Știți că am mai vorbit despre ideea și dorința mea de a migra la pensie spre o zonă rurală, în apropierea Brașovului, gazele și internetul fiind cerințele principale pentru noi. Nu ne grăbim, dar nici nu abandonăm, știm că este un proces de lungă durată, de aceea căutăm din timp. Juniorul mai are 3 ani de liceu, nu știm ce planuri are, nu vreau să mă trezesc că rămân cu soția în 160mp fără vreun plan de rezervă.
Bun. Am niște zone în cap, dar nu vi le spun, să nu vă vină și vouă idei.
Sun la niște anunțuri, mă duc să văd niște case și am înșirat mai jos niște observații.
Unu. Ar trebui să fie ilegal să ceri peste 40.000€ pentru o casă fără fundație. Ai pământ pe jos? Da, e ilegal să ceri 40.100€, e caz de pușcărie.
Doi. Nu știu cine vine să vadă casele astea, dar agenții sunt foarte delicați în a le spune cumpărătorilor că “necesită renovări”. Nu știu, oare sunt oameni care vor să se mute direct? La toate se vedea din poze că necesită renovări, nu-mi dau seama, poate este ceva ce-mi scapă.
Le-am spus agenților că nu mi-e frică de renovări, mă interesa structura să fie solidă, că s-au spart niște țigle și a plouat în casă nu e mare problemă, se repară rapid și ușor.
Trei. Încep să fac diferența între “sărăcie” și “sărăcie și prostie”. Înțeleg că nu ai folosit materiale nici măcar medii, că este o casă la țară, dar gresia este pusă în pantă. Camera este în pantă. Ce e dedesupt dacă 1 din cele 4 încăperi este în pantă?!
Teren de 2.000mp, loc să întorci un TIR în curte. Unde facem fântâna? Păi, lăsăm loc să băgăm o singură mașină și mai facem un corp de casă. Dacă ai a doua mașină? Dacă ai o mașină mai mare? Eh, lasă, poate nu ai…
Apa din fântână este potabilă? Da. Dar fosa nu are fund, a fost zidită așa ca să nu dăm banii pe golirea ei…
Sunt multe situații din astea care pică în categoria “prostie”.
Patru. Majoritatea nu pot fi făcute să fie locuibile la nivel decent. Sunt construite de așa natură că îți faci nervi când le vezi, și ajungi la faza de mai sus, “prostie”.
În două cazuri bucătăria era accesată de afară, în case renovate în ultimii 10-15 ani. În unul din cazuri bucătăria de sus fusese făcută dormitor și apăruse o nouă bucătărie în beci. În al doilea, ușa dintre hol și bucătărie fusese zidită și bucătăria se accesa prin exterior. Deci ca să bei o apă sau ceva iarna trebuie să iei haina pe tine și să te duci pe afară…
Finalitatea este că mi-a rămas în cap ce mi-a zis un prieten când i-am povestit. Ar trebui să-mi cumpăr un teren și să construiesc cum vreau, ar fi mai simplu per total.
O altă idee. Casa asta este de vânzare de mult timp și o să rămână la vânzare, pentru că are o problemă. Nu faptul că terenul este în pantă, asta se rezolvă, ci faptul că este pe o stradă îngustă. Nu vin basculante acolo, nu vin camioane mari acolo, va trebui să cari totul cu dube mici. Și asta nu doar că costă mai mult, ci este extrem de incomod.
„Știți că am mai vorbit despre ideea și dorința mea de a migra la pensie spre o zonă rurală, în apropierea Brașovului.” – cateodata ajuta in viata sa visezi mai mult! Ce faci toata ziua la tara in Ro? Mi se pare o izolare grea.
e urât în italia, ălora le place vinul, nu berea.
@Vali: Austria, boss, ălora le place berea
prea frig, prea scump. italia, spania, acolo e treaba.
haha, Vali se plange de frigul din Austria, el locuind la Brasov.
Altfel, in Burgenland s ar putea sa ai surprize placute cand vine vorba de preturi
acuma duc frigul, că sunt tânăr.
la bătrânețe vreau la cald, deși aud că frigul conservă mai bine.
