După ce se finalizează divorțul și intru în politică (apropo, nu am nici o treabă cu asta, că tot întrebau unii)(și divorțez ca să pot depune declarație de avere cu 0 bani, 0 case, 0 joburi, cum se face), vreau să-mi deschid și o agenție imobiliară. O să iau niște meditații de la Priză și Trâmbițașu și apoi pornesc treaba.
Simt că este potențial și loc pe piață destul. Și scopul meu nu o să fie să vând ceva, că o să fac bani din politică, ci să-mi bat joc de vânzători. O să fac pe naivul constant, la fiecare imobil:
- dar de ce nu vreți să spunem în anunț ca mai sunt 3 familii în curte? credeți că e un detaliu neimportant? dar care ar fi detaliile importante, dotările gen termopanele și acoperișul?
- da, am văzut anunțul dat la alte trei agenții, lăsați, mă sunați când terminați cu schemele astea și vreți să vindeți.
- nu aveți o schiță? de cât timp încercați să vindeți? doi ani? și nu ați găsit timp să puneți pe un A4 schița? nu aveți o ruletă sau cum?
- oho, vreți să lăsați 500€ la casa asta pe care încercați să o vindeți de când? 2015? da, cred că se vor înghesui acum.
- casa asta nu era la 130 anul trecut? vreți 150 acum, că a mai crescut piața?
- nu ati avut timp să puneți actele în ordine, dar o veți face imediat ce vine clientul? nu, lăsați, vă sun eu.
- nu vreți să spunem în anunț că bătrânul vrea să rămână în casă până moare? dvs. ați cumpăra dacă ați afla la vizionare asta? ah, nu, dar alții o vor face? care alții?
- aici se poate dărâma și face un bloc? așa proști să fie oamenii care au 300K, să nu-și dea seama ei singuri că nu se poate?
- dvs. în câți ani ați strânge ăștia 200K pe care îi cereți pe casa asta?
- cine dă 150K pe o casă și nu are nici măcar o mașină? este la vânzare de cât timp? 4 ani? pare că nu prea.
- oho, la 6 agenții?! mergeți spre 10? ah, nu știți dvs., nu vă pricepeți cu internetul ăsta…
- deschideți geamurile, să nu mai pută a hoit aici.
- ați dat cu o lavabilă repede ca să ascundeți mucegaiul? e de vânzare de 3 ani și pune nimeni botul la schema asta? nu ar trebui să vă opriți atunci și să mai scădeți prețul?
- chemați pe cineva să ia toată mobila și să facă curat în curte și mă sunați după aia. nu, nu vrea nimeni jegurile astea, terminați cu prostiile. vreți să vindeți sau nu? ah, vă costă 2.000€ să scăpați de ele, și nu îi aveți, dar vreți 250K pe casă?
- e de 6 luni pe piață și nu ați scăzut prețul? vreți să vindeți sau nu?
Ce ziceți? Îi scot pe toți agenții imobiliari de pe piață în 12 luni sau ce? Mi se pare pur și simplu halucinant cum se ascund detalii, cum se pun anunțurile aiurea, doar ca să fie, că poate poate. Pierdere de timp pentru agent și pentru cumpărător.
„Mi se pare pur și simplu halucinant cum se ascund detalii, cum se pun anunțurile aiurea, doar ca să fie, că poate poate. ”
Marketing, ar zice prezidențiabilul.
Se cheama marketing, ce n-ai mai luat niciodata marketing??
Noile haine ale imparatului. Oare cati pricep ca GS e gol pe dinauntru..
Votantii lui cu siguranta nu pricep nimic din nimic.
Să nu uiți să-ți faci 2 firme, pe una iei banii și pe cealaltă faci contractele. Sau ia-ți un consilier pe tema asta, știam eu pe cineva căruia i-a mers bine, avea și un ceas Mille la mînă, lîngă brățări. Brățări de aur alb, bre…
Mille astia nu fac masini de spalat?
@A
De spălat bani.
Miller😅… fac o bere tare bună, se mai găsește prin l.dl la 0,33l
9. dvs. în câți ani ați strânge ăștia 200K pe care îi cereți pe casa asta?
