Teoretic, am găsit ce căutam. 80.000€, utilităţi, finisaje ok, zona decentă, teren destul. Problema e una simpatică: casa are 5 dormitoare. Din nou, nu e o problemă de bani, e o problemă de spaţiu. Ce naiba fac cu 5 dormitoare? Hai, fac doi copii în următorii cinci ani. Tot mai rămân două goale (casa are şi birou). De câte ori pe an vine cineva în vizită încât să justific două dormitoare? Le închiriez de revelion sau aştept vizitatori?
M-am uitat la mai multe case şi problema e tot asta. Toţi au construit mare, să fie, că poate facem 12 copii sau poate vine mama în vizită să doarmă la noi, deşi n-a mai venit de doi ani pe la noi. Încălzire, impozit, toate dau cu minus. Unde sunt casele micuţe, de 70mp la parter şi 2-3 dormitoare sus? Again, problema nu e de preţ, ci de costurile pe termen lung care le implică ditai căsoaia…
Ah, şi bonus, cum pana mea să faci cinci dormitoare şi doar două băi?
Hm.. se poate sa spargi toate dormitoarele de la parter si sa faci un living pe un nivel intreg? Presupun ca are etaj si dormitoare si sus.
Eu am doar 2 dormitoare facute, la etaj, livingul e facut pe 2 nivele (cu gol partial deasupra parterului), si ocupa si tot parterul (aprox 120 mp). La demisol am pus birou, sala forta, sala tehnica, beci, garaj.
Inca o data, nu inteleg de ce nu iti construiesti singur casa. Profita de criza, iesi mai ieftin.
In exact aceeasi bani, am construit casa si luat terenul.
Aici vezi o poza cu casa la rosu:
https://www.flickr.com/photos/bobocel/5126543058/in/photostream
Aici vezi proiectul in progres:
https://www.flickr.com/photos/bobocel
Daca o faci de doua ori mai mica (adica in jur de 200 mp), presupun ca diferenta de bani o poti folosi pt a cumpara teren care poate fi de 2 ori mai scump decat in Bucium, Iasi. Oricum ar fi, tot iesi mai bine, si iti faci o casuta exact cum doresti tu.
Mie personal niciodata nu mi-au placut casele care nu se folosesc de spatiu eficient. Ce naiba sa ai 100 de camere inghesuite cand poti sa ai spatiu mare deschis? Eu nu as da un eurocent pe casa de care ai mentionat. No offence fata de proprietar.
@Andrei Potorac: toate dormitoarele sunt sus. 160mp. livingul e foarte foarte mare. nu vreau să joc badminton in el.
m-am gândit şi la varianta cu construcţia proprie, dar nu prea sunt terenuri decente in zone cu utilităţi. pentru mine, e mai ok să iau gata făcut.
Casa ideala ar trebui sa fie pe 1 etaj, 3 dormitoare, 3 bai, living+bucatarie combo!
Parter
– living + bucatarie (pe stil deschis)
– baie
Etaj:
– dormitor „parinti” cu baie separata
– 2 dormitoare pt. copii, sau unul pentru o vizita ocazionala (ceva de genul)
– o baie pe hol sau ceva de genul pe care o pot folosi cei care stau in celalalte 2 dormitoare
Altfel… cu 5 dormitoare ce dracu’ sa faci? Te apuci sa-ti faci cinema la tine acasa:
Parerile mele:
1. Bucataria deschisa e de cacao pentru cultura noastra, in care se mai si gateste, nu doar se incalzeste la microunde. In momentul in care ai pus orice pe foc/in cuptor, ai imputit toata casa. Stau intr-un loc de genul asta de un an juma’ si m-am convins ca nu e o idee buna. Sa nu va aud ca „de-aia ai hota”. Aha.
