Acum câţiva ani, BT era o bancă cool. Românească, prietenoasă, flexibilă. Mulţi oameni au fost seduşi de imaginea zânului şi au semnat contractele lor. Un client al băncii a vrut să afle de ce banca a mărit de câteva ori suma de plată. Şi a primit acest răspuns:
Frumos, nu? “De asemenea, pot interveni modificari ale marjei aplicate de Banca, ca urmare a evolutiilor de pe piata" se traduce prin “schimbăm rata de câte ori avem noi chef, indiferent de Euribor, pentru că aşa vrem”.
Şi, ca să fie nesimţirea completă, în ultimul paragraf ne aduce aminte că “va rugam sa observati ca banca a respectat intocmai cadrul contractual, definit in anul 2005 prin incheierea contractului ipotecar cu nr. xxx de catre dvs. si Banca Transilvania". Teoretic, au dreptate, în contract spun că ei pot modifica rata de capul lor şi respectă asta cu sfinţenie.
9% la ipotecar la euro ??? Adica 8 + euribor ??? Asta e jaf pe fata! Ce naiba, am semnat anul asta cu alta banca pentru 5.5+euribor (nu PC) si in contract scrie clar ca marja e fixa pe toata durata creditului precum si cand se ia in considerare modificarea dobanzii in functie de euribor(6M); adica se face media pe ultimele 20 de zile ale lunii iunie respectiv decembrie si daca da peste +/-1% fata de cotatia precedenta, se modifica dobanda. Dar deh, in 2010 bizonu’ citeste mai atent contractele decat o facea in 2005-2008.
am fost ieri la Banca Transilvania de la Domenii sa iau niste euro. Am luat si am cerut, ca de obicei, un plic. N-aveau!
Banca, ma, banca nu ai plicuri cu sigla ta la dispozitie?
Am cerut o hartie, am impaturit-o si am facut-o plic. Nu se da nici spaga asta chiar oricum.
@Dan
SI cand Euribor 6M o sa fie din nou 3-4% (cat a fost pana la sfarsitul lui 2007), cam cat o sa fie dobanda la contractul tau de credit din care ai citit asa bine toate paragrafele?
Tin sa precizez ca Euribor-ul e pe crestere de aproape doua luni – deocamdata se duce in sus cu pasi mici – si cand economia europeana o sa-si revina si o sa galopeze din nou (daca o sa se mai intample asta), o sa te trezesti si tu ca trimiti adrese bancii.
Totate bancile acorda acum credite cu marja fixa + euribor/robor/libor, nu ai facut nici o afacere grozava, cum ai crede.
Succes.
Acu’ ce vină are banca dacă persoana a fost ahtiată după credit și a luat oricum, fără să belească ochii sau să-i pese?
@Claudiu:
NU. Iti pot executa linistiti casa chiar daca n-ai pus ipoteca pe ea pentru imprumutul respectiv. Serios, chiar toti au luat imprumuturi fara sa se intereseze?
BT nu e singura banca care face asa ceva. Mai sunt cateva… TOATE ! Doar ca sunt foarte bine ascunse conditiile si uneori rastalmacite, se revine asupra lor in capitole spre final, etc. Euribor e acum jos ce-i drept fata de anii trecuti, dar si marja bancii e mai mare
Practic dobanda efectiva fata de anii trecuti e tot pe acolo, doar ca acum sa iti iei un credit e de 10 ori mai rau. Ai semnat o marja „fixa” a bancii, mare.
„reglemeteaza” in raspunsul ala e priceless!
cine plm l-a pus sa ia credit in conditiile alea ?!
Mi-am bagat picioarele. Au fost banca mea pentru 8 ani de zile. Anul asta au devenit ghiolbani de-a dreptul.
De astia cu ipoteca isi bat joc toate bancile. Ceilalti pot sa o lase balta de credit cu tot cu biroul de credit.
