Am publicat prea devreme articolul ăla cu casele, că mergea legat de faza asta:
Premierul Dacian Cioloș a propus, luni, impozitarea locuințelor în funcție de valoarea lor pe piață. Dacă propunerea prim-ministrului se va concretiza, atunci impozitele pe locuințe ar putea crește semnificativ. În prezent, impozitul pe locuință se stabilește în baza unui calcul care ia în considerare materialele utilizate la construcție, suprafața proprietății și vechimea ei. (sursa)
Ideea nu e rea. Ar tăia avântul celor care chițăie că
- vor 100.000€ pe o casă de 2 camere pentru că e în centru, dar e dărăpănată.
- vor 60.000€ pe un apartament într-un bloc jegos și înghesuit.
- vor 200.000€ pe o casă demolabilă, pentru că are teren.
- vor 40.000€ pe o casă demolabilă, pentru că are teren.
și a altora. Sigur, pe cei care nu vor să vândă i-ar jena un pic, dar nah, nu toți ne-am născut în centru, mai sunt case și în zone mai ieftine. Ca la mașini, vrei motor de 3litri, plătește 1.600 lei.
Controlorii RATB, însoțiți de polițiști, au boxat 2.600 amenzi pe săptămână celor fără bilet. Serios, nu e o glumă. Cei 20 de oameni care îmi sunt prieteni, dar nu înțeleg românește, pentru că stau în alte țări, se vor cruci când vor traduce textul ăsta.
Da, RATB, una dintre cele mai bugetofage instituții din România, a descoperit că jumătate dintre călători nu au bilet. Bun. Să o țină așa un an de zile și să prezinte rezultatele, care vor fi așa:
- a crescut vânzarea de bilete.
- a scăzut numărul pasagerilor.
- a scăzut numărul pasagerilor care nu se spălau.
- a scăzut vânzarea de țigări, dar a crescut cea de bilete și săpun.
Asta e. Legi bune avem, trebuie doar aplicate. Însă cine le aplică pierde voturi.
Pai e o mica problema cu valoarea de piata a caselor…cum o stabilesti?
2 apartamente in acelasi bloc pot avea valori diferite in functie de etaj, modernizari etc. Singura modalitate prin care poti face distinctia intre ele ar fi printr-o evaluare.
Si stii cum fac evaluatorii o evaluare a unui apartament? în baza unui calcul care ia în considerare materialele utilizate la construcție, suprafața proprietății și vechimea ei. Deci ne intoarcem de unde am plecat, doar ca bagam bani in buzunarul evaluatorilor (care intre noi fie vorba, de cele mai multe ori dau cu pixul pe hartie si atat).
Se pot face mai multe abuzuri cu valoarea mentionata intr-un raport de evaluare decat prin stabilirea centralizata a valorii unei locuinte.
Nu-i inteleg pe aia care au mai circulat si zilele astea fara bilet.
Doar s-a anuntat ca se fac astfel de controale.
aia in general nu prea cunosc ce se intampla in tara asta sau nu inteleg (se informeaza de la Latrine).
Plus ca RATB-ul are o mare problema calitativa si cantitativa cu pensionarii, fani A3.
Pe langa faptul ca supraaglomereaza absolut aiurea ratb-ul fix la orele de varf dimineata (8-9) pt. ca nu e asa? inertia e mare dupa ce te-ai dus 45 de ani la munca la 7, nici nu platesc bilet. Macar 50% daca plateau si tot ar fi insemnat o caruta de bani.
La motor de 3 litri platesti 40 de milioane impozit.
@mumu la 3 litri este 2000-2200 in functie de judet. La 3.2 litrii este 4000+
au disparut milioanele acum vreo 10 ani si tot mai sunt destui care vorbesc de milioane
Zilele astea se merge fara bilet pentru adrenalina. Sau poate fiindca au abonament.
Bravo pentru RATB!
Cat mai e abonamentul pe toate liniile, tot 50 de lei pe luna? De ce te-ai suedeji la 50 de lei PE LUNA, cand ai putea circula pe toate liniile, fara durere de cap.