Nu inteleg argumentul asta, care ar fi raspunsul „bun” aici?”
Si ce legatura are una cu alta ca pretul nu e corelat cu cat castiga vanzatorul. Eu daca mostenesc o casa de 3 milioane inseamna ca nu pot sa o vand pentru ca nu am avut niciodata 3 milioane cash? Important e sa aiba bani ala care cumpara nu cel care vinde
9. dvs. în câți ani ați strânge ăștia 200K pe care îi cereți pe casa asta?
Raspunsul corect este:
„Pai depinde cat de repede reusesti tu sa-mi gasesti cumparator.”
Mda, asta e singura cu care nu sunt de acord. Nu vad pe nimeni sa mearga in showroom Ferrari si sa intrebe vanzatorii daca ei isi permit. E treaba omului ce face cu proprietatea lui. Isi permite sa o tina la super pret 5 ani ? Daca-si permite, aia e. Ca agentii imobiliari sunt 99% niste oameni care nu ar fi angajati nicaieri in mod normal si ca nu se pricep la absolut nimic si principala lor trasatura e sa minta sa inghete apele, de acord. As fi tentat sa spun ca toata lumea ii uraste dar de fapt mai mult cei care cauta sa cumpere. Cei care vand se fac frate cu dracu .. ca asa e romanul .. se „descurca”. Agentii si agentiile trebuie pedepsite de cumparatori. Eu m-am luptat pe la mine prin zona cu ei 3 ani de zile, cred ca imi salvasera numarul la cat misto am facut de ei. Nimic nu s-a schimbat, ca eu sunt unu, si restu tac si inghit.
Cred că ideea e ca suma cerută la vânzare să fie din zona de preț pe care ți-o permiți, chiar dacă ești vânzător. Ceva de genul că nu e chiar OK să pui un preț mult peste ce e în piață, doar pentru că poți. Da, dacă e casă moștenită în Malibu, merge pe la 3 milioane, dar dacă e printr-un sat prin Bangladesh, parcă nu prea.
Cred ca e vorba si de cum sunt intretinute. Multe case in marja asta de pret sunt nelocuibile, la modul ca mai bine o demolezi si construiesti alta in loc decat sa incerci sa o repari. Si asta pentru ca nu s-a bagat nici un ban in ea de cand a fost construita.
N-ai cateva mii de euro sa repari acoperisul si sa dai o lavabila, dar vrei sa sara milionarii sa iti cumpere cocioaba? Cam de aici vin asteptarile nerealiste.
@Anukoi, mai zicea cineva: mostenesc sau creste foarte mult valoarea proprietatii, ca asa se intampla, aia e. Am dat 50k pe ea, acum valoreaza 200k. De ce conteaza in cat timp fac banii aia, ca nu e vreau sa o cumpar, tu vrei sa o cumperi? Intrebarea corecta este in canti faci TU banii aia, si daca ai bani sa o cumperi.
basically, cam ce zice Dan.
tu ai renovat/intreținut casa asta cu cele mai ieftine materiale, dar prețul este premium.
Pentru ca din multe exemple chiar date de tine e vorba de location, location, location
nimeni nu cumpara pentru a continua stilul de viata al vanzatorului.
@anukoi: foarte posibil ca toți merg pe principiul „prost nu e cel care cere, ci cel care da”.
@Stf Cred că nu la situațiile alea se referă Vali.
@MVP Și asta e adevărat.
rupi piata, le plafonezi pe toate la 35k si ai luat jackpot-ul
Apoi candidează la cea mai înaltă funcție în stat?
Manevra! Citeste Simi pe-aici si se pune pe dat si schimbat legi! Alo! Si legea chiriei boss!
Stai linistit, boss, ala nu a facut vreun proiect de lege in toti aia 4 ani in care a fost parlamentar.
Hehee, acum mulți ani cand am intrat intr-o febra foarte scurta si trecatoare de cumparat case, am mers cu doamna sa vedem orientativ chestii.
Cand ne-am hotarit sa discutam direct cu un aghent imobiliar si am trecut pe foaie astfel de intrebari, doamna a zis ca nu vrea sa o fac de rusine fata de paduchii de la imobiliare.
