Vezi un anunț pe o casă în care ți-ar plăcea să locuiești, notezi și suni fără să te gândești că intri cu bocancii în problemele unor oameni care sunt mai puțin conștienți de ceea ce fac și ce vând.
– Bună ziua, în legătură cu casa de vânzare…
– Care casă?
– Cea de pe Carierei.
– Da, da, notați numărul fratelui meu, el se ocupă.
– Păi dacă el se ocupă de ce e numărul dvs. acolo?
– Păi…
– Bine, bine, dați numărul– Bună ziua, am numărul de la sora dvs., în legătură cu casa de vânzare vă sun!
– Care casă?
– Aveți mai multe?
– Nu, doar aia de pe Carierei.
– Eh, pentru aia v-am sunat.
– Cine v-a dat numărul.
– Bun, la revedere!
– Bună ziua, pentru casa de vânzare vă sun.
– Da, bună ziua.
– Care este prețul?
– 80.000€
– Nu e cam mult?
– Păi, noi suntem patru frați și fiecare trebuie să ia o parte.
– Și doar 80 se împarte la 4? 40 nu?
– Păi nu, că unul are nevasta în spital și altul are fiica la facultate și mai puțin de 20 nu vor.
– Sănătate și la revedere!
Și o întrebare de finețe: ce încredere să aibă clienții în tine dacă sediul tău arată așa?
Bine si intrebarile cumparatorului sunt cretine…Daca fratele a luat initiativa , brusc , sa se ocupe de vanzare si a ramas telefonul sorei ? …Multi intreba de provenienta numarului din cauza problemelor cu diferite agentii tepare .
Ce treaba are cumparatorul cu evaluarea casei ? Nu e cam mult ? No shit..
Ce vorbesti Frantz ?! nu vezi ca are termopan la mansarda/pod ?!??! E cel mai tare sediu EVER !!!
Astia parca faceau si intermediere imobiliara acum vreo 6-7 ani.
@Tolo: de ce sunt cretine? Ce cauta nr tau acolo daca nu stii despre ce e vb? A luat fratele initiativa? Schimba numaru`. Cand suni la frate, prima intrebare este „de unde ai nr”, atunci cand suni pt casa?
Legat de evaluare, cunosc un caz 100% concret, cu o garsoniera la Pta Alba Iulia, unde propretaru` insista sa o vanda cu 120 000 euro. NU E CAM MULT???? Pt ca sta si se intreaba ca prostu` de 3 ani de ce plm nu o vinde. Si cand i se spune ca e cam mult, raspunde ca tine.
„Cine v-a dat numărul?” Serios? Asta e întrebarea pe care o pun când mă sună câte cineva să mă întrebe dacă sunt la cabinet azi, că ar veni la o consultație. („Eu sunt traducătoare, cine v-a dat numărul?”)
nu au primit subventii pentru refacerea fatadei…that’s why…
Ti-ar place?!
de asta nu pupa tinerii case, la timp, stau pe chirii scumpe vreo 10 ani, se baga in datorii, pt ca altii sa tina in posesie cate 2-3 imobile. Legile sunt prea induratoare si de aceea sunt favorizate vanzarile la suprapret pt. imobile vechi de 50-100 de ani, ar trebui statul sa incaseze 20-30% din vanzari daca tot suntem smardoi si o vindem la pret dublu, iar apoi impozitele crescute pt a 2-a, a 3-a casa, apartament detinut. Astfel s-ar debloca si piata asta mobiliara, si am incuraja si munca, ca multi stau pe tusa din chirii fara sa aiba o alta activitate.
Tabla sa fie noua ca restul….
Piata de la noi e retarda rau, nu exista etica sau mecanism de reglare automata ca intr-o piata libera, gen concurenta.
Preturile sunt facute dupa ureche, comisioanele se negociaza pe genunchi la fata locului iar vanzatorii in mare parte cred ca vand comoara ascunsa nu beciul cu fantome.
Probabil la cum merg lucrurile in rromania se ca regla dar mai greu piata. Stiu babe la mine in bloc care traiesc cu 5 mil in buc, cade casa pe ele, 2-3 cameredar nu vand neam, iar eu stau cu chirie ca nu pot cumpara la preturile de kkt care exista pe cand daca ar lua un pret decent, real ar teai restul de 5-10-15 ani cat mai au cu chirie in lux…
– Buna ziua, pentru casa din Icsulesti. M-ar interesa cateva detalii
[…]
– Mda, de fapt e langa Igreculesti si nu are 4 camere, ci 3. Au gresit cei de la site, au scris gresit.