@Irod: despre preturile din Austria n-ar trebui sa-l întrebam pe Mesia?
@MVP
Nu știe, el e acolo pe spezele altuia…
Vali , vrei la cald ? Stiu un bloger celebru , care iti poate face recomandari bune in Navodari !
La tara in Brasov esti la 30 minute cu masina de mall.
@MVP, la georgescu te referi?
Ala sta in niederosterreich, pe la Baden… putini care se invart pe aici prin zona au bani de casa la Baden…
Vali, casa in zona calduta? Egipt, Algeria
@Irod: da la el evident. Cum veni el asa din spuma marii cumpara o vilisoara pe care-o vandu in castig. Si in România sta în vila altuia.
o posibilitate ar fi sa gasesti un teren bun/bunicel ca pozitie[suprafata mai mare, dar subevaluat la momentul actual, eventual cu o bojdeuca cu utilitati ca sa nu mai umbli dupa ele…], chiar daca e drum ingust si cumperi o casa prefabricata, pe care o montezi pe teren in 3-4sapt.
Dacă nu intră camionul nu poate intra nici mașina de pompieri în caz de „mnezău-ferește”…
Îți cumperi si masina de pompieri.
la asta ma gandesc si eu, dar nu vreau 1000 de mp, ce dracu ma apuc de crescut porci si porumb?
500mp intr-un sat cu apa, gaze si net. pun o casa de prefabricate pe el si mai vedem noi peste 30 de ani cand ies la pensie
vrei 2 cireși, 2 vișini, 2 pruni, 2 meri, 2 peri? cam ăia sunt 500mp.
mai un solar, mai o magazie, s-au mai dus 200mp.
că nu le faci una în alta.
si de casa din prefabricate de parere ai?
@Vali cam greu sa „incarci” 500mp cu 10 pomi fructiferi. N-ai nevoie de 50mp pentru fiecare.
Dar da, pentru „la tara” parca nu merita sa te muti pt mai putin de 1000mp. Sa vezi si tu „ogorul” dimineata cand te trezesti, nu geamul de la baie al vecinului.
Bine, definitia de „la tara” depinde si de individ. Oamenii din Bragadiru se vad Bucuresteni cum si cei din Sanpetru se vad Brasoveni.
Vali: „Bun. Am niște zone în cap, dar nu vi le spun, să nu vă vină și vouă idei.”
Tot Vali: „Hey, uite un teren in Rasnov”
decoy.
Se putea și mai rău..
E o casă tot pe acolo care e de vânzare de când am pus eu prima data piciorul în Rășnov ( cred că în Bran aveau ceva numit învărtita oilor și anul era 2011).
Vali si eu am gandit ca tine, am zis ca la momentul asta in viata am si bani si nervi sa-mi construiesc o casa si am facut-o, a iesit cum am vrut desi acum as mai schimba una alta (are 2 ani). Nu regret deloc decizia luata. Mi-am luat ceva teren in Rasnov insa prin camp (unde se vad toti muntii din jur), daca vrei detalii vorbim pe privat. Cu actele a fost rezonabil, fara atentii fara nimic extra, totul facut corect. Cam o luna a durat aprobarea la primarie cu avizele e alta poveste. Oricum e timp, o data ce decizi cum arata in mare si pozitia – poti incepe demersurile pentru avize. Nu grabi proiectarea, si gandeste-te la toate frustrarile pe care le-ai acumulat legate de casa – lumina, soare, spatii depozitare, terasa, beci, camera tehnica, garaj/parcare, gradina, pomi fructiferi …
Ce pot sa-ti recomand la terenuri sa fie cat mai patrate, asa poti sa te distantezi de vecini si poti sa-ti aranjezi constructiile mai aerisit si cu drumuri de acces.
A fost bataie de cap cu constructia, dar a iesit cum am vrut eu, majoritatea caselor vechi sunt lipite una de alta si au probleme cu infiltratiile din cauza materialelor folosite pe vremuri. Se pot face subzidiri si hidroizolatii, insa pentru asta ar trebui sa merite mult pozitia, gradina, etc …
Nu-ti cumpara teren sa construiesti in Brasov. Ai sa albesti pana iti ies actele.
nu mi-ar face mie Scripcaru așa ceva.
