Cumpărată cu 250.000€, renovată, preț nou 400.000€.
Preț 380.000€ acum un an, preț nou 450.000€.
Preț 250.000€ acum niște ani, preț nou 430.000€.
Și un teren de vânzare acilișica, numai bun pentru un sediu de firmă mică. Doar 130.000€ terenul.
Mulțumesc că ai citit acest articol.
Dacă vrei să susții acest blog, cumpără un abonament de 5$
Le-am cumpărat acum, nu mai sunt disponibile!
Piata imobiliara ar dudui daca cineva chiar ar cumpara terenurile alea si ar face niste bloculete pe ele.
Cine nu vrea un teren de firma/casa intr-o zona cu „potential”, chiar „exploziv”, la propriu. E zona 7Spice care a avut o mica deflagratie. Iar vis-a-vis se construiesc niste turnuri de cladiri, BCA power !…
Singura investitie buna e luat terenul si inchiriat/vandut in putini ani pentru parcari la nefericitii care au zis „luam numai apartamentul ca gasim noi loc pe strada”
Comentariu ascuns de spiriduși!
[Click aici]
Comentariu ascuns de spiriduși!
[Click aici]
Comentariu ascuns de spiriduși!
[Click aici]
Să se facă, da’ să nu se schimbe nimic!
@Anel
Faci baie cu apa rece ca ai votat Firea si Oprescu, pretenash.
Comentariu ascuns de spiriduși!
[Click aici]
Comentariu ascuns de spiriduși!
[Click aici]
Acum sigur mie imi e usor sa zic asta ca am centrala, dar … chiar asa ne-am pizdificat ca natie? ne plangem ca avem apa rece vara la 30-40 de grade ? adica nu cred ca blogul asta e citit de pensionari … inca :))
Cand preferi sa nu ai apa calda, vara sau iarna?
Comentariu ascuns de spiriduși!
[Click aici]
Te poți muta in Voluntari, sa știi. Înțeleg ca acolo e un primar foarte bun și muncitor. Și are o soție la fel .
Comentariu ascuns de spiriduși!
[Click aici]
chiar asa rau ne-am pidificat ca nu mai putem sta zece zile fara sa facem un dus?
Soția este milf dă Voluntari, da?:)))
#CaSăȘtii
@Anel, du-te la Dedeman și cumpăra un boiler în loc să te plângi lela.
misto blocul ala din spatele casei, oare câți oameni se vor holba la chiloții tăi puși la uscat?
Ii lasi o saptamana gratis si apoi pui patreon 😀
InfluLenjerie Fun, titlu oblij, coa
piata imobiliara din RO e o lab4 in cerc: cine vinde la preturile astea si reuseste sa prinda gasca pana la iarna e castigator, cine cumpara la preturile astea si crede ca proprietatea se va aprecia in viitor not so much
De cand astept sa scada imobiliarele, mi-a crescut barba pana la talpi
Corectie severa pret apartamente in 4,2,1,1/2,1/4…
A zis guvernul ca vrea sa supra-impoziteze casele cu o valoare de peste 500.000 euro si acum toate s-au ieftinit. Daca nu va introduce guvernul acea taxa toate se vor scumpi si astfel vor ajunge la pretul lor real, ala pe care-l merita. Io zic sa cumparati acum.
Comentariu ascuns de spiriduși!
[Click aici]
Boss, boiler, chemi un instalator. Stii ce usor e de folosit? E un ventil atat ca sa treci de pe bloc pe boiler. Vezi ca au avut oferta la altex.
clisma?
@IonuțAlt, azi îmi dă drumul la apă caldă, da’ io tot cu rece o să fac, că-mi place.:))))
hai ca-ti spun eu parerea mea, de om relativ activ in piata de unde si pana unde preturile astea. in 2021 am finalizat o casa. costurile mele undeva la 200.000 in zona f buna din oras mare. am luat terenul cand era o parloaga, intre timp s-a dezvoltat si cea mai cautata zona din oras. la cateva luni, am primit pe ea vreo 240.000, am refuzat. acu doua saptamani am primit 285.000, am refuzat. nu pentru ca nu ma multumeste idea sau nu-mi surade 80.000 profit in mai putin de doi ani. ci pentru ca efectiv nu am ce sa fac cu banii, adica in ce sa-i reinvestesc. cu banii astia cumpar 3 cvasiapartamente de 50mp cu tot cu balcon. care-mi aduc maxim 1000 pe luna, dupa taxe si o groaza de bataie de cap. terenurile bune cu care sa n-ai emotii la lichidare au ajuns intre 500-1000/mp dupa care trebuie sa mai astept doi ani autorizatia si sa ma dereglez psihic cu tot carpacii care au mai ramas la lucru in Romania pe post de meseriasi. nu mersi. la bursa?! bitcoin. m-am lecuit. multi arunca preturi mai mult la misto, preferand sa stea cu niste active solide ca pozitie, pentru ca la un moment dat tot apare cumparatorul 100%. aceleasi calcule sunt peste tot. Cum am spus si intr-o postare anterioara, un amic vinde cu 4-500k case de 150mp, cash, finisaje nu lux, ci peste medie. si le vinde ca painea calda, de la rosu. concluzia?! nu se mai cauta/cumpara imobile la haisa in porumb. pozitia prevaleaza pretul unde sky is the limit.
