- Brunetă . Blondă . Blondă . Roșcată . Pistrui . Brunetă . Blondă .
- Inspectorii ANAF au țintă de amenzi
- Guvernul e foarte grăbit să conteste asta
- Pompierii știau de achizițiile astea aiurea, dar au tăcut
- Ce credeți, părinții vor fi de acord?
- Viața merge înainte
- Atenție la REMAX
- Feudalism în republica morții
- Cronica de tehnologie
Mulțumesc că ai citit acest articol.
Dacă vrei să susții acest blog, cumpără un abonament de 5$
5. Tu vei fi de acord pt fiul tău? Cred ca vor folosi teste calitative rapide cu rata mare de rezultate fals pozitive.
Problema e ca va fi facuta romaneste, si is curios dupa asta .. ce?
Depinde de consecinte. Daca nu exista repercusiuni pana la testarea reala prin analiza sangelui/urinei, nu vad nicio problema. Prefer un test fals pozitiv decat unul fals negativ. Nu e ca si cand un elev ar ramane fara permis.
nu cred că ar putea fi consecințe nasoale majore pt copil, îl trimit la medic să-și facă niște teste reale și serioase.
cât despre zvonistică ”bă, pe x l-au găsit drogat”, nici nu știu încotro s-ar putea îndrepta. e posibil chiar ca puștiul să capete popularitate între colegi, chiar dacă rezultatele finale vor fi negative.
cel mai grav mi s-ar părea formarea unei idei preconcepute față de copil în rândul profesorilor.
e posibil să fie unii suficient de tâmpiți încât să nu mai ia în seamă rezultatele negative și s-o bage p-aia cu ”nu iese fum fără foc” și să catalogheze copilul ca ”drogat” și să-l trateze nasol.
e posibil să fie și alte consecințe și să nu le văd.
@Rumbu nu ramane fara permis, probabil in cel mai rau caz nota la purtare si analize mai concludente, dar pana atunci va fi stigmatizat mai ales de catre profesori si eventual exclus temporar din diverse activitati optionale (olimpiada, cercul de lectura, teatru, echipa scholii de baschet/fotbal/etc)
Sincer, o soluție mai bună ar fi ca părinții să poate primi acel kit de testare la cerere, atunci când suspectează sau primesc recomandări de la cadrele didactice. Dacă școala nu are vreun program de terapie sau nu sunt asigurate anumite facilități în cazul în care iese pozitiv, nu prea văd rostul pentru care școala ar trebui să știe (deși bănuiesc că acele informații intră sub incidența secretului profesional al medicilor).
sunt total 100% de acord, cu o singura conditie sa se faca „test cenzitar” adica esti un biteng din familie de „patroni, politicieni, corupti” si o arzi chill in a 11-a? tu sa faci primul test, exact intr-o luni dimineata dupa un weekend, in fata clasei, cu live pe facebook si o gagiga de pe la teve, nu politist sau altceva ca ala ii scapa pe toti… daca e sa fie circ, sa fie 120% circ!
Comentariu ascuns de spiriduși!
[Click aici]
Depinde cum vezi lucrurile. Când vine un inspector de ăsta să te controleze și tu ești în regulă, dar el are nevoie sa mai stabilească o diferență să își facă planul, parcă nu mai e o chestiune bună. Și pentru contestat actul de control durează ceva. În plus contestația nu suspendă executarea silită.
Mai mult dacă șeful vrea sa îl termine îi dă pentru verificat doar firme mici de unde nu are cum stabili diferențe de impozite și taxe pentru a atinge ținta, după câte îl evaluează prost.
Tino – imi aduc cum acum 15-20 de ani faceau exact acelasis cacat. Veneau in control si obligatoriu trebuiau sa plece cu un portbagaj plin de orice. Nu aveai nimic in neregula? De ce ai caciula pe invers? Si uite asa s-au inchis toate magazinele de la colt si in locul lor au aparut astea noi care sunt la fel doar ca mai scumpe si sunt franciza straina. Succesuri*
Comentariu ascuns de spiriduși!
[Click aici]
Nu stiu ce varsta are copilul tau, insa dupa vreo 14 ani, sa pretinzi ca stii tot ce face copilul tau, este un nonsens.
Azi, de exemplu, ma duc sa ma cert cu antrenorul de la sala care le recomanda adolescentilor proteine si alte suplimente alimentare. Produse, bineinteles, vandute chiar de antrenor.