A zis deja ca nu vrea in Brasov… ci cauta in zona rurala de langa oras.
pai nu vrea pentru acum oricum.
cumpara acum, depune actele, se apuca de construit in 10 ani, la pensie
Scripcaru nu are timp de acte pentru ca…
https://www.bizbrasov.ro/2025/08/28/primar-brasov-circulatie-politie-locala/
„Ar trebui să-mi cumpăr un teren și să construiesc cum vreau, ar fi mai simplu per total.”
Pai si cum mai faci rage bait?
dar o sa scoata un serial bun, pe youtube
Nu mai este necesar rage bait. Face un super blog de constructii / bricolaj.
„Casa Zoso” – o sa iasa si ieftin cu „recomandari” de firme, materiale. Pana mea, nu inventam iar roata
Boss, Brasovul nu e centrul Universului.
Daca avea valoare, isi lua si el un penthouse pe drumul Poienii.
Source?
De curiozitate ma mai uit si eu pe site-uri de anunturi si sunt o gramada de terenuri de astea inguste cu deschidere mica la drum, plus ca mai cer si mult pe ele.
Asa visez si eu la o casuta de vacanta in zona de munte, dar ar trebui sa ne mutam mai in centrul tarii.
Faci ca mine – te bagi cu capul inainte si cu multa inconstienta si si mai mult noroc iei mai multe terenuri inutile independent, pe care le comasezi si faci o casa in regie proprie. Foarte mici sansele sa gasesti o casa construita utilitarist, fara greseli fundamentale si pe placul tau. Azi nu as mai face asa ceva, dar a functionat.
Pe langa acces, terenul ala din anunt urla „igrasie” si „lipsa soare si lumina naturala” cu portavocea. Tre sa fi cel mult cartita sa vrei sa cumperi asa ceva!
Desi e cea mai pentru lenesi solutie momentan, pe termen mediu si lung as scoate gazul din ecuatie, nu as mai paria pe asa ceva si nu l-as vedea ca necesitate.
Am cumparat teren si am construit casa. Dupa 2 ani, daca ar fi sa o iau de la capat, as face la fel fara nicio emotie. Toate bataile de cap dinaintea si din timpul constructiei palesc cand vad sau aud despre experientele celor care au cumparat case, noi sau vechi.
Nu fii timid, vino incoa: https://plaidelac.ro/
Dau eu prima luna bere dupa ce te muti.
Cine pleacă de la oraș doar ca să se mute într-o casă cu un dormitor de 15 m²? Întreb și eu, nu dau cu parul.
360.000eu o casa cu un teren minuscul de 500m2 intr-un sat langa Brasov?
@Nae, dar poze exista? sau inca nu e inceput nimic? in 2-3 poze se prezinta ceva extrem de frumos dar cred ca extrem de departe de realitate, sa fie ca in poze iti trebuie cam mia de mp sau mai mult iar daca in zona se permite ca vecinii sa faca fiecare dupa cum il taie capul deja nu mai vorbim de nimic care arata ca in poze
Comentariul meu, probabil e nevoie sa adaug, e un pamflet. Locatia e aici: https://www.google.ro/maps/@45.7261337,25.7883794,280m/data=!3m1!1e3?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDgyNS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Nu as da 360k euro intr-un sat de langa Brasov, e suma mult prea mare pentru ce se ofera. Adica un loc de casa la marginea satului, 30 minute pe jos pana la primul magazin, in locatia respectiva existand pana nu de mult o pescarie. Adica panza freatica sus, cu tot ce presupne asta. Zoso, din punctul meu de vedere, care am renovat o casa si nu am construit una noua, zic sa-ti iei teren si sa-ti construiesti cum vrea cabanosul tau. E cea mai simpla si sigura varianta.
La 40 min cu metroul de centrul Londrei da, ok, dar langa Brasov in camp e aberant.
350k+ cineva vrea sa bata Olanda la preturi.
Sau Franta.
@Nae, cartieru ala de case va fi construit pe un teren unde a fost pescarie pe vremuri, din cate stiu. Asta ar trebui sa dea de gandit.