„Nu sunt bani”? „Se moare de foame in Romania „?
ejti prost! sunt 3 pachete de țigări!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Daca ai 12mil salariu….
@vali – unu’ care își cumpără țîgări dă la ruși (‘cațaș) poa’ să le ia chiar mai eftin, nu? #sămoarămama
Cand controlorii RATB urcau in tramvai deghizati (imbracati in civil) si pe usi diferite, teoretic nu puteai sa-i depistezi. Acum… cand urca cu jandarmul dupa ei… practic ai posibilitatea sa validezi cardul in ultimul moment.
pai asta si vor, sa platesti: amenda sau biletul.
Cand controlorii RATB urca in tramvai, primul lucru pe care il fac este sa dezactiveze validatoarele.
eu sînt varianta scăpată de tine: am cumpărat acum 3 ani o dărăpănătură de 80 de ani în centru, pe bani ok, mă chinui să o recondiționez, să arate cum a fost ea la vremea ei, după care vii să îmi pui impozit la valoarea de piață. păi valoarea de piață o capătă pentru că bag eu bani în ea de 3 ani, era mai bine să o las coteț, cum am cumpărat-o?
o vinzi după ce termini
In mod normal proprietarii care isi reabiliteaza cladirile monument istoric din surse proprii, beneficiaza de deducerii de impozit.
@kulcsy – există stipendulat în lege facilitatea asta? Altfel Horia are dreptate și nu e vorba numai de o casă dărăpănată. Asta ar fi, poate, o extremă. Știți că sunt destui cei care își îmbunătățesc apartamentul în diverse moduri (inclusiv dărîmat pereți, cu sau fără autorizație, e altă rață’n altă traistă). Și apartamentele astea cum sunt evaluate? La curte a venit un nene de la primărie și a văzut ce e pe-afară, a trebuit să-l las să intre și în casă ca să vadă nr de camere, etc etc. Deci, cum se va face? Vorbim de acces la proprietatea privată. Mersi.
Am zis ca asa ar fi normal sa fie. Nu cunosc cadrul legal, dar macar hotarari locale care reglementeze situatia ar trebui sa existe. Daca tot imi cer o avere pe impozitul pe ruina istorica, macar fa-mi o deducere daca o aduc la stadiu de monument istoric.
Bun, ca să nu rămânem la stadiul de idee, cum se va calcula valoarea de piață a unei locuințe? Deja, vrem sau nu, materialele utilizate la construcție, suprafața proprietății și vechimea ei fac parte din orice calcul.
Ce alți factori vor intra în discuție, de exemplu în București? Vecinătatea cu o gură de metrou, o secție de poliție / școală / grădiniță / parc? Apropierea de unul sau mai multe hypermarket-uri sau mall-uri? Poziția/depărtarea de centrul orașului? Îmbunătățirile – e.g. existența centralei de apartament, a ușii de metal etc.? Etajul?
Ca unul care a trecut prin procedura luării unui credit
(mic și returnat rapid) garantat cu proprietate imobiliară (apart. bloc), țin să atrag atenția că toate aceste criterii au fost și sunt deja folosite de evaluatorii acreditați. Aceia care au umplut băncile de credite neperformante, garantate cu proprietăți supraevaluate…
Nu vreau să par cârcotaș, dar valoarea de piață fluctuează, astfel că impozitele ar trebui să fluctueze și ele. Apropo, cererea și oferta vor fi luate și ele în calcul? Că doar ele sunt cele care dau, în definitiv, valoarea de piață a unei proprietăți. și cum calculăm relația cerere/ofertă? Pe baza vrăjelilor emise de agențiile imobiliare?
ca-n bancu ala.
Conteaza si daca ai sau nu vecin de etnie neprecizata
Apropiere de hypermarket?
Esti inconjurat deja de Mega Image.
Metrou?
La 3 minute distanta…respectiv 2 km
Si altele…
da. Pertinente comentarii. Metoda de calcul e foarte greoaie și mai e problema fluctuarii. Ce s-ar fi întâmplat cu încasările la buget într-o situatie ca cea de dupa 2009. S-ar fi dus în cap?
casele ni le înmatriculăm pe Bulgaria, boss!