Nu cumperi 0,75metri patrati in Londra, langa MoD Main Building ? 15000 de euro centimetrul patrat. Comision zero la cumparator.
Imi dai mie banii. Chiar de 80000€ mai am nevoie sa imi fac casa. Teren am.
Faci o fapta buna
Cadeh,
Bun comentariu si un punct de vedere pertinent.
As vrea sa dezvolti un pic,dac se poate,partea cu prietenul si casele 500k.
In ce zona sint si cit teren are casa?
Multumesc.
800-1000mp zona metropolitana.
Duduie clar, astea sunt preturi de Viena.
Deci Brasovul si, prin extensie, toata romania sunt de cel mai inalt rang la imobiliare, din cate vad.
Iar cu aberatia asta cand comparam centrul unui oras mare din Romania cu periferiile oraselor din vest? Ce iti iei in Viena de banii aia, o garsoniera la periferie?
Ev21: cu banii astia imi iau o casa draguta in suburbie unde am conditii cel putij identice ca cele aratate de Vali. Doar ca acolo mobilitatea urbana chiar exista.
@weeeq pai nu mai spuneti Viena ci “la o ora cu trenul de Viena”.
Si pune linkuri sa vedem si noi casele alea.
ev21, eu sunt satul de din astia ca tine, ma tem ca tu aberezi si vorbesti aiurea. daca scriu ceva inseamna ca nu scriu doar sa ma aflu in treaba: https://www.immobilienscout24.at/expose/6494070934eb912cb57bb7e0
Lux, mama ce diferenta
Pai bre Iroade, ce ai pus tu e 600.000 euro + probabil inca 20-30 in taxe. Si teren de 210 mp, Vali a pus terenuri de ~1000 in centrul Brasovului.
Ia vezi ce case iei la 400-600.000 la periferia Brasovului si satele de langa.
Compari mere cu parjoale, cum ziceam.
@ev21 si pe cine mai intereseaza: comparatia nu e despre strict aceleasi conditii la strict acrlasi pret intre o locuinta in brasov si una un viena. E despre faptul ca la preturi apropiate poti gasi locuinte intr-un oras cu cateva clase peste brasov la mai multe capitole, printre care infrastructura, nivelul de viata, servicii, muzee, cultura, universitati samd, lucruri pe care tu, ev21 si altii nu le ganditi! Bine boss, fie cum zici tu, tu esti tare si destept si restul sunt prosti. De aia noi, ca natie suntem unde suntem, si pampalaii ceilalti sunt unde sunt. Bine boss! Fortza!
Pai n-am zis boss ca nu-i frumix in Viena dar comparatia trebuie sa ramana cat de cat comparatie, ca deja vorbim de 200.000 in plus si vreo 800mp in minus la teren.
Si doar pentru ca in periferia Vienei sunt niste preturi nu inseamna ca oamenii nu sunt dispusi sa dea sume similare si in Romania; sunt oameni care n-ar face banii pe care ii fac in Romania in Austria sau in vest (ma refer doar la cei care fac banii legal).
Periferia vienei = 20 de minute cu transportul in comun. Si asta pana in centru. Si vorbim de case in Viena, nu in orasele unite de Viena.
Ca oricum ai in jurul tau tot ce ai nevoie pentru viata de zi cu zi.
Parca in Brunn am Gebirge sau Modlling duc a oras mult mai mult decat unele cartiere din Bucuresti.
Eu cred ca tu confunzi Viena cu Bucuresti, sau ai impresia ca noi vorbim de Viena fara sa stim situatia de ne iei cu o ora cu trenu. Gyor e la o ora cu trenu, daca tot.
Pai da niste exemple de case la preturile celor puse de Vali. Irod s-a scremut si a gasit una la 600.000. Da tu niste exemple la 20 min de centru pe la 450.000 sa vedem daca chiar „la banii astia imi iau in Viena”
Bai ev21, tu sigur trollezi, ca nu imi pot imagina cum poti debita treburile astea!