2. Cinci dormitoare nu-s prea multe. Unu’ matrimonial, unu’ pentru copil (cand l-oi avea), un birou si s-au dus trei. Daca prietena/nevasta vrea si ea birou sau o camera proprie pentru diverse, s-a mai dus unul. Asa ca ti-a mai ramas unul, pe care il faci camera de oaspeti, sala de forta sau orice altceva. Sau, in ultima instanta, il unesti cu ala matrimonial si il transformi intr-un dressing. Aia sa fie problema, ca ai prea mult spatiu…
@adi: o bucatarie deschisa PROIECTATA bine nu ar trebui, practic, sa scape nici un miros in living.
Din pacate la noi nu se prea poate vorbi despre proiectari bune si logice, seen too many shit houses :-/
moldavian zombie fortress
Transformi un dormitor in sala de jocuri: biliard, tenis de masa, un kinect, niste darts ?
Transformă dormitoarele alea în altceva: bibliotecă, cameră de biliard…
La dracu’, în ţara asta nu mai avem nici un pic de imaginaţie… (nici eu n’am
@radu: come on. cât poţi juca biliard? 4 ore pe zi, zi de zi?
auraş, aş aprecia dacă te-ai abţine. nu ştiu radu ce vârsta are, dar aici vorbim de lucruri complexe. nu îşi nimeni casă ca să o fac bachelor pad. dacă vrea, isi ia direct un bachelor pad.
Cinci dormitoare sunt doua dormitoare cu dressing si o viitoare baie.
pai tre sa doarma si amantele undeva, nu?
In vremurile recente casele s-au construit dupa planuri standard cumparate de la birourile de arhitectura; vezi si tu cate case noi au fix 5 dormitoare (si nu 6) sau fix 2 bai (una la parter si una la etaj). Bine, a existat si aspectul „imagine publica” (za bigger za better).
Eu ma bucur ca mi-a ramas o camera in plus la numaratoare, proiect studio foto scrie pe usa…
Important este sa fie spatiul compartimentat, ca nu te costa mult daca ramane goala camera. In schimb daca ai spatii mari deschise si trebuie sa incalzesti tot, ai cam pus-o. Si important, ce e sub tencuiala?
Asa ca nu ai gasit ce cautai.
darami ce nu-ti trebuie si faci terasa/balcon, da-le pe rahat.
sau ii zici: pai 80k teren + 5 camere, iti iau terenu si 3 camere si-ti dau 65.
Pe mine doua chestii ma enerveaza la casele noi. Una e arhitectura inexistenta. Dar asta mai treaca mearga, nu toti oamenii au gusturi sau ii intereseaza aspectul estetic. Dar ferestrele mici sunt a doua chestie imbecila. Cand zic mici nu spun ca mi-as dori vitrine, dar un singur geam intr-un living de 50 mp mi se pare oribil. De parca am trai in secolul trecut, cand termopanul nu se inventase si faceam geamuri mici sa nu iasa caldura.
@ipo: sau să intre turcii.
Eu o cameră mi-aș face-o birou de lucru, iar o cameră aș folosi-o pentru prostii…
@Znuff: nu, casa ideala ar trebui sa aiba un singur nivel si nu vad de ce ai face-o altfel (in afara de motivul costului mai mare).
nu trebe sa urci scarile, nu au probleme persoanele cu disabilitati etc.
@Andrei Potorac: daca casa aia e gata, sa ne spui si noua cum e cu pierderea de caldura prin golul ala partial dintre nivele.
@zoso – este foarte important sa iei cu utilitati. FOARTE important. Si noi am cautat 3 luni de zile pana sa gasim terenul asta.
Imi pare rau sa aud ca nu ai etaj. Nu m-as opri la casa asta, as mai cauta daca as fi in locul tau.
@Sean – este proiectata pentru a avea incalzire prin pardoseala (te frigi la picioare daca stai mult intr-un loc descult :P). Izolatia si tamplaria au fost gandite cu cap, nu ar trebui sa fie probleme de genul asta.
Casa inca nu este gata, pentru ca am plecat din tara.
5 dormitoare ?
Simplu .
Mormon sau musulman, alege !
@znuff: nu exista bucatarie deschisa „PROIECTATA bine”. poti sa iti iei si o hota de 20.000 E, tot vor scapa mirosurile din bucatarie. Incearca doar sa gatesti peste. Daca vrei „continuitate”, singura solutie e sa faci un perete de sticla intre bucatarie si living, bucataria deschisa nu functioneaza si nu va functiona niciodata.
