Mi se pare atât de amuzant să faci un ditai advertorialul cu nevasta fiului lui Enzo Ferrari, că e româncă, care cumpără imobiliare în România. Și cumpără multe, uneori chiar și două apartamente pe an. Atât de disperată să fie piață, să faci scheme din astea? De fapt, altceva, oamenii care au bani să cumpere apartamentele alea de lux pun botul la așa ceva? Cred că dacă nu dau ei 1 milion pe un apartament vine nevasta lu Ferrari să cumpere tot? Tot tot?
Iar ZF sunt parfum, că au marcat publicitatea, alții au mai uitat.
Eh, nu cumpara aia a lu’ Ferrari tot, mai lasa cate ceva si pentru nepotu’ lu’Lamborghini….
Moștenitorii lui Porsche băltesc și ei la imobiliarele din România, dar n-au loc de italieni fmm
Da chiar! Nu am mai auzit/citit nimic, de multisor, despre partidele de vanatoare ale lui Tiriac, cand avea invitati tot felul de babaci de genul Porsche. Credeam ca vin dupa fetite crescute cu legume naturale, cu pielea fina si un bronz perfect. Dar se pare ca veneau sa vaneze imobiliare in camp
Haide ca unii au plusat si-au scos-o mai bogata decat Tiriac.
https://as.ro/diverse/cea-mai-bogata-romanca-investitie-de-milioane-de-euro-in-bucuresti-femeia-il-surclaseaza-pe-ion-tiriac-306381.html
https://www.digisport.ro/special/ion-tiriac-detronat-cine-e-romanca-mai-bogata-decat-el-2321691
Pe de alta parte e adorabil ce poveste de dragoste ca-n Casablanca se incheaga intre una de 31 de ani si-un mos de 77 atunci cand vorbim de miliarde.
Casablanca filmul: https://www.youtube.com/watch?v=MF7JH_54d8c sau Casablanca cântecul: https://www.youtube.com/watch?v=YFlIGdis77U ?
Plus originalul(?): https://www.youtube.com/watch?v=aRFhj9eOjks
Hai ca toata lumea aplauda cu fluieraturi la dragostea dintre Mihail Sora si nevasta-sa (diferenta de „doar” 56 de ani)
Sunt curioasă cum va merge piața după schimbările legislative de anul ăsta. Am văzut că se zvonește impozitarea mai serioasă pentru imobiliare. Dacă am înțeles bine, se prevede un impozit de 1% pentru cei care dețin proprietăți de 500k euro însumat. În Cluj asta poate însemna și două apartamente. Dacă trebuie să plătești 5k euro pe an și impozit pe închiriere, îmi pare că nu mai rentează să faci achiziții imobiliare „ca investiție”. Spun asta pentru că majoritatea anunțurilor pe care le văd au texte gen: „apartamentul se pretează pentru investiții” (nu are loc de parcare, sau trebuie renovat serios).
nu mi-e clar cum vor determina valoarea proprietatilor: pretul de achizitie, valoarea de piata sau cum?
Or sa le treaca pe firma unde sunt unici actionari si aia e. Numai punetz botu.
@Mihai
Valoarea proprietăților este reprezentata de valoarea de impozitare – adică la primărie la impozit fiecare imobil are o valoare și aia este valoarea de impozitare
@Mihai valoarea impozitată e doar o formulă simplă care ține de nivelul de impozitare pe tip de asset la nivel local x suprafață. Va avea aceeași valoare proporțională in aceeași localitate indiferent de poziționare (periferie vs centru).
Există ceva ce e numit în mod simplificat grila notarială. Care teoretic este actualizată anual de UNNPR la nivel de județ și ar trebui să fie o reprezentare mai realistă a valorii unei proprietăți imobiliare.
Ghidul ăsta a apărut ca contra măsură la final de anii 90 să detecteze tranzacții frauduloase, cu sume enorm de mici sau mari. Metodologia s-a schimbat de mai multe ori, la un moment dat a implicat inclusiv evaluatori, dar acum cred că se bazează strict pe folosirea datelor de cerere/ofertă implicit sumele cu care se vând active imobiliare în anumită zonă.
Cunoștințele mele pe subiect sunt vechi, invit pe oricine e la curent să completeze.
Corecție: Îi răspundeam lui Mirel
@Jan daca le treci pe firma si vrei sa le inchiriezi, trebuie sa declari apartamentele si sa platesti taxe pe chirie
Sunt doua directi cu ce se va intampla, una este cresterea subita iar a chiriilor cu 10%, unde dadeai 500 dai 600 de catre cei care au 4-5 bucati, iar cine are 1-2 o sa creasca si ei de ce nu, sau o sa fie greu sa gasesti pe cineva care va da in chirie si plateste si taxe pe el, iti face contract, dar doar atat, nu declara chiria si se va merge pe burta.
Ce ai boss, am 5 apartamente din care 4 goale, care-i problema, unde vezi tu chiriasi e gol, stau cate 5 zile in fiecare
Eu n-am vazut controale pentru chiriasi fara drept legal.
