Conform lui Dorian Popa, un om care spune mereu adevărul și promovează muncă și păcănelele, o garsonieră a lui a produs, după excluderea cheltuielilor cu firma de curățenie și ăia 20-30% ai Booking și AirBNB, peste 1.000€ pe lună.
Pe AirBNB nu e, dar am găsit-o pe Booking, se închiriază cu 550 lei pe noapte, și toată luna viitoare e liberă. La noapte e ocupată, într-adevăr.
Așadar, 110€ pe noapte, liberă toată luna viitoare. Zicem 25% comisionul booking? Și încă 25% firma de management și curățenie? Hai să zicem că rămân 60€ pe noapte. 1.800€ pe lună la închiriat în fiecare noapte.
Dar el zice că a făcut peste 1.000€ pe lună, așadar o medie de 16 nopți (50% grad de ocupare) pe lună, în condițiile în care, din nou, în următoarele două luni nu are nici o rezervare. Oamenii care se pricep la turism sau au camere de închiriat cu noaptea, 50% e un grad de ocupare realist?
Nu știu ce să zic, pare că duduie treaba, dacă te uiți un pic pe cifre și mai verifici din când în când dacă e ocupată.
eu suspectez ca garsoniera aia se ocupa de pe o zi pe alta de catre barbati middle management care-si duc amantele de 19-20 de ani acolo ca sa le impresioneze.
Middle management o fi pe la 40+ ani, le duc intr-o garsoniera… probabil sa le dezamageasca, ca de impresionat…
dacă le plătesc, nu-mi pasă că sunt dezamăgite
and the Oscar goes to: badabum Tzzz! ….[suspans] … Casnica!
Casnica stie
@nick casnica nu a fost mereu casnică
imi pare rau ca va dezamagesc, dar fetele alea nu ajung casnice ca-si dau seama ca nu e rentabil. e prea plictisitor pt ele…
“Sunt casnica si ma plictisesc. Nici rentabil nu este sa fii casnica. “
by Casnica
@bosulean: corect 100%. o casnica nu produce bani, ci timp liber sotului. si este plictisitor. de aia lucrez la a nu mai fi casnica. ce va mai place sa faceti misto de femei.
casnica: da, nu este prea grozav. Eu sunt freelancer, lucrez de acasă din 2012. La început este minunat, dar de multe ori regret momentele când stăteam la o bârfă cu colegii de lucru, la o cafea și o țigară (pe atunci fumam, dar din 2007 sau 2008 cred, m-am lăsat, ne pregăteam să-l proiectăm pe Andrei).
Maria (nevasta mea) vrea să încerce ceva cu tablouri cu licheni sau mușchi stabilizați, mereu a fost pricepută și a avut îndepânare, am avut și o firmă cu pahare de nuntă și alte accesorii și decorațiuni de nuntă și botez realizate manual.
I-am spus că-i fac și îi promovez site-ul.
boyz, e plin tiktokul si instagramul de „ce frumoasa e viata mea ca staying at home wife” sau „staying at home girlfriend”. Suna mai cool asa decat „casnica”
@Fărcaș Gelu Dănuț: f frumos, multa bafta. si mie imi plac lichenii, peretii acoperiti cu ei arata f bine.
@F.: sper ca domnisoarele alea gatesc bine si sorteaza corect rufele puse la spalat, sau macar citesc o carte. faza cu „staying at home wife” si „staying at home girlfriend” imi aminteste de https://www.youtube.com/watch?v=o25I2fzFGoY&ab_channel=RobLogan
Ai uitat de impozite.
Si Dorian Popa de asemenea.
Nu are rezervari pentru ca probabil a scos garsoniera de pe booking dupa ce niste chiriasi i-au distrus ceva pe acolo.
Postase pe yt acu vreo 2-3 sapt un video
Daca nu e pe Booking, cum afla lumea de ea? Pe AirBNB cica nu e listata. Intreb la modul serios.
Pe un individ care accepta sa promoveze jocurile de noroc, mai ales ca un procent insemnat dintre urmaritorii lui sunt adolescenti, il consider un jeg uman. Punct!
Vedeți ca jocuri de noroc înseamnă și Loteria Română, companie de stat, de unde se pare ca se sifoneaza bani la greu. În ale cărei locații de vanzari sunt păcanele….multe păcanele…
Nu am văzut pe cineva sa zică ceva , ca nu e in regula ca statul sa promoveze păcanelele…
deci orice altceva inutil și chiar dăunător poți promova publicului adolescent, dar la păcănele zicem stop.
