stiu 2 vanzatoare la magazin pe pana in 3 mii de lei.
Acuma unde este diferenta? Vrei ca toti sa ia 20 de mii?
Si este un cerc vicios pentru ca oamenii sunt diferiti pe baza de experienta, domeniu, educatie.
Daca ridici venitul si vanzatoarea la magazin ia 10 mii sau 15 atunci restul vor face mereu mai multi bani si isi vor permite chestii mai colorate. Intotdeauna ala care face mai mult o sa aiba mai mult si ala care are mai putin o sa comenteze, desi nu este intr-o situatie sau capabil sa faca si el acelasi lucru .
@BigBear
Deci sa inteleg ca numai oamenii care castiga bine au dreptul la un acoperis deasupra capului. Restul (vanzatoarea care ia 3000 si altii ca ea) da-i dreq de analfabeti, DAR sa plateasca taxe (din care poate traieste si doctorita ta, daca lucreaza la stat), in urma carora sa primeasca m*e. Si sa se comporte si civilizat, nu? Sa si zambeasca eventual cand iti scaneaza produsele la casa.
Si nici macar nu sustin sa le dea statul, tot ce propun e reglementarea pietei in asa fel incat sa isi permita toata lumea locuinte decente (minim de mp, racordate la utilitati, cu infrastructura aferente – luxuri din astea). Diferenta de pret sa fie zona, mobila, mnoh, dar sa existe un minim, ca nu suntem soareci. In momentul de fata, doctorita ta, cu toate veniturile ei, nu isi permite nici macar ea ceva cat de cat decent pentru ca s-a construit pe investitie minima profit maxim si tot ce poate ea sa-si ia e o basina la 170 k sau o alta teapa-rezidence la 200k/ 300k de la vreun rechin imobiliar bine infipt in politica care poate n-are mai mult de 8 clase, dar care a obtinut orice autorizatii a avut nevoie (baetii destepti). Asta daca nu-si ia o teapa Nordis-like.
Apoi ai pretentia ca oamenii cu venituri de 3000 de lei sa munceasca cu drag si spor. De ce ar face-o? Cand vezi ca banii aia nu-ti ajung nici de-o ciunga, ce interes ai mai avea sa mergi la munca (in loc sa dai in cap/ furi/ sa stai pe ajutor social/ sa votezi AUR)?
@DD – de ce faci varza afirmatiile proprii?
„dreptul la un acoperis deasupra capului” – unde scrie de dreptul asta, mai exact? Cine trebuie sa ti-l ofere/garanteze si cum definesti acel acoperis? Daca stai cu parintii in 2 camere este un acoperis sau nu este bine?
„permita toata lumea locuinte decente (minim de mp, racordate la utilitati, cu infrastructura aferente – luxuri din astea” – eu sunt nascut la tara, aveam curent si baie in casa ca a facut tata, gaze nu existau si nu exista nici azi, incalzirea este pe sobe. Zici tu ca nu este o locuinta decenta? Cine anume trebuie sa imi ofere gaz, incalzire centrala, etc – statul? La 18 ani sau incepand de maine, pentru toti cetatenii?
” cat de cat decent pentru ca s-a construit pe investitie minima profit maxim si tot ce poate ea sa-si ia e o basina la 170 k” – sa inteleg de aici ca apartamentul din articol cu doua dormitoare si doua bai nu este decent pentru tine, intr-un oras mare? Pai atunci de unde incepe dencenta la tine, de la 100 mp apartamentul modern, 3 dormitoare, 2 bai, minim o terasa – si de incolo crestem?
„ce interes ai mai avea sa mergi la munca (in loc sa dai in cap/ furi/ sa stai pe ajutor social/ sa votezi AUR)?” – nu este un interes, este ceva mai serios si se numeste foame. Nu trebuie sa fii interesat sa muncesti sau sa inghiti rahat insa trebuie sa mananci ceva ca sa existi si sa stai undeva.
Daca nu stiai pana acum de asta muncesc oamenii, ca au nevoie sa isi asigure nevoile – care in timp cresc.
Insa de ce sa nu extrapolam si sa creem o societate idilica – sa faca statul bani de undeva si sa ne dea la toti venituri garantate si locuinte sociale, adica doar pt ca existi sa ai un apartament nou si modern si un card de mancare de sa spunem 1000 de lei de persoana – si daca vrei mai mult sa lucrezi ceva – ce spui, nu este mai bine asa?