Pentru o tara in care salariul minim este 900 de lei, cam ce impozit crezi ca ar fi potrivit pentru un apartament cu 2 camere?
ai salariu 900 lei, dar stai intr-o casă in centrul civic, dată de comuniști pe nimic, pe care nu îți permiți să o intreții, și chițăi că nu e corect să fii forțat să o repari? zero lei, desigur.
ce dracu’ tot o daţi cu centru’ civic in sus, centru’ civic in jos? În Bucale, Centrul Civic e o cocină mai rău ca în Rahova – că oricum toate cartierele de blocuri din Bucureşti se transformă încet-încet în ghetouri/favele.
dupa 1 an sa creasca tariful, nici in Vaslui nu e biletul 1.3 lei
Misto articol:
„Numarul calatorilor amendati de controlorii RATB a scazut in ultima saptamana …. In primele trei ore au fost date 300 de sanctiuni contraventionale, adica in jur de 300 de amenzi pe ora ”
Io zic ca unii incep sa invete ce e ala birou de presa
Ca sa pui impozit pe case conform valorii lor de piata, ar trebui sa reglementezi mai intai sistemul bancar. Si sa-l concediezi pe Mugur Isarescu. Ai observat bine ca aceasta masura i-ar jena pe-aia care nu vor sa vanda. Si aia-s cam 90%, deci multi.
E buna masura cu politisti in mijloacele ratb, asa pot fi legitimati legal cei care merg fara bilet, dar se reduce si coeficientul infractiunilor dinauntru miljoacelor de transport. Ar trebui sa fie o masura permanenta.
Am mereu in portofel un card cu cateva calatorii pe el in caz de nevoie…insa:
– Mi s-a intamplat sa raman fara calatorii si in statia de unde voiam sa iau autobuzul nu exista punct de incarcare. Asta e o problema pentru oamenii care nu sunt din Bucuresti. A se vedea cat de putine puncte de incarcare exista pentru fiecare sector(in sectorul 5 sunt doar 9 :)))
– Se intampla ca atunci cand validezi sa nu iti ia calatoria, sa scoata doar un sunet si sa nu afiseze nimic validatorul->vine gigel si-ti da amenda. Mi s-a intamplat sa incerc sa validez pentru doua persoane si sa nu mearga.
– Ar trebui sa existe posibilitatea achizitionarii prin SMS a unei singure calatorii, poate unii nu au ce face cu un abonament de 1 zi.
– Optional, poate ar rezolva conflictul cu metrorex si ar merge sa platesc cu acelasi card peste tot
pai se poate incarca si online, nu?
nu instant. in 24/48h. si cateodata nu merge.
in cazul meu, la mai mult de jumatate din calatorii trebuie sa incerc de cel putin 2 ori validarea, nu rare fiind cazurile cand trebuie sa „dau” cu cardul de 4 5 6 ori pana il accepta. si cateodata nu vrea deloc. asa ca ma agat cu cardul in mana de validator si il astept pe gigel. valideaza-l tu bai puta bleaga.
eu am renunțat complet la card, e jenant, am incercat ultima oară de 5 ori și n-a mers.
revenim la discutii? Intri in autobuz si aflii ca nu ai calatorii pe card. Amenda.
la alea de noapte implementasera sistemul: urci numa prin fatza, dupa ce validezi.
Dar, dece sa faci usor cand poti sa te plangi ca oamenii sunt rai?
Theblack: Pai si daca esti in tramvai super aglomerat? Nu ai cum sa il vezi pe gigel pana apuca el sa valideze legitimatia si sa blocheze toate validatoarele.
@Alexandru +C, ultima chestie chiar ar fi misto.
Oameni buni, pe unde dati voi cu cardurile alea? Folosesc de vreo 5-6 ani cardul pt calatorii (inainte aveam abonament nelimitat, nu validam niciodata cardul), nu mi s-a intamplat niciodata sa nu-mi valideze calatoria, sau sa-mi valideze mai multe calatorii. Chiar zilele trecute am validat 2 calatorii consecutiv (pt mine si inca o persoana) fara nicio problema. Sunt doar eu norocosul norocosilor? Cred ca as prefera sa am noroc la loto.