Reclama e fix pix… aia conteaza poate cel mai putin din toata schema asta cu pacanelele. Statul vrea sa faca sa para ca e cine stie ce mare motor al gambling-ului, de fapt reclamele sunt mai mult politele platite unora sau altora din banii prostilor, nicidecum nu sunt cine stie ce mare motor al pacanelelor.
Pacanelele cu zero reclama la TV sau pe bannere ar merge probabil la fel de bine, poate conteaza reclama facuta de unii streameri, dar probabil si aia putin de tot… dar fie.
Statul nu o sa interzica reclamele, pentru ca si-ar inchide o parghie prin care sa paseze bani spre televiziuni si altii, dar o sa modifice probabil lege in asa fel incat sa para ca face ceva.
PS: Daca vrei sa injuri pe cineva legat de pacanele, pai poti injura statul roman, care ce sa vezi? … primeste bani de la fiecare firma care are licenta, bani pentru a ajuta dependentii de gambling, iar ce face statul roman? Si-a mai facut cateva sute de sinecuri si topeste banii astia fara sa faca nimic… bine, niste reclame cum sa nu pariezi e fix pix.
@Jerome – nu știu exact de ce o persoana fizica este vinovată de promovarea jocurilor de noroc când naționala de fotbal a fost sponsorizată 4 ani de Fortuna (pariuri) și liga 1 a fost sponsorizată de Casa Pariurilor și acum este de Superbet.
Daca statul face asta de ce o persoana fizica ar trebui sa nu o facă?
@Bigbear, ai oarecum dreptate si e cel mai simplu mod de a demonstra ca guvernele sunt corupte, nu poti promova gamblingul si sa nu fii corupt, asta e la fel de valida ca legile fizicii.
bai, da’ multi si-or futut banii la pacanele in romania aia. cum incearca cineva sa chestioneze doar chestia cu pacanelele, zbang o turma de manutze rosii se abat asupra lui. numa zic.
Si mie mi se pare ca e facuta fix pentru prostituție, deci trebuie urmarita cateva zile.
Am venit sa zic ca pare a platou de filme porno pentru banii aia.
Plot twist, e el, isi pune peruca si face Only fans
Nu il doare gura/tastele sa zica orice. Prostia e a celor care se uita la el si iau de bun totul.
Cum au scris si mai sus, din calcul este omis si impozitul foarte mult marit din acest an, odata cu schimbarea Codului Fiscal, plus CAS/CASS de plata la veniturile din chirii care depasesc anual 6 salarii medii.
Poate e de inchiriat cu ora, gen cuibusor de nebunii
Gradul lui de ocupare nu se poate compara cu gradul de ocupare al unui alte garsoniere random din Bucuresti. Nici macar din aceiasi zona sau chiar acelasi bloc.
El beneficiaza de un puternic boost, de care profita la maxim. Notorietate, vizibilitate, spune-i cum vrei – garsoniera aia in mana altuia, nu ar avea poate nici 20% grad de ocupare. In mana lui, poate sa ajunga si la 70-80%, pentru simplul fapt ca unii vor sa bifeze experienta de a sta in garsoniera lui Dorian Popa.
cum ziceam, dacă calculăm ce zice el, rezultă că trebuie să aibă 50% grad de ocupare ca să facă banii pe care zice el că îi face.
Nu e mult in cazul lui, din punctul meu de vedere.
E de urmarit totusi cum se comporta rezervarile atunci cand face mentiuni despre garsoniera in vlogurile lui. Poate un reminder in vlog, mai aduce un val de rezervari pentru o perioada.
dar asta poate atrage si probleme. la fel cum zici tu ca o parte din oameni or sa vina doar pt factorul „hatz”, poate ca unii vor veni sa faca si daune, pt acelasi motiv. citesc pe aici ca chiar a avut daune…nu stiu, suspectez. parea o idee mai buna sa iti separi imobiliarele de inchiriat de brandul personal. dar lol, se cheama „hatz”
@CP – te faci ca nu intelegi ce zice Vali? Cifrele lui par umflate intentionat ca sa aiba video-ul lui priza mai buna la public. Cum ar fi sunat sa zica ca media e 200 euro/luna?
@Claudiu – inseamna ca el castiga de 2 ori: o data din monetizarea vlogului si a doua oara din inchirierea garsonierei mentionate in vlogul monetizat. win-win.