@Andrei Potorac: eu nu m-as lauda cu asa ceva. Exista sute de mii de nereusite identice cu a ta in zone surburane din Romania.
@stefan: bucătăria deschisă e o prostie. e bună când găteşti ceaiuri şi microunde. altfel, se duce mirosul până in budă.
Fuck logic….baga studente in ele.
Diferenta de spatiu in plus nu este atat de mare sa justifice un refuz al proprietatii(ex. poti sa nu incalzesti toata casa). In general oamenii au spatiu in minus. Tie iti da cu plus. Daca proprietatea merita nu ezita sa o cumperi chiar daca ai 2 camere in plus si 2 copii in plan. In timp o sa incepi sa le utilizezi si pe acelea si o sa iti multumesti. Casa are 320 mp si costa 80.000 E?
Daca poza e reala si daca n-o iei tu, da si mie link please catre oferta. Cam mare ce-i drept, dar cine stie …
Dupa cum ziceam la un amic ,,acasa ,, cea mai mare gresala a romanilor este ca nu vor sa asculte de specialist , in speta de arhitect.
Arhitectul este cel care trebuie sa dea sfaturi ,de la achizitia casei(daca merita , vicii ascunse ,teste etc) la functiune ( in functie de dorintele ,hobiurile ,necesitatile clientului ) si forma .
Romanul le stie pe toate,doar sa asculte atent un pro mai putin.
@Zoso
Cu cea mai mare placere pot sa-ti recomand un arhitect care sa te ajute la o decizie . Crede-ma merita ori ce banut.
@zoso pupa-l pe Luci de la Brahouse din partea mea si poate mai scoate din dormitoare
5 dormitoare si 2 bai e chiar de neam prost in primul rand, in visele mele fiecare dormitor are baia lui si o camera separata pentru haine!
poti face o sala de fitness sau in viitor ii pui tobele lu ala micu sa bata in ele sau il darami si faci din 2 dormitoare unu imens sau de ce nu mai faci o baie…
Uite aici colegu:
https://imageshack.com/
Casa pentru doua familii (duplex). Jos bucatarie, living, baie, sus 2 dormitoare baie si debara. Gradina este de 500 mp.
Costa 45000 euro cu tot cu finisaje. Poza am facut-o prin 2007, de atunci zona s-a mai amenajat, gradinile sunt verzi, s-au asfaltat si strazile.
@Mr. Spock: unde e? link? se mai vând?
haha! asa am patit si eu. cautam o casa in bucuresti si am gasit o super mega oferta: 500 e/mp construit pe popa tatu. zona buna. casa frumoasa. pacat ca avea vreo 400 mp. dar ce dracu sa fac cu atata spatiu, cand, noi suntem 3.
exact la asta costurile pe termen lung m-am gandit si eu: intretinere + impozit = prea mult! insemna sa renunt la concedii, la hobbyuri etc.
zoso e un sarantoc care se scuza ca nu e problema de bani :))
adevarul e ca cei care au facut casa nu s-au gandit cate zeci de milioane costa incalzirea pe timp de iarna.Cunosc niste batranei care si-au facut casa cu etaj si la prima iarna,cand a venit factura de 20 si milioane vorbneau singuri:))acum stau in bucatarie iarna,ca e mare si au inchis restul casei(au facut circuit mic),pentru ce??ca nici vara nu le trebuie asa haram de casa.
@macanta: da, tocmai ca românu. ne luăm bmw şi nu avem bani de revizii. de asta nu vreau să imi iau casă mare. cu banii ăia fac altceva.
da,bre!avem in genele noastre sa vada vecinul ce capra mare avem noi,chit ca nu i-am dat de mancare de o luna, ca nu avem, :))povestea cineva din Danemarca,ca acolo fermierii,cat de mari ar fi,au niste casute micute si practice cu strictul necesar,nu de neam prost ca la noi ,unde curg decoatiunile interioare.(astia suntem,adn-ul nostru nu se poate schimba).