– Hmmm… E cam mare pretul de 80.000. Mai ales ca aveti doar 3 camere.
– Aaaa, nu, deloc. Pretul este de 82.000.
– Cum asa? Si aici a gresit tot site-ul?
– Nu, n-au gresit, dar de cand am pus anuntul m-au sunat 20 de persoane si toate erau interesate. Deci e normal sa cresc pretul, nu?
– *&%$##&-tii!
P.S. Dupa ce dai un anunt prin ziare sau pe diverse site-uri, acesta ajunge in cateva minute la sute de agentii imobiliare. O buna parte dintre ele suna pentru a-si confirma anuntul si pentru a culege noi informatii.
Ce inteleg proprietarii din asta? Ca sunt oameni interesati.
Ce fac ei? Vezi mai sus…
Context: Casa 250K, Baneasa. Proprietar/Cumparator.
C: In legatura cu casa din Baneasa va sun…
Vroiam sa stiu pretul de vanzare si sa stabilim o vizionare.
Proprietar: Casa din Baneasa s-a dat.
C: Pai pe site anuntul apare actualizat acum 2 ore…
Proprietar: Aloooo esti prost??? S-a dat ce p* mea nu intelegi.
C: La revedere.
Trec 3 minute
Proprietar: Buna ziua cu casa va sun. Cea din Baneasa va intereseaza? Ca mai am una in Pipera si aia s-a dat, de ce nu ziceti domne asa!
C: Nu ma mai intereseaza nimic. Inchid.
Trec 5 minute.
V: Haideti domne ce va suparati asa
C: il pun pe reject list
sa stii ca sediul lui fin consult e o reclama foarte buna…oamenii sunt contabili :)) nu scapa nici o centima printre degete :)) amu in alta ordine de idei firma de conta e chiar foarte buna…din experienta proprie.
Era pentru un sediu de firma dar cu oameni d-astia nu merita sa discuti cu atat mai mult sa le mai dai si bani. Pana la urma am inchiriat la vreo 20 metri de el si proprietarul amortizeaza in vreo 35-40 de ani cladirea deci e mai ok asa strict ca business pentru mine
Voi sunteti seriosi, astia care ziceti ca nu puteti cumpara imobile la preturi bune in perioada asta? really??
@sebi, daca e bunul tau, il vinzi cu cat ti se scoala. Ca nu il vinzi, e treaba ta. Deci dupa tine, daca io vreau sa imi vand masina, tre’ sa o dau ieftin, ca te deranjeaza pe tine pretul? Sau eventual sa dau un apartament de 3 camere pe 5000 de euro sa ti-l permiti? Piata se regleaza ea singura, nicio problema. Cine are preturi nesimtite, sta cu bunul in brate, ca nu-l cumpara nici dracu’.
N-am inteles nici chestia cu chiriile. Pai si ala este un mod de munca, sau trebuie toata lumea sa mearga la fabrica si sa ponteze? Si io as sta pe chirii, dar din pacate nu am pe ce sa pun chirie.
@Dojo: Piata se regleaza singura? Pe bune? Prima casa e o masura venita sa ajute tinerii, nu ?!? Pai mi-e mila de saracii aia tineri cand o creste indicele EURIBOR si isi vor plange de mila cand le va sari rata in aer cu vreo 50%. Am fost acolo, in galeata cu cacat a creditului in euro, doar ca eu luasem credit pentru un busines nu pentru blocat in betoane si pana sa se imputa treaba rambursasem peste 80% din el.
~
@Dojo: Ti se pare normala ca un apartament in Bucuresti sa coste de doua ori cat unul din Budapesta desi acolo sunt salarii mai mari si ceva mai multa civizlizatie? Ti se pare ok ca un apartament dintr-un oras romanesc rupt de lume, fara spital, sa coste cat unul din capitala Ungariei?