Incearcă mai sus și mai la dreapta față de cercul central de pe validator. Călătoresc zilnic.
2100, sa fim precisi.
Imi scapa putin logica ta aici. Adica de ce ar cere proprietarii mai putini bani daca creste impozitul?
Ca nu au bani sa-l plateasca? Ar fi o chestie , dar in alta tara cu alti oameni. Carora le pasa de impozite.
Eu zic ca e rea. Socialista. Comunista chiar. Lasand la o parte ca in tara asta nu se va aplica cum crezi tu si chiar si impozitat la valoarea de piata va fi stabilita probabil pe undeva pe la maxim 1%, desi eu cred ca mai jos.
Si pe undeva se justifica de oportunitatile economice nu asa de ridicate.
De ce e rea? Pentru ca e aiurea sa vina statul sa ma impoziteze in functie de valoarea investitiei mele . Eu am platit ( se presupune) deja impozit pe venitul cu care am cumparat casa.
Statul trebuie sa perceapa impozit in functie de ce servicii ofera , zone de confort , oportunitati economice in zona etc. Nu de valoarea casei mele. Daca in Prelungirea ghencea imi fac un super casa, verde ,
cu toate tehnologiile moderne si finisaje din cea mai a dracu’ marmura voi depasi de doua – trei ori pretul zonei pe metru patrat. Ti se pare normal sa fiu impozitat pentru asta in conditiile in care metroul se deschide , poate , in 2021?
Poate ca impozitele trebuie crescute . In anumite zone , cum ar fi Bucuresti. Dar altele-s criteriile.
Corect. Cum ar fi sa-ti creasca abonamentul la Vodafone cand te muti intr-o casa mai mare? A-be-rant!
Corect, impozitele trebuie să fie în funcţie de ce servicii sunt oferite.
Ca şi exemplu, eu îmi iau un teren în cel mai apropiat sat de oraşul în care stau. Pentru că suntem în România, respectivul sat n-are decât curent.
Deci apa o forez eu, racordarea la curent o plătesc cash, dacă doamne fereşte trebuie extinsă reţeaua, trebuie să o plătesc eu, tot ce mişcă trebuie să plătesc eu. Până aici îmi place, că sunt capitalist şi îmi permit.
După care statul, care e încă comunist, vine şi-mi zice:
Păi stai un pic cetăţene Manu, casa ta valorează 100,000 EUR pentru că are apă curentă, curent, pompe de căldură, etc.
Deşi eu ca stat nu ţi-am oferit nimic, ai plătit tu totul, tu trebuie să plăteşti impozit în funcţie de cât ai investit fraiere, ca să te-nveţi minte şi data viitoare să îţi faci un cavou, chiabure ce eşti!
Practic penalizează dezvoltarea, şi facilitează sărăcia.
Efectul va fi fix opus a ceea ce vroiai tu Zoso, pentru că de ce mi-aş renova casa din centru, ca să îi crească valoarea / impozitul? Dacă aş vrea s-o vând da, corect, dar dacă nu?
Optimizarea fiscală îmi zice să o las cât mai dărăpănată pentru ca la evaluare să ia preţ mic => impozit mic
Sa vezi ce naspa ar fi sa te impoziteze statul cu 43% din venit si pe urma sa-ti zica ca-ti da educatie, sanatate, drumuri si siguranta pentru banii respectivi…
Teoretic sună bine ideea impozitului după valoare. Dar nu în România zilelor noastre. Poate cândva, peste mult timp.
Impozitarea după zonă + suprafață + tip construcție prezintă un mare grad de predictibilitate, impropriu descurcărelilor românești. După valoare însă fiecare proprietate va trebui evaluată și uneori reevaluată, ceea ce deschide larg de tot porțile corupției. O idee teribil de proastă în momentul actual.
La mine-n comuna, taxele de proprietate sa plătesc așa; valoare de piața este suma cu care a fost vânduta casa/apartamentul ultima data. In fiecare an exista un procent de creștere (diferă de la județ la județ) care se adauga la valoarea de piața si pe care se aplica apoi procentul de taxare.