Eu m-am dus pe langa Bucuresti din 2016 tot in ideea lui Vali de a nu sta in oras. Am luat un teren de 2200 mp in Comana, Giurgiu cu casa (construita 1992) pe el, proiect plua, fara izolatie, jos, sus, pereti, dar fost la un pret bun, locatie buna.
Dupa aproape 10 ani de cand am renovat-o si am locuit in ea, inclusiv 2 ani cu pandemia, m-am apucat de o casa facuta cu simt de raspundere, aproape pasiva pe care o construiesc in acest moment.
Casa actuala (doar parter) e crapata peste tot pentru ca nu are fundatie bine facuta dar si datorita faptului ca panza freatica s-a lasat cel putin 3m in ultimii ani, totul se lasa.
Eu sunt hands on, stau pe langa echipa, particip la orice decizie (fac 99% ca in proiect, mai sunt mici kkt-uri care nu merg facute exact ca acolo), turnare, verificare cu diriginte si RTE (pe care eu ii platesc) si va pot spune ca imi e groaza de casele facute la KG in „cartiere rezidentiale” pentru ca o poti lua pe scurtatura la orice element al casei de la fundatie pana la pod, nu mai zic de casele de la tara, nu vile ci case.
Vorbesc de detalii care conteaza, ce fundatie are, cat fier pui, ce fel de beton folosesti, cat mortar pui la caramida, etc.
Recomandarea mea daca aveti mai putin de 50 de ani, construiti una cum vreti voi, sa nu fie mare, ca tre sa o incalzesti, sa o racesti, sa faci curat in ea.
‘Eu sunt hands on’ Sunt sigur ca toti meseriasii te iubesc maxim. Inaine de criza din 2008 cand lucram ca electrician pe santier, de fiecare data cand venea clientul sa imi explice cum se pozeaza un cablu, ce siguranta ca marca si amperaj sa folosim sau alte bazaconii citite de ei pe internet/reviste, mai adaugam un 5% la pretul cerut pentru consultanta.
Ai fi surprins dar chiar ne intelegem bine, ca nu le zic eu ce sa faca, fac de comun acord cu RTE. Eu particip mai mult ca observator, sa ma asigur ca e totul ca in proiect, pe langa faptul ca eu imi fac personal instalatia electrica si termica, plus sanitare.
Da, aș fi chiar surprins să ai diriginte de șantier și, pe deasupra, să mai chemi și inspecția în construcții după aceea. Vorbim totuși de o casă într-o comună mai săracă, nu de un complex rezidențial. Și, până la urmă, decide-te: ești implicat direct, hands-on, sau doar stai pe margine, privești și dai din gură?
În plus, mă îndoiesc că stăpânești instalațiile electrice și sanitare la un nivel extraordinar, ai autorizații pentru astea, și, în același timp, ai și un alt job din care să finanțezi toată treaba. Practic, ești deja „cel mai calificat” om de pe orice șantier din țara asta.
@Eugen: teoria e frumoas dar eu dupa ce am interactionat cu multe echipe de meseriasi am concluzionat ca ce mermelesc eu e in general de calitate mai buna doar ca imi ia mai mult.
Eugen, las-o in truda ei de treaba.
Am vazut ce experti am gasit eu pe electrice si pe instalatii. Dupa luni de documentat, am facut proiect la incalzirea in pardoseala. Dupa ce am avut proiectul, am cautat meserias (oameni cu scoala in asa ceva care doar instalatii lucreaza) . Raspuns: eeeh, bagi tu pas de 22.5 in hol fara pereti exterior. Pas de 10 e sfant. Cand am auzit asta, mi-am luat talpasita. Am vorbit cu cineva, am primit sculele de desfasurat teava si de prins clemele peste teava si in 4 zile am fost gata. 120 mp de incalzire in pardoseala. de acolo pana la montat CT a mai fost un pas. usoara si partea aia, nimic complicat.
La partea electrica, iarasi am vazut ce lucrari au facut cei cu bransamentul: firma de renume autorizata ANRE. Priza de pamant pentru tablou si contor si separare PEN in PE si N? neee…. bagam sub dala asta de beton o bucata de platbanda sa se vada ca e facut ceva. Ajunge. Lasa domne’ ca si tu trebe sa iti faci impamantare.
normal ca mi-am facut. Am scos-o la 2 Ohmi. manopera, eu si tata.
