- Blondă | Brunetă | Blondă | Brunetă | Apus | Castel | Stâncă | Rocă |
- Doar ultraj, nu tentativă de omor
- Mâncarea face probleme oamenilor
- Cele mai vândute chestii din Wal-mart
- Ce manevre de porc face Primăria când vrea să sifoneze bani
- Șoferii așteaptă 8 luni să dea examen
- Criza din 2008 se repetă: și la rate și la imobiliare
- Noutăți din turism: românii vor mult și ieftin
- Cocoș pierde niște pene
Mulțumesc că ai citit acest articol.
Dacă vrei să susții acest blog, cumpără un abonament de 5$
riscam sa intram intr-o noua bula? n-am intrat deja? :)) noroc de un pic de crestere economica, altfel vedeam mai bine ca deja suntem intrati de ceva timp.
chiar sunt curios o sa incerc sa fac azi un mic studiu daca am timp, cu preturile pre 2007-2008, post si cele de acum; avem practic aceleasi costuri la case ca tarile europene dezvoltate raportat la salarii ba chiar mai mari ca la noi salariul minim e de mizerie ca n-avem tara destul de dezvoltata nici pe turism nici pe nimic.
Nu ma pricep la macroenomie, imobiliare, credite etc, insa eu nu cred ca putem vorbi momentan de nici o bula. Nici in 2008 nu a fost ‘bula’ la imobiliare. Piata a fost afectata asa cum au fost si transporturile si comertul si toate celelate. Atat timp cat exista cerere constanta (si imobiliarele e unul din putinele segmente unde esti 100% sigur ca fi constant) vor exista si cresteri de preturi.
Nu m-ar mira ca toti care asteapta sa se sparga ‘bula’ sa se trezeasca prin 2030 ca preturile tot in sus se duc. E un principiu simplu. E mai mare cererea decat oferta, cresc preturile.
Daca nu va fi alta ‘criza’ cauzata de banci sau razboaie etc. , asa de la sine nu cred ca piata imobiliarelor se va duce in jos.
In toate capitalele europene e criza de imobile. Efectiv nu gasesti sa cumperi sau sa inchiriezi. Ai garsoniere de 10mp in centrul Parisului la vanzare cu 100.000e. E loc destul la noi de crestere, cel putin in orasele mari.
@Big T, tocmai ai descris fenomenul care crează bule
Cererea e mare, prețurile cresc, oamenii se sperie așa că sar să cumpere până nu crește prețul și mai mult, se creează o cerere și mai mare, lumea se îndatorează din ce în ce mai mult, până ajung în situația de neplată. Băncile ascund creditele neperformante, le vând, le bagă sub preș, economia duduie, oamenii se îndatorează în continuare. La un moment dat lumea începe să realizeze că prețurile sunt exagerate, piața stagnează, cererea se duce pe pl, oamenii așteaptă să scadă prețurile sau să mai strângă bani. Prețurile se prăbușesc, cererea crește, prețurile cresc etc. Este un ciclu.
Momentan băncile ascund numărul de executări silite, iar darea în plată nu prea funcționează, dar sunt destule credite neperformante.
@Big T: e chiar cum spui tu – cerere mare, oferta mica , preturile cresc. asta s-a intamplat in 2007: bancile au dat cu gratie (si nesimtire) credite pentru case la oameni cu venituri mici si medii, piata imobiliara a explodat (cerere mare, oferta mica, pret mare), bancile s-au expus extrem de mult,…., bula imobiliara a explodat!
@BigT: Pai si n 2008 aveai crestere..poate mai mare c au mai plecat intre timp din tara. Cresterea cererii nu nseamna nimic daca oamenii nu si permit apartament decat daca apeleaza la credite cu 5% avans
@BigT
Cerere este dar bani nu sunt. Dupa mult timp este in sfarsit crestere economica in RO care se duce in consum si pensii speciale. Nu doar ca nu se fac investitii, s-a redus pana si investitia in mentenanta (vezi transgaz, transelectrica, etc…).
Majoritatea care cumpara iau credite pe 20-30 de ani si nu au bani pusi deoparte nici sa achite 15-20% din el. Natalitatea scade de la an la an iar statistica arata ca Romania se confrunta cu o emigrare masiva.
Cand explodeaza constructiile in 8-12 luni dupa ce ani de zile nu s-a miscat nimic, cam ai de a face cu o bula…E prea mult, prea repede si in final tot cumparatorul sufera fiindca plateste mult peste valoarea bunului.
Nu doar ca dobanzile sunt la minim istoric dar si gradul de indatorare al tarii a crescut undeva la 2 miliare anul asta. An in care am avut crestere economica peste media europeana…
@Big T „nu mă pricep da-mi dau cu părerea”
cum plm n-a fost bula in 2008?!!
asta e un lache imobiliar fumat
Poate da poate nu, bula se poate verifica foarte simplu prin creditul ipotecar
@Marmestan Dar ma pricep la logica si selectarea informatiilor.