~
@Zoso: Intra pe Tocmai sa vezi acolo porceala. Case construite in sate uitate de lume pe la 1960, lasate la rosu de atunci si fara utilitati in afara de curent, 60-80.000 de euro pentru ca doooooh, au vedere la M-tii Fagaras. Am intalnit intr-o seara un dobitoc care mi-a spus ca daca nu vin cu banii la mine la vizionarea de la ora 19 el nu se dereanjeaza sa vina degeaba la vizionare.
@Florin: dacă ai nevoie de cineva să îți care valiza cu bani, dă-mi de știre.
mai vinde/inchiriaza cineva fara agentie? wtf?
M-au enervat convorbirile redate si postarea lui Emil.
Nu concep atate prostie, neatentie si cacanareala.
Popor educat de OTV.
@Florin
Prin piaţă se înţelege de obicei piaţa liberă, nu programele statului (Prima Casă). Statul nu face decât să distorsioneze în funcţie de diverse interese speciale.
Supra-preț? Ia faceți o comparație cu Londra – vezi care e venitul mediu și care e prețul unei case; numai la noi este mentalitatea aia că de ce „are” unii două și alții nici-una.
Vrem capitalism da’ pentru noi doar.
@Florin: Daca nu erau cacaturile cu creditele si Prima Casa (de acord cu tine, ca s-a dus in ma-sa si putina ‘auto-reglare’), lumea cumpara cu banii de care dispunea si nici preturile nu o luau atat de in sus. Dar, cand dadea banca banii (de parca nu tot clientul da bani pe rate), mergea sa iei si garsoniera cu 90.000 de euro. Nu-i neparat vina proprietarului, astia au vazut o sansa de a lua niste bani, nebuni sa fie sa zica nu, daca potentialii cumparatori nu-i scuipau intre ochi la auzul pretului.
Iti pot spune ca prin alte zone iti iei CASA cu spatiu mare de curte pe banii de apartament in Bucuresti, asa cum cu juma’ de milion de coco iti iei un rahat de sopron din ala de lemn plin de carii si termite, doar ca-i in buricul targului. Si ai curte exact 3 metri pe 10.
Nu spune nimeni ca s-a dus dracului orice logica in domeniu, departe de mine intentia asta. Dar nu e vina proprietarului ca tine la pret. E DREPTUL lui, asa cum este dreptul tau sa-l bagi in ma-sa si sa astepti sa inceapa sa inteleaga cam cat valoreaza de fapt cosmelia lui
@Filip , sunt agentii care au numere de telefon care nu mai sunt valabile de ani de zile … de ce apare numarul meu intr un anunt in orasul X daca eu sunt plecat de 3 ani si nu mai vand Y ? ete asa sa intrebe Filip…
Daca eu cer pe o garsoniera 100 k poate e treba mea …daca are 100 mp si se afla in zona cea mai buna sau ..doar asa vreau eu …Ca nu o vand repede..asta e alta discutie . Ce treaba ai tu sa spui daca e mult sau nu ?? O vrei la conditiile date ok ..nu..
Mai scad preturile, fiti calmi, dar nu va asteptati la 20k euro ap. de 2 camere in Bucuresti. Piata e aproape de echilibru.
@Daniel A., ilumineaza-ne! Compara tu venitul mediu din RO cu venitul mediu din UK. Ai sa descoperi ca in RO e de nșpe ori mai mic, dar prețurile (cosul zilnic) sunt cam la fel. Apoi zi-ne tu cum trăiești cu 1800£ iar in RO cu 700 RON .
@dojo: nu o vand cu „cat mi-i se scoala” ci cu cat am sanse mai mari, pe baza valorii ei, asta nu inteleg romanii, si parlamentarii ar fii putut da legi favorabile in acest sens, nu te obliga nimeni sa o vinzi, stai cu ea dar platesti impozit in plus, ca nu stai in tara lui tacto’, si ar trebuie sa nu se rezume la impozitele marite pentru 1 persoana, ci sa se extinda si la membrii familiei, pentru ca romanul face orice ca sa se sustraga de la plata. Suntem o tara de asistati sociali, aruncam bani la tinere mame, care ar fii mult mai responsabile daca ar creste copiii din veniturile proprii, ( din logica proasta ca ne vom inmultii, fara sa incurajam evolutia individului, dar la ce ne ajuta ca suntem 30.000.000 care fac umbra degeaba peste 10 ani?). Daca pretul apartamentelor si caselor vechi ar scadea tinerii nu ar mai fii nevoiti sa se bage in datorii, dar guvernantii in loc sa faca legi utilizabile si productive ce asigura o continuitate marita, mai bine scot ochii cu ajutoare sociale, si indemnizatii pt orice.
