Casă pe care se cerea 150 ferm în 2021. A dat-o la toate agențiile, era configurată prost (bucătăria în beci, gen), dormitor cu trecere în alt dormitor, s-a vândut recent. 103 mii.
Casă dărăpănată, proprietarii au vândut și au spus la toată lumea că au dat-o cu 110, a ieșit acum la vânzare, după renovare, cu 87.
Casă cu potențial mare, nu au reușit să o vândă cu 130K, au mărit prețul la 150K. Și stă la 150 de 4 ani. Schema e că de vânzare se ocupă niște rude ale proprietarilor, care stau acolo pe gratis. Ce rost are să vândă?
Duduie piața.
Boss, am o intrebare. Casa în Galati, 92 mp construiți, teren total 600 mp, zona B, toate utilitatile, ieșirea la strada 12 m, cât ar trebui sa cer? Nu zic de centrala, termopane și acoperis Lindab de 3 ani. Fără mișto, vreau sa vând și n-am idee cât sa cer
200K. și vezi de acolo.
Mulțumesc
O s-o dea cu 200 cînd vor dudui furnalele toate la Liberty. Dar cum flăcările cam pîlpîie pe acolo, slabă speranță.
Marinel, cauta pe Google “videochat Galati”.
120k
Măcar are vedere la Dunăre sau ceva?
În Iași, cred că ar trebuie să coste 4-500k, în Cluj probabil bate spre milion la halul în care e piața.
zona H sau J poate vrei sa zici, ca e galati, nu nisa.
practic, cost +10%. daca in felul adta sari de un 70-80k, ai facut ceva gresit. asuma-ti pierderea si move on.
@Alina I, te costa cam 100E un evaluator si vei afla un pret de la care sa pleci.
E cu vedere la dronele ce rateaza Ucraina?
@thebblack, zona B de impozitare în Galați. Adică nu buricul târgului, dar pe aproape. Știi, mai exista și alte orașe, în afara de București, Cluuuuj și Nisa. Și cumea, sunt și locuite. Cat despre cost, nu ma pot pronunța, nu am cumparat-o ca să o vând, am mostenit-o și e mult prea mare pt doua persoane.
Te uiti pe 2-3 site-uri de anunturi imobiliare si vezi cat se cere in zona pe o casa similara cu a ta.
Daca nu te grabesti, pui un pret similar si de acolo mai scazi 10-20% in cazul in care nu se vinde in 2-3 luni. Daca te grabesti, pui de la inceput un pret cu 10% mai mic decat pretul zonei si vezi cati potentiali clienti ai.
In ce zona si pe ce strada e casa? @vali: cat e comisionul daca se vinde aici? :))
2%, ca de obicei.
Poti incerca sa urmaresti si cele similare si sa vezi pe la cat dispar din lista. Cele care stau foarte mult au preturi prea mari pentru ce ofera sau pentru cum e acum piata.
PS: Poti incerca si pe facebook market dar acolo preturile par cam optimiste, cel putin pentru zona pe care o urmaresc eu
Man, imobiliare gen case vechi in Brașov nu sunt totuna cu imobiliare gen apartamente in București/ Cluj… In București, cele noi la margine de oraș , in jur de 1700 euro mp util , se dau ca pâinea caldă …și o spun din postură de cumpărator …
Cite ai cumparat?
Nu pot sa cred ca sunt de acord cu @car cand vine vorba de imobiliare in Brasov dar nu si cand e vorba de Bucuresti, sau s-o fi dat si el pe brazda si a inteles piata?
Casele vechi sunt un subsegment din piata imobiliara care este aproape irelevant. Marea majoritate a caselor sunt vechi, cu impartire aiure, finisaje foarte vechi si nimeni nu vrea sa cumpere sau sa traiasca in asa ceva. Si daca o mana de var ii poti da la orice perete layout-ul nu se se schimba asa usor si atunci ai o proprietate pe care nu o vrea nimeni intr-o zona pe care o vor toti.
Insa in general oamenii cand vorbesc de imobiliare se refera la apartamente si acolo este o alta discutie.
Legenda internetului e nea’ Eugen, cu casoi în Dragomirești Vale, la doar 2ore de Bucuresti.
În pandemie (cel puțin eu de atunci l-am ochit, e posibil ca să fi fost în piață de mai demult), deci în pandemie cerea vreo 150k euro. Omul insa își reevalua proprietatea, crescând ușor ușor, ca doar nu dădea de la el. Acum e pe la 450k euro parca, și tare îmi e ca într-o săptămână-doua, ajunge la juma’ de milion de euro.
Doar cireșii și perele din gradina valorează 450k euro, deci casa e chilipir (după spusele lui).
Dar la finalul zilei, se poate lauda la neamurile lui ca el are casa de 500k euro? Se poate!
link?
Dragomiresti-Vale nu e chiar la 2h de Bucuresti dar nici foarte aproape nu e. Am fost intr-o sambata pana acolo si am facut vreo 40 min, in fine ce m-a suprins a fost cat de multe case noi mici si cu putina curte sunt construite acolo. Am avut treaba la un rezidential de genul asta https://i.ibb.co/KzpCDxKX/Screenshot-2025-04-02-at-00-00-44.png si ce m-a socat cel mai tare dupa faptul ca esti in camp si ai o palma de pamant drept curte a fost accesul: oamenii intrau in rezidentz cu spatele pentru ca altfel nu aveau unde sa intoarca si preferau sa intre cu spatele ca sa iasa cu fata, am vazut 4 masini facand asta cat am stat pe acolo.
