Doamna asta însumează foarte frumos de ce apartamentele în regim hotelier sunt păguboase din motiv de clienți rupți în cur care știu că, dacă plătesc, au pretenții și pot face pagube, că 100 lei pe noapte acoperă tot.
Niște case tip chibrit, cu 40mp pe etaj, cu dormitoare de 10mp și fără spații de depozitare. Poate au beci și nu e menționat asta în anunț. Poate.
ahahaha, terasa generoasa si imi arata un balcon =))
apartament la casa gg
daca dai peste cine trebuie poate iti arata balcoane….
Pai presupun ca asta era ideea, sa imi arate balcoanele si sa zic mama ce terasa numa buna de aterizat cu boinboingu meu
Nu cred ca ai prins „schema” cu balcoanele a lui MosOpinca
altii se chinuie sa nu aiba spatiu pierdut cu casa scarii, el se pune si face 3 nivele, sa fie sigur ca spatiul e risipit. Cum sa-ti iei casa si sa intri de afara direct in bucatarie? Abia astept sa ma mut de la etajul 4 la casa, sa urc doar 2 etaje pana in dormitor :))
Alooo!!! Bucatarie 27 mp??? Vezi ca ai si hol, si living, si ce vrea muschiuletu’ tau. Ca sa nu mai vorbim ca ai si flori la parter, si stalp de-a’n pulea…. Bai, si mai e o chestie. La 89k ai pretentii? Ia uite ba, dupa ce ca ai dormitoare de 10mp….
Stii ce e misto? sunt semi-case de-astea si la 300k+ tva cu compartimentari la fel de tampite.
hahahahahaha
Balconul comunist din bloc de 50 de ani avea >3 mp, 7 mp nu este chiar așa generos. Poate don’șoara o fi mai generoasa ?
daca negociem cu dezvoltatorul o putem tine si pe papushica asta botoxata sa testam diverse zone dincasa respectiva? macar 30 de zile garantzie….
@ animalu Ce prost esti!
Casa pe 3 nivele?? Care este publicul tinta mai exact? Batranii nu ar atinge asa ceva ca e greu sa tot urci si cobori pe scari in casa ta, tinerii care au nevoie de 3 dormitoare au copii mici si cat sunt mici trebuie sa pui protectii la scari si apoi nu merge sa lasi copilul de cativa ani sa se joace singur in dormitor la etajul 2 si tu faci ciorbita la parter.
Tu fa creditul repede si semneaza, ca se vand repede.
Ce atatea intrebari?
Legea locuintei aia cu minim 12mp pentru dormitor, detalii domnule.
Am un dormitor in casa noua de 11m2 si a fost trecut ca birou.
Deci ei vand casa cu o bucatarie + un dormitor plus 2 incaperi tip birou.
Cum dracu poti autoriza asa ceva ca primarie… doar ‘dezvolatorii imobiliari’ stiu.
publicu tinta e ala care vrea sa fie coleg cu restu de 14 familii da acum ca sa le vezi nu te mai uiti in jos sau in sus te uiti in lateral si cum zicea cineva- stai la apartament da trebuie sa urci 3 etaje – e penthouse aproape ce draq.
Si ai si loc de parcare (probabil) macar unu. si ca sa nu te plictisesti tunzand gazonu, ajung 200mp cu tot cu locurile de parcare ca nimeni nu vrea sa trudeasca in gradina. „Da dumneavoastra unde stati? – La Vila sunt ajuns/am anfrant/boer” :))
200 :))), mai exact 60. saizeci.
Primaria te freaca pe tine ca persoana fizica, dar cand vine vorba de dezvoltator ‘nu se poate, faceti loc la domnu’ ca e om serios’.
Acuma fara saga, dezvoltatoru’ nu are prea multa jena in a-i trozni pe aia de la primarie cu procese.
nivele. pentru că nivelurile sunt altceva
Citeste aici!
https://www.digi24.ro/magazin/timp-liber/cultura/niveluri-sau-nivele-cum-le-folosim-corect-728592
Asta e vila confort 3? M-am uitat de 3 ori la clip- unde este sufrageria? Unde este curtea? Unde parchez masina?
Cum unde? Pe strada.
Comentariu ascuns de spiriduși!
[Click aici]
unde pui bosule dulap de haine in 10mp? birou pentru copil? dulap pentru cărți?
Comentariu ascuns de spiriduși!
[Click aici]
cred ca nu a facut lumea suficient misto de Marcel de posteaza cu atata curaj „daca vrei poti”
@vali – exact cum e si casa, 3 nivele – jos dulap de haine, la mijloc birou si deasupra dulap de carti. Similar pe peretele opus pui 2 paturi suprapuse si practic un dormitor il poti inchiria prin AirBnb si se plateste casa singura.
Totusi is 120mp …. chibriturile din militari cu 2camere au 55mp…..eu zic ca te descurci decent…
Inchirierea in regim hotelier mi se pare o afacere in care fiecare incearca sa-i dea teapa celuilalt.
La fel ca inchirierile auto.