Long story short, cum ar zice englezu, nici casa n-am luat dar nici cu aghenti imobiliari n-am dat ochii! Si a fost bine!
Fix pe oameni ca doamna se bazeaza agentii imobiliari si de aia si fac toate rahaturile astea. Ai fi surprins cati semneaza si merg pe compromisuri “de rusine”, mai ales la chirii. “Nu e ce vreau eu dar daca tot am ajuns pana aici si agentul preseaza hai ca merge si asta “
@ev21 cred ca ai uitat cum era cand iti cautai chirie. Cele ok se dau foarte repede.
Stau cu anii la vanzare ca „nu cer de mancare”. Ia sa fie arsi la impozite, sa vedem daca atunci cer de mancare. In rest, proprietarii viseaza sa prinda gusteri care sa le dea lor 15% in plus intr-un singur an, ca economia duduie, imobiliarele duduie, vine diaspora cu cash sa cumpere in Romania :))) Fugem de realitatea pe piata imobiliara, fugem.
Ai mentalitate de sărak ce-i place să stea sub cocotier, la umbră, apoi să cadă nuca să-i țină și de foame și de sete…
10 ani ai plătit impozit la o evaluare de 120.000€ și acum vrei 250.000€ pe ea? nu.
Nu disperați, au grijă jepcarii de notari să-și actualizeze grilele periodic. Și tot de acolo se inspiră și statul ca să te jupoaie.
Tu ești ca și mine, subestimezi masiv prostia și aroganța omului prost.
Crezi că agentul n-ar vrea să-și facă vânzarea, să-și poată încasa comisionul și să meargă să chefuiască de banii ăia?
Dar cu unii oameni nu poți efectiv. Ei cred că stau pe un munte de aur și dacă vecinul a vândut cu prețul x, el n-o să vândă fără minim x+50% că doar A LUI E MAI ȘMECHERĂ!!
Pot spune că și imobiliarele reflectă perfect societatea românească. Aroganți care se cred bogați, dar în realitate rupți în cur.
1. *3 familii de boschetari. 9 de toate
3. nu aveți nici acte in ordine, nu? Sau se vede din schita ca ori e mai mica decat vrei sa para, ori e de vreo forma ciudata?
4. Pentru ca cineva care da 150k+ pe o casa fix in aia 500 se impiedica. Evident aia 500 nu acopera nici macar carat jumate din gunoaie.
6. Nu lasa pe maine ce poti face azi. Lasa pe poimaine, poate nu mai trebuie facut! Asta, sau vor scheme si fente ca sa ramana si cu casa si cu banii sau sa vanda de 2 ori
7. Batranul e inclus in pret. Optional, pentru inca 5k € in plus, vine cu o plasa cu medicamente
10. Eu. Dar na, caz atipic. Nu am simtit niciodata nevoia sa tin masina pt poate cateva drumuri care oricum se rezolva mai bine cu bolt/taxi/livrare/mutare profi si nici nu imi pasa de gura prostilor, ca oricine isi permite in ziua de azi o tigaie
12. deschideți geamurile, să nu mai pută a hoit aici. Si raschetati parchetul, sa nu se mai vada silueta unde s-a descompus baba pana au strans-o aia de la IML cu mopul. Sau macar un covor ceva
13. Se cunoaste ca toti cumparatorii de imobiliare isi pierd simtul mirosului cand se duc la vizionari. Odorizantele de cabina de tir ajuta 🙃
14. „Dar inca mai e buna”. „Pot fi folosite provizoriu”. „Cum domne, mobila de calitate de antichitate” (said about cel mai ieftin dulap de haine comunist cu cel mai basit furnir)
Un var prin alianta a cumparat un teren de 1000mp acu vreo 8 ani (22k euro) intr-un sat de langa oras (fara apa, fara canal – acum sunt tevile, vedem cand vine si serviciul pe tevi, doar gaz si energie electrica ).
Anul trecut l-a scos la vanzare la 100k euro. I-a dat unu 85k euro. Neah, mai asteapta, nu se grabeste etc.
Anul asta 130k euro. Ca nah, sunt tevile de apa si canal. Bai baiete… cumperi casa pe malul marii in spania de banii astia.