Xenon, ar fi cheltuiala prea mare. Ce dracu sa stie un avocat? Doar i-a zis ala de la banca ca e bine si ca preturile o sa mearga numai in sus.
Nu stiu cum e acum, dar mult timp contractele nu s-au dat acasa clientului spre studiere. Dar asta nu e o scuza pentru nimeni…. in 2008 in varf de (falsa) crestere economica, se semna ca primaru’. Doar o sa ajunga un apartament 500.000 de euro… ce daca ma indatorez pe 30 de ani? doar e investitie…
stau si ma gandesc de ce cand semnezi un contract stiind ca il ai pe cap 20-30 ani nu apelezi la un avocat sa iti traduca ce scrie in el, dar probabil gandesc eu prea mult
E corect ce fac ei – raportat strict la clauzele contractuale.
Totusi, avand in vedere legea privind clauzele abuzive in contracte, eu as incerca sa fac o reclamatie la ANPC pentru asta, pentru ca nu este legal ori moral ca pretul contractului (in acest caz dobanda, calculata ca EURIBOR+marja) sa fie stabilit arbitrar de o singura parte contractuala.
Asta e regula, nu exceptia. Contractele in care sa fie prevazuta formula de calcul clara si batuta in cuie sunt minuni in Ro. Iar bancile straineze sunt chiar si mai nesi decat BT-ul in unele privinte. Welcome to Romania! O tara plina de vaci de muls..
Ca sa ma laud, dar am luat si eu credit in 2007, pe varf de imobiliare. Am fost la mai multe banci si multe dintre ele aveau dobanda „in functiile de conditiile pietei” sau chiar „in functiile de conditiile interne de finantare ale bancii”. Bineinteles, nu te lasau sa citesti contractul inainte, trebuia sa-i intreb f. exact, sa ma rog sa-mi arate doar pasajul cu dobanda din contracte. In cazul BT am aflat la telefon cu centrala lor de conditiile de dobanda. Bineinteles m-a asigurat prin telefon ca niciodataaa n-au crescut dobanzile. Pana la urma am gasit o banca care dadea in functie de euribor+marja fixa si am luat de acolo. Si a fost biine
Da frumos. Dar nu doar BT face asa ceva. Am o cearta cu Reiffeisen de 4 luni pe aceasi tema. Am avut 6,9% dobanda si s-au gandit sa mi-o faca 8,5% , pe acelasi stil de contract. Am depus plangere la OPC ( carora am impresia ca le e cam frica sau lehamite de banci) si mi s-a schimbat contractul „in conformitate cu OUG50”! Adica mi-au trecut negru pe alb 8,5% dobanda anuala. Cum au obtinut ei suma . Simplu : Euribor + din burta 7,3% marja bancii! Mai incerc o data o plangere la OPC , dar sincer nu prea am sperante mari. mi-a placut la nebunie raspunsul lor dat cand am sesizat ca in noul contract in loc de 6,9 e 8,5%:
„Buna ziua,
Referitor la sesizarea d-voastra ID 77709 va putem comunica urmatorul raspuns:,,actul aditional a fost intocmit in concordanta cu OUG 50/2010, in ceea ce priveste modalitatea de calcul a dobanzii ne mentinem pozitia.”
O zi buna va doresc!
–––––––––
Pistol Florin Ionut
Ofiter Tranzactii Clienti
Agentia Timisoara
Circumvalatiunii nr.8-12
Nr.tel:0256/308777
Mail to:florin-ionut.pistol@rzb.ro
”
NISTE JEGOSI
si nu doar ei.
oricum trebuie sa fii jurist specializat in economie sau economist cu pregatire juridica sa poti intelege un contract, orice contract cu banca. pana si conditiile de afaceri cu persoane fizice/juridice care trebuiesc inmanate clientilor la simpla deschidere a relatiei cu banca, au un limbaj de lemn, greoi si aproape de neinteles.