„cum plm n-a fost bula in 2008?!!”
Nu a fost bula imobiliara in Romania. Bula apare din pricina speculei. La noi preturile nu s-au ridicat din pricina speculatorilor ci din cauza cererii crescute din partea celor ce isi doreau imobilul pentru fololsinta, nu pentru a-l revinde la un pret mai mare.
Dar tot o sa auzi ‘bula’ in sus si ‘bula’ in jos multi ani de acum incolo.. ca da bine la click-rate. Balena albastra gen.
2007 – Drumul Taberei – apartament cu 2 camere vândut cu 98.000€
2017 – Drumul Taberei – apartament cu 2 camere lângă metrou (ok, sunt sarcastic) vândut cu 45.000€
Curată bulă, monșer.
Și nu, nu e vorba numai de cartierul sinistrat (sau mai corect ar fi spus Șantierul, nu Cartierul). Momentan cam peste tot prețurile sunt undeva la maxim 60% din bula precedentă. Demografia ne cam apără de o nouă bulă pe domeniul acesta.
O fi bulă, n-o fi bulă, dar nu cred că salariile creșteau cu două-trei mii de euro pe săptămână, așa cum creșteau prețurile la imobiliare in anii aia.
Am locuit intr-un bloc ce avea la parter o agenție imobiliara. Urmăream prețurile: săptămânal observam o creștere și cu 10.000 de euro pentru un apartament (era pe Moșilor, in București).
Am spus ca voi cumpăra abia atunci cand și salariul meu va crește cu acelasi procent. Eram catalogat „fraier”.
Cei cu care am vorbit (care ma indemnau sa cumpăr ca va crește si mai mult), iar după bulă prețul apartamentelor lor a scăzut la jumătate, aproape nu mai vorbesc cu mine. Le-o fi rușine? Se tem sa nu le spun „ti-am zis eu!”?
––
Astept si deznodământul bitcoin, sa văd cu câți amici mai rămân…
1. Treaba cu politistii si cainele s-a transformat intr-o cearta intre iubitorii de caini, care iau apararea catelusului si cei care spun ca iar s-a stat prea mult la discutii si ca acel caine e periculos etc. Evident ca iubitorii de „animale”(=caini si cam atat de fapt), nici nu mai vorbesc de restul situatiei, ei vad doar un catelus inofensiv atacat in scris pe fb.
2. Asta cu vacantele e adevarata pe de o parte, dar ce sa spun, la noi la mare oamenii mananca numa caviar si peste proaspat…congelat de doar juma de an…in nici un caz nu tot fast food se consuma si sucuri „naturale”. A pardon, dar la noi sunt preturile la aceleasi mizerii de 2 ori mai mari, de ce sa se duca prostii in Bulgaria si sa iasa mai ieftin…
adevarul ca la partea cu imobiliarele o sa fie nasol.. ma uit cu la iasi, apar apartamente noi la orice pas, se construiesc pe rupte..
Da, e nasoala rau asta cu constuitul de apartamente.
Doar mie mi se pare incorect faptul ca dupa un an sa-ti expire scoala de soferi? E doar o metoda prin care scoala de soferi si statul roman mai stoarce niste bani de pe tine.
ba mi se pare f correct. ai facut scoala, n-ai luat atestarea ca ti-a intrat in cap, mai „citeste” matale o data lectia pt azi ca ai uitat tot. de aia avem numai tolomaci in trafic
Apoi daca iti ia mai mult de 1 an sa faci scoala de soferi mi se pare normal sa-ti expire. Orele de legislatie ce le-ai facut la inceput le uiti pana la final. Vrei 4 ani de scoala de soferi ca la liceu ? Greule.
Băi, dar repede sărirăți pe bietul om… Problema este că programările au ajuns la 3-4 luni, în cazurile fericite, așa că nu e chiar aiurea să-ți expire dosarul până ajungi la traseu…
Oare sunt singurul care se fereste de all inclusive cand caut un sejur?
Cum zicea si doamna, exista mai multe feluri de all inclusive. La 1000+ euro/persoana vorbim de alte lucruri decat un simplu fast food: mai un sushi, mai un fruct de mare, restaurante a la carte, bauturi de import celebre, fresh-uri, fructe proaspete la indemana, cafea de la esspresor, sute de feluri de mancare diferite. Iar all inclusive nu inseamna numai haleala si bautura: niste evenimente zilnice a caror calitate este direct proportionala cu pretul platit, faptul ca iti lasi puradelul toata ziua la miniclub si se ocupa ei de el in timp ce iti calaresti nevasta, niste tobogane in care te dai pana faci vanatai, niste parcuri de distractie, niste sporturi pe apa, niste scufundari… Acum depinde si de tara: Turcia sau America Latina se preteaza la all inclusive, Grecia sau Bulgaria sub nicio forma. Nu turcii au inventat conceptul all inclusive (ci francezii) dar l-au dus la perfectiune.