Din pacate, nu am gasit vreo lege care sa interzica asta, pe produse nu scrie ca sunt interzise sub 18 ani, fiindca sunt „suplimente alimentare”. Asa ca singura solutie e sa ma duc sa fac nitel scandal.
Înainte să te duci sa te certi cu el uită-te la videoul de mai jos. În funcție de ce își dorește juniorul și tu că părinte al lui, sa obțineți in urma antrenamentelor, poate că sugestiile făcute de antrenor nu sunt chiar cele mai proaste. Este bine sa fi informat și mai ales sa alegi pentru copil niste suplimente potrivite pentru vârsta lui și scopul propus.
https://youtu.be/JDuZCWNeYJ4?si=FKHS3I9JWzshiDXr
Peste 14 ani, il ai asa cum l-ai crescut pana atunci, nu e ca si cum devine alt om desi uneori asa pare.
Eu unul as discuta cu el nu cu antrenorul, ii spui ca antrenorul are interes sa-si vanda produsele (poate ia comision), il inveti sa faca diferenta intre proteine si alte substante, ii spui ca cele mai eficiente sunt cele din mancare, ii asiguri o masa cu carne cand merge la sala, ii arati eticheta de la produs si verificati ce altceva mai contine, ii arati ca exista si produse bio si care ar fi diferenta si poate in primul rand il pui sa-si calculeze necesarul de proteine vs ce mananca si va asigurati ca nu necesita un aport suplimentar.
Stiu ca am si eu unul care merge la sala. Da, realitatea e mai complicata decat teoria dar cu rabdare si discutii reusim in majoritatea cazurilor sa-l tinem pe linia dreapta.
Am avut discutii de genul asta cu alcoolul, tigarile, drogurile, anturajul, cola, chipsuri, statul in centura, condusul preventiv si multe altele si o sa avem tot timpul.
Si inca ceva, exemplul personal chiar conteaza, cand a crescut 14 ani in fum de tigara e cam greu sa-i explici logic ca nu-i sanatos sa fumeze.
Am facut sport de performanta pana la 22 de ani (polo, rugby) fara sa iau vreun supliment alimentar.
Asta cu suplimentele pentru muschi, e ca acidul hialuronic la femei, exista o presiune sociala de a-ti transforma corpul si de a obtine rezultate rapide.
Vrei muschi, pune mana si munceste, de ce plm trebuie sa trisezi bagand in tine diverse?
Ma doare in cur de ce spun niste neica-nimeni care au devenit nutritionisti peste noapte.
Clar, știu părinții ce fac copiii
https://adevarul.ro/stiri-locale/constanta/scandal-cu-salvamarii-care-i-au-scos-copiii-din-2295254.html?fbclid=IwAR0RwF-Z_ucRErtg_JZhLYA29sK0R6TuXAV-wFgxG2jN5SMfV58DVgLLdTk
@stefanb, total de acord cu tine, aia cu fumatul am folosit-o insa ca motivatie inversa, sunt un exemplu evident al dependentei de nicotina. Cel putin, pana acum, uraste fumatul.
Rumbu… Proteinele ie steroizi
care este diferența între un antrenor care ”recomandă” sportivii să cumpere chestii pe care le vinde el și un profesor universitar care presează studenții să cumpere cărți scrise de el?
toți urâți ultima categorie și detestați practica respectivă, nu?!
o să ziceți că profesorul îi poate pica la exament, dar e posibil ca niște copii să resimtă presiunea antrenorului la fel de puternic- că o să-i trateze nasol, că n-o să-i mai primească la cursuri.
în cazul cu profesorul subiecții sunt niște adulți foarte imaturi de la 19-20 de ani în sus, dar în cazul antrenorului pot fi și copii de 10 ani. presiunea psihologică e resimțită mai mult copii în situații de genul.
Hahaha, ar fi fost bine daca vorbim de suplimente alimentare care sa conțină ce scrie pe eticheta.
Dar cand compania trebuie sa împartă adaosul comercial cu statul (taxe), cu antrenorul (20-25%), cu logistica descoperi ca un produs care costa 200 lei are cost de producție 50lei. Ce crezi ca iți baga în cutia aia de 50 lei? De multe ori cutia+ eticheta costa mai mult decât conținutul.
