Primăriile vor să atragă tineri și le dau loturi de pământ gratis:
Cosmin Necul, primar Bacău: “Aceasta este zona de 42 de hectare pe care o avem pusă la dispoziţie. Va reprezenta un nou cartier al Bacaului. Vom trage toate utilităţile şi vom amenaja drumurile, dar vom crea şi creșe şi grădiniţe, dar şi un parc de 3 hectare precum şi spaţii comerciale.” (sursa)
Nope. Never ever never. Nu, tati. Pune mâna și fă un master plan, lasă loc de parcuri și grădinițe, adu utilitățile, asfaltează și apoi spune-le oamenilor că îi aștepți să se mute acolo. Nu veni cu prostii de genul “vom trage și vom amenaja”, că nu te crede nimeni. Tu mâine nu mai ești primar și eu rămân cu casa în câmp, la noroi.
Poza de mai jos e din California. Statul a tras utilitățile, a asfaltat și aștepta oamenii să cumpere, dar a venit criza și lucrurile au rămas așa. Asta vrea poporul de la stat.
Plus, Bacăul nu are asfalt turnat drept și se aruncă la manele de genul din astea? Pe bune? Ca să nu mai aduc aminte de criza de apă din vară. Pe aia ați rezolvat-o?!
Primarul vrea si el un Militari Residence cu miros de Bacau.
Poza aia ar trebui sa aiba caption: „how to waste tax-payers’ money”.
De aia e California bogata și statele conduse de republicani vai de mama lor?
Cand China construieste cartiere degeaba si devin orase-fantoma, e rau, radem de ei si ii aratam cu degetul.
Cand SUA construieste viitoare cartiere degeaba, ii laudam si dam minusuri cui spune asta direct.
Tot inainte, tovarasi!
@S: De aia e plina California de boschetari si au probleme masive cu rahatul in strazi si e plin de sobolani? Ca democratii fac o treaba atat de misto?
@BGDN cred ca nu observi diferenta intre drumuri si blocuri. In China se construiesc cartiere intregi, nu doar drumuri…
Pai boschetarii vin unde e bogăție. Iar în California se strâng din alte zone pt ca e și cald, asta e un lucru clasic, de zeci de ani e asa.
https://www.huffpost.com/entry/spain-empty-cities_n_56ba6221e4b0b40245c47dff?_guc_consent_skip=1578905906
În Spania s-a construit infrastructura pentru noi zone industriale mari:
https://goo.gl/maps/m3gtvB778eVqezWs7
A venit criză și nu s-a mai făcut nimic. Și azi au rămas doar drumurile, acolo sunt plantații de măslini și migdali. Dacă vă uitați prin zona aia, sunt mai multe asemenea exemple.
In China s-au construit cartiere intregi in ideea in care nu anul asta dar in viitor se va muta lumea de la tara la oras si el dezvolatorul are deja blocurile construite. Oamenii gandesc pe termen lung. Sunt familii care au cumparat mai multe apartamente si vor sa le vanda mai tarziu pe bani mai multi. (E un documentar pe tema asta din Shenzen).
Ca le-o iesi sau nu cine stie, probabil ca nu. Dar macar acolo exista un plan urbanistit, nu s-a construit ca-n codru.
Pentru pasionatii de China, sunt doi tipi care merg prin China… prin China aia care nu apare la televizor. Recomand un maraton (pe motociclete) cu ei.
Aici sunt intr-un cartier fantoma. Filmat de aproape:
https://www.youtube.com/watch?v=XopSDJq6w8E
Deci asa gândesc administrațiile locale de la noi? Nu facem înainte sa se construiesca, ca poate nu se construiește și am făcut degeaba? Mă ce oameni chibzuiți cu banul public!
@Emil ce usor iti dai seama ce hram poarta omul dupa ideile pe care le regurgiteaza nerumegat.
Boss, tu daca prin absurd ai fi boschetar, unde ai prefera sa boschetaresti: montana, Arizona sau California?
Pe langa absurditatea faptului ca noi dezbatem daca democratii sau republicanii conduc mai bine… din Romania, daca tot urmaresti ce se intampla pe afara incearca sa filtrezi prin bullshitul partizan.
Da chiar asa. Cum sa faca statu ceva.
De fapt, in SUA cand vrei sa faci un cartier intai tre sa vina statu sa traga infrastructura. Se presupuna ca recupereaza banii din taxele platite pe proprietate (deloc mici in US).