,, Îo duc pă Spania, Italia și Elveția decât fete din România kă consider că fiind cetățean român am o datorie morală față de țara mea și aceeași datorie față de plata dreptului către organele care teoretic ar trebuie să mă întrebe de sănătate,,.
Paco, investitor strategic în delectare și suspans.
( Poate îmi bate dracu’ vreun legitimat la ușă care citește blogul si nu a prins duma.)
Salutari fetelor din club! Yenifer, Bryana, Vickyy, Olvii si Petardiqyy sau Petyy, toate din Urlați! Mere aeru conditionat in fiecare cameră?
Serena geloasă i-a pus roxadustat lui Patrick in suc. Totul s-a intamplat intr-un fals salon de coafură, care era de fapt un azil din care se auzeau noapte urlete de foame, ceea ce a si facut ca pretul sa scada 50%, trezind interesul familiei Ferrari, care prea s-a dus la pont.
Ideea nu cred ca cumpara ea tot, ci ca „nu-i asa ca vrei sa stai in bloc cu ea?”
Fetița asta mi-a fost colega de facultate, dar nu mai știu sigur la ce profil era. Oricum, bubuia de prostie, dar o ajutau formele.
Cum e viața asta bre, de la facultate făcută la taxa, ajungi sa-l combini pe fi-su lu Ferrari.
Nimic greșit sau rău pana aici, norocul si-l face fiecare in viața cum stie. Dar sa ajungi sa te pretinzi mare investitor strategic.. plm🤦
in general, cum putini cunosc realitatea, ce ramane e o poveste de vanzare. atat.
si asta e valabil cam peste tot, de la ziare pana la corporatii, echipe etc.
the story!
Comentariu ascuns de spiriduși!
[Click aici]
Parale ,esti tot in postura ei si te-ai simtit cu musca pe caciula ?
Macar iti da bine la buci mosul tau ?
sigur ti-a fost colega? fata a terminat Academia Tehnica Militara. Nu prea ai cum sa intri la ATM daca bubui de prostie…
Cristi, dacă așa stau lucrurile, cam face instrucție cu mosul in fiecare seara.
@cristi
Da, domnu detectiv. Am absolvit ATM, dar nu la taxa. Orice fraier cu bani termina ATM la taxa ca doar nu le-o fi rusine sa le ia banii civililor. Și dacă tot ești așa curios, după 3 ani de sistem, mi-am dat seama ca e o porcărie comunista unde lingăii avansează și le iau fața fraierilor care muncesc pe bune. Sunt plecat la privat de mai bine de 4 ani si regret ca nu am facut-o mai devreme.
Cât despre hate-ul tău si al lui parale, voi sunteți unii dintre băieții ăia care mai treceau prin dormitorul civililor si acum ii luați apararea ca niște simps? Wtf :))
Parca ATM a terminat si Pandele de la Voluntari
@punKreas
Pandele a făcut niște cursuri vrăjeala la UNAp de pe Panduri, orice maior / lt Col detașat 6 luni sau un an face niște cursuri pe acolo ca sa poată fi avansat (cursul asta e mandatory / prerequisite gen pt gradul de colonel). ATM de pe George Coșbuc este ca o politehnica din care iesi ofițer inginer. Ai mai multe specializări: auto, construcții, telecomunicații, CTI (cazul meu), etc.
Idee de titlu
„Acum 7 ani in 2016, la doar 24 de ani romanca a decis sa renunte la job si sa investeasca in proprietati de lux in Bucuresti.”
Articol
„- Imediat dupa ce am terminat facultatea am realizat ca inca de la primul job ca sistemul de invatamant din Romania nu te pregateste pentru viata de adult. Impreuna cu familia am decis sa o iau de la zero si cu un mic imprumut de la parinti mi-am luat un bilet spre Italia. Acolo mi-am cunoscut iubitul si impreuna am sa ne urmam visul si am inceput aceasta afacere cu imobiliare din garajul sau din Maranello, garajul Ferrari S.p.A..”
„-Si cum ai facut primul milion?
-Am primit de la iubitul meu 100 de mii pentru ca sa imi incep o afacere si am deschis o mica gelaterie. N-a mers si dupa 4 luni a trebuit sa o inchid. Apoi mi-a dat 1.2 milioane , cu 200 mii mi-am platit datoriile si am ramas cu un milion. Asa am facut primul milion. Nu mi-am pierdut speranta niciodata, asta e important, sa nu-ti pierzi speranta si sa fii optimist, sa gandesti pozitiv.”
Ea știe că a cumpărat?
ce întrebări pui și tu. normal că știe, ea le alege personal, după vibe.
Nu cred ca articolul este despre imobiliare sau investitii, eu as spune ca este despre can can – „uite ce a facut nepotul lui X!!!”.
ZF e absolut imposibil de citit de pe mobil. Reclamă, peste reclamă, peste reclamă, videoclipuri care pornesc singure, e efectiv un jeg infect.
Pe desktop trebuie 2 adblockere + niște filtre suplimentare (noroc că știu css și javascript) ca să fie lizibil.
vezi rolist2.txt