PS. nu-mi ziceti ca sunt prost ca nu am luat eu terenul ala (ca e peste drum de mine – eu am put de adancime, am fosa – nu ma intereseaza pe mine de tevile lor) ca stiu si eu asta.
Varul si prietenii lui iti dau manute rosii.
Rasuflu usurat ca inca se mai foloseste argumentul asta. Asa stii ca n-ai cum sa iei in serios ce zice persoana care il foloseste.
Nu prea cumperi nicio casa in Spania pe malul marii dar da, varul e cam tampit. Sursa: idealista.es
Casa in Cudillero, la malul marii, 140 de mii, apartament Candás 98mp, 139 de mii, apartament Gijon, 54 mp, 110 mii… etc…
Surea: nu idealista. Dar no,din gura si din cautari superficiale e usor…
N-ai cum domle sa cumperi casa pe malu marii in spania… nu exista… ejti tu prost.
Bine bosss…. zic eu, care de juma de an caut si mai stiu preturile.
@Irod – nu se exista … vezi ca zice ev21 si Dan ca nu vorbesc serios, ii vai si-amar de capu meu.
Iesiti in plm din blocajul asta ca spania e scumpa, ca nu se poate. Sunt case si apartamente la preturi normale. Da, daca vrei benidorm sau mai stiu eu ce statiune… ami pare rau la matale dar tre sa mai scoti bani.
https://wolfwhelanhomes.es/properties/1447874_apartment-playa-flamenca/
https://wolfwhelanhomes.es/properties/1447252_apartment-punta-prima/
Vezi ca pa spania 2 dormitoare insemna 3 camere la noi, da!?
Astea asa… decat sa-mi bat pl de voi.
https://www.facebook.com/groups/1438019350355307/permalink/1968307080659862/
Torrevieja – cautati voi pe maps
decat atat
De aia rad si cu curu de voi cand dati exemple apartamente de vacanta. Pai comparam terenuri/case/apartamente de locuit cu apartamente de vacanta? Unul din linkurile alea de 160k si vezi ca ai community fee lunar de 400 euro
Deci decat sa-mi iau casa/apartament la 130k intr-un sau langa un oras in care am acces la joburi, scoli etc imi iau un apartament de 58mp intr-un complex de airbnb-uri unde platesc lunar 400 euro intretinerea. E FIX ACELASI LUCRU FRATEEEE
Mdeci casele de vacanta nu sunt pentru locuit? Adica nu poti sa locuiesti permanent acolo? Nu e voie? Se strica?
Frateeee, pornim de la abureala ta ca nu iei casa in spania, pe malul marii, cu 130k euro. Nu a fost vorba de scoala, nu a fost vorba de job, de nimic altceva. Doar ca nu-ti iei casa cu 130k pe malul marii. Eu cand iti arat niste case/apartamente in jurul sumei (mai sus sau mai jos de acea valoare) tu vii si-mi zici ca nu ai scoala, munca, etc. Pai bre, treaba ta. Mie nu-mi trebuie joburi. Iar pentru scoli… iarasi nu ma intereseaza. Si sunt o gramada de alte variante prin orase cu scoli, joburi, etc, care se incadreaza in acea suma. Adica la pretul unui teren intr-un sat din nordul tarii iti iei o casa/apartament in Spania pe malul marii.
Revenim. Daca nu stii sa citesti si sa vorbesti e problema ta – dar nu te da asa de superior – ca rasufli usurat – ca tot aiurea rasufli.
ev21, exemplele mele nu au asa ceva, dar no, daca suntem porniti sa ne cacam in argumentele omului, oricat de rezonabile ar fi, discutia nu isi mai are rostul. Pe sistemul „las’ ca stim noi mai bine”.
Cert este ca romania oricum e mult prea scumpa la imobiliare pentru ce ofera.
ev21,
bine boss… cum stii tu.
As putea sa-ti arat o gramada de case la preturi foarte bune … dar ce rost are? Tu stii mai bine. /s
Am scris un alt post mai lung dar s-a dus in moderare si nu mai am chef sa ma repet.