Lasa ca asa mi-am facut eu cu B6 si B16 si RCBO-uri de 30mA.
Trifazic in casa, sigurante pe circuite separate, pe camere separate, RCBO la fiecare grup de 3-4 sigurante maxim. Electricienii autorizati: C25 la prize si C16 la iluminat. De parca pun becuri de 3600 w pe fiecare circuit.
O fi bine? O fi rau? Nu stiu cum sunt altii, dar eu m-am saturat ca altii sa invete/experimenteze pe banii mei. Asadar, mai bine experimentez eu pe banii mei.
Emi, fratele meu, nu am zis că nu sunt meșteri care o mermelesc, dar Razvan era prea expert in toate. Ăia nu fac împământarea pe bune că e de săpat la târnăcop și lopată, iar salahorii sunt puțini, sau cu utilajul, care e scump. Și dacă firma aia și-au dat semnătura pe ce ai făcut tu, treaba lor. Așa-i că ai pus de 10A pe mașina de spălat că sunt super eficiente energetic, nu? =)) Dacă ai o plită sau un cuptor pe electric cum fac față alea ale tale de 16, ah?
Există viață după gaz!
espumisan!
in afara de cotetele pe care le prezinti, ma gandesc ca gasesti si case care indeplinesc criteriile – dar nu se incadreaza in bugetul tau ?
nu. ce vreau eu e sub bugetul meu, ce găsesc peste buget este de obicei P+1 și nu vreau asta.
Vali e baiat de oras, crad ca stiu ce i s-ar potrivi:
https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Casa_pe_B-dul.15_Noiembrie,_Brasov_-_panoramio.jpg
Eu as renunta la ideea de fantana pt apa potabila. De udat da, de baut nu. Prin vecinii directi sau cei din al 2-lea rand de case e SIGUR cel putin unul cu fosa fara fund. SAU cel putin unul cara a bagat azotati aiurea pt gradina. Daca prin minune apa din fantana ta nu e contaminata chimic sau cu bacterii coliforme, nu poate fi bauta. Decat daca iti faci tu put de peste 100 m.
Te-a inspirat Sânziana? Poate îți oferă și consultanță, o avea alte puncte de vedere și, cine știe?, poate iese ceva fain.
nu am bani să stau in pădure.
Poate o fi totuși bărbierită…
„Știți că am mai vorbit despre ideea și dorința mea de a migra la pensie spre o zonă rurală,”
Hold on! Ce pensie? :)))
Ia-ti un camper din ala misto. Vara iti iei baba si mergeti prin toata Europa, oricum iti place sa conduci si sa calatoresti. Intre timp cauti un teren langa brasov intr-o zona care-ti place si parchezi acolo camperul cand nu il folosesti si il poti folosi pe post de casa la tara. Acolo pe terenul ala iti faci doar o baie si o bucatarie cu o mica terasa. Langa ea un garaj in care bagi iarna camperul. Oricum iarna mai bine stai la oras.
am cumpărat btc la 30K.
Oameni buni vreau sa discutam despre o legenda urbana despre fose septice.
Fosele septice se monteaza cu sant sau groapa de percolare. In momentul cand intra o cantitate de apa uzata in fosa, pe partea cealalta iese aceeasi cantitate de apa semi-uzata. Este imposibil sa avem o fosa septica care nu descarca apa in sol, o familie consuma foarte multa apa zilnic. Fosele au cativa metri cubi. Santul de percolare este mai costisitor decat fosa in sine si aproape toate lumea il face gresit.
Exista reguli clare de igiena pentru locul unde se monteaza fosele si santurile de percolare.
10m fata de fantana este absolut minimum, de preferinta mai mult.
Vidanjarea se face pentru eliminarea namolului care ramane pe fundul foselor.
Se mai folosesc ministatii de epurare, acestea sunt niste fose care in plus au si o instalatie simpla de introducera aer proaspat. Acestea folosesc bacterii aerobe spre deosebire de fose care folosesc bacterii anaerobe.