@BigBear
Da coae, cum naiba sa-si permita oamenii cu venituri mici locuinta. Asa ceva e de neimaginat. Pai tu si altii ca tine ati muncit degeaba sa va luati cocioabe la suprapret, daca pana si vanzatoarea de la mega si-ar permite un minim (reglementat dupa nevoile si dimensiunile umane, nu de soareci) n-ar mai fi nici un flex la voi. Altii tre s-o duca prost ca sa va simtiti voi realizati.
„Daca nu stiai pana acum de asta muncesc oamenii, ca au nevoie sa isi asigure nevoile”
Lasa arogantele astea pentru cand vei pricepe un text simplu. Care ar fi avantajul de a te duce la un job care nu-ti asigura nevoile? Exact asa gandeste si ala care sta pe ajutor social calculeaza chirie, transport, efort munca, trage linie si ajunge la concluzia ca iese mai bine pe ajutor, pe cand la servici tre’ sa vina cu bani de-acasa. Dar tu nu vezi o problema in asta si ai senzatia ca, daca-i taie ajutorul, foamea o sa-l faca sa se duca la munca, nu la furat. Nu la combinatii. Si chiar crezi ca asta nu te afecteaza si pe tine. Ca milioane de flamanzi in jurul tau sau al familiei nu te face o tinta. Ca aia o sa flamanzeasca si o sa accepte tacit sa moara.
„sa faca statul bani de undeva si sa ne dea la toti venituri garantate si locuinte sociale”
Teribil, da, toti oamenii sa aiba locuinte garantate si sa nu mai munceasca pt supravietuire, in loc sa golim bugetul de stat ca sa dam pomeni electorale la ‘ai nostri’ + jaful legalizat. Eu nici macar n-am mers pana acolo, ziceam doar de reglementare dar ma minunez cand vad d-astia ca tine, care vad o blasfemie in asta. Ca, nu-i asa, care ar mai fi scopul alora cu 3 ap pt ‘investitie’? Cum ar mai merge sa ceri 170k pe o coteata daca am avea si standarde (nu astea la.misto) de locuinte? Ce ar mai face agentii imobiliari? Cum ar mai flexa proprietarii care au ‘muncit din greu’ ? Ce s-ar intampla cu mafia imobiliara? Mda
Astea-s facute doar pt investitie.
Sau pentru limitati anosti fara hobby-uri, fara gusturi, care sunt mai mult plecati si mananca doar in oras/livrare
Da, nu-s asa interesanti ca aia care se uita la meci in timp ce femeia prajeste ceapa de zor in bucataria inchisa, cu hota oprita evident ca sa nu o traga curentul.
@ev21 mai citeste o data comentariul lasat de Lia. Oamenii pleaca de acasa in weekend pt ca apartamentul in care stau le da o senzatie de claustrofobie. Ma intreb cam ce procent din cei care sunt in trafic in weekend in Bucuresti sunt in aceeasi situatie.
@N lasa ca si cei care stau la casa in Ilfov pleaca de acasa in weekend sau vin in Bucuresti la Mall sau restaurante.
@N, dar nu de asta plecăm măi, asta e stilul nostru de viață cu mult. înainte să ne mutăm aici și tot la fel am face și dacă am sta la vila de 300 mp in buricul târgului, adică daca câștig la loto sau ceva! Pur și simplu așa ne place nouă, ne trezim și încotro o luăm? Munte, mare, mall, parc, terase sau alte minuni noi, vreo expoziție ceva? Asta in weekend, că in rest o luăm spre școală și muncă!