Daca seamana cu ce vrei, eu as incerca sa modific, n-as construi de la zero.
Nu s-ar preta sa unesti unele dormitoare? Poate sunt deja suficient de mari, dar dressing-ul va manca mult spatiu. Aici depinde si de configuratia casei, cu ce sunt despartite dormitoarele, cateodata nu e suficient gips-cartonul.
Garaj sau loc de garaj are casa? Poate nu te intereseaza acum, dar este absolut genial sa te urci in masina si sa nu aiba mai mult de 20 de grade vara sau mai putin de 5 iarna.
@Andrei: lol.
ce naiba să fac cu un dormitor mare? e doar un dormitor, o cameră cu un pat şi un şifonier. eventual o oglindă. nu petrec 12 ore pe zi in el să vreau să fie mare.
are loc de garaj (e un loc acoperit), iar iarna sunt minus 21 noaptea la braşov.
casa e de aşa natură incât nu poţi modifica prea uşor. aş putea transforma un dormitor in baie, cred. dar again, 160mp, e vorba de incălzire, de impozite, de plm.
1 dormitor tu cu nevasta
2 dormitoare pt 2 copii
1 il faci birou (pica bine daca copiii au chef sa se uite la TV si nevasta sa doarma si tu ai de lucru)
1 il tii pt oaspeti
Cind le vei avea vei gasi cu ce sa le umpli. Mai ales daca nu e problema de bani, gindeste pe termen lung. Nu stii cind iti iei nevasta si cind iti pune in brate tripleti. Ce o sa faci ? O sa zici „iau doar 2, pe unul il returnez” ?
Alternativ, pina sa ai nevasta si copii, ai camere de inchiriat pt studente. Cu ocazia asta, apropo GoPro Hero2, vei face mai multe „filmari personale”.
@c3:
casa are birou.
Stai linistit, nu e la Brasov, ci in vestul tarii, linga Oradea, la marginea localitatii Paleu. Pe goagal maps zona localitatii Paleu, linga DJ767F. Daca as gasi de munca acolo n-as sta pe ginduri nicio secunda sa ma mut. Lume mult mai civilizata, peste granita preturi jumatate cit in Romania, mergi 60 km si ai autostrada sub anvelope.
In schimb uite una mai aproape (49 mii euro):
Omul accepta ca parte din plata si masina dupa 2005, o sansa buna sa scapi de BMW daca tot s-a scumpit motorina
@Mr. Spock: nu te-a injurat nimeni azi?
Ba da…. Unul cu un Audi A6 mi-a aratat chiar mue ca am indraznit sa ies in fata lui, pe banda a doua ca sa trec de o Dacie care mergea cu 40.
Deci nu vei fi primul. Numai sa-mi spui de ce vrei sa faci acest lucru!
@Mr. Spock: Aia nu e casa, e cotet in toata regula.
@mihai: As fi curios sa vad tu in ce locuiesti!
Tre sa vina niste c@cati sa comenteze ca e prea putin 80mp. Unde … mea ati trait frate pana acum?
Unde v-au prins cei 15, 20 sau 25 de ani pe care-i aveti?
Comenteaza pe blogul asta numai pui de smecheri? Dar si aia, „smecherii”, pe vremea lui Ceasca se inghesuiau in „cotete” de 50mp.
Am crescut la 4 camere si sincer, acum nu mi-as face mai mult de 5 camere cu totul.
Cand va aud cu 200mp, sau living de 120mp… ATI DAT MA CU ASPIRATORUL IN 120mp? Ati incalzit 120mp? Ati vazut ce lumina intra prin cele 4 ferestre de cacat pe care le puneti la cei 120mp?
Cand va duceti pe la bunici va put cele 2-3 camere pe care le au?
Mofturosii p…..
@cristi: nu te enerva, iti plezneşte o venă şi imi murdăreşti persanu din sufrageria de 80mp.
Cand am spus cotet nu m-am referit la metri patrati si la cum arata..