Garantat acea garsoniera poate face 1000 euro pe lună. Nu cred că poate face 12 000 euro pe an dar 1000 euro într-o lună anume cu siguranță poate face.
Oricine se ocupa cu închirieri va poate confirma că la.un preț de 550 lei pe noapte comision booking este 110 lei , curățenia este max 250 lei per tura. Deci un minim de 45 de euro profit se face la închirierea pe o noapte dar cum sunt multe închirieri pe mai multe nopți cu siguranță se pot face 1000 euro profit.
Eu însumi am avut profit 1000 euro pe lună, și când zic luna zic doar luna august, și aceea a fost cea mai profitabila din întreg anul. Problema apare când faci media anuală… deoarece anul nu are doar luna august (+1000 euro) are si luna martie ( +50 euro)
In concluzie: a făcut garsoniera lui Dorian profit 1000 euro pe lună ? In decembrie foarte probabil da.
Face 1000 euro în fiecare lună ? Garantat nu.
„24-hour front desk” la garsoniera. Probabil sta Dorian Popa la dispozitia oaspetilor, de aici restul de bani.
Oare prin metoda asta se pot spala ceva bani ? zic si eu … nu dau cu parul .
Dacă am 1 mil EUR și vreau sa îl spăl, la câte 100eur/zi îmi ia vreo …. 27 ani! Cu grad de ocupare 100%.
Pai mai bine risc și ii spăl în alt fel. Dacă ma prind, ies mai repede din pușcărie decat aia 27 ani
Nu mai bine ii bagi la casino… intreb si eu, daca tot am vazut Ozark.
Nu stiu, nu ma pricep dar sunt singurul care se intreaba cati bani a bagat? Garsoniera in sine apoi finisajele? Ca nu pare finisata / utilata cu ce mai avea prin portbagaj…
50.000€ garsoniera plus 10-20 renovarea. și-i scoate în curând.
Sigur el se referă la venitul brut, că așa e moda-n industrie…
este una din multele locatii de scos amanta ( sau escorta ) ptr ca nu vrei tu sau ea sa te afisezi la un hotel ( care ar fi mai ieftin ).
Interior glamour cu oglinzi, locatie discreta, suficiente locuri de parcare.
pe 28 februarie 10:00 …. 1,2,3 martie – liber … 6,7 martie – liber… asta e gradul de ocupare
80% din reviews zic doar Exceptional.
E ceva sugerat by default de booking? Daca nu, e cel putin ciudat :))
Nu e default, dupa check-out „musafirul” primeste un mail de la Booking sa dea o nota si sa faca un review. Nu poti face un review daca nu ai rezervat garsoniera si nu ai platit. Daca vrei sa platesti 15% la Booking poti ruga prietenii sa faca rezervari si sa-ti faca review-uri, dar mi se pare mai scump decat sa dai banii aia pe curatenie.
De ce ar avea review-uri negative ? Dacă e curat și totul e functional lumea da 5 stele. Ar fi ciudat sa depunctezi o proprietate doar că nu ți a plăcut design-ul sau prețul prea mare , că doar înainte să închiriezi ai văzut pozele și prețul.
Oamenii ori dau 9 și 10 dacă a fost ok ori dau 2 sau 3 dacă a fost murdar sau ceva grav…nu prea da nimeni nota 6 . Nici nu îmi imaginez care ar putea fi motivul pentru notele astea intermediare.
Total 2022: Brasov Strada Republicii – 30mp – promovare doar pe Booking – 242 nopti (oct si jumatate din nov inchis pt renovari) – deci ma gandesc ca iese undeva la ~75% ..
nu poti compara turismul din brasov cu cel din bucuresti .. dar luand in considerare si notorietatea lui si ideea de a sta „la Dorian” ma gadesc ca 50% e realizabil..
Eu stau la un bloc distanță de el, și mereu pare pustiu acolo. Sunt trase mereu jegurile alea de jaluzele și nu pare nimic mișcat. Oricum trebuie să te ducă mult capul să dai 550 de lei pe noapte pe maghernița aia..
Si uite asa doamnelor si domnilor or sa creasca incet incet chiriile pentru ca multi proprietari vor crede ce zice Popa
Comisionul booking este 15%.