@Daniel daca comparatia mere cu pere te multumeste atunci asta e. La fel de bine poti spune ca iti cumperi casa in SUA de banii aia ca sigur gasesti ceva pe undeva.
@ev21, care e comparatia mere cu pere?!
Serios, poate sunt mai prost astazi (nu ar fi exclus sa ma fi molipsit si eu de la altii).
@Daniel: https://old.tribuna.ro/stiri/timp-liber/citite-auzite-stiu-ca-sunt-prost-dar-cand-ma-uit-in-jur-prind-curaj-134254.html
@MVP
in 2018 clar eram mai prost ca azi… totusi, cu ce ma ajuta linkul ala?
@Daniel: să te uiți în jur și să prinzi curaj! 😂
Nu am înțeles partea cu divorțul..
Al 11-lea motiv e că vrei să îi vinzi o casă Daianei Anghel?
Ce să-i vândă? Cică aia s-a despărțit pentru că Gonțea nu prea mai avea bani sa o tina prin concedii, city break, cu multe țoale etc.
gonțea voia să fugă de când a urlat la el la Power Couple.
“Eu nu vând nimic dar mă plictisesc și așa mai îmi sună telefonul. Plus aș vrea să mă însor dar să aibă până-n 20 ca restul e curve. Eu câți ani am? 60, dar de ce întrebați?”
Noua schema e cu casele duplex unde pe terenul pe care este construita imobilul este de sub 500 mp, iar fiecare primeste mai putin de 200 mp teren.
Ei bine, legea spune ca pentru case duplex (case cuplate) terenul pe care se poate construi trebuie sa fie minim 200 mp. Dezvoltatorii fac o combinatie aici ca pun duplexul cu teren cu tot pe un singur CF ca si cum ar fi o singura casa cu 500 mp teren.
Daca nu te uiti bine, te trezesti ca nu poti vinde imobilul fara acordul vecinului. OK, trebuie sa fii foarte stupid sa nu te uiti la CF, la proiect, la urbanism, samd. Asa-i? Trebuie sa fii stupid? Heh? :))
Nu cred că există așa ceva. Când mergi la notar cumperi CF, nu împarți CF cu vecinul.
Cum se face separarea? Se cumpără 1/2 din numărul topografic? Nu ai cum.
În cazul ăsta și eu pot să fiu șmecher să vând partea mea unor clanuri care garantat te scapă de colocatar și rămâi cu terenul.
O cunostinta a patit, de aia stiu si eu, a dat imputernicire dezvoltatorului sa se ocupa de acte la cadastru, primarie, samd. A fost fraier omul ce sa zic, dar la el era invers, a cumparat casa vecinului, defapt partea cealalta din duplex si atunci a descoperit manevra asta.
Si nu a fost singurul caz, dezvoltatorul ala a mai construit inca vreo 20 de duplexuri in zona.
NU sunt agent imobiliar, dar in ultimii 5 ani m-am ocupat de vanzarea apartamentelor a 6 apropiati. Majoritatea cumparatorilor NU stiu la ce sa fie atenti cand cumpara un apartament, prin urmare, la asa cumparatori, asa vanzatori. Avea un unchi al meu de la tara, o vorba: „Mama prostilor e mereu gravida.” Era alcoolic si il chema Gligor.
„Majoritatea cumparatorilor NU stiu la ce sa fie atenti cand cumpara un apartament”.
Pai si ne lasi asa ?! :)))
@N: „apartament!” V-a dat cu NT!
Nici la case unifamiliale nu stiu la ce sa se uite. Ma rog, nici nu vor sa depuna efort, sa isi faca un excel cu ce le trebuie, ce e musai, ce e extra, chestii de urmarit/probat/observat etc
Neaparat sa agati toate anunturile bune,sa faci intelegere cu proprietarul,nescrisa dupa care sa publici la anunt numarul proprietarului si sa fi si muist cand vinde,ca de nu ti-a dat partea.
Am avut de vanzare,acu juma de an,un apartamanent intr-un oras mic. Am analizat olx si toate agentiile locale,l-am scos la un pret corect zic eu,drept dovada l-am dat in 3 saptmani. Fara smecherii,fara ascunzisuri la notar,totu ok. Apartament in bloc din anii 80,renovat cu simt de raspundere,materiale pret mediu,alb,ikea,curat. Am locuit vreo 4 ani in el si dupa aia am hotarat sa il vand. Cea mai buna investitite.