Daca ai acces la piața poți sa vinzi și kk ambalat, 90% din ce e pe piața cam asta e.
4. Au tăcut fiindcă mulți freacă menta și nu văd acțiune, în majoritatea cazurilor vin când clădirea e evacuată natural și doar sting flăcările. Nu fac greve, nu cer echipamente și utilaje moderne de intervenție cât timp li se dă salariul. Sunt un fel de polițiști pe scara utilității bugetarilor.
Comentariu ascuns de spiriduși!
[Click aici]
Si eu am contactat Remax pt vanzarea unui apartament din Buc si mi s-a oferit un contract de colaborare, cu exclusivitate. Era f clar specificat in contract, pe o perioada limitata, cu comision clar specificat.
Cu toata stima pt domnul din articol, dar e batut in cap daca nu a fost in stare sa citeasca 3 pagini de contract.
Tin sa te contrazic .O agentie imobiliara chiar NU face nimic in plus fata de ce ai putea face si tu. Mai ales in vremurile in care traim.Si mai au si comisioane nesimtite pentru lucrul asta.
Deci sa vedem :
-Poze DECENTE se pot pune cu orice rapandula de telefon de 500-600 de lei . CHECK
-Un text pentru anunt cred ca poate scrie chiar si o persoana cu 4 clase. CHECK
-O plata pentru un pachet de anunt promovat pe site-urile de profil , cred ca poate face oricine , inclusiv Mamaia . CHECK
-Cateva linkuri cu apartamentul pus la vanzare pe diferite site-uri gen Facebook , poate face oricine . CHECK
Deci mai exact cu ce anume vine in plus un agent imobiliar ?? Ca eu nu inteleg !
Si nu baga vrajeala aia , cu ‘o baza mare de clienti’ . Ca baza aia de clienti e de fapt tot o persoana care cauta anuntul pe site-urile alea de imobiliare …plm
Meseria de agent imobiliar ar trebui sa dispara exact cum au disparut si alte meserii depasite : liftier , telefonist , dactilograf , etc.
Patasti! Dat garsoniera spre vanzare in mai 2021 unui vag amic agent imobiliar. I-am lasat cheile, acces oricum oricand, nici sa nu ma sune pana nu are ceva concret. Branza e pe bani asa ca am negociat 3% si exclusivitate. Trec 2 luni si nimic. Pun eu garsoniera pe niste grupuri de FB, am dat-o in 2 zile. Atentie mare daca va ocupati voi, sa puneti numarul de telefon mare de tot pe poze si alte watermarkuri mai mici gen nume prenume.
Comentariu ascuns de spiriduși!
[Click aici]
situația poate fi amestecată.
agenția poate chiar n-a făcut nimic. nu poze, nu anunțuri, nu organizat vizionări, nu nimic.
chiar dacă contractul e pe o perioadă limitată, probabil e pe 2-3-6 luni. poate proprietarul vrea mai repede că-i arde buza. poate chiar i s-a ivit un cumpărător, fără să-l caute activ, gen spune la prieteni și prietenii au niște prieteni care chiar caută să cumpere. (eu așa mi-am cumpărat apartamentul).
chiar dacă un proprietar poate face toate acele lucruri de care spune @VuAd, poate n-are chef, poate n-are timp să gestioneze chestiunea. poate muncește de-i sare basca și are copil mic acasă.
în plus, și mai ales, toate alea sunt doar începutul. pt vizionări tre’ să ai o grămadă de timp. ca proprietar, poate chiar n-ai timp să te duci zilnic câteva ore în cealaltă parte a orașului să le arăți unora locul.
să nu mai vorbim de situația în care proprietarul nu locuiește efectiv în aceeași localitate în care se află imobilul.
un agent imobiliar decent poate fi de mare ajutor în unele situații, dar doar dacă-și face treaba.
@AB „n plus, și mai ales, toate alea sunt doar începutul. pt vizionări tre’ să ai o grămadă de timp. ca proprietar, poate chiar n-ai timp să te duci zilnic câteva ore în cealaltă parte a orașului să le arăți unora locul.
să nu mai vorbim de situația în care proprietarul nu locuiește efectiv în aceeași localitate în care se află imobilul.”