Ev, ai traume cu trad wifes, wtf
Scopu la bucataria inchisa:
– sa nu miroasa in toata casa a mancare si sa nu ti se imputa textilele, mai ales alea care se spala mai rar gen covoare, canapele, perdele, draperii etc (presupunand ca nu ai musama de plastic pe post de draperii)
– daca ai copil mic sa nu isi bage ala ghioambele peste tot si sa nu traga oala clocotita pe el, sa nu ajunga sa alerge cu cutitul in mana prin casa
– daca ai animal de companie, mai ales pisica, sa ai cum/unde sa lasi din mana o troaca cu mancare fara sa isi bage botul si blana in ea
– sa poti sa inchizi usa si sa iti primesti oaspetii cum trebuie, nu sa se uite musafirii la maldarul de troace murdare din chiuveta in timp ce masina de vase merge cu partea 1 din x de vesela/vase de gatit murdare
– sa nu auzi masina de vase cum lucreaza in timp ce te uiti si tu la un film sau doamne fereste citesti
Acu inteleg ca matale nu ai prieteni sau hobby-uri si mananci exclusiv numai de la livrare in vase de unica folosinta, dar e momentul sa pricepi ca nu toata lumea e la fel.
Apartamentul prezentat in articol e un cotet si gata. Cel mult bun pentru un burlac mai mult plecat sau pentru airbnb. Si o sa vezi ca in momentul cand o sa se adanceasca criza(ele), se termina cu alintul asta cu livrare only. Sa va vedem atunci…
Degeaba faci presupuneri stupide despre mine, e clar ca tu nu intelegi ca nu toata lumea e la fel si nu toti lasam vase murdare in chiuveta mai ales cand avem musafiri.
Nu era nevoie sa-mi dai argumente pentru ca dintre noi doi eu am avut si bucatarie deschisa si inchisa si stiu foarte bine care sunt avantajele.
Ca fapt divers cand aveam bebelus am stat cateva saptamani intr-o casa care avea bucatarie open space si am vazut un avantaj in faptul ca puteai sa faci treaba prin bucatarie si sa vezi ce face copilul in living in acelasi timp. Dumele cu oala de sarmale clocotita si drobul de sare le las pentru tine.
Cum am mai zis mai sus, lumea abia isi permite bucatarie deschisa dar avem pretentii pe burta goala. Evident ca ideal e sa ai bucatarie mare si inchisa, doua debarale, hol, doua bai, o terasa, parcare subterana si o boxa dar cand te uiti in portofel ceva nu se leaga.
Da fetito, ca tu aia faci cand ai musafiri, stai ca nebuna sa speli pahare si farfurii in loc sa stai cu oamenii aia de vorba sau boardgames sau baut sau ce plm mai face lumea cand se aduna. Uite.. daca ai lume invitata si cam fiecare bea si apa si cafea si cocktail/vin/bere, deja se cam aduna 3 pahare/cani de caciula. Daca masina de vase deja merge cu alea in care ai gatit, ce faci? Daca te pune pacatu’ sa mai servesti si un tort sau prajituri (pot fi si de la cofetarie ofc) na dracie alta tura de farfurii si tacamuri, ca doar nu mancati ca salbaticii direct cu mana din cutia in care au venit. Dar na, daca esti fiarta pe open space n-ai decat. Implenentarile romanesti sunt niste basini sinistre. Si ca cireasa de pe tort, in apaetamentele astea minune nu iti incape o masina de spalat babana care sa duca vesela + tacamuri + pahare pt 8 persoane ca sa nu fii nevoit sa le lasi prin chiuveta sau sa socializezi cu musafirii stand cu spatele la ei si mainile in zoaie.
Dezvoltatorii nu o sa inceteze din construit astfel de gunoaie cat timp exista oameno care o sa le cumpere. Cand te orientezi la ceva cu living plus 2 dormitoare deja nj mai e starter home de student/proaspat absolvent, trebuie sa ofere niste conditii mai omenesti
@Pikiri, exact așa credeam și eu, dar acum văd că de fapt mai mult mă încurca bucătăria închisă, în sensul că și o salată dacă o faci, o faci singur acolo, așadar noi ne cam strângeam toți in bucătăria aia închisă, care avea mult mai puțin spațiu decât sărăcia asta de open space. Așadar acum și dacă m-aș vindeca de sărăcie tot open space as vrea, dar cu space mai mult, că asta e problema, de fapt, la unde stau acum, că e cam mic. Deși am loc să pun de toate și mai am și loc liber (amenajare tipică ikea, plus faptul că nu prea am rahaturi inutile) tot se simte altfel să vezi mult loc. Și as mai vrea și geamuri la ambele băi și balcon închis (la noi sunt făcute într-un anume fel, cu sticlă si cu aerul condiționat tot pe balcon așadar nu se poate închide, asta e, uscam rufe in funcție de vreme)
Fără geamuri la băi. Lumină naturală dintr-o singură parte (ar fi interesant de aflat către ce punct cardinal este orientată terasa). Două dintre cele patru suprafețe vitrate par să aibă, fiecare, o lățime mai mică de 2 m. Dacă închide balconul (după obiceiul românilor), se pierde încă puțin din lumină. Dacă apartamentul este la etaj inferior, puținele geamuri vor fi în umbra blocului din fața lor.