Ok.Ma suna agenta dupa vreo 2 luni ca are un client
zic,wow! Pai l-am dat. La care ea,partea mea? Zic care soro,ca mi-ai facut 5 poze si ai pus anuntu pe storia cu numarul meu? Jet!
Orice vei dori să vinzi, oriunde, orice și la oricare preț o să cumpăr eu.Te falimentez.
Pot fi o gramada de probleme la case vechi ce nici nu se vad initial.
Case din 40-60 daca nu sunt case boieresti inaltate, facute ca lumea ar cam fi candidate la daramare si facut altele in loc.
Serios.
Daca vrei sa le izolezi, schimbat acoperisul, sa le faci sistem anti igrasie, schimbat instalatiile, refacut interioarele ca sunt peretii strambi si sta mobila carn pe ele…
Pai rascai tot si ramai cu niste pereti de caramida veche.
Ar mai fi un singur pas: sa bagi buldozerul si sa o iei de la 0 cu structura ca lumea.
Pai la vechi te duci nene pana la capat. Alea boeresti sunt din’nainte de 1900. Hai mai sunt cateva mediteraneene de prin 1920-1930.
Practic tot ce e de dupa 1940 incolo nu merita, ca-s facute pe saracie si/sau viteza
O negustoreasca cinstita de pe la 1800 e mai de calitate decat ceva facut prin 1950 de tarani teleportati la oras, indifefent de regiune. Ca-s prost intretinute e alta discutie.
Inca ceva: la case chiar vechi mai bine bagi mobila veche (antichitati adevarate nu comunista) sau macar lemn masiv, d-aia care nu se agata pe perete, ca altfel te apuca dracii
„nu, lăsați, vă sun eu” = tu ține telefonul închis, că te sun eu 😂😂
Ieri am mai aflat una: nemții au agenți imobiliari care se ocupă de tranzacții doar între aristocrați. Sunt anunțuri pe care nu le vezi în altă parte și aparent* casele sunt mai ieftine decât cele de pe siteurile de specialitate. Case 130 – 180 mp, 800-1000 mp de curte, intre 400k și 650k în zone bune gen Charlottenburg-Wilmersdorf sau Steglitz-Zehlendorf (Berlin). Iar casele alea au ceva care banii nu-ți pot cumpăra în RO: copacii ăia masivi care vara fac o umbră superbă în curte. Și liniștea, că nu-ți latră câinele vecinului legat cu lanț în curte și nici nu ai ca Buhnici vecini care își fac adăpost de animale în zonă rezidențială.
*spun aparent pentru că sunt case vechi, cu încălzire pe ulei/păcură, construite cu lemn și sunt șanse să fie destul de scump de întreținut.
Si in Franta sunt la fel. Vrei sa știi ce scoruri sunt în Paris de exemplu? Mă uit si io cum ar să-mi iau un „hotel particulier” unde prețurile încep de la niște sume cu 7 sau chiar 8 cifre. Cred ca daca agentia respectiva face una bucata vanzare pe an, își asigura cifra de afaceri pe tot anul doar din comision!
@MVP: Eu altceva voiam să evidențiez, că există o piață paralelă cu acces limitat. Anunțuri care vin pe mail de la agentul cu care ai mai lucrat în trecut (toți aristocrații au investiții imobiliare) și care nu mai exită nicăieri postate.
La noi copacii de pe teren sunt tăiați, așa că ar fi un minus oricum in ochii romanului. Iar dacă te uiți în curțile caselor noi vezi tuia, leilandi și iarba. Uneori o magnolie. Rar o curte frumoasa cu arbori.
eu am vazut si brazi sau pini.
La Cabana „Trei Brazi”?
Face Semiom prin programul „1 leu la 35000 euro” ieftinirea imobiliarelor.
mai multe sanse sunt sa faca 35 de lei la un euro.