Dar…banii din taxe tre sa mearga numa la bombardat camile.
Te-ai atacat ca nu-i lumea de acord cu tine, pai cum poti compara SUA cu China cand vine vorba de constructii, in China nu-s reglementate deloc… poti construi cum te taie capul, pe cand in SUA sunt prea reglementate. Orice proiect imobiliar ar trebui sa inceapa ca in aceasta poza… ca doar nu te apuci de construit cum te taie capul. Adevarul e ca eu n-as vrea sa ajungem asa rau ca cei din California, sa nu cumva… =))
Bai primarul din Bacau macar da ceva, in capitala esti invitat sa donezi pamantul ca sa faca parc din el.
Vezi că ai scris bloc greșit.
cel mai tare e sa donezi pamantul ca apoi primaria sa-l doneze celor ce au cu adevarat nevoie, la mihnea nastase de exemplu.
Are familie de intretinut bai insensibililor
Criza din vară poate este cea mai celebră, dar de fapt este ceva recurent de când lumea. Eu am copilărit în Bacău și sunt familiar cu situațiile când suma mama pe la rudele de la sat să ne primească să facem și noi o baie, că iar nu avem apă. Meh, just Bacău things.
eh, banuiesc ca acum esti ok in Bucuresti…
nu sunt în București, mulțumesc de griji.
In Caransebes la fel, s-au dat terenuri pentru case in 2011 cu promisiunea ca in maxim 1 an avem utilitati si nebunii. Avem doar nebunii…Campanie de promovare pentru alegeri.
@Bogdan, il stii pe tipul ala, fernando de la caransebes?
Probabil primarul vrea sa opreasca tinerii sa mai plece spre Iasi sau Bucuresti,
La un calcul simplu, in Iasi sunt 40 000 it-isti, de la care se suge 30-40 milioane pe taxe, is bani de furat.
daa.. ca it-istii cauta terenuri in porumb, nu joburi bine platite..
It-iștii nu erau cei care erau scutiți de taxe?
@crimsonware doar de impozit. CAS + CASS inseamna 35%. 35% din niste salarii mari.
radu, la numarul it-istilor din iasi care se incadreaza la scutire mai pune un zero, de la socrul mare!
Apropo de reclama aia din sectorul 3 cu ‘doneaza pamant pentru a face parc din el’ nu se intreaba nimeni care e smecheria? Adica daca Gheorghe are un teren pe care a facut 4 blocuri si in mijloc i-a ramas spatiu verde, el nu mai investeste bani pentru infrumusetare, ci il da primariei care il va amenaja gratis. cine e cel mai mare constructor de imobiliare din Bucuresti si ar avea astfel de castigat dintr-o astfel de smecherie?
Ce spui tu suna plauzibil. Dar tu te-ai uitat cum sunt construite blocurile lui Negoita? Lipite unul de celalalt, nu are ce spatiu verde sa doneze pentru ca nu exista spatiu intre blocuri.
Conformatia e asa Bloc – Rand locuri de parcare – Alee – Rand locuri de parcare – Bloc – Repeat.
titlul ar trebui sa fie „primarul de terenuri gratis prietenilor si rudelor sa faca si ele un ban din specula imobiliara peste un an doi”
Necula sa rezolve mai întâi problema cu apa, pe urma sa dea terenuri. Atenție, celor care se întorc în tara. Pai ce faci cu tinerii din Bacău care stau cu chirie? Te doare în pix de ei, nu? Oricum a fost un primar absent și puturos.
Sunt curios cum ar trebui sa rezolve problema cu tinerii care stau in chirie… adica ce solutii ar fi, nu de alta, dar e o problema nationala asta.
Ai de.. in afara ca n-au utilități nici nu le prevăd în PUZ-urile alea ale lor, am văzut niște cartiere rezidențiale de abia pot sa circule 2 mașini, dacă intra vreun camion se blochează circulația pe toată șoseaua, parcări zero, asa de înghesuite și mici nici pe timpul lui ceașcă nu s-au făcut și majoritatea se plânge ca ceașcă a construit prost
Nu cumva „le da pamant” e de fapt concesiune pe 50 de ani cu posibilitate de cumparare dupa x ani sau ceva de genul?
Cred că toată lumea s-ar mulțumi cu un plan bine făcut și bătut în cuie.