Probabil și înălțime mică a încăperilor. Arată deja super încărcat, iar în randări mobilierul este oricum reprezentat la dimensiuni mai mici decât ar ocupa în lumea reală.
Misto fara geamuri la bai pana vine trei-randuri-di-creer peste cativa ani si astupa nisa de ventilatie ca plm csf
Am vazut compartimentari mai proaste.
Poate singura chestie gresita la el, in afara de bucataria open space, este ca baile sunt inversate (trebuia baia mare in zona matrimoniala si cea de serviciu la zona de zi).
1. Exista hol, dar e prost facuta ilustratia. In loc de dressing-ul ala lung, se poate face unul mai mic si ai loc si de cuier si pantofar.
2. Debara? Cred ca 90 din astea noi nu au spatiu de depozitare. Se poate considera debara spatiul din dormitorul matrimonial unde e dressing-ul ala gri de seamana cu dulapurile alea de fier pe care le aveam in scoala generala.
3. Bucataria da, dar baia e in zona holului. Se poate face acolo un perete fals pentru intimitate.
4. Da, debaraua e pe hol.
5. In mod normal, nu prea ai de ce sa iti pui tv in dormitor.
Ar fi de vazut si ce suprafata utila are, dar repet, nu e cea mai proasta compartimentare vazuta d emine.
Mie baia aia cu acces din dormitorul părinților nu-mi place deloc, noroc că la mine nu e așa. E foarte ok cât sunt copiii mici și oricum stau mult prin dormitorul părinților, dar la un moment dat vor fi adolescenți, care se culca mai târziu decât părinții, că doar au școală după-amiaza. Și vor face baie înainte să se culce, cum fac și acum, de altfel. Doar că atunci o vor face mai târziu, așadar as prefera să nu fie la mine in cameră, că poate dorm deja, că serviciul meu începe dimineața. Da, poate e duș și in baia cealaltă, aia din sufragerie/bucătărie, dar seara lumea preferă să facă baie in cadă, dușul e pentru dimineață.
@Lia: din randare, pare cada langa living
Mie mi-a zis un amic că „holul e pentru boșorogi”. Sincer, eu nu aș putea intra direct în sufragerie, nici măcar e nu e igienic. Dacă bucătăria în sufragerie, hai să zic că o înțeleg, baia nu. Ceva de genul: nu te caci unde mănânci.
Sau: „Scuuuzeee, a mâncat Ionuț pepene cu iaurt și de aia se miroase un pic…”
Asa au vazut romanii in filmele cu americani, dar nu au inteles ca asa e la casele de saraci si in general in zonele calde. La casele de macar clasa medie si zone cu 4 anotimpuri nu intri direct in casa ca sa nu ti se scurga zoaiele de zapada de pe ciubote direct in living. Dar na, rumanul verde cu gresie peste tot de zici ca-i la policlinica…
am citit cândva o explicație dată de un american: intrarea direct în living e aia din față, ”pentru popă”, cum zice tata
, intrarea pe care o folosesc în mod curent este ”în spate”, eventual din garaj și există o cameră buffer, pentru încălțări, haine de ploaie, etc. era un termen specific, dar l-am uitat.
în plus în față există o verandă.
AB mud room se cheama. Alea bine gandite au si un mic dus unde sa speli cainele ca sa nu plimbi animalul plin de noroi prin casa pana la una din baile care are cada/dus, ca de multe ori baia de musafiri de la parter are doar veceu si chiuveta. Daca as construi casa individuala de la zero mi-as face asa ceva. Si laundry room. Dar ambele camere se regasesc in casele mai de doamne-ajuta. In cele facute noi pe segmentul „accesibil” (din punctul lor de vedere zic), cookie-cutter cum se zice, nu prea mai au. Cam ca la desteptii nostri – intri direct in living, comunicarea cu garajul lipsa sau gandita idiot (usa ingusta, scari abrupte)
Sunt singurul care are o problema cu balconul ala unde copilul poate veni relaxat la geamul parintilor si sa se zgaiasca la bucile parintelui proaspat iesit din dus?