De aia e bine ca sa nu fie centralizat, si fiecare județ, comuna etc sa-si negocieze procentul in funcție de veniturile din zona. 
Ex. Casa ta a fost vânduta ultima data cu 100k. Impozitul e de 1% pe an. Anul viitor, casa are valoarea de 102k (sa luam un procent de creștere de 2%). Impozitul va fi 1.02k. Si tot așa. Când casa se vinde din nou, valoarea de piața se resetează. Daca valoarea casei scade, impozitul scade.
Toate îmbunătățirile ar trebui sa fie deduceri la taxe.
AMA, cât e si ce intra in procentul ăla de taxare e discutabil.
Valoarea pe piață nu e dată de ăia care le cumpără? Că estimezi ca proprietar / primărie / Cioloș un preț de 100k dar poți scoate doar 50k pe casă pt ce sumă ai plăti impozit? Vezi apartamentele luate cu 120k înainte de criză care acum se dau greu cu 70.
Într-adevăr, evaluările statului sunt cel puțin imprecise. Spre exemplu terenul ICA: a fost evaluat de DNA în timpul procesului la 60 milioane de euro, iar în octombrie ANAF a zis că e doar 10,5 milioane de euro.
Intr-adevar conditiile s-au schimbat considerabil. La RATB ma refer.
Notarii tocmesc anual vreo doua firme de evaluari sa le faca tabele cu pretul zonei, plus corectii in functie de etaj si anul constructiei. Pretul ala e minimal, nu tine cont de imbunatatiri, renovari si alte alea. Tranzactiile se fac la preturi mai mari decat cele din evaluari, dar notarul are un motiv sa refuze tranzactia daca pretul e prea mic.
Nu vad de ce primaria nu ar folosi aceeasi grila de evaluare.
bănuiesc că se va înființa și o agenție de stat care va evalua anual valoarea proprietăților. și care va mânca mult mai mulți bani decât diferența în plus încasată pe impozitele pe proprietate…
Exemplul cu impozitul pe motorul de 3 litri mi se pare un contra-exemplu.
Pentru ca acum impozitul se calculeaza in functie de zona si suprafata, iar la masini in functie de capacitate. Deci nu conteaza valoarea masinii, poti sa ai motor de 2 litri si pe o masina de 5000 si pe una de 35000 si impozitul va fi acelasi, nu? Deci la masini nu platim in functie de valoarea de piata.
Ma alatur corului care intreaba cine si cum va calcula valoarea imobilului. Acum cca 6 ani am cumparat un apartament. Pretul cerut si platit a fost 53.000 euro. Evalarea a fost de 53.000 si ceva sau 52.000 si ceva, nu mai stiu, diferenta mica. Statul considera insa ca apartamentul face 65.000 euro si in functie de aceasta suma am platit impozitele.
Zoso, te intelegem ca standardul tau de viata e satisfacator spre foarte bun, dar nu toti suntem ca tine. Am patit si eu ceva similar, cand castigam aproape 2000 de euro pe luna, si lunile alea doua ma consideram bogat, si mi se parea ca toata lumea este la fel de bogata ca mine. Dar nu, nu este!
Pana nu se curata parlamentul, tot aparatul birocratic, primarii hoti, politistii spagari sau chiar colaboratori cu interlopii, pana nu apare un presedinte cu mintea la purtator, un al guvernator al bancii nationale, de ce as da mai multi bani? Serios, de ce? Pentru ca unul singur din cei enumerati mai sus poate fura cat toti cei corecti nu putem produce. Pentru ca poti produce bani doar limitat, dar de furat poti fura nelimitat, pentru ca pentru a produce bani cinstit trebuie sa muncesti si sa ai o profesie, dar pentru a fura bani trebuie doar sa stii sa dai o semnatura, pentru ca a fi cinstit iti ia o viata, iar pentru a fi o lepra hoata iti ia doar timpul unei semnaturi. Pentru ca noi facem totul pentru a fi cinstiti, iar ei fac totul pentru a fi hoti.