Adica Vali pune un exemplu cu o bomba atomica ce cu greu se poate numi „locuinta” la „numai” 450000 de euro unde te mananca lighioanele si efectiv nu poti locui, in brasov, eu iti pun un exemplu de 600000 in viena dar cu suprafata clar mai mica si tustrambi nasucul ca eu iti dau un exemplu random, intre 2 beri, de o casa in viena oras da, nu lehliu gara! dar ca are o suprafata mica? Giiz ba, deci pe bune? :))))
Ia de aici si macar termina cu chitibusaraiu romanesc de prost gust:
https://www.immowelt.at/expose/2achs5n
https://www.immowelt.at/expose/2aytq5r
@Iron casele alea puse de Vali au pretul ala datorita terenul si a pozitionarii.
Deci din nou, teren de ~1000 mp cu casa demolabila in zona centrala a Brasovului este acelasi lucru cu o cocioaba de 3 camere la periferia Vienei.
In fine, nu ma iau de tine sau ceva dar ma enerveaza comparatiile astea gen „dă aceeasi bani imi iau casa in Spanea” pentru ca de cele mai multe ori nu e asa.
Vor sta 400, 430 , 450 de ani, respectiv, la vanzare.
Asta daca stau la acelasi pret . Ca daca mai adauga la ele in fiecare an cateva zeci de mii de euro dupa logica ca ‘s-au scumpit toate’ , cred ca mai trebuie sa adaugi cateva sute de ani la estimarile tale
@VuAd
E simplu, proprietarul actual o sa traga de pret cat va putea de mult. Daca va reusi sa vanda la vreo firma de imobiliare sau vreun bogatas, s-a scos.
Daca nu, omu’ va da coltu si cand vor veni copiii / mostenitorii insetati dupa bani ca deh, cine nu ar vrea un X6/GLE/Q8 tzipla, in 6 luni o vand la un pret decent, impart banii si ayaye.
Concluzia: sunt multi bani negri la romanica….
Am și eu în cartier dormitor bucureștean, unul care vinde case înșiruite, cu 20 mp ‘curte’ , la spre 300 000 euro bucata…a vândut vreo 20, acum mai face 10…
Și vine Ciolacu sa zică ca trebuie crescute taxele, fmm
Da si tu un link sa vedem si noi de curiozitate ce case de 300k se vand in romania
https://residencecity.ro/vile-marului-f2/
Și sunt destui cioropinezi prin zonă….
Cum am spus, sunt mulți bani negri la romanica…
Ce mizerii de case . Pe modelul englezesc de terraced house . Nu pot sa le suport.Mi-ar fi si rusine sa pun in anunt cuvantul ‘vila’ alaturi de casele alea.
Orice casa normala cu o palma de teren e clasificata drept ‘vila’ de catre ‘dezvoltatori’.Si pulimea pune botul imediat.Daca intrebi un ceavica din asta care a dat 200 k de euro pe o CASA LIPITA din alea (nu ca ar valora mai mult de 70k-80k) unde sta . Iti va raspunde cu zambetul pe buze si foarte mandru , ca el sta la vila
https://en.wikipedia.org/wiki/Villa
Dafuq is wrong with these ppl, cu aceste prețuri?
„nu e prost cine cere”
„orice casă are cumpărătorul ei”
și alte kkturi de genul ăsta.
Nu e chiar asa Vali…sunt bani, cel puțin la bucale…de aia făcuți prin ‘munca cinstita’ bineînțeles…tre’ sa ma mut la ceva mai mare ca ii rămâne camera mica juniorului, ma uit prin anunțuri, apartamentele de 3 camere care sa nu fie chiar la marginea orașului, au niște preturi de vestul Europei…180 000 euro în cartier dormitor, și nu lux ci kkalitate de interlopi…nici nu ma încadrez la credit la asa prețuri, și cică am salariu bun….in acelasi timp vecinii mei bugetari din blocul actual, își iau limuzine nemțești noi, suedejii cu ‘business-uri ‘ din zona, schimba masinile de lux la juma de an…
Aia nu vand case in anunturile alea, vand terenuri pozitionate central ca poate prind pe unul cu pile care poate strecura un bloculet acolo.
Si nu mai fiti saraki acolo la Brasov, in Cluj deja au 6 cifre anunturi similare, mai ales pentru alea 4 nopti pe an cand simti vibe de untold.
Mai numara o data cifrele
Pe terenul ăla din ultimul anunț ar merge ceva sediu la o instituție de stat. Dar cu toate geamurile în partea din spate. Geamuri din alea mari, să intre lumina și să nu ceară apoi ( și ) spor de eclipsă.