Alege 2 dormitoare mai naspa, si izoleaza-le. Cand te apuci de refacut tencuiala pe interior, baga o izolare a peretilor, inclusiv a celor comuni. Pune usa pe garnitura, sau garnitura actualei usi daca e buna de ceva, si nu o mai incalzi.
Pune la calorifere robineti termostatati daia de RADET pentru a preveni inghetul. Si atata tot.
Daca nu stai in acele camere, indiferent de posibilitatea ta financiara, e pacat sa le incalzesti!
Mai bine îţi construieşti. Nu înţeleg care e faza cu utilităţile. Trebuie să ai curent aproape, fiindcă restul se face. Pentru apă se forează puţ iar pentru canalizare, fosă septică. Decât să dai un sac de bani pe ceva făcut de altcineva într-un pur stil românesc (am fost pe multe şantiere unde pseudoinvestitori construiau locuinţe din resturi de la demolări), mai bine începi un proiect cu cineva care se pricepe să dimensioneze o casă. Înainte de a cumpăra, trebuie să ştii clar cum se comportă casa când o încălzeşti, dacă apare condens/igrasie. Trebuie să ştii dacă tâmplăria este conformă ca profil şi ce tip de sticlă s-a utilizat (fiindcă acolo este pierderea de energie termică). E foarte dificil să construieşti o casă corect, dar dacă ai îndrumarea unuia priceput, e floare la ureche. În banii ăştia construieşti o casă complet automatizată, dar trebuie să ştii ce vrei de la o locuinţă. În privinţa instalaţiei termice, trebuie să ştii ce tip de ţeavă s-a folosit (cupru/pexal/ppr) şi dacă a fost dimensionată corect, aspect valabil şi în cazul instalaţiei de canalizare.
Ce nevasta, ce copii? N-ati inteles nimic, zoso vrea casa mica, ca el va fi forever alone!
Din seria: „rahitici intr-un 3.0 tdi”, va prezentam: faci copii? tu? lemme put it this way: diferenta dintre tine si un barbat activ din punct de vedere sexual ( si zic barbat, nu surogat de om precum esti tu ) este aceeasi ca si intre un bou si un taur. Intelege, esti „sterp” :))))))) coite, zic astia care te-au vazut in trafic ca schimbi vitezele cu doua maini :))) plm de carnat ce esti, uneori esti chiar simpatic da-te-n pana mea. o la dracu, am uitat sa pun „OFF-TOPIC”
@Flap: e ciudat că ştii cât de activ sexual sunt eu? este. ţi-am futut prietena mai bine decât o faci tu? cel mai probabil.
Hai sa mai imi dau si eu cu parerea daca tot n-am somn. Cine face proiectele pt case/apartamente in Ro (arhitecti/proiectanti/constructori/whetever) ar trebui sa dea o tura p’afara sa mai prinda 1-2 idei.
Ca de exemplu faptul ca living-ul ar trebui sa fie de cel putin 2 ori mai mare decit un dormitor (30+ mp). Ii zice living room pt ca acolo iti petreci majoritatea timpului cit esti (treaz) acasa. In dormitor te duci doar sa dormi, si de aia n-ai nevoie de dormitoare prea mari: un pat si un dulap pt haine sunt suficiente.
Sau ideea de a separa toaleta de dus/cada. WC-ul cu o chiuveta mica si separat sala de baie (dus + 1-2 chiuvete).
Si ar mai fi si alte chestii la care poate nu te-ai gindi (mai ales daca nu esti de meserie/in domeniu) dar a caror utilitate devine foarte clara o data ce vezi aplicata ideea respectiva.
Te alinti.
Cea mai buna solutie este sa iti faci casa de la 0 si satisfactia e garantata. Iti faci birou, dormitoare, 10 bai exact cum vrei tu.
Sau alta solutie o casa batraneasca in oras pe care sa o poti darma, dar cred ca sunt o raritate
@arhi da, ceva de genul.
@zoso la a 3 a baie si-au dat seama ca 2 dormitoare raman goale si n-au mai facut-o :0