Cei care își iau terenuri, probabil nu i-ar deranja să aducă pe banii lor utilități, dar să fie planul și schema totul deja pus la punct. Adică am dat telefon la gaz, ei zic cât costă ca să-l aducă, și săptămâna următoare să se poată apuca de lucru pentru că toate avizele sunt ok, schema e făcută, traseele pentru toate utilitățile se știu, pe unde vine țeava de apă, canalizare, internet, curent, gaz, fiecare știe ce are de făcut când omul vrea utilitățile și unde să sape, nu te apuci atunci de documentații.
Asta cred că e ce vrea românul, și ce s-ar putea face realist vorbind, fiind vorba de lipsă totală de bani la primării. Dacă nu au bani, măcar să pună osul la treabă, să vină cu proiectul aprobat, că alea nu costă bani în afară de salariile care le dau oricum.
In „California. Statul a tras utilitățile, a asfaltat și aștepta oamenii să cumpere”. Ce se vede in poza e pe banii constructorului, nu pe banii statului. Starile respective fie raman private si le administreaza asociatia de proprietari, fie sunt cedate orasului, care le spala, schimba becuri, borduri… Pentru scoli si parcuri exista o taxa Mello Roos pe 20-40 de ani, 300-400$/luna care in plus pe langa impozitul pe proprietate 500-1000$/luna, si taxa pentru asociatia de locatari 200-600$/luna, la care se mai adauga si asigurarea obligatorie pentru casa undeva la 100$, si rata pentru credit. Se pot face si in Romania in porumb cu strazi largi asfaltate, parcuri…. doar ca preturile ar fi asemanator cutiilor de chibrite din oras.
Nu-i adevarat. La Tulcea platesti redeventa de 1000 euro/an pentru teren, dar avem gaze (platite de noi), canalizare in proiect (la anu’ ca-n fiecare an), apa de la fostele canale de irigatii la care te poti cupla doar cu cerere de la vecini, namol cu pietris de cea mai buna calitate pe strada si curent adus cu forta. Colac peste pupaza, in mocirla a aparut si un teren de jopaca pentru copii ca mai erau de cheltuit niste bani pe ceva chinezarii.
PUZ-ul cartierului facut in 2009. Primele terenuri date in folosinta: 2010. E totul ok. Vin alegerile si sigur vor trage canalizarea, dar neaparat dupa ce se asfalteaza mai intai ca altfel n-are rost.
Pân’ la urmă au început să construiască și cei din Rio Vista, CA https://goo.gl/maps/ZwzUneh89N45TMoy5
Întrebare. De ce a fost difuzat subiectul (la un post de televiziune) ca știre și nu ca reclamă? Da, aveți dreptate, nu am inclus răspunsul.
Înțeleg că s-a schimbat ceva? Cf. Profit.ro „Actul normativ care modifică Legea calității în construcții condiționează recepția construcției de racordarea la electricitate, gaz, apă și canal”? Link https://www.profit.ro/povesti-cu-profit/real-estate-constructii/marii-proprietari-de-cladiri-din-romania-receptia-locuintelor-va-fi-intarziata-de-noua-lege-a-bransamentelor-19223061
Dar s-a întâmplat deja în multe zone din țară. S-au dat terenuri și nu s-a făcut nimic, sau s-au dat terenurile bune în față unor aleși, alții au văzut dosarul ”împins în spate” și s-au trezit cu un loc mult mai dezavantajos. După, se așteaptă și se amână mult cu aprobările (posibil pentru șpăgi, nu vreau să acuz, dar tot procesul cu cum se dau terenurile este destul de favorabil genului acesta de aranjament). Și vor trage utilități pentru prima zonă, cea bună. După, ceilalți vor rămâne cu fundații și case în porumb.
Căștigă: arhitecții, câțiva prieteni, rude care oricum vor lua cele mai bune locuri, firmele de construcții, cei care dau permise etc.
Pierd: toți naivii care cred că cineva le va da ceva bun gratuit. Nu spun că nu pot fi excepții, dar din ce am văzut implementat deja, s-a făcut așa cum am descris. Căștigătorii au fost cei cu pile. A fost un pretext să li se dea favoriților ceva gratis, să se mai facă ceva șpăgi, să se mai justifice activitatea unor funcționari etc.
Primarul Bacăului, Cosmin Necula, a fost prins în trafic, la ieşirea din Bucureşti, circulând cu viteză execesivă şi fără RCA valabil. Edilul a recunoscut că a greşit şi a plătit amenda, conform Mediafax.