Da, s-ar putea să fii singurul care nu se îmbracă în baie, ci umblă in bucile goale prin casă.
@Lia: ok, lasa dusul, dar poate te schimbi sa iesi afara, din pijamale.
Tot in baie mă schimb, pun pijamalele în coșul de rufe, intru in duș, mă spăl că doar n-o să mă bag din hainele in care am dormit in alea in care ies pe stradă, ma îmbrac in hainele curate pe care le-am luat cu mine când am intrat la baie și apoi ies. La fel când mă întorc, iau pijamalele curate din dulap, ma bag in baie, mă spăl și apoi când ies din baie sunt deja spălată și in pijamale. Încep să înțeleg de ce pute în autobuz.
Mie mi se pare foarte mișto balconul ăla la care ajungi la toate geamurile, să le poți curăța cum trebuie. La mine nu e așa, din balcon nu ajung la niciun geam, iar geamurile se deschid doar pe jumătate (adică jumătate din geam e fixa, jumătate mobilă, adică se deschide). Partea aia fixă din geam e groaznic de curățat pe exterior, nu ajung până la capăt, iar să ies pe dinafară la etaj, nu mersi, n-am gânduri suicidare. Știu că sunt niște chestii cu magnet, dar la termopan de asta zdravăn in 3 straturi ma îndoiesc că ține și mă tem să nu-i cadă in cap cuiva de jos.
Cristi, dacă i-ai prins pe ai tăi în flagrant făcându-ți un frățior sau o surioară și ai rămas traumatizat, există psiholog. Nu mai e rușine de mult — și nici nu costă o avere. În plus, cum zice Lia, voi nici măcar un duș rapid nu băgați înainte să ieșiți din casă?
Vad ca luati totul ad literam. Doamne feri sa privim idea, contextul general.
Sa inteleg ca am eu o igiena prea laxa ca nu fac dus la fiecare, dar fiecare schimb de haine???
Programul vostru arata asa?
07:00 – ma trezesc. Imi iau hainele de casa in care imi beau cafeaua si duc gunoinul si stau prin casa cu mine in baie. Fac dus si arunc pijamaua in cosul de rufe
10:00 – ma pregatesc sa ma duc la piata. Imi iau hainele de piata in baie, arunc hainele de casa in cosul de rufe, fac dus.
12:00 – ma intorc de la piata, imi iau alt set de haine de casa din dulap, ma duc la baie, arunc hainele de piata in cosul de rufe, fac dus.
14:45 – am uitat sa iau bulion de la piata. trebuie sa ma duc pana la mega. ma duc sa fac dus, imi iau hainele de mega, atunc hainele de casa (2) in cosul de rufe.
15:00 – iau hainele de casa (3) din dulap, arunc hainele de mega in cosul de rufe, fac dus.
18:00 – ne pregatim sa iesim la o cina. fac dus, iau hainele de cine, arunc hainele de casa (3) in cos.
22:00 – ma intorc de la cina, arunc hainele in cos, iau hainele de casa (4), fac dus.
24:00 – ma pregatesc sa ma culc. fac dus, arunc hainele de casa (4) in cos, iau pijamale noi. (oare si iau si asternuturi? sau doua nopti sunt acceptabile ca nu am cotcait aseara?)
iar @Eugen: eu zic sa iti chemi copii sa le arati ce si cum, ca oricum exista psiholog. Asta daca tot esti talentat pe net
Cristi, îi las pe ăștia ca tine să se reproducă, nu am și nu voi avea copii. Traumele tale trebuie transmise din generație în generație, am o mulțime de cunoștințe psihologi care trebuie să mănânce și ei o pâine cinstită.
Iar reducerea la absurd nu e un argument
Cristi, doar mie mi se pare amuzant că te deranjează să te vadă copilul tău dezbrăcat de la dus, dar niște străini din alt bloc , nu ?
Cum e asta, un fel de exhibiționism selectiv?