De ce as premia hotia fatisa, in care ei isi fac titlul de glorie, ba chiar se lauda si se alinta cu ea? De ce sa platim mai mult servicii din ce in ce mai proaste? Sa le incurajez sa devina si mai proaste?
Stau de 6 luni după un act simplu la PMB, primesc răspuns după răspuns la max. de termen legal (30 de zile) și de fiecare dată descoperă că „mai lipsește ceva”. Totul legal, evident. De-al dracului nu dau șpagă și merg până la capăt ca să văd până unde se întinde tupeul funcționarilor plătiți din impozitele mele.
Ce vreau eu să subliniez e că „valoarea de piață” va deschide calea la abuzuri și șpagă. În România nu se va aplica în mod corect o astfel de lege. Unii vor fi scalpați de bani pentru că n-au „atins” unde trebuie și excrocii economici vor avea o „valoare de piață estimată” aproape de zero la ditamai castelul…
Cred că trebuie mers pe o soluție de compromis, poate o formulă mai complexă de calcul cu o diferențiere mai bună a zonelor din orașe. Complexă dar riguroasă astfel încăt să nu lase loc la interpretări.
Oricum taxa pe imobil va crește în anii următori pentru că este o taxă cu rată de colectare foarte bună.
Eu nu văd nici o problemă cu cei care vând dărăpănături scumpe în centru atâta vreme cât există cumpărători dispuși să dea aceste sume. Mi se pare incorect ca statul să forțeze o vânzare prematură folosind o taxă stabilită pe criterii subiective.
si sa vezi cum daca o casa costa 100k, o sa apara in acte la 50k.
iar restul de 50, dati in punga.
Cu impozitele pe casa, primesc, dar sa fie asa si la masini, adica tot in functie de valoarea de piata. Ca altfel e doar o alta metoda de a scoate mai multi bani, fara nimic altceva.
eu stau la casa in Dorobanti-Capitala valoarea de piata este undeva la 1mil de Euro! dar totusi lucrez pe 2000 lei ca deh lucrez cinstit!! dar daca o scot la vanzare nu iau nici 600mii de euro si atunci care este valoarea REALA? trag la mue Ciolos si alora care imi dau minus.
daca prind in ratb un controlor care nu este insotit de jandarm ce fac? il iau direct la sectie cu forta? pt ca acuma controlori sunt insotiti de jandarmi nu? deci daca nu e insotit de jandarm inseamna ca e fals.. si POC am sarit pe el!!
păi stai un pic. cum e valoarea 1 milion daca nu poți lua 600K pe ea? de unde ai scos 1 milion?
asta e, care e valoarea REALA?? ma uit pe site-uri si vad case din zona care se vand cu 1mil 800K 850K sau cam astea sunt preturile care se cer pe site-uri de specialitate. cum s-ar stabili valoarea REALA? sunt sigur ca daca pun pretul in genul celor care sunt afisate pe site-uri nu iau atata cu tot cu zona protejata etc nu face clar cat e pe site!si cum s-ar putea face calculul la impozit? o casa ar trebui sa ramana o casa..
Valoarea reala o sa fie data de firmele de asigurari…asta ca in toate tarile civilizate.Daca asiguri o casa la 100,000 euro atunci o sa platesti impozitul aferent.
De ce les morts de sa maman au bulangii aia de la Executari Silite,girofar ALBASTRU???Poate sa ma lamureasca cineva?
Am impresia ca pe zi ce trece,statul asta de cacat ne cam strange de gat ca pe prosti,iar noua ne face placere.
Aia cu masinile e alta cretinitate facuta pentru evaziune.Un biemveu cu motor sub 2000 e mai scump ca un Aro.Imi explici cam care e motivul pentru care Aro trebuie sa plateasca mai mult ca BMW?Poate imi explici cum 2 masini cu valori diferite dar una cu motor electric si una cu motor de 3600 (sunt pe la americani la $20,000) trebuie taxate diferentiat.Sistemul ala cretin de taxare trebuie facut in functie de valoare ca sa vezi cum dispar Range Roverele si alte masini de lux.Aia nu e nici de stanga nici de dreapta…e un rahat de sistem de taxare facut pentru aia cu masini de lux.