Vreţi să vedeţi cum arată specula imobiliară? Cam aşa:
23.000€ diferenţă pentru acelaşi apartament. E de bine.
Mulțumesc că ai citit acest articol.
Dacă vrei să susții acest blog, cumpără un abonament de 5$
blog despre feșăn, topoare, mașini și imobiliare
Mamaaaaaaaaa ce bani gramada ‘face’ unii. Sa le mai plangi de mila. Vorba lui Pyro, bine ca am deja casa
Asta e… daca isi gaseste prostu` care sa plateasca!
Nu ca ar fi normal…
Cand isi cauta un prieten apartament a gasit un agent care a zis ca ii gaseste, la negru apartamente pentru o diferenta de 2-300 de euro. Banuiesc ca era inceptor si nu stia exact ce comisioane ar fi luat de la firma. Sunt cu totul intr-acord cu Pyro, Dojo si nina… bine ca am deja casa.
ziceţi asta cu „bine că am deja casă” de parcă acum a apărut specula o.O
Diferenta dintre firme si particular… ce bine ca am deja casa..
Pai voi ce credeati? Ca aia de la imobiliare se multumesc cu cateva sute acolo cum ar fi normal? Bine ca am deja casa
specula, specula, dar nu o sa le dea nimeni nici macar jumatate din cat cer!
las ca in ultima vreme s-au cam aranjat . vazand cat de bine merge piata , prostii din imobiliare au facut imprumuturi mari in banci si au cumparat case si terenuri la greu . aplicau urmatoarea schema : luau un apartament cu 65.000 de euro . imediat il scoteau la vanzare cu 80.000 de euro . nu-l vindeau , mareau pretul , cereau 100.000 de mii de euro . intre timp agentia mai face un imprumut in banca girand cu apartamentele din „dotare” . asa reuseau sa controleze piata . insa la un moment dat a scazut apetitul romanilor pentru case . prefera sa stea ca italienii , cate zece in case decat sa dea sute de mii de euro pe un apartament . in romania piata a cazut inainte de cea a americii dar a fost ascunsa . acum a rabufnit , miliardarii de caramida vor muri . nu toti , dar destui , incat sa mai dispara din miile de afaceristi verosi .
1.particularu da anuntu ( net sau ziar )
2.intervine softu care le culege si le da ( pe bani ) la agentii
3.in urmatoarele minute apar j’de anunturi identice , dar cu numere de tel de agentii
4.fraieru de particular pierde anuntu printre celelalte si asteapta clientu degeaba
5.apare agentu imobiliar care-i garanteaza vanzarea , daca da comision
5.particularu dezamagit ca nu l-a sunat nimeni , accepta agentia
6.asa creste pretu
Dupa trei luni de sapat pe net , am reusit sa gasesc direct particularu …
Bine ca am casa !
frumos comision primeste agentul pentru ca a dat un anunt in ziar…
oameni buni, nu e nimic ilegal in asta…vorbim de piata, de cerere si oferta, atata timp cat sunt oameni cu cash care platesc, vor exista astfel de diferente/preturi…acum ca o sa vina criza pe care o s-o simtim destul de bine, o sa vedeti cum pretul se va duce in jos…e perfect normal.
Eu cred ca daca s-ar putea sorta anunturile dupa pret descrescator, ar aparea particularii primii.
@gigel : contra cost , poti accesa anunturile doar de particulari , dar ai un decalaj de 48 ore … deja proprietaru e zapacit de agentii …si satul de telefoane …face orice sa scape …
@decebal : softu permite publicarea direct din agentie a j’de anunturi , nu unu ! de aia se pierde anuntu original ….
Agentiile mai schimba simu din cand in cand … sa para anunt nou si-l preia softu ca si cum ar fi particular … si creste confuzia
si nu lucrez , nu am lucrat la vreo agentie … doar am luptat cu sistemu …
Dar ce site este cel in discutie?
Si cat vor sa le platesti pentru a avea acces la anunturile particularilor?
Oare daca o fi putin de platit si o sa apeleze toata lumea, atunci agentiilor nu o sa le mai iasa nimic.
@gigel : nu fac reclama ! da un google dupa „anunturi particulari” si gasesti macar unu; de genu asta …. oricum , diferenta de 48 ore e destul de incomoda …plata e prin sms ( se stie cine are asa ceva … ) … nu-i prea mult ca plata dar nici nu te ajuta prea mult … trebe perseverenta …
Trei luni , zi de zi am platit pana am gasit ceva ( sunt si multe chifle pe acolo , cand te duci ..renunti )
Luni Miercuri si Vineri sunt zile bune de vazut anunturi ( apar f multe )
Io din ce văd este criză, clar. Cum adică să fie adaosul comercial de doar 30%? Păi ce, ei vând pâine? :))
cam mare diferenta. e riscul lui
Il renova cu 10.oooE si cerea inca 30oooE. Cel putin….
africanjungle, ceea ce fac ei se numeste maniplarea pietei, iar acest lucru e ilegal in multe tari. Pe de alta parte si romanii au fost fraierii ca au platit pe un apartament de 3 ori mai mult decat valora, dar o sa se aranjeze lucrurile.
Si ca sa fiu in asentimentul primilor comentatori, bine ca nu mi-am luat ca fraieru’ casa cu 120 de mii de euro si o sa am ocazia sa imi iau la vara cu 30 – 40 de mii.
Zoso, fii atent ce ofuscati sunt agentii pentru gaselnita ta
Mare-i gradina ta…
@Balon: ei le au pe ale lor…
Anul trecut gasisem o casa pe undeva cu 120k euro. Mai negociam putin si scapam la 110k euro. N-a fost sa fie si poate e mai bine asa. Insa la cit am cautat pe net in perioada respectiva mi-a sarit in ochi aceeasi casa data prin marea agentie de subsol la 150k euro. (cu aceleasi poze, nici macar nu au facut ei vreo 2 poze in plus.) Fix asa cresteau preturile anii trecuti. Aceeasi agentie care avea o casa pe undeva si le dau mail sa imi spuna si mie ceva detalii, oate mergem sa vedem si imi raspuns dupa o saptamina si alte doua mailuri ca acea casa este in mijlocul cimpului si nu are nici o utilitate. Sa traiasca cartagina cu adresa de yahoo. Sper ca au dat faliment.
SI am vazut multi fix pe acelasi sistem. SI am vazut si altii mult mai putini aproape profesionisti.
Sunt eu singurul care a inteles faza? Nenea ala a pus un anunt cu pret mare, apoi unul cu pret mic…. Sa se poata face „live” diferenta.