Cred ca n-ai înțeles. Nu dorian ii plătește pe booking. Booking ii plăteste comision lui dorian pentru a pune garsoniera la ei pe site!
promovarea de pacanele e aproape decent in comparatie cu promovarea plush bio
exemplul dat pe primele luni nu e relevant. chiar spune ca a stat un alt influenker acolo mai multe zile, ceea ce i-a crescut mult gradul de ocupare pentru inceput.
ca apartament de amor pentru o noapte, trebuia sa fie rezervat tot in periaoada asta cand ai 14, 24 feb, 1 si 8 martie, chiar daca nu mergi in ziua aia, tot trebuie sa mergi in perioada aia! genul ala de apartamente sunt pline in perioada asta!
Este incredibil, le arăți tabelul cu garsoniera închiriată patru zile în următoarea lună și ei tot langa o țin că face 50% grad de ocupare.
Dupa un film si un mec la mall vitan se cere o sezatoare in dudesti pe dreapta :))
spălare bani
Nu mă bag la calcule deoarece am dormit incrediiiiiiibil de prost. Ce se întâmplă cu oameni ăștia care au gusturi așa de dubioase? Când se întâmplă asta?
Ce designer, arhitect de interior sau cine o fi aranjat camera aia are un asemenea gust. Prin 2017 eram pe drumuri prin Italia si am dormit într-un hotel care arată identic. Adică am încercat sa dorm ca mă enervam de ce in mms femeia de serviciu face curat si da cu aspiratorul toata noaptea din juma in juma de oră. Nu face nimic, am numărat beculețe aprinse de pe tavan care arătau ca calea lactee. După câtva timp m-am prins despre ce era vorba.
Despre ce era vorba?
nu stiu de ce te chinui sa zici de rezevari, e mai simplu cu reviews
are 37 din 27 mai 2022, care inseamna 2 lucruri: ori minte ca si ocupare, ori aia care fac rezervari nu lasa reviews ca sa nu se vada ca au stat acolo, de fapt varianta 2 pica pt. ca poti lasa review anonim
Pai e pret de cocaina pt o garsoniera. De banii aia stai la un hotel spalat cu mic dejun.
Lake asta nu-și lua Urus? De ce umbla iar cu sărăcia aia de AMG?
te face sa te simti mai bine in Loganul tau cand il faci pe unul sarak si lache ca merge cu un AMG? :))
A mers pana acum inchirierea pentru ca au fost tot felul de influenceri wanabe care s-au cazat la el sa puna impresii, sa faca filmulete pentru si sa se faleasca pe net.
La pretul asta stai in centru intr-un apartament cu 2 camere amenajate cu gust, nu pe genul playboy.
Nu mai zic ca gasesti si hoteluri cu mic dejun si acces la spa in banii astia.
In fine, sa vedem lunile urmatoare cum se mai lauda, ca se termina si admiratorii la un moment dat.
Concluzia dupa ce am citit comentariile? Cainii latra, ursul trece :)))
Voi care de abia o duceti de la luna la luna v-ati gasit sa ii faceti socotelile lui Popa. Nu sunt fanul lui hatz dar ma scarbeste cat de rai au devenit oamenii.
lasă-te mințit, sigur ești deștept.
Sa ne spuna catelullui Dorian ce grad de ocupare si profit are pe 12 luni. Gradul de ocupare nu se calculeaza pe ultimele 14 zile si nici incasarile. Zona nu pare una centrala si in Bucuresti mai ales acum in extrasezon greu sa o ocupi la acest tarif pentru ca sunt alte structuri de cazare superioare la un pret sub 100 de euro.
omul are 2,2 milioane de abonati. nu imi pare incredibil ca dintre astia sa se gaseasca anual 150 de fani mai hardcore care sa stea cate 2 nopti la el in garsoniera in speranta ca il vor intalni sau ca sa spuna ca au stat la el in garsoniera. 150 din 2,2 milioane reprezinta un procent mai mic decat cei care iti platesc tie pe patreon din total cititori.
Si inca ceva, e ca la bursa: castigurile trecute nu pot garanta castiguri viitoare. Tu nu arati rezervarile trecute, tu arati lipsa unor rezervari viitoare. Pai asa am avut si eu decembrie, ianuarie si februarie peste 90% grad de ocupare (cate 1-2 zile libere ramase intre alte rezervari), dar in martie am doar un weekend momentan. Potrivit logicii tale, n-am avut niciun turist nici in lunile trecute.
potrivit logicii sale, omul face afisari din oameni care au o parere despre nimic/orice. si este o logica foarte buna, tu explica-i in continuare de ce este posibil sa nu minta dorian, cand nimeni intreg la cap nu ar fi interesat daca minte sau nu dorian sau cine este dorian sau orice legat de acest individ
duduie treaba https://i.imgur.com/CowwEuA.png