Sau problema e că nu au randat in planul ăla și niște draperii sau jaluzele?
Că presupun că ai auzit de astea.
mă calcă pe toate bătăturile creierului să mă schimb în baie.oricât m-aș șterge, mi se pare că în baie pielea îmi rămâne umedă de la aburi sau ceva. tot în dormitor să schimb, chiar dacă abia am ieșit din duș. să nu mai zic că nu-mi încape coșul de rufe în baie (e litiera pisicului acolo).
pisicul nu comentează.
când mi se întâmplă să locuiesc în case în care mai sunt și alți oameni ies din baie înfășurată în prosopul de baie (maxim pun chiloți pe mine sub prosop) și tot în dormitor mă schimb.
@Lia, alea de spălat gemuri cu magnet nu funcționează pentru geamurile cu de la 2 straturi în sus. am studiat un pic problema la un moment dat.
dar îți recomand din toți ficații un robot pentru geamuri. deja nu mai sunt prohibitiv de scumpe.
am luat anul trecut un model iHunt (dacă permite șeful informația), în jur de 600 lei, dar nu mai știu dacă era 600= puțin sub 700 sau 600= puțin sub 600 :). exista și un model un pic mai simplu, cu cca 100 lei mai ieftin.
există și alte branduri, modele, etc. dar dacă îmi amintesc bine, ăsta era unul din cele mai ieftine.
pentru geamurile de la balcon face absolut toți banii. geamurile de la balcon au fost motivul meu principal. eu sunt cam zgârcită și tot mă felicit călduros pentru achiziție.
când l-am folosit prima oară și stăteam și mă uitam la el cum se plimba pe geamuri, eu cu telecomanda într-o mână și coarda de siguranță în cealaltă (nu am găsit nimic de care să prind carabina) a fost aproape orgasmic.
La noi în scară, un apartament se vinde cu vreo 120 și ceva k, însă are 70 spre 80 mp și e bine compartimentat. Bine, blocul e de prin ’68, dacă nu mă înșel.
Nu inteleg ce e in capul celor care proiecteaza apartamente la care baia da direct in bucatarie/living dar si mai mult nu inteleg cum exista imbecili monumentali care CUMPARA apartamente la care baia da direct in bucatarie/living.
Pe de alta parte o sa ofere cu siguranta momente de neuitat cand ai musafiri si unul dintre ei (sau chiar pe tine) il trece o cufureala de zile mari. Mai ales atunci cand tocmai le pui masa, sa-i cinstesti.
dai ca Dyatlov la Cernobîl si apoi zici pofta buna
Atata timp cat acest gen de apartament o sa se vanda imediat nu este nici o criza economica in Romania.
Problema e că cei mai mulți oameni cred că 170,000 de euro sunt bani mulți, de unde și pretențiile, că raportează la salariile personale, care, de cele mai multe ori sunt mici și foarte mici.
Hai Damian, las-o ca macane. 170k nu’s chiar de colo. Daca esti angajat sau faci o munca cinstita nu ii faci prea repede. Daca un cuplu pune de-o parte 1000 de euro pe luna doar pentru asta, ii ia 170 de luni (adica putin peste 14 ani) sa stranga banii. Daca au puterea sa puna 2000, tot sunt 7 ani. Scuza-ma, dar daca am strans 7 ani din buci, am pretentii.
Daca am facut o bisnita romaneasca, mai mult sau mai putin legala, daca nu sunt judecator cu 10000 de euro pe luna pensie, normal ca astia sunt bani de seminte.
Sunt unii intreprinzatori care au reusit sa scoata banii astia in 2 ani, legal, onest, corect. Bravo lor, dar astia nu sunt majoritatea.
@Cristi au trecut demult vremurile cand strangeai bani la saltea sa-ti iei apartament, hai sa ne mai aliniem cu actualitatea. Pentru un cuplu care poate pune deoparte 1000 euro pe luna un apartament de 170k e foarte fezabil.
@ev: nu spun ca nu este fezabil, spun doar ca ai dreptul la niste pretentii. Asta inteleg de la Damian, ca la banii astia nu ar trebui sa ai pretentii.
Cristi, nu cred că înțelegi ce am zis.