Aia cu creditele , imobiliare si criza….daca pocneste in RO, nu afecteaza nimic. Eu am asa o impresie ca multi nu stiu ca dobanda aia nu e fixa si in ea intra ROBOR-ul care daca BNR creste la 2-3 s-au dus toti in ma-sa. O crestere de 2 % sare rata la cateva sute de lei in plus.
No, La Cluj vad ca e 1300 euro mp, da cine naiba are bani de asta? Inteleg ca destui au salarii de 1000-1500 euro , dar la banii astia esti sarac.
Criza din 2008 a fost peticita, nu reparata, prin printatrea de bani. Toti au apelat la aceeasi solutie, banca centrala pompeaza bani, lasa dobanda spre 0, creste creditarea….
de ce pm n-au impuscat cainele ?! bine ca nu I-au dat tic tac-uri ca sa-l calmeze…
Pentru ca sprayul cu piper e mult mai eficient in cazul asta. La fel ca la ursi si alte animale cu miros fin. Chiar daca raneau cainele e posibil ca acesta sa nu cada imediat si sa apuce muste politistul. Nu mai vorbim de cazul in care nu il nimerea sau – mai rau – nimerea un trecator care n-avea nicio treaba cu tarasenia.
(Mi se pare totusi ca spray-urile de urs sunt putin diferite de alea ptr oameni cum – probabil – aveau politistii, dar nu-s expert in domeniu. Oricum e o idee mai buna decat sa il impuste).
Majoritatea colegilor si prietenilor si-au facut credite pt casa in ultimii 4 ani. Efectiv a explodat achizitia de apartamente (mai nou trendul in bucuresti e de revenire in oras, s-a prins lumea ca daca iti faci vila in corbeanca alupigus pana ajungi la munca in bucuresti), drept urmare au explodat preturile.
Acum asteptam sa se sparga bula si sa sara in aer dobanzile.
Cu doar 6 rate inainte sa termin creditul de nevoi personale si sa scap cu totul de datorii la banci, imi ramane doar sa cumpar o punga de popcorn, o lada de bere si sa astept stirile inceputului de 2018 caci pana de craciun evident ca ni se va tot spune ca e bine, ca o sa ne ocoleasca criza, etc.
Rottweileru’ ala cred ca obosise numa stand in picioare la cat de gras e. Nu cred ca o fi alergat el foarte mult.
Aia de la agentia de turism spune ca romanii aleg pachete „ieftine”, de 4-500 euro/persoana si ca doar alea de ~1.000 euro/persoana ar fi calitative. What? Adica dai 1.000 euro pentru 2 adulti, mai mult decat un salariu mediu lunar, pentru o saptamana de vacanta, si e putin? Hai, inteleg ca le-au scazut vanzarile pe motiv de booking.com, hotels si airbnb, dar chiar asa sa injosesti niste potentiali clienti pentru ca nu-si permit sa faca fundul mare patronilor din turism? Pai du-te bre si vinde doar pachete de 2.000 euro/familie, lasa-i pe astia „saraci” in pace, cine te opreste?
Trebuie bagata si aia cu america. Daca ala cu cainele era in america ii impusca politia si pe caine si pe stapan in 3 secunde si le tranteau la pamant si le incatusau si pe cucoanele ingrozite care tipau isterice
si nu uita taximetristul….
Bă, nu știu cum e cu america, dar dacă erau în state, în secunda 2(doi) erau împușcați și câine și stăpân și vreo doi negri nevinovați
Si mai trebuie bagata si aia cu tarile civilizate din vest unde cainele era calmat cu vorba buna, mangaiat pe cap, hranit cu crontzanele pe care fiecare politist de acolo le are la el special pentru aceasta situatie, dus la un adapost de animale unde primeste tratament pentru stres, castrat si returnat in teritoriu.
Criza se repeta si la auto: https://www.tiriacauto.ro/ro/oferte/auto-rulate/mercedes-benz/clasa-e/mercedes-benz-clasa-e-e-220-cdi-blueefficiency-7g-tronic-plus-limuzina-2/4529
161.000 E?
Ia uite la cifra de afaceri a lu titirez si vezi cum a tot crescut si el tine profitul pe zero.. mare roman tiriac asta..
Say what? Le-a scăpat un 1 în fata…
amuzant ala cu porumbul. In mintea lui mistretul nu da iama in papusoi ca ii e foame, il ia de fapt pe el la misto. Musca de doua ori si dupa aia trece la altul.
Pai bai baiatule, daca tot ai venit si mananci de la altul, mananca ma cum trebuie! Lasi omul fara porumb si cu impresia ca l-a luat la misto un mistret.
In alta ordine de idei cand pusca Tiriac mistretii o sa sara nenea ala cu gura la birt in sat ca ne vindem tara la straini.
Băi frate, în Norvegia li s-a părut că o lebăda devenise agresivă acum doar săptămâni. Și primăria voia s-o eutanasieze că să nu facă rău vreunui copil. S-au opus unii și atunci primăria a omorât lebăda noaptea.
Vorbim de o lebădă…