In zonele unde exista canalizare este interzisa folosirea foselor sau microstatiilor de epurare cu sant de percolare.
Toata zona de la Sibiu la Brasov,cat inca nu e gata autostrada. Satele de pe drumul de sub munte. Un teren bun,curent la poarta,apa poate si canalizare,cat mai la marginea satului. Trantesti o casa din asta de lemn sau ceva la cheie. N-am incredere in ce au constuit sau mai rau „reabilitat” altii. Sibiu si Brasov o sa fie accesibile intr-un timp mai mult decat decent.
Sau,in zona de la Sfantu Gheorghe la Miercurea Ciuc,am vazut foarte multe proprietati de vanzare,pe sate.
Eu am luat un teren într-un sat din Vâlcea, un pic de pădure, un parau la limita proprietății si deschidere la drumul național si vreau sa fac o casa acolo pt pensie. Am găsit niste polonezi care vând case din lemn (bușteni, gen cabana) si vreau ceva destul de simplu, pe un singur nivel. Acum ar costa 45-50k, ok vedea peste 8,9 ani cand ma apuc de treaba. Nu am avut succes sa găsesc ceva gata construit din diverse motive, multe din ele înșirate de tine în articol. Daca te interesează sa vezi ce livrează polonezii da un semn si iti las link.
in ce sat?
Cred ca suntem mai multi interesati de ce vand polonezii asa ca, te rugam, lasa-ne un link. Mersi anticipat!
Hai în Alpi
prea multă iarbă de tuns, mi-ar plăcea enorm
Depinde de care parte a lor…
Casele astea pe care le cauti sunt construite de aia care erau sa dea peste tine pe strada, cand mergeai cu bicicleta.
La bătrâne, in buricul târgului, cu acces la piața, policlinica si parcul de langa bloc unde se poate socializa cu aia din generația mea.
Ilegal sa ce?
Sa vina dom’le tatucul sa organizeze ceva, nu e normal ce se intampla!!! Frate, esti adult. Ai discernamant de 22 de ani (mas o menos). What the fridge…
Nu ai buget de casa saseasca, de genul celor din Biertan? Cu alea nu cred ca exista problemele de mai sus.
casă săsească vreau, dar nu se potrivesc ele cu mine.
Nu vine Klaus vreuna? Poate face un pret bun sa plateasca despagubirile alea. https://adevarul.ro/stiri-interne/societate/klaus-iohannis-notificat-de-anaf-sa-predea-cheile-2468072.html
cand am cautat acelasi lucru am gasit vreo 4 tipuri de case
1. cele descrise de tine, facute de bunicu care a stat in ele pana a murit si care cad pe tine dar mostenitorii vor sa scape de ele
2. cele care au fost facute cu banii din spania sau cu fonduri pt pensiuni. sute de metri patrati de nu iti permiti nici sa platesti incalzirea
3. cele facute recent de oameni care voiau sa faca un ban, case destul de ok cu cca 150m2 construiti dar cu 500m de curte ca mai mult nu renteaza
4. casele pe care le-au facut recent niste oameni seriosi pt ei si din varii motive trebuie sa le vanda. Sunt foarte rare dar sunt singurele care cred ca merita. Noi am luat una din aceasta categorie si suntem ff multumiti.
Succes
eu aș vrea una din prima categorie, și înțeleg că au nevoie de renovări/modificări, dar uneori acestea nu se pot face.
O să ajungi la un moment dat la realitatea că „160mp pt 2 persoane” nu e chiar atât de mult. Mai vine juniorul acasă, peste câțiva ani își lasă copilul o săptămână la voi cât merg ei în vacanță, mai vine un cuplu în vizita și rămâne peste noapte etc
Dar, știi că ești mulțumit de casa la care ai muncit mulți ani, bani să o întreții ai, plus, mai bibiliești nițel la ea și o faci perfectă și nu te mai legi la cap cu toate problemele legate de o altă casă și rezolvarea lor.
nu te restrictiona la reteaua de gaz, ai astazi multe variante cu care sa uiti de gaz, se vor ieftini in timp si vor fi mult mai accesibile. asfalt si bransament de curent e tot ce ai nevoie la o priveliste misto