Sînt director de vînzari la o agentie de imobiliare. Minusculă și nouă. Din Brașov. Corecte cam toate punctele. Reale cam toate punctele. De bun simț cam toate punctele dar, hei! ce naiba mai e ăla „bun simț”?
Avem o piață needucată și nereglementată. Și pentru proprietari și pentru agenții. Un free for all din absolut toate punctele de vedere.
Cîteva chestii amuzante, din experiența personală:
1. Casă relativ nouă, parțial neterminată, fără două unghiuri drepte la tot interiorul. Stare oribilă de degradare. Proiect visat și realizat de proprietar, personal.
– Cum ați ajuns la prețul cerut?
– Aaaah… păi… a văndut un vecin acum 2 ani cu 50k mai ieftin. Și aia era nasoală, dom’le, nu ca a mea!
2. Deplasare 80 de km. La telefon totul ok. Pus toate întrebările, răspunsurile mulțumitoare. Proprietate superbă, preț decent. Mult mai frumoasă decît în orice poze.
– Ați spus că aveți toate actele, unic proprietar, impozite plătite gata de vânzare?
– Da! Ce naiba, totul e gata. Găsiți oamenii și se mută mîine!
[verificăm actele]
– Erm… știți că în acte apare o șură? Din 1900 toamna? Și atît?
– Pai da ce? Eram prost să stau după hîrtii?!? Am făcut și gata!
3. Casă listată „centralǎ”, pret de aproape jumătate de milion. Locație reală fără legătură cu centrul. Mers de curiozitate.
– Știți, eu plătesc cinstit! Dau și comision! Și dacă vine unu’ cu 450k o las! Numa’ că am și io o rugăminte… să-mi dea 100-150k inainte de contract, in mînă, fără bancă, că am și io de dat la niște oameni. Și după aia nu-i problemă! Intr-o luna-doua facem toate actele!
Și mai sînt. Enorm de multe și de vesele, daca nu mi-ar veni să plîng.
@Zoso – te invităm să fii agent o zi. Sau o săptămînă. Ai mînă liberă și ne asumăm carnea.
1. Nu ai cum sa nu ai succes deoarece peste 95% dintre agentii imobiliari sunt niste incompetenti si niste analfabeti functionali puturosi si impertinenti. Faptul ca aceasta profesie nu e reglementata macar prin obtinerea unei certificari profesionale agravează problema. Eu am gasit cu mare greutate un agent care sa ma ajute cu o tranzactie si sa isi merite comisionul
2. Multe dintre problemele sesizate de tine sunt ale proprietarilor care vad. Lepre care au mostenit case sau le-au primit de la stat pe un pret de nimic incearca sa faca avere dupa ce zeci de ani nu au fost in stare de o renovare rezonabila, de schimbat instalatii electrice si sanitare nici nu mai vorbim. Lacomia, nesimtirea au dus la o situatie in care sute de case istorice din Bucuresti lasate in paragina sa fie listate la vanzare la sume obscene asteptand chiar ani de zile intr-o stare avansata de degradare un cumparator dispus sa plateasca sute de mii costul de achizitie si alte zeci sau sute de mii pentru renovare completa. o plimbare prin Cotroceni sau Kiseleff iti arata zeci astfel de cazuri
Mai lasă-mă cu cat ai dat tu pe greșie, faianță și mobila de bucătărie. Asta a fost acum 15 ani, cine o ia, trebuie să schimbe tot.
Am schimbat instalație electrică, e noua. (A schimbat-o in 1990)
Casa este moștenire de la mama, toată viața a lucrat la cas asta. (De aia am pus și un preț pe măsură).
Suntem 3 frați, fiecare trebuie să rămână cu 50 k, de asta casa e la 150k. (Casa face 80k)
Eu trebuie să vând apartamentul asta de 3 camere la etajul 4 și vreau să iau altul la etajul 1, tot de 3 camere. Nu plătesc diferența. E fain sa stai la 4, nu ai vecini. Dar de ce vindeți atunci? Pai știți suntem cam în vârstă, e greu sa urcam la 4.
Eu nu mă grăbesc, știu că este mult, dar eu atât vreau.
…că trebuie să-mi rămână și mie ceva.
de ce? de ce trebuie?