Dpmdv asta e singurul motiv pentru care ar trebui sa semnezi exclusivitate. Cand mi-am vandut apartamentul eram deja mutat in alt oras, si stiam ce bataie de cap ar fi cu vizionarile: 6 ore dus intors ca sa vina cineva cu 5% sanse sa il cumpere.
Asa ca m-am dus la o agentie, le-am dat cheile, am semnat exclusivitatea pe 6 luni si le-am zis sa ma cheme cand trebuie sa merg la notar. Stiam ca trebuie sa platesc si comisionul cumparatorului, stiam ca trebuie sa platesc chiar daca gasesc eu cumparator, dar era un cost asumat, altfel as fi pierdut mai mult timp si bani pe drumuri.
Limita de timp la exclusivitate era tocmai pentru a ii determina sa isi faca treaba. Daca nu vindeau in 6 luni, ma mutam la alta agentie, si reluam procesul.
Oricum problema principala din articol e asta:
„Pe scurt, iti propun sa iti vanda ei apartamentul si vin cu un contract de colaborare. Care, daca nu esti atent, ascunde o clauza de exclusivitate.”
Clauza de exclusivitate nu e deloc ascunsa, sunt cateva paragrafe in care se explica ce inseamna asta.
Dar omul a semnat fara sa citeasca ce semneaza si dupa aceea se plange de termenii contractului.
@VuAd
Ce contează ce poți face tu ?
Unii au chef sa gătească, iar alții comanda prin Glovo – deci dau bani în plus
Unii își zugrăvesc singuri în casa iar alții cheamă zugravi
Unii își schimba singuri bateria la chiuveta sau o priză iar alții cheamă instalator sau electrician.
Iar alții nu au timp sau chef sa se ocupe de vânzarea unui apartament și merg la o agenție imobiliara- unde plătesc ca agenția sa se ocupe de vanzare.
Ca oamenii nu înțeleg ideea de contract și de obligații e altceva,
ps.
ca chestie, eu faza asta cu ”exclusivitatea” o percep în sensul să nu apelez la o altă agenție/profesionist în domeniu.
dacă eu, pe persoană fizică, îmi iau concediu, sunt în șomaj, whatever și mă apuc și fac un efort și mă ocup de tărăboi, pun anunțuri, răspund la telefoanele tuturor zănaticilor care cred că ”negociabil” înseamnă -50%, mă duc și fac 8-10 ore de vizionări pe zi, etc, doar eu, vânzătorul, pe timpul și banii mei, asta nu ar trebui să se considere ca încălcare a exclusivității.
exclusivitatea ar trebui să vizeze doar profesionistul.
dacă anunțul meu personal zice ”fără agenții” și o altă agenție mă contactează și-mi aduce client, eu nu le plătesc comision, pt că n-am contract cu ei.
asta mă ajută să-mi respect exclusivitatea contractuală și poate învață ”agenții” să nu se mai bage în seamă aiurea.
@AB
Ideea unui contract de exclusivitate este ca firma se apuca de facut reclama la imobilul pus in vanzare. Chiar daca tu gasesi singur cumparatorul, firma a facut deja eforturi (cheltuieli) in baza comisionului garantat de contract.
Un asemenea contract se semneaza doar daca tii la pret si nu te grabesti cu vanzarea.
@MihaiC, uneori nici măcar nu trebuie să cauți cumpărător.
spui la prieteni ”bă, vând apartamentul de la mama/de când eram tânăr” și poate apărea prietenul unui prieten.
să le dau 2-4% c-au dat 100 lei (și-am fost mână largă) și au pus niște anunțuri……
anuțurile pt așa ceva sunt cost of doing business.
@AB
Daca poti sa vinzi imobilul asa de usor, de ce mai apelezi la o firma de intermediere?
Si semnezi si un contract de exclusivitate?!?
Numai eu nu văd utilitatea și finalitatea măsurii de la 5.? Îi testăm în școli, așa, și, mai departe? Raportezi o producție record la hectar de puști teribiliști care încearcă chestii și scoți niște statistici măgulitoare și inutile? Îi bagi la interogatorii să zică de unde au luat ca să consume în speranța că vei prinde traficanții (cunoscuți de poliție, evident)? Îi responsabilizezi pe părinți și-i faci atenți la ce fac copiii lor? Bagi frica în puștime (fiindcă, da, așa funcționează la adolescenți :)))?