Nu am zis nicăieri că banii ăștia sunt ușor de făcut de către un angajat, eventual unul cu salariu mediu. Cum ar putea să fie în contextul în care , tot ce auzi este „nu mai vor oamenii să muncească în România ( e așa și în restul Europei ) să aducem unii mai saraci să pună presiune pe ei.
Doar că, în același timp, caută niște meseriași *buni* ( că ai pretenții și vrei lucruri de calitate, normal ) să îți renoveze o baie și vezi cât te costă, la standarde moderne.
Ia aminte că am zis să renoveze , nu construiască.
Și caută meseriași pricepuți care dau factură și garanție, din ăia care plătesc și taxe adică, dacă vrei realitatea tristă desfășurată complet.
Eu nu am nimic împotriva pretențiilor tale, nici a strânsului din buci, în general, că nu sunt nici constructor nici agent imobiliar.
Chiar îți urez succes și nici nu te sfătuiesc să cumperi așa ceva sau altceva.
Dar realitatea pare că e așa cum spun eu, cel puțin în orașele principale din România .
Nu știu de unde e anunțul, dacă e vorba de București și orașele similare ca preț și dacă vrei apartament de 3 camere spațios, bine compartimentat , aproape indiferent de data construcției ( a se citi oricând după 1977) , în zonă OK și condiții decente e de la 200k euro în sus.
Mai ieftin pe la periferii, în cartiere rău famate, distruse , sau cu infrastructură lipsă.
Nu fac eu prețurile, doar le măsor și nu am pretenția să fii de acord cu ele, că ai oricând opțiunea să nu cumperi, nu ?
Ev21. Nu e fezabil, sau depinde ce înseamnă pentru tine că pune de o parte 1000 de euro pe lună. Înainte de chirie sau după?
Că după chirie , contează cât plătește pe aia.
Dar dacă pleci de la nimic, pentru 170k euro îți trebuie avans undeva la 26,000 de euro.
Dacă vorbești de pus 1000 pe dreapta , bani după chirie îi faci in 26 de luni. 2 ani și.
Dacă nu, depinde cât plătești chirie, adică depinde mult de in ce condiții ești dispus să locuiești până strângi avansul. Sub 3 ani ( chiri de 300 pe lună) se poate doar dacă ești dispus să locuiești în modestie ascetică ( sau dacă nu ai de ales ).
După care, la rata curentă a dobânzii, ai nevoie de credit pe minim 25 de ani să te incadrezi in aia 1000 de euro pe perioada cu dobândă fixă, dar după , riști să sari peste suma asta.
Dacă vrei să fii sigur, nici credit 30 de ani nu îți ajung.
În total , înseamnă că te uiți la 32-33 de ani de la plan la momentul când ești liber de riscuri.
Așa, cât plătești pentru asta. Aproape de trei ori valoarea de achiziție – asta ca proiecție.
De-a lungul timpului plătești o dobândă medie, bani pe care ii arunci , ca și când ai plăti chirie, de circa 600 euro pe lună.
Asta la credit cu rate egale. Cred că e posibil ca cu 600 de euro pe lună să locuiești comparabil sau mai bine decât în apartamentul acela. Depinde mult de locația lui.
La credit cu rate descrescătoare ieși mai bine la costuri, dar nu îți permiți rata nici pe perioada cu dobândă fixă.
„ce înseamnă pentru tine că pune de o parte 1000 de euro pe lună. Înainte de chirie sau după”
Uite. Orice om care pune intrebarea asta nu are voie sa aiba opinii economice. Punct!
Pick one hol sau balcon :)))
Parcare? Sau… „gasiti fara probleme pe stradute“?
Ooo Doamne. Oamenii vorbesc de apartamente de 170k si de economii lunare de 1000 euro. Eu raman…gura casca. Nu cred ca am nici macar o cunostiinta cu salariul de peste 5000 de RON (profesori,farmacisti, laboranti, oameni care lucreaza in comert,achizitii si unii in HR).
Nu spun ca nu merita banii apartamentul pentru ca nu ma pricep dar intr-adevar unii oameni nu au nici macar o sansa.
Eu as fi pus inca un dulap pe randare, si intrai direct prin dulap in apartament, arata mai compact.
în și din Narnia.
Deci subiectul imobiliare inca doare tare…