Subconștient, o să creadă că sunt la Cernobîl și poate se iradiază cu niște chef de muncă. Visez, desigur.
Eu caut ceva de aproximativ un an, nu sunt presat, am/avem unde sta, dar nu al nostru. Și nu mă simt bine in felul asta.
Dreptul romanului la proprietate e din naștere, via răposatul, așa că dacă vrei să cumperi, te costa o viață. Cum nu sunt obligații și doar drepturi, o întreținere și un impozit te costa până în 500e pe an te doare la banana.
Zăpada sa o dea consiliul, reabilitarea statul samd. Tu trebuie doar sa dai 300 lei pe lună, daca pica…pica. Cade tencuiala asta e, legam o sfoara cu doua foi A4 pe care iarna schimbam tencuiala cu gheata.
Trebuie undeva un mic reverse-incentive
Preturi proportionale cu amploarea spagilor, furtului si sifonarii banilor de la stat.
Inainte furau sa aiba si ala micu la 18 ani, un matiz nou, apoi opel astra, golf. Acum lipsa unui mercedes sau bmw nou, si apartament „pentru facultate” consemneaza esecul unui bugetar parinte.
M-aș simți foarte inconfortabil să stau în prima casă. Cum plm să dai 400k EUR și să se uite 3 blocuri la tine în curte? Daca vreau să mă piș și eu în curtea mea se uită 50 de oameni spre curtea mea :)))
Depinde … de la om la om … daca ai ditamai sarpele, ii bagi in boala. Partea proasta e ca de ciuda te trezesti cu diferite gunoaie aruncate in curtea ta.
Sau daca esti femeie obeza morbida si te plimbi goala prin curte, iarasi ii oripilezi.
numa pe mine ma deranjeaza toate buruienile alea? cat de mult costa sa dai o coasa peste ele? Apropo, daca e vreunu din proprietari pe grup vin io sa le tai. Nu vreau tuica si tigari
nu e bani și timp pentru așa ceva.
Poluare in piata. Genul de anunturi pe care le ai pune la „nu mai mi l arata” dacă ar fi o optiune pe platformele de imobiliare. Cine are de la 300k eur in sus ma intreb la ce se uita când cunpara…
ți-aș putea arăta, dar trebuie să te omor dupa aia. asta dacă nu te omoară ce iei de la poze.
https://www.imobiliare.ro/vanzare-individuale/brasov/grivitei/casa-individuala-de-vanzare-4-camere-X71E0102V?lista=318340950&listing=1&pagina=lista&sla=lista&sla=lista&imoidviz=3909289934
Nesimțire! Omul are impresia că vinde gunoiul ăla de casă în centrul Berlinului.
Deja ma scarpin….:)). Oare exista statistici pe undeva sa aflii cat sta la vanzare? Și dacă au mai fost imobile similare cu cat s au tranzactionat? E mai interesant, insa, ca o promoveaza o agentie imobiliare…
De abea aștept să se termine cu nesimțirea asta. Sunt curios, cum nu le este rușine? Eu cred că toți de aici avem venituri bune… și tot prețurile astea par de neatins. Să vă dau un exemplu. În zona Rădăuțului – SV se vindea un teren de 10 ari și m-am gândit să îl cumpărăm pentru a ne face un mic sediu cu parcare… Nu am acționat rapid și între timp au turnat asfalt prin fața proprietății. Înainte îmi cerea 500 euro pe ar, acum fără 2000 euro nici nu vorbește. Îi doresc succes omului, sigur va avea nevoie. Rămân în continuare în autogara orașului unde se bucură că au vânzări cu clienții mei și nu îmi cer nici măcar un ban. Așa cred că vor face mulți și sigur piața va „dudui” de vor ajunge să roage clienții să cumpere la jumate. Poate mă înșel, dar nu ai cum să ceri sute de mii de euro într-o țară unde oamenii de rând au salarii de 2500-5000 ron brut.
Da … zicea un coleg comentator mai sus de case vandute pe banda rulanta la 400k-500k. Eu stiu 2 cazuri unde abia se apropie de preturile astea: ambele cazuri sunt cupluri unde casa a fost cumparata pe la 250k-300k dar inainte de sau dupa ce a inceput pandemia, prin 2019-2020. Intr-unul din cazuri, cuplu de programatori cu rata la nivel de un salariu intreg platit pe luna la banca (atentie asta era cand dobanzile erau mici), iar in al doilea caz i-au ajutat masiv parintii cu banii.
Mie imi e frica sa nu se fi dus vestea prin vest printre toti proxenetii si dealerii de droguri mai mici din occident ca in Romania e paradis fiscal pe partea de imobiliare.