Care e explicația logică a unei astfel de măsuri? Bani sifonați pe teste și sloganuri pompoase care să ia ochii fraierilor, probabil.
Banii pe teste, asta e explicatia. Si sa arate ca fac ceva.
Eu as spune sa bagam teste antidrog si in parlament. Cum putem avea incredere ca parlamentarii nu sunt sub influenta diverselor substante cand voteaza legi ?!
Apropo de feudalism: https://defapt.ro/ciolacu-cu-primarul-gpl-ctitori-bisericesti/?fbclid=IwAR3Id09K8A0vSAnsMNknS7OyWoG86_36ku_KJHt7mrepadN7fT0YMk8TB7A
https://www.facebook.com/madalin.hodor.1/posts/pfbid08fazFsbzoyhJRR9bLLGrcqY4Q6HuUa2TVFHxY8faHEnUrH2tNoG2AXyZ8JhBf6cul
Predoiu a nimerit ca musca-n lapte in mandatul asta si intr-un fel ar fi de bine pentru el ca ar avea toata motivatia sa schimbe un sistem putred; in schimb ma uit la masurile propuse de el si nu vad mai nimic laudabil. Treaba cu schimbarea conducerii politiei Constanta mi se pare o gargara ce probabil se va uita in 2 saptamani iar propunerile legislative nu fac altceva decat sa mearga exact in aceeasi nota ca si pana acum. Pedepse si amenintari. Toate suna bine pe hartie dar in realitate nu rezolva mare lucru si nu vor face altceva decat sa sufoce si mai mult un sistem supra sufocat.
Predoiu a fost trimis la Interne pentru Schengen, ca nu se compara cu bolovanosul Bode ca nivel intelectual. Doar ca are lesa scurta.
Uite Vali, se fac capturi record si la noi. 1.000.000 de pastile, aproape ca bate recordul spaniolilor de acum cateva zile.
https://www.digi24.ro/stiri/actualitate/captura-record-la-vama-bechet-un-camion-cu-un-milion-de-pastile-incluse-pe-lista-drogurilor-de-risc-a-fost-oprit-de-politisti-2483907
Cate din amenzile alea sunt incasate?
Cate din amenzile date de militia rutiera sunt si achitate?
Cunosc persoane cu zeci de mii de lei stransi in amenzi neplatite. Ghici ce? Nu le pasa pentru ca nu se intampla nimic. Isi trec totul pe sotie/parinti/copii si aia e.
amenzile neplatite date de ANAF se transforma in popriri pe toate conturile firmelor…
Teoretic da.
Practic… mai vedem noi.
nimeni nimic la 3?
7. Bravo REMAX! Poate asa invata si idiotii care vor sa vanda un imobil in Romania, sa citeasca dracului un contract cap-coada si sa isi puna niste intrebari de bun simt.
@Gogu – tu nu ai citit in articol ca este ascunsa clauza, adica omul a citit contractul si nu a vazut-o, ca altfel nu ar fi semnat, nu?
Plangere penala pt inselaciune + te constitui parte civila si ceri daune inzecit. Dupa 5-10 din astea, se mai pocaiesc o data.
@Dr Love – eu eram sarcastic, tu chiar crezi ca o clauza poate sa fie ascunsa intr-un text pe care il citesti? Indiferent de natura contractului si a clauzei, cand citesti o sa vezi ca scrie negru pe alb despre ce este vorba, cat costa, cat dureaza, ce se intampla daca incalci contractul, etc.
Iar daca tu alegi sa semnezi o foaie de hartie fara sa o citesti este doar vina ta, indiferent de circumstante.
10. Alti isteti, episodul Canada. Guvernul sustine siteurile de stiri in ideea lor de a lua bani de la FB. FB a zis „lol, nu” si a oprit linkurile la stiri. Guvernul s-a supi supi. Hexpertii au zis ca o sa pice FB in nas, ca n-o sa mai intre nimeni. Azi 2 data brokeri independenti au zis ca numerele FB sunt neschimbate fata de perioada cu stiri. Ups.
Au coane stirarii din Canada sa-si arate si ei numerele? Ca cred (sic) ca e cam ca-n bancul ala cu Radio Erevan, nu doar ca nu le-au scazut afisarile la FB, dar defapt le-au scazut stirarilor de nu se vad.
Alternativ, Raed Arafat o face pe prostul, se face nu vede cat de topit este restul căștii.