Nu e boss:) trebuie doar sa gasesti oferta corecta:)
Nu numai ca Doamna Lorela însumează frumos, dânsa însăși este o femeie foarte frumoasă.
Sărut mâna Doamna….dacă citiți pe aici!
Ho naibii ca nu ai ieșit la f.tut pe aici
@RDK – eu cred ca vrea sa intre, nu sa iasa..
pe mine ma amuza comentariile in care cei care au apartamente plang ca nu fac mare profit din inchiriere. pai nu duduia piata imobiliara? nu ziceau toti ca iti cumperi apartament si din chirie iti raman si bani de platit masina de lux?
o tanti din Cluj plangea ca s-au degradat apartamentele dupa 5 ani de inchiriat in regim hotelier….adica „hai sa inchiriem, dar sa nu investim nimic dupa”
Mai e o chestie. Lumea uita ca regim hotelier inseamna ca ai uzura mai mare pe mobilier si ce spanac mai e acolo. Pentru ca vin diversi, cu diferite apucaturi, si ajungi ca dupa 1 an sa ai un apartament care plange dupa bani. Si ca sa il mentii pe linia de plutire, nu poti sa il lasi ca vai de el. Daca il lasi ca vai de el, il inchiriezi long term, automat vei atrage niste oameni cu pretentii mai mici, si aia e. Se strica dusul? Te speli asa, de ce sa iau altul, ca oricum se strica. Ah, nu mai poti sa te speli? Ok, iau unul de 30 de lei, ca oricum se strica. Dupa care, ffw 5 ani, ajunge o cocina pe care iau chirie 70% din media zonei, si ajung pe blog la zoso cu „hal de apartamente la inchiriat”.
Cele de mai sus nu sunt scenarii de SF, sunt relatari ale diversilor oameni cu care am interactionat in ultima decada, atat din postura de chirias, cat si din postura de proprietar care inchiriaza si schimba chestii inainte sa crape, de se sperie lumea ca vreau sa vand / maresc chiria.
casele alea chiar sunt apartamente, doar ca blocul e orizontala si fara cutremur.
Doamna vorbește cam sacadat…
Mie proprietarii astia care se plang pe interneti, mi se par la fel de scarbosi ca clientii lor necivilizati si cu pretentii.
Ai pornit o afacere in domeniul asta, iti asumi si lucrurile neplacute.
@Rumbu – aici gresesti, e cum ai spune ca daca traversezi pe trecerea de pietoni iti asumi sa fii calcat de masina, ca sunt si lucruri neplacute si daca esti sofer iti asumi sa treaca masina de pe contrasens peste linia dubla continua in curba si sa iti apara tie in fata, nu?
Si nu ai de ce sa mentionezi aceste aspecte, iti asumi.
Aici vorbim de o afacere, doamna cere 250 de lei/noapte in timpul saptamanii si 500 in week-end. Daca ai clienti pretentiosi, incluzi in pret pretentiile, simplu si la obiect, nu te plangi pe interneti. Vrei prosoape dupa fiecare dus, mai ceri 100 de lei.
Indiferent de domeniul in care lucrezi, nu te plangi de clienti, nu e bine pentru business. Eu unul pretind ca sunt civilizat, nu cer prosoape dupa fiecare dus, nu ma sterg la cur cu o tona de hartie si las curat dupa ce plec. Dar atitudinea doamnei ma face sa o evit daca ajung in Brasov.
Eu nu mă plâng dar vorbesc despre ei cam așa “a plătit tâmpitul?”, “nu-mi zi că senilul’ ne-a mai dat un telefon? Să-l sun eu să-i zis mongoloidului ca nu suntem centrala telefonică”, “uită-te si la nebunu’ ăsta”, șamd, șamd…
Culmea este ca toți colegii știu exact despre cine vorbesc.
@Rumbu – de acord cu tine partial la faza cu nu e bine pentru afacere sa te plangi de clienti insa asta doar pentru ca asa este legislatia care protejeaza persoanele fizice – Mitica H poate sa scrie orice pe net de Hotel Iaki insa Hotel Iaki nu poate sa puna poze cu camera inchiriata de Mitica H unde omul s-a pisat in pat sau a spart usa.
La partea cu banii sunt de acord, insa cred ca ai omis ultima parte din cele 4 minute de video, unde dupa ce omul cere multe chestii in plus vrea si pretul redus cu 50% plus early check in.