Ev 21,dar si doar 100000 de euro.
@caposu asa ai crede dar nu sunt atat de ieftine.
Ev 21,atit erau in 2022,acum cumperi cu 120-130.Sint niste bombe facute foarte prost,dar alternativa e 2 camere in ghetoul Exigent.Pentru ca cei care cumpara sint toti pe credit si nu au acces la locuinte vechi.
Pe vremurile astea doar buncarul de la subsol face 200K, merita investitia.
https://www.storia.ro/ro/oferta/vila-9-cameregradina-1085-mp-terendragomiresti-deal-IDCTeQ.html?_gl=1*1o7xclz*_gcl_aw*R0NMLjE3NDE2OTQ5NzkuQ2p3S0NBand2ci0tQmhCNUVpd0FkNVliWGczU1Ixd3VRTFY3TWRMRkdNYm1kU3oybUhGdEJxaXJaWFJTMEdIalFNdUhOYnRZSGZZX0F4b0NsWjRRQXZEX0J3RQ..*_gcl_au*MTcxOTM1NDE1Mi4xNzQxMDAwNDEz*_ga*MTE5NDE2NTcyNS4xNzQxMDAwNDEz*_ga_1XTP46N9VR*MTc0MzU3MTU2OS4yNC4xLjE3NDM1NzE1ODIuMC4wLjA.
Radem, glumim, dar cel putin pe segmentul de apartamente/case noi in suburbiile din Ilfov se cumpara TOT.
Deja preturile uriase si nervii ce implica o renovare la casele/apartamentele vechi, le fac neatractive.
Nu se vinde ca painea calda, dar se vinde tot.
Vorbeam cu un mare dezvoltator (care are si echipa de fotbal), iar intre doua faze ale unui cartier (2 ani intre ele), manopera si preturile au cescut cu MINIM 30%.
Spre bucuria sa, vinde deja din stadiul de proiect, cu avans 20% si posibilitatea de a te retrage fara penalizari.
Problema este ca proiecte noi nu prea mai sunt, iar in Bucuresti ND a blocat tot (merge pe ideea ca nu poate schimba sistemul, deci macar sa il blocheze), deci in Ilfov se construiesc zgarie-nori pe orizontala, in camp.
Sint convins ca Sucu iti povesteste la cafea cum merg imobiliarele.Ne spui ce ti-a zis Buffet la cina?
Nu iau cafeau cu asa luzari
Nu vrea nimeni case vechi bre. Lumea cumpără apt. noi de 40mp
40mp si in campul de porumb, cu centrala ilegal montată in sufragerie.
Impozit 1% pentru preturile de vanzare ce depasesc puterea medie de cumparare.
Impozit 5% pentru imobilele degradate.
Sa vezi ce repede isi revin preturile.
Am strans si eu niste bani albi pentru zile negre si am inceput sa ma intreb in ce as putea sa ii bag, caci dobanzile la depozite sunt real negative.
Plus ca de la un nivel al economiilor in sus (aprox 100k euro), minunatul stat roman mai vrea inca 10% (CASS)
Nu am timp sa stau zilnic cu ochii pe bursa, desi sa zicem ca ma mai pricep.
Cripto mi se pare o schema piramidala, daca nu ai de cumparat chestii ilegale nu poti decat sa speri sa gasesti o (alta) gasca sa iti cumpere bitii din calculator.
Fondurile de investitii sunt … hm, un posibil nou FNI? Am bagat cateva mii de lei in vreo doua, dar sunt bani dupa care sa nu plang (tare)
Sa ma bag intr-o afacere? Nu multumesc, pentru linistea mea mintala prefer sa reduc la minim interactiunea cu institutiile statului.
Asa ca ramane faimosul (sau infamul) sector imobiliar. Pe principiul ca, chiar si in cel mai negru scenariu, macar ramai cu o proprietate, chair daca nu o poti inchiria. Sigur, cazul Nordis ne-a aratat ca uneori nici macar cu proprietatea nu ramai.
Eu am zis pas, multi cunoscuti s-au bagat. Unii s-au ales cu casa(e) sau apartament(e), altii sunt niste nume pe o lista de creditori a unor SRL-uri bagate in faliment.
Ca sa zic si ce am facut: un mix de depozite in lei, depozite in euro, titluri de stat si ceva maruntis in fonduri de investitii. Nu vreau sa castig (si nici nu se intampla asta), dar nici nu vreau sa pierd totul. Plus ca totul este cat se poate de lichid, in caz de belele.
Hai ca ai inceput bine :)))
„in ce as putea sa ii bag, caci dobanzile la depozite sunt real negative”
………………………..
„Ca sa zic si ce am facut: un mix de depozite in lei, depozite in euro”
ok, fiecare intelege ce vrea.
Eu am plecat de la dobanzile real negative si am cautat solutii, dar, pentru ce am considerat eu important (risc scazut si lichiditate ridicata) am ajuns la concluzia ca e mai bine sa raman la depozite bancare.
Fii atent aici :))
https://www.facebook.com/share/p/16EVcJhY6c/
Apt de 2 camere, 60 m2, curte de 100 m2 și loc de parcare la subsol. 145 k euro în fucking Popești Leordeni 🤣🤣🤣
Si la 20 minute de metrou