Ce frumos e ca vrem impozite mai mari….si pe urma ne plangem ca sunt prea mari. Impozitele nu le platesti din cosul zilnic…le platesti din mandria de proprietar indestulat :)) :)) :)) Asa e la noi vrem dar sa nu platim. Parcari moca…transport in comun civilizat…scoli…spitale si banane…Si cand sa platim ne aducem aminte ca platim deja impozite prea mari si nu se face nimic. Hai sa fie si mai mari….ca altfel nu ne permitem case. Ca impozite mai mari ne permitem daca e casa ieftina :)) :)) :))
@sebi, offtopic. Uite ca tu ai rezolvat o problema spinoasa a tinerei generatii. Ca sa nu se mai intrebe nimeni cu cati „i” se scrie chestia asta, tu ai folosit minim doi, peste tot. Brava! Si cu asta basta. Ce atata gramatica si alte cacaturi?
Nu recunosc ca te-am platit pentru a face misto de concurenta
@Horatiu: te-am lăsat să câștigi la tenis, acum e momentul să te revanșezi
Observ ca se tot fac comparatii gen la londra, ungaria,.. e mai ieftin si nivelul de salariu de acolo.
De ce nu se raporteaza la venitul romanilor si alte preturi gen mancare, benzina, preturi masini ??? ( in Haga mancarea are aproape preturi ca la noi – la unele produse chiar mai ieftine; masinile costa la fel DAR salariile noastre nici nu se compara cu ale lor … )
caz concret :
gasesc pe mercador 3 anunturi de vanzare al aceluiasi apartament insa cu 3 variante de pret : 81, 85 si 87 de mii E (negociabil). in anunt 4 camere sup. locuibila 96 mp. ma duc la vizionare mai mult de curiozitate pt ca ap de 4 camere de 96 mp locuibili in berceni mai rar. apartamentul mi se pare mic si intreb : doamna sigur are 96 mp ? sigur domnule are si cadastru … spun „moment” si cobor la avizier la intretinere unde scrie si suprafata ! surpriza surpriza doar 75 de mp. ma intorc si le dau breaking newsul : SAPTEZECISICINCI ! aaaaa pai stati ca e cu tot cu balcoane. intreb : cum doamna 2 balcoane = 21 mp ????? ( inutil sa va spun ca mai mult de 6mp / balcon e mult dar treaca de la mine ) … ma rog trecem peste, fac turul celor 96 si ma izbeste o alta intrebare : nu va suparati dar a 4-a camera unde este ? … pai acest hol a fost o camera pe care am transformat o in … hol !!!!!!!! NO SHIT ? pai nu v am spus ca ma intereseaza 4 nu 3 ? pai au fost 4 domnule acum sunt 3 ! pai da dar eu vreau PATRU ! NU trei ! si vreau in jur de 100 mp nu 75 !!!!!! … trec direct la negocierea pretului si intreb : negociabil din cat este doamna ? 81, 85 sau 87 ? pai din 87 domnule ! pai si de ce ati pus si pret negociabil din 81 ? pai pentru ca e alt coleg de al meu care a pus acel anunt . pai sa-l sun pe colegu atunci sa negociez din 81 nu ? pai nu se poate pt ca aveti semnat un contract cu mine ! zic doamna am semnat cu AGENTIA nu cu dvs personal. cum colegul lucreaza la aceeiasi agentie il sun pe dansul ! la care agenta ( nu proprietara ) incepe sa se isterizeze ca este 87 de mii negociabil 85 !!!! punct ! … nu insist, scot o carte de vizita, i-o dau proprietarei si ii spun sec 60 banu jos. cand va hotarati sunati ma ! … nu m-a sunat nimeni, anuntul este in continuare, apartamentul nu este vandut si inca mai spera la 85 de mii … ( se intampla in iunie acum fiind octombrie )
@Vlad Tiran din Vitan: nu dispera, poate au scăzut prețul de la 81 la 92, că e cerere.