Chiar crezi ca aceeasi oameni care depasesc limita de viteza, arunca gunoiul pe jos, dau muzica la maxim etc ajung la airbnb si brusc sunt cetateni model care inteleg pretul unui produs si accepta sa plateasca in plus pentru ce vor in plus?
m-au facut curios si am cautat.
sunt 3 randuri de cate 5 case.
sunt doua randuri care stau probabil fata in fata, tinand cont ca e si ceva ce seamana a un drum de servitute cu latimea de 3 metri acolo. constructiile au o distanta de aproximativ 7 metri intre ele. cele 2×3 case din mijloc stau pe cate o parcela generoasa de 6x10metr, casele fiind de 6×6, adica nici macar aia 40 de metri patrati. si mai departe rezulta ca au o „in fata de 2×6 metri si inca una asemanatoare in spate.
cele 4 case din margini beneficiaza de niste parcele mai generoase, intre 115 si 140 de metri patrati cu tot cu casa.
al treilea rand de case este presupun spate in spate cu randul din mijloc, dinstanta dintre caldiri fiind de 5 metri si un pic. curtile din spate, lipite si asemanatoare cam 2×6 metri.
in schimb au curtea din fata ceva mai generoasa, incepand de 4 si ajungand la 5 metri, latura este cumva in diagonala.
cele 2 case din capat sed luxos pe parcele de 124 respectiv 151 de metri patrati cu tot cu casa, dar au priveliste spre un camp plin de gunoaie.
accesul este un drumeag de pamant care da intr-o starduta, celofibrei, asfaltata dar foarte ingusta si pe care s-a construit si inca se construieste foarte mult si de acolo ai acces fie printr-u labirint de stradute mai mult sau mai putin asfaltate spre giratoriul leroy merlin bragadiru, spre giratoriul cristalului prin breteaua aia dubioasa sau in bucuresti alexandria aproape de puscarie. sau peste camp in bucuresti-magurele, pe langa cimitir.
toate, variante de vis, perfect comparabile cu greenfield.
si inca o observatie. daca parcelele sunt despartite de orice fel de gard, locuri de parcare nu exista. nici unul. daca nu au garduri si usa de intrare este intr-un colt si nu pe centru, probabil ar putea parca fiecare cate O masina parctic lipita de casa. de iesit se iese cu spatele.
si inca una amuzanta. 4 cate 4 case din alea centrale ar intra pe un teren de tenis. teren, nu stadion. daca nu aveti pretentia de venit la fileu o puneti de un roland garos cu vecinii direct de pe terasa personala.
mai uitandu-ma o data la filmulet cred ca filmarea este facuta in randul al treilea, alea cu fata spre camp. si se vad garduri, deci nu pot sa presaupun ca si celelalte au…
https://earth.google.com/web/@44.38400122,26.02163816,213.60294649a,0d,35y,-9.2024h,52.4984t,0r?utm_source=earth7&utm_campaign=vine&hl=en
sunt cele 3 randuri din stanga imaginii, pe mijloc de sus in jos.
https://www.google.com/maps/@44.3856598,26.0217501,3a,75y,249.3h,85.11t/data=!3m7!1e1!3m5!1sJJdE7C47dY8m-XUGVPe3FA!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fpanoid%3DJJdE7C47dY8m-XUGVPe3FA%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D281.97296%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i13312!8i6656
pe street view se vede asta. gardul care se vede in fundal este fie al case patratoase din linkul de google earth fie al blocului de dupa.
Titlul e clickbait, am crezut ca vorbim de imobiliare la 1min de metrou 1Mai, la 9 minde mers pe jos de Herastrau, la 4 min cu masina de marile centre comerciale, legaturi excelente transpoet public, scoli si gradinite de prestigiu within walking distance
M-am ocupat o perioadă cu închirieri în regim hotelier și vreau să spun că fugeam de clienți români ca de dracu
pentru că erau cei mai dificili și cei mai rupți în cur. (pe locul doi fiind israelienii). Cei mai chill erau nemții și nordicii. Nu vreau să par rasist sau ceva, dar sunt anumite stereotipuri culturale care se confirmă din plin la cazări în regim hotelier. 
Dacă îți permiți, câteva metode testate de mine prin care poți ține clienții români la distanță:
1. niciun conținut în limba română (site-ul, reclamele, Facebook page – totul în engleză sau altă limbă internațională).
2. preț mai mare decât media
3. durata minimă a rezervării: 2 nopți (foarte mulți români stau doar 1 noapte, mulți dar câteva ore cu amanta/amantul, pe când străinii vin de obicei pentru week-end)
4. rezervare obligatorie cu minim 2 zile în avans (românii de obicei se prezentau direct la recepție și se mirau că nu mai sunt camere libere).
A, și plată obligatorie cu cardul, în avans, 100%. Asta triază deja 90% din clienții români.
Comentariu ascuns de spiriduși!
[Click aici]
@Marius – Pentru că desigur, să spui cu subiect și predicat ce mizerie de neam suntem este rasism, nu realism. Uite cu din ăștia ca tine au ajuns Șoșoacă și Simion unde sunt, pentru că nu ne recunoaștem niciodată mizeria, drept urmare nici nu vrem să ne apucăm să o curățăm. Felicitări, Simion este președintele tău
Cotețului Residence?
Hai că e frumos acolo, la „rezisdențial”, facem living-ul la manardă, se știe că dacă te cherchelești la un Netflix e mai ușor să cobori niște scări decât să le urci.
Misto residens. E facut din OSB si polistiren ?
fomică https://www.tiktok.com/@andypopescuvlogs/video/7189992649741454597
Hai mai, ca e frumos acolo. Ai spatiu, pamant, maidanezi. Tot ce iti trebuie.